文物维修工程施工方案

1、精品好资料学习推荐最新资料，word文档，可以自由编辑！精品文档下载【本页是封面，下载后可以删除!】第一部分 维修工程方案第一章 编制说明第一节 编制说明一、“XX乡文物建筑抢险工程”施工招标文件；招标人：XX市文物保护管理所；招标代理机构：XX省XXXX建设监理有限公司；项目编号：xx；招标编号：XX1。二、设计单位：XX省文物建筑设计研究院。三、国家有关现行施工验收规范、规程、标准、文物保护法以及省、市对于建筑施工管理有关规定。四、我公司技术管理水平和机械设备装备能力。五、我公司对文物保护、工程维修的丰富经验六、我公司ISO9001质量体系标准文件、OHSMS18000职业健康体系标准文件

2、、EMS14000环境管理体系标准文件。第二节 主要承包内容根据招标文件要求，本工程主要承包范围：XX乡文物建筑 抢险工程；乡地桥A区21户，地桥B区24户，天桥C区23户，天桥D区9户临街房屋受损的建筑物进行维修加固、恢复。第三节 编制内容一、本投标施工组织设计是根据本工程施工招标文件、设计图纸所规定的工程范围进行编制的，对此我司也能充分保证做到积极配合，共同搞好本工程的抢险维修保护工程。二、在接到本工程施工招标文件和设计图纸后，公司多次组织工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真的研究，反复阅看，根据我司多年类似建筑施工经验，结合本工程初步设计图，组织了各个专题会对该工程的特点、重点、难点

3、进行反复研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。三、我公司通过认真研究施工招标文件和图纸后，施工组织设计主要内容包括：1、主要工程项目施工方案（包括文物保护措施）；2、劳动力计划及主要施工机械计划；3、确保工程质量的技术组织措施；4、确保安全施工的技术组织措施；5、确保文明施工的组织措施；6、确保工期的技术措施；7、施工总进度计划；8、施工总平面布置；9、施工保证措施；10、冬、雨季施工措施；11、安全生产、文明施工、减少环境污染和噪音污染的措施；12、对本工程的合理化建议。对各专业承包商的工程总承包管理和协调，与业主、设计、监理和相关主管部门的

4、配合协作等工程重点和难点，进行了认真细致的方案设计论证和方案研究和招标，这将是本施工组织设计的重点内容之一。四、我公司承建过多个文物保护单位保护维修和恢复工程项目，在上述工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。五、XX乡文物建筑 抢险工程（二标段），由XX市发展和改革局以“【XX】XX号”文批准建设。项目业主为XX市文物保护管理所，资金来源为中央 恢复 资金。在本工程上，我公司将积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急，想业主所想”的指导思想，努力拓

5、展并延伸为业主、设计、监理等有关方面的服务范围和内涵。结合本工程特点，制订严谨、科学的施工方案，以达到降低工程造价、缩短工期、提高工程质量之目的，从而使我公司在这一工程中，与建设方、设计、监理及各劳务单位和有关单位等，密切配合、友好合作，使工程各方面形成一个团结、协作、高效、和谐、健康的有机整体，再创精品。六、本投标施工组织设计中未注明的计量单位均为“mm”。第四节 工程项目管理的总体目标根据招标文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司确定了该工程项目管理的总体目标如下：一、质量目标按传统工艺要求、国家标准和建筑工程质量检验评价标准的合格，将该工程建成为让业主和游客完全满意的工程。二、工期目标我

6、公司在接到本工程招标文件后，结合本工程的特点、重点和难点进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致地部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下，对工期提出了如下目标：招标工期为180日历天，投标工期为180日历天。我们相信凭借我公司的技术实力和多年类似施工实践经验，通过采取先进的施工工艺，精心组织、周密计划安排，我们完全有信心、有能力在投标工期内保质保量，圆满完成该工程的施工任务，保证工程的按期交付使用。三、工程成本造价控制目标我们将始终站在为业主服务的角度，树立工程全局观念，通

7、过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和全面系统的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最为有效的控制；同业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强“过程”、“程序”和“环节”控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽量减少和节省工程成本和造价，使业主的基础建设投资资金发挥最佳的效益和效果。四、安全目标公司将采取切实可行的安全措施和充足的安全经费投入，通过严密的安全管

8、理，确保施工现场杜绝发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒、传染病事件，轻伤发生频率控制在3以内。五、环境保护和文明施工目标我们将严格按照XX省关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工管理，防止大气、水源污染，对XX乡文物建筑景区的环境和原貌进行保护。六、培训和教育目标实现百分之百的全员培训教育，不仅包括管理层的培训教育，尤其是对施工作业层的进一步强化培训和教育，使全员树立牢固的质量意识、安全意识、环境保护和文明施工的意识、成品保护的意识、为业主服务的意识以及相互合作相互协调的意识，强化施工管理和工程技术水平。七、团结合作目标积极、主动、高效地为业主服务，处理好与业主、

9、监理、设计、各专业劳务以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目总体目标的实现。第二章 工程概况第一节 工程概述本工程为XX乡文物建筑 抢险施工工程项目，对原有乡建筑群损坏状况进行修缮加固、维护和复原。工程地址：XX乡文物建筑位于XX市XX乡。工程性质为修缮，工程目标以拆除损毁部位，以及部分损毁严重的乡文物建筑，包括维修加固和重点修复、防护加固、现状修整和恢复原貌等。第二节 建筑物现状建筑现状一、地桥A区21户临街房屋A1号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺；木板墙部分糟朽；排门部分糟朽；门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷

10、画线。A2号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部分糟朽；门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；垂帘柱断裂；穿枋霉烂。A3号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线。A4号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线。A5号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线。A6号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线。A7号屋脊残破；

11、部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部分糟朽；排门部分糟朽；门槛糟朽；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线。A8号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线。砼地面；红砖内墙。A9、10号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部分糟朽；门槛糟朽；木门窗不符合原建筑风格；原窗扇缺失；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；穿枋缺失；梁架倾斜160。砼地面，内墙倾斜。A11号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部分糟朽；排门部分糟朽；门槛糟朽；

12、木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；穿枋缺失。砼地面。A12号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部分糟朽；排门部分糟朽；门槛糟朽；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；梁架向内倾斜120。A13号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部分糟朽；门槛糟朽；木门窗不符合原建筑风格；原窗扇缺失；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；穿枋缺失；梁架倾斜160。砼地面。A14号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙

13、部分糟朽；排门部分糟朽；门槛糟朽；木门窗不符合原建筑风格；原窗扇缺失；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；穿枋缺失；梁架右倾斜70。砼地面。A15号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重。A16、17号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部分糟朽；木门窗不符合原建筑风格；原窗扇缺失；砖墙墙面后期粉刷画线。砼地面。A18、19号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部分糟朽；排门部分糟朽；门槛糟朽；木门窗不符合原建筑风格；

14、原窗扇缺失；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；穿枋缺失；梁架整体倾斜80。砼地面。A20、21号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部分糟朽；排门部分糟朽；门槛霉烂；木门窗不符合原建筑风格；原窗扇缺失；砖墙墙面后期粉刷画线。砼地面。二、地桥B区24户临街房屋B1号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；原木栏杆缺失；木板墙部分糟朽；排门部分糟朽；门槛糟朽；木门窗不符合原建筑风格；原窗扇缺失；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；后期更换童柱及穿枋；红砖墙；水泥地面。B2号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、

15、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部分糟朽；排门部分糟朽；砼门槛；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；墙面向左倾斜100。砼地面。B3号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部分糟朽；排门部分糟朽；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；原穿枋缺失，经后期修整，木色与原建筑不符。B4号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部分糟朽；排门后期装饰，与原建筑风格不符；木门窗不符合原建筑风格；柱基石风化；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；童柱断裂缺失；梁架整体倾斜。砼地面，部分

16、后期红砖柱。B5号木门窗不符合原建筑风格；后期砖墙墙面后期粉刷画线。B6号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木门窗不符合原建筑风格；后期砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；童柱、穿枋均腐朽；排门部分糟朽，参差不齐。砼地面。B7号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部分糟朽；排门部分糟朽；门槛糟朽；铝合金窗，木门窗不符合原建筑风格；原窗扇缺失；砖墙墙面后期粉刷画线；砼地面。B8号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部分糟朽；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；砼地面。B9号屋脊残破；部

17、分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；砼门槛；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；后期添加建筑。B10号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木门窗不符合原建筑风格；原窗扇缺失；砖墙墙面后期粉刷画线；砼地面。原木柱缺失，红砖柱、内墙。B11号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部分糟朽；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；砼地面。B12号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部分糟朽；排门部分糟朽；木门窗不符合原建筑风格；童柱、穿枋部分腐朽，1根木柱缺失；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残

18、破，粉刷层剥落严重；砼地面。后期添加建筑。B13号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木门窗不符合原建筑风格；垂帘柱经后期更换；穿枋断裂；砖墙墙面后期粉刷画线。砼地面。土坯墙。B14号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线。砼地面。土坯墙。B15号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部分糟朽；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线。砼地面。部分原墙体倒塌。B16号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；砖墙墙面后期粉刷画线。砼地面B17号屋脊残破；部分屋面瓦

19、件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线。砼地面。B18号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木门窗不符合原建筑风格，防盗门，砼门槛；部分砖墙墙面后期粉刷画线。砼地面。部分红砖墙。B19号屋脊残破；木板墙腐朽；墙体脱落；垂帘柱缺失；童柱、穿枋腐朽；部分房屋倒塌；砼地面。B20号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；排门部分糟朽；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线。砼地面。B21号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙糟朽；排门部分糟朽；砖墙墙面后期粉刷画线。砼地面。有后建房。

20、B22号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线。砼地面。木板墙腐朽；排门部分糟朽参差不齐。砼地面。B23号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；后期红砖墙砌筑；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线。砼地面。B24号屋脊残破；部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；排门部分糟朽；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线。砼地面。三、天桥C区共23户C1号部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部分开裂、变形、糟朽；砼门槛；木门窗不符合原建筑风格；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重

21、；额枋部分糟朽。C2号部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；后期改建卷闸门，不符合原建筑风格；木板墙部分开裂、变形、糟朽；排门部分糟朽；门槛糟朽；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；额枋部分糟朽；梁架整体向左倾斜120。砼地面。C3号部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；木板墙部分开裂、变形、糟朽；楼层花格窗部分损坏；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；童柱部分糟朽；梁架整体向内倾斜120。砼地面。C4号木门窗不符合原建筑风格；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；额枋部分糟朽。砼地面

22、。C5号后期卷闸门不符合原建筑风格；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；额枋部分糟朽。垂帘柱部分损坏；楼层木板壁部分开裂、变形、腐朽；砼地面。C6号部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；需接门面檐柱；后期卷闸门不符合原建筑风格；楼层栏杆部分损坏，部分雕花花板缺失；木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；额枋部分糟朽。砼地面。C7号部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；后期卷闸门不符合原建筑风格；楼层栏杆部分损坏，部分花格窗损坏；木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；垂帘柱部分损坏；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；楼层木板壁部分开裂、变形、腐朽；砼地面。C8号部

23、分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；檐柱不垂直；楼层栏杆损坏严重，部分花格窗损坏；木门不符合原建筑风格；额枋部分糟朽；楼层木板壁部分开裂、变形、腐朽；需加檐柱；砼地面。C9号部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；后加砖柱不符合原建筑风格。C10号后期卷闸门不符合原建筑风格；新建门面、木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；额枋部分糟朽；童柱部分损坏；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；楼层木板壁部分开裂、变形、腐朽；砼地面。C11号部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；垂帘柱部分损坏；楼层栏杆部分损坏，部分花格窗损坏；楼层后建花格窗、木门不符合原建筑风格；砖墙

24、墙面后期粉刷画线；垂帘柱部分损坏；楼层木板壁部分开裂、变形、腐朽；砼地面。C12号部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺；后期卷闸门不符合原建筑风格；楼层栏杆部分损坏，楼层花格窗损坏严重；木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；木板壁部分开裂、变形、腐朽；砼地面；梁架整体倾斜190。C13号木门窗不符合原建筑风格，砼门槛；砖墙墙面后期粉刷画线；额枋部分糟朽；楼层木板壁部分开裂、变形、腐朽；砼地面。C14号部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺；后期卷闸门不符合原建筑风格；楼层花格窗部分损坏；木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严

25、重；楼层木板壁部分开裂、变形、腐朽；砼门槛；砼地面；梁架整体向左倾斜190。C15号部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；楼层栏杆部分损坏，楼层花格窗损坏严重；木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；木板壁部分开裂、变形、腐朽；砼门槛；砼地面；梁架整体向左倾斜160，需落架 。C16号部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺；楼层栏杆部分损坏，楼层花格窗损坏严重；木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；木板壁部分开裂、变形、腐朽；砼地面；梁架整体倾斜190。C17号部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；

26、童柱糟朽；木门窗不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；木板壁部分开裂、变形、腐朽；砼门槛；砼地面；需新加檐柱；额枋部分糟朽。C18号部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；后期卷闸门不符合原建筑风格；楼层栏杆部分损坏，花格门部分损坏；木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；垂帘柱糟朽；额枋部分糟朽；木板壁部分开裂、变形、腐朽；砼门槛；砼地面。C19号部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；楼层栏杆部分损坏，四根垂帘柱糟朽；额枋部分糟朽；木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉

27、刷层剥落严重；木板壁部分开裂、变形、腐朽；砼地面；砼门槛。C20号部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；垂帘柱糟朽；额枋部分糟朽；楼层栏杆部分损坏，楼层花格窗损坏严重；木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；木板壁部分开裂、变形、腐朽；砼地面；两间向内部倒塌。C21号部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；檐柱需新加，垂帘柱糟朽；额枋部分糟朽；木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；木板壁部分开裂、变形、腐朽；砼地面；砼门槛。梁架向左倾斜120。垂帘柱糟朽；额枋部分糟朽；C22号部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；童柱糟

28、朽；木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；砼地面；砼门槛。梁架向左倾斜120。C23号部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；垂帘柱糟朽；额枋部分糟朽；木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；楼层木板壁部分开裂、变形、糟朽；砼地面；砼门槛。土墙已倒塌；梁架向左倾斜120，建议 。四、天桥D区9户D1号部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；檐柱需新加，童柱糟朽；垂帘柱糟朽；额枋部分糟朽；木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；砼地面；门槛严重损坏。D2号花格造型严重损坏；花格护栏全部破损，现为

29、木板；花格门部分破损；檐柱需新加，童柱糟朽；额枋部分糟朽；木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；砼地面；砼门槛。梁架整体向右倾斜150。D3号部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；童柱糟朽，垂帘柱糟朽；额枋部分糟朽；木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重；木板壁部分开裂、变形、腐朽；砼地面；门槛严重损坏。D4号部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；檐柱后期建为砖柱；后装卷闸门不符合原建筑风格；竹编夹泥墙部分残破，粉刷层剥落严重。D5号部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；花格窗部分破损；木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后

30、期粉刷画线；童柱糟朽；额枋部分糟朽；木板壁部分开裂、变形、腐朽；砼地面。D6号花格窗部分破损；木排门严重损坏；后装卷闸门、木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；童柱糟朽；额枋部分糟朽；木板壁部分开裂、变形、腐朽；砼地面。D7号部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；花格窗部分破损；木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；门槛严重糟朽；额枋部分糟朽；木板壁部分开裂、变形、腐朽；砼地面。D8号部分屋面瓦件破损、凌乱、瓦垄不顺，存在漏雨现象；楼层花格护栏部分破损；木门不符合原建筑风格；砖墙墙面后期粉刷画线；垂帘柱糟朽；额枋部分糟朽；木板壁部分开裂、变形、腐朽；砼地面。D9号楼层花格

31、护栏部分破损；楼层花格门部分破损；木门不符合原建筑风格；门槛部分损坏；砼地面。五、排水沟300300排水沟，100厚石板砌筑；150厚C20砼基础。六、埋地线管（PVC管）七、石板路面素土夯实；150厚C20砼垫层；30厚1：2水泥砂浆铺砌100厚石板。八、石质栏杆400280石望柱，高1100；栏板120厚。做法同残留部分栏杆。九、毛条石挡土墙第三节 工程特点一、党中央、国务院对阶段文化遗产的抢救和保护工作给予了高度重视。因此，抢救文化遗产已成为XX省阶段的重要任务。XX乡文物建筑 抢险、保护文化遗产工程任务是我公司的重大事件，必须列为公司第一号工程，在人力、物力、财力上大力支持，顺利地完成

32、本工程。二、XX乡文物建筑保存较为完整。因此，在文物建筑维修保护工作中，文物建筑的修缮应以保持传统材料、传统工艺、传统形式为主要标准，也是本工程的主要特点。在施工中，应以建筑原貌为基础进行修缮维护，保留和利用原建筑材料，缺失部分必须比照原建筑的材料、样式、规格、形状，并组织部分有丰富经验的工匠，作为本工程的主要施工人员，进行精心维修。三、根据设计的基本原则，进行文物建筑抢救、修缮和保护工作：四、本工程将作为我公司在施工中应树立文明施工、高质量、高速度施工的样板工程。该工程在文物保护、文明施工、环境保护、现场周边的安全防护、安全以及组织交通运输和材料设备进出场、满足政府文物部门对施工管理的要求等

33、方面，提出了很高的要求，如何通过良好的管理、有效的措施和科学合理的组织施工以满足上述各项要求，将成为本工程重点管理和控制的内容。五、由于本工程主要为砖木结构；施工时应特别注意，应做好定位以及标高的控制与传递。六、本工程的结构安全鉴定应仔细进行，配合业主、监理、设计进行复查，对每个屋面、木构件裂隙后人每个虫蛀、糟朽、风化等因素损害的构件都应认真检查，并制定出维修方案，施工中认真执行，施工时保证维修保护的质量。严格工程的传统工艺做法和传统材料，完全恢复文物建筑单元的原貌。严格控制施工程序管理，严格的施工组织和质量控制措施，保证本工程的施工质量，是关键。七、由于维修户数量大，损坏和缺失的构件、材料较

34、多，须认真清点核对、仔细比对，详细登记，并委托生产或对本施工队下任务书加工，时间和过程较长。本工程施工工期紧迫，这给工程施工投入加大，人工、设备、周转架料、模板和安全防护措施等项的投入也相应加大；必须进行严谨、科学的现场平面布置和施工组织设计、合理地最佳优化地制定工期计划、工程施工顺序和总控制进度网络计划等各项施工准备工作是本工程十分重要的任务。八、本工程为危房改造，在施工中随时注意结构的变化，防止施工发生，并制定保证施工安全的具体措施。九、在施工中不破坏地下管线、地下文物及邻近建筑、周边环境和绿化。由于施工必须占用或拆除的道路、场地设施、绿化等，事先应得到业主和设计的批准，并且在交工验收前必

35、须恢复。第四节 主要技术标准、规范、规程、规定1、工程测量规范（GB500262007）2、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502012001）3、砌体工程现场检测技术标准（GB/T503152000）4、屋面工程技术规范（GB503452004）5、文物建筑木结构维护与加固技术规范（GB50165-1992）6、文物建筑维修工程质量检验评定标准（CJJ70-1996）7、文物建筑修建工程质量检验评定标准（CJJ39-1991）9、建筑装饰装修工程质量验收规范GB502012001）10、四、建筑地面工程施工及验收规范（GB502092002）11、木结构工程施工质量验收规范（GB20206

36、-2002）12、文物建筑维修工程质量检验评定标准（南方地区）（CJJ70-1996）13、建筑施工安全扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ1302001）14、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）15、建筑工程质量检验评价标准（GBT503752006）16、建筑施工安全检查标准（JGJ5999）17、建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ1462004）18、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4688）19、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ8091）20、建筑机械使用安全技术规程（JGJ332001）21、XX省建筑安装工程单位工程施工档案资料管理规定（川建委发91质7

37、19号）22、中华人民共和国文物保护法实施条例（自年月日起施行）23、文物保护工程管理办法（国家文物局2003年5月1日）24、中国文物古迹保护准则（2000年）26、中华人民共和国文物保护法（2002年10月8日）27、中华人民共和国消防条例（1984年5月13日国务院公布）28、公安部关于国家重点建设工程消防安全管理的规（1984年8月）第三章 施工组织措施第一节 施工部署一、施工部署原则（一）坚持集中力量保重点、保工期的原则鉴于该工程的重要性及工期要求，公司将该工程列为2012年度首要重点工程项目，将在人员、机具、物资上为该工程全力以赴，组织好该工程的计划协调，公司各部门也将在各自业务管

38、理范围内制定为该工程提供服务的保证措施，以确保工程顺利进行，保证工程优质和按期完工。（二）坚持以公司基本队伍为主，当地工匠传统配合作业，优势互补，创造施工条件的原则鉴于该工程工期短，质量要求很高，应积极组织好工程施工工作，合理组织分段平行作业，流水交叉作业和重点部位抢工，与相关单位协调一致，互创施工条件，以确保工程总体进度计划的实施。（三）坚持质量第一，以样板带路，抓好工序质量，确保工程整体质量的原则针对工程质量目标，以抓工序质量为重点，狠抓质量通病治理，开展施工现场的质量活动，在工程现场指挥部的组织和该工程质量监理部的监督和协调下，与当地工匠密切配合，协调一致，搞好样板施工，以样板带路，实现

39、共同创优目标。（四）坚持以提高机械化作业水平，推广应用新技术，促进施工管理、施工技术水平及施工效益提高的原则在施工中，拟尽量采用电动机具、运输机械，提高机械作业水平，以改善作业条件，降低劳动强度，加快工程进度，同时在工程管理和施工作业中，积极采用微机管理、网络技术等现代化管理技术，推行全面质量管理，开展QC小组活动，并尽量采用新机具、新材料、新工艺，积极开展现场职工合理化建议等活动，以确保工程质量、工期，全面促进施工效益提高。二、施工技术准备（一）开工前的施工技术准备工作在工程开工前，公司组织2名结构工程师，进行现场勘察，与现场施工人员一起熟悉现场、审查方案，领会设计意图，明确工程内容，分析工

40、程特点的重要环节，重点抓好以下几项工程：1、结合传统施工工艺和使用上的特点，作好采取特殊的施工方法和特定的技术措施的准备。2、核对本工程材料品种、规格、数量，核对图纸说明有无矛盾，是否齐全，规定是否明确。3、检查现场，并考虑好施工时的衔接的方法，并通过熟悉图纸明确场外制备的工程项目，确定与工程施工有关的准备工作项目。 现场勘察，对建筑物的损坏情况，进行分析、归类、照相和核实工程量，并列出清单。5、组织有关人员认真学习本工程传统施工工艺、了解当地传统建筑用材的特性和施工要求，并尽快编制实施施工组织设计，然后作好分级技术交底工作。（二）施工现场准备1、对场地内杂物及土堆场进行必要的场地修整。2、根

41、据施工总平面布置图修建好现场临时用房，并布置好用水用电管线，修好现场排水沟，有利于现场施工文明管理。施工准备工作一览表序号项目内容完成时间1技术准备施工图纸预审、会审开工前现场勘察、编制传统施工工艺卡，编制施工组织设计开工前对所用材料取样，对砌筑、抹灰材料试制。开工前2物资准备勘查当地材料情况，进行材料准备和加工准备、建筑施工机具进场准备开工前编制各种物资需要量计划，与当地签订物资供应合同，确定物资运输方案和计划，组织物质按计划进场和保管基础开工前第一批材料进场3劳动力组织准备建立项目经理部精干的工作团队开工前半月集结施工力量、组织技术工人进场开工前组织有丰富经验的工匠，作技术监督和指导开工前

42、请专家示范、指导进行传统施工工艺培训开工前做好工人入场安全文明施工教育，对工人进行技术交底。学习有关文物保护的法律法规，提高文物保护意识开工前4现场准备施工现场勘察建筑物损毁情况，复核维修工程量；做好“三通一平”；临时设施搭设；组织施工机具进场；组织建筑材料进场；拟定有关检验、测试项目计划。开工前5施工场外协调材料加工和订货，签订劳务和劳务合同开工前（三）技术资料准备1、工程所需的验评标准、施工图纸和传统施工工艺指南等技术资料。施工记录表格，ISO9002质量体系运行表格。2、收集当地水文、地质、气象等资料。3、编制施工工艺、材料、机械、设备、劳动力等计划。4、根据结构工程师现场勘察情况编制每

43、一建筑单元的具体施工方案。（四）工程安全、技术交底1、安全、技术交底程序公司项目经理项目技术负责人施工员作业班组长作业人员2、技术交底方法及制度1）施工图纸由项目分发到各专业施工单位后，按专业再分发至施工工长并组织熟悉图纸。2）组织各专业进行图纸内部会审，提出疑问并作好记录。3）组织施工图纸会审，并作好记录。4）组织施工图技术交底，并作好记录。5）各专业根据图纸会审和技术交底，提出合理化建议或技术修改，补充完善方案。6）各级均采取书面形式及讲座形式交底。建立健全交底制度，各级人员认真熟悉；书面交底，建立交底卡，交底人和接受人双方签字，以明确责任和义务；讲座形式交底后，以书面形式考核，合格者才能

44、上岗。3、施工组织设计交底1）项目技术负责人对施工技术人员进行施工组织、施工布署、施工管理交底。2）各专业负责人对各专业进行施工方案、施工标准、验评标准、施工安全交底。3）各专业施工工长对施工人员进行质量、安全、进度、施工技术方法、施工战略战术管理交底（施工前）。4）质安科对施工技术人员、管理人员进行质量体系管理、运行交底。（五）施工进度安排1、进度控制目标本工程牵涉的建筑单元多，各自的受损情况各不相同。依据总工期要求，按受损情况分类，划分为地面受损、墙体受损、屋面受损、结构受损和门窗、装饰受损维修施工等五个方面作为进度控制点目标。2、施工作业计划各工种紧密配合，互创施工作业面，运用平行流水、

45、穿插、交叉、立体交叉、局部突击、系统围歼等施工战略战术组织施工。3、进度跟踪控制的方法以项目部为核心，以客观条件为依据，统筹安排，周密计划，科学管理。具体方法是：以日计划保证周计划；以周计划保证保证整个工程的总控制进度计划得以实施。本工程除用横道计划进行进度管理外，更为重要的是还将运用网络计划进行动态管理。网络计划的优点是逻辑严密、层次清晰、关键问题明确、便于优化，在计划执行过程中可进行有效的控制与调整，在施工应用中可以缩短工期、节约成本，保证以较小的消耗取得最佳的经济效益和社会效益。在施工过程中，狠抓关键线路，同时根据现场实际情况随时对计划进行调整，从而能更为清楚地了解到整个工程的实际情况，

46、把握对工程进度影响最大的工作，从而使得进度管理工作更有针对性、更加科学合理，为工程的按期竣工创造有利条件。三、结构施工的指导原则1、必须保证结构的安全可靠性要求首先必须严格按图纸和自编的（经总监理工程师同意批准的）传统维修施工工艺施工卡维修工程质量标准施工，严格控制施工质量和满足标准要求，控制墙体材料和屋面材料的制作、运输、使用等每一过程和程序。2、必须保证结构的垂直度、表面平整度、标高与原有建筑物的一致性。要求通过严格的测量，利用安全可靠支护系统，将损毁的墙、梁加固牢固，在进行修缮施工，使其与原有建筑保持一致。3、必须确保结构工程坚固，观感质量好，达到与原有建筑物的一致性的效果。要求重点控制

47、好缺失材料的加工制作，达到确保工程质量的要求。四、劳动力、机具、材料等资源准备（一）劳动力组织工程施工前必须根据工程量精确计算劳动力需用工日，合理组织流水作业、交叉作业、平行作业，保证劳动力不浪费，不影响工期，质量、安全有保证。对劳动力的管理主要抓好以下几个方面：1、根据工程具体情况，分阶段合理组织协调各工种劳动力进场，既确保工程进度又不造成劳动力浪费。2、对进场施工班组实行竞标，严格挑选，择优录用，对配合时间长、工作能力强、思想素质高的班组实行优先考虑。3、挑选、聘用当地传统工匠，作为材料制作、工程施工的骨干和技术指导。4、在工程施工中建立试用、考核及奖惩制度，一切以保工程进度、质量为目标。

48、5、人员培训计划项目人员培训计划项目经理、工长、质安员、内业技术员1、建筑工程质量检验评定标准；2、建筑施工验收规范；3、建筑工程质量管理和质量控制；4、本单位编制 “质量保证计划和质量保证措施”；5、本单位编制的“传统施工工艺施工卡”；6、本单位编制的“文物维修保护工程施工质量标准”7、“工程施工组织设计”；8、工程施工技术资料管理办法。中标后5天计量员、试验员1、计量、检测设备管理规定；2、材料取样、送检规定；3、“质量保证计划和质量保证措施”；4、GB/T19002-1994 idt ISO9002:1994标准。测量员1、经纬仪、水准仪操作规程；2、仪器使用、维护管理规定；3、保证计划

49、和质量保证措施。进场操作前材料员、采购员、库管员1、检验和试验规定；2、验收、入库、防护管理制度；3、取样送检规定；4、保证计划和质量保证措施。进场操作前泥工、石工、抹灰工、木工、机操工、油漆工1、技能培训; 岗位安全操作规程；2、施工安全操作规程；施工现场管理制度；3、保证计划和质量保证措施；4、分项工程施工验收规范；质量检验和评定标准4、作业指导书。进场操作前泥工、石工1、指导书；2、现场管理制度；3、施工安全技术操作规程；4、分项工程质量标准。进场操作前（二）主要施工机具的安排垂直运输机械根据该工程现有状况，安排现场材料和机具的垂直及水平运输。（三）材料的配备1、周转材料的配备钢管：所有

50、支护架、外架均采用483.5的建筑用钢管脚手架，计划用钢管60t；计划用于现场的主要周转材料总量名 称数 量规 格备 注钢 管60t483.5脚手架扣 件18000个脚手架木 板6 m350厚墙体、构件、屋面墙体支护板顶撑（杉杆、木方）60套屋面墙体支护顶撑水平安全网200m2密目安全网1800m2脚手板100块50厚2、建筑材料项目经理部在开工前10天内提交将较为准确的木材、水泥需用量计划提交给供应部门或单位，便于签订材料供销合同和厂家备料，确保工程的顺利开展。工程所需材料水泥、砂石、白灰、砖、瓦、木材等材料，首先由项目内业计划人员提出准确的材料需用计划，交项目主管审核后，交材料供应部门进行

51、材料准备，所有原材料进场后，必须进行见证取样，保证材料合格后方可投入使用。五、财务管理准备1、项目资金专款专用，设独立帐号，独立核算，不挪用资金，保证工程顺利进行。2、严格履行工程承包合同，接受业主对本工程财务工作的指导、检查和监督。3、公司全面负责财务管理工作，配备会计师，负责工程的财务核算，审核工程财务决算。4、建立项目财务管理保证体系。5、建立项目成本核算保证体系。第二节 组织机构一、工程施工指导方针我公司充分考虑业主的投资效益，结合我公司的管理经验和各种施工优势，并根据招标文件中列出的各项条件，我公司将严格按承诺工期180日历天控制；质量要求高，确保“优良”等特点，因此，优质、快速、安

52、全、低耗建好该工程，为建设单位提供优良的建筑产品，具有非常重要的现实意义和深远意义。因此，我公司经研究而确定本工程的施工指导方针如下：1、由企业法人代表挂帅，将本工程列为2010年度公司首要重点工程；2、我公司愿用自身特有的各种优势，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠；3、公司已承担的文物保护的责任和文物保护工程维修工作经验，精心制定方案、精心施工，以圆满地完成施工任务。4、发扬艰苦奋斗、求实守信、开拓创新、团结奉献的精神，严格科学管理、保障工程质量、遵约守信、提供优质服务、为业主和文物保护方面奉献力量。我公司施工的质量方针是：以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满

53、意是我们庄严的承诺。二、施工组织机构 1、本工程将列为我公司2010年的首要重点建设工程。2、施工管理模式为：继续推行国家建设部颁发的建设工程项目法施工，实行项目目标责任管理，组成高效精干的项目管理领导班子，按照工程项目内在规律，严密组织技术、文物保护、质检、劳务、材料、设备、安全、综合等生产要素部门，对工程施工进行全员、全面、全过程的系统综合管理。3、一旦中标，立即组织本工程项目机构人员全部上岗到位，着手开始各项施工准备工作，并同时按计划把需用的设备、机具、模具、周转架料调动到位。并按建设单位的要求按时破土开工。本工程施工管理系统图公司总经理总工程师公司副总经理公 司职 能部 门公 司内 部市 场项目经理技术负责人项目副经理安装各专业工长项目职能部门传统工匠技 师土建专业工长专 业 班 组传 统 工 匠项目经理部施工组织指挥系统矩阵图