2019物业管理知识竞赛试题

1、2019物业管理知识竞赛试题、填空题1. 物业管理是指业主通过选聘物业服务企业或者业主自行对物业管理区域内的、及配套的设施设备和相关场地进 行、，和的活动。2. 物业承接查验是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共 同对物业、进行检查和验收的活动。3. 物业服务企业更换项目负责人的，应当及时并在显著位置进行公示。4. 物业管理区域内划定车位、停放车辆，、，不得影响其他和的正常通行。5. 物业服务企业应当按照中关于安全防范的约定，落实安全防范措施，做好的安全防范工作。物业服务企业未履行 或者履行不符合约定，导致业主人身、财产受到损害的，应 当依法承担

2、。、判断题1. 江苏省物业管理条例自 2019年5月1日起施行。2. 物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达百分之五十以上或物业管理区域内业主已入住户数的比例达百 分之五十以上的可以召开首次业主大会或业主代表大会会议。3. 新建住宅物业管理区域内，建设单位应当按不低于地上地下总建筑面积千分之四的比例配置物业服务用房，低于100平方米的按照100平方米配置，并无偿移交。4. 物业服务用房计入分摊公用建筑面积，其所有权属于全体业主。5.首次业主大会筹备组人数应当为五至人的单数，其中业主成员应当不少于筹备组人数的百分之五6. 业主、物业使用人未按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用的，业主委员

3、会、物业服务企业可以通过上门催 交、在物业管理区域内显著位置公示等形式，督促其限期交 纳；逾期不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。7. 业主大会会议分为定期会议和临时会议。8. 建设单位、物业服务企业未按照规定履行承接查验义务的，由物业所在地房地产行政主管部门责令限期改正；逾 期仍不改正的，作为不良经营行为记入企业信用档案，并予 以通报。9. 业主委员会也可以从事与物业管理无关的如炒股等经营活动。10. 常规的物业管理基本服务有四项：设施设备维护、保洁及绿化养护、秩序维护和用户服务。三、单项选择题1.具体负责本辖区内物业管理工作的指导、协助和监督，协调物业管理和社区管理、社区服务的关系，

4、协调建设 单位与前期物业服务企业、业主与服务企业的关系。A.街道办事处B.物业公司C.房管局D.社区2. 业主户数超过的，可以成立业主代表大会，履行业主大会的职责。A.五十户B. 一百五十户 C.三百户D.五百户3. 街道办事处应当建立由社区居民委员会、公安派出所、业主委员会、物业服务企业等参加的制度，协调处理物 业管理重大事宜。A.联席会议B.代表大会C.谈判D.治安4. 业主、物业使用人对人身、财产安全有特殊保护要求的，由业主、物业使用人与另行约定。A.开发商B.社区C.派出所D.物业服务企业5.业主大会和业主委员会开展工作经费由承担。A.当地人民政府B.物业服务企业C.全体业主D.开发建

5、设单位6. 在首先满足本物业管理区域内业主的购买和承租需要后还有多余车位、车库的，可以出租给本物业管理区域夕、 的使用人，但租赁期限不得超过。个月B. 一年天个月7. 首次业主大会筹备组由业主、建设单位、街道办事处、社区居民委员会等派员组成。筹备组组长由指定人员担任。A. 建设单位B.物业服务企业 C.全体业主推选 D.街道办事处8. 物业服务企业决定不再续签物业服务合同的，应当在业服务合同期限届满前书面告知业主委员会、物业所在 地的县物业管理行政主管部门和街道办事处，并在物业管理区域内显著位置公告。个月个月个月个月9. 物业服务企业应当将公共部位的汽车停放费单独列账，所得收益的70%纳入，其

6、余部分可以用于补贴物业服务费。A. 分给业主B.业委会办公费C.住宅专项维修资金 D.物业服务费10. 有权选聘物业服务企业的组织是。A.业主大会B.业主委员会C.社区居民委员会D.街道办事处、乡人民政府。11. 物业管理区域内划定车位、停放车辆，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、消防车通道，不得影响其他车辆和行的正常通行。A.安全出口 B.楼梯口 C.车库D.车位过。12.物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作车位的，应当向全体业主开放，出租的租赁期限不得超不得将停车位出售、附赠。A. 一年B.二年C.三年D.四年13.是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施

7、设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。A.物业管理B.物业C.物业规范D.物业监督14.下列各项中，不在物业服务合同中约定的内容是A.清洁卫生B.代收水电费C.秩序维护D.房屋维修养护15.在物业管理中，物业管理服务费交纳的第一责任人是物业。A.所有者B.使用者C.承租人D.非业主使用者16.对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追缴。采取停水、停电等措施胁迫业主交费。A.可以B.应当C.不得D.适当17.业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主担，经费筹集、管理、使用具体由规定。A. 业主大会议事规则 B.物业服务合同C.管理规约或临时管理规约 D.物

8、业管理制度 18.前期物业管理是指从开始至业主大会选聘物业管理企业为止的物业管理阶段。A.开发建设B.竣工验收C.物业承接查验 D.业主入住19. 前期物业服务合同可以约定期限，但是期限未满。前期物业服务合同终止。A.业主、业主委员会不交纳前期物业服务费用的B. 业主大会、业主委员会成立的C. 业主大会形成了选聘了新的物业管理公司决议的D. 业主委员会与业主大会新选聘物业服务企业签订的业服务合同生效的20. 业主需要装饰装修房屋的，应事先物业服务企业。并与其签订装饰装修管理服务协议。A.通知B.咨询C.告知D.明示21. 根据条例的规定，业主是指。A.房屋的所有权人B.房屋的使用人C.房屋的所

9、有权人或使用权人D.房屋的所有权人和使用权人均应目开主人22.业主或物业服务企业临时占用、挖掘道路、场地的，当。A.在约定期限内恢复原状B.赔偿损失C.赔礼道歉D.公告声明23.物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交关系，双方交易的标的物是。A.物化成果B.物业管理服务 C.特约服务D.专项服务24.早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项发建设的需要而引入的 活动。A.开发B.设计C.施工D.物业管理咨询25.物业服务企业未能履行物业服务合同约定，造成业身和财产损害的，物业服务企业应当承担相应的。A.法律责任B.合同责任C.行政责任D.刑事责任26.业主和物业服务企业之间是的关系。

10、A.领导者与被领导者 B.平等的民事主体C.管理与被管理关系D.委托与被委托关系27.就业主委托专业公司提供专项服务而言，业主和专业公司之间是关系。A.委托服务合同B.雇佣合同C.上下级D.内部 28.前期物业服务合同应当采用的形式签订。A. 口头合同B.书面合同C.事实合同D.以上均可29. 以下属于物业管理单位向业主发放的文件的是。A.住宅质量保证书及住宅使用说明书B. 入住通知书C.物业管理验收须知D.业主手册30. 物业管理条例属于。A.行zd规B.政府规章C. 部门规章D.国家强制标准31. 物业管理的权利基础。A.委托管理B.建筑物区分所有权C.政府的分配D.居民委员会的授权32. 对业主、住户装修过程中的违法行为，应当依法处理和纠正。A.政府行政主管部门B.建设单位C.物业服务企业D.监理公司33. 应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业服务用房。A.建设单位B.施工单位C.房地产主管部门D.业主委员会34. 关于燃气泄漏处理措施不正确的是。A.抵达现场发现气体泄漏后立即用手机报警B. 立即打开门窗，关闭燃气阀门C. 情况严重时，应及时疏散人员D. 如发现有受伤或不适的，应立即通知医疗急救单位35. 物业服务企业依照收取管理费。A.业主公约B.国家规定C.物业服务合同和有关规定 D.物价局规定36.车辆停放管理应特别