太原市房屋租赁合同

1、 曲為 viZk#太原市房屋租赁合同承租方：出租方：见证方：签约日期：北為 本合同当事人出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在 自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权 利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方 承租甲方房屋事宜，订立本合同：一、房屋的坐落、面积及装修、设施情况1、甲方将其拥有的坐落在太原市 区的房屋出租给乙方使用；2、出租房屋建筑面积共平方米（含公用分摊面积）；3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在合同附件一中加以 说明，除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付 乙方使用和

2、乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途1、甲方应向乙方出示该房屋的房屋所有权证或该房屋所 有权的相关证明；2、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。三、租赁期限1、 该房屋租赁期共个月，自二零年月日起至二零年月日止；2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙 方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经 甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、 该房屋每年租金总计为人民币 元（大写：万千百拾元整）2、该房屋租金支付方式如下： 北為 乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的 0.3%支付滞纳金。五、其他费用乙方在租赁期内，实际使

3、用的水、电、煤气、电话费及其他 相关发生费用，应自行负担，按规定向甲方或有关部门交纳。六、房屋修缮和装饰1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应合 理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋 及设施损坏的，乙方应立即修复或给予经济赔偿；2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当或人为因素除外），甲方进行维修需提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助配合；3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房 屋进行装修装饰，但其规模、范围、工艺、用料等方案应事先征 得甲方的书面同意后方可施工，租赁期满后，依附于房屋的装修

4、归甲方所有；4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。七、转租的规定除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁 期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转 租他人。八、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时，在无 约定的情况下本合同对新的房屋所有权人继续有效；2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件 下，乙方有优先购买权。九、合同终止及解除的规定1、租赁期满后，乙方应在期满后壹日内将承租的房屋及设施 在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的 谅解下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议；北 為 2、本合同一经双方签字

5、后立即生效，未经双方同意，任何一 方不得单方终止。十、乙方违约处理规定1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用 的；（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房 屋，且经甲方书面通知，在规定期限内仍未纠正、并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违 法活动的；（4 ）拖欠房租累计一个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期缴纳水、电、煤气（天然气）及其他有关物业管理费，每逾期一天，则应按上述费用

6、的0.4%支付滞纳金；逾期达两个月以上的，甲方有权采取停止供应或使用的权 利，因此造成的一切后果由乙方自行承担；3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方 应按合同总租金的 20%的额度向甲方支付违约金，若支付的违约 金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿；4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则 每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。十一、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间交付房屋供乙方使用的，每逾期 一天，甲方应按月租金的 0.3%向乙方偿付违约金，逾期七天，则 视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同，甲方除应按上 述规定支付违约金外，还应对违

7、约金以外的实际经济损失进行赔偿；2、 在租赁期内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况， 擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按合同总租金的 20% 曲為 viZk# 向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方 还应负责赔偿；3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时， 甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。十二、免责条件1、房屋因不可抗力的原因导致毁损或造成乙方损失的，甲、 乙双方互不承担责任；2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，如遇市政拆迁 从通知下放后的对应房租出租方应退给承租方相应租赁费用；3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算， 多退少

8、补。十三、其他1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条 款，补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决，协 商不成时，双方同意将争议提交太原仲裁委员会裁决；3、本合同连同附件一式三份，由甲、乙双方各执一份，交太 原我爱我家房屋租赁置换有限公司一份，具有同等法律效力。承租方（乙方） 身份证号： 电 话： 地 址： 代表人：出租方（甲方）： 身份证号： 电 话： 地 址： 代表人：见证人： 代表人（代理人）： 双方签约日期：年月日北為 viZmf-合同附件一该房屋的家具、家电及设备清单：家具：床张电视柜床头柜个沙发餐桌张茶几餐椅把衣柜