农村土地经营权流转合同

1、农村土地经营权流转合同甲方（出租方）：身份证号：住所：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：住所：联系电话：为了规范农村土地流转，切实维护土地流转双方的合法权 益，根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法 中办国办关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模 经营的意见（中办2014-61号）、农业部农村土地承包经营权 土地流转管理办法、高陵县农村土地承包经营权流转规范化管 理实施办法及其它有关法律法规的规定，本着平等协商、依法、 自愿、有偿的原则，经甲乙双方协商一致，就土地经营权流转事宜，订立本合同。一、土地流转方式甲方采用的方式将

2、其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地的用途i流转土地用作农业生产用途。三、土地流转期限合同双方约定，承包地经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止，甲 方应于年月日之前将土地交给乙方，合同约定的流转期限界满或双方协商一致解除合同前30日内，甲乙双方应协商办理交接手续。四、流转土地种类、面积及位置甲方愿意将承包的耕地亩经营权流转给乙方，土地坐落于县（区）镇（街办）村，四至界线，土地质量等级。五、土地流转价款及支付方式、时间1、承包地流转费用以货币形式按年支付。即每亩每年由乙 方向甲方支付人民币 元（大写： ）。租金从年月日算起。年一付。支付时间：从流转 合同生效之日起，每个支付年的 月

3、份内兑付下一年的土地流 转费。甲、乙双方以收据为凭。六、流转双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 、甲方与集体经济组织的土地承包关系不变，甲方继续享 有履行原土地承包合同规定的权利和义务。2 、甲方有获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定的 期限到期收回流转的土地。3 、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利 等基本设施或给土地造成永久性损害的， 甲方有权终止合同， 由 此造成的损失由乙方承担责任。4 、流转土地被依法征收、占用时，甲方作为土地承包经营 权人享有按国家相关法律、法规和政策规定应当享有的权利。5 、甲方不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。在不 干预乙方正常的生

4、产经营活动情况下， 协助乙方按合同行使土地 经营权。甲方应帮助乙方协调用水、 用电等有关事宜， 具体收费 事宜由乙方与水电的提供方协商， 所有费用由乙方承担。 甲方应 帮助乙方协调本村内与其他农户之间发生的用水、 用电、 治安等 方面的纠纷。6 、法律法规规定的其他权利和义务。（二）乙方的权利和义务 1、乙方依法享有该流转地块的经营权、收益权、自主生产 权和收益处置权， 甲方向乙方收取约定租金以外的费用， 乙方有 权拒付。2 、乙方依法享受国家和当地政府提供的规模化产业发展的奖 励、扶持、补助，甲方不得损害或要求分享乙方的利益。3 、流转期内的土地被依法征收、占用时，乙方应服从，并有 权获得青

5、苗补偿、地面附着物补偿及相关损失补偿。4 、乙方应当依法保护和合理利用流转土地， 不得改变土地的 农业用途，不得随意弃耕抛荒。 造成损失的， 乙方自行承担责任。5 、乙方不得利用流转的土地从事违反国家法律法规和有关政 策规定的生产经营活动。6、合同期满后对于地面上的农业生产设施， 如甲方愿意接受， 补偿费用由双方协商确定， 甲方不愿意接受的， 乙方应无条件恢 复土地原貌；7 、租赁到期时，乙方应及时向甲方交还租赁的土地。需继续 租赁的，应于租赁期满前三个月与甲方平等协商， 重新订立合同。8 、法律法规规定的其他权利和义务。七、合同的变更和解除有下列情形之一者，本合同可以变更或解除：经当事人双

6、方协商一致。 订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化 的；一方违约，使合同无法履行的； 乙方丧失经营能力使合 同不能履行的；因不可抗力使合同无法履行的。八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给 乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿 责任。九、土地风险保障为确保甲方的合法权益， 根据高办发 20135 号文件规定，乙方应向县级财政部门交纳风险保障金 元/ 亩，共计元，专户储存。期满申请退回。十、其他约定事项 1、甲乙双方不应因双方当事人的变更、死亡而终止合同， 法定继承人依法继承其权利和义务。2、双方协商对甲方留

7、在租赁土地上的地面附着物的处理约 定：先由甲方自行处理，若甲方不处理的，由乙方处置。3、在租赁期内，因不可抗拒的原因或者因城乡规划建设， 致使双方解除合同， 土地征收费归甲方所有。 地面附着物补偿费 由乙方所有，由此造成的预期经济损失双方互不承担责任。4、合同期满后，若甲方愿继续流转该土地经营权的，乙方 在同等条件下享有优先受让权。5、本合同订立后，双方应将合同报村委会、街办政府、区 农村土地承包管理部门备案； 在合同期内经甲方书面同意， 乙方 可以将土地再流转给第三方经营。6、其他需说明的事项： 。7、本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方先通过协商解 决；协商不成的，由村民委员会和街办政府调解机构调解； 不愿 调解或调解不成的， 向县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁； 或 者直接向人民法院起诉。8、本合同自签订盖章之日起生效。未尽事宜，甲乙双方经 协商一致后订立书面补充协议， 并报村委会、 街办政府和区土地承包管理机构备案。其补