大连照明灯具项目可行性研究报告（可编辑范文模板）

1、泓域咨询 /大连照明灯具项目可行性研究报告大连照明灯具项目可行性研究报告MACRO 泓域咨询报告说明城市景观照明可以塑造城市夜间形象，与日间景观相辅相成，成为游人解读城市文化的钥匙。城市景观照明改变了传统的旅游习惯，将旅游时间延长到夜间，丰富旅游内容，使游客可以全天候、多方位感受城市的空间、时间魅力，从而为城市的旅游业带来更大的收益。城市景观照明具备聚集人气、美化城市的功能，可以促进人群夜间消费，对零售、餐饮和娱乐等行业的带动效果显著。本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资7567.95万元，其中：建设投资5757.56万元，占项目总投资的76.08%；

2、建设期利息132.31万元，占项目总投资的1.75%；流动资金1678.08万元，占项目总投资的22.17%。根据谨慎财务测算，项目正常运营每年营业收入17900.00万元，综合总成本费用14082.32万元，净利润2375.83万元，财务内部收益率17.21%，财务净现值2834.18万元，全部投资回收期5.30年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合理，技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、社会效益等方面都是积极可行的。总体看，“十三五”时期是大连经济转型升级的关键时期。需要在国家战略

3、布局中把握重大机遇，积极主动适应、把握和引领新常态，坚持发展实体经济大方向，着力发挥创新和开放引领作用，全力解决产业结构优化升级、经济增长动力转换、提高供给体系质量效率、培育发展新动力等关键问题，全面提升社会民生事业发展水平，使城乡居民更多更好地共享发展成果。同时，要进一步增强忧患意识和风险意识，着力在化解矛盾、补齐短板上取得新突破，保障新常态下经济社会持续健康发展。报告对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，作

4、为决策依据。本报告基于可信的公开资料，参考行业研究模型，旨在对项目进行合理的逻辑分析研究。本报告仅作为投资参考或作为参考范文模板用途。目录第一章 绪论第二章 背景及必要性第三章 行业发展及市场分析第四章 产品方案分析第五章 选址方案第六章 建筑工程方案分析第七章 原辅材料分析第八章 技术方案第九章 项目环境保护第十章 劳动安全生产第十一章 节能方案第十二章 组织机构管理第十三章 进度实施计划第十四章 投资估算及资金筹措第十五章 经济效益分析第十六章 招标、投标第十七章 项目风险评估第十八章 总结第十九章 附表 附表1：主要经济指标一览表附表2：建设投资估算一览表附表3：建设期利息估算表附表4：

5、流动资金估算表附表5：总投资估算表附表6：项目总投资计划与资金筹措一览表附表7：营业收入、税金及附加和增值税估算表附表8：综合总成本费用估算表附表9：利润及利润分配表附表10：项目投资现金流量表附表11：借款还本付息计划表第一章 绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称大连照明灯具项目（二）项目建设性质本项目属于新建项目。二、项目承办单位（一）项目承办单位名称xx投资管理公司（二）项目联系人白xx（三）项目建设单位概况公司按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则，加强规划引导，推动智慧集群建设，带动形成一批产业集聚度高、创新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群。加强产

6、业集群对外合作交流，发挥产业集群在对外产能合作中的载体作用。通过建立企业跨区域交流合作机制，承担社会责任，营造和谐发展环境。三、项目定位及建设理由2016年至今，以杭州G20峰会夜景亮化为标志，我国城市景观照明进入艺术型和智慧型的新阶段。2016年，杭州G20峰会钱江新城灯光秀呈现出展示中华文化及杭州底蕴的璀璨画卷，通过4G无线联动控制技术成功实现35栋楼宇同步灯光智能控制，标志着行业中联动控制难题得到解决，城市智能照明突破了空间和时间上的限制。2018年，“自贡第24届国际恐龙灯会”彩灯公园游客曝满，恐龙灯会入园观灯累计42.15万人次，同比增长5.38%。其中2月18日接待人数超过7.7万

7、人次，2月19日接待超过7.2万人次。总体看，“十三五”时期是大连经济转型升级的关键时期。需要在国家战略布局中把握重大机遇，积极主动适应、把握和引领新常态，坚持发展实体经济大方向，着力发挥创新和开放引领作用，全力解决产业结构优化升级、经济增长动力转换、提高供给体系质量效率、培育发展新动力等关键问题，全面提升社会民生事业发展水平，使城乡居民更多更好地共享发展成果。同时，要进一步增强忧患意识和风险意识，着力在化解矛盾、补齐短板上取得新突破，保障新常态下经济社会持续健康发展。四、报告编制说明（一）报告编制依据1、本期工程的项目建议书。2、相关部门对本期工程项目建议书的批复。3、项目建设地相关产业发展

8、规划。4、项目承办单位可行性研究报告的委托书。5、项目承办单位提供的其他有关资料。（二）报告编制原则为实现产业高质量发展的目标，报告确定按如下原则编制：1、认真贯彻国家和地方产业发展的总体思路：资源综合利用、节约能源、提高社会效益和经济效益。2、严格执行国家、地方及主管部门制定的环保、职业安全卫生、消防和节能设计规定、规范及标准。3、积极采用新工艺、新技术，在保证产品质量的同时，力求节能降耗。4、坚持可持续发展原则。（二） 报告主要内容1、对项目提出的背景、建设必要性、市场前景分析；2、对产品方案、工艺流程、技术水平进行论述，确定建设规模；3、对项目建设条件、场地、原料供应及交通运输条件的评价

9、；4、对项目的总图运输、公用工程等技术方案进行研究；5、对项目消防、环境保护、劳动安全卫生和节能措施的评价；6、对项目实施进度和劳动定员的确定；7、投资估算和资金筹措和经济效益评价；8、提出本项目的研究工作结论。四、项目建设选址本期项目选址位于xx（待定），占地面积约13.46亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。五、项目生产规模项目建成后，形成年产照明灯具30000套的生产能力。六、建筑物建设规模本期项目建筑面积11396.12，其中：生产工程7133.97，仓储工程1230.78，行政办公及生活服务设施581.20，公共

10、工程2450.17。七、项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资7567.95万元，其中：建设投资5757.56万元，占项目总投资的76.08%；建设期利息132.31万元，占项目总投资的1.75%；流动资金1678.08万元，占项目总投资的22.17%。（二）建设投资构成本期项目建设投资5757.56万元，包括工程建设费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程建设费用5101.35万元，工程建设其他费用528.47万元，预备费127.74万元。八、资金筹措方案本期项目总投资7567.95万元，其中申请银行长期贷

11、款2700.00万元，其余部分由企业自筹。九、项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：17900.00万元。2、综合总成本费用（TC）：14082.32万元。3、净利润（NP）：2375.83万元。（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：5.30年。2、财务内部收益率：17.21%。3、财务净现值：2834.18万元。十、项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划24个月。十一、项目综合评价通过分析，该项目经济效益和社会效益良好。从发展来看公司将面向市场调整产品结构，改变工艺条件以高附加

12、值的产品代替目前产品的产业结构。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积8973.32约13.46亩1.1总建筑面积11396.12容积率1.271.2基底面积5025.06建筑系数56.00%1.3投资强度万元/亩415.651.4基底面积5025.062总投资万元7567.952.1建设投资万元5757.562.1.1工程费用万元5101.352.1.2工程建设其他费用万元528.472.1.3预备费万元127.742.2建设期利息万元132.312.3流动资金1678.083资金筹措万元7567.953.1自筹资金万元4867.953.2银行贷款万元2700.004营业收入万元1

13、7900.00正常运营年份5总成本费用万元14082.326利润总额万元3167.777净利润万元2375.838所得税万元791.949增值税万元674.8910税金及附加万元649.9111纳税总额万元2116.7412工业增加值万元5277.7113盈亏平衡点万元2541.63产值14回收期年5.30含建设期24个月15财务内部收益率17.21%所得税后16财务净现值万元2834.18所得税后第二章 背景及必要性一、产业发展情况1、国家政策的大力支持2016年12月，国家发展改革委、科技部、工业和信息化部、环境保护部联合印发了“十三五”节能环保产业发展规划，指出要推动半导体照明节能产业发

14、展水平提升，支持LED智能系统技术发展，加快智能控制等通用技术的推广应用。2017年12月，住房城乡建设部颁布“十三五”城市绿色照明规划纲要，提出要以节能减排为核心，以绿色照明系统升级改造为重点，以建设智慧城市为契机，加快形成引领城市照明科学发展的体制机制，着力转变城市照明发展方式，着力提升城市照明质量，着力创新城市照明管理，着力塑造城市夜间风貌，实现有序建设、高效运行、宜居宜行、各具特色的现代化城市照明的目标。积极推进LED等绿色照明产品在城市照明中的应用。到2020年底，新、改（扩）建城市景观照明中LED产品应用率不低于90%。诸多产业政策支持为景观照明行业带来了难得的发展机遇。2、新型城

15、镇化建设驱动行业快速发展我国城镇化建设持续推进，未来城镇化发展空间巨大。根据国家统计局发布的数据，我国的常住人口城镇化率已经从1978年的17.90%跃升至2018年的59.58%，预计2020年将顺利完成国家新型城镇化规划（2014-2020）60%的目标，距离发达国家80%的平均城镇化率仍然有较大的差距。根据联合国开发计划署预计，到2030年我国的城镇化率将达到70%，未来城镇化的发展空间巨大。城镇化的不断推进为景观照明提供原始的驱动力。新型城镇化将成为我国新一轮经济增长的重要引擎。景观照明与城市经济、文化、社会、自然因素密切相关，对塑造城市整体形象有着重要作用。随着城镇化进程的不断推进，

16、城市对照明的需求已经从初的“亮起来”升级到“美起来”，为景观照明行业提供驱动力。3、“美丽中国”发展理念持续推动夜景建设规划随着“美丽中国”概念深入人心，我国各大、中、小城市纷纷启动美丽城市的亮化行动，加强景观照明相关载体建设。北京市“十三五”时期城市照明专项规划形成中心城景观照明架构，将中心城以外一批具有标志性及规模化的区域及节点纳入市级景观照明架构；挖掘夜间旅游潜力，以中心城旅游资源为依托，规划长安街景观照明效果提升，2020年长安街及其延长线形成连贯的景观界面（百里长街）；打造通州城市副中心滨水夜景。上海市景观照明总体规划对全市行政区范围内的建筑、广场、公园、公共绿地、名胜古迹以及其他建

17、（构）筑物通过人工光以装饰和户外造景为目的照明，进行总体规划；提出“一城多星”的总体布局以及“三带多点”的夜景框架。广州城市景观照明专项规划挖掘广州夜间旅游潜力，以夜景照明为手段，吸引游客夜间驻留和夜间出行，促进旅游消费，广州市一级城市景观照明架构以充分展现广州市“千年商都”、“文化名城”两大特色风貌为目标；重点筛选出珠江主航道沿线一江两岸需重点照明亮化的区域，以期协调统一三十公里长的珠江沿岸夜景照明效果，打造更加靓丽的珠江夜游景观廊道。深圳市城市照明专项规划（2013-2020）以“先锋都市光润鹏城”为照明发展目标，打造国内领先、国际一流的山海城市夜景，在空间景观上形成“三轴”、“五湾”的一

18、体化结构；通过对城市重点夜景观区域、地标及节点的串联，逐步形成“一线三环”夜景观光车游线；在市级重点夜景观区域内形成多条人行夜景观光游线；远期结合深圳市滨海特色，规划打造“深圳湾区-蛇口-前海湾区”西部城市夜景观景线；近期重点建设打造福田中心、罗湖中心、后海中心三个核心夜景区；围绕深南大道和宝安大道进行夜景塑造，展示和突出深圳市优美的城市形象和多样的城市文化。杭州市区城市照明总体规划修编规划范围从主城区扩大到滨江区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区等10个行政区；全市景观照明沿袭城市“拥江发展”的主旋律，以城市新轴线钱塘江为载体，以景观元素为照明载体，打造杭州标志性城市夜景观轴。城市夜景照明补缺

19、提升工作实施方案按照“闭合环岛、完善岸线、补齐道路、提升重要节点”的思路，对现有夜景照明进行补缺提升，重点提升实施范围内的标志性建筑、重点建筑，使夜景景观在呈现特色鲜明、风格多样、精美大气、温馨雅致的基础上，更具系统性和完整性。天津市市容园林“十三五”发展规划（2016-2020年）精心打造以“金色海河流光岁月”为主题的海河夜景灯光体系，突出节点、丰富层次，重点提升12座桥梁、全线建筑及沿线堤岸夜景灯光。建设提升中心城区25公里夜景灯光线，建设提升292栋建筑及沿线围墙夜景灯光，丰富夜景层次，打造恢弘大气、灯火辉煌的夜景组团，提升城市品位。关于实施都市功能核心区景观照明提升工程的通知为彰显重庆

20、“美丽山水城市”特色、提升城市形象、增强城市凝聚力、提高城市竞争力、激发城市活力、树立市民认同感和归属感，要求以楼宇顶部景观照明构建天际线，以两江沿岸护坡、堤岸、高架景观照明构建水际线，以跨江大桥及其延长线景观照明为骨架，以地标性建筑为重点，突出展示重庆主城独有的“山、水、城、桥”等景观元素，打造独具“山城”、“江城”特色的城市夜景，用灯光展示城市的历史、体现城市的活力、呈现城市的时尚，达到山与水相映、光与影相辉、灯与景相融的效果，体现夜晚江城的“轻盈灵动”、山城的“挺立厚重”和年轻直辖市的“朝气蓬勃”，打造国内一流夜景“城市名片”。青岛市“十三五”城市管理发展规划逐步完善“一带五河九区、六横

21、五纵、多点布局”的城市景观照明框架体系。济南市城市照明总体规划从市域范围统筹城市夜景布局，以中心城、新旧动能转换先行区、空港和章丘区为主，外围辐射到济阳县城、商河县城、平阴县城等重点区域，发挥“一湖一环”景观照明的引领和标杆作用，进一步提高济南城市夜间品质。太原市城乡管理“十三五”（2016-2020年）规划在“十三五”期间，重点建设城市景观照明，根据太原市主城的公共中心体系以及空间布局结构，结合汾河穿城而过，打造分级亮化分区，形成以大面积居住片区和非建设区为背景、以商业中心为亮点的夜景亮化格局，实现主城功能照明和景观照明建设的协调。湖南省城市双修三年行动计划（2018-2020）完善城市夜景

22、照明体系，推进绿色照明及信息化建设，加强重要建构筑物、滨水区域等重要景观节点以及主要道路的景观照明塑造；2020年，完成功能照明节能改造，实施重要节点亮化工程，完成重点地区夜景照明改造。合肥市夜景亮化专项规划建立以重要建筑为点、以高架桥梁和河流沿岸为线、以公园、广场、商业区为面的完整的城市夜间景观体系，突出“水、绿、城、桥”等景观元素，建设特色鲜明、感染力强的景观照明。威海市城市照明总体规划提出了威海市“一带三区”的夜景照明发展格局，以“一带”为重点建设市区沿海岸线各滨海公园夜景照明风光带。4、特色小镇建设热潮为行业提供新的增长点2016年7月，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会和财政部联

23、合下发关于开展特色小镇培育工作的通知（建村2016147号），明确提出到2020年，我国将培育1,000个左右特色小镇。2016年10月，住建部公布第一批127个中国特色小镇名单；2017年8月，公布了第二批276个特色小镇名单，特色小镇建设的过程中伴随着大量的景观工程，景观照明是其中的重要环节。特色小镇的兴起将显著带动景观照明行业的发展，为景观照明行业带来了全新的市场空间。5、文旅市场巨大潜力促使行业持续景气我国国内旅游市场有着良好的人口、人文和自然环境基础。随着人民生活水平的提升，居民旅游消费支出逐年提高，旅游市场呈现游客人数和旅游收入较快增长的趋势。据文化和旅游部公布数据，2018年，我

24、国国内旅游人次55.39亿次，实现旅游总收入5.97万亿元，同比增长分别为10.80%和10.50%，旅游经济继续保持快速增长。国务院“十三五”旅游业发展规划提出，到2020年我国旅游投资规模要达到20,000亿元，年均增长率14.65%。第十二届全国人民代表大会第五次会议政府工作报告更是将发展旅游业作为重点内容全域推进，未来我国旅游业的基础设施投资规模将保持快速稳定的增长。景观照明作为旅游业的产业基础设施，在旅游业中有着举足轻重的作用，现阶段我国大力发展旅游业经济的政策将促使景观照明行业保持持续景气。6、夜游经济爆发式增长为行业带来全新市场空间夜游经济是以服务业为主体的城市经济在第二时空的延

25、伸，以夜间餐饮购物、文化演艺、旅游观光、休闲娱乐、体育健身、展览展销等为主要内容，已成为一个城市经济框架中的重要组成部分。城市景观照明的建设和推进，是实现夜间经济繁荣的桥梁，对于促进城市的经济繁荣有着可观的增量作用。据中照网深圳改革开放四十周年灯光秀观光人群分析报告，灯光秀举办后，客流指数较无灯光秀时明显攀升，国庆小长假首日达到客流的高潮，与2017年同期客流指数相比，黄金周客流指数走势差异明显，灯光秀集客能力显著。据武汉市旅游局的统计，在“梦幻江城”灯光秀首次点亮的2017年元旦假期，武汉市共接待游客389.54万人次，同比增速高达31.75%，显著高于往年增速以及湖北全省游客人次9.65%

26、的增速。2018中国韩城“一带一路”国际灯光艺术节自2月1日开幕以来，累计吸引了来自65个国家577.20万人次的游客来韩城观灯赏景。单日高接待游客达30.10万人次，刷新韩城单日游客数量高纪录。据统计数据显示，灯光节举办三年来，韩城市游客数量从2015年全年接待游客480万人次、旅游综合收入19.70亿增长到2017年的1,202万人次、52.50亿元。在“峰会效应”的强力拉动下，上合青岛峰会后的首个端午小长假，全市三天共接待游客409.44万人次，同比增长35.8%；实现旅游消费总额92.63亿元，同比增长22.71%。上合青岛峰会主场馆青岛国际会议中心“灯光秀”产品的推出，大大激发了游客

27、热情。海滨风景区16日接待游客数量较去年同期增长31%，17日增长了105%左右，18日增长了135%。16日晚，五四广场周边聚集的市民、游客超过8万人。2016年，围绕峰会所打造和设计的旅游精品线路深受游客欢迎，都市夜游成为旅游市场新热点。全年我市国内旅游人数和旅游收入，同比分别增长13.75%和16.98%，入境游市场经过7、8月的阻滞之后出现明显回升并保持平稳增长。2016年，全市全年接待入境旅游人数363.23万人次，实现旅游外汇收入31.49亿元，同比分别增长6.34%和7.47%。白鹭洲女神广场的灯光秀，是厦门市夜景工程提升中的一个重要组成部分。白鹭女神灯光秀带动更多团队游客、自助

28、游游客来筼筜湖看灯光秀，站在广场上一眼望去，“拖着旅行箱看表演”的游客比比皆是。根据不完全统计和测算，10月1日起，灯光秀播放1,000余场，吸引国内外游客近80万人，高峰期约4万人。2016年，第二届灯光文化节共吸引游客逾190万人次。2017年，以“点亮世界、放飞梦想”为主题，举办第三届中国古镇国际灯光文化节，共吸引了218.5万人次参与。2017年11月19日晚，第七届广州国际灯光节闭幕式在南沙大酒店隆重举行。本届灯光节历时24天，观展人数超过800万人次，海内外影响力进一步扩大。2018年，“自贡第24届国际恐龙灯会”彩灯公园游客曝满，恐龙灯会入园观灯累计42.15万人次，同比增长5.

29、38%。其中2月18日接待人数超过7.7万人次，2月19日接待超过7.2万人次。夜游经济市场潜力巨大，随着杭州、武汉、广州、青岛、厦门等景观亮化带来的经济效益越发明显，各地政府对夜游经济的建设需求激增。全国大、中、小城市纷纷出台对当地夜景照明建设规划，随着夜游经济与文旅结合的爆发式增长，景观照明行业也将迎来全新的爆发式增长。7、国家大型活动加速催生各地景观照明需求城市景观照明在一定程度上受到大型活动事件的影响较大。近几年国家大型活动频频举办，景观照明为相关城市增光添彩，不仅仅起到渲染活动氛围的效果，也能进一步改善居民夜间生活环境，提升城市形象。2016年G20峰会期间的杭州钱塘江两岸夜景照明、

30、2017年金砖会议期间的厦门夜景照明、2018年青岛“上合组织”峰会期间青岛夜景照明，吸引了全世界的目光，有力地塑造了城市形象和提升了城市的品味，进而对后续夜景旅游路线的推出起到了巨大的推动作用。近两年起，各地景观照明需求开始井喷，相关国家大型活动所在城市的示范效应明显。2019年国家级大型活动安排仍然较紧密，第十八届世界警察和消防员运动会、建国70周年、中国北京世界园艺博览会、第二届全国青年运动会、武汉世界军人运动会及某些城市的周年庆祝活动等，将为景观照明的持续发展提供催化剂。二、区域产业环境分析“十三五”时期是全面建成小康社会的决胜阶段，是全面振兴老工业基地的关键时期。我市面临的国内外发展

31、环境更加错综复杂，经济社会发展既要准确把握有利条件、顺势而为，又要直面风险挑战、趋利避害。从国际看，和平与发展的时代主题没有变，世界经济在深度调整中曲折复苏，移动互联网与云计算、人工智能与先进机器人、3D打印等新一轮科技革命和产业变革蓄势待发。同时，国际金融危机深层次影响依然存在，全球经济贸易增长乏力，贸易保护主义抬头，东北亚地区等地缘政治关系复杂多变，传统安全威胁和非传统安全威胁交织，不稳定、不确定因素增多。从国内看，我国仍处于大有作为的重要战略机遇期，内涵发生深刻变化。发展速度变化、结构优化和动力转换特征明显，经济长期向好的基本面没有改变，经济发展迈入“新常态”。“大众创业、万众创新”、中

32、国制造2025、“互联网+”行动计划等战略实施，将为经济增长动力转换提供新引擎；“一带一路”建设、京津冀协同发展、长江经济带发展等战略实施将为经济发展拓展新空间；全面深化重点领域改革将会激发市场主体新活力，创造新的制度红利。同时，城乡区域发展不平衡、资源约束趋紧、生态环境恶化趋势尚未得到根本扭转，基本公共服务供给不足，收入差距较大，人口老龄化加快，全民文明素质和社会文明程度有待提高，法治建设有待加强。从大连看，“十三五”时期我市将呈现一些新的特征。一是进入发展动力转换期。经济增长动力从要素驱动向创新驱动转变，经济发展将逐步走向以内生动力为主的新阶段。二是进入转型升级加速期。在创新驱动、“两化融

33、合”和消费升级作用下，传统产业转型升级步伐加快，产业结构将加快向以现代服务业和新兴产业为主转变，逐步形成以服务经济为主导的经济结构。三是进入城市功能提升期。随着“四个中心”和现代产业聚集区建设的加快推进以及重大基础设施项目相继建成运营，大连对东北老工业基地的带动服务作用将进一步增强。四是进入改革开放深化期。行政管理体制改革、国资国企改革、金普新区建设、创建国家自由贸易试验区、主动融入“一带一路”等重大改革和开放战略深入实施，大连核心城市的功能和作用将显著增强。五是进入“四化统筹”协同推进期。基本公共服务均等化水平进一步提高，城乡差距逐步缩小，全域城市化、新型工业化、城市智慧化和农业现代化将进入

34、联动发展的新阶段。三、项目承办单位发展概况公司注重发挥员工民主管理、民主参与、民主监督的作用，建立了工会组织，并通过明确职工代表大会各项职权、组织制度、工作制度，进一步规范厂务公开的内容、程序、形式，企业民主管理水平进一步提升。围绕公司战略和高质量发展，以提高全员思想政治素质、业务素质和履职能力为核心，坚持战略导向、问题导向和需求导向，持续深化教育培训改革，精准实施培训，努力实现员工成长与公司发展的良性互动。公司按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则，加强规划引导，推动智慧集群建设，带动形成一批产业集聚度高、创新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群。加强产业集群对外

35、合作交流，发挥产业集群在对外产能合作中的载体作用。通过建立企业跨区域交流合作机制，承担社会责任，营造和谐发展环境。未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。四、行业背景分析（一）行业相关政策1、半导体照明节能产业规划加快室内外照明产品集成化、智能化照明系统关键技术等新技术研究。在户外照明领域，重点开展LED隧道灯、路灯等产品和系统的示范应用。2、战略性新兴产业重点产品和服务指导目录将高效照明产品及系统（含LED高效驱动和智能化控制技术）列入节能环保产业的高效节能产业，作为重点培育发展的战略性新兴产业

36、。3、国务院关于印发“十三五”国家战略性新兴产业发展规划的通知将环保节能列为战略性新兴产业之一，并提出推动半导体照明在内相关领域关键技术研发和产业化。4、“十三五”全民节能行动计划提出绿色照明工程，以城市道路/隧道照明节能改造为重点，加快半导体照明关键设备、核心材料研发和产业化，支持技术成熟的半导体通用照明产品推广应用。5、“十三五”节能环保产业发展规划指出要推动半导体照明节能产业发展水平提升，支持LED智能系统技术发展，加快智能控制等通用技术的推广应用。到2020年，节能环保产业快速发展、质量效益显著提升，高效节能环保产品市场占有率明显提高。6、半导体照明产业“十三五”发展规划提出到2020

37、年半导体照明产业整体产值达到10,000亿元，产业集中度达到15%。其中特别提到加强LED产品在智慧城市、智慧家居、农业、健康医疗、文化旅游等领域推广，实施LED照亮“一带一路”行动计划。7、“十三五”城市绿色照明规划纲要提出的指导思想为：以节能减排为核心，以绿色照明系统升级改造为重点，着力转变城市照明发展方式，着力提升城市照明质量，着力创新城市照明管理，着力塑造城市夜间风貌，实现有序建设、高效运行、宜居宜行、各具特色的现代化城市照明的目标。积极推进LED等绿色照明产品在城市照明中的应用。到2020年底，新、改（扩）建城市景观照明中LED产品应用率不低于90%。8、国务院办公厅关于进一步激发文

38、化和旅游消费潜力的意见提出大力发展夜间文旅经济，鼓励有条件的旅游景区开展夜间游览服务，丰富夜间文化演出市场，优化文化和旅游场所的夜间服务。到2022年，建设200个以上国家级夜间文旅消费集聚区，夜间文旅消费规模持续扩大。（二）行业特有的经营模式本行业普遍采取“以销定产、以产定购”的经营模式，按照客户订单组织采购和生产，为客户提供定制化的产品。随着景观照明控制技术的不断发展，景观照明灯具研发经验的长期积累，部分企业能够利用自身技术优势，主动参与下游客户新产品方案的设计工作并提出合理化建议。（三）影响行业发展的有利和不利因素1、有利因素（1）国家产业政策扶持与鼓励LED照明作为新一代光源，国际和国

39、内均围绕LED照明制定了全产业链的一系列战略规划和相关扶持政策。2016年3月国务院颁布的“十三五规划”及2017年相继出台的绿色照明、半导体照明、节能环保、国家科技创新等“十三五规划”均对半导体照明提出了政策支持。2017年，“第三代半导体材料与半导体照明”作为“战略性先进电子材料”重点专项的四大方向之一，科技部部署了3大方向10个项目，着重于室内外智慧照明、可见光通讯、光健康等国际热点领域的研究。国家通过制定产业政策、开展重点项目研发等形式支持LED照明行业的发展。（2）景观照明对于扩大城市经济规模具有重要作用景观照明不仅会给城市带来美的体验、提升城市品位，同时可以通过增强城市外部吸引力和

40、增长城市经济活动时间，促进旅游和消费，这是景观照明对于城市的经济功能。城市景观照明可以塑造城市夜间形象，与日间景观相辅相成，成为游人解读城市文化的钥匙。城市景观照明改变了传统的旅游习惯，将旅游时间延长到夜间，丰富旅游内容，使游客可以全天候、多方位感受城市的空间、时间魅力，从而为城市的旅游业带来更大的收益。城市景观照明具备聚集人气、美化城市的功能，可以促进人群夜间消费，对零售、餐饮和娱乐等行业的带动效果显著。（3）产品满足节能与环保的需要提高资源利用率、节约能源已成为社会发展的共识，兼具高效低耗、安全可靠、方便管理、使用寿命长等诸多优势的LED照明技术已被广泛的应用于照明行业。同时，国家绿色照明

41、工程以及相关政策直接推动LED照明市场快速发展，LED照明产品将保持强劲发展势头。（4）新型城镇化建设的推动2007-2018年，我国城镇化率由45.89%提升至59.58%，且预计到2020年，我国城镇化率将达到60%左右，随着国家新型城镇化规划（2014-2020年）的发布，新型城镇化将成为我国新一轮经济增长的重要引擎。景观照明与城市经济、文化、社会、自然因素密切相关，对塑造城市整体形象有着重要作用，是新型城镇化建设的重要组成部分。随着国民经济的持续发展，我国城镇化进程不断推进、城市新区建设的高速增长、特色小镇的建设热潮，将促进景观照明的发展。2、不利因素（1）行业发展有待规范景观照明行业

42、虽然处于高速增长时期，但是行业发展仍存在着不规范现象。一方面，行业发展迅速，相对应的服务质量检测标准、行业标准以及国家标准制定滞后导致行业质量标准体系不够完善；另一方面，行业集中度不高，多数企业集中在景观照明行业中、低端市场，不注重研发和技术投入，竞争和发展缺乏成熟的标准与管理机制。（2）专业人才供给不足景观照明产品的技术含量高，是光学、电子、结构、智能控制等多学科的交叉，企业对多学科复合型专业人才需求较大，国内高校没有设置景观照明专业系统性课程，专业人才主要靠企业自主培养，耗时长，投入大，在一定程度上阻碍了行业的发展。第三章 行业发展及市场分析一、行业基本情况（一）景观照明行业发展历程1、景

43、观照明行业简介景观照明泛指所有室外公共活动空间或景物的夜间景观的照明，亦称夜景照明，包括广场景观亮化、商场景观亮化、楼宇景观亮化、桥梁景观亮化及特殊自然载体如山体、湖泊、树木等的景观亮化。景观照明是文化艺术与科学技术的结合，以光和色彩为语言，构成动态和静态的光、声、色的景观，是城市景观的重要组成部分，能够展现城市风貌，体现城市综合实力，促进城市旅游观光及其附属产业的发展。2、行业发展阶段我国景观照明的发展大致可以划分为孕育期、萌芽期、成长期、成熟期和升级期5个阶段。1989年以前，我国城市照明以实用照明为主，只有特大城市核心地区的标志性建筑，才会在节日等具有纪念意义的日子开启一些轮廓照明。19

44、89年-1999年间，以1989年上海外滩“万国博览建筑”泛光照明和南京路霓虹灯一条街工程建设的启动为标志，我国景观照明进入初步发展阶段。1995年后，一些经济发达城市开始组织实施景观照明工程，至2000年已经涌现出一批城市景观照明优秀作品。2000年至2008年，景观照明进入成长期，城市照明工程建设普遍展开，各地景观照明加大投入。该阶段照明手法、表现形式趋于多元化发展，很多城市开始制订照明规划和规范，但对节能缺少有力的控制手段。2008年至2015年，景观照明进入快速发展通道，行业全面进入LED照明时代。以北京奥运会、上海世博会、广州亚运会等事件为重要契机，全国各大、中、小城市LED景观照明

45、项目建设数量逐年增加，各地城市景观照明规划和条例逐步出台，景观照明管理体系不断迈向成熟。2016年至今，以杭州G20峰会夜景亮化为标志，我国城市景观照明进入艺术型和智慧型的新阶段。2016年，杭州G20峰会钱江新城灯光秀呈现出展示中华文化及杭州底蕴的璀璨画卷，通过4G无线联动控制技术成功实现35栋楼宇同步灯光智能控制，标志着行业中联动控制难题得到解决，城市智能照明突破了空间和时间上的限制。（二）行业发展现状及发展趋势景观照明兼具文化艺术体验和功能照明双重功能，逐渐成为城市照明发展趋势，LED照明产品因其节能和便于智能管理成为了景观照明的主力。1、行业全面进入LED时代LED照明产品因其出色的色

46、彩表现力、极强的变光变色控制能力、体积小易隐藏及长寿、节能环保、稳定等特性，被大量应用于景观照明市场。LED智慧照明系统融合了监测、通讯、指示、照明等功能，在景观照明管理中发挥核心作用。2018年LED应用环节的产业规模约6,080.00亿元，同比增长13.80%，通用照明、景观照明、显示应用是拉动LED应用持续快速发展的“三驾马车”。根据国家半导体照明工程研发及产业联盟产业研究院（CSAResearch）数据，2018年景观照明应用达到LED应用规模的16.50%。2、LED景观照明市场规模快速增长杭州G20峰会之后，多地开始规划市政景观亮化工程，景观照明需求激增，行业增长迅猛。根据CSAR

47、esearch发布数据，2018年，我国LED景观照明的产值达1,007.00亿元，同比增长26.49%，2013-2018年的复合增长率为15.90%，是整个LED照明产业链增长快的领域。随着各地政策的推动，夜游经济的促进，景观照明工程市场规模不断提升。根据中国照明网和中国采招网的统计数据，景观照明工程招标信息从2015年的2,378个增加至2018年的4,873个，呈现逐年增长趋势。受益于中国基建和各级政府景观亮化项目的稳步增长、旅游景区景观改造和智慧城市建设等方面政策的推广支持，中国已经成为全球大的景观亮化市场。未来在新型城镇化、智慧城市、智能照明、5G科技等多因素的驱动下，景观照明市场

48、需求将持续快速增长。3、景观照明应用领域向文旅市场延伸国内城市居民60%的消费发生在夜间，丰富的夜游产品还可显著提升游客的过夜率与逗留时间，由此可带来旅游目的地收入的成倍增长。各城市、景区为吸引游客，纷纷进行城市景观照明布局和更新，通过景观照明将灯光与城市文化特征融为一体，展现具代表性的地域文化、历史与风土人情，构建或重塑独特的城市形象，激发新的经济活力，使得夜游经济为城市旅游及相关产业带来更大收益。二、市场分析1、研发与技术障碍LED景观照明控制系统和灯具产品技术发展速度快，景观照明设计的流行趋势和意境创新的变化，也对景观照明产品的功能定位和产品质量提出更多的需求。因此，在具备一定专业技术水

49、平的同时，LED应用企业还必须具有持续研发能力，更好地提供高端LED景观照明产品和智慧灯光控制系统技术服务，构筑核心竞争力。对于一般企业而言，在短期内形成科研能力是进入景观照明行业的重要障碍。2、品牌及项目经验障碍景观照明产品安装在高层建筑的楼体外墙，安装难度大，安装成本高，大规模景观照明项目对产品的可靠性和稳定性要求很高，具有大型项目应用经验的生产企业是下游工程客户的第一选择。新进入的企业必须要保持长时间稳定和批量化生产，并积累一定数量的成功案例，才能获得下游企业的认可。景观照明企业的品牌及项目经验对新进入者形成壁垒。3、调试服务人员需求大，专业性强障碍景观照明项目安装后涉及控制系统连接、灯

50、效控制、数据传输、强弱电控制等多个调试环节，下游工程企业缺乏专业的技术调试团队，主要由产品生产企业配合工程企业进行安装后的调试工作。景观照明项目具有地域分散性高、调试过程复杂、技术含量高的特点，新进入企业很难在短期内建立起快速响应客户需求的高素质调试服务团队。4、规模生产能力障碍景观照明项目一般具有工程期短，产品定制化要求高，供货量短时间集中的特点。景观照明产品企业下游客户为景观照明工程施工企业，在景观照明招投标完成后需要短时间完成施工，通常希望合作的照明产品供应商能充分匹配其产能需求，保证完成项目的及时性。因此只有具备规模生产能力的景观照明企业才能与下游大客户建立稳定的合作关系，新进入的企业

51、缺乏规模化生产管理的经验，难以在短时间内形成成本、规模方面的优势。景观照明项目主要包括四类核心参与主体，各个主体在项目中的作用如下：行业产业链的上游主要集中在LED灯珠生产企业、电子元器件及配件、控制器芯片生产企业、型材和线材生产企业等。行业产业链的下游主要为照明工程施工企业，景观照明项目的终客户为各地方政府机构、商业街区基础设施投资体和旅游景观运营企业等。景观照明灯具主要原材料包括LED灯珠、铝型材和线材以及控制芯片、电子元器件等。LED灯珠行业供应商众多，铝型材和线材企业众多，原材料供应充足。智能控制系统主要原材料包括IC芯片、PCB、电子元器件等。电子元器件行业生产厂商众多，原材料供应充

52、足，且电子元器件的技术水平和产品质量也不断提高，为行业的发展奠定了坚实的基础。下游直接客户为景观照明工程施工企业，产品终用户为各地方政府机构、商业街区等基础设施投资体和旅游景观运营企业。第四章 产品方案分析一、建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积8973.32（折合约13.46亩），预计场区规划总建筑面积11396.12。（二）产能规模根据国内外市场需求和xx投资管理公司建设能力分析，建设规模确定达产年产照明灯具30000套，预计年营业收入17900.00万元。二、产品规划方案及生产纲领本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、

53、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算。第五章 选址方案一、项目选址原则1、符合城乡规划和相关标准规范的原则。符合产业政策、环境保护、耕地保护和可持续发展的原则。有利于产业发展、城乡功能完善和城乡空间资源合理配置与利用的原则。保障公共利益、改善人居环境的原则。保证城乡公共安全和项目建设安全的原则。经济效益、社会效益、环境效益相互协调的原则。二、建设区基本情况大连市，别称滨城，是辽宁省地级市、

54、副省级城市、计划单列市，国务院批复确定的中国北方沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。截至2018年，全市下辖7个区、1个县、代管2个县级市，总面积12573.85平方千米，建成区面积488.6平方千米，户籍人口595.2万人，户籍城镇人口428.54万人，城镇化率72%。大连地处辽东半岛南端、黄渤海交界处，与山东半岛隔海相望，是重要的港口、贸易、工业、旅游城市。基本地貌为中央高，向东西两侧阶梯状降低；地处北半球的暖温带、亚欧大陆的东岸，属暖温带半湿润大陆性季风气候。1981年2月，改称大连市。1985年起，实行计划单列，同年7月国务院赋予大连省级经济管理权限。2019年，大连市地区生产总值

55、7001.7亿元，按可比价格计算，同比增长6.5%。2020年6月，经中央依法治国委入选为第一批全国法治政府建设示范地区和项目名单。“十三五”时期是全面建成小康社会的决胜阶段，是全面振兴老工业基地的关键时期。我市面临的国内外发展环境更加错综复杂，经济社会发展既要准确把握有利条件、顺势而为，又要直面风险挑战、趋利避害。从国际看，和平与发展的时代主题没有变，世界经济在深度调整中曲折复苏，移动互联网与云计算、人工智能与先进机器人、3D打印等新一轮科技革命和产业变革蓄势待发。同时，国际金融危机深层次影响依然存在，全球经济贸易增长乏力，贸易保护主义抬头，东北亚地区等地缘政治关系复杂多变，传统安全威胁和非

56、传统安全威胁交织，不稳定、不确定因素增多。从国内看，我国仍处于大有作为的重要战略机遇期，内涵发生深刻变化。发展速度变化、结构优化和动力转换特征明显，经济长期向好的基本面没有改变，经济发展迈入“新常态”。“大众创业、万众创新”、中国制造2025、“互联网+”行动计划等战略实施，将为经济增长动力转换提供新引擎；“一带一路”建设、京津冀协同发展、长江经济带发展等战略实施将为经济发展拓展新空间；全面深化重点领域改革将会激发市场主体新活力，创造新的制度红利。同时，城乡区域发展不平衡、资源约束趋紧、生态环境恶化趋势尚未得到根本扭转，基本公共服务供给不足，收入差距较大，人口老龄化加快，全民文明素质和社会文明程度有待提高，法治建设有待加强。从大连看，“十三五”时期我市将呈现一些新的特征。一是进入发展动力转换期。经济增长动力从要素驱动向创新驱动转变，经济发展将逐步走向以内生动力为主的新阶段。二是进入转型升级加速期。在创新驱动、“两化融合”和消费升级作用下，传统产业转型升级步伐加快，产业结构将加快向以现代服务业和新兴产业为主转变，逐步形成以服务经济为主导的经济结构。三是进入城市功能提升期。随着“四个中心”和现代产业聚集区建设的加快推进以及重大基础设施项目相继建成运营，大连对东北老工业基地的带动服务作用将进一步增强。四是进入改革开放深化期。行政管理体制改革、国资