既有建筑外墙保温工程技术改造

1、既有建筑外墙保温工程技术改造摘要：针对既有建筑外墙保温装饰一体化板工程使用现状，结合 工程实践对保温装饰一体化板外墙保温系统既有建筑检测、技术改造 进行了研究，为推进保温装饰一体化板外墙保温系统的应用提供参考。关键词.外墙保温；装饰一体化板；既有建筑；技术改造随着建筑节能的不断深入以及建筑外墙保温防火要求的提高，保 温装饰一体化板由于其优越的自身特点得到了大规模推广应用，但由 于其材料.施工.管理等因素在建筑使用过程中岀现了一些问题，给 业主和开发商带来了很多困扰。如何对既有建筑保温装饰一体化板外 墙保温系统施工质量进行检测鉴定，分析岀现问题的原因，并对既有 建筑外墙保温装饰一体化板丄程进行技

2、术改造，促进保温装饰一体化 板外墙保温系统可持续发展具有重要意义。1既有建筑外墙保温装饰一体化板工程使用现状长期以来，我国广泛应用的外墙外保温的体系主要有聚苯板（EPS 或XPS）、聚苯颗粒胶浆、发泡聚氨酯（现场发泡或成品发泡板）、泡 沫玻璃、保温岩棉等保温体系，都是通过粘贴、机械锚固等方法将保 温材料固定到建筑物的围护结构上，然后在其表面再进行防水抗开裂 的处理并进行表而装饰施工。此类现场施工的方法技术较成熟、保温 性能良好，但存在现场施丄复杂、表而装饰可选品种少.装饰档次不 高，同时现场作业受天气环境影响大等问题。而保温装饰一体化板的 特点定工厂化生产、现场快速安装，其优势是安全耐久、防水

3、透气.表观豪华，是性价比较高的外墙保温装饰一体化系统，可以供不同地区.不同建筑物外墙外保温工程选用。自公安部65号文颁布以后, 以EPS、XPS等有机保温板为主的外保温系统受到限制，保温市场A 级材料短缺，很多A级保温系统未经过时间验证就大面积推广应用, 越来越多的以无机保温砂浆.无机保温板.复合保温板等为代表的外 墙保温技术被用于建筑工程。由于这些A级保温体系的研究基础薄弱, 大多集中在保温材料的性能试验中，对其受外界环境的影响、适用性 与耐久性很少涉及，从而导致岀现很多外墙质星问题，为建筑后期使 用留下了隐患。目前，随着节能保温不断的深入发展，早先年的建筑 保温工程出现的各种各样质量问题，

4、如饰面层脱落.空鼓，阳角和女 儿墙处开裂，窗边、楼顶、阳台渗水等，部分建筑其至已经进行了外 墙保温系统的修补，在一定程度上影响了建筑保温的推广应用，也对 未来建筑节能发展提岀新的挑战。2既有外墙保温装饰一体化板工程质量形成的原因2丄设计方面设计构造不合理，主要体现在保温节点方面，如：窗的节能节点 设计不合理，接口处理不严密；伸缩缝、保温系统与非保温系统接口 部位处理不严密；女儿墙内侧保温处理不合理；勒脚处防水处理不当 等。2.2材料方面组成材料质量不合格，系统组成材料相容性差。装饰一体化板外 墙保温系统是由饰面材料.粘结材料、保温材料.锚固件、增加网等 多种材料组成，应用前需进行型式检验验证，

5、但在实际工程应用中,系统材料并非一家生产，很有可能造成材料性能不匹配，相容性差等 问题。尤其在2011年公消65号文颁布后的那一两年内，rtl TA级保 温材料的缺失，很多不成熟的保温材料被用作保温装饰一体化板保温 芯材，缺乏安全性与耐久性试验验证，导致很多工程，刚交付儿年外 墙就出现问题。2.3施工方面由于施工操作多市人工完成，很多主观因素无法避免，在外墙保 温工程施工中容易出现的问题主要有：（1）保温板与基层粘结不牢固, 门窗洞口部位、阴阳角等节点部位处理不规范；（2）锚固件材料性能 不佳，安装数量不够，无法为装饰一体化保温板提供有效支撐；（3） 外墙保温装饰一体化板拼缝用的耐候胶时光不到

6、位，易老化开裂；（4） 粘结砂浆浆料和易性不好，厚度不均匀，粘结面积不够。3既有建筑外墙保温装饰一体化板工程技术改造既有建筑外墙保温装饰一体化板工程质量如不能得到很好的诊断 和处理，不仅会直接影响外墙保温使用寿命，使建筑节能实际效果大 打折扣，还会导致墙面渗水、空鼓脱落、室内结露、发霉，影响建筑 的基本使用功能。因此要提高建设单位.施工单位、监理单位其至相 关主管部门对外墙外保温质量的重视程度，加强行业的管理及监管。3.1 I：程质量诊断流程针对己经出现质星问题的既有建筑外墙保温装饰一体化板工程, 应先对建筑外墙保温系统质量进行诊断与评估，从系统材料、施工工 艺、施工质量等方面进行诊断评价，利

7、用先进的诊断技术，专业的试验方法，分析岀外墙保温质星岀现的原因、发展状态、后续走向，并 再根据诊断评估结果提岀专业性修补建议，寻找专业队伍进行施工修 补，并对修补后的工程进行检测评估，保证处理后的建筑外墙质量, 提高外墙保温系统的使用寿命。3.2丄程改造技术要点（1）设计方面，严格按照我国目前各种外保温系统相关规程、技 术导则或图集进行设计，个别新型系统构造没有设计依据时，参照类 似系统构造的规范、图集进行设计，做到有据可依；（2）保温系统原 材料控制，优选综合性能好的外墙外保温材料，同时兼顾配套材料之 间的匹配性与相容性，尽可能选择热湿变形相近的材料作为系统各组 成部分；（3）严格按照施工方

8、案进行施工，加强过程控制，提高细部 节点的施工质量，规范全套系统施工，保证工程质量；（4）加强保温 节点构造施工质量控制，在外门窗洞口、伸缩缝、女儿墙、外墙阴阳 角等保温节点处，要严格按照相关规范要求来处理，处理后的保温节 点需满足防水、防裂、防热桥的要求。4既有建筑外墙保温装饰一体化板工程改造案例某公共建筑，框架结构，地上5层，外墙采用无机保温板外墙装 饰一体化板外墙外保温系统。具体构造做法：基层墙体+专用粘结胶 浆（专用干挂龙骨+塑料膨胀管镀锌螺丝）+30mm厚无机保温板外墙 装饰一体化板。该项目于2013年底竣工交付，2016年初，建筑北立 而十余块外墙保温装饰一体化板脱落（如图2所示）

9、。2016年对该既 有建筑外墙保温系统进行诊断鉴定，现场检查外墙保温系统构造、门窗洞口、女儿墙、阳角.变形缝等节点处保温做法，外墙装饰一体化 板外墙保温系统锚固件的厚度及布置数量，了解外墙保温系统内部空 鼓情况以及开裂界面及空鼓发展状态（如图3所示）。结合现场检测: 外墙保温系统拉伸黏结强度试验.锚栓拉拔等对外墙保温出现的质量 问题进行分析。根据现场检测情况，该建筑外墙保温系统主要存在以 下问题：（1）保温板粘结面积不足50%,在长期风压的作用下，外墙 保温板易发生变形；另外干挂用的承重件和锚固件大部分厚度和数量 都不符合图集要求，起不到有效锚固作用。（2）该建筑外墙保温装饰 一体化板拼缝用的

10、耐候胶多处岀现老化开裂现象，女儿墙存在保温板 拼接缝，散水坡勒脚处未密封，容易导致雨水渗入。（3）外墙所用无 机保温芯材板吸水率较大，软化系数低，吸入雨水后容重增加，强度 降低，在外界环境长期热胀冷缩的作用下，保温芯材与饰面层而板的 粘结强度降低。（4）保温板内部长期潮湿状态导致大部分承重件及锚 栓锈蚀，失去锚固强度，无法起到增强加固作用，最终保温板空鼓变 形，饰面层面板受力失衡从而引发脱落。针对上述检测结果及原因分 析，建议该保温质量工程的整改应由专业资质的保温修复单位制定专 业的修复方案，并经过专家专业论证后实施，改造后建筑从保温系统 材料.节点施工等方面从根本原因上解决了质量问题。综上所述，既 有建筑外墙保温装饰一体化板工程出现的质量问题多种多样，各个地 区因其地