项目征用土地报批程序、流程_第1页
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文档简介

1、项目征用土地报批程序在报批过程中办理项目立项、规划、计划报批报建手续，土地交 易手续；办理土地报批手续及市政报批手续，办理项目开工审批；负 责办理一级开发征地、 规划等手续；办理二级土地、 规划前期等手续； 建立、维系与国土、 规划、建设、计划与发展等政府主管部门的关系， 熟练运用当地政策申报各项征地手续是报批的关键。 一、项目征用土地报批程序基本路线图：勘测定界T调整用地规划T用地预审T立项T制作报件上报T用地招拍挂工作T办理用地手续、供地共七个程序。二、具体操作步骤如下：（一） 勘测定界 （到市国土资源信息中心办理 ）用地单位请市国土资源信息中心进行勘测定界， 确定用地范围及 面积。（二

2、）调整规划 （到县国土局办理 ）对于已确定用地范围的用地项目由国土局进行用地规划审核， 对 不符合用地规划的用地项目按要求进行用地规划的调整。（三 ）用地预审 （到市国土局土地利用科办理 ）用地单位须提供下列材料：1、用地预审申请表 ;2、预审的申请报告 （内容包括拟建设项目用 地基本情况、拟选址情况、 拟用地规模和拟用地类型、补充耕地基本 方案 ）; 3、勘测定界技术报告书。 4、用地规划调整报告。 5、项目可 行性研究报告。 6、标注用地范围的土地利用总体规划图 ; 7、企业营 业执照或法人单位代码证 ;8、法人委托书。（四）立项 （到省、市发改委或县计划局办理 ）用地项目属于省级立项项目

3、到省发改委立项、 市级立项项目到市 发改委立项、 县级立项项目到县计划局立项。 用地单位须提供下列资 料：1、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。 2、建设项 目选址意见书。 3、建设项目总平面布置图。 4、用地单位出具环评报 告、矿产压覆报告、水保方案、地质灾害评估报告及城建、旅游、交 通等相关部门对项目用地的审核文件。（五 ）、制作用地报件上报省政府审批 （到县国土局、市国土局办理 ）土地统征中心对已完成勘测定界、 调整规划以及立项工作的用地项目进行审核，由所在乡镇、政府牵头召开被征地集体村民听证会， 做好征地工作 ;国土部门落实补充耕地方案，并根据实际情况安排用 地报批批次，协助用地单位制作用地报件报市国土资源局审核;用地单位足额缴纳相关费用后，由市局将报件报省国土资源厅审批。（六 ）、获得批准项目用地的招拍挂工作 （到县国土局统征中心办 理）获得省国土资源厅批准的项目用地， 项目用地单位须向省厅足额 缴纳新增建设用地有偿使用费， 然后由县国土局统征中心按程序对获 批用地进行招拍挂工作。（七）、办理用地手续

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