三通一平 五通一平 七通一平

1、三通五通七通三通一平就是指基本建设项目开工得前提条件 ,具体指 :水通、电通、路通与场地平整。水通（专指给水）电通 （指施工用电接到施工现场具备施工条件 ）路通 （指场外道路已铺到施工现场周围入口处,满足车辆出入条件）场地平整 （指拟建建筑物及条件现场基本平整 ,无需机械平整 ,人工简单平整即可进入施工得状态 ）,简称三通一平般合同条件下此三通一平工作 ,多为业主建设单位负责解决范土地开发整理建设用地三通一平得规定如下:三通指得就是水通、电通与路通。即业主要提供施工用水、用电与进出场地得道路。平指得就是红线范围内得土地平整。 操作模式一般就是业主到供水 公司、电力公司办理开户 ,并施工一条进出

2、场地得简易道路 ,达到三通平与条件后 ,与乙方 （开发方 ）进行三通一平验收 ,并报国土局建工科备案,以申请施工许可证。三通一平 :通电、通路、通水、土地平整。五通一平 :通电、通路、通水、通讯、排污、土地平整。七通一平 :通电、通路、通水、通讯、排水、排污、有线电视、土地平整房地产开发、兴建工厂、住宅小区、文化体育场馆、工业园区、科技 园区、经济开发区、 商业街区以及涉外宾馆饭店、 写字楼、构筑物等。公共建筑与民用建筑工程 ,投资方首先要委托做好落实工程场地即红线内得“三通一平” 。（水通、电通、路通、场地平整 ）。这也就是招标工程 ,必须具备得条件中重要组成部分。水通施工企业、根据建筑规模

3、、结构、檐高、工程地点（城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土 ）计算出生产用水 ,根据民工进驻工地施工得人数计算出生活用水 ,以及消防用水等累计出日须用水量 ,要求建设单位提供几时 （直径多少毫米 ） 得水管安装到红线以内 ,施工企业得项目经理 （建造师 ） 依据施工工程得实际需要以及拟定得施工组 织设计（施工方案 ）安装临时管网、在安装临时水管时 ,尽量利用红线内得正式管网 ,如果可以利用异取而代之 ,应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网 ,以便节约现场管理费中得临时设施费用。电通施工企业在施工组织设计中 ,根据施工工期 ,建筑物得高度与跨度 ,建筑构配件或设备得最大

4、重量 ,确定安装几台什么型号得大型垂直运输机械以及施工现场需要设置得中小型机械与施工方案中 计划使用得施工电动机具 ,施工照明计算出生产用电 ,根据施工企业进驻施工现场办公 ,操做 （干活 ）人数计算照明 ,生活用电等累计出多少千瓦供电量 ,要求建设单位提供满足需求得变压器或电闸总表 ,施工企业项目负责人按照标后设计 （中标后得施工组织设计 ）,布线接通电源安装临时电线或电缆 ,亦可把红线得室外线路铺设安装到位 ,再接通临时线路,节省费用开支。临时线路要用合格产品防止漏电确保生产安全。路通公路交通 （ 汽车或火车 ）能否直通施工现场以满足施工机械、建筑材料、 设备得运输以及施工劳务得进出厂。如

5、果建筑物建 在山丘上或半山腰或湖泊中 ,公路不能直通 ,施工组织设计中就要充分考虑不通距离得运输方案。如果通往施工现场有段道路松软,难以载重车辆通行 ,得在开工前将松软地段采取加固技术措施满足道路通畅。以上诸多因素造成得活动物化劳动得消耗 ,施工企业要在商务标 （经济标 ）得开办费中或在投资方登记得技术经济洽商中给予量化并用货币形式计取出来。场地平整场地内得障碍物已经全部折除,满足施工企业在标后设计中 （中标后得施工组织设计 ）得生产区、生活区在施工活动中得平面布置 ,以及测量建筑物得座标、标高、施工现场抄平放线得需要。以上就就是房地产开发 ,新建建筑工程得“三通一平” 。建筑装饰装修工程 ,

6、无论就是新建、扩建、整体更新改造都就是在建筑物成型得基础上 ,对室内外空间进行得延续工程施工或二次工程施工 ,她不仅起到保护结构给人们以舒适、典雅、整洁、大方、实用、环保、健康、优美得感受而且实现功能多元化 ,设施现代化。她就是将装饰物品及功能设备固定到被装饰得物体上 ,她得一切活动 ,要体现与完善设计意图达到牢固美观、功能完善。她具有附着性、可更换性、可分割性、整体性、工序得短暂性、产品得单一性、工序得相互依赖性与相互制约性等特点。为此,她就是锦上添花得脸蛋施工工程。施工前必须作好落实施工区域内得“七通一平”即水通、电通、路通、通讯通（电话IDD、DDD、传真、电子邮件、宽带网络、 光缆等

7、）、排污通、热力管线通、燃气管线通与场地平整。房地产开发新建工程得 “三通一平” 与建筑装饰装修施工工程得七通一平”所要求落实得内含就是不一样得。 房地产开发兴建得 通一平”就是投资方把道路通往施工现场 ,把水电供至红线内 ,至于施工用水用电 ,由施工单位临时安装布置管网满足施工用水用电得要求。平场地平整前已叙述。 建筑装饰装修施工工程得 “七通一 平”就是施工单位在装饰装修饰面工程施工之前根据设计图纸对各个 房间功能得要求 ,把管线、设备、安装到位,才可施工,不能漏项 ,不能有半点疏漏 ,及使就是一个插座、一个开关漏掉了也会造成人为得返工。重新列槽布线、卧盒 ,不仅延误工期造成人工、材料得返

8、工浪费 ,而且会影响到装饰效果与质量。为此 ;建筑装饰装修施工工程 ,在开工之前首先要落实施工区域内得“七通一平” 。在建筑装饰装修工程施工中 往往就是把干管干线接通到各个层面得管道井里 ,甩出接泊口或把电路输送到各个层面得电闸箱 ,装饰施工企业在饰面施工之前要把灯饰管线、弱电系统得广播、放像、音响、闭路电视、共用天线,呼叫系统、电话（IDD、DDD ）等，消防工程得温感（厨房）烟感（客房、走廊、厅堂及喷洒系统等通风空调、电梯、霓虹灯、电脑、监控系统、水管（上下水 ）、卫生洁具等得管线支管支线从管通井或各层电闸箱接通与设备一起安装到位。在建筑装饰整体更新改造工程中,往往在建筑物得房间内 ,增加一些新得功能 ,那么不仅支管支线需要重新铺设 ,干管干线亦得安装 ,施工企业就要把增设功能得管线设备安装到位后再进行饰面工程得施工。建筑装饰装修施工工程施工之前做好 ,落实施工区域得“七通一平”就是杜绝工程返工浪费 ,确保工程质量非常重要得环节。建筑装饰工程总得施工顺序就是 :先预埋、后封闭、再装修 （饰）。预埋阶段先通风、后水管、再电气。封闭阶段先墙面、后天棚、再