[四川]酒店中央空调系统维保服务邀请招标文件

1、xx市xx酒店有限公司中央空调系统维保服务项目邀请招标文件 项目编号：xxx 项目名称: xx市xx酒店有限公司央空调系统维保服务招 标 人: xx市xx酒店有限公司日 期： 2012年 6月目 录第一章 投标邀请函第二章 投标须知一、 前附表 二、 总则（一）、项目概况（二）、投标费用（三）、投标人资质要求及其它三、 招标文件（四）、招标文件的组成（五）、招标文件的解释和答疑（六）、招标文件的修改四、 投标文件的编制（七）、投标文件的语言（八）、投标文件的组成（九）、标书制作要求（十）、投标有效期（十一）、投标保证金（十二）、投标文件的签署五、 投标报价原则（十三）、投标报价六、 投标文件的

2、递交（十四）、投标文件的密封（十五）、投标截止期（十六）、投标文件的修改与撤回七、 开标 （十七）、开标八、 评标（十八）、评标工作（十九）、评标原则和评标办法九、 合同的授予（二十）、合同授予标准（二十一）、中标通知书第三章 合同一、 合同书第四章 维保工程量清单报价表第五章 维保工作内容及要求第六章 投标格式一、 投标书二、 开标一览表三、 报价表四、 法定代表人资格证明书五、 授权委托书第一章 投标邀请函根据中华人民共和国招投标法的规定，xx市xx酒店有限公司，对其xx酒店的中央空调维护保养项目采取邀请招标方式进行招标，现特邀请贵单位前来参加投标。一、项目编号：xxx。二、项目名称：xx

3、酒店空调维保项目三、维保内容及需求：（详见附件五）。四、资质要求： 1.在中国工商行政管理机关注册登记取得企业法人营业执照，具有独立承担民事责任的能力；2.具备大型中央空调设备系统安装、维修、保养相关资质。3.注册资金10万元人民币或以上；4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；6.参加本公司维保活动前三年内，在经营活动中没有违法记录；7.参加投标的维保服务单位必须在四川省内设有工商注册的售后服务机构，并有24小时报修电话。竞争性谈判时提供相关证明文件；8.维护保养工作人员须持有制冷专业操作资质证书或相关技术的上岗证书。9.近两年有同类成功案例3

4、个，投标时提供合同复印件及验收报告复印件。五、邀请招标文件发放：参加投标的维保服务单位，请持相关资质证（1.单位介绍信或法定代表人授权书；2.被授权人身份证原件和复印件；3.企业营业执照副本、资质证副本、安全生产许可证副本）复印件盖单位鲜章，在xx市经济技术开发区明月路88号xx酒店12楼1207室报名领取邀请招标文件。六、参加投标的维保服务单位报名要求：参加本项目投标的维保服务单位必须于2012年7月3日下午18:00分前领取招标文件（xx市经济技术开发区明月路88号xx酒店12楼1207室）。七、本项目勘察现场时间：（一）勘察现场时间：领取邀请招标文件的同时与项目单位进行联系对现场进行自行

5、勘察，联系人：xxx，联系电话：八、接收投标文件时间及地点：（一）时间：2012年7月10日下午15:30前,逾期不收；（二）地点：xx市经济技术开发区明月路88号xx酒店12楼1207室。九、开标评审时间及地点：（一）开标及评审时间2012年7月10日下午15:30时。（二）开标及评审地点：xx市经xx酒店七楼会议室（暂定）。十、投标保证金：人民币壹仟元整（现金、支票、银行汇票）。十一、资料费：中标单位在与项目单位签订合同前须向招标单位提交500元的资料费，邀标单位将提供正式收据，此费用不退。十二、联系方式： 招标人：xx市xx酒店有限公司联系电话：，联系电话xx市xx酒店有限公司 二一二年

6、六月二十五日第二章 投标须知一 附表招标名称xx市xx酒店有限公司中央空调系统维保服务项目联 系 人电 话传 真纪检室电话传真招标方式邀请招标招标内容xx市xx酒店有限公司中央空调系统维保服务。标书购买费 中标单位在与项目单位签订合同前须向招标单位提交500元的资料费，邀标单位将提供正式收据，此费用不退投标保证金人民币壹仟元整开户银行及账号开户单位: xx市xx酒店有限公司开户银行：投标保证金支付方式现金、支票、银行汇票投标有效期投标截止日后30日历天内有效投标文件份数一套正本 二套副本 投标文件递交递交至：接收人： 递交投标文件截止时间：2012年7月10日下午15：30时开 标时间：201

7、2年7月10日下午15：30时地点：评标办法综合评分法注：任何认为在招标过程中存在不公平、不公正、不守信、不科学情况的单位及个人可向xx市xx酒店有限公司纪检室打上述投诉电话。二、总则（一）项目概况1、xx市xx酒店有限公司位于xx市，为27层高楼建筑，每层约600平米，本酒店所有楼层均配置有空调设备，一楼下面配有3台空调主机和冷却，冷冻循环动力系统。 2、此次招标作如下说明：1）xx市xx酒店有限公司邀请有合作意向的投标者采用密封投标形式进行邀请招标。2）本次投标必须由中央空调生产、制造或安装调试企业（应具备丰富的维修保养经验及良好的社会信誉，近期内无重、特大安全责任事故）直接投标，提供维修

8、保养一条龙服务，不得委托其他代理进行投标。3）各投标单位在投标书中，必须对如下事项做出具有法律效力的确认：此次投标报价的有效期为30天，对投标标书中的付款方式、维护保养工作的技术和质量要求等内容是否全部接受或部分接受，不接受的部分必须明确。此次招标文件、招标补充说明及投标文件、投标补充文件将成为合同不可分割的组成部分。4）、招标范围：xx市xx酒店有限公司中央空调系统维护保养，确保完成中央空调系统维护保养工作的一切事项。投标人的报价一旦作为中标价为招标人接受，双方将据此签订中央空调设备的维护保养合同。（二）、投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招

9、标人对上述费用不负任何责任。（三）、投标人资质要求及其它1、投标人资质要求1.在中国工商行政管理机关注册登记取得企业法人营业执照，具有独立承担民事责任的能力；2.具备大型中央空调设备系统安装、维修、保养相关资质。3.注册资金10万元人民币或以上；4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；6.参加本公司维保活动前三年内，在经营活动中没有违法记录；7.参加投标的维保服务单位必须在四川省内设有工商注册的售后服务机构，并有24小时报修电话。投标时提供相关证明文件；8.维护保养工作人员须持有制冷专业操作资质证书或相关技术的上岗证书。9.近两年有同类成功案例3

10、个，投标时提供合同复印件及验收报告复印件。2、其他、中标人不得将项目转包或分包，一经发现，招标人有权解除合同，所造成的一切损失均由中标人负责。、在合同签定期间内，招标人保留增加或减少本次招标范围内规定项目的权力。、招标人不一定要接受报价最低的投标文件或收到的任何投标文件，也不会解释选择或否决任何投标文件的原因。三、 招标文件（四）、招标文件的组成1、招标文件包括下列内容第一章、投标须知第二章、合同第三章、设备维保清单报价表第四章、维保工作内容及要求第五章、投标格式：所有按招标文件第（五）条、第（六）条发出的修改通知书为准2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响

11、应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。3、投标人应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。4、投标人须按招标文件的要求投标。招标文件不能作未经授权的改动，若有改动，或含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。5、凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。（五）、招标文件的解释和答疑：1、招标文件发出后，投标人须在投标截止日3天前，对招标文件内容、招标图纸及其有关资料的所有疑问清单（若有）用书面形式送交。2、招标人于投标截止日2天前向所有投标人分发招标答疑回复文件，由此而产生的对招标文件内容的修改，以有

12、编号的修改书方式发出。3、投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。（六）、招标文件的修改1、投标人应注意，在投标截止日期3天前，招标人有权对招标文件的内容进行修改、增订、删除，并可以向投标人发出进一步的书面指令，书面指令作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。投标人每次收到书面指令后，应立即以书面形式向招标人确认收悉且必须依令执行，不得异议。2、为使投标人在编制投标文件时把书面指令的内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改书中写明。3、当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最后

13、发出的修改书为准。四、投标文件的编制（七）、投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。（八）、投标文件的组成1、商务标（1） 投标书。（2） 开标一览表。（3） 投标设备维保清单报价表。（4） 提供维保工作的备品备件清单。（5） 法定代表人资格证明书。（6） 授权委托书。（7） 税务登记证。（8） 最近三年业绩及信誉方面的证明材料。2、技术标（1） 本空调系统、设备检查报告（指目前现状）（2） 符合本工程维保要求的本招标项目的工作计划，需空调使用单位配合的详细要求和条件。（3） 设备维保方案说明，包括能达到的技术指标以及偏离表。（4） 对周围环境、

14、位置等有特殊要求的须列明。（5） 投标资格文件经过工商部门年检合格的企业法人营业执照副本复印件；组织机构代码证复印件；法定代表人身份证明。授权人身份证复印件；空调设施施工、维修人员资格证复印件；能够证明公司具有空调安装、维修能力的证明文件。（6） 投标人的其他承诺；3、投标人可根据其以往的经验，针对本工程的实际情况，向招标人提供合理的优化方案，使之更能完善和满足使用功能，投标人可书面说明理由，做出相应的修改、调整，并单独报设计优化后所需的费用。（九）、标书制作要求标书内容的采用宋体、表格，但投标人必须使用招标文件附件提供的表格格式，表格可以按同样格式扩展，投标人必须提供投标文件电子文档，采用暗

15、标形式密封完好。（十）、投标有效期 1、开标之日起30(日历日)内有效。 2、在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人，不允许修改他的投标文件，需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本招标文件中关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。（十一）、投标保证金1、投标人须在递交投标文件前须提交人民币壹仟圆整（1,000.00元）的投标保证金支票、汇票或现金。2、投标人未能按要求提交投标保证金，将被视为不响应招标文件，予以拒绝。3、未中标的投标

16、人的投标保证金将在中标通知书发出后28天内，予以无息退还。中标的投标人的投标保证金，在半年维保期到时与首付维保金支付时一同予以无息退还。4、如投标人有下列情况，投标保证金将不予退还：1) 投标人在投标有效期内撤回其投标文件；2) 投标人在投标过程中以任何方式进行串标，导致招标无法顺利进行；3) 投标人在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响，导致招标无法顺利进行；4) 投标人拒不同意招标人评标时依据招标文件的规定，对其投标报价计算错误所进行的修正；5) 投标人在中标通知书规定的时间内拒不签署合同；6) 领取招标文件后放弃投标；7) 投标人在半年维保期内无能力或不履行招、投标文件所规定的职责；履

17、行但达不到要求。（十二）、投标文件的签署1、投标文件明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印。投标文件加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人(或委托代理人)亲自签署或加盖法定代表人(或委托代理人)印鉴。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的。投标文件修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。五、投标报价原则（十三）、投标报价1、 投标人在提交标书前，应对本工程的有关设计、规范、技术说明、招标文件、工程所在地周围环境等情况均详细研究明了，应认真考虑自身标书中投标报价风险以及中标后自

18、身的经济承受能力，合理确定自身的投标报价。投标报价中应已包括按招标文件和合同条款中的规定，执行及完成本工程所包含的全部工作内容的费用，投标人应对投标报价的准确性承担一切责任，如有任何错漏，后果自负。 2、本次中央空调维保招标采用总价包干的方式，投标人应根据本招标文件、合同条件、维保工程现场实际情况、市场变化以及其他因素等，根据招标相关技术要求，自行投报完成本合同需要计取的所有有关费用。该费用应包括政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。不论投标报价书中的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用

19、，中标后不得以不完全了解工程情况为借口，向招标人提出额外取费等补偿要求，对此招标人不做任何考虑。3、备品备件：投标人应在投标文件中提供所维保设备易损品的备品备件清单。 4、投标报价应与投标须知、合同条件、合同协议条款、投标时有关承诺、技术规范一起考虑。5、招标人不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价，但可作一比原设计更加优化或性价比更高补充报价，供招标人参考。 6、投标文件报价均采用人民币表示。7、投标报价要求1) 各投标人在投标时必须在投标文件中按“第三章维保工程量清单报价表”格式提供一份完整的维保工程报价书。2) 投标人的投标总价和维保设备清单报价书不相吻合时，投标人应在投标文

20、件中说明差价部分原因；没有说明差价原因则按维保设备清单总价确定。3) 本着公平公正的原则，投标人必须在投标中一次性报出最优惠价格，招标人对开标后的投标人修改报价可予以拒绝。8、付款程序及方式：详见合同签约书第（五）条。9、维保工作质量要求、严格执行国家现行有效的质量标准和提供合格的维护保养工作。所供零配件由于质量问题所造成的损失由投标人全权负责。10、服务承诺要求1) 投标人中标后立即与有关部门办理业务手续，签订合同及时备足易损件；2) 保证在空调使用单位要求的期限内提供优质服务，不得延误；3) 备件和维保能力方面的承诺；4) 服务方面的承诺。六、投标文件的递交（十四）、投标文件的密封1、投标

21、人应将投标文件的正本和副本分别密封在内层包封内，再密封在一个外层包封中，并在内包封上标明“投标文件正本”或“投标文件副本”，投标文件内包封袋封口处应加盖公章。2、本次回标以暗标形式进行，外层包封只写明工程名称、注明开标时间以前不得开封。内层包封上还应写明投标人的名称、地址、邮政编码，以便投标出现逾期送达时能原封退回。3、如果内、外层包封没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人4、投标人将投标文件分为正本和副本，并在投标文件上正确标明“正本”或“副本”,投标文件封袋封口处应加盖公章。2、所有封袋上写明工程名称

22、，格式如下：工程名称：在 2012年 月 日 午 时前不得开封。（十五）、投标截止期1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。2、招标人可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。4、提交投标文件的投标人少于三个的，招标人可以重新招标。（十六）、投标文件的修改与撤回1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期

23、以后，不得更改投标文件。2、投标人的修改或撤回通知，应按本文件第（十四）条规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。3、投标截止以后在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。七、开标（十七）、开标1、招标人按招标文件规定的时间、地点主持开标。2、开标会议由招标人组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标保证金，文件签署是否正确，以及是否按顺序编制。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。3、投标人须派法定代表人(或委托代理人)持个人身份证、公司营业执照副本原件、企业法定代表人资格证明书(或授权委托书)；投标

24、人有下列情况之一者，其投标视为无效：、投标文件未按规定密封；、投标文件无投标人公章及其法定代表人(或者授权委托人)印鉴(或签字)的；投标文件上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；、投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；、投标截止时间以后送达的投标文件；、投标书中出现两个以上投标报价的；、未按招标邀请函要求提交投标保证金的；、投标人串通投标抬高或压低报价的，有违反中华人民共和国招标投标法中有关无效投标规定的；4、招标人当众对投标人的名称、标价、付款方式、是否提交投标保证金等进行读标并记录。5、投标人应在唱标后对唱标记录签字确认。6、在

25、投标文件的审查、澄清、评价和比较以及签署合同的过程中，投标人对招标人和评标小组成员施加影响的任何行为，都将导致其被取消投标资格。八、评标（十八）、评标工作1、评标工作由招标人依法组建的评标委员会组织进行。2、在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作无效投标处理。（十九）、评标原则和评标办法1、评标原则、公开、公平、公正及诚实守信；、科学合理；、反不正当竞争；、贯彻招标人对本维保工程招标的各项要求和原则。2、评标内容评标包括对投标文件初评即符合性评审，商务标评审两部分，内容如下：、投标文件符合性评审对本招标

26、文件所述各项要求，在投标书中应满足招标文件的要求作为必备条件。、商务标评审对投标人的投标报价进行量化打分、对维保方案、服务承诺及企业资料等进行综合评价打分。3、投标文件澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，对须澄清的非共性问题，评标小组可以有针对性地要求相关的投标人澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许未经招标人许可更改投标报价或投标的实质性内容。但是校核时发现的算术错误不在此列。4、算术误差处理办法若审核回标时发现投标人标函内有加减乘除的算术错误，该错误将按以下方法更正：如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；当单价与数量的乘积与合

27、价不一致时，以修正的合价为准，除非单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修正单价；按上述修正原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金将被没收，并不影响评标工作。5、评标委员会将按下述程序执行评标：、每位评委分别对各投标文件进行符合性评审，对各投标文件是否能通过初评做出明确判定。、若有关投标文件经初评后被确定为不合格，则无论其商务标的投标情况如何，该等投标文件均按无效投标处理。、对于通过初评的投标文件，商务标评委将会对其投标总价是否已明显低于大多数其它投标人的投标总价及实质上已低于成本价

28、做出分析；若经分析后认为确已实质上低于成本价，则有关投标亦按无效投标处理。、全部通过符合性评审、商务标评审两项评审的有效投标文件，招标人将按中华人民共和国招标投标法第41条第（二）项的规定确定中标人。、经评审认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标，部分投标文件被否决后，剩余招标文件数量少于3个的，招标人可以重新招标。6、评标办法合理综合评分法确定中标人。 （高分为中标单位） 评标办法 标准量化因素量化标准单位资料及考察评审(15分)单位资料(公司简介、营业执照、施工维修人员资格证、企业业绩等)查验资料,综合考察.资料齐全、完整。企业营业执照与专业对口程度：分别为5-15分投标方提

29、供的维保方案(15分)对方案综合考评方案规范、合理、说明清晰、工整详细,承诺有力、保证措施得力。5-15分商务报价(70分)评定报价满足招标要求且价格最低的投标报价为评标基准价；投标报价得分=(基准价投标报价)70.提取招标文件前，投标方需现场踏勘，了解本项目基本情况九、合同的授予（二十）、合同授予标准1、招标人将把合同授予经评标小组综合评定得分最高的投标人。2、招标人在授标前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，或宣布投标程序无效，并对由此引起的任何，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。（二十一）、中标通知书1、确定出中标人后在投标有效期截止前，招标人将以书面形式通知中标的投

30、标人其投标被接受。2、中标通知书将成为合同的组成部分。3、招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人。4、中标人按照招标人通知的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标人代表签订合同。如中标人不能满足上述要求，则合同可以被取消。这种情况下，发包方将标授予下一个次高分响应招标文件的投标人，或重新招标。第三章 合 同维保合同根据国家和地方有关中央空调设施的安装、调试、检测、维修等法规和技术规范，为了保障xx市xx酒店有限公司场中央空调系统设施正常运行，签署本维修保养合同。第一条：合同双方甲方：乙方：第二条：委托维保范围甲方将xx市xx酒店有限公司场内的中央空调设施设备委托给乙方进行维修、

31、保养。 乙方具体的维保范围为（详见空调维保技术要求）：1.中央空调系统运行过程中发生故障的抢修工作：2.定期检测系统功能，保证系统正常运行；3.调换系统运行过程中损耗、失效的设备及零部件；4.定期对空调系统相关的设施、设备进行维护、保养。5.以上各项定期测试及维护工作内容按照空调维保技术要求约定的执行。第三条：双方责任甲方责任：尽量提供合同范围内的全部施工安装竣工图纸及所有空调设施的相关资料；负责中央空调设施系统的日常运行管理；发现问题立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便；按合同规定的金额和支付方式支付乙方维修保养费。乙方责任：根据国家和地方有关中央空调设施、设备的安装、调试、检测

32、、维修等法规和技术规范以及招标文件要求的维保方案、乙方制定经甲方确认的服务内容与承诺，对甲方提供的合同范围内的空调设施、设备进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）；对合同范围内的空调设施、设备除进行定期维护保养外，在接到甲方空调设施故障的通知后应在4小时内派人前往检查维修并在48小时内维修至能正常运行（因甲方配合原因导致的时间耽误作相应的时间顺延）；按维保方案定期向甲方报告合同范围内的空调设施、设备的运行情况，提供空调设施检查、处理的档案文字资料并需甲方确认；配合甲方负责做好空调设施资料建档工作，及时更新老的资料；配合甲方及上级主管部门组织的检查、培训其他相关工

33、作。双方共同责任：遵守和执行国家、地方有关空调设施的操作、维护管理法规和技术规范。第四条：合同执行期限本合同执行自合同签订后一年。第五条：合同金额、付款方式合同总金额：本合同中央空调系统维修保养费，大写人民币：（ 元）。付款方式：本合同由双方签字生效后，甲方在签订合同后七个工作日内支付本年度维修保养费的30%（ 元）；第七个月的一日起20个工作日内向乙方支付本年度维修保养费的30%（ 元）；第十三个月的一日起20个工作日内向乙方支付剩余的40%（ 元）第六条：违约责任 1.在维保过程中，乙方不能按合同约定和维保方案、服务内容与承诺进行工作，甲方有权单方面解除合同并保留向乙方追究未履行部分合同金

34、额双倍的违约金的权利。2、乙方在接到用户要求抢修的通知后，应在规定时间内派技术人员到场检查维修，未在规定时间到达抢修现场（除不可抗力原因），扣除总维保费用的10%，且每延迟一天，扣除总维保费用的2%，直至扣完尾款。维保人员到达现场48小时内无法修复故障（设备本身损坏原因除外）而造成设施设备在使用过程中由于设备无法正常运行而导致的一切损失，由乙方赔偿。3、设施设备在试运行、运行、检修、维保过程中发生故障所造成的一切损失由乙方承担（人为破坏和不可抗力原因除外）。4、若经专业技术部门鉴定，由于乙方在维保过程中的不慎或过失，导致系统失灵并产生严重后果的，乙方应赔偿由此造成的一切损失并承担其他相应的责任

35、。5、如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额3%向乙方支付滞纳金；第七条：其它本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章后生效；本合同一式五份，由甲方四份、乙方一份，具有同等效力；甲方的招标文件、乙方的投标文件、中标通知书、乙方的承诺、双方另行签 定的补充协议为本合同的组成部分。第八条：双方签章甲方： 乙方：地址 - 地址 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：经办人：- 经办人：-开户银行： 开户银行：账号： 账号：年月日 年月日第四章 中央空调系统维保设备清单报价表单位：元序号主要设备品牌名称单位数量工程内容维保单价维保合价1特灵牌rthb冷水机组保养台3

36、按技术要求规定的内容进维保服务。2rthb压缩机润滑油桶303rthb油过滤器只34冷却器专用清洗剂（1加仑/桶）瓶365蒸发器专用清洗剂（1加仑/桶）瓶106冷媒（22.7公斤/桶）桶572#冷凝器铜管探伤（含人工费和提供检测分析报告）（357根/台）根35782#蒸发器铜管探伤（含人工费和提供检测分析报告）（196根/台）根1969冷冻水系统清洗及水质保养（含水系统管道保养清洗药剂）套1总 价 第五章 维保工作内容及要求一、工程地址：四川省xx市开发区明月路88号xx康年酒店。二、招标范围：xx市xx有限公司空调维保。三、投标单位资质要求： 参加投标的单位必须是办理了工商注册，并持有工商营

37、业执照的独立法人，为所投标产品的生产商或具有合法资质的经销商、代理商，类似工程案例三例以上。四、工程概述：xx酒店按照要求对空调准进行维保。五、维保内容：项目内容数量备注1特灵牌rthb冷水机组保养3台2rthb压缩机润滑油30桶3rthb油过滤器3只4冷凝器专用清洗剂（1加仑/桶）36瓶5蒸发器专用清洗剂（1加仑/桶）10瓶6冷媒（22.7kg/桶）5桶72#冷凝器铜管探伤（含人工费和提供检测分析报告）（357根/台）357根2#主机冷凝器铜管探 伤 82#蒸发器铜管探伤（含人工费和提供检测分析报告）（196根/台）196根2#主机蒸发器铜管探伤 9冷冻水系统清洗及水质保养（含水系统管道保养

38、清洗药剂）1套系统 二、保养准备为实施冷水机组保养，维保方要组织相关人员准备保养所需的材料及工器具，编写相应保养方案及措施。 三、保养过程冷水机组具体保养进程如下：1、一次年度保养工作1）年度保养时间，合同签订后一年。2）乙方冷水机组技术人员携带相关配件及保养设备、工具到甲方现场，询问现场工作人员冷水机组相关情况，甲方组织召开了冷水机组保养准备讨论，甲方配合需提供条件以及保养开始具体时间。冷水机组保养顺序为：a.化学清洗冷水机组冷凝器铜管b.机械清洗冷水机组冷凝器铜管c.机组断电进行电气检查d.参数检查、调整e.机组开机运行检查3） 年度保养实施a.分别对1、2、3号冷水机组冷凝器进行化学及机

39、械清洗，化学清洗过程：在机组停机状态下，关闭冷凝器进出水阀门，使用清洗水泵将专用清洗剂（型号：chm1107s）。b.分别对1、2、3号机组进行电器检查及测试，即在机组停机状态下，关闭机组电源，执行loto程序，分别进行以下工作： i压缩机马达 ：检测及收紧所有之马达电源端子，检测马达线圈温度传感器欧姆值，对马达线组之绝缘阻抗测试。ii马达起动控制箱：收紧所有之电源端子，检测马达起动器的所有其它装置，检测各接触器线路端子,.对马达起动箱除垢并进行保护处理iii检测马达接线端子温度：检测各接触器接点，保护性的处理各接触器接点，润滑系统，检测油温控制传感器，控制及保护电路iv检测及校正低温传感器：检测及调整高压开关，检测冷却水及冰水温度传感器，检测及调整冷却水及冷冻水流量开关v冷凝器：检测冷媒饱和温度传感器，检测冷媒饱和压力传感器vi蒸发器：检测冷媒饱和温度传感器，检测及校正冷媒蒸发压力。c.冷水机组重新送电后对机组的控制主板内所有参数进行检查、校正、设置。检查机组有无冷媒泄露点，手动测试油泵加减载情况。2、 四次常规保养工作及一次维修服务。 严格按照特灵螺杆式rthb冷水机组常规保养要求进行各项保养作业