高层住宅含地下室技术标

1、XX32、36 号楼、45 号楼幼儿园及相应地下车库工程 施工组织设计 江苏 XX 集团有限公司 - 1 - XX32、36号楼、45号楼幼儿园及相应地下 车库总包工程 技术标技术标 投标人（盖公章）： 江苏XX集团有限公司 法定代表人或委托代理人(签字或盖章)： 日 期： 2016 年 9 月 24 XX32、36 号楼、45 号楼幼儿园及相应地下车库工程 施工组织设计 江苏 XX 集团有限公司 - 2 - 目 录 第一章、总体概述第一章、总体概述. 第一节、编制依据、工程概况第一节、编制依据、工程概况. 第二节、施工组织总体设想第二节、施工组织总体设想. 第三节、施工方案的针对性第三节、施

2、工方案的针对性. 第四节、施工区域、施工段的划分第四节、施工区域、施工段的划分. 第二章、施工现场平面布置第二章、施工现场平面布置. 第一节、施工现场平面布置原则第一节、施工现场平面布置原则. 第二节、施工现场平面布置第二节、施工现场平面布置. 第三节、临时线路布置及施工用电组织设计第三节、临时线路布置及施工用电组织设计. 第三章、施工进度计划和各阶段进度的保证措施第三章、施工进度计划和各阶段进度的保证措施. 第一节、施工进度计划第一节、施工进度计划. 第二节、各阶段进度的保证措施第二节、各阶段进度的保证措施. 第四章、安全文明施工、环境保护措施第四章、安全文明施工、环境保护措施. 第一节、安

3、全施工保证措施第一节、安全施工保证措施. 第二节、文明施工保证措施第二节、文明施工保证措施. 第三节、环境保护措施第三节、环境保护措施. 第五章、项目管理班子的人员配备第五章、项目管理班子的人员配备. 第一节、项目组织机构及人员配备第一节、项目组织机构及人员配备. 第二节、主要管理人员职责第二节、主要管理人员职责. 第六章、劳动力、施工机械设备及材料的投入计划和进退场计划第六章、劳动力、施工机械设备及材料的投入计划和进退场计划. 第一节、劳动力进退场计划第一节、劳动力进退场计划. 第二节、施工机械设备进退场计划第二节、施工机械设备进退场计划. 第三节、材料投入计划第三节、材料投入计划. 第七章

4、、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案第七章、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案. 第一节、住宅房防渗漏、开裂施工技术第一节、住宅房防渗漏、开裂施工技术. 第二节、地下室后浇带、施工缝处理施工技术第二节、地下室后浇带、施工缝处理施工技术. 第三节、粗钢筋连接施工工艺第三节、粗钢筋连接施工工艺. 第四节、大体积混凝土施工技术第四节、大体积混凝土施工技术. 第五节、人防工程施工技术第五节、人防工程施工技术. 第六节、住宅工程分户验收重点及难点第六节、住宅工程分户验收重点及难点. 第七节、电气工程施工重点、难点和解决方案第七节、电气工程施工重点、难点和解决方案.

5、 第八节、消防工程施工重点、难点和解决方案第八节、消防工程施工重点、难点和解决方案. 第九节、绿色施工技术第九节、绿色施工技术. 第八章、夜间、季节性施工技术措施及地下、地上管线及其他设施的加固保护等特殊第八章、夜间、季节性施工技术措施及地下、地上管线及其他设施的加固保护等特殊 XX32、36 号楼、45 号楼幼儿园及相应地下车库工程 施工组织设计 江苏 XX 集团有限公司 - 3 - 措施措施. 第一节、夜间施工保证措施第一节、夜间施工保证措施. 第二节、冬、雪季节施工技术措施第二节、冬、雪季节施工技术措施. 第三节、雨季施工保证措施第三节、雨季施工保证措施. 第四节、夏季施工保证措施第四节

6、、夏季施工保证措施. 第五节、地下、地上管线及其他设施的加固、保护等特殊措施第五节、地下、地上管线及其他设施的加固、保护等特殊措施. 第九章、施工总承包管理及协作服务第九章、施工总承包管理及协作服务. 第一节、与业主、监理的协作服务措施第一节、与业主、监理的协作服务措施. 第二节、与设计院的协作服务第二节、与设计院的协作服务. 第三节、对业主平行发包和各专业分包工程的协作服务第三节、对业主平行发包和各专业分包工程的协作服务. 第四节、对各专业分包工程的协作服务第四节、对各专业分包工程的协作服务. XX32、36 号楼、45 号楼幼儿园及相应地下车库工程 施工组织设计 江苏 XX 集团有限公司

7、- 4 - 第一章第一章、总体概述、总体概述 第一节、编制依据、工程概况第一节、编制依据、工程概况 一、编制依据一、编制依据 招标方（建设方）招标方（建设方） 业主所发的施工招标文件、工程量清单及标前会答疑纪要等。 业主所提供的全套建筑、结构、水、电、暖通等设计图。 招标文件中业主对工期、质量、文明施工等要求。 业主提供的施工现场平面、占地范围、水、电源、道路及现场实际情况的踏勘。 中南工艺工法 实测实量管理办法 中南集团提升品质管理标准做法 投标方（承包方）投标方（承包方） 我公司可投入本工程施工的管理人员、工程技术人员及施工人员。 我公司可投入本工程施工的机械设备、周转材料、检测、检验仪器

8、等。 我公司的新版公司质量手册 、 程序文件 、 工程质量管理标准 、 职业健康 安全与环境管理手册 、 程序文件 、 管理标准及相关支持性文件。 政策、法律、法规、规范文件政策、法律、法规、规范文件 中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国合同法 、 建设工程质量管理条例 、 建设工程安全生产管理条例 、 中华人民共和国安全生产法等。 国家和行业现行的主要施工技术规范、规程、标准国家和行业现行的主要施工技术规范、规程、标准 建设工程项目管理规范 (GB/T50326-2006) 建设项目工程总承包管理规范 (GB/T50358-2005) 建筑工程绿色施工评价标准 (GB/T50640-20

9、10) 建设工程文件归档整理规范 (GB/T50328-2001) 建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2001) 民用建筑工程室内环境污染控制规范 (GB50325-2006) 混凝土结构工程施工质量验收规范 (GB50204-2002) 混凝土结构工程施工规范 (GB50666-2011) 普通混凝土力学性能试验方法标准 (GB/T50081-2002) 建筑地面工程施工质量验收规范 (GB50209-2010) 建筑地基基础工程施工质量验收规范 (GB50202-2002) 地下工程防水技术规范 (GB50108-2008) 地下防水工程质量验收规范 (GB50208-201

10、1) 屋面工程质量验收规范 (GB50207-2002) XX32、36 号楼、45 号楼幼儿园及相应地下车库工程 施工组织设计 江苏 XX 集团有限公司 - 5 - 屋面工程技术规范 (GB50345-2004) 建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2001) 钢筋焊接及验收规程 (JGJ18-2012) 钢筋机械连接通用技术规程 (JGJ107-2010) 砌体工程施工质量验收规范 (GB50203-2011) 建筑节能工程质量验收规范 (GB50411-2007) 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 (GB50168-2006) 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 (

11、GB50169-2006) 建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范 (GB50242-2002) 自动喷水灭火系统施工及验收规范 (GB50261-2005) 给水、排水管道工程施工及验收规范 (GB50268-2008) 建筑物防雷工程施工与质量验收规范 (GB50601-2010) 通风与空调工程施工质量验收规范 (GB50243-2002) 塔式起重机安全规程 (GB5144-2006) 施工现场临时用电技术规程 (JGJ46-2005) 建筑施工安全检查标准 (JGJ59-2011) 建筑施工高处作业安全技术规程 (JGJ80-91) 建筑工程冬期施工规程 (JGJ104-2011)

12、 混凝土泵送施工技术规范 (JGJ/T10-2011) 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 (JGJ130-2011) 建筑施工模板安全技术规范 (JGJ162-2008) 建筑施工现场环境与卫生标准 (JGJ146-2004) 混凝土强度检验评定标准 (GBT50107-2010) 预拌砂浆应用技术规程 (JGJ/T223-2010) 住宅工程质量通病控制标准 (DGJ32/J16-2005) 住宅工程质量分户验收规程 (DGJ32/TJ103-2010) 优质建筑工程质量评价标准 (DGJ32/TJ103-2010) 建筑施工悬挑式钢管脚手架安全技术规程 (DGJ32/J121-2011

13、) 行业现行的标准图集行业现行的标准图集 楼梯(苏 J05-2006) 铝合金节能门窗(苏 J35-2009) 防火门窗(03J609) 钢筋混凝土雨棚、挑檐(苏 G04-2003) 地下建筑防水构造(02J301) 蒸压加气混凝土砌块建筑构造(03J104) XX32、36 号楼、45 号楼幼儿园及相应地下车库工程 施工组织设计 江苏 XX 集团有限公司 - 6 - 平屋面建筑构造(一)、(二)(99J201-1、03J201-2) 外墙保温建筑构造(一)(02J121-1) 墙体节能建筑构造(06J123) 工程做法(05J909) 楼地面建筑构造(01J304、01(03)J304) 建

14、筑外遮阳(06J506-1) 以上技术规范、规程、标准、图集以国家或地方最新的规范和验收标准为准。同 时需执行住宅装修质量标准 、 中南精品工艺工法（房地产篇）-土建、安装部分 等审查人的内部标准等。 二、工程二、工程概况概况 1、工程名称：XX32、36 号楼、45 号楼幼儿园及相应地下车库总包工程； 2、结构形式：框架、框架剪力墙结构； 3、建筑层次：地下 1 层，地上 32 层；地上 3 层；地下 1 层； 4、设计单位： 5、建设单位：XX 投资有限公司 6、建筑地点：项目位于南通市世纪大道一号 7、建筑面积：约 72805.33； 8、施工工期：按建设单位要求合理工期； 9、质量要求

15、：符合国家质量合格验收标准；中南实测实量工艺标准“综合合格 率”达到 90 % 三、施工范围三、施工范围 XX32、36 号楼、45 号楼幼儿园及相应地下车库总包工程施工图纸（包括设计变 更部分）范围内的全部土建、安装工程。 1、发包人指定分包范围 包括但不限于本项目土建、安装、及纳入总包的专项分包工程（降水、外墙保温、 防水、GRC、通道防火门、真石漆及涂料工程、公共部位装修）属本次招标范围。(备 注：其中保温涂料如涉及工艺变更，发包人进行认质认价或有权将保温涂料、EPS 线 条、GRC 工程另行发包；公共部位装修原则上如毛坯交付则纳入总包，如为精装修交 付则另行发包。) 2、由公用事业单位

16、承担的独立分包工程 、供电配套及供电系统(由发展项目红线外至本项目进户电缆接线箱含接线箱、 1 电表，不包括接线箱进户管线预埋)； 、供水工程(由发展项目红线外至本项目各单体建筑物外墙 1 米范围内，含水 2 表)； XX32、36 号楼、45 号楼幼儿园及相应地下车库工程 施工组织设计 江苏 XX 集团有限公司 - 7 - 、排水工程（由本项目室外雨污水总排放口的检测井至市政排水管道） 3 、电话工程(不包括预埋管线)； 4 、有线电视（不包括预埋管线） ； 5 、煤气工程； 6 、场外道路工程（包括接驳工地出入口之道路及红线外车道及行人道维修） ； 7 、其它市政管网工程 8 四、主要构造

17、做法四、主要构造做法 主要建筑、结构及安装工程详细做法见各单体工程施工图纸及工程量清单。 第二节、施工组织总体设想第二节、施工组织总体设想 我公司根据招标文件、施工图纸及现场踏勘等，以对本工程整体的劳动力、材料、 施工机具设备的需求作了初步准备，并在工程的进度、质量、安全、文明等方面也做 了相应的策划和安排。 一、施工准备工作设想一、施工准备工作设想 1、我单位已对本工程施工所需的劳动力、材料、机械设备的需求进了评估分析， 若本工程我单位有幸中标，劳动力将选择与我公司长期合作的合格劳务公司，材料由 我公司材料科统一采购和调配，机械由我公司设备科直接提供或当地租赁使用。 2、落实项目红线和测量基

18、准点位置，做好水源、电源接驳，污水的排放口设置 等工作，测量场地标高。 3、按照施工组织设计的总平面布置，尽快搭建临时设施，将临时道路、临时设 施、材料堆场、仓库、加工制作场地、机械等布置到位，特别是塔吊基础的选址和施 工，直接影响到整体施工的进度。临时设施按照施工组织设计分批完成。 4、做好现场的文明施工设施落实，为文明施工创造条件，树立我公司的企业形 象。 5、公司负责总体安排与协调，确保以最快的速度建设完成各项准备工作。 二、质量管理设想二、质量管理设想 本工程质量目标为确保符合国家质量合格验收标准。本工程质量目标为确保符合国家质量合格验收标准。 在工程开工到竣工全过程，严格按现行“国家

19、建筑安装工程施工及验收规范”及 设计文件执行，对各道工序操作质量实行动态管理，要求各操作班组均实行自检、互 检、交接检制度，并虚心听取业主、监理、设计及质监单位的意见，接受他们对施工 质量监督，同时紧紧抓住工程质量目标不放松，确保达到创优质量目标。 在施工过程中，我公司将始终以合同、规范标准为重，重视业主及监理对工程质 XX32、36 号楼、45 号楼幼儿园及相应地下车库工程 施工组织设计 江苏 XX 集团有限公司 - 8 - 量提出的意见和建议，任何工作都以能够确保工程质量为前提而展开。 三、工期管理设想三、工期管理设想 我公司根据以往同类工程的施工经验，结合设计图纸提供的工程量，科学地组织

20、 平衡流水、立体交叉作业的施工方法，并且各分包单位，密切配合，通力合作。按建 设单位要求合理工期，包括各种恶劣天气和大小节假日。正式开工日期以业主发出开 工令为准。 我公司根据工期要求、工程特点等实际情况，在施工过程中，必须确保以基础地 下室施工、主体框架及二次结构施工、室内外装饰及室外工程施工等分部、分项工程 做为关键点，抓住关键线路，科学合理的调配组织施工。 四、安全施工管理设想四、安全施工管理设想 严格执行国家、地方安全施工的有关法规和规定，确保进入现场人员的安全并认 真做好安全施工工作，杜绝发生因工死亡、重伤、火灾、倒塌、坍塌及设备事故，安，杜绝发生因工死亡、重伤、火灾、倒塌、坍塌及设

21、备事故，安 全事故频率控制在死亡事故为全事故频率控制在死亡事故为“零零” ，重伤事故为，重伤事故为“零零” ，轻伤事故为，轻伤事故为 1.01.0以下。以下。 五、现场组织管理设想五、现场组织管理设想 为保证工程在施工过程中做到有组织、有部署，使工程自始至终有条不紊的进行， 我们将组建“XX32、36 号楼、45 号楼幼儿园及相应地下车库工程”项目经理部，负 责本工程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体 管理，公司领导与技术部门负责统一指挥，直接协助项目部施工工程中各环节的协调 工作。 施工现场采用一套施工班子，一支队伍，三支作业班组进行施工，以确保总工期。施工现

22、场采用一套施工班子，一支队伍，三支作业班组进行施工，以确保总工期。 七、服务目标七、服务目标 热情主动，协调配合，协商共事，深化设计、精心采购、优质施工、优化服务。热情主动，协调配合，协商共事，深化设计、精心采购、优质施工、优化服务。 做到工程质量、工期管理、设备运行、回访保修等方面让用户满意。 我公司与当地相关部门及周边地方建立了良好的关系，社会信誉好，如我公司有 幸中标，为确保业主利益，可利用我公司与地方的有利关系，尽可能解决当地矛盾， 与地方城管、相关部门及道路运输的协调，并且做好与政府相关部门的配合工作，确 保本工程顺利的开展。 XX32、36 号楼、45 号楼幼儿园及相应地下车库工程

23、 施工组织设计 江苏 XX 集团有限公司 - 9 - 第第三节、施工方案的针对性三节、施工方案的针对性 本工程具有建筑面积大，单体工程多，工程量大，交叉作业多，工期紧，场地紧 等特点。如何有效的组织施工，使得本工程的各项目标得以实现，是本工程的控制重 点。 施工过程中可划分施工区域、施工段进行流水作业，加快地下室施工速度，为上 部工程的施工创造条件；装饰阶段室内装饰施工可划分施工段进行流水、穿插进行； 土建工程与安装工程密切配合，确保预埋、预留件的精度和质量，为安装及装饰阶段 提供保障；水、电、暖通等的安装应配合穿插施工；室外总体工程提前插入施工；抓 住施工过程中的关键工序，确保工程进度按期实

24、现。 一、工程特点及难点一、工程特点及难点 1、工程特点 根据本工程的招标文件，并根据我对现场的了解，在本工程的施工过程中主要存 在下列特点： 、本工程单体工程多，体量较大，场地小，施工难度大，业主对本工程的建设 寄予了很高的期望。在整个工程建设过程中对施工组织管理和协调提出较高的要求。 现场需重点控制安全文明施工和环境保护。须选派经验丰富、综合素质高的工程管理 人员参于建设，加强组织管理，建立完备的管理体系并有强有力的管理措施保证执行， 确保本工程总目标的实现。 、现场场地布置这是本工程最大的特点也是最大的难点，需对现场平面布置精 心策划安排、灵活布置。 、本工程现场安全文明施工要求高，特别

25、是对周边环境的保护、施工噪音控制、 挠民控制的要求很高。为保证各场所保持正常的秩序，需采取切实的措施降低施工噪 音对工程周边环境的影响，并极力减少对周边环境的干挠和周边环境正常施工的干挠。 、加工及堆场随工程进度调整，地下室施工期间，施工所需料场布置于基坑周 边暂缓施工的住宅楼原始地面，待地下室顶板完成及回填土后，住宅楼建筑全面施工， 主要加工场布置在地下室顶板回填土或拟建建筑周边，同时完善环通现场施工道路。 、需委托专业监测单位 本工程的土方开挖前，业主需委托专业资质单位的监测单位对本工程进行监测。 按照基坑围护要求设置基坑变形与地下水位的监测点。土方开挖过程中，严格监测土 方变形与地下水位

26、的变化；基础施工过程中应保持监测点的观测，确保整个施工过程 安全可靠。小高层建筑主体沉降进行跟踪监测，并定期汇报监测结果和建议。 、工种多，交叉作业多。本工程涉及多工种作业，施工过程中立体交叉无可避 免，作为总承包管理，施工过程协作配合难度很大，特别各区段工程穿插施工。建筑 XX32、36 号楼、45 号楼幼儿园及相应地下车库工程 施工组织设计 江苏 XX 集团有限公司 - 10 - 施工与室外总体工程施工的交叉。施工中我土建总包单必须编制切实可行的配合协调 措施，才能使施工顺利进行。 、垂直运输设备布置困难。由于本工程单体工程多级布置的特点及周边环境， 对塔吊的安装使用及拆除提出了很高的要求

27、，在本工程中也将投入较多垂直运输机械。 对塔吊的布置位置、选型、臂长、起重能力及基础需有切实可行的方案才能保证本工 程顺利进行。塔吊、人货电梯的安装位置要考虑到最大覆盖面。 、工程技术复杂。涉及到目前常见的结构形式、基础形式，同时包含了整个项 目正常投入使用的所有水电安装等。这些都对工程施工技术提出较高的要求，必须要 有详尽切实可行的施工方案，并经过多方论证。 、施工季节性明显。本工程施工周期长，施工季节性明显。必须抓住有利气候 条件，合理安排施工计划，落实季节性施工措施，保证工程施工质量、安全的前提下 确保进度。 、按本工程实际情况及目前的施工技术力量，这样的工期争取能够创造出精品 工程，在

28、整个施工周期内，需合理组织安排，精心打造，对各施工阶段分部分项工程 的施工需进行周密的筹划，做好各项软件和硬件的准备。施工过程中收集所发生工程 资料，工程资料要求做到图文并茂、内容真实、及时、完整，各项技术资料的编制要 与施工同步，按照建设工程文件归档整理要求的要求分类、整理、归档。为争取 创造精品工程打下坚实的基础。 、在项目现场管理方面突出“以人为本”的特点，完善项目部的管理制度，利 用切实提高和改善职工的生活环境和福利待遇，为工程的质量创优及文明标化管理实 现创造良好的工作环境。 、以“新概念、新环境、新品质”的“三新”工程建设为目标，如何利用各种 崭新的管理手段使施工现场管理不断跃上新

29、台阶，彻底改变工地脏、差、乱的现象， 创建文明工地，维护我公司和甲方良好的形象，并使本工程的施工期间对周边的影响 减少的最低程度。 作为本工程的总承包单位，需在业主，监理统一领导下，积极、主动，全面、有 效的与各专业施工队伍进行沟通、协调、配合，保证各专业施工队伍步调一致地向着 工程总目标前进。 2、工程施工难点 、工程施工测量 本工程单体工程多，施工中场地的坐标准确控制将是工程准确顺利完成的关键。 、根据本工程施工进度的安排，施工时现场势必同时开工很多施工段，各施工 段轴线的准确性与一致性将是保证工程完整性的关键之一。 、由于本工程系统多专业分包多，树立全局观点加强总承包测量管理，是工程 顺

30、利施工的必要条件。 XX32、36 号楼、45 号楼幼儿园及相应地下车库工程 施工组织设计 江苏 XX 集团有限公司 - 11 - 、制定切实可行，符合现场实际的测量方案，使测量工作不受交叉作业的影响。 现场专业作业队伍多，因此为各专业队提供准确及时的测量数据是确保工期及施工质 量的关键。 、现场测量工要加强保护水平基准点及轴线基准点的控制桩，要经常复核测量 控制桩、坐标桩，如发现被破坏应及时恢复。 、地下室防水施工及后浇带施工是地下室施工的关键，地下室施工期间的降排 水和基坑边坡稳定是基础工程中另一个重点。在基础施工中须对以下工序重点控制： 基坑降排水、边坡稳定控制与监测、土方开挖对桩基的影

31、响、后浇带施工、满堂筏板 基础混凝土浇筑等。在施工中要根据上述内容和招标文件的要求，编写相应的施工方 案，以满足设计和施工要求。 、垂直运输是本工程施工的重点和难点之一，在本工程计划采用 7 台塔吊、4 台人货电梯、6 台井架分别布置于三十六幢住宅楼周边，兼顾地下车库。垂直运输机 械的安设必须具有周密的方案，并经多方论证，得到发包人、监理认可后方可进行。 垂直运输工具的安装和运行的安全、以及对结构安全的影响将是本工程能否顺利完成 的关键。在进场得到详细地质资料并对现场实际戡察后制定详尽的塔吊安装使用和拆 除方案，以确保整个工程的顺利进行。在本施工组织设计中对该重点已作了方向上的 规划。 、本工

32、程结构形式为框架、框架剪力墙结构，能否按预定目标完成结顶任务， 是整个施工过程的另一个重点，主体结构的完成直接将影响到室内机电安装和内外装 饰展开和进度。必须加大资源的投入，确保在计划目标内完成结构封顶。 、外脚手架选用也是本工程的重点之一，本工程考虑计划对拟建住宅楼二层及 以上采用上拉式型钢悬挑脚手架，2 层以下拟采用常规双排落地式外脚手架形式，悬 挑脚手架具体在哪层悬挑待现场情况决定。 、本工程施工难点和特殊部位的关键工序： 、基坑降水、土方开挖、边坡稳定与监测； 、人防地下室施工； 、后浇带施工； 、电梯井地坑； 、地下室防水、屋面防水施工； 、外脚手架防护施工； 、垂直度及标高控制；

33、、结构防裂缝、防渗漏措施。 、钢筋连接 本工程钢筋量大，钢筋的加工量在一定时间内非常大。现场设钢筋加工场，以加 工钢筋制作进度，减少运距，提高工程效率。 XX32、36 号楼、45 号楼幼儿园及相应地下车库工程 施工组织设计 江苏 XX 集团有限公司 - 12 - 结构主次梁的截面大，数量较多，根据以往施工经验，梁内钢筋的排列将非常密， 所以钢筋的下料长度和加工尺寸的准确性将是影响施工速度和质量的关键之一。 钢筋规格、型号、品种繁多，钢筋的加工制作、领料使用要建立严格的管理制度， 避免混用错用。 （8） 、周边环境条件的限制 为了确保周边不受施工影响，我们采取措施如下： 、混凝土浇筑时间的控制

34、：我们将合理安排施工作业时间，加快每层结构混凝 土的浇筑速度，使混凝土浇筑工作尽量能在白天完成，以不影响周边居民的夜间休息。 、为减少木工加工、钢筋加工成型时机械所发出的噪声，故本工程钢筋、木工 加工场地设置在远离居民小区的部位，木工棚采取隔音措施。 、夜间工作时间的控制：除紧急抢险、抢修外，不得在夜间 10 时至次日 6 时 内，从事施工作业。 针对以上一些工程特点，本公司在编制本施工方案时将突出重点，精心组织、科 学规划，以确保整个方案的科学性、合理性、有效性与可行性。 二、工程总体施工顺序二、工程总体施工顺序 1、总体施工顺序 本工程桩基及土方工程为业主另行分包，在土方工程施工完毕后与我

35、施工单位进 行交接验收，1 期住宅楼陆续、基本同时开工建设。 2、总体施工流程 基坑土方交接验收护坡施工人工修土、桩头处理垫层、防水层、保护层施 工地下室底板、集水坑、电梯井基础施工地下室-2 层墙板、柱、顶板结平施工 地下室-1 层墙板、柱、顶板结平施工地下室外墙、顶板防水及保护层回填土各 幢号框架主体混凝土施工填充墙砌筑主体验收(高层住宅楼主体分 2 次验收)内 外粉刷、保温层施工屋面工程施工内外装饰施工，门窗工程室外附属工程、总 体工程施工清理收尾、竣工交付。 安装工程随土建工程全过程穿插配合施工。 三、主要分部项工程的施工顺序、主要分部项工程的施工顺序 1、地下室工程 定位放线基坑支护

36、及降水、土方开挖垫层、防水层、保护层施工筏板基础 模板底板钢筋墙板、柱插筋外墙板吊模底板混凝土地下室墙板、柱、顶板 结平模板地下室墙板、柱插筋顶板结平钢筋地下室墙板、柱、顶板混凝土 地下室外墙、顶板防水及保护层基础验收回填土。 2、主体工程 投点、放线、复核柱、墙钢筋、模板、混凝土结平梁板模板、钢筋、混凝土 XX32、36 号楼、45 号楼幼儿园及相应地下车库工程 施工组织设计 江苏 XX 集团有限公司 - 13 - 混凝土养护梁侧模拆除承重模板拆模框架围护砌筑、圈梁、构造柱、过梁等 施工。 3、室内装饰工程 主体验收合格内墙粉刷，混凝土面界面处理门窗框安装楼、地面水泥砂浆 找平施工墙柱面、顶

37、棚装饰施工楼梯踏步、扶手栏杆安装，公共部位装饰施工 装饰收刹住宅分户验收。 4、室外装饰工程 外墙砌体验收合格外墙抹灰基层外墙保温、粉刷层施工外墙涂料、面砖装 饰面层施工门窗安装外墙清洗、收刹。 5、屋面工程 主体验收合格水泥砂浆找平层找坡层保温层水泥砂浆找平层防水层 隔离层刚防层、挂瓦条清扫、收尾。 6、水电安装工程 本工程水电等安装分项与土建密切配合，同步进行。具体施工顺序为：基础接地、 避雷系统安装及各类套管预埋（与基础、地下室同时进行）框架柱、墙及砌体中各 类套管、箱盒预埋及给排水立管安装（与主体框架、砌体结构同时进行）水电安装 主要阶段（与土建装饰同时进行）电气设备调试、运行及管道冲

38、洗、试压。 7、室外配套设施工程 地下室坡道地下管道等其它地下结构回填土小区变、小区道路、场地基层、 面层、停车场等施工室外零星项目室外总体工程验收。 四、主要施工方法的选择四、主要施工方法的选择 1、测量工程 根据现有总平面图、各层平面图、水准基点和坐标基点，按建筑物轴线、定位点 的坐标关系，采用 CAD 技术预先确定目标点、线与基准点、线的相互关系，确定测量 放线参数（角度、长度及相互关系等） ；采用全站仪、经纬仪、红外测距仪、标定钢 尺进行平面测量放线，确定平面位置及平面尺寸。并于已施工的桩位平面尺寸复核无 误，确认后开工。 采用激光垂准仪内控法进行轴线的竖向传递，采用精密水准仪测设高程

39、和进行沉 降观测，高精度地控制垂直度和标高。 2、土方工程 土方开挖工程由业主单独发包，我总包单位积极配合。沟槽回填、房心回填、地 库面层覆土至图纸场地设计标高等达到夯实系数，达到验收要求） 、基础垫层人工清 除平整、电梯井积水坑挖土及施工降排水工程及 10厚人工清理桩尖土由我土建总包 单位施工。 地下室外墙及顶板防水层、保护层施工结束、验收合格后，及时组织基础验收和 XX32、36 号楼、45 号楼幼儿园及相应地下车库工程 施工组织设计 江苏 XX 集团有限公司 - 14 - 认真做好土方回填、夯实以及环刀取样测试工作，回土时采用履带式推土机推土，打 夯机压实，以保证回填土的质量，为上部工程

40、施工创造良好的条件。 3、模板工程 本工程地下室基础承台侧模采用砖模，现浇构件以木胶合板为主，模板支撑均采 用方木、钢管及扣件支撑体系。 对于墙板及柱，采用钢管扣件柱箍，加预埋塑料套管，对拉螺栓拉结，以保证模 板稳定。 加强对模板接缝、模板接茬等的细部处理，力求混凝土结构表面无明显接槎的痕 迹。 地下车库考虑整体地下室的需用量，各建筑主体现浇构件模板配备 3 层梁底模板 及支撑，2 层结平板模板及支撑(冬季施工增加一层用量)，并视进度的情况再适度调 整用量。5 层楼面以上使用铝合金模板，结算时按木模板定额结算。地下车库拆模后 模板可周转至住宅楼使用。 施工前，由专职人员对模板的结构、支撑体系进

41、行结构强度、刚度和稳定性分析、 计算，编制详细施工方案。 4、钢筋工程 现场设置钢筋加工场，钢筋应按施工进度要求进场，既减少场地堆场，又便于施 工。本工程钢筋由现场专职翻样工程师翻样。基础、柱、墙、梁等构件中粗钢筋采用 机械连接（镦粗直螺纹连接、电渣压力焊连接） 。 钢筋竖向连接:12 以上(含 12)钢筋竖向接头采用电渣压力焊； 钢筋水平连接:16 以下(含 16)钢筋采用搭接连接，18 以上(含 18)采用 直螺纹连接。 根据设计柱距及规范，考虑 9.0m 或 12.0m 长钢筋搭配使用，减少钢筋损耗效率。 钢筋统筹制作，合理利用，成型钢筋按梁号、板号成堆并醒目标识，绑扎时逐梁、逐 板吊运

42、，对号入座。钢筋原材突出控制设计抗震要求。 钢筋安装中采用塑料垫块加强对保护层的控制。 5、混凝土工程 地下混凝土结构、主体混凝土结构均采用泵送商品混凝土。主体 5 层及以下采用 汽车泵泵送、5 层以上采用固定泵泵送，用布料机布料浇筑，机械振捣。混凝土浇水 保湿养护。 本工程住宅楼一般情况由于柱高度不高、梁截面不大，配筋不密，故考虑楼层柱、 墙与结平一次浇捣混凝土。 6、脚手架工程 拟建住宅楼 2 层及以上采用上拉式型钢悬挑脚手架，2 层以下采用落地式钢管脚 手架，脚手架外侧全部采用全新密目安全网全封闭。 XX32、36 号楼、45 号楼幼儿园及相应地下车库工程 施工组织设计 江苏 XX 集团

43、有限公司 - 15 - 脚手架施工前认真研究立面构造，与装饰专业施工单位充分沟通、协商，确保所 有脚手架的搭设满足工程后期装饰专业施工的要求。 XX32、36 号楼、45 号楼幼儿园及相应地下车库工程 施工组织设计 江苏 XX 集团有限公司 - 16 - 第二章第二章、施工现场平面布置、施工现场平面布置 第一节、施工现场平面布置原则第一节、施工现场平面布置原则 施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水 平的高低，体现我公司的先锋之师、模范之师的面貌。我公司将精心策划，周密实施， 在现场平面布置时，主要考虑以下几点： 1、根据业主的要求，遵循南通文明工地要求及标准等

44、，对施工现场进行总平面 布置； 2、严格在业主划定的施工范围内进行现场施工平面布置，决不超出业主划定的 红线和绿线； 3、根据施工阶段的不同，对总平面布置进行合理调整。 4、尽量采用装配式施工设施，减少搬迁损失，提高施工设施安装速度。各项施 工设施都要满足方便生产、有利于生活、消防防火、安全文明、环保卫生和劳动保护 要求。 5、高档材料库房应对地面进行防潮处理，对施工机械应设防雨及防护棚。 6、现场施工机械布置、料场设置、水电管线敷设，采取最近、最省且能满足施 工需要。 7、施工平面布置要紧凑合理，尽量减少施工用地。合理组织运输，保证运输道 路畅通，尽量减少场内运输。 8、现场围墙按照业主 C

45、I 要求进行布置，施工场地、施工道路及排水系统，尽可 能结合室外总体工程的永久做法，采取永临结合，并实行硬地坪施工。 9、按照安全、文明施工标准，结合本工程所处位置，同时应结合现场环境及业 主要求，施工污水应先进污水沉淀池后排入业主指定总下水道，对施工现场环境采取 有效的保护措施，现场布置消防设施等。 10、施工材料堆放:本工程所有材料应遵循随用、随进、随完的原则，严格按场 布图堆放，并根据施工阶段的不同进行合理调整。 11、现场办公区、生活区场外布置，提供临时生活设施、办公室、文化娱乐用房、 构筑物、仓库、加工棚及规定范围内供水、供电（用电设施)、排水管道等，达到标 化工地配置需求。 12、

46、在现场空地上布置临时生产辅助用房、厕所等临时设施。 XX32、36 号楼、45 号楼幼儿园及相应地下车库工程 施工组织设计 江苏 XX 集团有限公司 - 17 - 第二节、施工现场平面布置第二节、施工现场平面布置 一、现场围护一、现场围护 1、四周围墙 我施工的单位进场后，将施工现场实行封闭管理，做到整洁、美观、安全可靠。 二、场内运输道路布置二、场内运输道路布置 地下室施工阶段，在基坑周边修建临时道路，待地下室回土完成后，在施工现场 内修建环通施工道路或便道，结合小区永久性道路位置及做法，与场外干道接通，施 工道路宽度不小于 5m，施工便道宽度 3m。 施工过程中确保施工过程道路畅通，符合文

47、明施工、消防安全等要求。 为确保现场环境整洁、优美，我公司将派专人负责工地施工道路的清扫和洒水， 防止污染和扬尘。 三、生产辅助设施布置三、生产辅助设施布置 1、施工用仓储设施布置 在现场的施工生产区内设置两处仓库，存放一般性材料，每处修建规格不小于 5.0m3.6m，总面积 182 个=36。 2、试验室、养护室布置 在现场的施工生产区各设置一个试验室和养护室，用于试验器具摆放及混凝土试 块等的养护，每间修建规格，总面积 3.6m2.5m2 个=18。 3、机修用房、工具间布置 本工程施工期间各种机具投入量大，为做好机具的维修与保养，方便各种配件及 维修工具的保管，在现场设置 2 个机修间，

48、另设置 2 个工具间，做为工人工具的存放 点。修建面积 184 个=72. 4、如果业主要使用该地块时，施工单位必须无条件的迁移。 四、加工场地布置四、加工场地布置 施工用场地根据施工阶段的不同和现场实际情况，按总平面图在指定的位置搭设， 现场布置 13 个钢筋加工及堆放场地，13 个木工加工及堆放场地，7 个水电材料加工 及堆放场地，现场空余位置布置商品砂浆筒、周转材料堆放场地及砌块堆场，具体布 置详见各施工阶段现场平面布置图。 XX32、36 号楼、45 号楼幼儿园及相应地下车库工程 施工组织设计 江苏 XX 集团有限公司 - 18 - 加工场地及生产设施搭设规模一览表 设施名称搭设面积位

49、 置需用时间 钢筋加工及堆场6m20m3 处=360详见施工平面图开工主体工程完 木工加工场及堆场5m16m3 处=120详见施工平面图开工主体工程完 机电加工场及堆场4.5m6m3 处=81详见施工平面图开工安装工程完 砂浆制备场 4m10m=40 详见施工平面图开工装饰工程完 周转材料堆场5m12m3 处=360详见施工平面图开工装饰工程完 砌筑材料堆场3m8m3 处=72就近堆放于电梯处开工二次结构完 五、办公及生活设施布置五、办公及生活设施布置 由于场地限制，本场地内不设临时办公、生活区，办公、生活区设置在业主指定 位置布置。 办公区如需要可有条件向业主、监理、总包、各分包单位提供办公

50、室，办公室内 统一配备办公桌椅、会议室内配备会议桌、微机、复印机等设施，设文化活动中心； 生活设施主要设施有：职工宿舍、食堂、卫生间、浴室、职工活动中心等。 办公、生活区临时用电由场外变电箱供电，配制一、二级配电箱变接入用电区域。 临时用水由指定供水管接入办公生活区，办公生活区分别设置化粪池和三级沉淀池， 生活用水和寸水经过沉淀过滤后排放市政管网。 办公、生活区域临设面积表 设施名称面积()位 置需用时间 办公区 办公室21.6/间9 间=194.4场外业主指定位置开工竣工 会议室 6m14.4m=86.4 场外业主指定位置开工竣工 项目部食堂 6m10.8m=64.8 场外业主指定位置 开工

51、竣工 管理人员宿舍21.6/间12 间=388.8 场外业主指定位置 开工竣工 厕 所 15+8=23 场外业主指定位置 开工竣工 淋浴间 8+2=10 场外业主指定位置 开工竣工 洗衣间 21.6 场外业主指定位置 开工竣工 生活区 工人宿舍 21.6/间102 间 =2203.2 场外业主指定位置 开工竣工 食 堂21.6/间2 间=43.2 场外业主指定位置 开工竣工 XX32、36 号楼、45 号楼幼儿园及相应地下车库工程 施工组织设计 江苏 XX 集团有限公司 - 19 - 餐 厅 6m3.64m=86.4 场外业主指定位置 开工竣工 厕 所21.6/间3 间=64.8 场外业主指定

52、位置 开工竣工 淋浴间21.6/间2 间=43.2 场外业主指定位置 开工竣工 垃圾房 2m4m=8 场外业主指定位置 开工竣工 施工区 仓库、工具间21.6/间5 间=108建设基地西北角开工竣工 厕 所 6m12m=72 建设基地西北角开工竣工 配电间、电工间9/间3 间=18建设基地西侧开工竣工 门 卫10.8/间4 间=43.2施工出入口处开工竣工 六、材料堆场六、材料堆场布置布置 1、材料堆放 钢管、扣件、模板、砌块、构件及其他周转材料设置于场内拟建建筑物周边空地 沿路堆放，便于塔吊、施工电梯进行垂直运输等。 XX32、36 号楼、45 号楼幼儿园及相应地下车库工程 施工组织设计 江

53、苏 XX 集团有限公司 - 20 - 第三节、临时线路布置及施工用电组织设计第三节、临时线路布置及施工用电组织设计 一、施工临时用水一、施工临时用水线路布置线路布置 本工程施工临时用水为工程施工用水、施工机械用水、生活和消防用水四个部分。 1、现场施工用水量计算： 施工用水 q1(以最高峰期为最大的用水量 ) q1K1Q1N1K2/(83600) 式中：K1未预计的施工用水量系数，取1.15 K2用水不均衡系数，取 1.5 Q1日工程量，砌砖 80m3/天，混凝土数量 600m3/天 N1施工用水定额，每立方砌体全部用水量200L/m3，养护用水量 300L/m3 q11.15(80200+6

54、00300)l.5/（83600）=11.74L/S 机械用水量 q2=K1Q2N2K3/(83600) 式中：q2同一种机械台数； N2机械用水量 q2=1.15(30014+2014+20014+40014)l.5/(83600)0.77L/S 生活用水 q3=P1N3K4/(83600) 式中：P1现场高峰施工人数按 800 人计 N3生活用水定额按 30L人计 q3=800301.3/(83600)=1.08L/S 生活区用水量 q4=P2N4K5/(243600) 式中:P2生活区居住人数按 800 人计 N4用水定额按 100L 计 q4=8001002/(243600)=1.85

55、L/S 消防用水 q5消防用水量为 10L/S 总用水量 Q: q1+q2+q3+q4=11.74+0.77+1.08+1.85=15.44q5=10L/S Q=(q1+q2+q3+q4=11.74+0.77+1.08+1.85)*1.1=16.984L/S 供水管径计算 XX32、36 号楼、45 号楼幼儿园及相应地下车库工程 施工组织设计 江苏 XX 集团有限公司 - 21 - d(4Q/1000v)1/2=0.102m 2、供水线路布置 根据施工期间施工用水量及生活用水量的计算，生产、消防水管选择 DN120，生 产支管选择 DN100，因此，虽然现场存在河流，但为了避免不必要麻烦，建议

56、业主提 供 DN120 输水总管。 因施工现场存在河流，处设高压水泵，通过 DN100 的镀锌钢管提供临时用水。生 活区采用自来水供应。 水管连接采用套丝方法，钢管埋地敷设，埋深为 500，并在地面设若干供水点， 同时往各楼层送一路干管，即可满足施工现场消防及施工等用水的需要。 生活区用水管线另行布置。 二、施工现场排水二、施工现场排水、排污管线布置、排污管线布置 1、生活污水 厕所设置化粪池，污水、废水经化粪池，三级沉淀后通过埋地的管道，排入场外 业主指定排污管网。 2、施工污水、雨水及场地水 现场砂设砖砌明沟，环拟建筑物四周并互相环通（通过道路时采用混凝土管暗埋） ，施工污水、雨水及场地水

57、均经二级沉淀池通过排水明沟，排向业主指定排水管网。 三、消防设施布置三、消防设施布置 现场施工道路畅通，兼做消防道路，现场临时消防用水采用 DN100 镀锌总管，并 在后期设置不少于 8 个消防栓。 拟建建筑各楼层楼梯间按建筑工程现场消防要求布置灭火器。 各单体每 6 层布置一个消防水箱，兼做混凝土养护水用。 四、施工用电线路布置及组织设计四、施工用电线路布置及组织设计 (一)、现场施工总用电量统计 电动机用电总功率 P1=280KW 电焊机用电总功率 P2=203.4KW(不包括对焊机) 室外照明用电总功率 P3=40KW 总用电量：P总=1.05（K1P1/COS +K2P2+K3P3）

58、上式 K1取 0.7；COS 取 0.75；K2取 0.6；K3取 0.8； 则 P总=1.05（0.6280/0.75+0.6203.4+0.840）=397KW 上式计算中未考虑对焊机用电量，实际施工时，对焊机应避开用电高峰时使用， 因此，需业主提供 1 个 400KVA 的用电量的配电箱方能满足施工高峰时的用电需要。 (二)、临时用电线路布置 XX32、36 号楼、45 号楼幼儿园及相应地下车库工程 施工组织设计 江苏 XX 集团有限公司 - 22 - 1、施工临时用电由业主提供的配电房引入施工现场，现场计划设置三个配电间， 安装配电柜，设置专业电工。 2、由配电间引出动力线路和照明线路

59、，动力线和照明线分开设置，动力线采用 三相五线制线路（铜芯橡皮线） ，根据需要设置相应数量的漏电保险及配电箱，其中 塔吊、人货电梯，对焊机各单独设一路，并设一路送往各楼层；照明、办公用电线路 采用二相三线制（铜芯橡皮线）线路埋地敷设。 3、本工程线路架设均采用电缆沟内敷设和穿钢管埋地暗敷相结合。严禁沿地面 明敷，并应避免机械损伤和介质腐蚀，埋地电缆路径应设方位标志。 4、按规范及设计要求排布线的顺序。 5、配电线路采用熔断器作短时保护时，熔体额定电流不大于电缆或穿管绝缘导 线允许载流量的 2.5 倍。 6、配电线路采用自动开关作短路保护时，其过电流脱扣器脱扣电流整定值，不 小于线路末端单向短路

60、电流，并能承受短时过负荷电流。 7、经常过负荷的线路、易燃易爆物邻近的线路、照明线路，必须有过负荷保护。 8、装设过负荷保护的配电线路，其绝缘导线的允许载流量，不小于熔断器熔体 额定电流或自动开关延时过流脱扣器脱扣电流整定值的 1.25 倍。 9、室内配线采用绝缘导线。采用瓷瓶、瓷（塑料）夹等敷设，距地面高度不得 小于 2.5m。 (三)、施工用电组织设计 1、接地与防雷 、在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中必须采用采用三级配电系统； 采用 TN-S 接零保护系统；采用二级漏电保护系统。同时施工现场用电，除应执行本 规范的规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定；电气设备的金属外壳