建筑设计后期服务质量

1、六、设计质量控制措施在项目主持人召开的专业协调会上互提设计条件，提出设计质量及图幅规 格等技术要求的控制意见。并由项目主持人汇总在条件图上形成书面意见或图 示意见，由项目主持人及各专业负责人签字认可。由项目主持人负责设计过程 中各专业各阶段的协调，各专业修改部分应及时通知项目主持人，由项目主持 人通知相关专业设计人员。依据各专业规范、工作笔记、校审提纲自校。由工程主持人召集各专业负责人及设计人员进行图纸会审，避免错、漏、 碰、缺。由技术质量部和工程主持人安排各专业的校对，大型重要或复杂工程 的校对人员确定须征得审核人员的同意，校对人员应严格细致地校对图纸、计 算书、地质报告，并写出校对意见。设

2、计人员应按照校对意见表进行修改。校 对人员复核校对修改情况后“V认可。院总工负责专业审核。签字程序：设计人 T校对T审核T工程主持人T审定。七、工程设计进度、周期，保证该工程设计质量所采取的措施一、工程设计进度及周期安排设计进度周期按招标文件要求，方案修改、优化：9天；施工图分两批出 图，第一批1#8#联合厂房设计时间为25天；第二批厂前区办公楼、宿舍和食 堂在方案确定后25天出图。二、为保证该工程设计质量所采取的措施整个设计工作分四个阶段进行，第一阶段：厂区总体规划设计；第二阶段：技术方案阶段；第三阶段：XX阶段；第四个阶段：后期服务阶段。1 厂区总体规划设计阶段：厂区总体规划设计包括总平面

3、设计（包括厂区鸟瞰）、厂区道路设计、厂 区管网设计、厂区消防设计、厂区绿化设计和厂区景观设计1/82、技术方案阶段：技术方案分土建单体建筑方案和钢结构厂房单体建筑方案、结构方案三 块。土建建筑方案包括办公楼、倒班宿舍楼、食堂、门卫和开闭所；钢结构厂 房有1#8#厂房组成。总平面方案、土建单体建筑方案由一方案组承担；钢结 构厂房单体建筑、结构方案由另一擅长钢结构方案组承担。每个设计组配备建 筑、结构和水电专业设计人员。为保证合同约定的方案进度和质量，两组的工 作采取组长负责制，主任工程师负责方案校对，整个项目由总工程师技术总协 调和把关。两组的方案工作齐头并进，同时进行。土建单体方案包括单体的平

4、 面、立面、剖面和简要的方案说明，如果业主需要，办公楼单体可以另外单独 做效果图。钢结构厂房方案除建筑的平面、立面、剖面和建筑方案说明外，还 要做结构用钢量方案，以帮助业主节省用钢量，从而控制总投资。以上方案经业主确认后，我方开始按确认的方案做施工图，施工图的工作 周期由业主和我设计方在合同中商定。3、xx阶段：该阶段同样有总平面、土建单体和钢结构厂房单体三块设计，每个单体包 括建筑、结构、给水排水（含户外消防）、电器照明四个专业的施工图。总平 面、土建单体和钢结构厂房单体两块由原方案设计组组长负责，视具体工作量 和工期情况的需要，在原方案组人员的基础上适当增加各专业设计人员，加班 加点。主要

5、工作由组长组织设计人员开展，并协调每个单体各个专业的设计工 作。施工图由主任工程师负责技术指导，由总工程师负责总体把关和总体协 调，并保证最后通过审图公司审查。审查合格后图纸交付业主使用，我方随即 进入后期服务阶段。4、后期服务阶段：开工前，我方派主要设计人员参加由业主组织、监理主持的图纸会审，虚 心接受业主方、施工方和监理方提出的有关方便施工操作、节省投资的合理修 改意见，及时完成设计变更。积极配合业主、监理、勘探和施工方完成基坑勘2/8 察工作、隐蔽工程验收工作，在施工过程中遇到意外情况所作的修改设计不收 取任何费用。直至最后参加竣工验收。八、质量保证体系及服务保证措施设计质量主要通过设计

6、任务的组织、设计过程的控制和设计项目管理来保 证。一. 设计任务的组织：根据建设工程项目的建设要求和有关批文、资料、招标文件以及设计合 同，成立相应的设计班组，根据单体的性质、规模和设计复杂程度，在设计班 组中配备相应专业的骨干力量。对比较特殊的单体，比如：办公楼建筑，它是对对外联系的窗口，需要形象美观，功能齐全，除了考 虑防火，还要满足节能要求，外装修要求比较高。可以采用两个以上建筑方案 比较。设计任务的组织是设计质量控制的重要环节，在设计合同中明确有关设 计范围、要求、依据及设计深度和有效性要求，组织设计班组进行设计项目管 理并实施设计深度和设计在质量控制。二. 设计过程控制：设计过程控制

7、包括设计准备工作控制和设计技术活动控制。1 设计准备工作控制建设单位必须向设计单位提供正确有效的建设工程项目设计任务书或设计 纲要，可用经批准的项目可行性研究报告代替设计任务书，提供有关城市规 划、建设批准用地、环境保护、三废治理的建设条件和要求，提供拟建场地的 平面高程地形图、地下管线布置图和设计基础所需要的地质勘探报告。我设计公司要组织设计班组深入理解仔细分析设计任务目标和质量需求， 与建设单位及其监理工程师保持密切的联系与沟通。2设计技术活动控制首先是设计输入的控制，即根据建设单位对使用功能、设计规格标准等方 面的目标要求，掌握国家有关建设法规、强制性规范、强制性标准、地质资料 和项目环

8、境条件等情况，控制设计输入。其次是设计过程的控制，落实设计所3/8 需要的人员与资源，在设计过程中做好不同专业不同工种之间的组织协调，控 制各阶段的设计深度，包括技术方案设计、施工图设计以及后期服务。技术方 案设计包含建筑、结构、给排水、供配电（含10KV开闭所）、通信及网络、动 力管道、通风及空调、消防、厂区工程等内容：施工图设计包括各单体建筑物的建筑、结构、给排水、供配电、通信及网 络、动力管道、通风及空调、消防等的设计工作。厂区道路管网等所有配套设 施设计。后期服务包含设计交底、施工配合、设计修改、单体验收和项目验 收。再次是设计输出的控制对设计文件或成果应按规定程序组织评审和审批； 设

9、计文件要注明合理使用年限；设计文件中选用的建筑材料、构配件和设备要 注明规格、型号、性能等技术指标，其质量必须符合国家规定的标准。三. 设计项目管理：为了保证工程设计的技术经济合理性、先进性和实用性，满足业主提出的 各项功能要求，控制工程造价、设计进度和质量目标，进行设计项目管理。1、组织专门的设计项目管理，明确设计项目班组长、设计技术与管理岗位 分工、落实设计资源、建立工作制度程序及运行机制，进行设计项目的分解和 控制。2、通过设计项目管理，落实设计质量责任制。设计图纸必须按规定具有国 家批准的出图印章及注册建筑师、结构工程师的执业印章，并按规定经过有效 的审图程序进行审查。后期服务能否保证

10、是关系到施工能否真正实现设计意图的关键。所以做好 后期设计服务非常重要。为了确保后期服务如约进行。我设计公司规定，谁设 计谁服务，责任到人，责任到项目班组，院长监督、总工分派、项目班组长负 责、设计人员执行。确保图纸会审、基坑验槽、施工配合、设计修改和项目验 收的如约进行。十一、厂房设计概算指标控制1#2#3#4#5#厂房主刚架15.8KG/M24/86#7#8#厂房吊车xx楝条墙梁支撑系统总用钢量主刚架吊车梁楝条墙梁支撑系统总用钢量6.8KG/M24.1GK/M21.9KG/M22.4KG/M231KG/M216.8KG/M27.8KG/M24.1GK/M21.9KG/M22.4KG/M23

11、3KG/M2十二、设计方案构想1、工程概况本工程位于安徽省阜阳市经济技术开发区，基地呈L形，用地总面积约 173160M2,按职能划分为生产部门、辅助生产部门和管理部门三个相对独立的功能 区。其中生产部门含L8号生产厂房，均为单层轻钢结构（局部二层），设有 多台5吨或10吨单梁桥式起重机，轨顶标高7.5M,建筑面积共计87410M2,厂房屋面采用单脊双坡，屋面釆用双层压型钢板夹100厚保温棉，排水 坡度为5%,外挂彩板天沟有组织排水，屋面隔间设置采光带（采光率5%）, 屋脊设弧形通风釆光气楼，外墙面+1.200M以下为砌体围护，+1.200M以上为单层压型钢板；辅助生产及管理部门含面积为400

12、0M2的四 层办公楼、1250M2的食堂，5400M2的六层宿舍楼等，均采用钢筋混凝土框架结构，其他如门 卫、开闭所等零星建筑物根据场地情况拟采用混凝土框架或砌体结构。2、设计依据（1）、招标文件及条件图（2）、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）（2006年版）（3）、建筑抗震设计规范（GB50011-2001）（2008年版）（4）、钢结构设计规范（GB50017-2003）（5）、冷弯薄壁型钢结构技术规范（GB50018-2002）6/8（6）、门式刚架轻型房屋钢结构技术规程（CECS102:2002）（7）、建筑钢结构焊接规程（JGJ81-2002）（8）、钢结构高强螺栓连接设

13、计、施工及验收规范（JGJ82J991） （9）、 钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）（10）、其他有关现行规范、规程3、设计荷载取值（1）基本风压按50年一遇，取值为0.30KN/m2，地面粗糙度类别为B类。（2）、基本雪压按50年一遇，取值为0.55KN/m2o（3）、轻钢屋面恒荷载取值为0.25KN/m2（双层板加保温棉），轻钢屋面活荷载取值为0.50KN/m2，此荷载与屋面雪荷载不同时考虑，设计时取两者的较大值。（4）、夹层楼面恒载按4.0KN/M2。（5）、楼面及楼梯活荷载按2.0KN/M2o（6）、吊车荷载按北京起重机械研究所的吊车技术参数进行取值。（7）、抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为O.lOgo4、主要材料选用（1）、单层门式刚架及夹层主次梁、柱等均采用Q345级钢，梁柱连接螺 栓釆用S10.9级高强螺栓摩擦型连接。（2）、为节省钢材，有效降低造价，楝条采用热镀锌薄壁z形钢连续橡 条,材质为Q345。（3）、墙梁采用热镀锌薄壁C型钢简支墙梁，材质为Q345。（4）、屋面外板采用HV470压型钢板，该板型为360度直立缝锁边，其 连接形式为滑动式，达到屋面板表面不穿孔，无暴露螺钉，并可消化屋面板热 胀冷缩