2016土地使用权转让协议书模板.

1、土地使用权转让协议是指土地使用权转让方与土地使用权受让方签订的 ，约定 在土地使 用权转让转让中双方各自权利义务关系的契约。下面 CN人才网小编为 大家整理了 2016土地使用权转让协议书模板，希望可以帮助到您：【模板】转让方:（以下简称甲方 受让方:（以下简称乙方根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 、贵州 省实施 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 办法和国家 有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。第一条甲方转让给乙方的地块位于，总占地面积为 平方米,建筑占地面积为 平 方米。其位置与四至范围如本协议附图所示，该附图已经甲、乙双方签字

2、确认（详 见所附宗地图及宗 地图的经济指标，该地块的开发状况已经双方踏勘认可。第二条本协议项下的土地使用权出让年限为 50年，让渡年限为土地使用权出 让协议约 定的使用年限减去甲方已经使用年限后的剩余年限。第三条本协议项下的转让地块，按照批准的总体规划是建设商住项目，乙方受让 后按照规划进行建设。第四条乙方同意按协议规定向甲方支付土地使用权转让费以及乙方自愿承担该部分土地转让双方发生的所有税费。第五条该地块的土地使用权转让价款为每平方米 元人民币，总额为元人民币。第六条本协议经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使 用权转让费乙方应在签订本协议后60日内，付清全部土地使用权转

3、让价款，逾期30日仍未 全部支付的,甲方有权解除协议，并可请求乙方赔偿。第七条在乙方向甲方付清全部土地使用权转让款后 10日内，甲方依照规定办 理该部分土地使用权过户手续。第八条乙方同意从签订协议之年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费。第九条除协议另有规定外，乙方应在本协议规定的付款日或付款日之前，将协议 要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。开户银行：。第十条乙方受让该地块后，受原土地出让协议的约束。第十一条任何一方对于因发生不可抗力造成延误或不能履行协议义务不负责 任。但必 须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。遇有不可抗力的一方，应在48小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传真 的书

4、面形 式通知另一方，并且事件发生后7日内,向另一方提交协议不能履行或部分 不能履行以及需 要延期履行理由的报告。第十二条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费 用的0.1%缴纳滞纳金。第十三条乙方在本协议签定后必须在一年内动工修建。第十四条如甲、乙双方违反以上任何一条款，给另一方造成损失的，均可向违约 方追究违约责任。第十五条因执行本协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向有管辖 权的人民法院起诉。第十六条 本协议要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到 起生效。第十七条本协议经双方法定代表人或委托人签字后生效。第十八条本协议一式三份，双方各执

5、一份，交土管部门备案一份。第十九条本协议未尽事宜，可由双方约定后作为协议附件。甲方（签章乙方（签章甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人（签章（签章年月 日年月扩展阅读一、营业税及附加（出让方：按转让价与购置价的差价缴纳 5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方：按产权转移书据（合同所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格（合同缴纳3%的契税（有的地方是5%。三、土地增值税（出让方：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2016最新合伙协议书范本2016 土地使用权转让协议书模板2016房屋转让协议书格式范本规定扣除项目：取得土

6、地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让 房地产有关的税金等。税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的 50%的部分,税率为30%;增值额 超过扣 除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的 100%至 200%的，税率 为50%;增值额超过扣除项目金额 200%的,税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应 30%、40%、50%、60%税率。相关法律知识：中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转

7、让的行为，包括出售、交换 和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十二条土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合 同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限第二十三条土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。第二十四条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范 围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权 随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登 记。土地 使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的 ，应当经市、县人民 政府土地管理部门 和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。第二十六条土地使用