水电实施阶段项目实施过程中关注点及规定

1、项目实施过程中关注点及规定 （水电安装） 编制人：汤球生 审核人： 批准人： 日期：2011、1、1 日期： 日期： 发布日期：2011年1月30日实施日期：2011年1月30日 给排水工程项目实施过程中关注点及规定 项目名称标段房号 总包单位 监理单位 序 号 内容 实施时间起 止 实施情况 检查日期 检杳人 备注 1 熟悉图纸和图纸会审及技术交底的要求，按照江苏省住宅工程质量通病控制标准、 分户验收规则等国家、地方标准、规范中相关条文严格控制工程质量。 2 施工单位要严格执行米购部规定的甲指乙供材米购材料。管材管件进场后，按产品标 准要求对其外观、壁厚、配合公差进行现场检查，同时按同品牌、

2、同批次不少于二个规格的要 求进行见证取样，委托有资质的检测单位复试，合格后方可使用。 3 给水PP-R管公称压力要求选用1.60Mpao 4 给水PP-R管施工时，应复合冷、热水管的压力等级和类别，不得混用，安装管道标记应朝向 易观察的方向。 5 消防管道(D) 100MM正负零以下均采用无缝钢管，正负零以上均采用镀锌钢管，管径 (D) w 100MM丝接，D?100MM卡箍连接，管材选用应与系统压力相匹配。 6 水管井内若采用L40X4的角钢支架，用U型卡固定PP-R管的部位，需垫橡胶皮；室内明敷 PPR管使用专用的管卡固定。 7 室内给水管道施工结束后，应及时进行管道试验，管道分段施工时，

3、应对分段进行水 压试验； 整个系统施工完成后，即对系铳进行水压试验。系统试压合格后，对管道进行冲洗。 8 管道穿地下室墙板、水池及屋面必须采用刚性防水套管。 9 楼层预埋钢套管底部与楼板底面相平；穿墙套管与两装饰墙面相平。碇结构预埋套管 长度按结构宽度。 10 管道穿楼层处应预埋钢套管，高出地坪20MM厨卫间的套管高出装饰地面50MM 11 排水立管D7100MM寸，在穿越楼板的部位应设置阻火圈或长度不小于 500MM防火套管。 项目名称标段房号 总包单位 监理单位 序号 内容 实施时间起 止 实施情况 检查日期 检杳人 备注 12 高层室内厨卫排污主管道采用螺旋消音实壁管，透气管及横管采用普

4、通UPVC管； 管件与管子要配套。粘结剂应是冋一厂豕配套产品，并标有生产日期和有效期。 13 室内排水立管每隔一层设置一只检杳口，底层及有卫生器具的最高层必须设置检 杳口，检 查口中心距操作地面距离为1M允许偏差正负20MM朝向便于检修。 14 排水管、排污管支管安装后在管道口加盖专用塑料盖，防止垃圾进入。厨卫间立 管不能设 置在窗口，也不能档住窗户，要及时调正立管位置，发现问题及时与相关部门沟通。 15 通气管的通气口顶端应装设网罩，通气口设在外墙面的，应高出窗顶600MM或 引至无门窗一侧，不宜设在檐口、阳台、雨蓬等建筑挑出部分的下面；出屋面（含隔热 层）的通气管不得小于300mm上人屋面

5、的通气管不得小于2000mm 16 排水横管坡度合理，坡向正确；平顶下排水支管和登咼支管咼度合理，不能影响业主吊 顶。 17 排水立管要求每层安装伸缩节，安装位置一般在每层连接横支管的二通下部。 18 排水立管要求带塑料保护膜安装，防止造成污染，交付前将其清理撕除。 19 室内给排水管道安装弹线、吊线、支架设置位置、间距合理，管卡与水管接确紧密。 20 厨卫间给排水管道实行样板制，甲方、监理认可后按样板标准再进行全面施工。 21 室内排水管道灌水和通球试验必须保证100 %通球合格。 项目名称标段房号 总包单位 监理单位 序号 内容 实施时间 起止 实施情况 检查日期 检杳人 备注 22 厨卫

6、间、阳台地漏按规范要求应设置水封，洗衣机地漏应为防返溢地漏，当地漏水 封高度不能满足50MM寸，应设置管道水封，并禁止在一个排水点上设置两个或两 个以上的水封装置。 23 外墙雨水管卡箍用尼龙膨胀管+不锈钢螺丝固定，与墙交接处密封胶封闭； 24 空调冷凝水管及外立面雨水管与室内塑料排水管用材要加以区别，其各执 行的标准也不冋，建筑排水用硬聚氯乙烯管材GB/T5836. 1可用于室内排水与 雨水，而建筑用硬聚氯乙烯雨洛水管材与管件GB/T2480仅适用 于雨水。 25 空调冷凝水斜二通或支管设置高度统一为:挂机1800MM柜机150MM若 设计是双层空调板的，则上下设置。 26 放置空调室外机的

7、平台若带翻便，平台上应设置地漏。 27 室外雨洛水管位置应设置在外墙立面上，伸缩节设置参照室内排水系统伸缩节设置 要求；室外雨水管禁止上下穿越住户阳台。 28 室内立管安装由下而上的顺序进行安装，随时封堵管道敞口；室外雨水管安装顺序 由上而下，跟从脚手架拆除进度。 29 支架制作安装要求：支架上所有的孔及角铁的切割不准使用风电焊吹割，必须使用 台钻和切割机加工。支架组装时，排列整齐，横平竖直；公共部位的立管支架安装 高度1.6M,且角铁平面朝外，凹面朝里，直角处打磨。 30 排水道管的横管与横管、横管与立管的连接采用45 -通、45四通、90斜四 通，排水立管与排出管的连接采用2个45。弯头或

8、弯曲半径不小于4 倍管径的90。弯头。 项目名称标段房号 总包单位 监理单位 序 号 内容 实施时间 起止 实施情况 检查日期 检杳人 备注 31 喷淋支架要拉通线施工，长短统一，水平一直线。 32 墙内暗敷的消防箱要求出厂刖箱体背面焊接麦形钢丝网，网的宽度超出箱 体四周150MM 33 公共部位的消防箱箱体下边距毛地坪高度应考虑墙面踢脚线高度，一般不低于 150MM箱体安装位置准确、标高正确，且保持横平竖直，箱门平面与墙体平面平 行，四周与墙体可靠固定，填充密实。 34 消火栓的栓口与管道紧密连接，保证不渗漏，阀体端正，栓口标咼正确，栓口朝 外；消火栓安装在门轴另一侧；栓口安装好后，外框铝合

9、金边框不得阻挡玻璃敲碎 后龙带与栓口快速对接。 35 消防箱安装后，应米用塑料薄膜封好箱体，保护箱体油漆不被破坏，严禁在消防箱 上进行电、风焊，消防箱面板在土建墙面上涂料前安装，并用透明胶带封好面板四 周边框，防止油漆或涂料污染。 36 消防箱内配件安装：水龙带及水枪口和快速接头绑扎好；根据箱体构造挂放水龙带 和安放好水枪。火火器配备齐全。 37 消防管道水压试验合格后，对管道进行红色面漆涂刷，涂刷均匀不得有花斑。 38 喷淋支管的吊架设在两喷淋之间，其间距不大于3.6M,吊架与末端喷淋头 的距离不大于750MM不小于300MM 39 喷淋管道的变径处，必须采用异径管连接，不准采用补芯连接。管

10、道穿过沉降缝 时，在穿墙处安装金属波纹管伸缩器，水平安装。对外露丝口部分刷红丹防锈漆进 行防腐处理。 项目名称标段房号 总包单位 监理单位 序号 内容 实施时间起 止 实施情况 检查日期 检杳人 备注 40 地下室穿墙套管与管道间隙处理方法：地下室穿墙套管与管道、管线间隙防水施工（1） 采用沥青麻丝和膨胀水泥堵塞，不能使用过期或结块的水泥，水泥：水的重量配比宜为10: 1; （2）灰料要求：均匀拌好的灰料，在手撑里捏成团，摊开手撑时未松散，落地松散为合格，拌好的 灰料宜在1小时用完。（3）填料前，先将麻丝环形间隙揩净淋湿四周 密实，再将填料分层填塞捻打，每填塞一层灰料，捻打二圈再整平。盘根凿前

11、后重叠1/3 进行捻打。（4）捻打用的手锤为1.5KG,盘根凿实。最后一遍堆打，灰面呈灰黑绝，接口包满平 整；（5）养护：捻打好后，应用湿泥或湿厚度根据缝隙大小选用。捻打时用力均匀，至感觉有强烈 回弹力时已捻打结草绳覆盖，定时浇水。（6）养护合格后用JSA-101 聚合物水泥防水涂料将套管与管道、管线涂刷一至二次，待凝固后用水泥沙浆作保护层。 41 排污立管与套管间隙防水作业程序：排污立管与套管间隙先用沥青麻丝沿立管四周密实， 再用半干半湿膨胀水泥灰料从两端分层开始捻打密实，底部与天棚持平，上部与套管距10mm养护 合格后再甲堵漏干将卜咅套管填满持平 42 厨卫间预留洞吊模及贮水试验，作业程序

12、如下：吊孔采用细石混凝土（同地坪碇标号）， 吊模前孔洞周围垃圾清理干净，孔洞内灰尘清洗干净；将细石碇填入2/3处浇捣密实， 管洞待细石碇凝固达到7d强度后进行4h的蓄水试验，无渗漏后，将吊孔处要清扫干净，保持干 燥，再用高效防渗漏剂（俗称堵漏王）将洞口封堵一至二次，且范围大于孔洞边缘 200-300MM封堵部位标高低于原地坪20MM局部做盛水试验，24小时不渗漏为合格；因劣质防 水油膏会产生不良气味，本工程厨卫间管道防水严禁使用。 43 外场雨污水管道标高、坡度，管道下部垫层，回填土严禁用垃圾土，雨水井内部粉光，污水井内外 粉光，2米以上深井应设置爬梯用于疏通 监理单位每月25前填表，现场代表

13、于25日向工程部汇报。项目考核时有一项不符合扣5分。填表人: 7 电气工程项目实施过程中关注点及规定 项目名称标段房号 总包单位 监理单位 序号 内容 实施时间起止 实施情况 检查日期 检杳人 备注 1 熟悉图纸和图纸会审及技术交底的要求，按照江苏省住宅工程质量通病控制标准、 分户验收规则等国家、地方标准、规范中相关条文严格控制工程质量。 2 施工单位要严格执行米购部规定的甲指乙供材米购材料。材料进场后，按产 品标准要求 对其外观、壁厚、配合公差进行现场检查，同时按同品牌、同批次不少于二个规格的要 求进行见证取样，委托有资质的检测单位复试，合格后方可使用。 3 PVC电工管及其附件的氧化指数应

14、符合有关规定，管壁厚均匀，外表无缺陷，有阻 燃和制造商标志，并有产品合格证和检测报告。JDG管壁厚要求1.6MM,偏差土 0.15MM采用专用连接套管，套管长度不小于管外径的2-2.5倍，管 壁厚度不得小于1.6MM 土 0.15MM紧定螺栓采用专用板手紧固，以螺帽断裂为合 格。 4 各种接线盒等材质应符合要求，表面光滑，敲落孔齐全。 5 配电箱（柜）、开关、插座、灯具、线缆应符合设计要求，并有产品合格证、生产许可 证、“ CCC认证标志等；防爆型必须有防爆标志；所有线缆的电压 等级不应低于 500V、特种线缆的电压等级不应低于1KV。安全疏散指示灯、 消防应急照明灯等消防设备必须貝有入网许可

15、证和消防部门备案证书。 6 本工程采用镀锌防火桥架，桥架应具有出厂合格证，内外应光滑、平整，无棱刺、扭 曲变形，外表面不应有明显磨损和划痕，镀锌层完整，防火涂料无脱 落，其型号、规 格应符合设计要求；所采用的紧固件、连接件均应作镀锌和 防火处理，支架、吊架应作防腐处理。 监理单位每月25前填表，现场代表于25日向工程部汇报。项目考核时有一项不符合扣5分。填表人: 9 电气工程项目实施过程中关注点及规定 项目名称 标段房号 总包单位 监理单位 序号 内容 实施时间起 止 实施情况 检查日期 检杳人 备注 7 BV型电线的绝缘层厚度不小于下表规定： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

16、电线芯线 标称截面 积(MM2 1.5 2.5 4 6 10 16 25 35 50 70 绝缘层厚 度规定值 (MM 0.7 0.8 0.8 0.8 1.0 1.0 1.2 1.2 1.4 1.4 8 预埋在混凝土结平层内的导管应在上下层钢筋中间敷设，并避免同一处有二根导管 交叉重叠现象发生。 9 埋入墙内和混凝土内的导管离保护层表面净距离不小于15MM严禁管径大于25MM 的电导管在找平层内敷设。 10 电导管在墙体预埋施工过程中必须米用机械开槽，其宽度大于管径1.2倍，严禁人 工任意敲凿，且禁止横向开槽。 11 配电箱、消火栓箱及弱电箱上口在砌墙体时，预留孔洞的宽度超过300MM均设置

17、混凝土过梁，过梁应设置管槽以便电导管的敷设。 12 住宅工程需米用中型及以上的PVC电导管，管路连接应米用专用胶水束节连接，束 节长度为管径的23倍，与接线盒连接必须使用专用螺接，配管弯曲半径不小于管径的6 倍，压扁度不大于管径的0.1倍。 监理单位每月25前填表，现场代表于25日向工程部汇报。项目考核时有一项不符合扣5分。填表人: 11 电气工程项目实施过程中关注点及规定 项目名称标段房号 总包单位 监理单位 序号 内容 实施时间 起止 实施情况 检查日期 检杳人 备注 13 JDG管壁厚要求1.6MM,偏差土 0.15MM,米用专用连接套管，套管长度不小于管外 径的2-2.5倍，管壁厚度不

18、得小于1.6MM0.15MM紧定螺栓米用专用板手紧固，以 螺帽断裂为合格。 14 若JDG管厚度小于1.6MM0.15MM,必须在连接套管的两侧米用专用接地卡 子做接 地跨接，跨接线采用不小于BVR-4MM黄绿双色铜芯线，即按薄壁钢导管的施工要 求执行。 15 长度超过15M的管子应预留铅丝，土建粉刷工程结束后，所有线管、箱、盒做好导 通工作，检查导通后，预留铅丝或尼龙以防堵塞。 16 金属导管管口要挫口处理，防止倒刺划伤导线，穿线时应使用护圈。 17 金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌导管不得采用套管焊接，不得熔焊跨接接地，必 须采用专用接地卡安装，连接为BVR-4MM黄绿双色线。 18 室内进

19、入洛地式柜、箱底无封板的导管管口必须咼出柜、箱的基础面50- 80MM导线电缆敷设完后管口需做防火封堵 19 屋顶避雷支架高度150MM采用C 10镀锌园钢，埋设的支架应有燕尾。 20 接地扁钢的焊接采用搭接焊，搭接长度符合规范要求，至少三面焊接，两个长边， 一个短边，且焊缝平整，无夹砂，气孔确保导通良好，焊接部位焊渣清理干净，防 腐处理良好。 21 高层建筑应有防侧击雷措施，设计无规定时，高 30M以内，一般每隔三层 将圈梁主钢筋焊成整体并可靠接地；在 30M以上，还得与金属门窗等金属 物体可靠连接，每档金属门、窗至少应有两点与防雷装置连接。 项目名称标段房号 总包单位 监理单位 序号 内容

20、 实施时间起 止 实施情况 检查日期 检杳人 备注 22 埋于地下的接地母线扁钢应侧放而不可平放，侧放时散流电阻较小。 23 卫生间局部等电位做法：将卫生间底板钢筋焊成不大于0.6M*0.6M网格， 并与卫生间四周圈梁钢筋焊通，采用4 * 25的镀锌扁钢与圈梁钢筋搭焊引至 局部等电位盒；局部等电位盒规格为120 * 120* 60,内置铜排为40* 4,与 镀锌扁钢螺栓拧接，卫生间打座LEB线采用BVR1 * 4MM2穿PVC20与局部等 电位盒内端子可靠联结。 24 户内开关距门洞的距离统一为 150MM强、弱电预盒间距不小于300MM 25 灯具绝缘电阻不小于2MQ,内部接线为铜芯绝缘电线

21、，芯线截面积不小于 0.2MM2橡胶或聚氯乙烯绝缘电线绝缘层厚度不小于0.6MM 26 插座接地线引出并头，u r型或并线绞接搪锡后，外包双层黄蜡带、双层绝缘胶 带，或选用合格的压接帽压接连接，引出的单根线插入接线孔中固定。 27 户内穿线需按三相均衡，分色区分相线，分色应用表箱出线开始，开关回路线与相线 颜色一致。A相黄色、B相绿色、C相红色、PEN找蓝色、PE黄绿双色。 28 室内所有的空接线盒均用白盖板安装到位。 29 电梯机房设计无空调插座的，均增设空调挂机插座一只，位置靠外墙敷设。 30 严禁消防给水管道和给排水管道穿越配电间、电梯机房等设备用房。 31 配电箱面板紧贴墙面，箱体油漆

22、完整无划伤。 32 导管与箱体连接采用专用螺母锁紧，接地、接零支线连接紧密牢固，线芯不损伤不断 股，色标准确，接地接零线截面选用正确。 项目名称标段房号 总包单位 监理单位 序号 内容 实施时间 起止 实施情况 检查日期 检杳人 备注 33 垫圈螺丝两侧所压导线截面相冋，冋一端子上导线连接为1根，最多不超 过2根，防松垫圈齐全。不冋截面的导线米用连续端子后方可压在冋一端子上。 34 箱内接线排列整齐，回路编号齐全，标识准确。 35 照明配电箱内，开关动作灵活可靠；有漏电保护的回路，其保护装置动作反应灵 敏。 36 配电箱安装完毕，箱体内外打扫干净，无导线短头剥落的绝缘层及灰尘。 37 墙体接线

23、盒安装，接线盒面与粉刷面相平，导管与盒子间的间隙用砂浆抹平。 38 冋一建筑物内的开关米用冋一系列产品，开关通断位置一致，要求切断相 线，且接 触可靠，操作无误。 39 开关、插座表面光滑整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全。 40 设计无注明时，开关高度 1.3M,插座标高300MM 41 开关、插座面板四周不得出现孔洞、缝隙，面板应紧贴墙面。 42 空调插座与空调预留洞口位置匹配无差错。 43 直线段钢制桥架长度超过 30M应设伸缩节，桥架跨越建筑物变形缝时，应 设置补偿装置。 44 桥架水平安装的支架间距为1.5-3M,垂直安装的支架间距不大于2M 45 桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管

24、接地（PE或接零（PEN必须 可靠。 46 桥架转弯的弯曲半径不小于桥架内电缆最小允许弯曲半径。 监理单位每月25前填表，现场代表于25日向工程部汇报。项目考核时有一项不符合扣5分。填表人: 1 电气工程项目实施过程中关注点及规定 项目名称标段房号 总包单位 监理单位 序 号 内容 实施时间 起止 实施情况 检查日期 检杳人 备注 47 金属桥架及其支架应不少于 2处与接地或接零干线相连。 48 非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜接地线，接地线最小了允许截面积 不小于4MM2 49 镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个防 松垫圈的连接固定螺栓。 50 建筑咼度不超过1

25、00 M的咼层建筑，电缆井、管道井在施工结束后每隔2-3层在楼 板处采用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔；建筑高度超 过100M的高层建筑，电缆井、管道井在施工结束后应在每层楼板处采用相当于楼 板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。 51 所有管线预埋好后，在粉刷前进行预穿，放入一根尼龙线标示已经可以粉刷，保证 后期无开凿现象。 52 挂壁空调预留洞咼度 2.2m,插座带开关咼度 2.0m线盒；柜式空调预留洞 咼 0.2 m。 53 避雷带用热镀锌扁钢，焊接时严禁破坏外墙面装饰。 54 安装在顶栅上的火灾报警探测器边缘与下列设施的边缘水平间距应保持在： （1）与照明灯具的水平净距0.2M; 感

26、温探测器距高温光源灯具的净距0.5M ; 距自动喷水喷头净距0.3M; 55 墙装红外探测器位置高度距地 2.2M,离窗侧墙面间距30CM且不应安装在 空调强电插座墙面一侧。 项目名称标段房号 总包单位 监理单位 序 号 内容 实施时间 起止 实施情况 检查日期 检杳人 备注 56 燃气探测器安装位置应距房顶 30CM距气源2M之外。 57 户内可视对讲分机中心安装距地1.4M左右，预埋盒应距强电插座预埋盒距 离 300MM 58 有线电视、信息插座与电源插座最小间距300MM 59 对讲门口机安装高度应在控制门口机摄像头距门踏步台阶高度1.45M左右， 距门框内侧1.8M,高20MM处应预留

27、过线盒，便于门内对讲线路敷设。 60 电缆井尺寸应符合最粗电缆直径的最小弯曲半径。 61 水电管线开槽应用切割机，不允许随意敲凿，空心砌块不准开水平槽，应 采用预埋 或砌水平混凝土凹槽预制块。 62 超过30 cm洞口必须设置过梁，过梁长度伸入墙体每边大于25 cmo 监理单位每月25前填表，现场代表于25日向工程部汇报。项目考核时有一项不符合扣5分。 填表人: 18 通风工程项目实施过程中关注点及规定 通风工程 项目实施过程中关注点及规定 项目名称 标段房号总包单位 单位 监理 实施时间 起止 枱杏口苴日 枱杏人無, 熟悉图纸和图纸会审及技术交底的要求，按照国家、地方标准、规范中相关条文严格控制工程质量。 地下通风系统设计通常为机械排烟系统与送排风系统合用，系统必须符合比一