家居用品生产制造项目行业调研报告

1、泓域咨询/家居用品生产制造项目行业调研报告家居用品生产制造项目行业调研报告规划设计/投资分析/实施方案家居用品生产制造项目行业调研报告目录第一章 宏观环境分析第二章 区域内行业发展形势分析第三章 重点企业调研分析第四章 重点投资项目分析第五章 总结及展望第一章 宏观环境分析一、产业背景分析家居用品泛指家具、床上用品、厨卫用具、和工艺品等相关配饰。企查查数据显示，我国共有家居行业相关企业255.93万家，其中企业状态为在业/存续的共214.95万家。从市场份额来看，隶属于“工艺品”的相关企业市场占比最大，达45%。隶属于“家具”的相关企业市场占比达到36%。“床上用品”相关企业占比16%，“厨卫

2、”相关企业占比3%。近年来，随着经济水平的不断提高，越来越多的人们开始关注家居的饰品，家饰类产品市场前景广阔，越来越多的厂家将眼光在这一朝阳产业中来。因此家居行业隶属于“工艺品”的相关企业较多。在家居各行各业竞争逐渐激烈的时候，家居饰品行业的竞争仍然处于初级状态。行业没有领先品牌，没有任何一家的市场据有率能够超过5%，拥有全国性网络的厂家非常少。未来家居饰品行业将呈现四大发展趋势：趋势一：实用化。家居饰品除了美观和别致，还增加了趣味性之外，更强调了实用性，美观独特的外形依旧存在，但是，美而且有用、美而且有趣，成了附加的必备前提。趋势二：环保化。在绿色环保备受追捧的今天，人们越来越渴望纯天然的绿

3、色家居饰品，自然清新的装修风格已成为时尚，这也使得当今的家居饰品趋向清新、自然、古朴，甚至原始的野味。如铁艺品、木艺品、草编制品所使用的材料，一般都是木材、柳条、芦苇和竹子，可以说是绿色环保的佳品，环保的饰物成了消费者更高的追求。趋势三：品牌化。走进各大商场的家居饰品销售部，在老面孔之外你会看到更多的时尚品牌推出各自的家居饰品。也就是说，很多人已经开始习惯购买各类时尚品牌。很多时尚品牌也开始出现时尚家居饰品。国内的家居饰品卖场在做大、做专后要注重培育品牌，只有这样才能与国际家居饰品品牌相抗衡，从而赢得更多的市场。趋势四：智能化。智能产品作为一种集美观、实用、时尚于一身的产品，将成为今后室内装饰

4、的发展方向。智能产品是随着装饰业不断同国际接轨的时尚产品，主要体现于卫生设备、厨房设备、防盗门锁、电动窗帘、灯光等方面的新科技成果。比如，指纹锁、IP智能锁等，将引领现代家庭门锁装饰的新潮流；智能垃圾处理器、智能吸尘器等智能小家电的问世，则会为我们提供更为便捷和周到的服务。二、产业政策及发展规划（一）中国制造2025我市的工业化仍处初期阶段，是做大增量和高质量发展的关键时期，全市工业发展滞后，未完全发挥社会经济发展的主要作用，低端低位发展的特征明显，依赖资源、发展方式粗放、创新能力弱、动能不足等问题突出。进入新时代、面对新机遇和挑战，全面实施“工业强市”战略，推进工业高质量发展既是对那坡县工业

5、发展形势的情形认识，又是改变现状的具体表现。（二）工业绿色发展规划对于中国这样一个劳动力丰富的人口大国而言，迄今为止，工业化道路尚未走完。在到2020年“全面建成小康社会”和“工业化基本实现”两大战略目标下，中国未来的工业化不可能重复发达国家的老路。同时，需要强调的是，作为中国经济的产业主体以及国际竞争力最强、对外开放程度最高的领域，工业部门率先完成绿色转型不仅更具有可操作性，对全面落实绿色发展理念将产生示范效应，而且作为世界第一制造大国，中国工业实现绿色发展对于稳定全球能源资源供求关系、应对气候变化都将产生重大而积极的影响。以制定实施工业绿色发展规划（2016-2020年）为契机，“十三五”

6、时期着力构建开放式、多层级的工业绿色发展投入机制和响应体系，营造“自下而上”和“自上而下”良性互动的绿色发展环境，全面提升工业绿色发展整体水平，推动中国工业转型升级和可持续发展，加快迈向制造强国。（三）xxx十三五发展规划到2030年，战略性新兴产业发展成为推动我国经济持续健康发展的主导力量，我国成为世界战略性新兴产业重要的制造中心和创新中心，形成一批具有全球影响力和主导地位的创新型领军企业。到2020年，战略性新兴产业发展要实现以下目标：产业规模持续壮大，成为经济社会发展的新动力。战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到15%，形成新一代信息技术、高端制造、生物、绿色低碳、数字创意等5个产

7、值规模10万亿元级的新支柱，并在更广领域形成大批跨界融合的新增长点，平均每年带动新增就业100万人以上。我国经济已经由高速增长阶段转向高质量发展阶段。推动高质量发展是做好经济工作的根本要求。高质量发展是体现新发展理念的发展，突出高质量发展导向，就是要坚持稳中求进，在稳的前提下，有所进取、以进求稳，更好满足人民群众多样化、多层次、多方面的需求。（四）xx高质量发展规划我国正处在转型升级、动能转换的关键阶段，结构调整阵痛仍在持续，稳增长的基础尚不牢固，新动能成长之势仍显不足。一方面，面临错综复杂的国际形势，低迷的国际贸易对我国进出口负面影响加大，并伴生诸多不确定性因素，我们必须增强风险防范意识，牢

8、牢把握对外开放的主动权；另一方面，国内去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板任务艰巨，面临诸多现实挑战，我们必须加大供给侧结构性改革力度，继续扩大有效需求，以加强新经济创新人才培养和高新技术企业创新能力储备为重点，加快培育新动能。归根结底一句话，就要坚持以创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念为引领，努力把经济向好之势转化为推动经济增长之能，确保实现“十三五”经济社会发展良好开局。在产业层面，延伸产业链条，大力培育竞争新优势。在煤炭、化工、有色等重点产业，以产业链延伸为主线，不断提高精深加工度。引导传统支柱产业领域的重点企业从点式发展方式向链式发展方式转变。在承接产业转移中，明确产业链上的薄

9、弱环节及空白点，找准与传统优势产业对接的切入点，积极引进能够与传统产业进行链式对接的新兴产业“蜂王型”企业或项目，以增量激活存量，带动传统产业更新改造。三、鼓励中小企业发展引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部

10、署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励

11、、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。四、项目必要性分析家居生活用品是指人类维持正常生活、从事生产实践和开展社会活动必不可少的一些器具。狭义家具是指在生活、工作或社会实践中供人们坐、卧或支撑与贮存物品的一类器具与设备。家具不仅是一种简单的功能物质产品，而且是一种广为普及的大众艺术，它既要满足某些特定的用途，又要满足供人们观赏，使人在接触和使用过程中产生某种审美快感和引发丰富联想的精神需求。019年，社会消费品零售总额411649亿元，比上年名义增长8.0%（扣除价格因素实际增长6.0%，以下除特殊

12、说明外均为名义增长）。其中，除汽车以外的消费品零售额372260亿元，增长9.0%。2019年12月份，社会消费品零售总额38777亿元，同比增长8.0%。其中，除汽车以外的消费品零售额34349亿元，增长8.9%。从日用品类零售情况来看：2019年12月，全国日用品类零售额达616亿元，与上年同期相比增长13.9%；2019年1-12月，全国日用品类零售额达6111亿元，与上年同期相比增长13.9%。时尚类家居饰品包括一些例如造型可爱的小用品等，由于这些家居饰品设计的不够经典，所以变换较快，在心情不好的时候，但作为现代时尚的年轻人能够及时的把握住潮流也是不错的选择。随着人们越来越关注健康，除

13、了关心装修及家具的环保性外，也开始关注起家居饰品的环保性。对家居饰品的材质和工艺也开始重视起来。都市人对家居饰品的诉求，与山野里人们所追求的淳朴生活不谋而合。于是，家居饰品也趋向自然质朴原生态，甚至带点原始的味道。采用各种新颖、别致、具有时代感和装饰效果的材料装扮居室时，环保的饰物成为了消费者更高的追求。随着一些国际家居品品牌陆续的进入国内家居市场，作为一种时尚的消费，家居品已经不再是价格上的竞争，而上升到了品牌和设计上的竞争，模仿已经渐渐失去了市场。第二章 行业发展形势分析近年来，我国家居市场不断发展，家居用品年销售额也不断上升，截止2018年我国家居用品总额达10514亿元，年平均增长率约

14、为11%。目前，我国家居企业多数仍为OEM，技术含量较低。近年来，我国家居用品行业发展速度较快，行业内企业数量较多，两极分化严重。家居用品行业现状分析，设计研发、产品技术实力不足的小型生产型企业较难进入知名品牌商的供应体系，因此较难参加国际市场竞争。该类型的企业产品主要用于内销，技术含量较低且同质化严重，利润空间极其有限。2010年至2018年，我国家居用品总额从2010年的6331亿元上升至2018年的10514亿元，年平均增长率约为11%。此外，根据统计，尽管我国家居装饰及家具行业规模巨大，但2018年我国家居装饰及家具产品的人均支出仅为2694.65元。相较而言，发达国家家居装饰及家具产

15、品的人均支出远远超过中国，美国的全国人均支出达6435.21元，而英国达5399.62元。我国的人均支出与经济更成熟的国家的人均支出的巨大差距，进一步突显了家居行业未来的增长潜力。目前，我国已发展成为全球家居用品的制造中心，产业配套完整，产业效率较强，产业集群由自然集聚转向有效集聚，已逐渐形成家居用品产业集群供应链的发展模式。由于产品规格的多样性和个性化特征，家居用品生产机械化程度较低，随着专业设备不断开发，未来行业生产的机械化程度将逐步提高，消费者在选取家居用品时，也要遵守三点原则。总的来说，我国家居用品市场前景非常丰厚，无论是装修、换新、循环更新的日常生活无疑给市场带来需求冲击。家居用品行

16、业内企业众多，进入门槛低，行业竞争较为充分，无绝对领导地位的企业。未来家居用品企业主要存在自主品牌和贴牌对外销售两种模式。第三章 重点企业调研分析近年来，随着经济水平的不断提高，越来越多的人们开始关注家居的装点，家饰类产品市场前景广阔，因此，越来越多的厂家将眼光投注在这一朝阳产业中来。但市场上产品良莠不齐，风格各异，缺少知名品牌，让消费者在购买产品时存在诸多不便。在家居各行各业竞争逐渐激烈的时候，家居饰品行业的竞争仍然处于初级状态。行业没有领先品牌，没有任何一家的市场据有率能够超过5%，拥有全国性网络的厂家非常少。发展初期，许多家居饰品行业大厂家基本是靠做出口加工。但是随着全球经济一体化的影响

17、，国外的金融风暴对整个行业冲击很大。业内有识之士都改变策略，从外贸市场转战国内市场，为抢占全国的家居饰品行业市场份额，纷纷在全国各地加盟开店，可谓是群雄逐鹿、烽烟四起。家居饰品企业在如此激烈的市场竞争中，在抢占机遇的同时更是面临着严酷的挑战。家居饰品的品牌化，一直是国内家居制造商的一个软肋，作为一种时尚的消费，人们开始追求简约中的名贵享受。因此，家居饰品已经不再是价格上竞争，而是上升到了品牌和个性上竞争。从产品风格来看：包括新中式、欧式、现代简约、美式乡村、田园、地中海、后现代、东南亚。国内家具饰品行业可以分纺织品、陈设品、挂饰、工艺品、灯具、花艺、器皿、收藏品八大类，从调查结果上看，纺织品的

18、销售情况最好。从国内家居饰品行业的主要供应商情况看，供应商多元化，主要有浙闽跟广东两大基地。中国现代家居饰品消费最早是从深圳、广州、上海等沿海地区开始的，这主要得益于改革开放使沿海城市最先具备了家居饰品消费的经济基础。此后，随着内地省会城市经济的发展，家居饰品消费也开始在内地部分城市兴起。近年来，随着内地经济的快速发展，内地城市特别是省会城市的家居饰品消费正在呈现上升的势头，不光是中部地区如此，一些西部地区省会城市的家居饰品消费也开始兴起，比如四川省成都市，目前家居饰品消费已呈现出兴旺的景象。在家居饰品销售渠道从沿海一线城市向内地省会等二线城市延伸的同时，内地一些地级市等三线城市的家居饰品消费

19、也已同样开始启动，这同样得益于二、三线城市的收入水平在不断和一线城市缩小。目前家居饰品行业倾向于布局二、三线城市，其中一个重要原因就是因为二、三线城市与一线城市的收入差距正在快速缩小，而且对于二线城市来说，饰品市场十分匮乏，饰品消费的理念也落后于一线城市，抢先进驻除了能最早获得市场，还能以先入为主之势，形成自己的品牌影响力。软装饰品行业正处于一个发展中的初级阶段。市场流通还受着传统营销式束缚，价格相对较高，行业市场中的体系尚未完善。目前，宜家、特力屋都推出了自己的饰品专区。简爱家居也在广东开了名家具简爱家居饰品中心。家居饰品的流行趋势在保持其基本恒久原则个性、提升自我的同时，更要不断变换时尚与

20、自我的风格。各种材质、造型、色彩轮番登场，从不同的角度、不同的形式、打造现代时尚生活的新亮点。在产品方面，要追求时尚现代，脱俗清新，拒绝的一味的模仿复制，像青花瓷一样登上国际时尚T台。随着时代的发展，尤其是90后、00后逐渐成为消费主体后，他们对家居生活有着精细化、品质化、时尚化的追求，家居饰品的市场需求会越来越大，而且需求同样会越来越多样化。一、xxx（集团）有限公司未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，

21、将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。2018年，xxx（集团）有限公司实现营业收入13293.19万元，同比增长20.11%（2225.31万元）。其中，主营业业务家居用品生产及销售收入为11648.93万元，占营业总收入的87.63%。2018年营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2791.573722.093456.233323.3013293.192主营业务收入2446.283261.703028.722912.2311648.932.1家居用品(A)807.271076.36999.48961.043844.152.2家居用品(B)562.6475

22、0.19696.61669.812679.252.3家居用品(C)415.87554.49514.88495.081980.322.4家居用品(D)293.55391.40363.45349.471397.872.5家居用品(E)195.70260.94242.30232.98931.912.6家居用品(F)122.31163.09151.44145.61582.452.7家居用品(.)48.9365.2360.5758.24232.983其他业务收入345.29460.39427.51411.071644.26根据初步统计测算，公司2018年实现利润总额3174.34万元，较去年同期相比增长

23、441.34万元，增长率16.15%；实现净利润2380.76万元，较去年同期相比增长326.83万元，增长率15.91%。2018年主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元13293.19完成主营业务收入万元11648.93主营业务收入占比87.63%营业收入增长率（同比）20.11%营业收入增长量（同比）万元2225.31利润总额万元3174.34利润总额增长率16.15%利润总额增长量万元441.34净利润万元2380.76净利润增长率15.91%净利润增长量万元326.83投资利润率29.71%投资回报率22.28%财务内部收益率22.00%企业总资产万元29129.65流动资产总额占

24、比万元30.62%流动资产总额万元8919.51资产负债率23.54%二、xxx科技发展公司贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。xxx科技发展公司2018年产值10

25、781.06万元，较上年度9021.81万元增长19.50%，其中主营业务收入10244.81万元。2018年实现利润总额3600.64万元，同比增长27.64%；实现净利润1353.02万元，同比增长22.49%；纳税总额60.22万元，同比增长11.35%。2018年底，xxx科技发展公司资产总额18275.25万元，资产负债率55.39%。第四章 重点投资项目分析一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx集团二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“家居用品生产制造项目”主要从事家居用品项目开发投资，符合产业政策要求。（二）项目选址与用地规划相容性家居用品生产制造项

26、目选址于xxx产业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：家居用品生产制造项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利

27、用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称家居用品生产制造项目近年来，我国家居市场不断发展，家居用品年销售额也不断上升，截止2018年我国家居用品总额达10514亿元，年平均增长率约为11%。目前，我国家居企业多数仍为OEM，技术含量较低。近年来，随着经济水平的不断提高，越来越多的人们开始关注家居的装点，家饰类产品市场前景广阔，因此，越来越多的厂家将眼光投注在这

28、一朝阳产业中来。但市场上产品良莠不齐，风格各异，缺少知名品牌，让消费者在购买产品时存在诸多不便。（二）项目选址xxx产业园（三）项目用地规模项目总用地面积44535.59平方米（折合约66.77亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数59.48%，建筑容积率1.54，建设区域绿化覆盖率6.60%，固定资产投资强度169.71万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积44535.59平方米，建筑物基底占地面积26489.77平方米，总建筑面积68584.81平方米，其中：规划建设主体工程45323.25平方米，项目规划绿化面积4525.12平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计13

29、7台（套），设备购置费5042.41万元。（七）节能分析1、项目年用电量816507.81千瓦时，折合100.35吨标准煤。2、项目年总用水量15529.43立方米，折合1.33吨标准煤。3、“家居用品生产制造项目投资建设项目”，年用电量816507.81千瓦时，年总用水量15529.43立方米，项目年综合总耗能量（当量值）101.68吨标准煤/年。达产年综合节能量30.37吨标准煤/年，项目总节能率25.19%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx产业园发展规划，符合xxx产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的

30、排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资14039.56万元，其中：固定资产投资11331.54万元，占项目总投资的80.71%；流动资金2708.02万元，占项目总投资的19.29%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入18271.00万元，总成本费用14479.17万元，税金及附加240.90万元，利润总额3791.83万元，利税总额4555.74万元，税后净利润2843.87万元，达产年纳税总额1711.87万元；达产年投资利润率27.01%，投资利税率32.45%，投资回报率

31、20.26%，全部投资回收期6.44年，提供就业职位341个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。四、报告说明对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的基础上，对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析，重点在于投资环境的分析及投资前

32、景的判断，并提供项目提案和投资建议。包括：对投资环境的客观分析（市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政政策）；对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析（技术能力、管理能力、外部建设条件）；项目投资者或承办者的优劣势分析等。报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。五、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业园及xxx产业园家居用品行业布局和结构调

33、整政策；项目的建设对促进xxx产业园家居用品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“家居用品生产制造项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业园经济发展，为社会提供就业职位341个，达产年纳税总额1711.87万元，可以促进xxx产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率27.01%，投资利税率32.45%，全部投资回报率20.26%，全部投资回收期6.44年，固定资产投资回收期6.44年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、引导民营企业建立品

34、牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑

35、增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是

36、环境保护、清洁生产都是积极可行的。六、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米44535.5966.77亩1.1容积率1.541.2建筑系数59.48%1.3投资强度万元/亩169.711.4基底面积平方米26489.771.5总建筑面积平方米68584.811.6绿化面积平方米4525.12绿化率6.60%2总投资万元14039.562.1固定资产投资万元11331.542.1.1土建工程投资万元5053.032.1.1.1土建工程投资占比万元35.99%2.1.2设备投资万元5042.412.1.2.1设备投资占比35.92%2.1.3其它投资万元1236.102

37、.1.3.1其它投资占比8.80%2.1.4固定资产投资占比80.71%2.2流动资金万元2708.022.2.1流动资金占比19.29%3收入万元18271.004总成本万元14479.175利润总额万元3791.836净利润万元2843.877所得税万元1.548增值税万元523.019税金及附加万元240.9010纳税总额万元1711.8711利税总额万元4555.7412投资利润率27.01%13投资利税率32.45%14投资回报率20.26%15回收期年6.4416设备数量台（套）13717年用电量千瓦时816507.8118年用水量立方米15529.4319总能耗吨标准煤101.6

38、820节能率25.19%21节能量吨标准煤30.3722员工数量人341第五章 总结及展望1、家居用品泛指家具、床上用品、厨卫用具、和工艺品等相关配饰。企查查数据显示，我国共有家居行业相关企业255.93万家，其中企业状态为在业/存续的共214.95万家。从市场份额来看，隶属于“工艺品”的相关企业市场占比最大，达45%。隶属于“家具”的相关企业市场占比达到36%。“床上用品”相关企业占比16%，“厨卫”相关企业占比3%。2、投资项目建设条件是有利的；项目选址于项目建设地，交通便利且工商业发达，人才资源汇集，地理位置优越，公用辅助设施有保证，完全能够满足项目的建设与发展要求，而且，建设内容符合项

39、目建设地的产业发展目标和总体规划。投资项目工艺技术成熟，并且符合产品制造行业技术工艺发展的方向；项目在技术上是可行的；产品生产工艺技术水平具有较强的竞争性，生产过程具有环境保护和安全的特点；另外，项目拟选的生产及配套设备技术先进，完全确保产品质量和生产效率；设备选型符合产品品种和质量需要，能够适应项目生产规模、产品规划及工艺技术方案的要求，生产技术装备自动化程度高，能够大幅度提高劳动生产率。3、创新的重要性不言而喻，而且中国在“赶超”进程中充分利用了创新的“后发优势”。然而，随着中国跃居世界第一制造业大国、第一出口大国、第二经济大国，随着中国一系列产业和基础设施跃居世界前列、为此投下的沉没成本

40、数额日益巨大，我们舍不得已经做出的巨额投入的惰性也在日滋月长；在理论上，一旦出现新的更先进的替代技术，完全有可能出现我们为惰性所累而不能积极跟上技术革新潮流、被今天的后发新兴市场反超的现象。须知，在现在的后发新兴市场经济体中，不乏潜心钻研中国发展之道而力图赶超者，他们当中未必没有一个两个、甚至更多国家已经具备了足够资源与能力，能够在某些领域有效整合利用其后发优势，而帮助他们发掘实现其后发优势的还可能是中国的创新者。在一些案例中，我们已经看到了这种苗头。4、家居生活用品是指人类维持正常生活、从事生产实践和开展社会活动必不可少的一些器具。狭义家具是指在生活、工作或社会实践中供人们坐、卧或支撑与贮存

41、物品的一类器具与设备。家具不仅是一种简单的功能物质产品，而且是一种广为普及的大众艺术，它既要满足某些特定的用途，又要满足供人们观赏，使人在接触和使用过程中产生某种审美快感和引发丰富联想的精神需求。附表：附表1：主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米44535.5966.77亩1.1容积率1.541.2建筑系数59.48%1.3投资强度万元/亩169.711.4基底面积平方米26489.771.5总建筑面积平方米68584.811.6绿化面积平方米4525.12绿化率6.60%2总投资万元14039.562.1固定资产投资万元11331.542.1.1土建工程投资万元5053.0

42、32.1.1.1土建工程投资占比万元35.99%2.1.2设备投资万元5042.412.1.2.1设备投资占比35.92%2.1.3其它投资万元1236.102.1.3.1其它投资占比8.80%2.1.4固定资产投资占比80.71%2.2流动资金万元2708.022.2.1流动资金占比19.29%3收入万元18271.004总成本万元14479.175利润总额万元3791.836净利润万元2843.877所得税万元1.548增值税万元523.019税金及附加万元240.9010纳税总额万元1711.8711利税总额万元4555.7412投资利润率27.01%13投资利税率32.45%14投资回

43、报率20.26%15回收期年6.4416设备数量台（套）13717年用电量千瓦时816507.8118年用水量立方米15529.4319总能耗吨标准煤101.6820节能率25.19%21节能量吨标准煤30.3722员工数量人341附表2：土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18728.2718728.2745323.2545323.253673.141.1主要生产车间11236.9611236.9627193.9527193.952277.351.2辅助生产车间5993.055993.0514503.4414503.441175

44、.401.3其他生产车间1498.261498.262628.752628.75220.392仓储工程3973.473973.4715120.0115120.01891.182.1成品贮存993.37993.373780.003780.00222.792.2原料仓储2066.202066.207862.417862.41463.412.3辅助材料仓库913.90913.903477.603477.60204.973供配电工程211.92211.92211.92211.9214.053.1供配电室211.92211.92211.92211.9214.054给排水工程243.71243.71243

45、.71243.7112.574.1给排水243.71243.71243.71243.7112.575服务性工程2516.532516.532516.532516.53148.335.1办公用房1178.451178.451178.451178.4560.745.2生活服务1338.081338.081338.081338.0888.926消防及环保工程709.93709.93709.93709.9347.076.1消防环保工程709.93709.93709.93709.9347.077项目总图工程105.96105.96105.96105.96161.787.1场地及道路硬化6904.5815

46、64.911564.917.2场区围墙1564.916904.586904.587.3安全保卫室105.96105.96105.96105.968绿化工程2997.55104.91合计26489.7768584.8168584.815053.03附表3：节能分析一览表序号项目单位指标备注1总能耗吨标准煤101.681.1年用电量千瓦时816507.811.2年用电量吨标准煤100.351.3年用水量立方米15529.431.4年用水量吨标准煤1.332年节能量吨标准煤30.373节能率25.19%附表4：项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元10684.761.1完成比例76.10%

47、2完成固定资产投资万元8369.232.1完成比例78.33%3完成流动资金投资万元2315.533.1完成比例21.67%附表5：人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2321.2人均年工资万元4.981.3年工资额万元1263.562工程技术人员工资2.1平均人数人512.2人均年工资万元5.132.3年工资额万元301.243企业管理人员工资3.1平均人数人143.2人均年工资万元6.193.3年工资额万元105.194品质管理人员工资4.1平均人数人274.2人均年工资万元5.384.3年工资额万元142.155其他人员工资5.1平均人数人175.2人均年

48、工资万元7.515.3年工资额万元124.966职工工资总额万元1937.10附表6：固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5053.035042.41169.7111331.541.1工程费用万元5053.035042.4113170.731.1.1建筑工程费用万元5053.035053.0335.99%1.1.2设备购置及安装费万元5042.415042.4135.92%1.2工程建设其他费用万元1236.101236.108.80%1.2.1无形资产万元651.59651.591.3预备费万元584.51584.511.3.1基

49、本预备费万元270.15270.151.3.2涨价预备费万元314.36314.362建设期利息万元3固定资产投资现值万元11331.5411331.54附表7：流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元13170.734729.688967.7913170.7313170.7313170.731.1应收账款万元3951.221580.493160.983951.223951.223951.221.2存货万元5926.832370.734741.465926.835926.835926.831.2.1原辅材料万元1778.05711.221422.44

50、1778.051778.051778.051.2.2燃料动力万元88.9035.5671.1288.9088.9088.901.2.3在产品万元2726.341090.542181.072726.342726.342726.341.2.4产成品万元1333.54533.411066.831333.541333.541333.541.3现金万元3292.681317.072634.153292.683292.683292.682流动负债万元10462.714185.088370.1710462.7110462.7110462.712.1应付账款万元10462.714185.088370.1710462.7110462.7110462.713流动资金万元2708.021083.2121