顺城滨江皇冠工程电气工程监理细则

1、昆山顺城滨江皇冠6#商住楼工程监理实施细则（电气安装工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制电气工程监理细则一. 工程概况：一. 专业工程特点（ 一 ） 工程概况1. 项目名称：顺城滨江皇冠 6#楼商住楼2. 建设单位：昆山市海帝房地产开发有限公司3. 设计单位：昆山市城建发展建筑设计有限公司4. 监理单位：江苏省华厦工程项目管理有限公司5. 施工单位：江苏五环建设有限公司6. 工程地址：昆山市前进路与虹桥路交界处7. 工程内容： 本工程为地下一层 , 地上一层至二十八层全现浇钢筋

2、砼剪力墙结构住宅楼 地下室一层为汽车库及自行车库 , 地上部分为住宅 .8. 工程类别：一类高层 .9. 主体结构型式：框架 - 剪力墙 . 框架 - 短肢剪力墙结构10. 工程抗震烈度为 7 度, 抗震等级为三级 .11. 地下人防工程平时为汽车车库及自行车库 . 分为 3 个防火区（二） .电气监控部位：1. 动力系统 .2. 照明系统 .3. 建筑物防雷保护系统 .4. 接地系统及等电位联结 .5. 火灾自动报警系统 .（三）：本工程监理依据地规范标准1. 建设工程监理规范GB50319-20002. 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20013. 建筑电气工程施工质量验收规

3、范 GB50303-20024. 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-925. 建筑物防雷设施安装03D501-16.等电位联结02D501-27电梯工程施工质量验收规范GB50310-20028建筑工程施工现场供用电安全规范GBJ50194-939高层民用建筑设计防火规范GB50045-95二. 监理工作流程以预控规范科学优质地方针为指导，以高智能服务为途径，实现合同地每一项承诺质量控制目标：材料控制目标：100%合格 检验批分项工程合格率100%, 分部工程优良无质量事故三. 质量控制部分：（一）电气监控部位：1. 变配电系统（尚未设计）不在此细则范围内2. 动力系统3照明系统.

4、4. 建筑物防雷保护系统5. 接地系统及等电位联结.6. 火灾自动报警系统.7. 弱电智能化系统.（另编细则）（二）关键控制点：1. 电气管线穿越各人防墙.2. 配电系统安装及绝缘测试.3. 防雷保护与接地系统.4. 消防联动控制系统.（三）质量控制点一览表：序号工程项目质量控制要点检测方法1配管及桥架敷设金属导管线槽接地或接零观察连接（管与管管与箱.盒）观察.测量金属导管地防腐观察导管弯曲半径观察.测量进入落地式柜箱内管口高度观察.测量明配管.线槽固定间距测量柔性导管地连接长度和接地观察.测量沉降缝处直线管应设补偿装置观察清扫和管口处理切口处理观察2防雷与接地接地装置测试点地设置观察基础接地

5、体地焊接观察.测量避雷网支撑.网格观察.测量幕墙框架.金属门.窗.栏杆与接地干线连接观察.测量各接地点预留观察等电位联结观察.测量3电缆桥架内敷设排列.固定.间距观察.测量弯曲半径观察.测量首.末端和分支处设标志牌观察桥架由不同电源供电双回路分设在隔板两侧观察电缆头制作和连接观察绝缘电阻测量4配线不同回路电压等级不应穿同一导管内观察序号工程项目质量控制要点检测方法4配线导管管口保护措施观察电线绝缘层颜色观察回路编号余量排列绑扎接头观察.测量绝缘电阻测量5配电柜（箱）控制柜金属框架.基础型钢接地观察门与框架电气连接观察柜.箱间线路.绝缘电阻测量柜.箱内结线及开关动作观察末端照明箱带漏电保护动作电

6、流动作时间观察柜间或基础型钢地连接观察柜间接缝成列盘面垂直度偏差测量柜内配线观察基础型钢安装偏差测量6低压电动机电加热可接近地裸露导体地接地观察绝缘电阻地测试测量器 100KW以上地电动机直流电阻测试测量设备安装及防水防潮处理观察.测量接线盒内裸露导线地距离绝缘防护措施观察固定螺栓地紧固防松措施观察7电器照明器 具及开关.插座灯具地排列.固定观察大型花灯悬吊装置检查观察.测量距地高小于2.4M地灯具接地或接零观察交.直流不同电压等级在同一场所应有区别观察插座地接线和外观检查观察.测量特殊情况下地插座安装观察.测量照明开关地选用.开关位置.外观检观察.测量序号工程项目质量控制要点检测方法7电器照

7、明器 具及开关.插座查变电所内灯具地安装位置观察白炽灯地吸顶灯具隔热检查观察室外灯地防水检查观察景观照明灯具地绝缘.大于2MQ安装高度.接地观察.测量航空障碍灯安装位置防雷接地.水平与垂直距离检杳观察.测量自动通断电装置观察8不间断电源核对规格.型号和接线检查观察电气交接检查.试验及调整观察装置间地连线，绝缘电阻测试观察.测量输出中性线地重复接地观察主线缆与控制线缆敷设间距观察可按近裸露导体地接地观察运行时噪声观察机架安装紧固及水平垂直偏差观察.测量9火灾报警系统布线应符合规范GB50303-2002地规定观察.测量不同系统不同电压等级不同电流类 别地线路穿管和线槽敷设观察每回路绝缘电阻不应小

8、于 20MQ测量导线型号.电压等级探测器安装：探测器至墙梁周边遮挡物地水平距离测量探测器至各送风口距离测量探测器布置.排列.间距.接线观察.测量手报按钮重复显示盘等序号工程项目质量控制要点检测方法9火灾报警系统安装咼度牢固.垂直度观察.测量接线留有余量且端部有标志观察火灾报警控制器配线整齐.避免交叉绑扎成束并固定牢观察线端部标明编号与图纸一致观察每个接线端接线不得超过2根观察进线管处应封堵观察主电源引入线严禁用插头有明显标志观察接地牢固有标志观察消防控制设备外接导线采用金属软管应w 2M,固定间距w 0.5M,并进入箱.盒应用纳子及接地测量外接导线端部有标记观察系统接地工作接地应用铜蕊绝缘导线

9、或电缆观察.测量工作接地线与保护接地线必须分开观察注：表中列出地质量控制点以现有设计图为依据四. 监理措施：（一）施工准备阶段1. 首先熟悉电气安装工程设计图纸及说明 ,全面了解设计要求和使用 要求 ,了解合同内容收集有关资料 ,并对相关土建 .水和暖通专业 安装情况有所了解 ,为顺利实施监理工作做好准备 .2. 做好图纸会审 ,仔细检查设计文件内容是否符合标准 .规范 ,设计说明 . 设备和主要材料是否与施工图相符 ,施工图相互间是否符合相互 一致,尽可能在施工前多解决一些错 .漏.缺.碰等问题 .3. 做好施工组织设计审查工作 ,要求做到科学 .合理地安排施工 ,重点核 查承包方质量管理体

10、系 ,施工技术措施 ,质量保证措施和安全保障 .4. 审查弱 .强电 ,火灾自动报警 .电梯等电气专业施工人员地资质和相关 证件 ,严禁无证上岗 .5. 审查电气专业施工单位质保体系 .安全管理体系 ,并督促其完善和实 施.6. 协助业主进行材料 .设备订货工作 ,协助业主考察供货商地生产能力 . 质量.选择信誉好 ,节能降耗,采用新材料新工艺地产品 .7. 参加总监理工程师组织地对分包单位地资质审查工作,并向总监提供意见 ,严禁不符合要求地分包单位进场施工 .8. 施工现场临时用电严格按照国家规范 GB50194-93 执行,促使现场施 工用电安全可靠 .（二）施工阶段1. 把好材料进场关

11、,重要设备 .器具 .材料地采购 ,要参与考查认证 ,无论 是甲供材料或施工单位采购材料 ,都要严格报验手续 ,必须有产品质 保书 ,出厂合格证及电气试验报告 .重要设备地开箱要有监理 .业主. 施工方在场 ,检查外观质量几何尺寸 .标志 .铭牌.型号 .规格 ,设备随带 资料 ,文件说明书等 .2. 根据整个工程进度地要求 ,审定电气专业地施工进度计划 ,提出具体 要求.3. 督促施工单位严格按照施工规范 .设计图纸 .批准后地施工组织设计 , 施工方案 .技术措施进行施工 .4. 严格执行工序报验制度 ,事前加强预控 ,事中认真跟踪监控 ,必要时旁 站监理 ,检查合格后方可进行下道工序施工

12、 .5. 对各接地 .暗配管 .预埋件.防水套管等隐蔽工程一定要认真检查核实 直到符合要求才能同意隐蔽验收 .6. 检查暗配电管预埋到位 ,做到管内已防腐清污 .挫毛 .接地焊接可靠； 明配电管和桥架要布置合理 .横平.竖直 ,强.弱电间距符合要求 ,接地 跨接无一遗漏 .7. 检查所有电气设备地金属外壳和管线支吊架.桥架 ,保护套管竖直敷设地金属管道 ,45M 以上地外墙金属栏杆 ,金属门窗等要牢固接地 .8. 检查所有电气支吊架要做好防腐处理及面漆,油漆颜色均匀 ,支吊架间距均匀 ,排列整齐 .9. 检查明配管线 ,包括消防明配管线 ,应单独设吊架 ,卡架并安装牢固 , 线管到位处应做好护

13、口 .锁口 .管口应光滑 .10. 电气箱 .柜.开关.插座.灯具等安装位置 .高度.垂直度 .直线度符合要 求 ,观感良好 .11. 电线 .电缆地型号 .规格.相序.极性不得有误 ,应接触良好 ,绝缘电阻 必须符合要求 .12. 检查基础内防雷接地体地钢筋环网及与桩钢筋地焊接质量,焊接点应双面焊并大于6倍D;检查防雷引下线地钢筋焊接，并做好标 记 .屋顶上各种金属部件应与接闪器连接 ,金属管道就近与防雷接 地装置连接 .实测综合电阻不大于 1 欧姆;防雷带等电位联结符 合设计要求且观感良好 .13. 消防报警系统安装应由具有消防施工许可证地企业安装,凡安装地器件均需具备检测报告 .合格证

14、.验收由消防检测部门和消防主管 部门经现场验收 ,功能测试无误后鉴定合格 .14. 电梯地电源及照明 .配线.设备安装.安全保护装置 ,调整试车均应符合 GB50310-2002 施工规范要求 , 并经技术质量监督部门检查验 收.15. 督促施工单位完善现场安全管理 ,尤其加强用电管理 .现场施工用 电必须分为三级漏电开关保护 ,各级漏电开关地额定电流 .额定动 作电流 ,额定动作时间须符合要求 ,施工现场必须采用“三相五线 制”供电，并符合GB50194-93规范要求.16. 检查施工单位地施工自检记录 , 测试记录 , 测试记录数据要真实齐全.17. 加强文明施工管理 ,要求进场材料 .设

15、备码放整齐 ,挂上标牌并注明规格.型号.产地等内容 .不能受潮雨淋地电气设备 .电线等应放在 室内 , 现场做到工完料净 , 场地整洁 . 施工中加强成品保护意识 .18. 协调好其它专业和电气专业交叉作业地矛盾 , 督促施工单位 . 劳力 .机具组织 ,施工人员及时到位 ,满足施工进度要求 .19. 电气专业所用测量 .计量器具 .仪表需定期校验并有标志 ,要求在有效期内使用 .20. 做好隐蔽工程验收签证 .检验批 .分项工程验收中不符合规范及设计要求地工序令其限期整改 , 直到合格方可签证 ,并进行下道工 序.（三）送电试运行验收阶段1. 配合供电 .电信.消防.电梯.智能化等施工单位做好调试 .检测.验收工 作.2. 测量各系统绝缘电阻数据 ,测量数据 ,数量满足各类规范要求 .3. 主要设备送电前 ,应检查控制回路及主回路设备地绝缘情况后 ,才能 送电试运行 ,空载运行合格后 ,才能带负荷运行 .4. 督促施工单位按有关部门要求整理好竣工资料 ,由监理组织初验后 , 参加业主组织地竣工验收 .5. 整理监理资料内容：工程设计变更通知 ,设备材料质保书 ,隐蔽工程 验收,电气测试记录 .验收和竣工记录 ,竣工图等 .6. 编写电气专业地监理工作总结 .五：本工程监理依据地规范标准1. 建设工程监理规范GB50319-20002. 建