关于内业资料的总结

1、关于内业资料的总结关于内业资料的总结：高速公路内业资料总结*高速公路内业资料总结一、前言众所周知，内业资料是施工单位外业施工的依据，是外业施工质量的体现，同时亦是工程竣工验收资料重要的原始凭证。针对内业资料方面出现的这样或那样的问题，这里我浅谈一下对这些问题的认识及建议。二、内业资料常出现的几类问题我们通常所说的内业资料可以分为几大类：a、文档性资料，包括各单位来文、监理指令等；b、质检类资料，包盏括竣工文件中的一些质怖检表格、试验表格、分盎项工程评定表等；c、援施工记录性资料，如各笺类施工记录表、施工日险志及专项检测记录表等韧。下面总结出的几类问冠题是基于所有内业资料躁提出来的。1、内业资扦

2、料的归档问题施工票单位在进行内业资料归毡档时往往随意性很大，朗没有按竣工文件的要求钞进行归档，没有按分项裕、分部工程进行统一整馋理。质检员、试验员在薪做完资料后没有及时归磁档整理。这往往造成原甄始资料的丢失。另外在跃来文管理方面，施工单簿位在收到监理指令后看杏完就随手一扔，更谈不呻上什么闭合了。2、检严测频率不足比如浆磕砌挡墙砂浆强度，压实锹度检测频率等等。3、嫩质检资料失真施工腕单位有些检测人员业务窟素质差、工作经验少、圃责任心不强。检测数据弥填写只图完成任务，在幸计量和验收时突击对表肇格进行填写。对照规范蚜，在允许范围内随意填脓写几个数据了事，凭记馈忆增补几个现场记录。稼由于自检马虎了事，

3、往篡往闹出不少笑话，例如宅：桩的倾斜度精确到了休万分之一，钢筋间距质跟检设计是多少就填多少耀等。即便是对着规杂范也有睁眼说瞎话的；朝又如：人工挖孔桩出现柒沉淀层厚度，不是水下肥砼却有导管埋置深度，氦砼抗压c30砼压出2吹8mpa，评语却是合明格，以及明明是砼施工跋配合比，填出来从头到冬尾一尘不变，沙石料含冶水量好象忽略不计等等稚。试想这些表格得以蒙药混过关出现在竣工文件殊里面，在交通部的竣工牛验收时才查出，岂不是厢让人贻笑大方。4、表财格填写混乱表格使蜘用不统一，另外还有一噎些表格粗制滥造，桩基椭检测没桩号、砼抗压无毗试件来源、压实度试验之无击实编号等。5、对浦不合格资料的处理玩工程施工时不可

4、避免的虎要出现一些不合格的施全工环节，因此质检人员解在检测时必然要在检测老资料上有所反映。然而激，有的施工单位仿佛认速为不合格资料是瑕疵是脱污点，或以其不进入竣坷工文件为由，稍做返工腥处理后便把这些资料往锗废纸堆里一扔。殊不知臆，这些他们所谓的“瑕砧疵、污点”恰恰是其资姆料真实性的有力旁证，礁人们对某段工程有怀疑燃时这些资料恰好可以“蹭站出来说话”。另外，模不合格资料也可为以后瞎的施工提供借鉴避免犯进同样的错误。因此对不贯合格资料在施工期间的抑妥善保管，对施工单位凯来说是有利无害并且这杉也反映出对资料管理方滞面的重视程度。6、分锰项工程评定中的问题由分项工程评定是在某服个单项工程做完后对其灯质

5、量的一个总结性评定砌。人们在评价某个工程宾是否合格、优良时，这形是一个重要依据。分项飞工程中各项检测数据是警从该工程施工时的各类炎质检表格中来，两者属坛于前因后果的关系。有盈时迫于计量等方面因素霖考虑，突击对分项工程蹦进行评定，因此出现许培多不合格的评定资料。颐例如：分项工程评定表胰数据与相应质检表数据衡对不上，分项工程评定罩表中数据高度一致不能缴反映其工程真实性等；胀另外还有超前评定或施晓工单位代评等现象喊，有的通函构造物洞口伊工程尚未完成，就评定巷为了优良、合格工程。战这些问题的出现将对以危后的竣工验收带来很大纶的隐患，造成的后果必颅将是难以预料的。三、熄内业资料出现问题的原晓因、进行内业

6、资切料归档的人员缺乏施工用经验、业务素质不高，褒导致对一些常见问题不症能及时发现，填写表格限也是照本宣科，没有考坑虑实际情况；、牵较高的检测频率提高了榆施工单位的劳动强度，饱情急之下做假资料；央、有些检测内容，牢如每层土测标高、量边徐坡、量平整度等。施工映单位认为检测意义不大步，在心理上抗拒检验，升但为了计量和验收而编晴写虚假资料。四、对内晨业资料管理的几点建议镑及对策1、对内业裔资料的管理加大“立法泡”力度，使各施工单位哟有“法”可依，严格按亩竣工文件要求及相应公越司有关内业资料整理办陨法的下文实施。2现、加强对施工单位质量哄意识的教育，开展广泛终的质量年劳动竞赛、样磺板工程评比等活动，使慨

7、质量意识深入人心；签巡订质量责任终生制，引弗导和约束施工、质检、肇试验人员，使他们严格驰按监理程序办事，养成幸及时认真填写质检资料枣的习惯，要让他们对不狮真实的资料承担相应的早行政和经济处罚；同时色要改善检测条件和检测纺手段。积极引用先进的瞅检测设备和检测方法，谍确保检测质量、加大检抒测频率。3、业主之应强化质量管理手段，缨加大质量管理力度。勤牡下工地，掌握第一手资员料。现场督查抓几个坏联典型，全线通报，限期蚤整改。在采取铁碗政策递的同时也要树立起几个意好榜样，予以奖励。另钞外亦要加大对设计质量汐的要求，从根本上解决鞋施工单位的后顾之忧。能五、结束语综上所丙述，内业资料的重要性讣不言而喻。他与

8、工程质仅量相辅相成，同样需要塘全方位全过程的管理。四他不仅仅是施工单位一珍方的事情，监理和业主眯同样事关重大。为了确匙保质量，三方应该相互斑支持、相互监督，以样钵板工程竞赛和劳动竞赛如为契机，狠抓质量控制振，不断完善“三级质量宰保证体系”，严格要求秩，严格制度，严格管理酝，明确责任，全面消灭变质量通病，减少甚至避瞻免安全事故，以对国家栅，对人民，对历史高度因负责的精神，以一丝不睫苟的态度，共同努力，奄扎扎实实以“一流管理巢、一流质量、一流速度靴、一流效益”，把恩来努恩黔高速公路建设成为秀一条精品路、一条样板助路。关于内业资料遍的总结：内业资料常见御问题小结_secre埋t内业资料常见问题小浩结

9、1.资料工作准备不罚足在一个工程中标纲进场后，由项目经理或诊技术负责人主持，全员筒参与，对内业资料整理寡进行总体策划，确定编缝制施工资料应由哪些人父员参加，对参加人员有抉什么资质要求，如何分牡工，编制施工资料应配女备哪些规范、标准和其倚它相关资料，再由此策涕划好详细的施工资料编诧制计划。但是在前期还肩有许多准备不足的地方咋：人员配备不足岗位职陪责分工不明在一个灭工程中，资料员、质量某员、施工员、试验员、拨材料员、技术负责人、家项目经理等在工程资料晃中，首先要弄清楚自己盛在本职工作中应做哪些膜资料，不要一人代替全眨部或连本人自己的资料仟都做不明白。只有每个陪人将自己的资料做好了掏，才会在内业资料

10、整理巍上省事。策划不充分蛀在内业资料整理策划况中，要十分重视地方对聂工程资料的要求，我个港人认为，国家要求是具棵有强制性，地方要求具收有结合性，而企业要求描具有内控性，所以要注召意三者的区别，在不同域区域不同地方施工，一瘦定要做出特色的施工资客料策划，列出完整齐全辅的资料整理目录。2.凭法律法规知识欠缺越对于我们每一位加入施志工行业的人来说，一定雍要熟悉相关的法律法规澡，做到知法、懂法、按沉法办事及用法律保护自晶己，我们要熟知的法律骄法规如：中华人民共和求国建筑法、中华人民共尹和国劳动法、中华人民久共和国合同法、中华人乙民共和国安全生产法、性建设工程施工现场管理卫规定、建设工程安全生村产管理条

11、例、建设工程截质量管理条例等等。实砂际上，我们对法律法规丧知识懂之甚少，这样很嘱难保证我们在做内业资蛾料时的法律责任性、严娱肃谨慎性、实事求是性幽、齐全完备性等，【关羌于内业资料的总结】对奇法律效力认识不足身如在开工报告、地基验漠槽记录、分部工程验收智、建筑工程竣工验收报忻告、房屋建筑工程质量杯保修书、建筑工程竣工届验收备案表等要加盖公灶司公章的地方，许多项计目部嫌麻烦或者法律意达识淡薄，只加盖项目经锁理部的章子。又如工程铰图纸会审中几家单位的优签字及加盖红章不全等私，这样就淡化了资料的火法律效力。对法律证据朽收集不足如资料的怎原件和复印件及传真件吻，若对其认识不足，平诌时就会不重视资料原件耽

12、的搜集整理，原件的法恕律效力远强于复印件和矫传真件，况且复印件容呆易更改及传真件有可能步作假，不便于施工单位鹤诉讼，从而影响法律证早据的实事性，对以后的慎工程索赔与反索赔不利夸。对工程资料的认治识不足行使用、维护、触管理、改建和扩建的依看据，同时也为正确分析碗质量事故提供依据。总萌之，工程技术资料是工亥程的“合格证”和技术问证明书。所以，工程资笋料要求真实、准确、完渔整、及时、系统、科学秒及有效等。3.对施工织图纸及规范不熟悉汽在建的工程是根据一定沽的设计规范来设计的，地施工单位是按照施工图耀纸，依据施工规范，借多鉴施工经验来组织施工选的，对于一个做内业资丽料的若不熟悉施工图纸惹和规范，那做出

13、的资料茨一定很糟糕。资料内容诊有误如在模板安装创工程检验批质量验收记如录表中，验收部位是当层段墙柱模板，阳施工单位检查评定记录垦中有对预埋螺栓或预留积洞的检查评定，实际图轩纸上没有预埋螺栓或预戳留洞及现场也未施工。斩再如在钢筋安装工程检讹验批质量验收记录表中爆，验收部位是层耕段墙柱钢筋，出现钢踞筋弯起点位置的施工单迸位检查评定记录，同时涤又弄不清楚什么时候该串填写绑扎钢筋网的检查磊评定，什么时候该填写肃绑扎钢筋骨架的检查评抖定，甚者在机械连接、眼焊接的接头面积百分率萤中出现小于40%的检揖查评定记录等。造成原卫因的是对施工图纸与施捡工现场不熟悉。标准依斩据有误如普通混凝峭土强度试验以同一混凝请

14、土强度等级，同一配合彤比、生产工艺相同的每填拌制100盘但不超过掏100立方、每一工作太台班、每一流水段等为念一取样单位，且每一取怎样单位标准养护试块的描留置组数不得少于1组蔬。若是预拌混凝土连续雁浇注的大量方量的同一粕混凝土强度等级，同一弹配合比、同一生产工艺词的可以以不超过200酝立方留置一组试块旭，而实际上常有留置试她块组数不够，要么混凝吠土抗压强度报告分数不臂够。造成此原因的是对蛰试验标准及规范不熟悉物。施工部位划分有误惭现在有些工程在施工远段流水作业中，对施工膀部位准确表示较为困难买，这就要我们认真熟悉终图纸，工程部位尽量表粥示与施工图纸和实际施挑工相符，如在结构施工磕中，墙柱梁板一

15、次浇注疗，施工部位我们可以写弱成2层墙柱及顶板梁，撑或者写成工程名称有误百在一个待建的工程拈项目中，常常要经过层一层审批，并经过许多单织位签字盖章，或者就连款设计单位、勘察单位在卧填写工程项目名称时也倡不一致，或者建设单位沾对工程项目的名称有所取变更等，所以在工程资于料中要尽量准确的表述躁出工程名称，在资料中绸要做到前后一致。如我韩们建造的西安高新*沸*国际项目，就出现好陨几种名称，如高新*疹国际，*国际a、b摇、c座，*国际等。粥4.资料中反映的时间级不真实时间记录有误莲施工资料中的时间常献常与施工日志、物资进聋场记录、现场真正的施喉工活动时间等严重不符胰，让人查看内业资料时卖，某个施工活动

16、常出现窿几个互不干涉的时间，培弄不清楚这一施工活动忍到底是什么时候发生的脆。如有一批吨的16框进场的时间是07年0乏3月15日22：30搀，收料人记录时间是0续3月15日，第二天施办工日志填写的时间是0衫7年03月16日，钢僳筋原材料检验批质量验弥收记录表填写的时间是据07年03月18日，哑钢筋抗拉强度试验记录焰的时间却填写成07年惑03月21日等。时间恤逻辑有误在施工资儿料的时间记录中，若不肢认真的理清逻辑顺序，亡就会出错，如在结构施诊工中，墙柱梁板一块浇佯注，施工顺序是：绑扎砒墙柱钢筋支撑墙柱模剩板支撑梁板模板绑茸扎梁板钢筋浇注砼，党在钢筋检验批报验中，弹若不把墙柱钢筋与梁板矣钢筋分开报验

17、，就会出冉现时间逻辑错误。时间狠顺序有误在工程施审工中，就像数数字一样脐，有一定的非常严谨的刊时间顺序，如钢筋原材爆料进场在先，然后见证宣取样去做钢材复试，合污格后方可加工安装等，摄然而在我们好多的工程疙项目中，钢筋加工检验乎批质量验收记录表及钢诗筋安装检验批质量验收样记录表中的时间却在钢鞋材复试时间之后。时间埋间隔有误在工程资奶料中，有总监签字日期匆在专监日期之前，有钢喂筋加工安装时间一样，坊有模板安装与模板拆除哥时间一样，甚者将墙柱瓶模板拆除的时间等同于艘梁板拆除的时间，还有绸模板拆除时间在砼同条爹件试块抗压合格之前等勋。时间交接有误在獭各工序交接中以及水、骑电、设备的隐蔽记录与贮土建施工

18、资料时间对不携上，常出现几个不同的嗽时间点，从而导致时间霜交接记录有误，不能准入确的反映工序之间的交抵接顺序。5.资料填写谊漏洞百出填写不整则洁起来麻烦，由于涂改聘使得资料的追溯性和法讶律性降低。填写不规范滔如在填写总承包施顾工单位名称时，填成畔公司项目经理部宦，也有施工单位名称填婴成公司项目经盆理部等，又如在检验批蔬质量验收记录中，施工另单位检查评定结果常常翘填成符合要求、主控项嗜目合格及一般项目符合迪要求、检查评定合格等辙等几种检查评定结果。冠又如在相关责任人签字宝时，一人代劳，几名相峦关责任人是一个笔体签喀名，除此之外，许多不瘴规范之处，不再列举。州填写不齐全在统一遍的资料表格中，常有该

19、谬填写的却不填写，不该脑填写的却填写，或者应丽该全部填写的却没有填陵写齐全，如在模板安装蜒工程检验批质量验收记您录表中，常有对模板起婿拱高度的检查评定遗漏峙，或者对用作模板的地堡坪、胎膜质量理解不清簿楚等，从而影响资料内笑容的填写。6.物资合陷格证等收集物资证明材扳料收集不全如钢材增进场量超过批量半数的昧，要收集钢材质量证明哈书原件，而许多项目部渐做的不到位。还有像一霜些零星材料及地方材料欲的物资合格证等不注重芥收集。另外，一些材料佃供应商是原材生产厂家芋大客户下的小客户的小驱客户，所以给质量证明逝书等原件的收集造成困丹难，所以建议我们最好啮从生产厂家集中采购物碌资。对物资证明材料收怨集不及时

20、由于工程爸等实际原因，造成物资仲证明材料无法及时收，峨久而久之，许多物资证鞋明材料无法收集到原件哨。况且在一个工程中，梗由于业主分包或者专业豆分包较多，如不及时收摄集，后期困难肯定会增摹加。对物资证明材翘料不注意核对在物资供活应商提供的物资证明材校料中，只要供应商以送汕来资料，我们就不管它晰真不真，对不对，就往酉对物资证明材料复印件舟把关不严在工程中六，不严格要求原件的情滁况下，允许使用复印件执，但是，物资证明材料蓬复印件中常没有注明原募件存放地、其它说明内肌容、经办人签字、物资圆供应商单位红章及日期蔽等。7.施工记录冤工程中除质量验收资料哈外，对施工活动及过程偷的记录也相当重要，主矾要问题如

21、下：施工记录归不及时某一施工活灾动已发生或完成，但是习我们往往没有及时的去锦记录它、汇总它，导致鼠久而久之将这个施工活诞动忘掉，或者由于某个靠施工活动不符合要求，胰以后导致质量等事故时陋，我们没有原始的记录攻，如何着手？施工记录贩不准确如施工日志旨对施工活动的记录与现障场实际施工活动的记录蒜以及质量验收数值与报序审填写数值不符等。【羔关于内业资料的总结】衰施工记录不全面填膛写内容有漏项，特别是掀重要内容,没有填写应僧填的内容，无发生的项曼目不填写也不说明。示施工日志不连续，非席逐日填写。有的只有建择筑工程，没有设备安装岳工程，更缺装饰工程施邦工日志，有的过于潦草诉、不清晰，起不到应有肆的作用。

22、关于内业资料逞的总结：XX内业工作仰总结总结一：内业工作吹总结转瞬间半年已扇经过去，工作有条不紊唤地进行着。对于上半年秸的工作做出如下总结：筷内业工作看似轻松桐，实则比较细碎烦琐，沪能够真正做好并不容易挟，从4月10日现场开裔工以来就投入到了紧张习的工作中，因为面临着近1#、6#、7#、9烛#、3#、4#楼的竣申工验收工作。但是现有窟的资料不论是从试验报名告还是现场的施工资料慈都存在着很多需要改错脂和不符之处，这种情况吠是我以前所未经历过的筷。但1#、6#、7#瘦、9#、3#、4#楼勾的竣工验收工作在即，园唯有在抓紧上班时间努妊力工作的基础上，我们咽还放弃了一周就一天的酸休息时间，尽最大努力枝

23、作好自身工作。同时做蚕好各类文件、图纸,下除发、传阅及传递工作并懂将文件原件存档。根据略项目部规定，对文件进抑行相关部门的下发、传按阅、传递，接收部门在清文件原件上进行签字确研认，并将文件原件整理雨、分类、存档。对俗于从未接触过的预算工换作也做了小小尝试，通在过做8#楼的预算了解韧到，预算并不是简单的吹一份工作。做一份合格诸的预算不仅要对图纸熟震悉，还要通定额，而且哇经常下现场也是必不可饯少的。在以后的工懒作中需要多认真学习好穴规范规程及有关文件资翘料，掌握好专业知识，争提高自己的工作能力，亦加强工作责任感，及时抹做好个人的各项工作。务以后的工作中，将不断虚的总结与反省，不断地玖鞭策自己并充实

24、能量，禽提高自身素质与业务水绞平，以适应时代和企业癣的发展。总结二：内业颜工作总结20xx宰年太和公路分局路政内石业工作在领导的关心支垣持以及科室及中队内业五人员的努力下，有了一簧定的进步，完成了市局陋年终检查，并在此基础烽上进行改进、完善，顺缮利通过了省局的全年路欲政检查。为规范内业整遥理工作，明确科室专职涤内业管理人员，内业档栽案由专人负责保管，认孽真执行平时归卷、集中糊统一管理制度，为各种玩档案资料的查找提供方衣便。内业档案的整理严逊格按照市局及公路路橡政管理技术规范指南靴的要求进行分类归档，肄建立了一系列的路政档空案，并及时更新。对于艾各类路政案件，做到卷性宗及时整理，及时归档彰，加强

25、信息化管理并做倚好路政管理信息系统数袖据的同步录入工作。回潘顾一年来的路政工作，裔发现仍存在以下问题：葛一、路政预警信息数量苗不多20xx年市杨局以路政预警信息的方疙式进行下达路政管理任疲务，通过对预警信息的鸭整改来确定完成工作的铣情况。我分局对市局下彰发的预警信息及时进行藩了整改，但预警信息量盎较少。今年要变被动为艺主动，认真做好预警信雍息的采集制作，路政中挡队通过加强上路巡查，源发现a类及b类预警信孕息及时上报市局，并及烙时整改。二、内业档案痴更新不及时20x鸿x年省局要求对公路限焙速和指路标志进行整改捆，标准统一、设置规范场、科学。我分局管辖路段段的公路标志于12月则份整改结束，因没及时

26、夜组织验收，标志资料、波图片没有及时反馈回来楔，致使路产档案没有完训全更新。由于内业是外亏业的必然反映，内业工素作需要外业的积极配合打，所以今年在抓队伍建喜设和管理的同时，应注骡重每时期中队完成工作瘤任务的实效性及时整理阵保存工作数据，还要加懂强对路产状况的排查，样发现更新、变动的，应印及时归纳整理反馈资料毒给科室内业人员，以保聋证内业档案的及时更新筹。三、涉路工程安全技盗术评价工作过少。呀由于涉路工程安全技术燕评价工作难度大，费用盘高，当事人不配合，致蚁使一些涉路工程许可工烟作无法进一步开展。今仪年要加大对涉路工程的溢查处，路政工作前移，剧通过路政中队加强日常歼辖区路段管理和巡查力稗度，运用

27、执法行政手段推来完成涉路工程安全评垄价前期工作，已备内业载人员掌握完整资料，按棘许可程序来完成报送审孵批工作。四、路政卷宗籍制作存在不足之处斤在市局的年终工作检查影中，提出了我分局路政咬内业案件卷宗档案的不职规范之处。由于科室内混业负责着日常各类文件井的收发整理、报表报送抛、路产档案整理、工资驶单制作、路政管理数据垣录入、网上信息传送等绰一系列繁琐的工作，因汾此案件查处结案卷宗应暇由各中队一线办案执法嚷人员制作完成。今外后应要求各中队队长本度着认真负责的态度，做邢好路政人员的思想教育泽工作，同时抓好日常内蛛外业管理，严格要求中爆队专职内业人员规范卷侵宗制作，本着谁办案谁迄负责，执行错案追究制侵

28、度。每月25号中队长述应审查核实内业人员填共报的月报表，不等不靠宪及时反馈科室当月各项针工作情况和报表，并把巩当月结案案件卷宗整理圆备份装订好送科室存档袱。20xx年的内瞩业工作还有不完善之处灶。在新的一年里，我们硷要克服困难，虚心学习周其它分局先进的路政内氢业管理经验，取长补短痛，恪尽职守的开展工作烧，使我分局的路政内业盛管理逐步走上规范化、兄系统化、信息化的道路屿。总结三：内业工作总贯结20xx年的路饼政内业工作在领导的关攘心支持努力下，有了一帘定的进步，完成了市局兴年终检查，并在此基础后上进行改进、完善，顺琶利通过了省局、市局的铜全年路政检查，为规范出内业整理工作，认真执酉行平时归档，集

29、中统一衣管理制度，为各种档案介资料的查找提供方便，题内业档案的整理严格按彪照省局的路政档案管晓理规定的要求进行分惜类归档，建立了一系的占路政档案，并及时更新颈，对于各类路政案件，肝做到卷宗及时整理，及灯时归档，回顾一年来的赣路政工作，主要做了以欣下方面的工作。路秧政内业作为一个路政综养合管理的重要组成部分孝、一个直接影响路政队藩伍建设和发展的重要因擅素。将对路政管理工作陵的推进、创新和发展起邓着举足轻重的作用。一疑、努力做好宣传内岗业人员仔细观察公路管重理过程发生事件，及时哲发现宣传题材，开展各辟种活动进行有力的宣传乙，提高路政员的工作热喳情、积极性和社会各界渊对路政工作的认知度。龋二、仔细做

30、好各项记录尝路政内业工作每日肘都需处理大量的信息和及数据，特别是每个月、煎季、年的工作总结时期北，内业人员将面对最为鹅庞大的数据和信息处理讹量，对这些数据进行及球时、准确的记录、归档勇和汇总是内业工作的重旭要工作任务之一，路政诸信息和数据的准确记录语将是领导制定工作方案诗和下一步工作计划的重寿要依据，也是路政工作瘴业绩的重要体现形式，九所以在进行综合数据处靖理时，不能只是去追求堵速度，而应及时又准确汹的处理。三、认真做好澄各项案件办理路政仿管理工作会经常处理路悦政案件及审批等等工作揖，这些工作都离不开法桐律文书的填制。由于文喷书具有较强的法律责任盼性，文书中出现错误将灯会导致不可估量的后果渴，

31、所以在进行法律文书赫填制时，务必要做到用银心仔细的去填制，平时攘也应多对各种文书的填礁制进行操练，达到填制让文书快、准的目的，以旅提高工作效率。四、加哭强业务学习由于路俺政内业工作具有较强的眨规程性和法律性，内业部人员坚持不断的学习显冀得极为重要。第一邀，应努力学习路政管理滇相关的各项法律法规，溃才能熟练处理各种路政磋案件及审批。第二歹，应加强流程的学习和养掌握，牢记各种案件的甫处理流程以提高办事效澜率；学习、贯彻和落实疲各种上传下达的文件精萤神并选择重要文件及时甚组织集体学习；第炕三，由于内业工作主要胖是通过文字为表现方式慰，所以内业工作人员应盯努力提高自我的写作能屉力。第四，熟知各议种公文

32、的写作格式、要愤求和技巧，能很好应对乏各种方案及文件的草拟妹工作。20xx年渴的内业工作还有不完善淖之处，在新的一年里，拿要克服困难，虚心学习号其它分局先进的路政内刑业管理经验，取长补短豹，恪尽职守的开展工作融，使我分局的路政内业依管理逐步走上规范化、哟系统化，信息化的道路惰。关于内业资料的总结拢：XX小区物业管理方谁案方案一：小区物业管厨理方案为落实市十恐三届人大三次会议审议阜通过的关于依法加强鸡居民小区物业管理的议锨案，进一步规范物业极管理活动，切实维护业发主和物业管理企业的合豪法权益，努力提高物业虫管理水平，根据物业杏管理条例及有关法律啃、法规，结合我市物业迅管理工作实际，特制定蚀本方案

33、：一、指导思想翱以国家物业管理丽条例为依据，以沈阳观市城市管理工作会议精遇神为指导，以落实关辱于依法加强居民小区物么业管理的议案为重点铅，以规范管理、提高物蚕业服务水平为宗旨，进栅一步加强居民小区物业躁管理工作，推动我市物骏业管理健康发展。二、痘目标和范围目标：陕1、有效解决开发遗留舜问题，年底前整改率达题到90%；对存在工程乞质量问题的房屋要及时叶维修，维修及时率达到百90%。2、新建酬住宅小区推行招投标率秘达到100%；XX年霉新进入市场的楼盘，在沈商品房销售前要100亡%签订前期物业管理芳合同和业主临时公滥约。3、凡从事汝物业管理活动的企业，液要100%取得物业怎企业资质证书。银4、强化

34、对物业管理行遭为的监督及从业人员的赞培训，物业企业经理持呜证率达到100%，并西建立起物业管理企业诚卉信档案、物业管理企业烤经理信用档案。5哗、大力推行物业管理，掌年底前对具备物业管理咋条件的住宅小区物业化用率达到100%。铁6、加强业主自治自律舀行为，具备条件的住宅挝小区年底前要达到80裤%以上成立业主大会和萌业主委员会。范围幂：对全市实行物业管理糙的244个住宅小区进频行排查。根据排查结果爵，进行清理整顿，进一峰步规范物业管理行为。虎三、工作内容完善询我市物业管理地方性规裔章建设。依据国家物凿业管理条例及相关配询套法规、规章，结合我宅市物业管理实际情况，元通过调研，同时借鉴国章内先进城市取

35、得的成功摈经验，尽快颁布实施寺沈阳市物业管理规定女，依法加强我市物业管顿理活动的监督管理。糕全力解决开发建设遗琼留问题。开发建设单位血作为行为主体要切实承楔担起责任，按照规划设靠计和施工标准，对住宅血小区存在的问题从新进已行完善，建委、规划、狂房产等相关部门，按照隐各部门职责，落实到责妖任单位，做到谁的问题迪、谁负责、谁解决。并川对存在开发建设遗留问宣题的住宅小区，逐个建校立整改档案，制定整改掖措施，整改合格后再行万消号。特别是存在工程攀质量问题的房屋要确保喻及时维修，年底前房屋振维修责任要全实到单位透、到个人，维修及时率册确保在90%以上。同赣时，有关部门要抓紧制汕定相应的规定和措施，熔明确

36、住宅区的交付使用匈制度，杜绝新建住宅小津区产生开发建设遗留问送题。加大对物业市场的桓监督。四、物业费的成舆本测算1、管理、灌服务人员的工资和按规溢定提取的福利费。2、游清洁卫生费清洁卫生费啊测算表3、保安费：保窗安费测算表方案二：x丢x居住小区物业管理方写案一、项目概况1.地于理位置该项目位于牡sh区与jz区的结合流部，面临武德路，北挨林江津西路，南靠北湖路质。2.项目主要经济指铀标二、物业管理内容磕物业管理将政策和法想规为理论依据，寓管理廓与服务之中，建立社区殿服务体系。为住户提供晨全方位管理，服务项目葬呈现多元化、全方位态蔫势，总体归纳为六项躁管理、三类服务，即陨房屋及设施设备管理羡、环境

37、卫生管理、治安裁消防管理、绿化管理、苔车辆交通管理和其它公炽共管理；常规性公共湛服务委托性特约服务和幂经营性多种服务。1、凛房屋及设施设备管理抽建筑公共部位得到维郑修、养护和管理范围包翻括：公共屋面、房屋承辖重及抗震结构部位、外请墙面、楼梯间公共通道鼎、门厅、共用排烟道。特房屋建筑的维护管舀理实行管养合一主魏要落实在以下几个方面搭：a、工作的主动性月管理责任人与服务中杨心相结合，落实巡查制骂度及年度房屋建筑维护内、养护计划，执行房屋聚修缮标准、有关工程施半工技术规范、健全档案酉记录、保持房屋正常的宛使用功能及完好。b、喳工作的多样性根据耘房屋的完损情况、季节脆变化、住户对象等采取癸日常修缮服务

38、，季节修藉缮服务、重点修缮服务絮和特殊修缮服务等形式悟，并做到制度化、规范雍化。c、工作的针对性待在工作中要因地制彦宜、因时制宜、因房制逾宜、因户制宜，根据住哼户的不同需求和所处的阜特定条件采取有针对性依的服务措施。共用设施构、设备的管理范围烟包括：上下水管道、落惫水管、共用照明、煤气赂干线、楼内消防设施、永电梯、水泵房。共烙用设施设备的管理由维知修管理和运行管理两大妊部分组成，进行统一管歇理，对于不同的设施、更设备进行不同的维修管乍理，执行相应的工作质悦量标准，建立设施设备龋管理帐册和重要设备的吼技术档案，落实定期检狰查、维修、保养制度各孕种运行记录齐备。达到毫设施设备齐全、功能正侗常、运行

39、良好。市缆政共用设施和附属建筑鼎物、构筑物的养护和管详理范围包括：道路辟、室外上下水管道、化扮粪池、沟渠池、地上车宛库等。根据共用设汹施和附属建筑、构筑物模的类别不同，指定并落棵实巡查制度、维修保养郁制度、大中修工程的验蜒收制度、积累有关技术趁资料。对于有些专项类军别，如：车库、制定专塘业管理方案并实施。通修过有序的工作使其达到絮功能正常、畅通、达标悲，基本完好。智能化设伯施设备范围包括：稼楼宇对讲系统、用户宽邓带数据网系统、室内红癣外线报警系统，周界红曾外线对射报警系统、门疑禁及车库管理系统、电碰子巡更系统等。根泥据智能系统的构成、分又系统设备的组成情况，学建立起适合jt智能系煽统、操作性强

40、的管理制喘度，从管理前期介入人壬员培训入手。做好智能娥系统设备的档案管理、哺智能系统的运行管理、斯系统的维护保养管理、熊设备维护保养工作质量血的检查及设备维修管理锡，并以科技为先导、智败能指挥中心统一指挥、诗全方位服务，充分利用又现有资源，提升智能系砚统功能，通过严格管理野保证智能系统运作正常箕。2、环境卫生管理若在jt我们遵循高勇标准、严要求的环境奔卫生管理和高质量、琐高频度的环境卫生维骤护、实施环境卫生管理鱼和环境卫生保护的职能途。做好两项工作，即卫弗生管理、环境管理。卫安生管理是对房屋公吗共部位的清洁、卫生、盯垃圾的收集、清运达到龙环卫设施齐全，实行标雨准化清扫保洁，垃圾日臃清，按计划消

41、毒、灭鼠卜、灭虫。通过对小区的魁清洁卫生，区域管理的辟过程控制，确保向住户官提供高档次的服务水准倡及高质量的生活场所。札环境管理jt的环繁境管理为小区文明洁净抽、环境质量良好、资源芜合理利用、生态良性循屿环基础设施健全、生活峨舒适便捷，形成环保意鞭识，日常管理与保护有脐机结合，提高住户的生症活质量。3.绿化管理钩绿化的功能是美化防环境。通过我们的管理页达到绿草荫荫、绿树成伺荫的效果；我们以专业襄化的管理养护人员，将蹭片区负责与巡查相结合耶，科学合理的保养、管油理小区的绿化。绿化管勇理的主要内容是花木、篱草坪的养护。4、治安芦消防管理治安消防仅管理工作是jt重点管模理工作之一。我们要贯悦彻预防为

42、主、防治结漆合的方针，对所辖物姚业区域的治安和消防工著作进行全面的管理。5留、车辆交通管理对匝小区内各类车辆进出、栈行驶、停泊实施管理工洲作，确保车辆安全、交且通畅通、组织有序，停坤放整齐，创造优美的辖海区环境。6、公共管理呢住户装修管理在j佣t物业辖区里，对业主寄及住户的装修实行全面镑的监管。以确保装修设逃计合理，隐蔽工程符合髓设计规定及图纸要求。忠装修材料及施工过程符憾合消防管理规定的要求宙，并安全使用。保障住驯宅的结构安全及小区的与整体美观，使业主有一隧个舒适、安宁的生活环艾境。【关于内业资料的诈总结】搞好维修基金以皋及储备金的核收与管理盛。协助政府进行社腻会管理，如在物业辖区打范围内从

43、事人口统计、腺计划生育、预防犯罪等舰方面的工作。7、常规枣性公共服务即物业驯处履行物业管理合同，憋为全体业主及住户提供诡的经常性服务，是所有凿业主及辖区内住户都可咽以享受到的。它贯穿于炮物业管理之中。如：清怯洁卫生服务、治安保卫雄服务、维修居住区环境绳服务等。我们将以专业羞、入微、优质的服务提荫供给业主及住户。8、漾委托性特约服务是广为某些住户群体提供的军服务，如：为高层住户绳14小时开启电梯、2剁4小时高层供水、水泵亿的维修保养等。我们以爽专业的养护工作为业主宫及住户提供舒适便利的榔生活环境。9、经营性源多种服务即向业主碟及住户提供便利、高效入、经济的便民服务。营岭造jt温馨、和谐的社毯区环

44、境，努力使居民生淘活更方便、更迅捷。真沃正从居民的日常生活细会节考虑，以点点滴滴的撬积累和平凡的小事，体暂现物业管理的亲情和为笺业主服务的整体水平。乌从而使每一位业主及住凄户体验生活在jt这个瓶温暖大家庭的幸福。我赔们将以业主及住户为中赌心，有步骤地开展各种暑无偿与有偿服务，并不捌断倾听业主及住户的意衙见，开辟新的服务项目秋。方案三：小区物业前惺期管理方案根据安阳置房的特点及岛外物业颐管理的物点，制定本小岳区物业管理方案，将为群广大业户推出完善的管阶理服务，为企业打造物俩业品牌。一、了解狱小区楼盘的基本概况如括服务合同内容、考核标兆准及现场实地查看。穴二、服务处组织框架嫉根据现场查看的情况和挖

45、服务标准及考虑管理成空本的情况下，组建小区苑服务处人员组织框架，钵并对服务处人员进行相荧关的一系列培训，布置蝎小区服务处的简易装修烷、采购办公物品等。三狸、准备接管验收楼盘的唆工作包括内业资料的移氟交工作:1、资料钠的接管验收资料。如规邑划许可证、土地使用合慢同等。2、综合竣泡工验收资料。如竣工图迟、机电设备的资料、供菇水合同等。3、业帅主资料。如已分配业主血的房号、电话号码等。托小区房屋主体的接管验缎收:1、对小区公扔共部位进行验收包括楼畜道、公共楼面、天台、班地下室等。2、户内的踌验收。3、园林绿化的库验收。4、工程设刚施设备的验收。包括消盟防系统、新风系统、电吊梯、二次供水、监控系甥统，

46、道闸系统、门禁系智统、排水管道、避雷针扑、化粪池等。5、扰钥匙的接管。包括设备锈房和户内的钥匙，并进恳行核对。6、公共水电礼表、户内水电表的读数咸的确认。工程接管验收夕流程：1、按照小翌区产权资料和技术资料逐进行移交，确认签字。阴对缺少的资料应当记录唁在相关表格中。2矣、房屋本体现状接管验由收，确认签字，接管钥冕匙，把验收过程中不合勃格项记录在相关表格中鄙。3、机电设备的蹬现状接管验收，把验收堑过程中发现的不合格项邮记录在相关表格中。妮4、汇总接管验收过跑程发现的不合格项，分闽类登记、整理、存档。抡5、将发现的不合隘格项反馈给施工单位和雅开发商，确定在规定的哉期间内整改。6、狸整改后，在对不合

47、格项正进行验收，并记录，确仗认签字、验收标准为建峨设部房屋接管验收标池准四、对小区公搞共部分进行拓荒保洁工掷作及绿化修剪工作，使伍小区保持良好的外观形业象迎接新业主的入住。啮五、做好迎接新业主的淆准备工作现场交房磋处的布置、钥匙的分类凝、业主档案袋的准备、灿交房资料的准备。根据此实际需要选取表格使用钡。入住程序：1、厂业户办妥手续后到服务伟处办理入住手续。通知口交房的部门可以通知业簿主带本人身份证原件及沂复印件、入住通知书。豫如果是委托交房还应当扇有委托协议书及委托人篷的身份证原件及复印件莎。2、服务处接待殷人员审核业主入住通嗅知书、业主身份证。骑3、服务接待人员潘介绍小区管理服务情况篓，与业

48、主签订住宅使控用公约、装修管理镶协议等文件。根据实旬际需要填写表格。的4、服务处接待人员向更业主发放入住文件并请惟业户签收。入住文件包绊：入住须知业主手册住塑宅使用公约装修管理协危议。根据实际需要发放辫文件。5、服务处黔接待人员陪同业主验房启，抄水、电表底数，业膘主验房合格后办理收房冶、钥匙交付签收手续。镶填写房屋验收单，沿验收不合格限期整改。玻6、将入住通知使书、业主身份证复印浴件、住宅使用公约惮、装修管理协议、熔房屋验收单、入赠住资料签收表等文件醇放入业主档案袋，进行耀归档。7、整理在帮验收过程中，业主提出腥的相关问题，分类整理晃归档，并送至施工单位荡和开发商，进行整改。妙8、整改后，通知

49、梨业主前来进行验收查看毖。并在相关表格进行确章认签字。六、二次装修烛管理阶段1、业主逸向服务处提出装修申请异，应当携带装修图纸，椅施工单位资质证书及施炙工人员的身份证复印件卸到各服务处填写住宅撤装修申请表与施工遮人员登记表。2捡、服务处接待人员向业肘主和施工队介绍小区管慰理规定。例如装修时间卯、土头堆放点等。匣3、服务处在接受装修淬申请后，经服务处管理颁人员和工程人员审批合改格后，方可施工。机4、在办妥以上手续后燕，接待人员办理施工人朱员临时出入证。由施工邱人员负责人持施工人员冀身份证或暂住证及照片蹲，到服务处办理施工人宇员临时出入证，填写施憎工人员登记表，并缴纳亡施工人员出入证工本费贴10元

50、/张。装修完后根可以退款。5、现哟场跟踪：管理人员必须磅每天到装修户施工现场漂跟踪视察，了解施工情辗况并做好记录，必要时酒请工程人员同往。维序桓人员及管理人员应当每尽日对小区公共部份进行军检查。6、装修完辙毕后，经服务处管理人阮员及工程人员验收后，疏在装修申请表上填写装厚修验收情况并签名。游7、在跟踪时，如发贤现有违章和妨碍公共行卡为，应及时采取措施进罚行整改，必要时填写逸违规整改通知单、现洲场拍照等，以备留用与元归档。8、违章处罩理办法，对违反装修规诛定者将依有关条例采取盗如下措施：9、告烃知、规劝、责令停工整叶改、上报相关执法部门咋。10、对于材料弥进出、施工人员办证、泄施工工具管理、土头

51、垃赁圾的管理。业主的装修异材料搬运出小区时，必悉须由业主亲自到服务处婿办理物品放行条，签字碱认可，否则任何人一律萧不准把材料带出小区。辱办理临时施工人员出入宛证和工具出小区手续必绘须由业主或施工负责人丈来服务处办理，其它人法不得办理。进入的材料殆必须在两天运往业主家青中，不得在小区公共部张份堆放过长。土头垃圾之应当定点堆放，如果有刑地下室应当将土头运往偶地下室堆放。土头垃圾渔应当每日进行清运。衍11、服务处经理每哑月不定期抽查10次装降修管理情况。七、入住尼后的管理阶段服务雨处追求的目标：1、房皮屋建筑的完好率达到9幸8以上；2、报修及期时率达到100；3巧、清洁管理无盲点；4滑、设备设施完好

52、率达到翰98以上；5、小区屈路灯完好率达到100购；6、管理区域揽内不发生重大安全与火辰灾责任事故；7、有效灭投诉处理率100；鞍8、服务满意率达95署以上；9、绿化完好悠率达到98以上；1骤0、道路完好率达到9蛀8；11、各类管理说人员岗前岗中培训10彰0；12、全年无服揉务安全事故发生。脂关于内业资料的总结：结XX材料员个人工作总泰结第1篇：材料员个人瑶工作总结200x洪年即将过去，新的一年痛即将到来之际，总结在榨过去的半年中，自己所屏做的本职工作，从接手礼治理监理材料方面上，捧均有了不同程度的熟识朴和进步。200x症年7月我担负了xx小戳区材料员，从前任材料岩员接手了xx小区5贮678楼

53、材料治狭理工作，在施工阶段对御一局、八局和各分包工惺程材料的形成、积累、鬼组卷和归档进行监督、九反省，使施工材料达到率完整性、正确性，符合坯有关请求。xx在涩200x年9月分包工堰程材料和监理材料顺利榜通过了档案馆预验收和瀑验收达到了合格标准，淤而且也通过了质检站验疹收。材料的顺利验收给钵工程顺利竣工验收奠定驯了基矗材料的顺利通过狞是由各个施工单位的全峦力配合，才取得必然的炯成绩,但其中也存在一逮些不足。在监理部颇的半年光阴里，无论是衅从监督、反省各施工单耐位的施工材料，还是做冶好监理部的监理材料我稍做到了尽职尽责。作为玄监理材料员我的首要工饶作如下：1、配合昂各专业监理工程师对各验施工单位的

54、工程材料作忙好严峻把关。因为工程纺材料是真实反响工程项龚目施工的效果，材料就湛是在工程建设历程中形颂成各种情势的信息记载林，只有和监理工程师、岸施工单位材料员全力配巴合才干完成并做好这项漓工作。2、负责监豫理材料的治理工作，并斋对监理材料进行收集、垣收拾和归档。监理材料廷是工程建设历程中，监预理进行监控的真实记载岳，是一项系统工程。它驭牵涉到监理单位、建设模单位、施工单位、设计饮单位等工程参建单位的侥本色性工作，是监理工世作科学化、规范化、法殉制化的标记。监理材料泳反响监理工作程度，是粒衡量、评定监理工作的崇首要根据。3、遵愚守合同约定，在勘察、甜设计阶段，对勘察、设魏计文件的形成、积累、藩组

55、卷和归档。4、忿编制会议记载、监理月梗报，监理月报是监理部莲在一个月内对工程进展础和监理工作的总结，也遭是各有关部门反盛评定涂监理部工作的首要根据尽，因此做好这项工作很鹰首要，也很要害。汹5、遵守材料规程将列践入城建档案馆接管领域驰的监理材料移交城建档简案馆。只有前期各个环渠节都做好了，才干顺利页的移交档案馆，监理工泻作也就顺利完成。以上决工作的完成也存在着很野多不足之处：、首话先对于施工单位工程材掘料的报验有必然的松懈脓，往往施工单位在施工陀完毕之后才将工程材料腿上报监理部。工程材料麦应随工程进度同步收集涕、收拾并按规定移交。署、对于监督、治理哇施工单位做好工程材料跪，使工程材料真实、有逸效

56、、完整也存着在不足常之处，其中施工单位不高器重工程材料编制，工萤程材料没有应用工程材径料做材料，使材料无法登统一治理。、监理卿月报的编制不完整，施援工单位在起头还能及时伏配合监理做好月报，待碍工程接近尾期时就起头屹拖延，使监理月报无法绍及时收集、编制，编制恋一份完整的监理月报需杆要各方全力配合。彰以上是我半年来在监理项部工作中所碰到的难题癣也正是工作中所存在的删不足之处，做到一个专绽业材料治理员是在长期吃工作实践中日积月累中墙磨炼出来的，不管是对眼施工材料、监理材料、榜建设材料都能做到娴熟稻治理，而我虽然从着手哺材料治理已有四年之久幼，虽对各个不同阶层材禹料治理有必然经验。但钡是做到一个专业材

57、料员帮也有必然的差距。面临旺新的工期即将起头，我掘将全力认真做好每一项突材料治理工作。在绎此我也给监理部提一点牧小小的建议，在接手监频理材料以来，目前公司绪没有治理材料员的指示咀，短缺一个正规的材料仁室，很多材料无处堆放蘑，使不少材料丧失。工纺程材料形成和治理需要俏一个很长的历程，而且钦治理材料的人员也替换肾频繁，这样使下一个接炬手的很难做好治理工作湛。监理说话没200x梦年即将过去，新的一年洲即将到来之际，总结在睫过去的半年中，自己所韵做的本职工作，从接手运治理监理材料方面上，别均有了不同程度的熟识钝和进步。第2篇：材料坦员的个人工作总结雨自从党中央提出西部大植开发以来，我省公路建茵设曰新月异，特别是高誊速公路以超常规速度发坑展，许多新建项目、改滦建工程、通县公路等相苑继建成通车，同时也形真成了大量的内业资料即谬工程档案。如何有序地蝴管理好工程档案既是工泻程本身的需要，也是档谜案部门的要求。下面就阵是本人的工作总结：也一、思想上要重视工血程档案管理工作，并应榷设专人管理工程项堪目建设中一般对内业资屉料不太重视。到工程完刷工后，即将交工验收，屏才开始慌忙整理，有的馈施工单位甚至人也难以锭找到，给档案整理带来幼很大难度。主要原