最牛叉的房建监理规划

1、 珠海巨业建设监理 *项目 监理规划目 录一、工程概况 2二、监理工作依据 4三、监理任务和范围、监理工作内容 5四、监理机构人员、职责、分工 6五、监理工作程序 10六、施工准备阶段监理工作 16七、施工阶段监理内容及措施 16八、工程竣工验收 52九、工程保修阶段监理 54十、施工安全、文明施工监理 54十一、监理工作制度 62十二、监理设施 65- 68 -*项目监 理 规 划一、 工程概况1、建设单位：2、施工单位： 3、监理单位：4、勘察单位：5、设计单位：6、工程建设地点及规模： 7、主要分部工程1）、地基与基础工程；2）、主体结构工程； 3）、装饰工程； 4）、屋面工程；5）、给

2、排水工程；6）、电气照明工程；7)、电梯分部工程8）、通风分部工程9）、建筑节能工程8、监理范围本工程设计图纸及合同约定范围内的土建、安装所含各分部工程的全过程的全面监理。9、监理本工程的总目标：依据监理服务的范围和内容，履行监理义务，独立、公正、科学、有效的为工程提供优质监理服务。本工程控制目标为质量达到合格，安全监理达标，施工及监理单位各种资料基本齐全。 （一）项目特征 1、本工程位于新民路34号，交通便利，便于运输材料和设备。 2、场地较窄，项目位于市中心繁华地段，不具备大放坡条件，应做好做深基坑支护工程方案论证，做好场地内的硬化、防坍塌及排水措施； 3、本工程位于公安厅大院内，必须按有

3、关要求做好现场的安全文明施工。 4、本工程需要拆除旧房在原位重建，周边均是单位住宅楼及锦华大酒店。基础开挖时，边坡高差大，重点要做好边坡的安全监控，特别注意降水时对周边环境的影响。 5、本工程为保障性住房，建设单位对质量、安全、工期要求较严。（二）难点、重点分析1、本工程为高层建筑，基础为筏板基础，地下二层，地上33层，应重点做好对基础分部工程的质量控制。2、本工程为保障性住宅楼，在施工过程中应督促施工单位合理组织、科学施工，以确保工程按时按质地交付使用。3、施工过程中应严格按国家和地方的有关标准要求，落实施工过程中的节能监理工作。4、本工程为住宅楼，使用率较密集，因此应重点加强对建筑的安全和

4、使用功能的控制。5、由于对工期的要求较高，因此在施工过程中应重点加强安全监理工作，严防安全事故的发生，各种施工方案应严格审查和审批。二、编制依据1、委托监理合同 2、施工合同及附件 3、工程勘察设计文件4、本工程采用主要规范及规程：1、 建筑结构荷载规范（GB50009-2012）2、 混凝土结构设计规范（GB50010-2010）3、 建筑抗震设防分类标准（GB50223-2008）4、 建筑抗震设计规范（GB50011-2010）5、 建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）6、 砌体结构设计规范（GB50003-2013）7、 民用建筑设计通则（JGJ37-87）8、 工程建设标

5、准强制性条文（房屋建筑部分）2002年版9、 屋面工程技术规范（GB50345-2012）16、建设工程监理规范（GB50319-2013）17、建筑给水排水设计规范(GB50015-2010)；18、建筑防雷设计规范(GB50057-2010)；19、岩土工程勘察规范(GB50021-2009)；20、地基与基础工程施工与验收规范(GB50202-2002)；21、混凝土结构工程施工及验收规范(GB50204-2001)；22、混凝土小型空心砌块建筑技术规程(JGJ/T14-2004)；23、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）24、民用建筑照明设计标准(GB50133-90

6、)；25、建筑地面工程质量验收规范(GB50209-2002)；26、屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)；27、钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2012；28、混凝土质量控制标准(GB50164-2011)；29、建筑工程质量验收统一标准(GB50300-2013)；30、建筑装饰工程质量验收规范(GB50210-2014)；31、建筑电气安装工程质量验收规范(GB50303-2011；32、建筑给水、排水及采暖施工质量验收规范（GB50242-2002）33、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50303-2002）；34、地方有关标准和建设行政主管部门文件规定三、

7、监理任务和范围、监理工作内容一）监理范围为施工准备阶段监理、施工阶段的土建、安装工程及安全监理、工程保修阶段监理。二）监理工作内容1）协助业主组织施工图设计交底、图纸会审，做好记录，编写会审纪要。2）协助业主做好开工准备，审查承建商的施工准备工作，签发开工令，复核放线。3）审核承建商的施工管理体系、安全管理制度、审批施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及施工安全防护措施。4）督促、检查承建商严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和施工单位的关系。5）审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量以及无定额材料的单价。6）组织施工图交底、配合设计变更的签证及负责施工

8、现场签证。7）组织和参加定期召开工程协调会议并做好纪要，调解有关工程建设各种合同的有关争议，协助业主处理索赔事项。8）督促、检查承建商落实施工安全技术措施；组织检查并监督控制工程质量。组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收。9）协助业主审核承包合同文件，审查技术档案资料及竣工验收资料。10）及时提供完整的监理档案，定期编制监理报告。11）协助业主组织工程交工初步验收；参加工程竣工验收，提出交工或竣工验收申请报告。12）负责检查保修阶段的工程状况，督促承建商回访，督促保修直达到规定的质量标准。四、 监理机构人员、职责、分工（一） 监理组织机构项 目 总 监 公司总工安全监理工程师土建专业监理工程师

9、安装专业监理工程师监 理 员（二）监理机构人员组成项目总监：土建专业监理工程师：安装专业监理工程师：安全监理工程师：监理员：（三）监理人员的工作内容、职责、分工总监理工程师：总监理工程师是监理单位派往监理项目，履行监理委托合同的全权负责人，行使合同授予的职责和权限，并组织领导项目监理组织工作。对外向业主负责，对内向监理单位负责。总监理工程师的职责：（1）领导工程项目监理组织的人员贯彻执行有关的政策、法规、标准、规范和公司的协调和监督检查；（2）确定工程项目监理组织和各级人员的职责和分工，对监理组织的工作进行领导、协调和监督检查；（3）主持编写工程项目建设监理规划，并全面组织实施；（4）审查确认

10、分包单位；（5）审定批准承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划，现场安全技术措施及文明施工措施；（6）负责协调工程项目各专业之间的主要技术问题；（7）主持处理合同履行中的重大争议和纠纷，负责合同管理；（8）发布工程开工令、停工令、复工令；（9）掌握工程的质量、进度和投资的实际控制情况，签署工程款付款凭证，审查并签认分部工程质量等级，组织处理重大质量事故；（10）主持审核工程结算书；（11）组织处理索赔事宜；（12）审核并签署工程项目竣工资料；（13）组织工程竣工初验；（14）签发监理周报、月报；（15）在工程项目监理过程中，代表监理单位对外联络和协调（包括建设单位、设计单位、承

11、包单位、政府主管部门等等）；（16）定期和不定期地现场巡视，及时发现和提出问题并进行处理；（17）督促整理合同文件和监理档案资料，并对档案资料的安全性负责；（18）主持编写工程项目监理工作总结；（19）及时将其委托给总监理工程师代表（副总监理工程师）的权限以书面形式通知承包单位。监理工程师职责：1在项目总监理工程师领导下，熟悉项目情况，清楚本专业监理的特点和要求制定本专业监理工作计划或实施细则。 2具体负责组织本专业监理工作监理工作有序，工程处于受控状态 。3做好与有关部门间的协调工作，保证监理工作及工程顺利进展 。4处理本专业有关的重大问题并及时向总监如实报告。5负责本专业有关的重大问题并及

12、时如实、准确向总监报告。6负责整理本专业有关的竣工验收资料完整、准确、真实。（1）根据监理合同、施工合同文件内容，熟悉和掌握施工图纸、施工操作规范和质量验收标准内容，以及有关法规和条例内容。（2）参加由总监组织的审查设计图纸和施工组织设计， 并提出意见供总监参考；督促承包单位按设计图纸和施工组织设计进行施工；参与编写监理细则。（3）审查重点部位施工技术方案和承包单位拟采用的新技术和新工艺，并提出意见交总监；督促承包单位按审批同意后的技术措施和工艺进行施工；检查承包单位质保体系；（4） 审批确认承包单位已进场的施工机具和设备的性能、规格、数量。（5） 复核承包单位施工放样和预埋件，预留孔洞放样工

13、作，做到在工序进行中检查和监督。在承包单位自检合格的基础上检查验收并签署质量检验单（隐蔽工程验收单）， 批准下道工序施工。（6）提出质量事故整改通知单，处理承包单位施工中发生的一般质量事故，参与重大质量安全事故的调查，并反映发生事故的有关情况。（7）审查承包单位提交的工程计量申报表或项目月付申报表，提供确实数据供总监审核签认。（8） 发现问题及时向总监汇报或作出总监授权下的处理。（9）参与承包单位申请索赔和延期的理由情况调查，审查索赔和延期申请单；交总监审核签认。（10）编写监理工作记录，及时向总监汇报工作情况，按时参加工地会议。（11）检查现场材料、成品、半成品、构件、设备质量情况和质量保证

14、资料，通知试验（材料）监理工程师进行质量抽检或试验。（12）根据现场工程进展情况，及时通知试验（材料）监理工程师和测量监理工程师进行工程试验和测量复核工作。负责合同管理的监理工程师的职责：监理员的职责：（1）完成总监理工程师、监理工程师的指令和交办的任务；（2）对所监理的工程进行巡视、抽检、重点部位旁站，对每道工序的质量验收检查。督促承包单位按程序施工；发现偏差及时向总监反映，并提出调整方案，供有关方面参考；（3）完成规定的抽检试验；（4）把好施工过程中进度、质量、计量第一关，如实填报有关书面的报表资料；（5）准备工地会议资料，负责处理施工过程中的一般性技术问题；（6）参与竣工资料的审核；（7

15、）参与竣工初验、核验；（8）正确、详实地填写监理日记；（9）将工程全面进展过程中的信息和问题即时报告给监理工程师。五、监理工作程序1、根据建设单位的委托和签订的监理合同规定的内容进行监理。2、程序（1） 单位工程总控制程序对总包选定的分包单位的资质进行审查，提出意见鉴定建设单位、施工单位选定的材料、构配件及设备的质量对影响工程使用功能、观感的材料、设备进行质量预控。审查施工组织设计和施工方案及施工进度计划参加设计交底和图纸会审 合格否质量控制签发开工指令督促施工单位技术管理和质量保证体系保证措施的落实 YES 验收分项、分部工程签认隐蔽工程参加质量事故分析监督事故方案执行 填写工程质量月报 投

16、资控制核定和签发设计变更洽商督促施工单位严格按规范图纸管理程序施工 认定工程质量和进度 认定完成工程量 填写工程量报表或填写付款凭证检查施工现场 的安全防护卫生设施，并提出意见进度控制 分部工程验收，工程竣工初验审定单位工程总进度计划审定单位工程季度进度计划 审定单位工程月度进度计划参加工程竣工核验、竣工验收对年季月度计划提出意见加强日常对进度的控制督促整理合同文件、技术资料归档签发竣工移交证书，施工阶段的监理终止（2）检验批质量验收程序检验批工程施工承包单位承包单位自检检验批工程质量承包单位填写检验批质量报验申请表，附：检验批质量验收记录、隐蔽工程检查记录、附件表专业监理工程师审查专业监理工

17、程师确认分项工程检验批质量报验申请表同意进行下道工序施工。施工项目专业质量检查员填写的检验批质量验收记录。隐蔽工程检查记录。监理工程师组织项目专业质量检查员等进行验收。合格标准：a、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；b、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。整 改不合格审查内容合格（3）分项工程质量验收程序承包单位自检分项工程质量承包单位填写分项工程质量报验申请表附：分项工程质量验收记录专业监理工程师审查专业监理工程师确认分项工程质量报验申请表同意进行下一道工序施工分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。整 改不合格合格合格标准工资（4）分部

18、（子分部）工程质量验收程序承包单位填写分部（子分部）工程质量报验申请表承包单位自检分部（子分部）工程质量项目总监组织施工项目经理、技术负责人、质量负责人和有关勘察、设计单位负责人进行验收分包单位、施工单位、勘察单位、设计单位签认附：分部（子分部）工程质量验收记录内容：复核分部（子分部）工程质量验收记录、质量控制资料、安全和功能检验（检测）报告，进行观感质量验收项目总监签认，同意进行下一道工序施工分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。质量控制资料应完整。地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及使用功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。观感质量验收应符合要求。整 改不合格合

19、格标准（5）单位（子单位）工程质量预验程序单位（子单位）工程质量竣工验收记录。单位（子单位）工程质量控制资料核查记录。单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。单位（子单位）工程观感质量检查记录。项目总监组织专业监理工程师审查竣工资料并对工程质量进行予验收项目总监签署竣工报验单，提出质量评估报告，报监理公司技术负责人审核签字。项目监理部参加建设单位组织的竣工验收，提供相关监理资料，对验收中提出的整改问题要求承包单位整改后，项目总监会同参加验收各方签署竣工验收报告。承包单位自检合格填写工程竣工报验单单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应合格。质量控制资料应完整。单位

20、（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。主要功能项目的抽检结果应符合相关专业质量验收规定的规定。观感质量的要求应符合要求。项目监理部签发监理通知书承包单位进行整改并填写监理通知回复单专业监理工程师在监理通知回复单上签署意见附 件验收合格标准有缺陷有缺陷（6）工程设计变更程序施工单位提出工程变更申请 修监理人员从质量、投资、进度角度审查合理性并提出意见 改设计单位提出设计变更的图纸建设单位提出设计变更设计单位进行修改组织审核、会签与建设单位和施工单位协商取得建设单位认可通知施工单位限期提出设计变更的工程费用估算和工期估算 修有关监理工程师根据合同条款进行审定施工单位的费用及工期

21、的增减 改总监组织审批报建设单位审核或备案作为工程结算和进度计划的依据批准施工单位实施设计（工程变更）6、1 监理工程师审核变更，洽商是否符合规范和设计要求。6、2 无论是来自哪一方的变更，均需监理工程师按监理委托合同要求签发变更令。6、3 大的变更（指原设计方案或超出承包合同之外的设计修改及工地洽商）需专题报建设单位批准。 6 、4 积极推广新技术、新材料、新工艺及最佳的施工方案，提出合理化建议，节约开支，提高综合效益。六、施工准备阶段监理工作 1、检查三通一平准备情况；2、组织监理人员熟悉设计文件并对图纸中的问题提出意见和建议，参加图纸会审；3、协助业主划分施工现场使用范围，督促施工单位进

22、场并搭建设临时设施；4、审查施工单位的施工组织设计，并督促修改完善；检查主要施工机械性能参数及完好情况；5、检查现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系及安全管理体系并督促施工单位予以完善；6、协助业主向施工单位办理坐标、水准基点的交接手续，并核查施工单位报送的测量放线控制成果检查表，检查控制桩的保护措施，符合要求时专业监理工程师予以签认；7、督促施工单位做好施工前的一切准备工作，并做好前期工作计划；8、签发工程开工报审表，并报建设单位。七、施工阶段监理内容及措施（一）监理目标控制关系施工单位项目管理监理单位建设单位质 安 合 信 量 全 同 息 （二）质量控制方案及手段1、

23、控制原则1.1 工程质量是整个监理工作的核心，与投资控制、进度控制相互制约，监理工程师必须贯彻以质量为中心的方针。1.2 按照合同、技术规范、设计图纸以及政府的相关政策文件为依据，严格要求，实事求是，合理公正。1.3 事前控制，预防为主，动态管理，跟踪监控，实现工程质量总目标。2、控制的目标确保工程总体质量目标达到合同要求，各分部分项的质量目标按下列标准进行控制。序号分部工程名称质量目标目标要求1地基与基础工程合格所有分项工程必须符合GB50202-2002验评标规定。2主体工程合格所有分项工程必须符合GB50300-2001质量验评标准规定，全部合格。3装饰工程合格所有分项工程必须全部符合G

24、B50210-2001验评规定。4屋面工程合格所有分项工程必须符合工程质量验评标准GB50207-2002验评标准规定。5给排水工程合格所有分项工程必须符合建安工程质量验评标准GB50015-2003验评标准规定。6电气安装工程合格所有分项工程必须符合GB50303-2002质量验评标准规定。7节能工程合格所有分项工程必须符合GB50303-2002质量验评标准规定。3、控制措施方案及手段 3.1 工程质量控制是整个监理的核心，与进度计划和工程投资相互制约，监理工程师监督施工单位按合同、技术规范设计图纸要求施工，是监理工作的原则。3.2 重要的分项工程是：基础分部工程；地下室的防水工程；主体分

25、部的钢筋、模板、砼分项工程；天面防水保温工程；外墙填充墙砌筑分项工程；装饰工程的外墙涂料、铝合金门窗、栏杆分项工程；电气、给排水安装分部。关键部位：基础施工，主体结构梁柱钢筋及砼施工，外墙填充墙砌筑施工，外墙贴砖施工，电气、给排水预埋、预留及安装施工，外门窗安装施工。3.3 施工准备阶段：审查施工单位配备人力、材料、机械、设备是否合理，审查拟定施工方案、技术、质量保证措施，原材料的检验，审查配合比是否全乎要求。施工阶段：巡视、平行检和旁站。检查施工单位工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。成品验收阶段：通过检测和验评该分项工程是否达到规范要求的质量标准和

26、误差允许范围。 3.4 主要手段巡视：监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行定期或不定期的检查。平行检验：项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在施工单位自检的基础上，按照一定比例独立进行检查或检测的活动。旁站：关键部位或关键工序实行施工过程中进行旁站，检查施工单位是否按批准方案、技术规范施工。测量：监理工程师对完成工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的进行整改或返工。见证：监理人员对各种材料、试件等按要求进行随机抽样试验。指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制。用以指令施工单位对施工中发生或可能发生的质量问题，加

27、以重视或修改。4、 工程控制流程 4.1 单位工程质量控制流程参加图纸会审和设计交底 审定分包单位审批施工组织设计 签定装饰工程样板，签发监理通知签认分部/分项工程质量参加隐蔽工程验收审定原材料构配件设备质量对影响使用功能和观感的材料进行质量预控监理签认后施工单位进行下道工序组织竣工验收监理参加竣工验收监理单位签发竣工移交证书4.2 隐蔽工程、分部分项工程签认程施工单位 （不能进行下一道工序） （可以进行下一步工序）隐检、分部、分项验收记录签认完成质量保证资料齐全、合格分部、分项工程质量评定完成自评合格施工单位填工程报验表报监理单位监 理 工 程检查分部、分项工程质量是否合格检查质量保证资料是

28、否符合要求检查隐蔽工程，分部、分项工程是否完成 不合格：签认“不合格工程通知”合格：签认“工程检验认可书：4.3 原材料、构配件及设备签认程施工单位填报：“建筑材料报审表”施工单位填报：“安装设备报审表” 原材料、构件及设备 不能进入现场 监 理 工 程 师签认原材料、构配件及设备的质量对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控同意：签认同左不同意：签认：“建筑材料报审表”签认：“安装设备报审表”监理单位现场检验质量施工单位在指定部位使用4.4 工程质量事故处理程序施 工 单 位严重质量事故一般质量事故按建设部工程建设重大质量事故报告和调查程序执行建设单位参加监理单位参加施工单位填

29、报工程质量事故报告单质量事故阐述设计单位制定事故技术处理监理签发工地指示表并督促实施施工单位按方案组织实施，监理组织质量验评（1）根据质量事故的不同情况，不同性质，不同程序提出处理办法工写出书面报告，监理工程师根据有关政策、法规及规定参与工程的质量事故调查，并监督事故处理方案的执行。（2）由于处理事故而增加的工程费用，根据合同条款由责任方承担。（3）处理方法：按照建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 2001第5.0.6条执行 凡未达到规范标准，出现明显的质量问题，又无法修正的缺陷或经再三努力仍不能达到合格的，必须进行返工。 采取经批准的加固或整修方法。 质量问题比较严重，在技术范围内无

30、法解决，总监理工程师协调建设单位，组织专家技术调查，研究加以处理。必要时请法定的检测单位进行检测。4.5 工程的停工、复工程序施工单位填写复工申请表监理工程师审查事故处理情况认可后签认指令不认可签发工地指示表监理签发工程暂停指令执行对工程质量事故处理程序对工程质量总是进行处理4.6 工程原材料、构配件及设备的预控（1）材料加工定货的质量控制材料加工定货时，施工单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，监理公司检查其资质和质量保证体系与措施，经认可后按检查评定样品抽样，材料进场后，施工单位按样品进行核对检查，并将结果报告专业监理工程师审核。其控制图如下：出厂材料材料进场 按样品 按材料样品标 按样品

31、 标准 准检查督促 标准 检查 检查督促监理单位供货单位施工单位 对资质和质量保证体系与措施认可（2）材料进场后的质量控制 材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证或试（检）验报告，并有相应规定的材料准用证。 材料进场后按规定进行有见证送检或抽样复试。5、重点监理分项、质量预控方法及手段1）、由于基础结构特点，我们把它作为整个监理项目的监控重点，桩筏基础，施工前认真审查施工组织设计、专项施工方案和安全方案，并按南宁市建委要求督促施工单位组织专家评审。对工程所用材料进行质量检查并按要求进行见证取样送检，同时对商品砼公司资质进行审查和进场的砼质量进行认真检查和测试重点控制：a、放线定位、水

32、准点控制。b、基础几何尺寸、垂直度、进入持力层深度等满足按图纸设计要求。C、钢筋制作和安装符合设计要求。D、砼浇筑工艺符合规范要求，并做好砼浇筑过程对地下水和积水的处理。砼试件检测合格。 2）、主体工程的钢筋、模板、砼施工应重点做好：在熟悉设计图纸的前提下对施工单位提交的专项施工方案进行了认真审查，及时提出修改意见。在施工过程中加强检查，督促施工单位按已经审批的方案组织施工。在施工过程中做好平行检查，及时发现问题并督促施工单位落实整改。对进场的材料和商品砼进行质量检查，双控材料进行见证取样送检，所用材料必须是合格品。对钢筋焊接、砼试件进行见证取样送检，对砼强度统计进行审查。模板工程所用钢管、扣

33、件须经检测合格方可使用。砼施工过程中按旁站方案进行旁站工作。按设计图纸、施工验收规范严格进行工序验收，不合格的严禁进入下道工序施工。施工过程中做好有关检测工作，如主体垂直度。对实体质量的缺陷进行认真检查、分析，并督促施工单位按规范和经审批的缺陷处理方案进行处理。 3）、外墙填充墙砌筑工程应重点做好：对施工单位提交的施工方案进行认真审查，方案应符合设计图纸、施工规范和建筑节能要求。对进场的材料、外加剂进行见证取样送检，所用材料必须是合格品。施工中加强对砂浆配合比的检查，配料应符合配合比要求。施工中加强巡视和平行检，施工工艺应满足设计、施工规范、图集要求，对出现的问题要督促施工单位及时落实整改。施

34、工过程中做好实体的检测工作，如墙体垂直度、平整度等。做好砂浆试件留置和送检的见证工作，并审查其强度统计表。督促施工单位做好实体质量缺陷的处理工作。督促施工单位做好成品保护工作，避免因其他专业施工造成的破坏。 4）、外墙涂料施工应重点做好：施工前认真审查施工单位提交的施工方案，重点审查所述的施工工艺是否符合工艺标准和规范要求。对材料进行见证取样送检，合格后方可使用。施工前做好基层质量检查，并督促施工单位做好工序交接工作。施工过程中加强检查，检查是否是按施工工艺标准施工，已完成部分是否满足验收规范要求。督促施工单位对存在问题进行整改。落实工序验收，严格验收。 5）、铝合金门窗工程应重点做好：施工前

35、认真审查施工单位提交的施工方案，重点审查所述的施工工艺是否符合工艺标准和规范要求。对施工单位安装前的定位放线进行认真、细致的核查。对铝合金型材的厚度进行检查，并按要求进行见证取样送检。按要求现场见证抽取铝合金门窗送检测单位做三性检测。施工中对门窗垂直度、标高、塞缝、打胶等进行认真检查，避免质量问题的出现。工序完成后及时进行工序验收。 6）、电气、给排水工程应重点做好：认真审阅施工图纸，及时提出设计图纸中的问题，特别是与各专业间的设计冲突问题。认真做好对专项施工方案的审查。对进场的材料做好质量检查，不合格材料严禁用于工程。主体施工阶段做好对暗埋管和线盒、预留洞、预留套管的检查，暗埋、预留应符合设

36、计和规范要求。安装施工中应加强巡视，检查安装是否符合设计和规范要求，是否按施工工艺施工，并注意检查是否对其他专业造成成品损坏或与其冲突。做好对安全、使用检测和的见证。做好对单机调试、综合调试的见证工作。落实各分项工程项的工序验收并严格把关。6、 监理工作方法及措施6、1土方工程的挖运与回填（1）土方工程（机械挖土）开挖基坑管沟不得超过基底标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计院的同意。基坑开挖后应尽量减少对基土的扰动，如果基础不能及时施工时，可在标高以上预留30cm 不挖，待做基础时再挖。应严格按施工方案规定的施工顺序进行开挖土方，宜先从低处开挖、分层、分段依次进行，形成一定坡度，以利排

37、水。施工时必须了解土质和地下水情况，推土机、铲土机一般需要在地下水位0.5cm 以上推铲土；挖土机一般需在地下水位0.8cm 以上挖土，以防机械自身下沉。基坑（槽）或管沟底部的开挖宽度和坡度，除应考虑结构尺寸要求外，应根据施工需要增加工作面宽度，如排水设施支撑结构等所需宽度。6、2模板工程质量控制（1）审核模板工程的施工方案根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转情况等，综合考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见。审核重点是：能否保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相关位置的正确，对结构节点及异型部位模板设计是否合理； 是否具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能否可

38、靠地承受新浇混凝土的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；模板接缝处理方案能否保证不漏浆；模板及支架系统构造是否简单、装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装、清理和混凝土的浇筑、养护；承包单位应绘制全套模板设计图（模板平面图、分块图、组装图、节点大样图以及零件加工图）。（2）对进场模板规格、质量进行检查监理工程师应对模板质量（包括重复使用条件下模板）对承包单位采用的模板螺栓应在加工前提出预控意见，确保加工质量，确保模板连接后的牢固。（3）隔离剂（脱膜剂）选用质地优良和价格适宜的隔离剂是提高混凝土结构、构件表面质量和降低模板工程费用的重要措施。各种隔离剂都有一定的应用范围和应用条件。在审批时应注

39、意：要求它渗入木材一定深度，但不致全部吸收，并能提高木材的防水性能。要考虑混凝土结构构件的最终饰面要求。如构件的最终饰面是油漆、刷浆或抹灰，应选用不影响混凝土表面粘结的脱模剂。有建筑装饰的混凝土构件，则应选用不会使混凝土表面污染和变色的脱模剂。用冻结点低于最低气温的脱模剂；在雨季施工时，要选用耐雨水冲刷的脱模剂；当混凝土构件采取蒸汽养护时，应选用热稳定性合格的脱模剂。应注意施工工艺的适应性。有些脱模剂刷后即可浇筑混凝土，但有些脱模剂要等干燥后才能浇筑混凝土。因此选用时应考虑脱模剂的干燥时间是否能满足施工工艺要求。脱模剂的脱模效果与拆模时间有关，当脱模剂与混凝土接触面之间粘结力大于混凝土的内聚力

40、时，往往发生表层混凝土被局部粘掉的现象，因此具体拆模时间，应通过试验确定。（4）为防止胀模、跑模、错位、造成结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝麻面，模板支撑应符合模板设计要求。柱模应有斜撑或拉杆，柱模拉杆每边宜设两根，固定在事先埋入楼板内的钢筋环上。用花蓝螺栓调节校正模板垂直度。拉杆与地面夹角宜为45，预埋钢筋环与柱距离宜为3/4 柱高。模板穿芯螺栓规格和间距应符合模板设计，螺栓的承载力应经过实验确定。梁模板支柱下面垫10cm10cm 方木，支柱中间或下边加剪力撑和水平拉杆。梁侧模板竖龙骨一般情况下宜为75cm， 梁模板上口应用卡子固定，当梁高超过60cm 时，加穿梁螺栓加固。对模板拼缝

41、、节点位置模板支搭情况及加固情况，应认真检查，防止漏浆及缩颈现象。（6）预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠，防止位移。（7）合模前钢筋隐检已合格，模内已清扫干净，应剔凿部位已凿剔合格；合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置，垫块位置与数量，符合要求才能浇筑混凝土。（8）模板涂刷隔离剂时首先应清除模板表面的尘土和混凝土残留物，再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷或沾污钢筋。（12）混凝土整体结构拆模原则：底模混凝土强度已达到设计要求，一般均应达到设计强度等级的75以上（ 混凝土强度应以同条件养护的试块抗压强度为准，一般也可参照混凝土强度增长率推算表估算）；结构跨度大于8m 的梁、

42、板、拱壳和大于2m 的悬臂构件应达到100。侧模混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏。在拆除模板过程中，如发现混凝土有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经过处理后方可继续。6、3钢筋工程质量控制（1） 必须熟读设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时标注在相应的结构施工图上，避免遗忘，造成失误。要掌握混凝土结构设计规范、建筑抗震设计规范中有关钢筋构造措施的规定。（2）监理工程师应要求承包单位对钢筋的下料、加工进行详细的技术交底，要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，且应亲自

43、到加工场地，对成型的钢筋进行检查，发现问题及时通知承包单位改正。钢筋焊接、套筒连接均应按规定批量进行机械性能试验，并对外观进行检验。（3）在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时通知承包单位改正。巡视应特别注意钢筋的品种、规格、数量、箍筋加密范围，钢筋除锈情况等问题的监视。（4）在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。验收时应按质量验评标准，对照结构施工图，确认所绑扎的钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等是否符合规范要求，达到要求时，才正式签发认可书。（5）以下几点构造措施应加强检查：框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附

44、加吊筋或箍筋，不得漏放；柱根部第一道箍筋和墙体第一道水平筋应放在离结构结合部边缘50mm 以内。主次梁节点部位主梁箍筋应按要求通长布置。加密箍筋区长度不应小于500mm。具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩。悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求。预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠，孔洞周边钢筋加固符合设计要求。暗梁、暗柱钢筋配置正确。钢筋不能任意代用，若要代用，必须经设计单位书面同意。浇筑混凝土前，监理工程师应督促承包单位修整钢筋。6、5 混凝土质量控制6、5、1混凝土组成材料的质量控制 本工程砼分项工程全部采用

45、商品砼浇筑，故对砼组成材料的质量控制主要是从资料和现场检查进行控制。（1）水泥水泥必须有质量证明书，有复检试验报告，并按其试验结果使用。复试项目：抗压强度、抗折强度和安定性，必要时加试凝结时间等。凡水泥强度低于水泥强度等级规定的指标，或水泥的四项指标（细度、凝结时间、烧失量和混合材料掺加量）中项不符合国家标准规定时，为不合格产品。水泥厂应在水泥发出日起11 天内，寄发水泥品质试验报告。试验报告中应包括除28 天强度数值应在水泥发出日期起32 天内补报。（2）骨料对骨料（砂、石等）的总的要求是高质量、高强度、物理化学性能稳定、不含有机杂质及盐类的粗、细骨料。骨料分普通骨料及轻质骨料。砂、石使用前

46、应按产地、品种、规格、批量取样试验。内容包括颗粒级配、密度（比重）、容重、含泥量等。用于配制有特殊要求的混凝土时，还需做相应的项目试验。混凝土用的粗骨料，最大粒径不得大于结构截面最小尺寸的1/4， 同时不得大于钢筋间最小净距的3/4。对于混凝土实心板，可允许采用一部分最大粒径为1/2 板厚的料，但最大粒径不得超过50mm。泵送混凝土用的碎石，不应大于输送管内径的1/3，卵石不应大于输送管径的2/5。 砂子应为粗砂或中砂，泵送混凝土宜用中砂，通过0.315mm 筛子的量应不少于15。细骨料（砂）的质量标准。粗骨料（碎石、卵石）连续级配。（3）混凝土外加剂必须有生产厂家出示的符合国家标准的质量证明

47、书。内容包括：厂名、品种、质量、重量、包装、出厂日期、性能和使用说明。使用前应进行性能试验。应检验氯化物、硫酸盐等有害物质的含量，经验证确认对混凝土无有害影响方可使用。（4）混凝土掺合料为改善混凝土某些性能或节约水泥，在采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥拌制混凝土时可掺入水硬性或填充性掺合料。其质量应符合相对应的标准规定（粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程（JGJ28-26）等）。但掺量应经系统试验验证，确认混凝土质量符合要求，用以确定最大取代水泥量。（5）混凝土用水应符合国家现行混凝土抖合用水标准的规定。（6）混凝土配合比的控制泵送混凝土的水泥最小用量为300kg/m3；混凝土水泥最大用量不宜超

48、过550kg/m3。混凝土在施工前应有试配申请单和试验室签发的配合比通知单。施工中如材料有变化时，应重新试配。配合比通知单应附配套的砂、石、水泥、外加剂及配合比试块强度试验单（30 天后及时补送）。监理工程师应对混凝土生产设备或商品混凝土厂进行实地考查，考查的主要内容是： (a) 试验室的资质条件及工作人员上岗证是否齐全，是否有完整的技术资料和管理台账； (b) 技术管理工作系统、机构设置状态； (c) 有无健全的技术管理制度，主要包括：技术合同审核、材料管理、质量检验、混凝土开盘鉴定、运输、泵送、技术档案资料、操作规程和技术岗位责任制等管理制度；(d)现场搅拌设备，特别是计量设备的年检和可靠

49、程度。6、5、2 砼工程质量控制（1）浇筑前的质量控制要点对混凝土浇筑方案进行审批：要根据浇筑面积、浇筑工程量，劳力组织、施工设备、泵车位置、浇筑顺序、后浇带或施工缝的位置、混凝土原材料供应、保障混浇土浇筑的连续性以及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究并落实，确保万无一失；模板、钢筋应作好预检和隐检，在浇筑混凝土前应再次检查，确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严，模板内杂物已清除干净。钢筋位置固定正确，变形的钢筋已被修好，关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情况；检查机具准备，对输送管线，振捣器等要准备充足，对可能出现的故障已有所准备，必要时应进行试运转

50、。； 混凝土浇灌申请书已办妥；对天气预报已做了解和必要的冬施、雨施准备；水、电、照明等现场条件已做好，且应有保证。（2）常规混凝土浇筑过程中的质量控制要点砼浇筑前应检查商品砼厂商提交的本批砼的出厂报告、配合比报告等资料，并进行随机抽样检测砼的坍落度。混凝土浇筑中，要加强旁站监理，严格控制浇筑质量，随机检查混凝土塌落度，严禁在已搅拌好的混凝土中注水，不合格混凝土要退回搅拌站。检查振捣情况，不能漏振、过振，注视模板、钢筋的位置和牢固度，有胀模和钢筋位移情况时应及时处理，特别注意混凝土浇筑中施工缝、沉降缝、后浇带处混凝土的浇筑处理。对结点部位不同等级混凝土的浇筑顺序和浇筑混凝土的等级要严格检查，防止低等级混凝土注入高等级混凝土部位。根据混凝土浇筑情况，在监理工程师指定的时间和部位，留置监理