年产400万平方米 新型复合墙板项目可行性研究报告

1、目 录第一章 总论11.1概论11.2项目的建设背景41.3编制依据和范围91.4结论与建议10第二章 市场分析122.1新型建筑材料的发展状况分析122.2新型建筑材料的发展方向分析152.3新型复合墙板市场前景分析18第三章 建设规模与产品方案233.1建设规模233.2产品方案233.3行业标准243.4力学性能及产品规格25第四章 厂址选择264.1选址原则264.2场址现状264.3建设条件分析264.4场址综合评价28第五章 工程技术及设备方案295.1工程技术方案295.2设备方案36第六章 总图运输与工程建设方案376.1总图运输376.2工程建设方案386.3公用工程40第七

2、章 资源节约及节能分析447.1用能标准和节能规范447.2 项目资源节约分析457.3 项目能源消耗分析467.4 项目所在地能源状况供应分析467.5 能耗指标467.6 其它节能措施及节能项目477.7 产品社会节能分析48第八章 环境保护508.1 有关标准508.2 环境设施的设计简述51第九章 劳动安全与卫生及防火529.1 设计原则529.2 设计依据529.3 主要危害因素及防范措施529.4 防火53第十章 组织机构及劳动定员5410.1 组织管理机构5410.2 工作制度5410.3 劳动定员5510.4 培训方式55第十一章 项目实施进度5611.1 实施进度5611.2

3、 项目实施进度计划表56第十二章 招标方案5712.1编制依据及原则5712.2招标方式58第十三章 投资估算及资金筹措6013.1估算依据及说明6013.2投资估算6113.3资金筹措62第十四章 财务评价6314.1评价原则、方法和依据6314.2财务评价基础数据与参数选取6314.3营业收入6414.4营业成本估算6414.5财务分析6614.6不确定性因素分析6714.7财务评价结论6814.8经济评价结论68第十五章风险分析7015.1市场风险7015.2产量风险7015.3资金风险7115.4政策风险7115.5外部条件风险71第十六章结论与建议7216.1结论7216.2建议72

4、第一章 总论1.1概论1.1.1项目概况1、项目名称：*年产400万平方米新型复合墙板项目2、项目承办单位：*投资股份有限公司3、项目负责人：*4、建设地点：*建材小区5、建设性质：新建6、建设期限：2011年10月-2012年6月1.1.2承办单位概况*投资股份有限公司为美乐国际事业le villas的子公司，美乐国际事业le villas，1995年创办于台北，以全球视野、资源整合、合作共荣为经营理、以高科技、高资讯、高品质与强化竟争的策略经营，带领le villas建构全球事业网，再以ibgs运作模式，连线欧美、日本、台湾、大陆事业体系，向全球稳健迈进。le villas凭借雄厚资力与作

5、业高效的专业团队，在项目投融资、物流仓储、旅游酒店、国际贸易、商业管理等投资领域，用心务实，绩效显著。le villas特别重视在中国大陆的事业发展，已在上海、苏州、三明、福州等区域逐步落地开发项目。目前泰宁台湾科技产业园项目已进入招商阶段。美乐国际事业经营范围如下：一、科技产业园投资开发与招商管理。1、承接政府大型科技产业园与工业区项目投资规划与开发建设。2、美乐凭借两岸丰富的社会人文、工商企业资源优势，可为地方政府提供产业园与工业区的招商与管理。二、欧洲金融财务控管风险评估团队。可为大型企业集团提供项目定位包装、资本运作与上市规划。三、仓储物流大宗物资经营。四、城乡规划老街改造项目。五、国

6、际连锁洒店事业投资管理。le villas美乐假期系国际酒店管理团队，专业为业主提供酒店、渡假村连锁规划，投资建造，运营管理。六、国际贸易。1.1.3项目建设内容及规模1、建设规模:建设400万平方米新型复合墙板项目，含4条生产线。2、建设内容：项目用地面积为300亩，项目建设综合办公大楼，员工宿舍、生产厂房、养护成品区及其他生活服务设施，总建筑面积为19.1万，总建筑占地面积为18.26万，道路及露天堆放场地1万，绿地面积0.74万，购置生产设备及建设其他辅助设施。其中（1）综合办公大楼建筑面积0.3万，建筑占地面积0.06万；（2）员工宿舍建筑面积0.8万，建筑占地面积0.2万；（3）生产

7、车间建筑总面积3万，建筑占地面积3万；（4）养护成品库建筑面积15万，建筑占地面积为15万。 1.1.4项目总投资和资金筹措本项目总投资为33947.51万元。项目固定资产总投资30347.51万元，其中：建筑工程费用18637万元，生产设备购置费及安装5618万元，其他费用4647.39万元，基本预备费1445.12万元；铺地流动资金3600万元。资金来源为企业自筹。1.1.5综合经济技术指标综合技术经济指标表序号指标单位数量备注一生产规模1复合轻质保温墙板万400二经济技术指标1总用地面积万202总建筑面积万19.1生产车间万3养护成品区万15综合办公楼面积万0.3宿舍楼面积万0.83建筑

8、密度%96.34容积率/0.9555绿地率%3.7三项目计算期年111建设期月102生产经营期年10四经济数据1项目总投资万元33947.512建设投资万元30347.513流动资金万元12000其中：铺底流动资金万元36004资金筹措万元33947.51其中：债务资金万元0 项目资本金万元33947.51 资本金比例%1005年平均营业收入万元4052.686年平均营业税金及附加万元2498.007年平均总成本费用万元19698.38年平均利润总额万元5403.579年平均所得税万元1350.8910年平均净利润万元4052.6811年平均增值税万元13558.4五财务评价指标1项目资本金财

9、务收益率%16.812项目资本金净利润率%13.353项目投资财务净现值万元9498.30ic=10%4项目投资回收期年6.455盈亏平衡点（生产能力利用率）%46.091.2项目的建设背景世界上不少发达国家在二十世纪三十年代即已着手墙体材料改革，逐步推进建筑节能与墙体材料的环保，严格限制粘土砖的生产使用，大力推广各种非粘土砖及轻型的砌块与墙板。能源紧张也促进了多种节能型墙体材料的发展，利用工业废渣、节约能源、产品系列化与配套化，成为墙体材料工业的趋势。我国的墙体材料革新工作经历近三十年努力，取得了较大进展。随着“禁砖令”的全面实施，建筑节能及新型墙材配套生产更加迫切。我国是实心粘土砖的生产大

10、国，目前年产量约3500亿块，遍布在众多小城镇和广大农村。实心粘土砖的烧结生产要消耗大量不可再生的粘土资源和能源。虽然，新型墙体材料的使用比例已从1988年的5%上升到2008年的55%，但潜力仍然很大。建设部、国家经贸委、国家质量技术监督局、国家建材局在关于住宅建设中淘汰落后产品的通知中做出明确规定，截止到2003年6月30日，全国已有170个城市禁止使用实心粘土砖。根据国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知（国办发200533号）要求，截止2010年底，所有城市城区禁止使用实心粘土砖（以下简称“禁实”），限时禁止使用实心粘土砖的城市中，江西省占10个，*也属于其中。城市

11、规划区范围内，已禁止使用实心粘土砖，随着节能建筑的推广以及墙材革新向广大中小城镇延伸，新型墙体材料的发展迎来了更新的发展空间。1.2.1我国轻质板材面临的形势我国人多地少，人均耕地低于联合国颁布的警戒线，为了更好的保护土地资源，促进我国新型墙体材料的发展。各地都颁发关于发展新型墙体材料与推广节能建筑管理规定，这是一项关系到可持续发展的重大举措，更是一项功在当代利在千秋的宏伟大业；并对新型节能墙体材料的进一步发展起到推动作用，促进了新型节能墙体材料产品市场的进一步扩大。随着经济的高速发展，我国新型墙体材料发展较快，1987年新型墙体材料产量为184.5亿块标准砖，到1997年增长到1849.88

12、亿块标准砖，增长了10倍，新型墙体材料在墙体材料总量中的比例由4.58%上升到25.2%。新型墙体材料品种较多，主要包括砖、块、板，如粘土空心砖、掺废料的粘土砖、非粘土砖、建筑砌块、加气混凝土、轻质板材、复合板材等，但数量较小，比例偏低。只有促使各种新型体材料因地制宜快速发展，才能改变墙体材料不合理的产品结构，达到节能、保护耕地、利用工业废渣、促进建筑技术的目的。经过近20年来自我研制开发的第进国外生产技术和设备，我国的墙体材料工业已经开始走上多品种发展的道路，初步形成了以块板为主的墙材体系，如混凝土空心砌块、纸面石膏板、纤维水泥夹心板等，但代表墙体材料现代水平的各种轻板、复合板所占比重仍很小

13、，还不到整个墙体材料总量的1%，与工业发达国家相比，相对落后40-50年。主要表现在：产品档次低、企业规模小、工艺装备落后、配套能力差。新型墙体材料发展缓慢的重要原因之一是对实心粘土砖限制的力度不够，缺乏具体措施保护土地资源，以毁坏土地为代价制造粘土砖成本极低，使得任何一种新型墙体材料在价格上无法与之竞争。1994年新税制实行后，对粘土砖生产企业仅征收6%的增值税，而不少新型墙体材料，尤其是轻质板材却要交纳17%的增值税，加剧了新型墙体材料发展的不利局面。针对这种情况，国家三部一局墙材革新办公室积极指导各地大力开展墙材革新工作，结合各地实际情况，出台了多项墙改政策，有力地促进了新型墙体材料的发

14、展。1.2.2国家政策与导向（1）国发199266号关于加快墙体材料革新和推广节能建筑的意见指出，目前我国墙体材料产品95%是实心黏土砖，每年墙体材料生产能耗和建筑采暖能耗近1.5亿t标准煤，占全国能源消耗总量的15%。因此，发展节能、节地、利费、保温、隔热的新型墙体材料是一件刻不容缓的大事。（2）国经贸产业2000962号关于发展新型建材若干意见的通知，通知要求建材行业应调整产业结构，发展新型建材，并遵循节能、节土、节水，充分利用各种废弃物，保护生态环境，贯彻持续发展的战略原则，提出坚决淘汰落后工艺、装备和产品。（3）墙办发200006号，关于公布在住宅建设中逐步限时禁止使用实心黏土砖大中城

15、市名单的通知，其中北京上海、广州、山东、辽宁等170个城市。（4）国务院200533号关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知，明确的禁止毁田烧砖再用非节能材料做墙体，故使用新型的节能保温墙体已是国家即定的政策与方针。由此可见，开发与生产取代黏土砖的新型墙体材料完全符合国家政策与导向，这是企业上产品的根本依据。1.2.3新型墙体材料的发展历程国家墙体材料“十五”规划中已明确提出：“墙体材料革新是保护土地资源、节约能源、资源综合利用、改善环境的重要措施，也是可持续发展战略的重要内容”，“必须大力研究开发具有高效、节能、节土、利废、环保的轻质、高强、保温、隔热、防火型新型复合墙体材料”。国家

16、建材局等四个部门及国家经贸委也先后发出通知：2003年6月30前170个大中型城市将禁止使用实心粘土砖，至2005年底所以省会城市将全面禁止使用实心粘土砖。国家发改委、国土资源部、建设部、农业部于2005年下发文件，发改环资2005（2656）号关于公布第二批限时禁用实心粘土砖。国办发【2005】33号国务院办公厅关于进一步推进整体材料革新和推广建筑的通知为新型墙体材料推广进一步指明了方向，指出：（一）推进墙体材料革新和推广节能建筑是保护耕地和节约能源的迫切需要。（二）推进墙体材料革新和推广节能建筑是改善建筑功能、提高资源利用效率和保护环境的重要措施。加快发展以煤矸石、粉煤灰、建筑渣土、冶金和

17、化工废渣等固体废物为原料的新型墙体材料，是提高资源利用率、改善环境、促进循环经济发展的重要途径。（三）逐步禁止生产和使用实心粘土砖。到2010年底，所有城市禁止使用实心粘土砖。（四）积极推广新型墙体材料。各地区及有关部门要积极推广使用新型墙体材料，凡财政拨款或补贴的行政机关办公用房、公共建筑、经济适用房、示范建筑小区和国家投资的生产性项目等，都要按照节能设计标准，选用和采购新型墙体材料。新建建筑要向强制执行国家已颁布建筑节能设计标准推进，逐步提高新型墙体材料的生产和应用比例，增加节能建筑面积。力争到2006年，新建建筑严格执行建筑节能设计标准，有条件的城市率先执行节能率65%的地方标准。到20

18、10年，新型墙体材料产量占墙体材料总量的比重达到55%以上，建筑应用比例达到65%以上；严寒、寒冷地区应执行节能率65%的标准。（五）加大政策支持力度。各地区和有关部门要充分发挥投资、税收、价格等经济政策的引导和调控作用，促进工业废物的循环利用，推动新型墙体材料和节能建筑的发展。（六）大力推进技术进步。地方各级人员政府和有关部门要支持新型墙体材料及节能建筑技术的开发和应用示范，组织引进、消化、吸收国外先进技术，研究、开发科技含量高、利废效果好、节能效果显著、拥有自主知识产权的优质新型墙体材料生产技术与设备，提高墙体材料革新和节能建筑的技术水平。积极推动绿色建筑、低能耗或超低能耗建筑的研究、开发

19、和试点，建设新型墙体材料示范生产线和节能建筑样板，推广新型建筑结构体系，拓宽新型墙体材料的应用范围。至此，“秦砖汉瓦”即将彻底告别历史的舞台，取而代之的新型墙体材料迎来了一个全新的发展时代！新型复合墙板就是在这样的历史背景下开发出的与时代俱进的替代实心粘土砖的新型墙体材料。它不但完全可以代替实心粘土砖，并且满足了国家行业发展规划中提出的“高强、轻质、节能、节土、利废、环保”的要求，整体技术符合建筑隔墙用轻质条板（jgt1692005）的要求。1.2.4项目的提出理由及过程我国每年共烧制实心黏土砖7000亿块，取土14亿立方米，相当于毁田120万亩，同时还要消耗6000万吨标准煤。有关专家指出，

20、对于我国这样一个以世界上7%的耕地养育世界上22%人口的国家来讲，这种浪费是不同忽视的。年产400万平方复合墙板与等量的实心黏土砖相比，可保护耕地384余亩。显而易见，若采用进行本项目的建设，所产生的社会效益是巨大的，将远远超过企业的经济效益。资源与环境问题正日益成为人类生存和可持续发展的首要问题。我国人均资源短缺，资源开发利用水平低，对环境造成的污染严重，面临比其他国家更大的资源和环境压力。提高资源利用率、开发资源利用新技术，实现对环境无害模式，是我国经济可持续发展的一项长远战略方针。为落实党中央、国务院保增长、扩内需、调结构的总体要求，稳定建材消费，加快结构调整，增强自主创新能力，推动产业

21、升级，促进我国建筑行业持续、健康、稳定发展；满足目前国内外新型墙体材料-复合轻质保温墙板的市场要求，*投资股份有限公司经过多方考察论证，决定投资建设复合轻质保温墙板项目。1.3编制依据和范围1.3.1编制依据1、*投资股份有限公司与宁都县工程咨询中心签订的可行性研究报告编制的委托书；2、产业结构调整指导目录（2011年本）；3、国家有关法律、法规、规划及产业政策；4、国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知5、墙体建筑材料节能费管理办法；6、关于发展新型建材若干意见；7、建筑隔墙用轻质条板（jgt1692005）；8、国务院办公厅关于进一步推进整体材料革新和推广建筑的通知（国办发【200

22、5】33号）；9、国务院办公厅转发建设部等部门关于推广住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知（国办发199972号）；10、关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知（建设部、国家经贸委、国家技术监督局、国家建材局（1999）295号文件）；11、项目建设单位提供的其他资料。1.3.2研究范围对该项目提出的背景、项目的规划方案、经济进行综合分析论证，包括市场需求预测、建设规模、建设条件、技术参数及方案、估算总投资、项目的实施进度计划，预测项目的投资效益，分析项目的抗风险能力，提出实事求是的可行性研究结论和建设性的意见。1.3.3指导思想及主要原则1、根据国家有关政策、法令、法规，实事求是地认真进行调

23、查研究，力求报告合理、科学、可靠。2、依据科学的发展观和经济、环境、社会效益的综合分析，统筹考虑，确定合理的规划布局，尽量做到技术上先进，经济上合理。3、为节省建设投资，保护土地资源，尽可能利用闲置的场地。4、采用先进可靠的技术和装备，节约能源，降低生产成本5、本着精干、高效、合理的原则，编制劳动定员，以满足生产的实际需要。6、注意环境保护，考虑相应的环保和安全措施。1.4结论与建议1.4.1结论1、本项目产品技术先进、附加值高，是适合我国环保要求和市场需要，符合国家产业政策和当地政府的发展规划。产品适销对路，市场广阔，具有较好的经济效益和社会效益。2、本项目贯彻技术进步的方针，积极采用具有国

24、内先进水平的工艺和装备，以保证产品的高质量和低成本。3、本着“三同时”的原则，项目对环境保护和劳动安全卫生予以充分考虑。对各种可能产生的污染和危害均采取了有效的治理措施，逾期均能达到国家规定的有关标准和要求。4、通过经济分析可以看出，本项目各项评价指标均较好，有一定的抗风险能力。1.4.2建议本项目的实施不仅将使企业的生产水平及经济效益上一大的台阶，而且社会效益显著，为此，建议在建设期间做好资金准备工作，保证资金的到位率，保证项目的顺利实施；严格建设项目、施工管理，有效控制工程造价，保证建设工期；在项目投产后加强营销力度，增强整个市场适应能力。建议对我国同类产品市场作更加深入的调研工作，可有效

25、地降低项目风险和指导下一步的工作。做好产品的生产技术、生产管理和销售管理。做好人才培养和产品质量管理工作。本项目为新型建筑材料生产项目，能够有效的治理污染、保护环境和耕地，社会效益与经济效益十分显著，建议上级主管部门给予立项，促进项目尽快实施。第二章 市场分析2.1新型建筑材料的发展状况分析新型建筑材料是在传统建筑材料基础上产生的新一代建筑材料，主要包括新型墙体材料 、保温隔热材料、防水密封材料和装饰装修材料。我国新型建材工业是伴随着改革开放的不断深入而发展起来的，从1979年到1998年是我国新型建材发展的重要历史时期。经过20年的发展，我国新型建材工业基本完成了从无到有、从小到大的发展过程

26、，在全国范围内形成了一个新兴的行业，成为建材工业中重要产品门类和新的经济增长点。经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，给新型建材的发展提供了良好的机遇和广阔的市场。目前，全国新型建材企业星罗棋布，在市场需求的带动下，已经形成了全国范围的机关报型建材流通网；大部分国外产品我国已能生产，三星级宾馆所需的新型建筑材料国内已能自给；不同档次、不同花色品种装饰装修材料的发展，为改善我国城乡人民居住条件、改变城市面貌提供了材料保证。我国已经形成了新型建材科研、设计、教育、生产、施工、流通的专业队伍。1、新型墙体材料发展状况我国新型墙体材料发展较快，1987年新型墙体材料产量为184.5亿块标准砖，到

27、1997年增长到1849.88亿块标准砖，增长了10倍，新型墙体材料在墙体材料总量中的比例由4.58%上升到25.2%。自从我国加快墙体材料革新和推广节能建筑以来，墙材革新工作取得了重要进展，新型墙体材料在全部墙材的比重上升到，应用范围不断扩大，技术水平显著提高。据不完全统计，全国新型墙材产量占墙体材料总量的比例由年提高到了目前的，全国已建成节能住宅.亿平方米，累计节约能源多万吨标煤，节约土地万亩，综合利用各种工业废渣亿吨。新型墙体材料品种较多，主要包括砖、块、板，如粘土空心砖、掺废料的粘土砖、非粘土砖、建筑砌块、加气混凝土、轻质板材、复合板材等，但数量较小，在决的墙体材料中据点地比便仍然偏小

28、。只有促使各种新型体材料因地制宜快速发展，才能改变墙体材料不合理的产品结构，达到节能、保护耕地、利用工业废渣、促进建筑技术的目的。经过近20年来自我研制开发的第进国外生产技术和设备，我国的墙体材料工业已经开始走上多品种发展的道路，初步形成了以块板为主的墙材体系，如混凝土空心砌块、纸面石膏板、纤维水泥夹心板等，但代表墙体材料现代水平的各种轻板、复合板所占比重仍很小，还不到整个墙体材料总量的1%，与工业发达国家相比，相对落后40-50年。主要表现在：产品档次低、企业规模小、工艺装备落后、配套能力差。新型墙体材料发展缓慢的重要原因之一是对实心粘土砖限制的力度不够，缺乏具体措施保护土地资源，以毁坏土地

29、为代价制造粘土砖成本极低，使得任何一种新型墙体材料在价格上无法与之竞争。1994年新税制实行后，对粘土砖生产企业仅征收6%的增值税，而不少新型墙体材料，尤其是轻质板材却要交纳17%的增值税务局，加剧了新型墙体材料发展的不利局面。针对这种情况，国家三部一局（建设部、农业部、国土资源部和国家建材局）墙材革新办公室积极指导各地大力开展墙材革新工作，结合各地实际情况，出台了多项墙改政策，有力地促进了新型墙体材料的发展。 2、保温隔热材料1980年以前，我国保温材料的发展十分缓慢，为数不多的保温材料厂只能生产少量的膨胀珍珠岩、膨胀蛭石、矿渣棉、超细玻璃棉、微孔硅酸钙等产品，无论从产品品种、规格还是质量等

30、方面都不能满足国家建设的需要，与国外先进水平相比，至少落后了30年，例如，1980年以前，我国矿渣棉仅有3家生产厂，年和平能力不足万吨，只能和平品种单一的散棉，硅酸钙绝热材料也只有3家企业，年产8000立方米左右。改革开放以来，我国保温隔热材料有了长足的进步，已发展成为品种比较齐全、初具规模的保温材料的生产和技术体系。1996年全国产量约80万吨，其中矿岩棉约20万吨，玻璃棉约4万吨，泡沫塑料约5万豆子，膨胀珍珠岩约600万立方米（约含45万吨），其它材料6万吨。我国保温材料与工业发达国家相比主要差距是：保温隔热材料在国外的最大用户是建筑业，约占产量的80%.而在我国建筑业市场尚未完全打开，其

31、应用仅占产量的10%. 生产工艺整体水平和管理水平需进一步提高，产品质量不够稳定。科研投入不足，应用技术研究和产品开发滞后，特别是保温材料在建筑中的应用技术研究与开发多年来进展缓慢，严重地影响了保温材料工业的健康发展。加强新型保温隔热材料和其他新型建材制品设计施工应用方面的工作，是发展新型建村工业的当务之急。3、防水密封材料 防水材料是建筑业及其它有关行业所需要的重要功能材料，是建筑材料工业的一个重要组成部分。随着我国国民经济的快速发展，不仅工业建筑与民用建筑对防材料提出了多品种高质量的要求，在桥梁、隧道、国防军工、农业水利和交通运输等行业和领域中也都需要高质量的防水密封材料。改革开放以来，我

32、国建筑防水材料获得较快的发展。防水材料已摆脱了纸胎油毡一统下的落后局面，目前拥有包括沥青油毡（含改性沥青油毡）、合成高分子防水卷材、建筑防水涂料、密封材料、堵漏和刚性防水材料等五大类产品。1995年新型防水卷材产量4200万平方米，约占防水卷材产量的5%.我国防水材料基本上形成了品种门类齐全，产品规格、档次配套，工艺装备开发已初具规模的防水材料工业体系，国外有的品种我们基本上都有。4、装饰装修材料建筑装饰装修材料品种门类繁多，更新换代十分迅速，与人民生活水平提高和居住条件改善密切相关，是极具发展潜力的建筑材料品种之一。它的品种、质量和配套水平的高低决定着建筑物装饰档次的高低，对美化城乡建筑、改

33、善人民居住和工作环境有着十分重要的意义。我国建筑装饰装修材料的发展，虽然起步较晚，但起点较高，主要生产能力量是80年代以后引进国外先进技术和装备基础上发展起来的。目前花色品种已达4000多种，已基本形成初具规模、产品门类较齐全的工业体系。1995年我国装饰装修材料年产值约为400亿元。1991-1995年，我国装饰装修材料年递增速度30%左大路。1996年主要产品产量为：壁纸、墙布2.1亿平方米，塑料地板3600万平方米，建筑涂料65万吨，塑料管道9万吨，塑料门窗近1000万平方米，化纤地毯450万平方米。目前三星级的宾馆装饰装修基本帮到自已生产，四至五星级宾馆的装饰装修有30%-40%可以做

34、到自给。2.2新型建筑材料的发展方向分析1、外墙材料未来3 年中，住宅外墙材料的发展大体可区分为两个阶段。前5年应以砌块为主，包括混凝土空心砌块、加气混凝土砌块、粘土空心砖等，同时加紧进行各种复合墙体的研究（包括复合外墙板），并进行成批建造住宅，为外墙的进一步改革做准备。后10年，我国城镇复合墙体在住宅外墙中的比重应逐年增加，2010年达到10%左右。复合墙体可以使外墙所需要的坚固耐久、保温隔热及装饰功能一起完成，而且施工简便，减少湿作业，易于机械化。考虑到我国地域辽阔，情况差异很大，各类砌块在今后15年中必然还是新型建材在外墙中的主要组成部分。工业建筑（包括单层仓库）方面，除进一步提高现在推

35、广的各种砌块建筑墙体的质量外，应该继续下力量研究和推广以板材（彩色钢板或其他板材）作外层，芯层为高效保温材料的复合墙体。欧、美、日等工业发达国家大多数新建的工业厂房、仓库已使用这种墙体，建设速度快，投资省，美观适用。我国已经有个别工业厂房采用。今后几年，我国的工业建筑应加快速度，大面积推广这种外墙体。不论是住宅还是工业建筑，如果采用非承重的复合墙体，较优的技术经济体系是框架结构（包括钢筋混凝土结构和金属结构，前者用于住宅，后者用于工业建筑）使内外墙均免去承重功能。建筑和建材通力合作，已成功地建立了框架轻板结构体系，而且各地区还因地制宜地有所变化，在今后3年里，各地应从本地区实际出发，有组织地推

36、广框轻建筑体系，从而推动新型墙体材料的迅速发展。2、内墙材料内墙材料应满足安全防护、防火隔声、轻质高强等要求。内墙分两类，一类是分户墙和承重墙，大量的是分室墙。分户墙和需要承重的内墙，以采用砌块、非粘土砖和空心砖为好，它既可以满足分户墙和承重墙的需要，隔声效果又可符合标准（不低于45db）。但是，今后在住宅的结构上，会加速推广框架轻板结构和大开间的做法，则除分户墙外，以采用石膏板（主要是纸面石膏板）及其他轻质板材做内墙最为合理。世界上各工业发达国家大多以纸面石膏板做为内隔墙的首选材料，美国石膏板年人均占有量为8.1m2,日本和法国为4.4m2,英国为 2.6m2,加拿大高达13.2m2,而我国

37、仅为0.05m2.采用石膏板做隔墙，施工方便，居住舒适，防火抗震易于装修，而且建筑物内部的分割如需改变，十分方便。我国在高层建筑和装修工程中已经较多的采用，但在住宅中仍处于试点阶段。今后15年应把逐步推广纸面石膏板（含其他石膏板）内墙作为一项重要工作。3、保温隔热材料随着人们对居住水平不断提高的要求和建筑物使用能耗在总能耗中所占比例的持续增加，建筑物特别是住宅对保温隔热材料的使用将成倍地增长。世界上各工业发达国家在墙体和屋面上所使用的保温隔热材料，主要是无机和有机复合材料，包括岩棉、矿棉、玻璃棉等。这种材料是不燃材，符合建筑物防火的要求，而且保温隔热性能好，施工方便。目前我国的建筑物除高档的公

38、共建筑和高档住宅外，很少使用保温隔热材料，这是我国在条件相同地区房屋使用能耗高于美国二倍的主要原因。现在我国已经能够生产符合国际标准的岩棉、矿棉、玻璃棉，问题是要加强在住宅中的推广。从我国的实际情况出发，今后几年无机类的保温材料（包括膨胀珍珠岩及其制品，膨胀蛭石及其制品，加气混凝土制品及充气石膏制品等）亦应有所发展。这一类产品多数是小型企业生产，必须强调提高质量，增加品种。有机类保温隔热材料的保温性能好，但其怕火，不耐高温，在建筑物中使用有一定的范围，比较适合在冷库、住宅外保温等地方使用。4、外墙装饰材料不论是对于建筑物还是城市，外墙装饰都是十分重要的。外墙装饰材料应兼顾建筑物外观与环境美化和

39、基底材料的保护与改性等多种功能，其物理力学性能、粘接性、耐候性、耐久性、抗污染性、吸水率，施工性能与安全性应达到各项材料的技术性能要求。外墙饰面材料的品种、档次、色彩、质感及辅助材料和施工工具应配套。高档的建筑其外墙饰面一般以金属幕墙、玻璃幕墙、天然花岗石板材和高档涂料为主。我国住宅的外墙饰面应以涂料为主，有的可以用陶瓷外墙和带饰面的外墙材料砖。我国现有外墙涂料多数质量不符合维持10年不变的要求。各城市应根据当地情况，制定外墙涂料的使用保证期。在到期前则应重新制作，使城市经常保持整洁亮丽的面貌。外墙涂料分有机和无机两大类。除重点发展有机涂料外，应适当发展无机和有机无机复合涂料。陶瓷外墙砖应是我

40、国外墙装饰的另一大类材料。我国城市使用的外墙陶瓷贴面，主要有两大问题：一是规格色彩单一，过去一度全国一片黄，现在又几乎全国一片白，而国外知名的建筑陶瓷厂，其品质一般有数千种，并可根据用户的要求专门烧制。2.3新型复合墙板市场前景分析2.3.1市场前景建筑材料量大面广，建筑材料的生产、应用对地球资源和环境造成的影响是巨大的。发展绿色建材是必然要面对的现实，各国都在积极探讨，寻求有效的解决办法。这其中，发展健康建材和有效利用工业废渣是两条主要的途径。新型建材中，许多装饰材料产品，如人造板、建筑涂料、塑料地板、塑料壁纸、密封膏等。在生产和使用过程中，释放出有毒的甲醛、挥发性有机物等，造成空气污染，影

41、响人体健康。这些材料不符合绿色建材的标准，应当停止生产或减少产量，需要开发其它新型的健康建材取而代之。利用工业废渣可大力发展新型墙体材料。利用煤渣、炉渣、煤矸石、粉煤灰等可以制作砖或砖块：粉煤灰可用于加气混凝土、轻质墙板的生产：磷石膏、氟石膏、脱硫石膏可作为原料制造石膏板、石膏砌块；水淬渣可用于生产混凝土砌块、石膏砌块。利用工业废渣生产新型墙体材料不仅减少了污染和资源浪费。而且能收到很好的经济效益更重要的是这是一条可持续发展的正确路线。长期以来，我国建材行业沿用了粗放型传统生产模式，对自然资源重开发、轻保护，对生态环境重利用、轻改善。“十一五”是我国社会建设的重要时期，也是建筑材料发展的一个重

42、要时期，因而建筑材料的发展应以满足建筑节能需要为重，节能建筑材料作为节能建筑的重要物质基础，是建筑节能的根本途径。在建筑中使用各种节能建材，一方面可提高建筑物的隔热保温效果，降低采暖空调能源损耗；另一方面又可以极大地改善建筑使用者的生活、工作环境。因此，走环保节能建材之路，大力开发和利用各种高品质的节能建材，是节约能源，降低能耗，保护生态环境的迫切要求，同时又对实现我国21世纪经济和社会的可持续性发展有着现实和深远的意义。此外，在传统建筑材料基础上大力发展新型建筑材料也是节能建材研究领域一个重要的方面，主要包括新型墙体材料、保温隔热材料、防水密封材料、陶瓷材料、新型化学建材、装饰装修材料以及各

43、种工业废渣的综合利用等。因此，发展新型节能型建筑材料，就成为未来建筑材料的主要发展方向和趋势，未来前景十分广阔。1995年我国新型墙体产量占墙体材料总产量的16%，至2000年我国新型墙体产量达到了3000亿块标准砖，占总产量的44%其中市区达到80%；大中城市达到60%；中小城镇达到50%以上。2010年我国新型墙体产量达到10万亿块标准砖。2010年，我国全社会房屋竣工面积达到19.8亿平方米，墙体材料总产量达到7500亿块标准砖，总产值达7501000亿元人民币。据中国建材工业经济研究会提供的报告：未来10年甚至更长一段时期内，建筑材料将以高于国民经济发展速度3-4个百分点快速增长， 2

44、010年建材工业产值达到1万多亿元。预计到2020年底，全国房屋建筑面积将达到686亿平方米，产值达到1.8多亿元，成为国民经济的重要增长点，中国建材市场拥有无限广阔的市场前景，而新型墙体材料的市场份额也将以年均8%的增长速度快速递增，新型墙体材料的未来发展空间无限广阔。资料表明，目前我国建筑能耗占社会总能耗的27%左右，其中通过玻璃门窗损失的能耗占到全部建筑能耗的40-50%,而大部分的能耗则是通过墙体耗费掉。发达国家早在1973年世界性石油危机时就认识到建筑节能的重要性，30年来他们采取各种措施，把新建建筑单位能耗降到了原能耗的 1/3-1/5,并对原有建筑进行大规模有效地节能改造。但是，

45、我国目前建筑能源应用效率仅为发达国家的1/3左右。目前，建筑节能已经得到全社会的普遍关注，建设部已提出“到2010年全国城镇建筑总能耗要基本实现节能50%,到2020年北方和沿海经济发达地区和超大城市要实现建筑节能65%的目标”。建筑要实现节能不仅是门窗要实现节能，墙体实现节能也是十分关键的因素。国务院【2005】33号文件明确的提出所有城市禁止使用实心黏土砖，同时随着建筑节能标准的出台，发展保温隔热性能好的新型墙体材料必将成为主流趋势。目前我国房屋建筑材料中70%是墙体材料，黏土砖仍占据主导地位。生产黏土砖每年耗用黏土资源达10多亿立方米，相当于毁田50万亩，土地资源浪费严重；每年我国生产黏

46、土砖消耗7000多万吨标准煤，能耗相当高。新型墙体材料不再采用传统的黏土作为原材料，而是以水泥为基料、以砂石或废渣为集料，不仅节约资源且烧制过程能耗较低，符合“十二五”规划建议中“节约资源”的基本国策。此外，新型墙体材料也属于“循环经济”范畴，一般而言，新型墙体材料中粉煤灰和各种废渣不低于70%,这也将受益于循环经济的相关优惠政策。2.3.2新型复合墙板的市场优势1、成本低、效益高。新型复合墙板以工业剩余物粉煤灰、矿渣、硅酸盐水泥以及植物纤维粉末为主要原材料，生产工艺简单，成本低廉，经济效益十分可观。2、技术水平居国内外先进水平，其防火性能远远超过国家a级标准。3、满足建筑功能要求更全面，国家

47、“十五”、“十一五” “十二五”规划明确指出：必须大力发展具有高强、轻质、节能、节土、利废、环保型多功能复合新型墙体材料。新型复合墙板集以上所有功能于一身，堪称新型墙体材料的楷模。其高强、轻质、保温、隔热、隔声、防火、防水、抗震、抗冲击、抗老化等综合优势决定了新型复合墙板必将能够更好地满足建筑行业的各项功能要求。4、原材料来源广泛、丰富住房与人类是最密不可分的，属长期耐用消费品，也是人类耗资最多、最大的产品。这就要求生产墙体材料的原材料一定要丰富、广泛。新型复合墙板以工业剩余物粉煤灰、矿渣、硅酸盐水泥以及植物纤维粉末为主要原材料，既属废物利用，又减少了污染；同时采用低廉少量普通的化工原料为外加

48、剂，原材料来源皆丰富、广泛。5、行业竞争优势明显新型复合墙板与其他产品相比较还具有如下几方面的突出优势：（1）重量更轻：同面积的墙板重量仅为240mm实心砖墙的1/7，由于降低了建筑物墙体重量，可以减少基础的承载力。（2）墙体更薄：与砖混结构相比较，可扩大使用面积10-20%。（3）更易安装：采取板块式组合安装，湿作业少，快捷方便，可提高工作效率3-5倍，且具可钉、可钻、可刨、可黏贴的优良性能特点（4）强度更高，抗老化。（5）节能更高：新型复合墙板传热系数超过国家标准，是可达到节能65%以上真正的节能墙体材料。（6）防水性能更强：轻骨料混泥土有很好抗渗性。（7）防火性能达到国家a级标准，产品属

49、不燃体。（8）无毒、无害、无污染、无辐射，属绿色环保型建材。6、经营风险更低（1）长期性、稳定性优势：墙体材料的开发由于受到建筑功能要求的限制，同时受到原材料来源需要广泛、丰富的限制，还受到人类生存环境要求的限制，所以开发相对比较困难。一旦一种墙体材料开发成功并被政府及社会认可，它的市场竞争优势相对比较稳定，经营具有长期性。（2）技术先进优势：新型复合墙板的技术、性能指标均居国内外先进水平。7、该项目属废物综合利用，并属国家重点扶持产业，享受国家免税政策。第三章 建设规模与产品方案3.1建设规模项目建成后，达到年加工400万m2复合轻质保温墙板的生产能力。3.2产品方案1、产品介绍复合轻质保温

50、墙板（附有纤维水泥板）在发达国家是一种普遍使用的优质墙体材料。其通过高成分增强纤维水泥面板与轻集料混凝土芯体牢固结合，形成复合轻质墙板。该产品具有抗震、轻质、薄体，强度高、抗冲击、吊挂力强、隔热、隔音、防火、防水、易切割、可任意开槽，无须批档、干作业、环保等其它墙体材料无法比拟的综合优势。使用复合轻质保温墙板替代传统砌筑材料，可提高施工工效，使施工方式向干作业、组装化发展；同时还可以减少墙体占用面积，提高住宅实用率，减轻结构负荷，提高建筑物抗震能力及安全性能，降低综合造价。产品可广泛应用于楼宇的非承重内隔墙。本产品生产技术的引进及应用，是我国墙体材料改革的一项新突破。2、产品优点（1）轻质：相

51、同面积的墙板重量仅为240mm实心砖墙的1/7，由于降低了建筑物墙体重量，可以减少基础的承载力。（2）高强抗弯破坏荷载能达到墙板自重的3倍。造价低：比黏土砖、空心砖砌后再粉刷加保温层等降低了工程造价。（3）具有抗冲击力、不燃烧、尺寸准确、能锯、钉、施工方便等特点。（4）采用独到的墙板接缝构造，现场安装施工时能确保墙体垂直及板与板的平整，同时由于板与板之间采用凹凸面接触，增大了接触面积，提高了墙体的整体刚度。（5）内墙墙板的面板采用了无石棉纤维增强水泥面板，该面板本身就是装饰板材，墙面不需处理，可以直接进行涂饰或粘贴饰面材料。（6）外墙的造型设计，可以省掉涂饰、贴面砖及油漆的工艺。（7）相同面积

52、的墙体由于厚度减少，从而增加了建筑物的使用面积，是房地产开发买卖双方都乐于接受的。3.3行业标准企业执行建筑隔墙用轻质条板（jg/t169-2005）、轻质复合板组合房屋技术规程、膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统（jg149-2003）、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统（jg158-2004）。相关规范有：采暖居住建筑节能检验标准（jgj1323-2001）；建筑结构设计术语和符号标准（gb/t50083-1997）；建筑地基基础设计规范（gb50007-2002）；建筑结构荷载规范（gb50009-2006）；混凝土结构设计规范（gb50010-2010）；建筑抗震设计规范（gb50011-2010

53、）；外墙外保温工程技术规范（jgj144-2004）；民用建筑热工设计规范（gb50176-93）；公用建筑节能设计标准（gb50189-2005）；建筑内外墙用自保温复合条板（q/320621sab01-2006）。3.4力学性能及产品规格1、产品力学性能项目单位75系列90系列120系列面密度kg/ m2505570抗弯破坏荷载（板自重倍数）倍3.13.13.1抗压强度mpa55.95.9吊挂力n100010001000抗冲力次数555干燥收缩值mm/m0.60.60.6隔音系数db404245耐火极限小时334导热系数w/mk0.0825防水性吸水率13%、抗渗等级s62、产品规格厚度（

54、mm）宽度（mm）长度（mm）50、75、90、120、15060024002980第四章 厂址选择4.1选址原则1、符合城市总体规划，充分结合城市总体规划和绿地系统规划，有利于长远发展，合理布置。2、符合该地区中长期发展规划，解决当前存在的切实困难。4.2场址现状拟建项目位于*建材小区，项目用地面积为300亩，总建筑面积为19.1万，总建筑占地面积为18.26万。该项目建设符合*总体规划和土地利用规划。4.3建设条件分析1、地质条件本项目拟建于*建材小区，*建材小区属于河谷侵蚀堆积地形，两面临山的低丘岗地 ，地基承载力达5.0kg/cm2以上，为适宜建设区。2、水文条件本片区有条自北向南横穿

55、整个小区的河流。3、地震影响根据国家地震烈度分区的划分，*地震烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g,设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类。地震作用按6度考虑。4、气候条件*位于江西省南部，赣州地区东部,武夷山脉西麓, 赣江东源贡水上游，属亚热带季风湿润型气候, 城区常年主导风向为东北偏北，夏季主导向为西南偏南。5、环境条件根据赣州市环境监测结果，建设场地的大气分别符合环境空气质量标准（gb3096-96）的二类标准，no、so2指标在标准中处于一级标准范围内，噪声基本达到了城市区域环境噪声标准（gb3096-96）中二类区标准，建设场地环境条件理想。6、区域规划情况本项目建设区内无自然保护区，风景名胜区、文物保护区，该项目建成后不会影响原有生态系统和功能；该项目实施后，对环境的影响很小，具有显著的经济和社会效益。因此本项目的建设满足现有环境水平。7、交通条件项目