外墙保温及涂料施工招标文件2015

1、中万国际广场外墙保温及涂料工程招标文件招标单位：山东中万置业有限公司时 间：2015年9月第一章投标须知一、总贝U1、工程概述：1.1 招标范围：中万国际项目商业部分及高层1#-5#楼外墙保温及涂料施工，根据先后要求 进场施工（详见施工图纸）。1.2 工程地点：本工程位于滕州市荆河中路。1.3 质量要求：符合国家现行所有标准和现行行业标准。1.4 所需住宅外墙保温及外墙涂料规格详见设计图纸。2、投标单位资格：2.1 凡经过招标人投标资格预审并接到投标邀请的具有独立法人资格，有生产或供应能力的国内企业（实行生产许可证制度的须持有生产许可证），在国内注册的外国独资、中外合资 及合作企业，符合并承认

2、和履行招标文件中的各项规定者，取得独立施工资质证书、节能体系推广证均可参加投标。2.2 投标人应具备异地连续施工的能力。2.3 本次竞标采取资格预审。投标人须在领购标书前提供资格审查文件，包括：（1）投标单位的法人营业执照副本复印件；（2）生产许可证、产品合格证、测试检验报告；（3）代理商或经销商投标须提供厂家授权或产品代理协议原件和复印件；（4）具有承揽工程的施工资质证书、节能体系推广证。3、投标要求：3.1投标人必须严格按照国家现行规范、标准和规程进行设计。其设计方案各项技术指标 必须满足规范标准及要求；3.2 工程质量标准应达到合格。若达不到设计要求和验收标准，承包商应无条件停工或返 工

3、，其责任及产生的损失由承包商承担。3.3 投标人应在投标方案中注明各个部位细部具体做法，根据设计方案做出对应的投标报 价。3.4 中标单位在施工现场应服从项目总承包单位的统一协调、管理，对工程施工中工期、 质量、现场协调、水电使用等的详细规定。3.5 本招标工程按照招标文件规定的范围进行报价，参照第3.6条投标报价。3.6 投标人应对现场情况做充分考察， 包括施工现场管理条件、施工条件、材料价格变动、 各种税费及施工措施费用等，投标书一旦送达，招标人即认为投标人已充分考虑了各种风险因 素，放弃了其中的误解和要求变更的权利， 在合同执行期间工程造价不再调整和变动 （包括政 策性调整）。3.7 中

4、标人用于本工程的主要材料必须符合设计标准及节能要求，并须向建设单位和监理 单位提供样本品申报备案，获准后方可用于本工程，招标人保留所用材料样品质量确认审查的 权利。3.8 工程保修年限应在商务标书中提出， 在保修期间内，如发生非使用方的工程质量问题， 中标人要免费维修有缺陷的部位，直接达到终验指标和性能要求。3.9 为确保工程质量，投标单位应具备外墙保温及涂料施工的能力和经验，并且在法律和 财务方面都应是独立的法人企业，不接受联合投标企业投标。3.10 招标文件除本款下述内容外，建设单位在招标期间发出的补遗书和其他正式有效函 件，均是招标文件的组成部分。4、投标有效期：60日历天（从开标之日算

5、起）。5、投标文件提交及开标地点、截止时间开标地点：山东中万置业有限公司会议室截止时间：2015年9月29日上午9:30整&投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何， 招标人对上述费用不负任何责任，投标文件不予退还。二、招标文件7、招标文件的组成本合同的招标文件包括投标须知、合同主要条款及所有发出的补充资料。招标文件包括下列内容：（1）投标邀请函；（2）投标须知；（3）项目公司工程承包内容及技术要求；（4）投标书；（5）合同主要条款。&招标文件的澄清和解答：投标单位在收到招标文件后若对招标文件所有要求有问题需要澄清，均应在投标截止日前2_天内以书面/邮

6、件形式向招标单位提出，招标单位当日内将以邮件形式予以答复，答复作为招标文件的组成部分将以书面形式发给所有获得招标文件的投标单位。联系人/电话：张经理9、招标文件的修改9.1 在投标截止日期前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动或在解答投标人提 出的问题时对招标文件进行修改。9.2 招标文件的修改将以书面形式通知所有领取招标文件的投标人，并对他们具有约束 力。投标人应在小时以内以书面形式确认收到修改文件。9.3 为使投标人在编写投标文件时，有充分时间就招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长投标截止日期，并以书面形式通知已领取招标文件的每一位投标人。9.4 除非有特殊要求，招标文件不

7、单独提供招标货物使用地的自然环境、气象条件、公用 设施等情况，签订供货及施工合同前，投标人须自行前往对施工现场进行查看，否则被视为 熟悉上述与履行合同有关的一切情况。三、投标文件的编制10、投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。11、除国家相关规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位均应采用中华人民共和国法定计 量单位。12、投标货币：本次投标报价采用的币种为人民币。13、投标文件的组成：第一部分投标书（1）投标书（见附件一）；（2） 加盖投标单位公章的法定代表人身份证明书（见附件二）、法定代表人授权委托书原 件（见附件三）、加盖发证机关印章的营业执照、资质证书、质量体系认证证书等复印件

8、。第二部分投标报价（3）投标报价书及编制说明；（4）投标产品名称、数量及所有费用的报价明细表（表中应注明单项价格、合价，当合价 与单项价格合计不符时，以单价为准）；（5）付款方式：工程款全部抵顶商业用房（6）其他优惠条件，如保修期限等；（7）售后服务及维护保养费。（8）报价考虑2%1 勺总包配合费收取。第三部分投标附录（8）检测报告及符合政府政策要求材料；（9）投标产品近3年的业绩表（提供部分合同原件）；（10）产品样本、说明书等技术资料；（11）确保质量的承诺；（12）确保交货期及质保期的承诺；（13）生产许可证、各种实验报告、鉴定报告等资料的复印件；（14）招标文件中要求的其它资料或投标方

9、认为有必要提交的其它资料。14、投标书格式投标人应按照招标文件要求及所附投标报价说明完整的填写投标书和投标报价表，表明所提供的货物、货物简介（含技术参数）、数量及价格等。15、投标报价说明15.1 本次招标的投标报价采用 每平米综合单价 的报价方式。15.2 投标人报价时，投标人应根据招标人提供的质量要求和技术规范，对外墙保温和涂料 分别报价。15.3 该综合单价应包括生产出厂价、包装、装卸运输费、板材安装费、附材费、利润、税 金、检测费、竣工验收费、成品保护费、管理费、市场风险等为实施和完成该采购项目直至验 收合格所需的全部费用。15.4 投标人应充分考虑施工期间各类建材市场风险和国家政策性

10、调整风险系数，并计入总报价，今后不作调整。因设计和招标人原因变更的工程量及招标人其它规定，可另外调整。16、投标保证金16.1根据投标要求约定，投标人应提交（人民币）拾 万元投标保证金，作为其投标文件的一部分。单位名称：山东中万置业有限公司地址：滕州市春藤东路 899号五楼开户银行：中国建设银行山东滕州善国南路分理处帐 号：370153330落标人的投标保证金在定标后十个工作日内凭收据全额无息退还；中标人的投标保证金在签定合同后转为履约保证金，履约保证金在验收合格后无息退还。16.2在因投标人的不当行为而使招标人受到损害时可根据投标须知规定没收投标人的投 标保证金。16.3 投标保证金为人民币

11、，使用电汇等形式,由投标人按投标招标文件约定的缴款期限和 金额办理。16.4对未按规定提交投标保证金的投标，招标人将视为非响应性投标而予以拒绝。16.5发生下列情况之一的，投标保证金将被没收：(1) 投标人在投标函中规定的投标有效期内撤回投标；(2) 中标人无正当理由拒绝签订合同；(3) 由于投标人的原因导致中标无效的；(4) 对投标时的承诺不履行。17、投标文件的有效期：投标文件自开标之日起60天内有效(若中标顺延至合同签订)。18、投标文件的份数、签署和密封(1) 投标文件的份数为：正本一份，副本三份，并应在投标文件圭寸面的右上角清楚地注明 “正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以

12、正本为准。(2) 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。(3) 除投标人对错误处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删， 如有修改， 修改处应由投标人加盖投标人的校对章或由投标文件签字人签字或盖章。(4) 投标文件应有法人授权代表在规定签章处逐一签署及加盖投标人的公章。同时投标文 件必须加盖骑缝章，否则作废标处理。(5) 投标文件密封袋上均应注明工程名称、投标人名称(加盖公章)、地址及联系方式。四、开标19、开标招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的密封合格的投标文件，开标时 都应予以拆封、宣读。20、投标文件的初步审查20.1 开标时

13、，招标人将对投标文件进行初步审查，当投标文件出现下列情形之一时将视 为无效，按废标处理，不得进入评标：(1) 未按本须知规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章；(2) 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；(3) 投标截止时间以后送达的投标文件。20.2 经招标人对投标文件进行初步审查后，未出现上述任何情况的，其投标文件将交给 评标小组进行评审、比较。五、评标与定标21、评标21.1招标人组建的评标小组，对已就招标文件作出实质性响应的投标文件进行评估和比较；21.2 评标的依据为招标文件、投标文件和询标纪要；21.3 评标的主要原则是：产品档次，报价合理，确保工期和质量，

14、市场信誉好，售后服 务好；21.4 与招标文件有重大偏离的投标文件将被拒绝。22、投标文件的澄清 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以要求投标人澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行。23、投标文件的评估和比较 评标小组对投标文件进行评审和比较，在评审过程中，评标小组可能要求投标人就投标 文件中的内容进行答辩。24、评标办法：本项目评标采用综合评议的办法，评标考虑以下因素：（1）竞标报价（性能价格比）以及对需方优惠的付款方式；（2）企业综合实力、业绩、信誉等；（3）企业的供货能力和施工能力（4）投标货物的质量、适用性及售后服务承诺。六、授予合同25、合同授予标准（

15、1）本项目的合同将授予按本须知所确定的中标人；（2）招标人有权将本合同授予一个或多个投标人，有权划分不同标段。26、中标通知 招标人将在发出书面中标通知的同时，将中标结果通知所有未中标的投标人。27、合同协议书的签订 招标人与中标人将于中标通知发出之日起 7 日内，按照招标文件和中标人的投标文件签 订本项目合同。第二部分 质量要求28、外保温系统(1) 挤塑板(XPS )性能指标试验项目指标项目指标表观密度，kg /m3 25水蒸气透湿系数，ng/Pams 150吸水率，% (v/v) 1.5燃烧性能B1导热系数，w/m.k 0.60耐水 0.40拉伸粘接强度，Mpa (与膨胀挤塑板)原强度0

16、.1Q破坏界面在挤塑板上耐水 0.1Q破坏界面在挤塑板上可操作时间，h 1.54.0(3) 挤塑板抹面砂浆性能指标试验项目性能指标拉伸粘接强度，Mpa (与挤塑板) 原强度0 .10,破坏界面在挤塑板上耐水 0 10，破坏界面在挤塑板上耐冻融 0 .10,破坏界面在挤塑板上柔韧性(抗压强度/抗折强度)，% 65镀锌层质量g/ m2三122(5 )锚固栓性能指标试验项目性能指标单个塑料锚栓承载力标准值，kN 0.3塑料锚栓有效锚固深度，mm 4029、外墙涂料系统(1) 面漆、中层漆符合JG/T172-2005标准，底漆符合GB/T9755-2001标准，质量必须达到招标方验收要求。(2) 腻子

17、需采用外墙专用腻子，涂料所采用的主要原材料(乳液、色浆、钛白粉等)需注明品牌，并提供相应证明。(3) 投标单位应在其施工组织设计中对其涂料的施工工艺作详细说明，包括：腻子的选 用（腻子的种类、刮平及磨平次数、成活的次数等）、面漆及底漆的要求（含种类、是否掺外 加剂、涂刷次数等）。（4）外墙涂料使用年限不少于20年。（5）涂料品种、效果、技术要求、施工面积、基本做法，根据项目实际要求，在与中标 方签订供货及施工合同中明确。（6）外墙涂料工程的观感目测：颜色均匀一致、无泛碱咬色、无流坠疙瘩、无砂眼刷纹、 阴阳角线顺直、点状疏密均匀、装饰线和分色线线条清晰顺直等。如乙方达不到上述标准， 必须无条件返

18、工，直至满足要求。否则除扣除履约保证金外，招标方还有权拒付合同款项。（7） 颜色按设计要求确定色卡（请各投标单位带各自公司的色卡前来对比定色）。（8）中标方应做好成品保护措施并承担相关费用，如门窗、门窗密封胶、栏杆、分隔缝 线条、滴水线条、墙面砖等发生污染，由其自行负责清理维护。（9）施工过程中需考虑外窗、裙房屋面等所有成品、半成品的防污保护。（10）投标单位提供的产品必须详细注明原材料产地、品牌、规格等相关要素。（11）本工程根据现场施工条件确定采用（包括吊篮）施工，乙方应编制吊篮的安全使用 方案和成品保护方案。（12）样板先行制度：工程施工前，必须执行样板先行制度，中标单位应采用相同的材料

19、 和工艺制作样板，经招标方现场甲方代表、监理验收合格后方可全面施工。该样板将作为验 收参照物。30、选材及施工过程严格按照公安部住房和城乡建设部下发的46号文及相关文件。本招标文件最终解释权属山东中万置业有限公司。第四部分 投标文件格式（附后）附件1投标书致： （招标人名称）1 、根据已收到的 工程的招标文件，我方经仔细研究上述工程招标文件后，愿按贵公司招标文件规定的要求承包上述工程，承包内容包括但不 限于深化设计、物料供应、机械、运输、施工、检测及售后服务等。价格为一次性包干价， 不受现在和将来的材价，国家调整价格和取费以及其他风险等因素。2 、一旦我方中标，我方保证在招标人规定的时间内竣工

20、并移交整个工程，工程质量 为。3、在供货、施工过程中因自身措施不力发生任何安全事故由我方承担一切责任，与第 三方无关。4 、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”前附表规定的投标有效期内有效，在此 期间我方的投标有可能中标，我方将受此约束。5、本工程的招标文件、纪要、补充说明等中标通知书和本投标文件将构成约束我们双 方的合同。投标人（盖章）：开户银行名称：开户行地址：年 月 日单位地址：法定代表人（盖章或签字）：邮政编码：电话：传真：附件2法定代表人资格书致： （单位全称）姓名:性别:出生日期:职务:系（投标人名称）的法定代表人特此证明。附件3授权委托书授权委托书声明：本人 （姓名）系 （投标

21、人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司代理人，参加（招标人） 的项目投标活动。代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中签署的所有文件和处理与之有关的一切事务，我均于承认。代理权无转委权。特此委托。代理人：性别：出生日期：单位：部门：职 务：投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）年 月日附件4资格证明提供企业法人营业执照、企业资质证书、生产许可证、产品准用证、节能体系推广证书等。附件 5质量（工期、安全）承诺书质量（工期、安全）承诺书山东中万置业房地产开发有限公司:（承诺内容）投标人：（盖章）II法人代表或授权代理人（签章）II日期：年 月日附件6项目管理班子配备

22、机构项目工程师姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目总部项目主管技术负责人施工 现 场项目经理施工现场主要施工人员简历用“主要人员履历表”填写项目副经理技术负责人质量管理材料管理安全管理计划管理投标人：（盖章） 法人代表或授权代理人（签章）日期：年月日附件7主要施工机械表序号机械种类型号功率数量新旧 程度是否自有备注投标人：（盖章）法人代表或授权代理人（签章）日期：年月日 附件8综合业绩、信誉1. 质量体系认证证书2. 近年来企业采用新材料、新工艺、新技术情况3. 各种荣誉证书4. 类似工程证明及质量情况5. 近三年来获奖工程证书复印件6. 项目经理、技术负责人工程业绩7. 投标人认为需要提

23、供的资料投标人：（盖章）法人代表或授权代理人（签章）日期：年月附件9 :粘贴聚苯板薄抹灰保温涂料外墙做法（涂料做法据实依材而定）1、外墙涂料（真石漆或仿石饰面漆）；2、刷弹性底涂，刮柔性腻子；3、 3-5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布，塑料锚栓双向中距500锚固（加气砼砌块采用尼龙胀栓另首层加铺一层同材质网格布）74、50-80厚阻燃型（B1级）聚苯板保温层，胶粘剂条粘；5、7-10厚1:3水泥砂浆找平层一道；6刷界面砂浆一道；7、大模板砼墙或加气砼砌块墙。说明：聚苯板厚度A 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、9#楼为 50 厚。B、8#、10#楼为 80 厚。C、11# 28#楼为 6

24、0 厚。外墙装饰性构件及外挑板、女儿墙饰线等参考图集作构造保温附件10投标报价表1、保温系统挤塑板品牌：备注1.1 50mm厚挤塑板人工费元/ m2材料费元/ m2综合单价元/ m22外墙漆（颜色见效果图或根据甲方要求）真石漆及底漆品牌：备注人工费元/ m2材料费元/ m2综合单价元/ m23、水包水人工费元/ m2材料费元/ m2综合单价元/ m2说明：1综合单价包含材料、人工、水电费、检测、运输、税金、损耗、利润等所有费用。2、 保温粘贴面积应符合设计要求，且不小于60%3、结算价= 合同约定综合单价X经核定的现场实际施工面积。4、以上综合单价中考虑总包配合费用。5、以上表格内容可根据需要

25、增添。6、是否同意甲方指疋外墙真石漆厂豕品牌。备注：每报价单位需多备用两份报价表，以便二轮报价使用第五章 合同格式和合同条款中万国际广场一期工程 标段外墙保温、真石漆/水包水施工工程协议书 编号：发包方:（以下简称甲方）承包方:（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，乙 方承接甲方外墙工程施工，双方就一期工程保温、外墙真石漆/水包水施工工程达成如下协 议。第一条：工程概况1、 工程名称：中万国际广场一期工程标段外墙保温、真石漆 /水包水施工工程2、工程地点：滕州市荆河中路3、 工程范围：根据施工图纸和甲方要求负责外墙保温、真石漆 /水包水工程的材料采

26、购和 施工、检测验收及维护、保修等；4、承包方式：包工包料（含检测、实验）；5、质量等级：按照国家有关规范进行检测验收，乙方承诺工程项目均应达到质监站验收分 项质量标准合格等级。第二条：工程期限一、本合同工程日历天数 为60天。1、 开工时间定为 年 月曰（具体时间以甲方签署的各楼座的实际开工报告为准）， 工期自甲方确定的日期起计算（含节假日）。但乙方的施工工期应不影响总包进度工期。2、乙方应根据甲、乙双方共同确认的工程进度计划进行施工。二、如遇下列情况，经甲方及监理盖章确认后，工期相应顺延，但无费用补偿：1、工程量变化较大和设计变更较大而影响施工进度；2、非因乙方原因，停水、停电造成停工，影

27、响正常施工的：3、不可抗力因素；4、乙方在以上情况发生后5天内，就延误的内容向甲方代表提出报告，逾期不办理视为放 弃。5、 非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责任。工期每拖后一天，乙方支 付甲方工程本合同暂定总价款的1%乍为违约金。第三条：合同价款1、全费用综合单价：外墙保温、真石漆/水包水全费用综合单价为 元/ m2；2、本合同工程暂定面积： m2；3、暂定总价（人民币）： （大写：）；4、 乙方按施工图进行施工并按甲方认可的实际施工面积计算工程量、以合同约定全费用综 合单价进行合同结算。第四条：付款方式在符合合同约定的付款条件下，且 乙方向甲方提供等额合法税务发票，由甲方按乙

28、方 在本合同中提供的银行转账支票的方式向乙方支付。1、 本工程无预付款，签订合同后可以选定商品房，办理相关手续。2、抵顶房款同时预留5%位保修金，剩余5%吉算款作为保修金。满三年无质量问题 15 天内无息返还保修金（结算款的3%）;满五年无质量问题15天内无息返还保修金（结算款的 2%）.3、工程结算：按本合同确定的综合包干单价和甲方认可的实际施工图纸面积进行结算。第五条：工程变更因土建设计变更引起本合同项下工程量增加或减少的，乙方应于变更发生后7日内将 相关资料上报甲方及监理方审核确认。否则， 对乙方因变更而增加的费用，甲方不予认可。第六条：工程质量1、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件、设

29、计变更和国家、地方颁发的建筑工程规 范标准等进行施工，并接受甲方现场的监督。2、工程施工款式：严格按照效果图和工程样板为准。3、乙方需按约定采购材料，符合图纸要求和国家规定标准，并提供产品合格证、使用 说明书、性能检测报告等，所购材料经甲方、监理方检查确认并委托有关部门检测后，乙 方才能施工使用，不符合要求的，乙方负责运出施工场地并重新采购。第七条：工程验收以国家颁发的工程施工及验收规范，工程质量检验评定标准及施工图纸、施工技术文 件要求等为依据。第八条：工程质保1、本合同工程质量保修期为伍年，自工程及所在建筑单项工程竣工验收合格交付甲方之日 起计。2、质保期内，如出现开裂、起皮、脱水、透水、

30、变褪色等质量问题（不可抗力、人为破坏因素除外），乙方应按甲方要求负责返修直至再次验收合格，如属于大面积返修（累计 2 m2以上），再次验收合格后工程质保期重新计算。3、 质保期内，工程发生质量问题，乙方应在接到甲方或用户通知后48小时之内到现场维 修，并承担相应经济损失。否则甲方有权自行维修处理，相关费用由乙方承担。第九条：甲方责任1、甲方提供本工程相关的施工图纸、设计效果图，确定颜色。2、提供乙方施工所需用水、电源，水电费由乙方承担。3、协助协调主体施工各方的关系及对工程工序的整体调度。4、对乙方施工的工程，甲方工地代表负责进行监督，对不合格的工程（工序）甲方有权责 令其返工或停工，因此造成的经济损失由乙方承担。第十条：乙方责任1、本合同签订生效后三天内， 将本工程的施工组织设计、 详细的施工工艺流程等交给甲方、 监理方审定。2、自行负责场内的各种水平和垂直运输。3、严格遵守安全施工、防火等规范和制度，承担施工中造成的一切事故责任和费用。4、工程竣工验收交付甲方前，乙方承担材料设备和工程成品的保管责任，保管期间发生丢 失或损坏，乙方承担重置和修复