建筑工程施工质量控制点知识讲解

1、建筑工程施工质量控制点对建筑工程质量控制程序和重点）由于建筑工程性质不同，使用功能和具体设计各有不同，在建筑工程质 量控制方面总体上来说， 主要归纳在施工准备、 建筑施工过程和验收交付三个阶 段。建筑工程建设各个阶段对质量控制各有重点，以博皓房产公司工程为蓝本， 具体各个阶段质量控制内容简要为以下几个部分：一、 施工准备阶段质量控制：首先要阅读图纸，检查设计图纸中有没有 违反强制性标准的地方。具体质量控制如下方面： 1、规划平面图建筑位置与建 筑控制线是不是相符，有没有越界。规划图中所标注楼号与施工图中是否相符。 2、施工总平面图中的道路、车库出入口、地下设施部分有没有施工中相抵触部 分。绝对

2、高程和建筑标高是不是与现实相符。 3、施工图纸的各个专业设计有没 有错、漏、碰、缺，结构图和建筑图在使用材料、工艺做法方面有没有不一致的 地方。 4、设计图纸所采用的材料、设备是不是与方案图相一致，采用的设备、 材料要标准化、通用化。有没有与方案图中不符或不易采购的材料、设备。5、设计院发来的图纸是不是齐全， 有没有缺页现象。 采用的标准图与施工图标准是 否相符。在图纸会审前施工单位、 监理单位和建设单位将图纸发现问题提前整理 成书面材料，会审前五天发至设计院。 技术交底时设计院各个专业人员应当到齐， 对图纸发现的问题逐一进行回答， 需要做出修改图纸的， 要约定出图时间。 会审 结果签字要手续

3、齐全。 6、在制定工程相关合同是，要对施工承包合同和设备、 材料采购合同中要明确要求质量、 执行验收标准， 技术性较强的条文制定要征求 专业技术人员意见。 能在合同中制定品牌的就明确品牌， 不便于约定品牌的大体 约定产品单价及进货渠道。 7、根据规范要求要检查施工单位质量控制体系是不 是完善、有效，有没有质量控制措施和质量控制专职人员。 8、施工单位施工组 织设计与本工程有没有针对性， 对本工程质量要求高和专业性较强的工序、 工艺 要有专项施工方案。 9、施工机械是不是按照施工组织设计配置，主要施工机械 是不是经过检查合格。 10、施工各专业人员是否持证上岗，主要技术、质量管理 人员是否按照合

4、同约定配置到位。 11、监理单位人员是否按照合同和规范配置到 位（总监、各专业工程师、监理员） 。12、施工和监理单位配置的质量检验、检 测、计量工具是否准确，误差是否在规定以内。 13、对监理单位派驻的监理人员 是否到位，监理单位所派驻人员的人数和工作能力能不能实现对本工程质量控 制，审查监理规划和监理实施细则是不是可行，对本工程有没有针对性。二、施工过程：一）地基部分： 14、施工放线坐标点引用是否正确，高程点是否经过效 核。15、在平面放线完成以后， 要对结合设计图纸对建筑之间的间距用钢尺对实 际间距丈量，实地误差是否在允许范围之内。 16、坐标点、水准点是不是进行了 有效保护。 17、

5、降水设施准备是否充分，降水效果是不是理想。 18、排水管道布 置是不是按照施工方案进行平面布置， 排水管道有没有跑漏现象。 19、土方开挖 是不是按照施工组织设计方案进行。 有没有超挖和越界开挖。 20、控制机械开挖 至基底标高以上 300mm，基地以上土层用人工清理。如果有地下水，基坑排水 沟布置和坡度是否合理，基坑内（除集水井和排水沟）不得有积水。深基坑边坡 是不是按照原定计划坡度比， 边坡支护是否按照设计施工。 21、挖至设计高程以 上 30cm，以下部分土层清理使用人工。基地土严禁扰动和机械轮胎机械行走。 22、对地基验收要经过勘察、设计、监理和质量监督部门参加。验收前要对地基资料（高

6、程、钎探记录等）整理齐全。 23、验收时要仔细观察地基情况，有无发 现与勘察设计不符的部位。 如果通过验收， 要各个参建部门签字盖章， 按规定留 足书面签证份数。 24、对需要进行钎探的地基要对钎探过程进行旁站， 记录每步 锤击数，从钎探数据看基坑范围内有无空洞和未发现的软弱地基部分。 25、如果 发现局部不符合要求， 要经设计和地质勘察部门作出修改设计或补充， 要施工单 位按照修改后设计施工。二）地下防水（有地下室的或有防水要求工程） ： 26、对专业性较强的防 水工程要检查防水施工方案， 其工艺和操作程序是不是合理、 符不符合规范要求。 27、防水材料要经过鉴证取样，符合质量要求的方可用于

7、施工。 28、防水施工中 重点控制防水材料的接头粘接，收头、阴阳角。接头处不得漏粘，不得有褶皱。 29、如果防水层设计要求两层或两层以上， 在做完第一层后， 防水层上要严格防 止水浸，如果发生积水， 应将防水层上积水排干， 待干燥后再进行上层施工。 30、 防水保护层施工要注意避免损坏防水层。保护层细石混凝土施工要使用木质工 具，严禁采用铁质工具直接在防水层上操作， 施工人员不得穿带钉子的鞋在防水 层上行走。以防损坏防水层。 31、在进行防水混凝土施工时，要检查施工缝、后 浇带防水做法，防水钢板、防水带放置是否正确，接头处处理是否严密。 32、在 大面积防水层施工前要做好停电应急防范， 防止抗

8、渗混凝土施工浇筑中断振捣或 出现意外施工缝、给地下室防水留下质量隐患。三）基础施工部分： 33、对施工单位基础轴线间距、设定标高、要仔细 核对。特别是对（有地下室的基坑）低于基础底面的部分如：电梯井坑、集水井 和伸出基础外墙的预留管道口的标高和位置要详细核查。 34、对基础模板和钢筋 进行检查，重点是后浇带、 不同厚度的底板联接处钢筋和模板的高程、 截面。35、 对基础柱、梁和底板钢筋焊接、搭接检查，检查同一截面的接头率，不得超过50%，特别是对钢筋机械（外结套筒）联接，要检查丝结上紧程度，套筒外露不超过一个半丝。 36、检查后浇带封堵设置是否可靠严密， 一般用细目钢丝网两层。 如果发现钢丝网

9、破损或锈蚀要及时修补、 更换。37、检查防渗墙对拉螺栓的止水 钢板的焊接是否牢固，止水板的厚度（不小于 2.0mm）以及弯起方向是否正确。 模板和砖砌胎膜是否支撑牢固。 38、浇筑混凝土是要检查混凝土坍落度， 独立基 础斜面部分要和水平部分同时浇筑， 严禁先浇水平部分， 后浇斜面， 斜面不振捣 现象。39、在浇筑大体积、大面积混凝土底板要按照沿长边方向，由低向高逐次 浇筑。特别注意检查施工单位对振捣器具的配置是否与混凝土浇筑量相匹配。 防 止振捣器具过少，造成振捣不够或漏振。 40、对地下室外防水卷材施工 以前， 要检查外墙面不得有突出物，对外伸钢筋头要截断，打磨，用防水材料填平，防 水与外墙

10、粘接剂要涂刷均匀， 外防水要分层验收。 41、地下室外防水防护要按照 规范采用柔性材料或砂浆抹面， 防止回填时对防水层的损坏。 42、基坑回填要按 照施工组织设计，分层夯实或压实。回填完成以前，基坑降水不得停止。对于有 砖砌墙的基础回填要从墙两边同时回填、夯实，防止单边回填造成墙体破坏。四）主体施工部分： 43、重点检查控制轴线间距尺寸，放线以后要用钢 尺丈量建筑两端房间对角线。如果（矩形房间）对角线尺寸不一致，要重新对轴 线效核。 44、要求施工单位材料进场前提报材料申请，进行对无生产许可证、无 合格证的产品禁止进场。 对已进场的不合格材料进行封存， 限期清运出场。 对混 凝土和砂浆拌合进行

11、配合比检查监督， 重点检查计量工具和计量方法。 45、对进 场材料进行见证取样送检， 对已取样材料进行封致， 由监理单位派员送检至检测 单位。46、在工程隐蔽以前必须经过检查验收，隐蔽工程验收以前，施工单位要 现进行自检， 将验收检查记录交由监理单位， 监理单位检查后， 需要报经建设单位的，由监理单位技术负责人， 对施工单位检查结果予以认可签字后， 报建设单 位。47、对工程钢筋工程的检查，要重点对照施工图纸检查钢筋直径、间距、弯 起位置、锚固长度、保护层厚度、箍筋的间距、箍筋弯钩长度、 剪力墙拉筋间距、 梁板负筋放置，现浇板负筋有无垫起设置等。预留拉结钢筋的直径、间距、拉拔 实验报告。 48

12、、对模板检查重点是模板标高、截面尺寸、梁板底支撑钢架的牢固 程度、与轴线丈量有无偏差、 模板接头处有无密封， 柱子模板要在柱底留有清扫 口，浇筑混凝土前要将柱底清扫干净后，将清扫口封严。 49、在浇筑混凝土受时 间限制地区 （如夜间不允许施工） 要计算混凝土浇筑方量和施工时间， 尽量在施 工段内一次性浇筑完毕。 如果不能一次性浇筑的， 要预测施工缝位置。 将施工缝 留置在梁、板的三分之一跨度范围内。施工缝后浇混凝土前要将前缝表面凿除， 清洗干净，先刷一层水泥浆，再浇筑混凝土。 50、砖砌体工程，首先要检查砖的 合格证，砂浆配比是否符合配合比要求。砖的砂浆饱满度（不少于85%），砖墙的垂直度、平

13、整度。拉结钢筋的放置，与混凝土联接处的填充密实程度。 50、屋 面工程：要重点检查屋面高程、天窗、上人孔、屋面设备位置，排水坡度和落水 口位置。五）粉饰、安装工程： 51、内粉饰要充分看懂图纸，按施工图留好预留、 预埋件，各专业工种要做好协调。 做内粉饰墙面以前要先做门口和墙角做灰饼控 制，特别是对墙角做垂直吊线。 对墙面和地面粉饰以前要先清理灰尘， 用水湿润， 刷一层水泥浆，防止空鼓。 52、门窗安装以前要对进场门窗要检查门窗材质、颜 色、玻璃是否符合规范和合同质量约定。 取样送检取得检测合格报告后方可进行 安装施工。门窗框要与墙体留有一定间隙（ 4mm6mm）,其缝隙用聚氨酯发泡 胶填充，

14、填充外面用密封胶封闭。严禁门窗框直接接触墙体。 53、防水施工要检查防水材料的合格证， 见证取样检查报告。 熟悉不同防水材料的使用条件。 卷材 防水要重点检查卷材接缝和与墙体联接收头。 铺贴顺序按照落水口天沟 屋面，严格按照上压下的顺序铺贴。 采用涂料防水材料时， 要在基层干燥情况下 使用。在设计要求涂料防水一定厚度的，要分层涂刷，等下面一层干后，再涂刷 上一层。如果设计要求涂层 1.2mm厚，一般不少于 3 遍涂刷。涂刷完成后，要 立即做保护层， 防止人为损坏。 54、对水暖电器安装工程要检查所使用材料合格 证明，不经检验合格材料设备不允许使用。对电线、电缆安装工程要检查线径， 电缆绝缘层是

15、否完整， 有无破损。 电线接头联接要用锡焊。 开关插座的火线零线 联接是否正确。 桥架和支撑是否按照设计位置、 高度安装。 电缆桥架之间连接零 线截面不小于 4.0mm2。电箱内各组件是否具备合格证，电箱内重点检查线路接 头有否裸露、 接头处线径是否减小、 短路断开动作时间是否符合规范要求、 接地 是否牢固、可靠。户内等电位连接设置，与楼内接地是否连接可靠。检查屋顶避 雷网是否连接交圈， 避雷引下线接地电阻是否经过测试， 测试结果是否满足规范 要求。对电梯和消防各专业设备的验收， 要经过当地政府有关部门进行专业检测 验收。六）竣工验收和交付使用环节： 55、施工单位完成工程后，首先要进行 自检

16、，自检合格后，将竣工验收申请、施工技术资料交监理单位审查。符合要求 后，由监理单位总监组织对建筑工程进行验收。 对未经过资料审查或审查不合格 的工程不得组织验收。 56、在对施工单位工程验收时，要重点检查防水地面、楼 面闭水试验、下水管道通球试验，电器设备绝缘试验、门窗检测报告、楼面墙面 平整度和垂直度， 水暖管道的打压检测记录； 室内设施是否完整， 有没有损坏和 缺漏，楼面、屋面、墙面有无渗漏水现象。楼地面、墙面、门窗是否清洁，有污 染的要限期清理干净。对墙内、楼面内所埋管线要在墙面、楼面要标线，阀门、 开关要标明用途。 57、对公共部位的检查重点是楼梯扶手高度（最低处不小于 90cm）、楼

17、梯踏步高度宽度是否尺寸一致，灯具开关是否开关灵活，延时和声控 能否达到规定时间和标准。楼道门开启、闭合是否灵活。对讲设施是否有效。楼 面上人口爬梯和封盖是否安全，楼顶垃圾是否清理干净。 58、水表、电表、燃气 表、热力表是否开关有效。 门锁和盖板开启是否灵便， 需要保温的管道是否做到 有效保温。 59、施工单位所提交进户门、楼道门钥匙是否与门户相符，有没有错 号，钥匙是否齐全。房门钥匙开启是否灵活。 60、在交付业主使用以前，要交给 业主和物业管理部门住宅使用说明书， 说明书要有对本住宅使用的注意事项做较 为详细说明，重点是对屋面上人管理、对室内防水层、管道使用和保护。特别是 对承重墙、梁、柱不得随意损坏。对露台、阳台不得随意改建。对销售部门现有的住宅使用说明书如果有与本住宅不相符、不全面的部 分要进行修改、完善