快洁洗涤有限公司项目可行性研究报告

1、# # # # #市市快快洁洁洗洗涤涤有有限限公公司司 项项目目 可可行行性性研研究究报报告告 目目 录录 第一章第一章 项目概况项目概况1 1 1.1 项目名称.1 1.2 建设单位.1 1.3 建设地点.1 1.4 项目提出的理由或背景.1 1.5 项目建设的产品方案及主要规模.2 1.6 主要技术工艺路线.2 1.7 项目总投资及资金来源.5 1.8 申请国家投资补助资金.5 1.9 主要经济技术指标.6 1.10 项目建设进度.6 1.11 资金落实情况.6 1.12 结论和建议.7 第二章第二章 项目单位基本情况项目单位基本情况8 8 2.1 所有制性质.8 2.2 建设单位概况.8

2、 2.3 项目负责人及组织机构.8 第三章第三章 项目建设的背景和必要性分析项目建设的背景和必要性分析1010 3.1 冷链物流行业发展及趋势.10 3.2 项目建设背景.13 3.3 项目建设必要性.13 第四章第四章 申请政府投资补助的理由和政策依据申请政府投资补助的理由和政策依据1717 4.1 申请政府投资补助的理由.17 4.2 政策依据.19 4.3 申请投资补助的类别、额度及用途.19 第五章第五章 项目建设条件、内容及规模项目建设条件、内容及规模2020 5.1 项目选址.20 5.2 建设条件.20 5.3 建设内容及规模.21 第六章第六章 项目建设方案项目建设方案2323

3、 6.1 工艺技术特点及技术方案.23 6.2 项目设计方案.25 6.3 各建筑物设楼梯和电梯.33 6.4 抗震设计.34 6.5 给排水工程.34 6.6 暖通工程.35 6.7 消防工程.38 6.8 人防工程.38 6.9 其它系统设计.39 第七章第七章 环境保护环境保护4040 7.1 项目建设期对环境的影响及治理措施.40 7.2 项目运营期对环境的影响及治理对策.41 7.3 绿化工程.44 第八章第八章 项目计划实施与安排项目计划实施与安排4545 第九章第九章 项目招投标方案项目招投标方案 4646 9.1 招标依据和范围.46 9.2 主要招标计划、招标方案.46 第十

4、章第十章 项目总投资估算和资金筹措方案项目总投资估算和资金筹措方案4747 10.1 总投资估算.47 10.2 资金筹措.58 10.3 资金使用计划.59 10.4 建设投资贷款偿还计划.61 第十一章第十一章 项目财务、经济和社会效益分析项目财务、经济和社会效益分析6363 11.1 项目财务、经济分析.64 11.2 项目风险分析.107 11.3 社会效益分析.107 11.4 效益分析总结.108 第一章第一章 总总 论论 1.1 项目背景与概况项目背景与概况 1.1.1 项目名称项目名称：#市快洁洗涤有限公司项目 1.1.2 承办单位概况承办单位概况 #市快洁洗涤有限公司是一家个

5、人股份投资企业，筹办于 2011 年 9 月，公司注册资本 100 万元，公司地址位于#市，公司主要 经营范围：纺织品消毒、清洗，宾馆布草、床单租赁、清洗，酒店 布草加工，日用百货，针纺织品、皮革制品的购销。 公司拥有资产 100 多万元，员工 20 多人。公司成立以后，将充分 发挥#港和#市沿边沿海的地缘优势和独特的人文旅游资源优势， 以酒店宾馆布草等用品购销加工洗涤为主营业务，并根据市场实际，企 业将由贸易服务为主拓展成为旅业、餐饮业、娱乐、农副产品、海产品 加工销售、保健等行业并存的多元一体的企业集团。 1.1.3 可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制依据 （1） 快洁洗涤有限公司项

6、目建议书 ； （2） #港实施西部大开发战略总体规划 ； （3） #港国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要 ； （4） #港旅游发展规划 ； （5） 建设项目经济评价方法与参数（第三版） （中国计划出版社） 。 1.1.4 项目提出的理由项目提出的理由 （1）项目背景）项目背景 回顾建国以来的历史，我国洗涤业经过了几十年的演变与发展，该 行业已从原先洗衣技术牢牢掌握在洗烫师傅手中的家庭式、手工作坊式 的经营，发展到现代化、机械化、连锁模式的经营方式。特别是九十年 代以后，洗衣行业在人们生活水平大大提高的前提下，进入了飞速发展 的时期。在这一时期，无论是洗衣店的扩张，还是新型洗衣店的兴起， 均

7、进入了一个快速连锁经营与特许经营扩张的阶段，各大连锁品牌，如 福奈特、优尼、普兰德等迅速发展。截止到 2009 年底，全国地区性的 连锁洗衣店更是不计其数，洗衣店、洗衣房开到了各个生活社区，为人 们生活带来便利。在此同时也带动了洗涤机械和配套产品制造业、营销 业、培训服务业的快速发展。我国洗衣业的机械化水平也伴随着洗衣店 的兴起而迅速提高。不仅洗整技术有了飞速发展，洗涤机械也不断的更 新换代。光是洗涤机械就由原来的开启式、手操式发展到现在的全封闭、 全自动、二次过滤、二次回收的环保型第五代洗涤机。 随着科技的进步，国内外还在不断的研发、推出更加现代化的、更 环保的新型洗涤机，如欧美刚刚推出的碳

8、氢洗涤机、二氧化碳洗涤机等。 并且随着研发的不断加大，产业化的加快，这些新型的洗涤机的生产成 本也在不断下降。这一时期，整烫技术更是发展飞速，不说国外，但是 国内规模大型的洗涤企业就使手工熨烫逐渐退出而只作为一种整烫的辅 助手段，而整烫机、夹烫机等先进的整烫设备的普遍运用，无论在整烫 质量还是整烫效率都有了很大的提高。特别是现代化包装机、衣物输送 机、电脑收银机、自动取衣机系统等也越来越多的应用在品牌连锁店。 它不仅方便了人们的洗衣消费，而且促进了洗涤业的飞速发展，洗衣连 锁经营的队伍也越来越壮大 未来国际洗涤行业将朝着以下几个方面发展：未来国际洗涤行业将朝着以下几个方面发展： 1 1、健康、

9、环保、健康、环保：社会已更多地关注人们的健康与生存环境，目前 市场上排放量大的杂牌 四氯乙烯洗涤机 将被环保型洗涤机取代已是必 然趋势，个别城市和地区已开始具体实施。绿色洗衣将成为洗涤新潮流。 2 2、服务竞争：、服务竞争： 规范的从业培训是洗涤店经营的基础，严格的质 量要求以及洗衣服务创新将是竞争求胜的法宝。 3 3、规模、档次：、规模、档次： 激烈的市场竞争，已将小型的洗衣店铺挤入死 胡同，只有上规模、高档次的洗涤店，才能获得人们的信任。提供多层 次、多途径的洗衣服务，才能获得较好的经济效益和社会效益。 洗涤业的发展到了一个关键时期，几十年无序的发展，满足了一部 分市场需求，但也带来了继续

10、发展的诸多阻力。快速发展的社会急切呼 唤着洗涤业的变革，这是一种因需求而带来的变革，所以呼唤洗涤业的 新时代，是社会进步的必然产物。 （2）地域优势）地域优势 #市是一个具有 200 多年历史的边境城市，它位于北仑河北部湾 的出入口处，地处环北部湾经济带和南北钦防城市群的中心结合点，紧 邻越南首都河内，背靠“十万大山” ，腹地辽阔，是连接国内外、联系 南北方、沟通东西部的重要枢纽，也是沟通东南亚国家的重要出海口。 它紧靠为我国南方深水港之一防城港，现已成为北部湾经济圈的经济中 心。2010 年防城港跻身于我国集装箱运输的枢纽港，目前已同世界上 180 多个国家和地区的 400 多个港口有贸易往

11、来。由于得天独厚的地理 区位优势和良好的投资环境，为国际贸易提供了有力的保障，外资源源 不断进入，成为北部湾经济圈发展最快最迅猛的城市。 #港现有星级酒店 20 多家，但由于城市起步晚，设施差，这些 宾馆酒店多为个体、私营企业，规模小档次低，主要是接待一些小客商 和普通旅客，并且与酒店配套的服务设施不足，整个防城港地区连个像 样的洗衣店都没有。配套服务设施的不足，成为制约整个防城港地区经 济发展的重要因素之一。因此，很有必要加快#港餐饮旅业配套服务 业的发展步伐，促进#市以致#港的经济发展。 （3）项目建议的必要性）项目建议的必要性 该项目建设具有重要的经济和社会意义，主要体现在以下几方面：

12、第一，项目建设是实施#港西部大开发战略的需要。 实施西部大开发战略，加快西部地区发展，是我国现代化战略的重 要组成部分，是党中央总揽全局、面向新世纪作出的重大决策，也是一 项长期的战略任务。认真贯彻落实中央的这一重大战略决策，对于# 港加快现代化建设步伐，不断增强综合实力，逐步缩小与发达地区差距， 具有重大经济意义。 #港实施西部大开发战略总体规划要求：按 照规模效益和产业化的要求，大力发展旅游服务配套设施。但是整个 #港的经济发展比较滞后，特别服务行业领域这一块有很多还是空白。 本项目的建设，正是实施上述规划项目缺少服务配套项目补缺的具体表 现。 第二，项目建设有利于发挥#港和#市沿海资源优

13、势，填补 #港旅游和家政服务领域的空白，加快#市城市经济的发展步伐。 广西#市位于我国大陆海岸线最西南端，东南濒临北部湾，西面 于越南接壤，是广西乃至中国通往越南以及东南亚最便捷的通道，也是 中国与东盟唯一海陆相连的口岸城市。 东兴是国家一类口岸，是国家 沿海开放城市。1992 年，国务院特区办批准设立 4.07 平方公里的边境 经济合作区，陆地边境线长 27.5 公里，海岸线长 50 公里。总面积 540.7 平方公里，总人口 11 万人，是我国京族的唯一聚居地。市人民政府驻 东兴镇。近年大力发展边境民俗风情旅游跨国旅游，成功地把京岛”哈 节”向全国推出，打响了一民族风情旅游品牌，东兴的旅游

14、热起来了， 但该市的旅游服务设施还停留在普通粗糙层面上面，对于服务行业的精 深加工增加服务项目提高服务质量，延伸服务产业链，提高附加值，可 以说#市还是一个空白。 第三，项目建设对支持和促进#市游服务业的发展，延伸服务产 业链，提高服务附加值，具有十分重要意义。 洗涤项目的建设，不仅延伸服务产业链，提高服务附加值而且还安 置了本地一批的剩余劳动力，并且带动了一批相关行业如机械加工、包 装材料和运输业等的发展，具有明显的经济效益和社会效益。因此，项 目建设非常必要。 1.1.5 项目拟建地点项目拟建地点 本项目建设地点位于#市江平镇江平工业园。江平工业园位于 #市江平镇政府所在地江平镇西南面，园

15、区规划总用地 4.8 平方公里， 其中一期开发用地面积 2.6 平方公里。目前已平整土地 500 多亩。主要 建设造纸、香料、农产品加工、医药等技术含量高，综合性的现代化花 园式轻型工业园区。 1.1.6 项目预期目标项目预期目标 项目一次规划，分期建设。项目建成后，一期年生产能力为班洗涤 量（按 8 小时/班） 为 2500kg，洗涤标准客房 1400 间；折合年洗涤能 力 2250 吨。 年洗涤能力为 2250 吨，二期在一期的基础上扩大的洗涤范围，增 加医疗卫生机构和美容美发部门的毛巾和工作巾洗涤，全部建成达产后 总洗涤规模为 4500 吨/年（生产负荷 100%） 。 1.1.7 项目

16、主要建设条件项目主要建设条件 （1）市场条件）市场条件 社会的进步，经济的发展，生活水平的提高，高品质的服饰已成为 时尚男女无法抵御的诱惑，而高档服饰的洗涤也随之成为人们消费的热 点。原始的手洗服装方式已不能满足高质量服装的洗涤要求。方便快捷、 卫生高质、价格实惠的洗涤店逐渐被亿万大众所推崇，成为服务行业的 主角和先锋。根据调查，一个近 100 万人口的城市按每家洗涤店日平均 收衣 100 套计算，至少需要约 500 余家洗涤店才能满足城市的需要。面 对市场的迫切需求，正规专业化的洗涤业由此应运而生，并迅速发展壮 大显示出强劲的发展势头和广阔的市场前景，成为十一世纪最具潜力的 黄金产业之一。

17、洗涤行业居中国服务行业前茅，属朝阳型服务性行业。适宜做长远 投资，收益稳定，不易受自然条件及政策影响。洗涤行业在防城港地区 还是空白，具有强大生命力。 （2）资源条件）资源条件 #市作为中国与东盟构通的桥头堡，不仅成为重要的口岸城市， 其独特的人文地理环境也成了我国南方新兴的旅游城市，国内外游客、 商客不断增多，贸易旅游热闹非凡。几年内市内新建了十多家星级宾馆， 每年的黄金旅游假日游人数量都在成倍增长。再者在经济日益发达的中 国，到洗涤店洗衣的人洗衣服的人也越来越多，许多衣物因为无法在家 里自行洗涤，必须交给专业的洗涤店来处理。为此该项目有充足的业务 资源。 1.2 主要技术经济指标主要技术经

18、济指标 项目主要技术经济指标见表 1-1 表 1-1 主要技术经济指标表主要技术经济指标表 序号序号名名 称称单位单位数值数值备备 注注 1车间占地面积车间占地面积m2250 2本项目建筑面积本项目建筑面积m2340 3建设期建设期年年1 4劳动定员劳动定员人人20 5年产量年产量吨吨2250 （二期为（二期为 4500 吨）吨） 6项目总投资项目总投资万元万元163.8 6.1固定资产投资固定资产投资万元万元138.9 6.2流动资金流动资金万元万元24.9 7年销售收入年销售收入万元万元285 8年销售税金及附加年销售税金及附加万元万元11.90 9投资回收期（税后）投资回收期（税后）年年

19、4.9含建设期含建设期 1 年年 10投资利润率投资利润率%10.87 11投资利税率投资利税率%15.33 12财务内部收益率（税后）财务内部收益率（税后）%10.86 13财务净现值（税后）财务净现值（税后）万元万元7.28ic=10% 第二章第二章 市场预测市场预测 2.1 市场分析市场分析 在欧洲国家，大部分人会把衣物拿到专业的洗衣店洗涤。在经济日 益发达的中国，从 90 年代初起到洗涤店洗涤的人日渐增多，特别是纺 织科技进步与服装设计日新月异的今天，许多衣物都无法在家里自行洗 涤，必须交给专业的洗涤店来处理。在中国，几乎所有的中心城市洗涤 店都门庭若市，若每人每月需要洗涤一套服装，一

20、个城市每月则需洗涤 50 万套服装，若每家洗涤店日均洗涤服装 100 套，那么 50 万人口的小 型城市至少要有 200 家洗涤店才能满足需求，市场相当庞大。 2.2 市场预测市场预测 2.2.1 洗涤行业发展趋势洗涤行业发展趋势 产业变化性小，风险低产业变化性小，风险低 ：洗涤业不像大众取宠的流行性商品，或 价格昂贵的奢侈品，只要消费者每天都要穿衣服，不管市场经济怎样变 动，洗涤店的生意就可以永远持续下去，一年比一年生意好，使投资风 险大大降低。 现金收入，无欠账现金收入，无欠账：洗涤服务的单笔交易金额低，且顾客愿意预先 付款。只要客人一进门，即有现金收入。客人不欠账，洗涤连锁也无应 收账款

21、或呆账的困扰。 产业变化性小，风险低产业变化性小，风险低：洗涤业不像流行性商品，或价格昂贵的奢 侈品，消费者每天都要穿衣服，不管市场经济怎样变动，洗涤店的生意 就可以永远持续下去，一年比一年生意好，使投资风险大大降低。 管理方便，经营简单：管理方便，经营简单：洗涤连锁通过电脑与资料库管理辅助，加上 总部完整的业前培训，业后指导，使你管理方便，经营简单。 没有产品积压及库存成本：没有产品积压及库存成本：洗涤业不像其他行业，必须先备货，储 放在仓库，再销出去，卖不掉的就要丢掉。然而，洗涤业不会积压资金， 更没有存货损失。 容易连锁化经营：容易连锁化经营：洗涤业可以集中洗涤、整烫，管理简单，所以易

22、于标准化，且可以快速复制，是一个适合发展连锁加盟的产业。 2.2.2 价格预测价格预测 目前，#港高档衣服主要送往广西区内主要大城市的宾馆酒店的 洗衣房干洗，不仅价格高，且不在本地洗涤让顾客很不放心和感到非常 不方便。如果当地有专业洗涤机构，价格高点顾客也会接受。据港口、 防城、东兴几家小型洗衣店的调查，近几年的业务价格稳中有升，综合 洗涤价格折合在 20 元/kg 以上。 第三章第三章 建设规模与产品方案建设规模与产品方案 3.1 建设规模建设规模 3.1.1 项目建设规模项目建设规模 根据市场需求预测和项目业主实际情况，本项目拟定建设规模为： 初期（按 8 小时/班一天 3 班，一年 30

23、0 天工作） 2500kg，洗涤标准客 房 1400 间；2500kg 洗涤标准客房 1400 间；折合年洗涤量 2250 吨；二 期扩展为 5000kg；洗涤标准客房 2800 间；折合年洗涤量 4500 吨。 年洗涤餐饮旅业等服务行业的各种布草、床单、被套毛巾、口布 桌布、服务人员工作服、工作巾折合 2250 吨，远期目标为最终形成 每年洗涤 4500 吨各种针纺产品和衣服洗涤的能力。 3.1.2 主要建设内容主要建设内容 项目主要建设内容为厂房改建、环保设施土建和设备购置安装调试 以及辅助设施建设等。 3.2 产品方案产品方案 3.2.1 产品方案及其它产品方案及其它 该项目为全市餐饮旅

24、业以及对外营业的被服洗涤、消毒、配送企业。 执行国家质量标准，以及行业标准。 待洗被服：客房床上用品、服务人员工衣、各类衣服等。床上用品， 床单：0.4 公斤/条；被套 0.55 公斤/条；枕套 0.15 公斤/条。服务人员工 衣：0.7 公斤/套。其他各类衣服：0.8 公斤/套。 运输要求：在运输时使用专用车辆，避免同时做好安全防范措施。 3.2.2 产品生产标准产品生产标准 （1）卫生标准 包装要求：根据卫生的相关要求执行。 产品包装达到国家卫检标准要求，符合卫生部门对于洗涤行业的卫 生标准，保质期不少于 1 个月。 第四章第四章 厂址选择及建设条件厂址选择及建设条件 4.1 厂址选择厂址

25、选择 项目拟选#港#市江平工业园区的规划区内建设。该地块面积 宽阔，地势平坦，为原江平盐场改建地，地质条件好。江平工业园区位 于江平镇西南面，距#市区 20 公里，距南防铁路防城港站 30 公里， 距钦防高速公路防城港入口 25 公里，距#港 21 公里，距东兴仅 15 公里，防东一级公路贯穿其中处于#港内经济发达区市的中心位置。 园区规划总面积 4.8 平方公里，首期开发 1.3 平方公里，目前已平整土 地 500 多亩。该工业园区具有明显的区位优势、资源优势、市场优势、 优越的投资环境、完善的配套设施和优良的服务，可直接面对资源丰富、 需求旺盛之大西南市场和经济发达的东南亚市场。 4.2

26、厂址建设条件厂址建设条件 4.2.1 地形、地貌、地震情况地形、地貌、地震情况 厂址地势平坦，与防东一级公路江平路段等高程，地貌为丘陵地带， 已完成土地平整。根据“广西地震烈度区划图（1992） ”防城港地区地 震烈度为六度。 4.2.2 气候条件气候条件 #市地处北部湾北部，位于北回归线以南，属南亚热带季风气候。 冬短夏长，气候温暖，温差小，太阳辐射强，光照充足，热量丰富，雨 量充沛。 气温：多年平均气温为 22.2，极端最高气温 37.8（1958 年 6 月 1 日） ，极端最低气温 0.9（1955 年 1 月 12 日） 。全年气温以 7 月份 最高，月平均气温 31.2，1 月份最

27、低，月平均气温 12.0。 降雨：多年平均降雨量 2800mm，最大年降雨量达 3800mm，最大 日降雨量 383.8mm（防城站 1972 年 5 月 16 日） ，最小年降雨量 2200mm。为广西降雨量最高值区。雨季多出现在 59 月，其雨量占全 年降雨量的 76%。 蒸发：多年平均全年蒸发量为 1512.1mm，蒸发量以 9 月份最大， 多年平均值为 159.9mm；2 月份最小，多年平均值为 65.8mm。年变化与 气温变化基本相应。 湿度：多年平均相对湿度为 82%。年平均相对湿度以 68 月份较大， 平均为 87%，以 11 月份较小为 74%。 风候：#市地处北部湾畔西北部，

28、海域宽阔，具有明显的季风特 点，夏季盛行偏南风，冬季盛行东北风。多年平均风速1.8m/s。强风最 大风速 20m/s。台风每年13 次，多出现在69 月，风力一般89 级，阵风 为1112 级。 雾：多年平均雾天日 109 天，最多年份出现 23 天，最少年份出现 4 天。雾多发生在冬末春初之清晨及晚上，一般连续时间为 23 小时。 多种气候条件均符合洗涤厂的办厂要求。 4.2.3 交通运输条件交通运输条件 厂址距防东一公路仅 300m，距江平镇 2km，距防城港火车站 30km，距防城港码头 20km，距#市区 15km，距越南北方重要城市海 防仅 180 公里，距河内也不过 200 公里，

29、交通十分方便。 项目所在地距南宁市 180km，东距钦州市 80km，北海市 170km， 东距兴市 20km，南防铁路、钦防高速公路直通#港并通过在建的防 东高速公路钦防高速公路与东兴相联，北高速公路、桂柳高速公路相连， 便利的交通可满足本项目一切运输要求。 4.2.4 公用设施社会依托条件公用设施社会依托条件 （1）供水）供水 江平工业园现有设计规模为 5104m3/d 水厂一家，目前水厂最大日 供水量为 3104m3/d，与供水能力为 2404m3/d 相配套的供水管网扩建 工程正在实施之中。本项目供水由市政府供水管网供给。 （2）供电）供电 #市城乡电网实现了与广西大电网连接，城乡电网

30、改造顺利推进。 项目地址附近有防城至江山东兴深沟变电站 220 千伏高压线路经过，可 保障项目建设用电所需。 （3）通信）通信 #港的程控电话、gsm 无线通信、宽带网已发展到一定规模， 为项目的对外联络和发展提供了通信便利。 4.2.5 施工条件施工条件 施工队伍和建设所需“三材”和其它建筑材料均可在#港内解决。 第五章第五章 技术设备工程方案技术设备工程方案 5.1 技术方案技术方案 5.1.1 技术选择方案技术选择方案 本项目洗涤技术采用成熟的二次消毒高温洗涤技术。主要采用江苏 省的成套洗涤、干燥配套工艺技术。这些工艺技术近年来在沿海城市中 大宾馆酒店的洗衣房使用过程中，其技术不断发展，

31、工艺设备不断改良， 现已能将食品洗涤物品的损耗降到最低，洗涤质量不断提高。尤其是采 用低温紫外线消毒技术，既可大量节约成本，保障卫生，又使衣物完全 保持良好质感。 5.1.2 洗涤工艺流程洗涤工艺流程 5.1.1 洗涤流程示意图洗涤流程示意图 5-1 洗涤前消毒 洗涤物品收集、运输、 进厂 酒店餐厅布草 客房被服用品 服务人员工装 分类 临时储存 高温洗涤 紫外线消毒臭氧消毒 烘干 消毒液浸泡消毒 烫平整理臭氧消毒紫外线消毒 库存消毒 洗涤工序 分 类包 装出厂配送 图 5-1：工艺流程图 5.1.2 洗涤流程简述洗涤流程简述 快洁洗涤公司承担着东兴全市宾馆、酒店之被服、床单、被套，毛 巾、桌

32、布、口布，布草的洗涤、消毒、配送等。 本项目洗涤流程分主要分以下步骤，进厂消毒、洗涤物品分捡、 浸泡、洗涤（分预洗洗涤、主洗、辅洗、漂洗） 、烘干、熨烫、整理、 出厂消毒等环节。 进厂消毒：从各单位收集的被服进厂后，首先进行入厂消毒，回 厂整体放入消毒房进行消毒，消毒方式为“臭氧消毒+紫外线消毒” ，操 作人员要戴口罩、手套，做好个人保护，此消毒过程为 30 分钟。 分捡工序：按管理流程对收集来的被服进行分捡，按服务人员工 装、一般宾馆客房被服、餐厅用品来进行洗涤。进行分类是为了控制消 毒质量、洗涤质量，同时也能降低洗涤成本。 浸泡工序：浸泡的目的是为了减低洗涤时间，同时对被服再次消 毒。根据

33、被服的污染程度，分类浸泡，对重污的被服进行单独浸泡。根 据污染不同程度浸泡时间主为 5-30 分钟。 洗涤工序：分为预洗洗涤、主洗、辅洗、漂洗。 预洗洗涤，进水 3 分钟，洗涤 3 分钟，脱水 3 分钟，整个过程为 9 分钟，为保证洗涤质量在洗涤过程中多次投放被服。 主洗，进水 3 分钟，洗涤 20 分钟，排水 2 分钟，脱水 10 分钟， 整个过程为 35 分钟。主洗使用的重剂洗涤，去除各种污渍，高温，低 水位进行洗涤。 辅洗，进水 3 分钟，洗涤 10 分钟，排水 2 分钟，脱水 10 分钟， 整个过程为 25 分钟。辅洗使用的弱剂洗涤，以达到被服的洁净度、手 感度、鲜艳度。 漂洗，进水

34、3 分钟，洗涤 10 分钟，排水 2 分钟，脱水 15 分钟， 整个过程为 30 分钟。漂洗主要是去除洗涤剂残剂，常温高水位进行， 并脱水。 烘干：通过自动干衣机进行干燥，能源为电，要求干燥度达 90%。 熨烫：分为机熨、手熨，采用锅炉产生的蒸汽熨烫。对床单、被 罩、枕套使用机熨，要求最大边先进机烫平机；对服装类用手熨；熨烫 质量要求达到平整，温度一般控制在 150-160 度。 整理：分为折叠、归类、包装。服装折叠要对称、折少；枕套、 床单、被罩要方正。根据不同来源进行归类、包装。 出厂消毒：对包装完毕的被服进行臭氧、紫外线消毒时间为 30 分 钟，消毒完毕后按类放置，以待出货。 附表：主要

35、生产设备一览表。 表表 5-1 主要生产设备主要生产设备 序号名称规格型号数量备注 1全自动工业洗衣机xgq-100f2 2全自动工业洗衣机xgq-50f2 3自动干衣机gzz-1001 江苏海师 集团有限 公司 4自动干衣机gzz-501 5自动烫平机yziii-30001 6真空烫台ytt-b24 7蒸汽熨斗5 8臭氧发生装置 壁挂式，多功能动 态杀菌机 2 台自动控制 9紫外线发生装置壁挂式2 台消毒专用 10锅炉 lsc1.0-0.7-a 1四方锅炉 11发电机1 汽车专用车辆4 5.2 工程方案工程方案 生产生活设施工程土建基本采用砖混结构，个别建筑因生产需要使 用框架结构。装饰要求

36、根据生产要求不同确定。建设造价参照当地市场 现行造价确定。主要土建工程详见建（构）筑物一览表（表 52） 。 表表 5 52 2 主要建（构）筑物一览表主要建（构）筑物一览表 序号工程项目名称单位数量 厂房改建装修m2250 1.1锅炉房建设m290 1.2绿化(草坪、假山)m2250 1.3污水池m2200 4消防设施套1 15锅炉车间m2100 1.6办公、通信及维修等配套设施套1 1.7公共道路及停车场m2100 1.8供排水及环保配套套1 第六章第六章 主要原材料燃料供应主要原材料燃料供应 项目建设所需原材料、辅助材料和燃料均可由当地或国内供应解决。 6.1 原材料供应原材料供应 项目

37、运行所需洗涤原料有：强力粉、增白粉、乳化剂、氯漂、柔顺 剂、中和剂、去渍剂、强力去渍剂等。主要来源于广西区内各大城市供 应商。原材料供应既有保障，又可节省运输费用和外出采购费用。# 港内业有类似产品产量供应，#市近年对东盟国家化工产产品贸易也 很活跃，而项目年使用的总量仅数吨，原材料供应完全可以保障。 6.2 辅助材料供应辅助材料供应 项目所需辅助材料及包装材料，当地市场和广西区内均可稳定供应。 包装材料主要是南宁等附近城市购进。 项目建设所需三材及其他建筑材料均可在市内采购供给。 表表 6-1 主要原辅材料消耗一览表主要原辅材料消耗一览表 名 称规格单位能耗量 年消耗量 （t/a） 市场参考

38、 价 格 金额 (万元) 重洗涤剂粉剂100g/100kg2.25 1150025.88 弱洗涤剂粉剂20g/100kg4.5 1500067.50 次氯酸钠固态60g/100kg2.25 10002.25 合 计 95.63 6.3 水、电及动力供应水、电及动力供应 项目所需汽油、柴油、燃煤等燃料从当地市场购买解决，供应有保 障。 表表 6-26-2 动力消耗情况一览表 项 目日耗年消耗量供应来源单价（元）金额 生产用水12 t/d3600自备水 0.20.072 生活用水3 t/d900自来水 1.810.1629 电80kw.h24000供电所 0.852.04 煤0.15t/d360外

39、购,低硫煤质 70025.2 蒸汽4.8t/d1440t/a蒸汽锅炉 27.47 第七章第七章 项目总体布置项目总体布置 7.1 总图运输总图运输 7.1.1 总平面布置方案总平面布置方案 项目拟建在江平工业园现有的标准钢结构厂房内，一期规划占用厂 房面积 250 m2，远期扩建占用厂房面积 300m2。本项目实施除建设环保 设施外不建设其他新的建筑，预留扩建空间。按照生产工艺流程的需求 和规范，拟建一锅炉车间，车间占地面积 100m2。对功能区进行划分， 分别设置有分类预处理区、消毒区、高温洗涤区、烫平整理区、包装仓 储区等，另外配套动力、排污、办公生活区等（详见附图一） 。 生产区的布局尽

40、量考虑物料传递线路短、近；人流、物流分道进入， 原料、成品出入口分开，避免混杂；在洁净级别不同的区域分别设置有 更衣、缓冲通道等。 厂房水平高度为 3.5m，樑顶高度为 6m（顶樑、支架、金字架为角 钢焊接，墙身为砖体）镀锌。车间地面为8cm 厚混凝土，通道为10cm 厚 混凝土。 办公室、停车场、门卫室设在车间东北，职工食堂及宿舍等设施在 厂外，同时也作为工厂以后扩建的共用设施。 。 7.1.2 运输运输 原料进厂和产品出厂采用汽车运输，配置 4 辆载重量为 1.5 吨的货 车负责对未洗涤布草和已经洗涤好的布草的运输，而原辅材料等的运输 由社会运力解决。厂区内行车道路宽 8 米，厂区功能明确

41、、运输便利。 7.2 给排水工程给排水工程 7.2.1 给水工程给水工程 项目用水主要是生产洗涤用水和生活用水。项目位于江平工业园， 生产生活用水由#市自来水厂供水管网直接供给，采用 100mm 钢 管输水管接入。厂内管网按生产、生活、消防的要求布置。本项目设计 日最大用水量 40 吨，日平均用水量 30 吨，生产用水采用 100mm 镀 锌钢管输水至各车间。车间主要进出口及车间外部通道按规定设置消防 栓。 7.2.2 排水工程排水工程 项目排水主要是被服清洗污水及蒸汽冷凝水、生活污水和车间清洁 卫生洗涤水等，该项目废水拟采用 a/o 法微动力生活污水处理装置处理 后排放。a/o 法微动力生活

42、污水处理装置采用微曝装置、滤池系统及其 它技术组合方法，使污水经过调节、曝气氧化、沉淀过滤等处理而达到 净化处理效果采用重力流方式经厂区下水管道回流集中到工厂污水滤清 池过滤后，直接排入城区下水管网。 7.3 供电工程供电工程 7.3.1 负荷等级和供应参数负荷等级和供应参数 本项目加工厂负荷等级按三类用电负荷等级考虑供电。外接电源为 10kv 电压，厂内为 0.38/0.22kv，tns 三相五线制系统。本项目设备 最大装机功率为 30 瓩，其中主要动力用电为洗涤动力电机用电，其余 是大功率熨烘干风机、输送带及照明、紫外线消毒灯用电。 7.3.2 变压器选择变压器选择 根据洗涤厂总装机容量，

43、可直接从工业园电网接进，为防止临时停 电，需安装一台 150kva 备用发电机。 7.3.3 供电系统供电系统 加工厂用电以 10kv 线路接城区供电网，引至工厂的高压配电室内 进行高压计量和高压配电。配电系统经 10/0.4kv 变压器减压后，经过 低压配电室进行配电，配电系统采用树干放射式混合供电方式。为保证 工厂正常工作，项目配置一套一百五十瓩柴油发电机作为洗涤生产及照 明的备用电源。 从配变电室低压配电屏采用铜芯电力电缆直埋（或沿缆沟）敷设到 各生产车间，凡馈电距离大于 50m 者在车间进线处设重复接地，车间内 配电电压为 380/220v，采用 tns 三相五线制系统供电。 第八章第

44、八章 环境保护环境保护 8.1 设计依据设计依据 8.1.1 中华人民共和国环境保护法 ； 8.1.2 建设项目环境保护设计规定 ； 8.1.3 城市区域环境噪声标准gb309693； 8.1.4 大气环境质量标准gb309596； 8.1.5 污水综合排放标准gb89781996； 8.1.6 工业企业厂界噪声标准gb1234890。 8.2 项目建设地址环境现状项目建设地址环境现状 本项目选择在#市江平工业园内进行建设。江平工业园位于江平 镇区西南面，距江平镇 2 公里。防城城区总面积约 6 平方公里，总人口 近 8 万人，城镇设施完备，街道宽敞，绿树红花点缀其中，水、电、通 信、教育、卫

45、生等基础设施一应俱全。镇区绿化面积 120 公顷，绿化覆 盖率约 10%。#市政府重视环境保护工作，2010 年江平镇实施环保治 理总投资 200 多万元，各种环境影响因素都严格控制在标准以内。 按照国家环保总局公布的建设项目环境保护分类管理名录（第一 批） （国家环境保护总局环发200117 号）对建设项目环境保护影响 进行的分类，本项目属于对环境可能造成轻度影响的项目，对环境不会 造成大的污染，因此，项目在环境方面是可行的。 8.3 主要污染源及污染物控制方案主要污染源及污染物控制方案 8.3.1 项目建设厂房工期主要环境问题项目建设厂房工期主要环境问题 （1）施工噪声）施工噪声 项目施工

46、过程中要合理安排施工机械使用，部分机械应设置减振器， 文明施工，减轻对周围环境影响。 （2）施工扬尘控制方案）施工扬尘控制方案 施工现场只存放回填土方，多余部分要及时清运。干燥季节应及 时对现场存放的土方洒水，以保持其表面湿润，减少扬尘产生量。 土方、砂石及混凝土搅拌易产生扬尘，应尽量设于远离人群聚集 区，施工现场道路要压实路面，经常清扫，减轻扬尘对人的影响。 运输施工材料如白灰、水泥及土方，施工垃圾等易产生扬尘的车 辆要严密遮盖，避免沿途弥散。 （3）施工期废水和固废的控制方案）施工期废水和固废的控制方案 加强管理，严禁施工生产生活废水到处漫流，污染周边环境。建 立污水收集系统，将生产生活污

47、水统一排入污水主干管道。 施工场地周围应按规定设置隔离护栏，机具、材料应摆放整齐， 建筑垃圾随产随清，建立垃圾收集系统，保持工程区环境卫生。 8.3.2 洗涤车间环境问题洗涤车间环境问题 （1）废气控制方案）废气控制方案 本项目使用的烘干设备单机耗煤为 510 公斤/小时，废气排量较小， 其排放标准已达到许可范围，同时废气经排烟道集中经风集尘处理后高 空排放。废气从高空扩散，环境保护措施已达 gb309596环境空气 质量标准二级标准要求，因此，对环境不会造成污染。 （2）废水）废水 该工程废水产生的环节主要有：洗涤工序产生的污水 9t/d, 主要 污染物为 cod、bod、ss 及阴离子表面

48、活性剂(las)，cod 约为 400mg/l，bod 约为 250mg/l，ss 约为 300mg/l，阴离子表面活性剂为 10mg/l；办公生活产生的生活废水 2.4t/d，主要污染物为 cod、bod、ss，cod 约为 400mg/l，bod 约为 250mg/l，ss 约为 300mg/l。纯水制备装置产生的酸碱废水产生量为 2 t/d，主要含有各种 阴阳离子。 项目产生的污水与生活污水污染负荷相似，废水治理拟采用 a/o 法 微动力生活污水处理装置。 该项目废水拟采用 a/o 法微动力生活污水处理装置处理后排放。 a/o 法微动力生活污水处理装置采用微曝装置、滤池系统及其它技术组

49、合方法，使污水经过调节、曝气氧化、沉淀过滤等处理而达到净化处理 效果 （3）废渣）废渣 灰渣出售给砖厂进行综合利用，可在厂内暂时堆存。 包装袋产生来源于洗涤用品包装,全部出售。 紫外线灯管按固废类别属于危险固废,委托环保公司进行无害化处理。 产生的生活垃圾，由环卫部门收集后送垃圾处理厂无害化处理。 该项目采取的固体废物治理措施在技术是可行的，经济上也是合理的。 （4）厂房噪声）厂房噪声 该工程噪声源主要是水泵、锅炉风机以及洗涤各种设备工作时产生 的噪声。噪声级在 7585db(a)之间。拟采取的综合防治措施包括：基 础减振、厂房隔声，风机安装消声器。以减小噪声对厂区环境和周围环 境影响。 根据

50、工程设计，该项目为了降低噪声污染主要采取如下措施： （1）选择低噪声先进设备；在设备和管道等的设计和安装中，严 格安装技术规范，注意隔振、减振，以减轻振动噪声。 （2）风机进出口安装阻抗复合式消声器,并设风机房以进一步隔声 降噪，； （3）主要厂房采取隔声效果良好的轻钢结构，安装隔声门窗； 采取以上措施，可有效地降低噪声源噪声。 案是可行的。 8.4 环境影响评价环境影响评价 8.4.1 从以上环境现状和环境容量方面分析，本项目在生产过程所 排放的废气、废水经采取措施处理后均达到排放标准要求。 8.4.2 强化环境意识，科学设计、合理布局，做好绿化工作，在项 目区内所有可能区域配套种植草坪、花

51、卉、树木，营造最佳环境，各类 绿地应保持美观、整洁，努力为员工创造一个优美、舒适的工作环境。 8.4.3 工程施工期间会造成周边环境一定的植被破坏及极少量的水 土流失，工程完工后要做好及时恢复植被与绿化工作。 第九章第九章 劳动保护和安全卫生劳动保护和安全卫生 9.1 生产过程中职业危害因素分析生产过程中职业危害因素分析 本项目在生产过程中主要职业危害因素有：洗涤设备的洗涤液泄漏、 电器设备的操作、高温、噪声、蒸汽压力管道等。 9.2 主要防范措施主要防范措施 9.2.1 高温防烫伤措施，并要做好洗涤液泄露、还有紫外线防辐射 的安全防范措施。 9.2.2 主要设备要有减振措施和隔离措施，保证操

52、作不受噪声影响。 9.2.3 各转动设备均有安全防护罩，电机设备要定期检修，设置检 修安全电源，确保操作和检修安全。 9.2.4 对有大量散发热量的烘干工段，高温作业点，建筑物上有足 够的通风窗，并在主要通道设置排风机。 9.3 劳动安全与职业卫生机构劳动安全与职业卫生机构 9.3.1 机构配置和人员配备机构配置和人员配备 设置安全生产管理办公室、卫生、质量检验室，配备安全生产管理 专职人员和经专业培训考核合格的检验、化验人员，检验室应按照国家 规定的检验方法（标准）进行物理、化学、微生物等方面的检验，不符 合标准的原料及产品一律不得进出厂。 9.3.2 安全与卫生制度安全与卫生制度 企业必须

53、严格执行国家安全卫生规定和标准，建立健全劳动安全卫 生制度，为员工提供符合国家规定的劳动条件及必要的劳动保护用品。 制定并严格执行相应的具有强制性的规章制度，以保证劳动安全和卫生 管理的制度化、科学化和规范化。 第十章第十章 消防与节能消防与节能 10.1 消消 防防 本项目必须认真贯彻“预防为主，防消结合”的方针，做好厂房消 防工作，具体措施如下： 10.1.1 厂房消防设备的布局应按国家建筑设计防火规范 （gbt1687）有关消防规范的要求进行布置。 10.1.2 设有室外消防栓。每两个间距小于 60m，室外消防用水量 10l/s。 10.1.3 办公楼、车间、仓库的出入口设置手提式干粉灭

54、火器。 10.1.4 定期对职工进行安全及消防教育，制订厂内的消防应急措 施，同时使职工熟练掌握应急处理方式方法，确保安全第一。 10.2 节能节能 本项目在生产经营期间必须严格采取如下节能措施： 10.2.1 选择生产设备时要遵守国家合理用能标准和节能设计规范， 不准选用国家已公布淘汰的高能耗的机电产品。 10.2.2 设备安装采用合理节能的工艺。 10.2.3 主要工艺流程应采取节能新技术、新工艺。 10.2.4 制定合理的生产规律，组织生产人员进行节能培训教育， 提高全体工作人员的节能意识，加强节能管理。 第十一章第十一章 组织机构及劳动定员组织机构及劳动定员 11.1 企业组织机构企业

55、组织机构 11.1.1 企业组织形式企业组织形式 根据本项目的建设规模及实际需要，本项目拟实行总经理负责制， 采用科学的量化管理模式，下设办公室、财务部、生产技术部、企业计 划部、供销部、质检部、维修部、保卫部、后勤部等。机构设置如下： 总经理 副总经理 办 公 室 财 务 部 企业策划部 供 销 部 部 部 质 检 部 维 修 部 保 卫 部 生产技术部 后 勤 部 勤部 生产车间 产车间 11.1.2 企业工作制度企业工作制度 管理人员实行一班制，每班工作 8 小时，年工作日为 300 天；后勤 部实行三班制，每班工作 8 小时，年工作日为 300 天；车间保安均实行 三班制，每班工作 8

56、 小时，年工作日为 300 天，休息采用轮休制度。 11.2 企业劳动力定员和人员培训企业劳动力定员和人员培训 11.2.1 企业劳动力定员企业劳动力定员 项目总劳动定员为 20 人，其中管理人员 5 人，生产车间 15 人。另 根据生产实际需要聘请临时工人。 工厂管理人员及技术骨干向社会公开招聘，生产工人则优先安排城 市企业下岗职工以及当地农村劳动力进行培训。 表 111 劳劳 动动 定定 员员 表表 序号职能部门 劳动定员 （人） 工作 班制 工作时间 （小时） 工作天数 （天） 1总经理118300 2副总经理118300 3办公室118300 4财务室118300 5生产技术部2183

57、00 6企业策划部218300 7供销部218300 8质检部218300 9维修部218300 10保卫后勤部338300 11生产车间值班长338300 合合 计计20 11.2.2 人员培训人员培训 本项目的工艺流程及各环节的技术操作要求严格，本着为保证生产 经营活动的正常运行和产品的质量，实现经济效益的最大化。因此，项 目的实施需配置一批富有经验的管理人员与技术骨干进行正常生产与管 理，所有员工必须进行岗前技术培训，经考核合格后方可持证上岗，以 便不断提高管理人员的经营管理水平和生产工人的生产技术水平，确保 项目获得好的经济效益。其培训计划如下： （1）管理人员）管理人员 培训内容：企

58、业管理、财务管理、酒店经营知识、洗涤卫生安全管 理规范、服饰洗涤业务信息等。 （2）技术人员）技术人员 培训内容：企业管理、洗涤生产知识、洗涤机械维修、洗涤衣物质 量检测、洗涤市场信息等。 （3）生产工人）生产工人 培训内容：工业生产基本知识、洗涤生产知识、洗涤机械知识与维 修、各岗位的生产技能与技术规范等。 以上所有培训采取定期和不定期的方式进行，将人员送到有关院校 培训或请教授到企业讲课。 第十二章第十二章 项目实施进度项目实施进度 根据本项目的建设规模及产业特点，从正式确定建设（批准可行性 研究报告）到开始达到正常生产，需经历以下几个阶段。 12.1 建立项目筹建机构建立项目筹建机构 此

59、为项目实施准备阶段，首先要成立项目实施管理机构，由它来负 责各项筹建工作。 12.2 资金筹措资金筹措 此阶段主要是落实项目建设资金，提出资金筹措规划方案和制定资 金分年度使用计划。 12.3 勘察设计和设备订货勘察设计和设备订货 落实资金意向后，开始对厂区进行勘测设计工作，提出建厂方案， 建设设备、材料订货清单并着手工厂基础设施建设，做好产品生产品种 并准备设备选型工作。 12.4 施工准备施工准备 选定施工单位和签订施工合同，进行土地平整，组织设备和材料订 货，完成施工用水、用电和道路等工程，进行临时设施建设以及报批开 工报告。 12.5 工程施工和生产装备工程施工和生产装备 12.5.1

60、 施工施工 施工阶段是项目实施时期的主要阶段。施工单位要根据施工图编制 详细的施工组织设计，土建施工和设备和验收、发运、运输以及设备的 安装都要作出适当的安排，保证合理交叉进行。在 2011 年 10 月份可研 及环评报批，1112 月资金及筹措及车间装修，12 月勘察设计及设备订 货，2012 年 1 月设备安装工程准备，2 月份设备安装，34 月设备调试， 5 月份员工培训，6 月份竣工试产，7 月正式投产。 12.5.2 生产准备生产准备 建立管理机构，企业管理方式在项目实施过程中逐步形成、扩大和 健全。包括：招收和培训员工；组织收集布草洗涤生产技术资料，制订 管理制度和各种技术操作规程