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1、在大庆购买二手房用公积金贷款流程简介 （亲身经历版） 今天现身说说亲身经历的二手房贷款流程：真是好漫长而且是问题百出的 过程啊，大家要有抗折腾的心理素质。 第一步：二手房过户 （办理产权证 ） 地点：新村的房地产交易中心（比较规范，只要资料筹办的齐全，过户速 度很快 ）。 买方：身份证 （原件及拷贝件 2 份）。 卖方：户口本、身份证、产权证、土地证、结婚证 （原件及拷贝件 2 份）。 过户费用 =契税（房屋估价 *1%或 1.5%）+6*房屋平面或物体表面的大小 （买卖 双方各3元/ m2 ）+80元工本费。 注意事项： 1、记得先排号。 2、买卖双方夫妻一定要到场，现在实行物权法后，管理比

2、较规范，如 果夫妻双方有一方不到，还要涉及办理公证，很麻烦（具体要问一楼的咨询人 员）。 3、卖方的房证如果办过贷款，还要到一楼的对面，开个证明，办理人员不 看税票，但是也要带着。 4、契税发票一定好好保管。耗时 7 日后拿到产权证。 第二步：土地证 地点：房子是哪个区的就到哪个区的行政大厅办理（现在一般都集中和其 他行政事务合署办公） 买方：新产权证、身份证 （原件及拷贝件 2 份）。 卖方：土地证、身份证 （原件及拷贝件 2份），费用： 33元。 注意事项：卖方必须夫妻双方一起参加。耗时 7 日后拿到土地证。 第三步：公积金支取 地点：首先拿着产权证、契税发票、建行卡到本单位公积金管理员处

3、开具 四联单，然后再去公积金管理中心提取处办理。 筹办资料：产权证、契税发票、四联单、身份证、建行卡（拷贝件大小有要 求，到公积金管理中间直接拷贝就行 ）。 注意事项：支取不需要用土地证，此步骤可以于产权证取患上手后办理， 比较节约时间耗时： 1 天（上午办完，下午就能拿到钱 ）。 第四步：单身公证 （已结婚不需要这一步 ） 1、到户口地点地民政局去办理单身证明。 2、拿着民政局开的单子到档案馆 （让胡路区当局附近 ）查档，费用 50 元。 3、拿着档案馆盖章的单子回到民政局办理单身证明。 4、拿着民政局开具的单身证明去奥林国际公寓的经济建设办事中间2 楼左 侧办理单身公证，费用 200 元。

4、 注意事项：单身公证有效期一周，过期需重新办理，耗时： 1 天。 第五步：公积金贷款 （以前支取过公积金的就不能再办公积金贷款 ） 1、筹办好新产权证 （拷贝件 2份）、新土地证 （拷贝件 2份）、户口本（所有人 都拷贝， 3份）、身份证（拷贝件 3份）、契税发票 （拷贝件 2份）。 2、领取告贷申请表 2 份，告贷抵押合约 3 份，照着标准填写。 3、贷款接受并审理后等通知 （要是认识银行的人，只要几天就可以，现在 办公积金贷款的人少，时间相对少一些 ）。 4、收到通知后，交 300 元担保费，做公正担保，把公证书交回银行，由银 行帮助办理他项权力证。 5、拿着他项权力证由银行送交相应部门，等 候放款。 6、3-5 日后等放款通知，即可在银行办理放款（提前办理一张该银行的还 款卡

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