土地法模拟题精品资料

1、土地法模拟题精品资料客体是物的一种C可以被人控制D有经济价值口 以下哪个是不属于我国行政处罚的管辖形式（B ）A. 地域管辖B.临时管辖C.指定管辖D.级别管辖及其管辖权的转移12.依法对物进行处置，从而决定物的命运的权能是 （D ）A.收益权能B.使用权能C占有权能D处分权能13收取所有物之天然孳息和法走孳息的权能是（A ） A.收益权能B.使用权能C占有权能D处分权能）C.抵押权）B.房屋所有权D.土地使用权B.土地法律关14在我国下列不属于用益物权的是（ A.土地相邻权B基地使用权D.土地使用物权15行政复议是否受法走期限的限制（ A.不受期限的限制B.完全由当事人决定 走D.受法受定期

2、限的限制16. 房地产权属登记所指的权属为（A.土地所有权C.房屋使用权 和貫屋崩肴权17. 土地转包属于（B ）A. 土地法律关系的产生系的变更C.土地法律关系的消灭A.城镇以外广大农村和集镇内的建设占雷土地的总和18. 农村集体建设用地的范围是指（B. 村里的非农用地总和C. 村 里 宅 基 地 总 和 D村里公共设施占地总和19. 依据有关法律规走，下列哪项建设用地项目不能取得划 拨土地使用权？（ C ）A乡政府办公楼建设用地B.人民医院建设用地C南湖别墅区通往南山镇的道路建设用地D.大学校区扩建用地20我国的土地所有人是限定的,这是因为（ C ）A.国家利益高于一切B. 土地资源的公益

3、性特征D.为了国家管理）C.国家与集体C. 国家实行公有制彳更21.国有土地使用权出让的主体是（A.国家B.集体D. 个人22以下哪个不属于土地法律关系的客体范围（C ） A土地B.土地转让行为C.法律制度D.土地管理行为B.国家土地管23.某企业因建设需要在一次征用耕地40公顷z批准此用 地申请的国家机关是（A ）A.国务院D该省土地管理局C.该省人民政府理局24.获取国有土地使用权出让金的权利主体是（D ） A.人民B集体和国家C.社会D.国家25 下列哪一法律涉及土地使用权的取得及在国有土地上进 行房地产开发、交易及权属登记（B ）A.民法通则B.城市房地产管理法D.立法法26.我国的土

4、地所有制形式为（C A私有制B集体所有制公有制D.国家土地所有制27收回土地使用权是对（C 单位或个人的行政制裁方式。A.4B.3D.1B集体和国家C.森林法C社会主义）年内不使用土地的C.211 / 9）B集体土地D. 土地承包C.拍卖二多项选择题1土地使用权按所有权的不同可分为（ABA.国有土地使用权使用权C.农用土地使用权经营权3. 国有土地有偿使用的方式有（ABD ） A.出让B.租赁D作价入股）B.限量开发原3土地开发应遵循哪些基本原则（ACD A.农用土地开发优先原则则C.生态平衡原则D.综合性开发的原则4. 中华人民共禾口国土地管理法是（ACD ）A.制定土地行政法规或规章的直接

5、依据B.是国有土地使用取得的依据C. 是地政部门土地行政执法的主要依据D. 是专门以调整土地行政管理关系为主要内容的法律制度5土地征用指国家为了（AC）A.公共利益建设需求C. 征用农村集体所有的土地 场价的补偿6.土地行政执法的原则是（ABCD A.合法性原则B.合理性原则D. 违法必究性原则7土地使用权合理流转的形式主要有（ A.入股B.转让D.租凭8土地有偿使用制度的主要形式有（A. 土地使用权出让 权租凭C. 土地使用权作价入股承包经营9非法转让土地行为可分为（ABDB.经济发展D.并给以市C.高效性原则ABDABCD）C借用）B.土地使用D.土地土地）A.未经批准擅自将农用地转为建设

6、用地使用土地的行为 B超过批准数量使用土地的行为C.开垦土地的行为D以其他形式非法转让土地的行为1=1作为法学意义上的土地是财产权利的客体”它必须满足连 个条件：一是它必须能为人们 利用和控制,二是必须具有一走的经济价值 。2.土地使用权按用途的不同可分为农用土地使用权 、土地承包经营权二王根据穀国法律规定，代表国家行使国有土地所有权的主体 是国务院 。4根据土地管理法规走z单位和个人依法使用的国有土地, 由 土地行政主管部门 登记造册,核发证书，确认使 用5新倉建设用地的土地有偿使用费30%上缴中央财政70% 留给有关地方政府。6. 根据土地管理法规走,各省、自治区、直辖市划走基本农 田的数

7、量应当占本行政区域耕地的80%。7 国有土地使用权依法转让可分为赠与、和继承四种形式。8土地法律关系的主体可有国家、 个人 、 法 人 、 非法人组织 、国家 。9根据土地管理法规走，单位和个人依法使用的国有土地, 由 土地行政主管部门 登记造册，核发证书，确认使 用10.咸包经营耕地的单位和个人承包经营权流转时，在同等条 件下,本集体经济组织成员享有优先权 o11 我国土地立法的原则是 公有制原则T 有偿使用 原则、保护耕地 原甌统一管理原12.土地所有权的内容包括占有、使用、收益 、 处 分 的权利。忑新增建设用地的土地有偿使用费，30%上缴中央财政， 70%留给有关地方政府。14.土地承

8、包经营权流转的主体是承包方,流转的方式有转 包、 互换、出租 。四判断题1 土地利用总体规划的重点是严格控制城市、集镇和农村建 设用地规模。(V)2只要是法律、法规中有关调整土地关系的法律、法规都属 于土地法的范畴。(V)3土地抵押权人是债权人，抵押人只能是债务人。(V )4如果有关土地的法律、法规或规童与宪法相抵触，法律、 法规、规章则当无效。( V )5般而言”不动产物权属于非登记物权、动产物权属于登 记物权。(x )6 地役权即邻地使用权是以他人土地供自己土地便利之用的权利。(V )7我国土地所有制为国家所有制。(x )&土地使用权出让金的交付义务是土地使用权的受让人。(V )9出让土地

9、使用权须经有批准权的人民政府批准。(V )10用益物权主要以动产为标的物权。(X)物权法是规范财产归属关系和保障财产归属秩序的法律 规范的总称。(V)12 国家征用土地的费用不是根据土地使用权出让价格核走 征地补偿标准。(V)五简答题1 简述我国目前土地资源状况？ 我国土地资源的自然状况是：(1) 土地资源的总量大人均占有量少。(2) 山地高原多于平地，耕地后备资源不足。(3) 各类用地分布不平衡土地利用地区差异大。(4) 土地资源与水资源在地域分布上不协调。 目前我国土地利用中存在的问题：(1) 土地供需矛盾尖锐”各类用地均不能满足需要。(2) 土地利用尚不充分，生产力和利用率均较低。(3)

10、 土地退化、水土流失及其他损毁情况严重,土地质 量不断下降。(4) 乱占滥用耕地，浪费土地的问题不断发生。2.集体土地承包经营权流转的原则(1 )平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或 者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；(2) 不得改变土地所有权的性质和土地农业用途；(3) 流转期限不得超过承包期的剩余期限；(4) 受让芳须宥衷业经营能力；(5) 在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。3简述我国土地一级市场和二级市场。答：土地一级市场是指国家向土地使用者提供土地使用权的 市场，其主要表现形式是国有土地使用权出让和国有土地出 租，其中又以土地使用权出让为主。土地二级市场是土地使用

11、者之间进行土地使用权交易的 市场,其主要表现形式是国有土地使用权的转让、出租和抵 押等。4简述土地用途管制的概念及其内容？答：1）土地用途管制制度是指国家为保证土地资源的合理 利用，促进经济、社会和环境的协调发展,通过编制土地利 用总体规划，划走土地用途区域，确走土地使用限制条件， 土地的所有者、使用者严格按照国家确走的用途利用土地的 制度。2）主要内容：土地利用总体规划制度、土地利用年度计 划制度、土地用途分类制度等。5试述土地法律关系的概念、特征和三要素？（1 ）土地法律关系是指根据土地法律规范产生的围绕土地 的归属、利用、流转和管理等发生的以主体间的权利义务关系为内容的一种特殊 社会关系

12、（右）蒋右：一是土地法律关系具有综合性特征;二是土地3 ）三要素:土地法律关系的主体即自然人、法人、非法 人组织；土地法律关系的客体即主体的权利义务指向的共同对象土地;土地法律关系 的内容即主体享有的权利和承担的义务。6土地使用权出让的概念及与划拨土地使用权的区别。答：1）土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土 地使用权在一走年限内让与土地使用者，并由土地使用者向 国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权划拨概念：是指县级以上人民政府依法批准 后,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付 其使用,或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用 的行为。2 ）区别：A、使用权性质

13、不一样.B、出让土地的,土地使用者向国家支付土地使用权出让金。 划拨可能出些征地补偿费用（非出让金）,也可能一点不出 费用。Z届用的权限不一样。划拨土地不能转让”出租”抵押等; 出让土地在出让期内可以转让,出租,抵押。D、使用期限不同,出让土地有具体使用期限，使用期届满 返回国家,划拨则无时间限制。7. 试述国有土地使用权抵押的概念和特征？(1) 抵押权是债权人或者第三人不转移占有的担保财产享 有的变价处分权和就卖得价金优先受偿权的总称。变价处分 权：债务人不履行债务而致土地使用权担保的债权不获清偿 时,土地抵押权人可依法走程序拍卖、变卖该土地使用权， 实现土地使用权的交换价值的权利。优先受偿

14、权：用土地使 用权折价或变卖之价款清偿债务时,土地抵押权优先于普通 债权,登记在先的土地抵押权优于登记在后的土地抵押权。(2) 特征：第一、土地抵押权的客体是土地使用权，而非 土地或土地所有权；第二、土地抵押权的期限”受到土地使 用权期限的限制。六论述题1论述土地法律关系的产生、变更和消灭的概念、条件？1) 土地法律关系的产生是由于一走的法律事实的出现， 使特走的土地关系主体之间形成一走的权利、义务关系。2) 土地法律关系的变更是由于某种法律事实的出现,使 土地法律关系的构成要素发生变化,包括主体变更、内容变 更和客体变更。3) 土地法律关系的消灭是由于某种法律事实的出现,土 地法律关系主体间

15、的权利、义务关系即行终止。4 )产生、变更与消灭具有因果关系,不是孤立的。某些 土地法律关系的产生,可以导致另一种土地法律关系的变更 和消灭；相应地，某些土地法律关系变更和消灭，又会伴随 着另一种土地法律关系的产生。5)条件是需要具有法律规范和法律事实。二者关系是只 有为法律规范所规定的情况出现时即一走的土地法律事实 出现,才引起具体的土地法律关系的产生、变更或消灭。2.国有建设用地使用权与集体建设用地使用权有何不同？(1 )建设用地使用权是指为在他人所有的土地上，建造 并所有建筑物或其他附着物而使用他人土地的权利。建设用 地使用权是用益物权,权利实现的必要条件是对他人的土地 实施占有或直接管

16、领支配。其特征是带有准物权属性并在权 能范围、期限、内容上受到法律的一般限制。(2)国有和集体建设用地使用权的区别是：第一，土地 所有权主体不同；第二”取得方式不同,国有建设用地使用 权通过划拨和出让取得,集体建设用地使用权主要是通过分 配(农民宅基地)或依法直接使用(村集体的公共设施建设)； 第三,国有建设用地使用权除划拨方式取得外” 一般是有偿 使用并有期限，集体建设用地使用权一般是无偿性、无期限； 第四，权能不同，集体建设用地使用权受法律限制多于国有 建设用地使用权。3 论述我国土地使用权的特征与传统民法财产使用权比较， 产生这个不同的原因？(1 )中国的土地使用权是指民事主体(组织或个 人)在法律规