工程造价指标的应用

1、 . .工程造价指标的应用近来， 由于市场经济发展的进一步深入，企业内部数据的积变得越来越重要。 对于甲方，随着土地等成本费用越来越高，市场的润空间逐步被压缩， 房地产开发过程中的成本细化管要求进一步提高，而在这个过程中，成本数据库的建设是必然的趋势！对于施工方，积成本数据也将是其持续生存和发展的必要手段。 而对于提供咨询服务的中介咨询，数据库的建设是其核心竞争的最有效体现。计算机手段是无法达到想要的想程的。而要建设此类型的指标数据库，用广联达公司从 05 开始就开始在做此方面的业务积和尝试，本文也主要依托广联达最新的造价指标分析积工具软件来介绍关于工程造价指标的分析积的思和方法。一、关于造价

2、指标的应用在进造价指标分析和积之前，指标的应用肯定是首先需要考虑清楚的问题。这个也是我们在做软件时的首先思考的方面。从造价全过程各个阶段来看，总体来说造价指标的应用无非有两方面的应用。一是估算，主要是用历史积的数据进拟建工程的工程估价，可能应用在可研设计，也可能应用到招投标阶段；二是审核，主要是通过指标来衡造价的相关成果的质， 比如我们常见的内部质控制的审核， 或者我们审核其他单位或个人上报的造价数据。当然，用指标审核也只是审核的一种手段。这就详加赘述。二、从指标应用角看对指标分析的要求在明确指标的应用方向后， 我们再来看如果要满足这些应用，那么对我们积的指标有么样的要求，这将直接影响到我们到

3、底应该怎么分析指标。首先从原始数据的采集上来看，由于是对原始信息资的整，必然带来的是工作大的问题，如何快速从历史信息中提取我们想要的有用信息，是对指标分析工作来说最基本的要求。从指标本身的定义来讲，应该包含两部分内容，一部分是具体的造价指标数据，这是核心，比如钢筋的单方含、整个楼的单方造价等等。但还有一部分也是容忽视的， 就是工程的项目特征描述，比如工程的地点、结构形式、基础形式等等，这些将是我们最终能够查询和应用到准确数据的基本保证。另外，在手工进指标分析的模式下， 数据的统计计算word 教育资料 . .是耗时最多的一个过程，这个也是通过信息化手段最容解决的一个问题。所以总结一下，指标分析

4、的第一步是原始数据采集，而采集的一个重要要求就是“快。其次，由于指标应用可能在同阶段，比如前期初步估算阶段、详细估算阶段、招投标阶段等等。而每个阶段对指标的粗细程明显要求又一样，举如下：图一 方案阶段初步估算图二 方案阶段详细估算word 教育资料 . .以上两张表是平常我们常见的指标分析表，也可能是我们在估算阶段进估算的作业文件。从两张表的内容上看，明显可以看出在同阶段，所需要指标的层次是一样的。另外，我们再来看一个关于指标审核的子：图三 混凝土指标分析上图中是我们在审核混凝土时， 经常会应用的几种分析方式，比如看各个楼层的混凝土是否在存在较大偏差，或者看各个构件的混凝土单方含指标是否在经验

5、范围之内， 又或者有的人习惯按照混凝土标号来看混凝土指标，认为加靠谱。 由上可见，同样针对混凝土这个工程， 我们在审核的时候，可能根据我们同的经验和场景而选择用同的分析方法来分析混凝土的相关指标数据。试想一下，想的指标数据应该是一堆固定的指标分析表，而应该是一个经过处和标准化的原始数据库，在应用的时候，根据同应用目的，从数据库中提取想要的指标数据。综上，从指标的应用角出发，要求我们的指标分析能够满足同层次，同维的指标结果输出，在这点上，我们总结一个字“活。最后，恐怕是作为管者最为头疼的一个问题，就是关于数据如何持续积的问题。以往分析的指标数据少，但真正到用的时候总是很难找到。在这有两个问题需要

6、说明，指标数据没有持续积发挥价值有两方面原因， 一是传统的 excel 表格数据积， 本身有它的局限性，无法保持数据的持续完善和多数据的同比分析积等等， 要说将其打印出来放到文件柜的纸质文档。 二是由于公司人员的动而带来的数据资产的失，组织管的问题。这个可能是word 教育资料 . .三、广联达造价指标分析软件如何解决上述问题1、高效完成指标分析指标分析要快，从指标分析的程上来讲，主要要解决两方面的问题：首先需要解决数据源的采集的问题，由于造价数据大，格式多，用手工的方式明显难大， 那么用软件的主要好处在于可以用数据导入来解决这个问题，式的数据还是 excel 的电子表格数据均可以作为数据源进

7、快速导入采集。广联达造价指标分析软件目前提供广联达计价软件gbq4.0、广联达图形算软件 gcl9.0、excel 电子表格数据的导入接口，并且后续会持续增加钢筋数据、安装算数据的导入，方指标分析人员快速提取历史数据。无论是广联达格图四 造价指标分析软件数据导入另外软件提供自定义的工程项目信息模板，分析人员可以直接输入填写和从计价算软件中直接读取。word 教育资料 . .图五 造价指标分析软件工程特征定义其次就是指标分析最核心的计算问题，人类用计算机的最大处就是提升计算速，指标分析也外，只要给定软件一定的计算规则，繁杂的计算绝对是可以提升效的。广联达造价指标分析软件已经内置相应的指标项模板及

8、每个指标项计算规则， 比如钢筋的统计、各个分部造价的统计等等。用户只要导入数据，即可完成数据的统计计算。word 教育资料 . .图造价指标分析软件模板规则定义2、灵活生成指标数据经过大客户的指标数据分析表分析， 我们发现所有的指标分析表无非含有三部分，一是指标分析的结构划分，第二就是指标计算的计算口径（计算参数），第三是最终要出的指标值类型（或价）。我们拿下面这张表来举。word 教育资料 . .图七 指标分析结构分析从这三部分看，同企业和个人的指标分析主要发生着两种变化， 一是指标分析的结构，比如随着估算深的差异而带来指标分析结构的粗细程的差异； 二是指标的计算口径，比较常见的是用“建筑面

9、积来做参数，但可能也会按照“销售面积、 “户数等等来作为计算参数，这些跟我们指标应用的目的相关。而对于最终要出指标值，无非就是“、“价 两方面，会有根本变化。 因此在软件设计上如何考虑能够让原始数据能够灵活生成同的分析结构数据，并且可以灵活变动“指标的计算口径，做到这样，我们想要的指标就再是一张张固定的表格，而是真正能够满足我们同阶段，同应用目的的数据库。指标数据库的建设也可以说是一门边缘科学,它主要包含两部分，一部分是信息技术本身，另外就是统计学。因此我们需要在这两门科学的基础上找到很好的结合点，来完成指标分析和积的工作。 经过对大指标分析结果的分析和对指标应用的深入研究， 广联达公司认为“

10、多维分析是解决指标分析灵活性的最有效方法。而对于“多维分析，大家常见的就是 excel 表中的“数据透视表的功能。软件具体实现方式如下：我们拿清单数据为， 首先我们分析我们出的指标可能有“按费用类型统计的指标 、“按专业类别统计的指标、 “按国标分部章节统计的指标、 “按自定义的一级分部统计的指标等等。 而最基础的源数据是清单及其综合合价、工程等。因此我们需要做的第一word 教育资料 . .步就是给“清单赋予同的维属性值，如下图：分部等等）（清单属于哪个专业、哪类费用、哪个图八 清单各维匹配只要保证每条清单所对应的你想统计的维值正确无误，即可进指标计算， 软件将自动完成相关繁杂的计算工作，下

11、一步您只需要根据自己的需要定义自己需要的指标分析表格即可。软件操作如下：word 教育资料 . .图九 多维分析表制作用“多维分析的相关技术手段和方法，即可快速完成同层次的数据统计，下一步就要看如何灵活的使用“计算参数。结果。来完成指标分析的最后一步，得到想要指标如下图，指标软件可以内嵌多样的计算参数，用户可以根据自己的实际需要快速调整计算参数，得到自己想要的指标分析结果。图十 灵活替换计算参数word 教育资料 . .图十一 指标结果报表3、指标的积应用本身用软件进数据的分析就有一个特定的好处， 就是数据能够持续的积保存下来。 在软件中，将用户分析的工程，将会有一个统一的界面来管所有的工程，

12、如下图：图十二 项目工程管界面在这个界面中，用户可以看到自己分析的所有历史工程数据，方自己查阅应用。word 教育资料 . .另外，考虑到指标积的主要目的是应用，因此软件开发大家常用的指标对比应用功能，用户可以进多个工程的对比，方其查询相关指标和审核相关数据。图十三 指标对比审核应用四、指标数据分析与数据应用展望指标分析与集中管也只能算是指标数据库建设的第一阶段， 在此阶段，我们已经可以保证历史数据能够快速的进分析， 能够按照我们同的要求出相应的指标。 并且能够进数据的集中管，进数据对比应用。但随着时间的推移，当我们积的数据越来越多，时间周期越来越长，必然会带来历史数据的新问题， 这也可能是很多企业积多数据但总也发挥出其有效价值的根本原因。 对于目前的工程项目而言，由于设计规范和相关规范在短时间内没有发生根本的变化，因此通过价格调整来及时新历史的造价指标， 以方指标应用，使其具有可参考性，则是指标数据库建设的第二阶段。 通过此阶段的发展，将会扩展多的指标应用，比如工程造价指数的测算和应用等等。为实现后续指标深层次的应用， 广联达指标软件在进数据导入时， 已经将每条清单和定额的工机信息导入进库， 这样在后面的造价调整等相关深层次应用中，通过具体材的价格调整即可变为可能。这样也能保证我们