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文档简介
1、时器Sr彳 自建房屋施工合同书 甲方: 乙方: 经双方协商,甲方将位于 济南市平安街道原肉类市场蓄水池北第五排 的自 住用房一栋的建设工程,承包给乙方实施修建,双方本着公平、公正、平等自愿 的原则,就工程承包有关事宜协议如下,并共同遵守执行。 一、承包方式 甲方采用包工包料的方法,承包给乙方实施修建。包工包料,包括人工费、 设备费、模板租赁费、脚手架、工具、用具安全费以及工程所需一切建筑材料费, 均有承包方自构,甲方把关材料质量。 二、甲方责任 1协调处理好周边邻里纠纷,确保乙方正常施工; 2负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅; 3、按期足额支付工程进度款。 三、乙方责任 1、负责组织施工
2、队建设并自行解决施工所需的所有设备、原材料; 2、负责施工安全防护措施落实工作,因安全措施落实、工地管理、施工操 作不到位,造成的一切安全责任和损失由乙方全权负责,甲方不承担任何责任。 3、在施工期间确保安全,不得违章做业,如造成不安全事故由乙方承担责 任。 4、负责保证施工中材料质量和施工质量达标; 5、严格管理施工人员; 时磊5说- 6按期交付房屋。 四、施工要求 1、 基础工程:基础为独立基础,基础尺寸为 1000*1000*500mm埋深深为 0.6m(放线时以实际情况确定)。地基必须夯实,底层铺100mm昆凝土,震实后铺 14螺纹钢,再浇筑400mm昆凝土震实。绑地梁钢筋,主筋为14
3、螺纹钢4根, 箍筋为8钢筋,高度为400mm宽度为200mm,C25昆凝土浇筑。 2、主体工程:砖混结构二层,第一层高为3.6m,第二层高为3.3m,圈梁使用 12螺纹钢4根,规格为200m材30mm立柱要求12根,包括构造柱10根,规 格为300mM 200mm主筋14螺纹钢4根,箍筋使用8钢筋,间距150mm混凝 土为C25商混浇筑制作;独立柱2根,规格为400*400mm主筋16螺纹钢6根, 箍筋使用8钢筋,间距150mm墙体必使用国标优质加气混凝土砌块,砂浆标 号为M7.5水泥砂浆砌筑,要求砖砌质量达到合格标准。上部圈梁和现浇板一次 浇筑,主筋、副筋为8钢筋,间距为150mM 150m
4、m板厚100mm圈梁箍筋间 距为200mm主梁钢筋使用16螺纹钢4根,14螺纹钢2根,高度为500mm. 宽度为250m箍筋使用8钢筑制作,间距为100150cm。二层圈梁、现浇板要 求和一层相同,混凝土使用 C25商混浇筑。女儿墙使用砖砌体,高度为600mm, 顶部100mm混凝土压顶。以上所用钢材全部采用合格钢材。 3、装饰工程:外墙粉刷使用M5水泥砂浆,分两次粉刷压光。前墙使用全瓷 小方砖贴面,内墙采用 M5水泥石粉砂浆抹面、压光。楼梯、台阶使用水泥砂浆 抹面。楼梯围栏使用不锈钢材质制作。地面、楼面采用水泥地面。屋面做一遍找 平层找坡并压光。 7、其他事宜:乙方不得私自将该工程转包第三方
5、进行施工。工程质量必须 按国家建筑规范执行 五、施工工期 工程工期为_2L天,即2017年10月日至2017年11月_8_日止。乙 方需严格按照工期要求合理安排施工进度,保证按期交房。 六、付款方式 工程报价:每平方420.00元(肆百贰拾元整),拟建面积约 300平方,工 程预算约128000元(壹拾贰万捌仟元整),最终以实际建筑面积为准。 支付节点: 1、开工前2日,预付壹万元工程款; 2、地圈梁完成后,甲方支付乙方款贰万元; 3、第一层封顶后,甲方支付乙方叁万元; 4、第二次封顶后,甲方支付乙方叁万元; 5、完成墙面粉刷、贴墙砖、贴地砖等收尾工程后,甲方支付乙方叁万元; 6剩余尾款约0.
6、8万元(作为质量保证金,自验收合格之日起一年后,如 房屋未出现任何质量问题,甲方将剩余款项全部支付给乙方;若出现质量问题, 由乙方进行维修或由甲方协调第三方维修, 维修金从剩余款项支付,剩余款项不 足以支付维修金的,甲方有权向乙方继续索要不足部分的维修金。 七、违约责任: 1、乙方承建的房屋如出现重大质量隐患(自然灾害除外),无法居住的, 乙方需向甲方进行索赔,索赔金额 二全额建房款+全额建房款X 20% 2、因乙方责任导致未按期完工的,逾期超过一月以上,乙方需向甲方支付 不低于1.5万元的违约金; 3、因甲方责任导致乙方不能正常完工的,逾期超过一月以上,甲方应向乙 方支付不低于1.5万元的误工费、设备租凭费等。 时需Sr彳 4、本合同经双方签署后,即产生法律效应,若乙方单方面终止合同,需赔 偿甲方全额损失,并支付违约金1万元;若甲方单方面终止合同,需按工程进度 进行结算,并支付违约金1万元。 八、其他未尽事宜 在施工过程中,如有工程变更或协议未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决, 需新定协议事宜的,另行补充。 九、本协议在履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决
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