某高新小区物业服务费用测算明细表

1、某某高高新新小小区区物物业业服服务务费费用用测测算算明明细细 一一、武武警警高高新新小小区区收收费费标标准准 物物业业服服务务费费： 项目 工资及 福利 秩序费 清洁卫 生费 绿化养 护费 办公费 固定资 产折旧 日常运行 维护费 合计 元/m2月0.8550.0030.0680.0620.0410.0140.1551.198 占总费用 比例% 71.3950.2345.6765.2003.4111.13412.950100.000 注：1、住宅测算标准为1.27元/平方米月的基础上上浮5%； 2、车库物业服务费收费标准为1.27元/每平方米； 3、商业用房物业服务费收费标准按1.90元/每平

2、方米计费； 4、电梯费收费标准按照实际发生的电费、年检费、维保费另行测算 二二、小小区区概概况况 武警高新小小区区经经济济技技术术指指标标： 项 目占 地 面 积 （ m2 ） 总占地40000.00m2 总建筑64755.52m2 住宅建筑58519.77m2 商业用房3719.03m2 地下车库1392.62m2 绿化用地13640 道路用地 总户数493户 容积率1.61 1 1、工工资资、保保险险及及福福利利费费的的测测算算 项目类别测算标准月工资标准金额元/年测算结果元/月m2 人 员 工 资 物管经理1300036000 0.665 会计1150018000 保洁班长 190010

3、800 保洁员 1080096000 出纳1120014400 物管员 2120028800 接待员/资料员1120014400 保安班长 3110039600 保安员 151000180000 工人 4110052800 绿化员280019200 小计 39510000 工会经费 2%51000010200 职工教育经费 1.50%5100007650 社会保险 23%510000117300 服装费 3960011700 小计 146850146850 合计元656850656850 合计换算万元65.68565.685 0.8550.855 注：社会保险总计工资总额的23%(其中养老保险

4、金21%，失业金2%)。 2 2、秩秩序序维维护护费费测测算算表表 人人员员：18人人 项目类别单价（元）年用量折旧年限 金额元/年测算结果元/月/m2 劳 保 费 毛巾1.530145 0.0007 皮手套35151525 小计570 胶皮警棍45182405 床及床垫20095360 公用靴子30102150 公用雨衣80103266.67 手电10041400 小计1581.67 合计元2151.67 合计换算万元0.2150.003 3 3、清清洁洁、卫卫生生费费测测算算表表 人人员员:16人人 项目类别单价年用量金额元/年 测算结果元/月/m 2 保 洁 工 具 锹1010100 0

5、.007 腻刀340120 桶2010200 镐20240 撮子2510250 玻璃擦1020200 垃圾车2年5003650 水管54002000 安全带2510250 笤帚44001600 扫帚550250 小计5660.00 保 洁 用 品 百洁丝0.8336268.8 0.004 百洁布0.516884 洗衣粉2120240 抹布0.5400200 拖布44001600 洗洁精2.85180513 洁厕净1100100 小计3005.8 劳 保 用 品 线手套2192384 0.0014 胶手套3.5192672 小计1056 消 杀 药 剂 鼠药61801080 0.002 去污粉1

6、168168 鼠盒5120600 小计1848 垃圾清运费200000.026 合计元31569.800 合计换算万元3.1570.041 4、绿绿化化费费测测算算 人人员员：2人人 项目类别单价年用量折旧年限金额元/年测算结果元/月/m2 工具 锉刀102120 0.00090.0009 磨石5115 大剪枝剪302230 剪枝剪252225 高枝剪50015100 喷雾器402240 喷水壶252225 钯子152130 平锹8228 尖锹6.5226.5 镐15127.5 水管22001400 独轮车1001520 独轮车车轮20154 打气筒20145 小计726726 肥料 npk复

7、合肥80元/袋5袋400 0.00090.0009 杀虫剂35元/公斤6公斤210 杀菌剂15元/公斤6公斤90 小计700700 燃料 汽油5.1元/升50升255 0.00040.0004 机油80元/2.5升2.5升80 小计335335 绿化水3.2元/吨8000吨25600256000.03340.0334 补乔木150元/棵203000 0.02660.0266 补灌木30元/棵40棵1200 补绿带120元/平米10平米1200 补草花50元/平米300平米15000 小计2040020400 劳保 靴子18元/双2双36 0.000100.00010 线手套1元/付8付8 胶手

8、套3.5元/付8付28 毛巾1.5元/条4条6 小计7878 合计元4783947839 合计换算万元4.7844.7840.0620.062 5、办办公公费费测测算算 项目类别标准金额元/年测算结果元/月/m2 办 公 费 办公室水费260元/月3120 0.025 办公设备维保费100元/月1200 办公用品费15人*5元/月.人900 办公用墨200元/次*4次800 办公用硒鼓450/鼓*4次1800 交通费100元/月1200 电话费200元/月2400 采暖费26元/平米*200平5200 印刷及办公用纸200元/月2400 报刊资料费30元/月360 小计19380 其 它 低值

9、易耗品摊销1000元/月12000 0.016 小计 12000 合计元31380 合计换算万元3.1383.1380.041 6、固固定定资资产产折折旧旧费费测测算算 项目类别测算依据数量金额折旧年限 金额元/年测算结果元/月/m2 固 定 资 产 折 旧 验钞机2950129505590 0.014 对讲机2380102380054760 计算机60001600051200 开水器2000120005400 打印机3000130005600 传真机96019602480 复印机88001880051760 蒸饭箱3200132005640 合合计计元元10430 合合计计换换算算万万元元1

10、.0431.043 71、强强电电日日常常运运行行费费测测算算 名名称称单单台台功功率率数数量量时时间间每每小小时时电电费费 月月运运行行天天数数运运行行时时间间（月月）合合计计类类别别测算结果元/月/m2 公共用电0.13505.80.4301229232公用电 0.056 消防泵 1520.10.411214.4 4150.430122880 喷淋泵7.5110.4306540 照明0.0612220.430122280.96 电脑、食堂等用电1.51120.430122592办公用电 照明0.025280.4301257.6 保安岗 电采暖22240.43055760 小计元43356.

11、96 合合计计换换算算万万元元4.3364.336 72、土土建建物物业业维维修修费费测测算算 序序号号项项目目名名称称单单位位数数量量基基价价年年金金额额( (元元) )测测算算结结果果元元/月月/m2 1楼体泛水m3006419200 0.080 2雨蓬下踏步个103603600 3楼梯间大理石板(包括六套)m224.61002460 4楼梯间大白(局部修补)m213861.82494.8 5塑窗维修m25030015000 6外墙磁砖m280604800 7雨落管m2200204000 8道路维修(含人行道)m210022.52250 9小区围墙维护(油漆)1000 10层面瓦m2105

12、606300 小计61104.8 合合计计换换算算万万元元6.1106.110 73、水水暖暖物物业业维维修修费费测测算算 序序号号项项目目规规格格数数量量单单价价供供回回损损坏坏率率年年金金额额( (元元) )测测算算结结果果元元/月月/m2 1采暖闸阀dn324932525%1232.5 0.0190.019 24932225%1084.6 3入户井阀d6902 4dn1253465022%884 5水表4935012%493 6阀门dn254931812%177.48 7立杠阀门dn6516830022%2016 83435022%476 9排雨水井维修40435011%1414 小计14679.58 合合计计换换算算万万元元1.4681.468 商商业业用用房房测测算算 项目类别测算标准月工资标准金额元/年测算结果元/月m2 人 员 工 资 保洁员180096