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文档简介

1、最新决策树例题某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。A方案:一次性开发多层住宅45000m2建筑面积，需投入总成本费用(包括前期 开发成本、施工建造成本和销售成本，下同)9000万元，开发时间(包括建造、销 售时间，下同)为18个月.B方案:将该地块分成东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅 36000m2,建筑面积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。二期开 发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100,(售价和销量同一期)，则在 西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000m2建筑面积;如果一期销路 差，或暂停开发，或在西区改为开发多层住宅2200

2、0m2建筑面积，需投入总成本费 用4600万元，开发时间为15个月。两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表2(1。根据经验，多层住 宅销路好的概率为0(7,高层住宅销路好的概率为0(6。暂停开发每季损失10万 元。季利率为2,。表2. 1开发方案建筑面积销路好销路差(万元)售价销售售价(元销售率(元,率,m2)(,)M2)(,)A方案多层住宅4(5 4800 100 4300 80一期 高层住宅3(6 5500 100 5000 70 B方案 二期一期销路高层住宅3(6 5500 100一期销路多层住宅2(2 4800 100 4300 80差停建表2. 2N 4 5 6 12 15

3、18(P,A, 2, , 34. 51012 (814 (9n) (808 713 (601 (575 49 92(P,F, 2, , 00. 0. 0(0(743 0(700 n) (924 906 888 788问题：1(两方案销路好和销路差情况下分期讣算季平均销售收入各为多少万元？(假定销售收入在开发时间内均摊)2(绘制两级决策的决策树。3(试决定采用哪个方案。注:计算结果保留两位小数。答案：问题1计算季平均销售收入：A方案开发多层住宅：销路好:4 (5x4800x100, ?6二3600(万元)销路差:4 (5x4300x80, ?6:2580(万元)B方案一期：开发高层住宅:销路好:3 (6x5500x100, ?5=3960 (万元)销路差:3 (6x5000X70, ?5:2520 (万元)B 方案二期:开发高层住宅:3 (65500x100, ?5二3960 (万元)开发多层住宅:销路好：2 (2x4800x100, 二21

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