个人房屋租赁合同协议合同书范本准则版免费下载

1、精心整理 个人房屋租赁合同范本标准版免费下载【一】 出租方（甲方）： 身份证号： 联系电话： 承租方（乙方）: 身份证号： 联系电话： ）- 根据中华人民共和国合同法及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权 1/$J1 利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。 第一条租赁房屋的位置和状况条款 I I 、1 ?. 号的 甲方将座落于市区栋楼 房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约 方米，使用面积 方米。 第二条租赁期限条款 I17 . w、 租赁期限为年个月，即自年月日至 年月日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。 第三条租赁房屋的用途条款 从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改

2、变用途应事先取得甲 方书面同意。 第四条租金和租金的交纳期限条款 精心整理 租金每月人民币 ，年总租金 ，租赁费每年 预交壹次，以后依次类推。乙方应于每年的 月日和 月日分两次向甲方交付租金。 第五条房屋的交付条款 甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。 甲方迟于上 述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。 第六条费用承担 租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担，应由乙方 I 承担的由乙方承担。 乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定价格计费，交 费方式为每月一交。 J I I. 第七条房屋修缮条款 修缮房屋是甲方的义务。甲方对

3、房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、 正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施 ；甲方应于接到乙方通知 严一 f . 后五日内进行维修。 乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由 乙方自行维修。本条维修费用（包括乙方代为维修）由甲方承担。 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障， 乙方应负责及时维修和承担相应损失。 第八条房屋的改建、装修条款 本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方 同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因

4、国家政策和不可抗力除外。 精心整理 本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装修。合同到期 后，可移动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿留给甲方。 第九条房屋转让条款 本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙 方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继 续履行本合同。 第十条合同的解除和终止条款 （一）本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同终止： I 1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行； 2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋 ； 3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议。 j* I I. （二）有

5、下列情形之一，甲方有权解除本合同： 1、 乙方不交付租金月以上； 2、 乙方所欠各项费用达 月以上； 第十一条合同的延续及优先权 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前叁个 月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租 房屋有优先承租权。 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。 第十二条缮后条款 合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期日前腾空、交 回房屋并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗的除外）同时结清应当由乙方承担的 各项费用。 精心整理 第十三条违约条款 甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对

6、方予以赔偿。 租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前三 个月通知乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失，并支付违约人民币贰个月 房租； 如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方所造成的损失，并支 付违约人民币贰个月房租。 第十四条免责条款 u| 房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 第十五条争议解决方式条款 甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成 j* I I. 的，可提请有关机关调解或向人民法院起诉。 第十六条其他条款 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同 具

7、有同等效力。 严一 _ / 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。 甲方（出租方）：方（承租方）： 年月日年月日 个人房屋租赁合同范本标准版免费下载【二】 出租人（甲方）:件类型及编号： 承租人（乙方）:件类型及编号： 精心整理 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、 自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥 有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同： 一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、 甲方将其拥有坐落于 市区（县）的房屋 出租给乙方使用。 2、 出租房屋建筑面积共 方米。 3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在物

8、业验收单中加以说明。除双方 =I 另有约定外，该物业验收单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本 合同租赁期满交还该房屋的验收收据。 二、甲、乙双方提供证件 J I I. 1、甲方提供：身份证房产证户口本 2、乙方提供：身份证暂住证工作证 三、租赁期限 1、 该房屋租赁期共 月。自年月日起至 广、u 年月日止。 2、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租， 则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋每月租金共 。 （大写： 万仟佰拾 整） 精心整理 2、该房屋

9、租金支付方式为：. 五、其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一）乙方承担（水费/ 电费/ 电话费/ 电视收视费/ 供暖费/ 燃气费 / 物业管理费/ 宽带费/ ）等费用。 （二）甲方承担（水费/ 电费/ 电话费/ 电视收视费/ 供暖费/ 燃气费 / 物业管理费/ 宽带费/ ）等费用。 六、房屋修缮与使用 2 1 I 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的 房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或 给与经济补偿。 / I I. 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲 方负责（但乙

10、方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协 助配合。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰， 广、Jr 但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁 期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。 4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。 七、房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新 的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋 3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的 书面协议转租房屋。 八、乙方违约

11、的处理规定 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙 方应向甲方支付合同总租金 %勺违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损 失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的； (2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定 I 期限内仍未纠正并修复的； (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； (4) 拖欠房租累计月以上的。 j* I I. 2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用，每 逾期一天，则应按上述费用的40滋付滞纳金。

12、逾期达两个月以上的，甲方有权收回 房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20% 疔一十 Q: 的额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲 方支付原日租金的两倍的违约金。 九、甲方违约处理规定 1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按 日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终 止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失 进行赔偿。

13、2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第 1款规定的情况，擅自解除本合同, 提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按合同总租金的 晌乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责 赔偿。 3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的 实际经济损失进行赔偿。 十、产权变更 1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本 I 合同对新的房屋所有权人继续有效。 2、甲方出售房屋，须在叁个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购 买权。 J I I. 十一、注意事项 1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属

14、设备交还甲方。 2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影 响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置， 广、二 JF 乙方不得提出异议。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： (1) 未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋； (2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构； (3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； (4) 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途； (5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动； (6) 逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、电话、物业管理等项费用，已经给甲方造 成严重损害； (7) 拖欠房租壹个月以上。 十二、免责条件 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同： 1、甲乙双方协商一致的； 2、不可抗力致使本合同不能继续履行的； 3、 依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的 ； . I 4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆