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文档简介

1、房屋及公共设施检查维护记录检查时间：检查人：序号检查项目标准发现问题简述问题处理情况观测房屋无倾斜、 地基无1地基基础明显沉降、 移位，墙体无严重裂缝等。无倾斜、 变形、弓凸、剥2梁、柱、板主体落、开裂和非收缩性裂缝，无筋露等。墙体，墙面（石材、喷涂均匀，饰面板（砖）安装（砌贴） 牢固，表面3条砖、瓷面砖、 喷平整、洁净，色泽协调一涂）致。4顶棚抹灰层牢固， 无面层剥落和明显裂缝。无混凝土碳化产生裂缝、剥落，钢筋无锈蚀、变形，5楼梯、扶手牢固确保使用安全， 木扶手表面无明显龟裂和漆层脱落。牢固、平整、 美观，无锈6公共门窗蚀，开关灵活、接缝严密，不松动，门窗及门窗配件齐全。屋面防水层无老化、拉

2、裂、开裂、 轴裂、龟裂现象，板端缝、 伸缩缝油膏7公共屋面紧贴，天沟、 落水管、 落水孔畅通， 无积水， 屋面出入口完好， 隔热层无缺少现象。楼梯灯完好，灯开关正8公用电器常，电话箱、 电表箱、 有线电视及分接器盖板完好，无安全隐患。序号检查项目标准发现问题简述问题处理情况箱门、门锁齐全， 开关自9信报箱如，房号字体清晰， 没有被明显损坏，完好率100%10房屋标识字体清晰、醒目标示齐全，标示牌无损坏无裂缝、 起壳，空壳、下11公共门厅、过道陷、表面平整、无破损、楼板、地面砖上无水泥渣。12室外消火栓（消无渗漏、 破损、堵塞、锈防）接口蚀等情况无堵塞、漏水或渗水， 流13给排水管道水畅通，管道

3、接口完好，无裂缝、破洞排水井、化粪池内通畅，给排水井、化粪给水井内阀门无渗漏， 井盖无明显裂纹或破损， 井14池，雨水井各类井壁无蹋裂， 标识正确， 与盖周围绿地、道路高度保持一致。15明暗沟沟体完好，明沟盖板齐全，沟渠通畅无阻塞组件齐全无损坏；16公共健身设施固定螺丝钉无松动脱落；表面无锈迹。没有安全隐患喷泉水泵运行良好； 水下17景观喷水池灯工作正常； 用电回路正常完好率 100%，符合安全18 室外建筑小品要求，标识牌齐全醒目无损坏、完整， 表面完好19 小区总坪凳椅无脱落。序号检查项目标准发现问题简述问题处理情况路面平整，无明显坑洼、道路（沥青路面、破损，轻微破损面积每处20石材路面、砖路不超过 0.1 平方米，边角面、踏步、台阶）整齐无缺口，没有松动（松动率小于98%）21值班室、岗亭门窗、墙面完好，无损坏。22路障牢固、完好。23垃圾桶（箱）完好，无破损，无锈蚀车位画线、 禁停线色彩鲜明， 字体清晰、 醒24目，标示符合要求， 线条和标识直，宽度一致宣传栏无损坏、 无剥落和25文化宣传、 告示设锈蚀、标识齐全、 内外整施洁

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