XX银行建筑设计说明

1、一.设计依据：1.“8.26工程”设计任务书； 2.“8.26工程”方案征集项目招标文件；3. 南昌市规划局划定的建设用地现状地形图（电子文件）；4.南昌中央商务区法定图则5. 国家有关设计规范和江西省相应的法规、规定等6.项目建设概况项目建设地点位于江西省南昌市红谷滩新区，该地属江西省省级金融中心。整个项目计划安排： 2013年10月开工，2016年12月竣工。该项目区位的情况：东面为规划路，可至金融大街，南面为金融大街，西面临世茂路，北面为规划路。项目周边待建的公建情况：南昌银行、博能小贷公司、江西锐拓。7. 项目所在地气象情况该项目位于江西省南昌市红谷滩新区内，南昌市地处江西省中部偏北，

2、滨临我国第一大淡水湖鄱阳湖，赣江在主城区穿行而过；南昌地区有春、秋季短，夏、冬季长的特点。8. 项目定位该项目按照高智能化现代金融办公、行政楼设计。满足高智能化现代金融办公楼对安防、信息高速处理、环保节能、人性化设计提出的较高要求；在安防、信息处理、智能管理、环保节能、生态理念等多个方面力求有所突破；倡导高效、生态、健康的商务模式。9.项目规划控制指标容积率：3.0建筑密度：50%绿地率：15%机动车停车位：地下停车位400500二.总平面设计说明平面规划：根据项目地块基本技术条件和实际需要，在满足防火、安全、卫生、环保等要求，实现项目容积率、覆盖率的前提下，综合考虑项目周边环境和高智能化现代

3、金融办公楼的定位以及项目各项辅助设施配置情况，合理建筑布局，使项目有相对宽阔的室外空间，满足建筑节能、生态环保、园林景观要求，营造幽雅、舒适人文环境的绿色建筑。交通组织：综合考虑楼宇内外功能区间、空间环境、地面道路、人流车流、动静分区等，科学安排项目道路交通，减少对区域内道路的交通干扰，有效组织项目的车辆出入口和人行出入口，做到安全、方便、快捷，满足消防设施要求；地下泊车位设置应在科学分散交通流、满足人防设施、设备用房基础上合理设计；其他市政设施的具体要求按规划许可执行。体量设置：在符合项目设计条件的基础上，以营业办公用房为主体，合理分配配套空间面积。结构设计：框架剪力墙结构，合理设置交通核位

4、置，做到空间布局合理，结构安全先进经济可靠。功能设计：本项目功能以营业办公为主，兼有部分商业配套功能。方案应具备营业办公用房与特殊业务用房、多功能厅、信息机房、工作与行政用餐；车辆停放等功能。三.建筑设计说明 1. 设计依据主要规范有：民用建筑设计通则（gb 50352-2005）建筑设计防火规范（gb50016-2006）高层民用建筑设计防火规范（gb50045-95）2005版民用建筑热工设计规范（gb 50176-93）公共建筑节能设计标准gb50189-2005方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范（jgj50-2001）汽车库建筑设计规范（jgj100-98）汽车库、修车库、停车场

5、设计防火规范（gb50067-97）地下工程防水技术规范（gb50108-2001）建筑玻璃应用技术规程（jgj113-2003）建筑幕墙工程技术规范（jgj102-2003）屋面工程技术规范（gb50345-2004）民用建筑工程室内环境污染控制规范（gb 50325-2001）2006版2.场地自然、气象条件南昌属于亚热带湿润季风气候，气候湿润温和，日照充足，一年中夏冬季长，春秋季短。南昌是典型的“夏炎冬寒”型城市，夏天炎热，有火炉之称；冬天较寒冷。年平均气温17-17.7，极端最高气温40.9，极端最低气温-15.2。年降雨量16001700毫米，降水日为147-157天，年平均暴雨日5

6、.6天，年平均相对湿度为78.5%。年日照时间1723-1820小时，日照率为40%。年平均风速2.3米/秒。年无霜期251-272天。冬季多偏北风，夏季多偏南风。适合植物花卉生长，是营造“花园城市”的理想地区。3.工程性质及设计范围1）建筑类别 一类高层建筑2）建筑耐火等级 一级3）建筑耐久年限 50年以上4）建筑抗震设防烈度 6度 设计基本地震加速度值 0.05g5）屋面防水等级 级6）地下室为车库及设备用房，抗渗等级0.6mp ，防水等级级,配电室为级。4.设计原则1）地域历史文化与建筑、环境相统一2）使用功能与空间环境相统一3）合理运用新技术、新工艺、新材料4）根据地形地貌精心设计建筑

7、单体使之与现有建筑群体各部分的体量、尺度关系，使整个建筑群既能够体现建筑独有的个性，有能够融入水体、融入环境，成为生长在基地上的一个有机组成部分5）注重环境保护，坚持可持续发展的理念5.规划理念我们通过对地址的分析，地块几何形状，周边元素（绿化带，每条街道定界的重要性）周边建筑（新的城市发展，基础设施之间的关系）气候，城市，其地理状况及历史因素等其他所有给我们鼓励和灵感的东西，进行建筑方案的思考。并且对建筑所需内部功能的分析和布局，根据对分析图剖析，在城市规划标准、功能标准以及建筑美学标准之下，作出一个集聚功能与美的方案。一系列正式元素和特点确定了建筑形象，结合建筑外形和不同大小的元素，呈现一

8、种统一的建筑形象，给予每一个组成部分独特性。唯一的建筑形态，无论是在银行总部的主楼部分，还是在生活扩展区呈现一种庄严的，明确的，宏伟的形象，员工娱乐和活动的功能使项目的一期建设与其余的建筑建设互相联系，但是从建筑形态上借由消防通道和车库通道相分离。这样一来，一期建设的建筑立面对面形成了一个巨大的立面，并防止员工娱乐活动所造成的噪音污染和对办公环境的影响，就餐环境等轻松的氛围。方案对于区域文化氛围的考虑，旨在创造一个良好的办公条件，体现人文与发展。并针对地块地形特点，以及周边现场情况，为未来使用者创造良好的工作及生活空间；强调与周边在建项目形成的成熟的大空间，形成各建筑体量的良好视野，协调周边c

9、bd中心建筑，共同形成一个现代的都市空间。同时各个建筑体量相互围合成一个完整的系统，既利于分期建设又能形成相互联系紧密、景观层次有序而又有变化丰富的空间结构，适应现代化的高效简洁的办公形态。 充分遵循规划设计条件，强调生态环境概念，注重绿地布局和生态功能，通过绿化的穿插和交织，形成优美恬静的办公环境。交通组织设计：利用现有的道路，以环行式道路系统组织交通，和城市规划道路相结合，使整个布局的车流通畅，并满足消防要求。景观设计：设计与环境融合的铺地、小品，采用适应地区气候类型植物的巧妙间隔，各种乔木、阔叶类树木的排列式种植、部分景观树种的点缀，组成宽敞的景观空间，丰富了景观视线。体现“近与都市交融

10、，退与自然一体”的居住理念。考虑主楼高度为99.8米，副楼高度为24米 。6. 单体建筑方案设计 建筑在满足功能舒适性和使用性的基础上，建筑立面体现现代城市特征，庄重大气的立面设计基调。主楼：一层大堂位置采用跨越式的空间理念，旨在于营造一个开阔的入口大空间；一、二层西北面考虑为为各银行业务办事大厅，简洁流线，有利于工作的开展，并对办事人员对使用的交通工具流线以及停靠位置详细考虑，对各类人员的流线区分；核心筒前室采用建筑体量中轴线对称的方式，传扬我国优秀的历史与文化内涵，并考虑核心筒内部设置卫生间，对于办公空间的完美利用；标准层空间的区域划分，满足防火疏散要求。副楼2#楼一层以办公服务为主，很大

11、程度上地简化工作流线，从而达到高效的办事效果，并在于3#楼一层设置职工饭堂，简化了内部办公人员流线，减少对3#楼上部空间宿舍的影响；2#楼二层位置以计算机用房区分服务办公与内部办公空间，3#楼出于考虑中西搭配的就餐方式，二层设置西式餐厅 其他空间则考虑宿舍；2#楼三层则设计为内部办公人员的办公区域，3#三层则在考虑住宿的同时，增加职工的休闲活动空间、以及健身房等，实现立面空间上对于功能的优美划分。2#楼四层在空间排布上则以银行部分管理人员办公区域，并且在该楼层就近考虑设置会议室和阅览室，形成一个积极的办公形体；3#楼四六层则以住宿为主，部分空间配合2#楼会议及其疏散等使用；五六层则在2#楼和3

12、#楼间隔空间设计连廊，内部功能使用上以跨层式的600人大型会议室，满足其廊式办公建筑是廊道疏散的要求，并获得大空间的使用要求，并且美化外建筑体量造型。 在建筑设计手法上，主要采用了现代主义的设计思想，增强建筑的厚重感；对立面细节的思考，突出建筑为的优美形态，主楼形式竖向挺拔，增强韵律；使整个建筑群体厚重、沉稳，富于变化又充满韵律感，并体现高效的办公特点。 建筑空间与人的互动构成了空间序列的逻辑，设计师对建筑风格、形式及特色的关注和诠释，以及光线的阴影运用成了重要的逻辑元素。在建筑外部，设计了功能性的遮阳、木质百叶和阳台，这些元素的交替有序排列产生了富有生气的光影效果。7.设计标高及尺寸单位。1

13、）除特殊注明外，本图标高均注建筑面层标高。2）本工程除注明外，总平面图标高以米为单位，其他尺寸均以毫米为单位。四.结构设计说明1. 设计依据本设计遵循如下所列现行的国家有关结构设计规范、规程和标准：1）建筑结构荷载规范 gb 50009-20012）混凝土结构设计规范 gb 50010-2002 3）建筑抗震设计规范 gb 50011-20014）高层建筑混凝土结构技术规程 jgj 3-2002 j 186-20025）建筑地基基础设计规范 gb 50007-20026）建筑桩基础技术规范 jgj 94-947）砌体结构设计规范 gb 50003-20018）建筑地基处理技术规范 jgj 79

14、-2002 9）建筑工程抗震设防分类标准 gb 50223-200410）岩土工程勘察规范 gb 50021-200111）建筑工程设计文件编制深度的规定 2003.4本设计还应遵循江西省和南昌市现行结构设计规范、规程和标准及建设方提出的符合相关法规、标准与结构有关的书面要求；2自然条件：1）南昌市的基本风压为0.45kn/。2）抗震设防烈度为 6度，设计基本地震加速度值为 0.05g3建筑结构的安全等级、设计使用年限和建筑抗震设防类别按照建筑结构可靠度设计统一标准（gb50068-2001）的要求。按照建筑抗震设防分类标准（gb50223-95）的要求。4结构体系确定的原则1）满足建筑使用功

15、能的要求2）技术合理先进3）处理好安全和经济的关系4）对于特殊的结构体系需做多方案比较和技术经济分析，并取得有关方面同意后确定5.结构缝（伸缩缝、沉降缝、抗震缝）1）所有单体建筑原则上相互独立以形成明确的结构单元，相连建筑设结构缝分开。2）当单体建筑较长时，设温度缝（伸缩缝）划分结构单元。3）对单体建筑较长的建筑，在施工时设后浇带以解决砼的温度伸缩问题。6.基础方案的确定 待该工程岩土勘察报告提出后根据地质条件的分析以确定基础型式及桩基类型。对于高层建筑，地下室的埋深还应满足规范要求。7.结构材料1）混凝土：c60 c302）钢筋：采用hpb235、 hrb335和hrb400级热轧钢筋3）结

16、构钢：q235 b4）砌体材料：对建筑围护及分隔用的砌体，尽量采用轻质材料，可减轻结构的自重，减小地震作用从而达到减小结构构件断面配筋及减少基础材料消耗，实现良好的工程效益和经济效益。五.给排水设计说明1.设计依据，国家相关规范及地方法规1）建筑给水排水设计规范 gb50015-20062）建筑设计防火规范 gb50016-20063）高层民用建筑设计防火规范 gb50045-954）自动喷水灭火系统设计规范 gb50084-2001（2005年版）5）汽车库、修车库、停车场设计防火规范 gb50067-976）室外给水设计规范 gb50013-20067）室外排水设计规范 gb50014-2

17、0068）建筑专业条件图9）建设方提供的条件2.设计范围1）给水（1）水源分别由市政给水干管上引入二根dn200进水管，设水表计量，在基地内沿建筑物四周形成环状，供给单体消防及生活用水。（2）给水系统裙楼及地下室由市政管网直接供水，五层以上由贮水池、加压泵、屋顶水箱联合供水，采用减压阀分区，保证分区压力在0.100.45mpa之间，地下室单独设置生活水池及给水加压泵，屋顶设生活水箱和消防水箱（18 m3）各一台。2）排水（1）室内污、废水分流，设专用通气管，室内污水立管经室外污水井汇合后排入化粪池处理后再与废水一同排入市政污水管。（2）地下室污废水经污水泵提升排入基地污废水管道。（3）在消防电

18、梯设消防排水泵二台，一用一备。（4）雨水：单体地面雨水由道路雨水口收集，屋面雨水由雨水斗及雨水立管汇集，分别排至室外雨水管，经管道汇集后排入市政雨水管。3）消防（1）消防水量：室外消防水量30l/s，室内消火栓40l/s,自动喷水灭火系统27.8 l/s，（2）室外消防给水：水源采用市政自来水，二路dn200进水，在基地内形成环状，室外环状给水管上按要求设置室外消火栓。（3）室内消火栓系统采用临时高压制，设二台消防泵，从地下二层消防水池中抽吸，消防管道在大楼内成环，采用比例式减压阀分区，保证分区最大静压0.80mpa。初期用水由屋顶水箱供给，设置三套水泵接合器。（4）自动喷水灭火系统采用临时高

19、压制，设二台喷淋泵，初期用水由屋顶水箱供给，设置二套水泵接合器。（5）灭火器设置按中危险级考虑，设置于消火栓箱体下部。4）节能、节水与环保（1）尽量利用市政管网供水压力直接供水。（2）选用节水型卫生洁具及配件。（3）所有水泵均设隔振基础，进出水管上设减振、消声软接头。5）设备和管材（1）消防水泵带定时自检装置。（2）室内给水管采用钢塑复合管和pp-r给水管；排水管、透气管、雨水管采用芯层发泡聚氯乙稀管及配件；室外给水管采用球墨铸铁给水管；室外雨、污水管采用埋地硬聚氯乙烯加筋管。6）需要说明的其它问题：因市政配套资料尚不齐全，本方案按通常情况设计，相关资料尚待与有关部门配合、明确。六.电气设计说

20、明1.设计依据1）民用建筑电气设计规范jgj/t16-922）高层民用建筑设计防火规范（gb 50045-95）（2005 年版）3）建筑照明设计规范（gb50034-2004）4）10kv及以下变电所设计规范（gb 50053-94）5）建筑物防雷设计规范 gb5005794（2000版）6）供配电系统设计规范 gb50052-957）低压配电设计规范gb50054958）智能建筑设计规范gb/t 50314-20009）防静电工程技术规程dgj 08-93-200210）汽车库、修车库、停车场设计防火规范gb50067-9711）电力工程电缆设计规范gb50217-9412）民用建筑电线电

21、缆防火设计规程dgj08-93-200213）业主的设计任务书及设计要求14）建筑工种提供的平、立、剖面及相关专业提供的用电资料2.强电方案设计说明1)供配电系统(1）负荷等级： 该大型建筑群中单体建筑为一类建筑，除客梯、消防控制中心、电话交换机房、计算机系统、楼道和楼梯的应急照明、与消防有关的设备及设备用房按一级负荷要求供电外,其余均按三级负荷供电.(2）负荷估算：该大型建筑群根据建筑面积及功能总设备容量：8888kw，考虑同期系数后计算容量：7555kw。 (3）电源：根据该大型建筑群的负荷性质及负荷容量，以及当地供电部门提供情况，电源电压等级：10kv。本工程由上一级不同区域变电站提供二

22、路10kv电源至开闭所，再由开闭所分别提供二路10kv电源供用户变。2）配电所：根据该项目的实际情况，需设10kv用户变电所三座深入到负荷中心，10kv开关站一座，分设在两个用户变电所内。用户变电所内设4x1600kva、2x1250kva 10kv/0.4kv干式变压器。3）变电所供电范围：用户变电所供电范围：地下车库、办公楼、商业用房等用电。3. 变配电系统：本工程按特、一级负荷供电。1) 负荷分级：重要的计算机系统和安防系统按一级负荷特别重要负荷供电；综合机房、消防设备、弱电机房、消防控制室及上述设备所在机房内的照明、银行营业厅照明、走道照明、值班照明、警卫照明、客梯用电、排污泵、生活水

23、泵按一级负荷供电；其余负荷按三级负荷供电。2) 电源：根据本工程的负荷等级，本工程从市政引来两路10kv高压电源。两路电源分别引自不会同时损坏的两个上级电源，每路均能承担本工程一半正常负荷或全部二级及以上负荷。为保证重要负荷的供电，对重要设备如：消防用电设备、信息网络设备、保安用电、中央控制室等均采用双回路专用电缆供电，在最末一级配电箱处设双电源自投，自投方式采用双电源自投自复。并设柴油发电机及ups作为第三电源。3) 变配电所：变配电所位于负荷中心，根据工程特点，拟设置2个变配电所, 由变配电所引至用电点的电压降及电压波动满足规范要求。4) 配电设计：高压为单母线分段运行方式，中间设联络开关

24、，平时两路电源同时分列运行，互为热备用，当一路电源故障时，通过手/自动操作联络开关。高压主进开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。 低压为单母线分段运行，联络开关设自投自复/自投不自复/手动转换开关。自投时有一定的(可调)延时，当电源主断路器因过载或短路故障分闸时，母联断路器不允许自动合闸，另外自投时还应自动断开非保证负荷，以保证另一台变压器承担全部二级以上负荷。低压主进开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。5）继电保护：采用综合继保实现三相定时限过流保护及电流速断保护；变压器10kv侧单相接地信号装置、温度保护及信号装置。过负荷保护。继电保护方

25、式及信号装置的设置，必须依据当地供电部门的技术方案确定。6）变压器容量估算：地上45000m，地下14000 m。地上部分：照明类负荷:见建筑照明设计标准表6.1.5.按加权平均照度取300500lx,换算值取为1116w/m2、空调类负荷:取为40w/m2、电力等其它类负荷:取为39w/m2，设备容量约为4275kw;地下部分负荷：取为20w/m2，设备容量约为280kw；总计约为4555kw.本工程变电所拟设置变压器容量为6000kva（含预留二期用电容量）。7）本工程采用高压集中计量，在每路10kv电源进线处设置专用计量柜。并根据供电部门及甲方要求设置低压电力及照明分表。8）电气设备选用

26、既节能又环保的绿色产品。变压器应采用低损耗、低躁音的产品,按环氧树脂真空浇注干式变压器设计，高压配电柜依据中压真空手车柜进行设计，低压配电柜按抽屉柜进行设计。4.应急电源系统因该项目具有10kv两路高压电源供电，所以应急电源可以由两路电源自动切换或eps获得。5.电气照明1)计各办公空间均只预留灯位，灯具型式由业主根据装修决定。2)道照明采用高效节能灯，除电梯厅照明外，其余均采用声光控自熄开关，以利节能。3)楼梯间，配电间，电梯机房及消防泵房均设应急照明。4)办公建筑仅预留电源，照明留待二次装修时定。5)接地(1)一类防雷建筑，在屋面上装设不大于10m*10m避雷网格，45m以上部分采取防侧击

27、雷措施。(2)n-s制接地系统，楼内进行联合接地，接地电阻不大于1欧姆。6. 绿色建筑之电气设计1）照明节能设计就是在保证不降低作业面视觉要求、不降低照明质量的前提下，力求减少照明系统中光能的损失，从而最大限度地利用光能，拟采用的节能措施有以下几种：（1）照明设计中严格执行建筑照明设计标准，控制灯具数量及功率密度。在设计中，在满足照明质量的前提下，大量选用光效高、显色性好的节能光源及节能高效灯具，在荧光灯部分的选用中，选用的灯具为高效荧光灯具。其具有的特点为：在相同照明照度的前提下，可以使输入的电功率减少10%以上，该种灯具采用电子镇流器，就地进行无功补偿，可以达到功率因数大于0.9以上。（2

28、）在照明设计中充分考虑利用自然光，在设计中电气设计人员与建筑专业配合，做到充分合理里利用自然光使之与室内人工照明有机地结合，从而大大节约照明的电能。（3）在照明系统的控制中，设计了集中分组控制系统，同时在地上公共场所充分结合太阳光的分布来布置照明灯具并分别控制，为人的行为节能提供可能。2）其他方面的节能措施：选用高效节能的供配电设备，提高配电效率。（1）本工程中设计选用节能型干式变压器。同时本工程在系统设计中尽可能的实现三相负荷平衡，以减少因三相不平衡造成变压器的损耗。（2）本工程采用低压系统无功补偿措施,可以达到功率因数大于0.95。通过选用比较先进的无功补偿设备，达到对高次谐波的滤波，消除

29、谐振影响，满足无功补偿设备的正常运行，进而可以长期在较高的功率因数范围内工作，达到节能的目的。（3）设计中合理选用电线、电缆等电能传输产品，在经过严格计算所在回路的用电负荷的前提下，达到既节约有色金属，又满足最大限度的降低线路损耗的目的。（4）本工程设计了楼宇自控系统，通过该平台实现对照明、空调、电梯及泵类的一体化控制，要求所有的新风、空调设备以及泵类均采用变频高速装置，通过电脑的调节控制及定时控制达到节省电能的目的。（5）合理设置变配电室，使其位于负荷中心。采用高压集中计量，在每路10kv电源进线处设置专用计量柜。设置电能计量装置，并根据供电部门及甲方要求设置低压电力及照明分表。3）环保：本

30、工程除消防电源外均采用环保型低烟无卤电线、电缆。五.暖通和空调设计说明本工程设计内容包括大厦的集中空调设计、通风设计、防排烟设计、地下停车库的通风设计。1. 设计依据规范1)采暖通风与空气调节设计规范 gb50019-20032) 高层民用建筑设计防火规范 gb50045-95（2005年版）3) 全国民用建筑工程设计技术措施4) 公共建筑节能设计标准 gb50189-20055) 通风与空调工程施工质量验收规范 gb50243-20026) 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（gb50067-97）2.制热及制冷方式1)区域制冷机房和蒸汽热交换间，经循环管道地沟敷设至主楼管道井，夏季提712

31、冷水源，冬季提供6050热水源。2)蒸汽耗量0.4mpa饱和蒸汽2t/h。3)机房拟设置一台150万大卡/时的蒸汽型溴化锂冷水机组，耗电量为7.5kw,蒸汽耗量为0.6mpa饱和蒸气2t/h。3. 空调方式1)办公室等区采用新风系统加风机盘管空调器的半集中系统；2)大堂、商业厅等采用变风量空调器的全空气系统。4. 通风各层均由管道排风机或排风扇排入竖井，竖井顶部设置无动力通风装置集中排放，各层支管均有防火阀及防倒流措施。地下设备层同样处理。六.环保设计说明本工程为高层办公综合楼，所产生的废水、污水、废气、噪声等采取以下措施。1.污废水排放厨房含油废水经隔油池隔油预处理；生活污水经化粪池预处理，

32、达到国家二级排放标准后排入市政污水管道系统。2.水质保障1）给水系统引入口设置电子除垢仪，防止结垢。2）给水管采用涂塑镀锌钢管，热水管采用铜管。3）洁具采用节水型，严格按国标，无倒流；供水形式采取防二次污染措施。3.噪声控制1）执行并确保符合城市区域环境噪声标准及城市区域环境振动标准、环境空气质量标准（gb3095-96）中二级标准。2）在大空间空调设计中使用全热交换器，有效回收排风的能量。3）确保环境中的新风供应，达到规范的个人新风需求。有污浊空气及自然通风无法满足要求处均设置机械排风设施。通风设备（空调新风机组，送风风箱和排风风机箱等）均设置有可清洗的空气过滤网，必要时可设置杀菌装置。4）卫、厕、厨、地下车库均机械通排风，满足换气次数，排风口高度及位置均满足规范要求。5）厨房排烟设专用风道经油烟过滤器出屋面高空排放。6）空调和通风设备均采用低噪声型，风道选用