建设中国物联网产业促进工程(doc 7页).doc

1、内部资料 注意保管关于举办“中国物联网产业创新与发展论坛”建设中国物联网产业促进工程试点示范基地暨全国智慧物流信息化第三方服务平台产业体系规划书中国电子商会物联网技术产品应用专委会二一一年九月十日中国物联网产业促进工程试点示范基地是物专委为聚集产业、开展工作而设立具体抓手。中国物联网产业创新与发展论坛（IOT论坛)是中国电子商会物联网技术产品应用专委会（简称：物专委）在国家工业和信息化部领导下，邀请中科院、工程院、国务院发展研究中心等权威机构的专家及来自具有自主知识产权企业的产业精英，按照技术创新、产业发展及市场应用等要素组织学术与产业结合的系列性研讨活动。一、整体规划在产业、环境、交通等具有

2、实施条件的区域，整体规划建设“中国物联网产业促进工程试点示范基地”，以“专家提升论坛、以论坛聚集产业、以产业促进基地，以基地带动经济”的思路，建设集会议、产业、商务、观光于一体的物联网产业新城。力争用5年左右的时间打造1个国际知名的物联网产业论坛，建设1个物联网产业新城（100家以上的国内外知名企业和国内具有自主知识产权的企业），从业人员达到5-8万人，安置大学生就业3-5万人以上，年营业收入超过100亿元。项目整体规划设计融合最先进的国际流行设计理念，风格统一、造型各异，包括国际会议中心、物联网产业总部群（全部为单体建筑）、写字楼、5星级酒店、专家公寓及员工住宅等，建筑外立面形体简洁大方，室

3、内空间感觉良好，空间利用率高，视觉效果通透、采光充分，节能环保；外部环境交通组织流畅，周边环境优雅，树木环绕，绿草如茵。楼宇内配套设施丰富多样、智能系统周全完备，智能设计以人为本，所有系统的设置和运行都诠释着高效、舒适、安全、节能的主题，符合世界500强企业的办公及配套用房要求。二、重点发展的领域1、具有国际影响力的物联网产业论坛；2、国家智慧物流信息化第三方服务产业；3、银行数据、信用卡数据、保险基础数据、保险理赔数据、税务数据等数据处理产业；4、物联网核心技术研发、运维产业；5、物联网产业公共服务平台；6、高新技术产业博览、体验等配套产业。三、规划建议（一）建设规模1、建设用地：总占地面积

4、约3000亩，预计总建筑340-360万平方米；2建设指标：建筑容积率：1.22.0；建筑密度：30% ；绿地率：40%3、建筑性质：拟建设1个国际会议中心、1个超5星级酒店、1个物联网总部群（含多个单体建筑面积20000-30000的独栋办公楼）、2栋高层写字楼、及与之配套的服务设施和配套租赁性公寓。4功能分区： 物联网产业园区1000亩，建筑面积约80-100万平方米； 国际会议中心、物联网公共技术支持平台、人才实训基地、5星酒店、商业服务、物业管理、配套员工公寓等配套功能区，共计360亩，建筑面积约50万平方米； 全国智慧物流信息化第三方服务平台，共计165亩，建筑面积约45万平方米；

5、商业、住宅配套1200亩，建筑面积约140160万平方米。5. 建筑层数：产业园区基本层数在56层、79层左右；层高基本控制在4m左右；根据功能分区需要，部分需要高层建筑，并考虑设置地下层，作为停车、库房、设备用房等。6配套设备：每栋考虑设置电梯24部；配备中央空调并为分体变频空调预留安装位置；其它消防、强弱电等统一考虑。7投资：建安费2000-2500元/ m2（含主体建筑、结构、装修、机电设备、室外配套及前期手续、设计等费用，不含征用土地费用）以内。（二）投资规模1、投资估算：65亿元人民币（部分外资）；产业楼宇20亿元；国际会议中心、酒店等配套15亿元；商住开发30亿元；2、资金筹措：以

6、工信部物联网专委会、中国台湾物联网产业联盟及其下属机构作为投入主题，分别投入资金、资源；同时整合拟引进企业采取企业自筹、机构投资、银行贷款、风险投资多等方式进行。（三）投资主体简介中国电子商会物联网技术产品应用专业委员会作为全国性物联网产业社团组织于2010年6月经过国家民政部初审、8月通过工信部核准，同年9月经民政部审批正式成立；是我国第一个全国性协会，也是目前唯一一个全国性经过国家民政部正式批准的社会团体。四、经济社会效益分析（一）经济效益分析建成达产后，从业人员达到5-8万人，安置大学生就业3-5万人以上，年营业收入超过100亿元。建成后带来的从业人员税收、经营税收等每年3亿元以上；周边

7、土地升值收益：园区带来的周边土地升值不低于原来的一倍；（二）社会效益分析1、树立国家级物联网产业高地的形象，通过“专家提升论坛、以论坛聚集产业、以产业促进基地，以基地带动经济”不断提升区域形象和促进完整产业链的聚集。2、区域环境改善：与大学科技园设施相配套，进一步完善城市功能，打造空气清新、配套齐全、交通便利、生活便捷、功能完善、文明和谐的绿色宜居宜业的产业新城区，彻底改变大学科技园有高校、有社区、无产业的格局，推进区域城市化进程。3、人口结构优化：从吸引农民工与外来人员发展到吸引智力、知识水平较高的软件与服务外包从业人员生活居住，形成流动率低、就业率高的高中级知识分子集聚生活区。 4、就业率高：大连软件与服务外包产业对就业率的贡献，从1998年的0.3%发展到2007年