租赁会计分录汇总

1、一、经营租赁租赁会计分录（一）承租人1. 租入支付押金及预付租金时 借：其他应收款长期待摊费用贷：银行存款2. 每次交租时借：管理费用/制造费用长期待摊费用贷：银行存款3. 收回押金时借：银行存款贷：其他应收款（二）出租人1. 购入待出租资产时借：经营租赁资产一未出租资产待：银行存款2. 租出产时借：经营租赁资产一已出租资产贷：经营租赁资产一未出租资产3. 预收租金时借：银行存款贷：应收账款4. 每次租时借：银行存款应收账款（所交押金）（预付租金）（当期应确认的租金费用）（差额）（当期实际支付的租金）（预收租金）（当期实际收到的租金）（差额）贷：租赁收入/其他业务收入（当期应确认的租金收入）5

2、.每次计提折旧时借：营业费用一折旧费用/其他业务成本一租赁支出| 贷：经营租赁资产折旧6.收回租赁资产时借：经营租赁资产一未出租资产贷：经营租赁资产一已出租资产7. 出售报废和毁损的经营租赁资产清理时借：待处理财产损益（差额）经营租赁资产折旧（累计已经计提的折旧）贷：经营租赁资产一未出租资产（资产账面价值）8. 出租人收到承租人使用不当提前报废租赁资产的违约赔偿金时 借：银行存款贷：其他业务收入注意：确认租金费用时，不 能依据各期实际支付的租金 的金额确定，而应采用直线 法分摊确认各期的租金费 用。专业租赁公司“租赁收入” 非专业租赁公司“其他业 务收入”专业租赁公司“营业费用 非专业租赁公司

3、“其他业 务成本”精选范本，供参考!二、融资租赁（一）承租人1. 租赁开始日时借：固定资产一融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值2者中的较低者+初始直接费用）A未确认融资费用（差额）贷：长期应付款一应付融资租赁款（最低租赁付款额）银行存款注：最低租赁付款额=租金等+担保余值（承租人或相关第三方）+优惠购买价最低租赁收款额=最低租赁付款额+担保余值（独立第三方）2. 支付租金借：长期应付款一应付融资租赁款贷：银行存款3. 分摊未确认融资费用时借：财务费用贷：未确认融资费用注：要扣除 直接费用”注意：第一年应付本金余额 =A -直接费用第一年分摊的未确认融资费用B = （ A直接

4、费用）X实际利率第二年应付本金余额 C= A （上月租金B） 第二年分摊的未确认融资费用D= CX实际利率第三年应付本金余额 E= C （上月租金D） 第三年应付本金余额 F= E X实际利率4. 计提折旧时借：制造费用一折旧费用贷：累计折旧 注意：分摊的累计折旧（A*当年有效月份）/浙旧年限*12 ）注：不扣除“直接费用5. 租赁期满时 借：累计折旧贷：固定资产一融资租入固定资产（二）出租人1. 租出固定资产时借：长期应收款一应收融资租赁款 担保余值贷：融资租赁资产营业外收入未实现融资收益银行存款2. 每次确认租金收入时借：银行存款贷：长期应收款一应收融资租赁款（最低租赁收款额+初始直接费用

5、）（未担保余值）（租赁资产原账面价值）（公允价值与账面价值之差）（差额）（初始直接费用）3. 确认未实现融资收益时 借：未实现融资收益 贷：租赁收入注意：第一年租赁投资净额余额A最低租赁收款额现值第一年分摊的未确认融资费用B = A X实际利率第二年应付本金余额 C = A（上月租金B） 第二年分摊的未确认融资费用 D = CX实际利率 第三年应付本金余额 E= C （上月租金D ） 第三年应付本金余额 F= E X实际利率4. 租赁期满优惠购买时借：银行存款贷：长期应收款应收融资租赁款存在担保余值的，还应借：营业外支出处置固定资产净损失贷：未担保余值三、售后租回对于出租人来讲，售后租回交易同其他租赁业务的会计处理没有什么区别 对于承租人来讲，售后租回交易同其他租赁业务的会计处理有所不同 相同地方（略） ，不同地方（见下面）1. 固定资产清理时借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产2. 出售固定资产时借：银行存款借或贷 递延收益未实现售后租回损益 Q贷：固定资产清理3. 分摊未实现售后租回损益时借：递延收益未实现售后租回损益贷：制造费用折旧费注