中国知青部落园旅游项目可行性研究报告

1、绪 论 “中国知青部落园”是根据北碚区委区政府2005年“整合资源，形成特色旅游”的工作精神和“深入推进旅游项目规划建设、全面启动十百千工程”具体要求，在北碚区偏岩镇胜天湖以中国知青文化和生态旅游为主题进行规划的一个旅游项目。本规划提纲集中了西南师范大学、西南农业大学、北碚区旅游局、偏岩镇镇政府、重庆新综艺图文广告有限公司、重庆广来策划广告公司的专家们，从胜天湖的基本情况，偏岩镇及胜天湖的旅游资源调查和评价，胜天湖旅游开发分析、规划总则、开发原则、规划布局、环境规划、基础设施规划、市场分析和市场策划，投资匡算及经济效益、居民参与旅游机制规划、竞争与合作关系分析、社会经济协调发展等十五个方面进行

2、了对北碚区偏岩镇胜天湖“中国知青部落园”旅游项目比较全面的概念性规划。中国知识青年上山下乡是中国特殊年代的产物，当年全国三千多万知识青年响应毛主席“知识青年到农村去，接受贫下中农的再教育”的号召到祖国的边疆和农村。知青文化在中国乃至全世界都形成了一个特殊年代的特殊文化。利用北碚区胜天湖的资源，运用生态旅游理念，融合“中国知青文化”与“传统巴渝文化”将现代旅游意识组合为一体，形成以生态资源为主要旅游载体，欣赏大自然风光，接受科普教育与生态旅游和知青文化构成一种新的旅游类型是我们开发北碚偏岩镇胜天湖“中国知青部落园”的目标。通过二到三年的滚动开发，我们相信我们必定将北碚偏岩镇胜天湖的“中国知青部落

3、园”旅游项目打造为中国最具有中国知青文化特色和生态旅游的品牌旅游名胜风景区。第一章 引言一、项目范围根据重庆市北碚区政府2005年“整合资源形成特色旅游”的工作精神和“深入推进旅游项目规划建设，全面启动十里温泉城，百里花卉长廊和千户星级农家乐十百千工程”的具体要求。重庆勿忘我科技（集团）发展有限公司有意在北碚区偏岩镇胜天湖建设“中国知青部落园”旅游项目。二、研究人员和研究方法本规划提纲由西南师范大学旅游学院、北碚区旅游局、胜天湖水库管理处、偏岩镇镇政府、重庆新综艺图文广告有限公司、西南农业大学出版部、重庆广来策划广告公司等部门、单位共同组成人员进行研究。在进行本规划提纲的研究过程中，主要采用旅

4、游规划中的地域分异规律和劳动地域分工理论、发展理论、区位论原理、生态学原理与环境保护、系统理论等方法对“中国知青部落园”旅游项目进行规划研究。三、旅游开发的目标在胜天湖开发“中国知青部落园”的目标是：利用胜天湖的资源，运用生态旅游理念，融合“知青文化”与“传统巴渝文化”将现代旅游意识组合为一体，形成以生态资源为主要旅游载体，欣赏大自然风光，接受科普教育与生态旅游和知青文化构成一种新型的旅游类型。四、鸣谢在编制本规划提纲中特别鸣谢：西南师范大学：喻晓航、田世政、贺礼双北碚区偏岩镇：雷晓松、许杰胜天湖水库管理处：唐世银、王祥元重庆广来策划广告公司：曹先荣西南农业大学出版部：汤振金重庆勿忘我科技(集

5、团)发展有限公司：钟杰第二章 基本情况一、地理位置偏岩镇胜天湖位于华蓥山西南麓，龙王洞背斜与观音峡背斜交界处，距北碚城区51公里，距重庆市中心92公里，距重庆江北面场62公里，沿河南下5公里可达重庆历史文化名镇偏岩古镇，顺公路西行7公里可达自然风景区金刀峡。二、湖区情况湖区面积1.5平方公里，水面0.8平方公里，水位设计高程海拔348.37米，水深52.37米，最大蓄水量1080万立方米；湖区绿化覆盖率90以上，有植物类350余种，动物类170余种，景区以境幽、水绿、瀑高、石怪为最大特色。三、气候胜天湖湖区属亚热带季风湿润气候，热量丰富，雨量充沛，有春早、夏热、秋短、冬迟特征。最高气温37，最

6、低气温1，年平均气温18。四、历史沿革偏岩古镇始建于清康熙后期，始称“龙场”，乾隆二十年（1755）开场，道光二十四年（1884）改“龙场”为偏岩场，2002年4月被命名为重庆市首批“历史文化名镇”。偏岩镇胜天湖于1970年始建，历时9年于1979年顺利竣工，为保护偏岩、柳荫、复兴、石坝、三圣等镇沿河两岸五千多亩良田和人民群众生命财产安全，把人们恨死的“灾难河”有效利用起来，广大群众发扬自力更生精神，以除害灭灾，自流灌溉，吞吐洪水，兴建电站，促进渔业发展为目的而兴建。五、社会文化与经济情况偏岩镇总人口14125人，总户数4721户，人口自然增长率1.49%。耕地面积9858亩，总产值2150万

7、元，人均年收入1940元，有区级公路5公里，村级公路33公里。全镇村村通公路。中国移动、联通公司在境内设置了电信差转台，结束了手机“盲区”的历史，程控电话、广电宽带网的接通，加快了信息的传输；加上2000年建成的电压等级35千伏安、电量5000千伏安的变电站，交通、能源、信息等硬件设施已全部完善。胜天湖区总人口200余人，总户数30余户。湖区的农民大部在外打工，其耕地仅仅用来满足湖区人口的温饱。六、旅游开发现状胜天湖现只有胜天水库管理处将其办公楼改造的一处小型旅馆，同时在湖内有10余艘船供旅客划船使用，无其它旅游设施。从胜天湖现在的旅游开发现状看，可以认为基本上属未开发的旅游资源。第三章 旅游

8、资源调查和评价一、旅游资源调查方法1）旅游资源调查方法为了高起点开发胜天湖“中国知青部落园”旅游项目，对胜天湖资源进行广泛而深入的调查是胜天湖旅游资源开发的基础。旅游资源调查的目的是查明可供旅游业利用的各类资源状况，以冀全面系统地掌握旅游资源的数量、品位分布、组合状况、成因、价值等，为旅游资源的评价、分析和全面规划作准备，为科学、合理开发旅游资源做好前期的基础工作。在调查方法上，我们将资料的查阅和实地考察结合起来进行。资料的查阅我们主要选取了北碚年鉴、各种材料、地图资料，以及在计算机网络上查阅相关资料。实地考察方面，我们对胜天湖及偏岩古镇进行了4次考察，一些主要资源都亲自跑到，获得了丰富的感性

9、认识，并对一些旅游资源进行了摄影和测量。在实地考察过程中，我们及时记录，及时填图，规划组成员及时交换意见和看法。利用以上调查方法，我们采取两条线同时进行的工作方式，即室外工作和室内工作并行。首先，进行室内工作，充分掌握第二手资料，初步了解胜天湖的情况，对胜天湖有了大致的印象；其次，对胜天湖进行了两次集中野外考察，多次补点考察，有的地方反复考察了两次，基本摸清楚了胜天湖的各方面情况；然后再进行了一段时间的室内工作，对所掌握的资料进行归纳、整理、提出比较全面的调查结果。2）部分旅游资源简介经过调查得知，胜天湖旅游资源极其丰富，基本上包括国家分类中的六大类，有21个基本类型，其中属于自然旅游资源的有

10、10类，属于人文旅游资源的有11类。表1 胜天湖主要旅游资源一览表一级编码大类二级编码基本类型旅游资源名称1地文景观105108111名山奇特与象形山石小型岛屿、半岛华蓥山、龙王洞背斜、观音峡象鼻石、猴头石、鹰体石、人石长奶半岛、狮子岛2水域风光201203205风景河段湖泊（水库）泉（井）黑水滩河胜天湖湖尾泉3生物景观301302305306树林古树名木野生动物奇特生物景观胜天湖区自然植被区古树野猪、野兔、野鸭等栖息地竹海、松柏林4古迹小建筑407416419422423429403432宗教和礼制建筑桥墓水工建筑厂矿民俗街区纪念地其它建筑与古迹天皇寺古镇桥水下古墓、老儒人赵太君墓水库大坝煤

11、矿古街川东地下党活动地古镇5消闲或知健511其它（民俗）舞狮子等6购物602604庙会地方产品禹王庙茶叶、梨、中药材、农产品（一）狮子岛：人们习称“台湾岛”，位于胜天湖湖心，岛北高南低，中部低平，高处状如狮子卧伏的头部，中部如腰，南部低而尖，形同狮尾，北端处松柏成林，有如雄狮的满头蓬鬓，以下灌木丛生，恰是通体绒毛，形象逼真故名狮子岛，因岛四面环水恍如中国台北又名台湾岛；岛上原有亩堂五殿的天鹅寺（又称天皇寺），于1953年毁，尚存遗址；此岛绿化覆盖率100，林木300余种，常有其味酸甜的野果供采食，游人至此乐趣横生，大助游兴。（二）峡谷奇观：位于湖岸西北100米临三元峡之峡口，峡谷东北至东南向，

12、被黑水滩河深切，长1.5公里，纵向高差200余米，横向高差200300余米，下段前峡谷底宽仅5米，上段20余米，峡壁陡峭，高峻凌云，最窄处仿佛四壁合围，仅有一线天光，绝壁悬岩，怪石嶙峋，如象鼻，如猴头，如鹰体，如人，藤蔓虬枝，蓁莽荆丛，处处引人入胜，谷底蜿蜒奔腾的山溪急流，或闻机织之声，或闻宏钟之音，风嘶鸟呜，组成一部“人间哪得几回闻”的乐典，旅游其间，奇妙无穷，东北更有直长5公里的上斜“v”形谷，谷槽3.5公里处有一大岩溶洼地三元洞，是景中一奇。（三）神洞飞瀑：在岸西1500米处有洞悬于半空，恍如神仙住所，洞旁瀑布高近30米，平均宽度约4.5米，高度超过著名的黄果树瀑布。由三级间隙瀑形成。上

13、段高约8米，宽约23米，中段高约13米，宽45米，泻入深约3米、面积30平方米的“仙女潭”，下段高15米，宽67米，逐级飞泻而下，雪练高悬，烟落银汉，雨季洪汛，尤为壮观。（四）半岛娱情：湖中部偏南，有由东岸奶头山上延伸入湖内，高出水面10余米，状似长奶垂吊的半岛，称为“长奶半岛”，面积1.4万平方米，长约200米，宽30米，岛上一片浓荫，有柏林、阔叶林和灌木丛等百余种植物，覆盖率90以上，半岛犹如一道屏障，将湖面隔为两半，使湖床转弯60度，致有“游艇至此若无景，转弯又是别有天”的情趣。泊岸上岛，可饱览半岛丛林和田园农舍风光，更可在半岛东端观赏“老儒人赵老太君墓”园，领略清代民间大型“墓志铭”、

14、对联等石刻，回味关于“长奶夫人”的离奇传说。二、旅游资源评价胜天湖旅游资源总的来说具有“石奇、水秀、山幽”的特征。“石奇”指的是胜天湖三元峡峡口的象形山石，千奇百怪，造型各异；“水秀”指的是胜天湖的水景秀美山水相依，别具一格；“山幽”指的是胜天湖区有成片的竹林和较为原始的自然环境，深遂幽静。在这里我们使用国家规范对胜天湖的旅游资源进行分解。1）特级旅游资源具有珍贵、独特、世界遗产价值和意义，有世界奇迹般的吸引力。2）一级旅游资源具有名贵、罕见、国家重点保护价值和国家代表性作用，在国内外著名，有国际吸引力。3）二级旅游资源具有重要、特殊、省市级重点保护价值和地方代表性作用，在省市内外闻名具有省际

15、吸引力。4）三级旅游资源具有一定价值和游线辅助作用，有市县级保护价值和相关地区吸引力。5）具有一定价值和构景作用，有本风景区或当地吸引力。根据以上规定，我们将胜天湖的旅游资源评价结果如下：（1）特极旅游资源：无（2）一级旅游资源：无（3）胜天湖内二级、三级、四级都有较多地方出现。第四章 胜天湖旅游开发分析胜天湖具有很好的开发条件，其开发要从两个方面来进行评价，即有利方面和不利方面。一、胜天湖旅游开发的有利方面1）旅游资源丰富以上一章旅游资源调查结果来看，胜天湖的旅游资源基本上涵盖了旅游资源的七大类，共有21个基本种类。2）面积大、旅游容量大胜天湖区面积1.5平方公里。较大的面积同时也提供了大的

16、容人量，为大规模开发旅游活动提供了保证，为接待大量的游客提供了条件。3）旅游资源组合度好胜天湖的旅游资源在分布上有很好的组合，主要的旅游资源分布比较紧凑，在不大的范围内，游客可以欣赏到比较多的旅游景点、增加人们的游兴。4）有一定的客源基础胜天湖每年因到金刀峡旅游的游客都会到胜天湖去一部分，因此也就拥有了一定的客源基础。5）环境优美胜天湖区内保存良好自然植被，林地占其大部分面积，而且森林覆盖率高，环境优美，空气清新。6）旅游开发已经有了一定的基础胜天湖在北碚区政府和偏岩镇水库管理处的指导和工作下已经进行了基本的建设，主要是建电、建水，还修建了非硬化进入道路，还提供了一些休息场所，基本上能接待游客

17、。7）各级政府和领导重视1998年，偏岩镇党委、政府提出了发展偏岩经济的总体思路，将旅游业作为支柱产业；2003年1月20日在镇第十六届人代会第二次会议上，镇政府响亮提出了“全力整治开发胜天湖”，将胜天湖的保护开发写进了政府工作报告：湖区土地、林木权属登记也已全完成，为投资者提供了有利位置，解除了后顾之忧。二、胜天湖旅游开发的不利因素胜天湖旅游开发也存着许多困难和不利因素，有些因素甚至是制约因素，阻碍了旅游的发展。这些不利因素主要表现在如下几个方面：1）资金不足胜天湖旅游开发只靠镇政府，在资金上是杯水车薪，如：偏岩镇曾成立了胜天湖开发领导小组确定了实施方案，预定在2003年3月底前完成胜天湖环

18、湖路，因无资金而至今没有开工。资金问题是胜天湖旅游开发的制约因素。2）知名度不高胜天湖在北碚区具有一定知名度，外地人知道不多。除了到金刀峡路过看一下胜天湖，平时较少游客，说明人们还没有把胜天湖当做一个旅游胜地，也没有把胜天湖当做是一个旅游消费的地方。知名度低，就难以激发周边城市居民的游览和观光。3）基础设施建设不到位，旅游资源开发程度低，胜天湖目前基础设施还比较简陋，如大量排污还没有解决。不能接待大量的游客，不能为游客提供多方面的服务，更无法保证游客在此长时间停留。基础设施差也是制约胜天湖发展的重要因素。旅游开发程度低，相应地游客的数量也比较少，缺乏规模经济优势。4）旅游的形态还未确定胜天湖风

19、景区的概念还没有形成，其性质和范围也没有确定，许多问题还停留在人们朦胧的印象里，没有将他们理论化和条理化，这样旅游开发就显得有点盲目性和无序性。关于这个问题也是本规划的重点。三、重点问题1）本规划要重点解决的问题（1）形成概念。本规划将解决胜天湖景区的范围和性质，以及发展有目标。（2）进行旅游布局。本规划将对胜天湖进行景区划分，对重点景区还应进行功能区划分。（3）进行环境分析。（4）进行景点规划和旅游活动规划。对主要景点进行规划，并提出旅游活动安排。（5）提出一些规划实施意见。2）胜天湖建设的重点（1）加快基础设施建设，为旅游开发和建设创造条件，保障旅游服务设施的运行。（2）加快“中国知青部落

20、园”的开发和建设，尽早推出这个特殊文化的旅游，发挥经济效益。（3）进行广泛宣传和促销，招徕更多旅客。第五章 规划总则一、规划的依据和原则1）本规划制定依据（1）中国旅游业发展“十五”计划和2010年远景目标纲要。（2）中华人民共和国国务院，风景名胜区规划规范。（3）中华人民共和国国家标准，风景名胜区规划规范。（4）国家质量技术监督局，中华人民共和国国家标准旅游区（点）质量等级的划分与评定gb/t17775。（5）2005年北碚区政府工作报告。2）本规划的制定原则（1）与相关规划相衔接原则。遵守北碚区土地利用规划和偏岩镇土地利用规划；与周边地区的旅游发展规划相结合；与北碚区经济和社会发展总体部署

21、相结合。（2）市场导向原则。充分发挥市场机制在旅游发展中的重要作用。（3）因地制宜原则。根据胜天湖的旅游资源，地理环境开发基础，制定开发方案。（4）可持续旅游原则。开发和保护相协调，正确处理旅游业发展与旅游资源保护、环境保护的关系，正确处理旅游发展和相关经济发展的关系，达到经济效益、社会效益，环境效益的综合协调。（5）近期利益与长期利益相协调原则。规划的目标要远一点，不仅注重近期利益，更要注重长远利益，给今后留下一个良好的发展空间。（6）环境美化原则。以植树造林、种花种草、特色建筑来美化胜天湖。3）规划期限近期20052007 远期为2008年2010二、规划的范围、性质和目标1）规划范围胜天

22、湖“中国知青部落园”旅游项目规划面积1.5平方公里，是一个中型风景名胜区。风景区的界限基本上沿胜天湖四周与到金刀峡公路，与渝北边界，水库大坝前水库管理处用地。风景区以山为主，山区的植被以竹子为主，可以用湖光山色、山川秀美来描述。2）旅游性质胜天湖的资源特征，其性质是以水库及四周为核心，以湖光山色、象形山石、中国知青文化为特色的综合型风景名胜区。在本规划所划分的范围内，不仅有旅游活动，还有大量的居民生活和生产活动，因此，胜天湖是一个综合型的风景区。根据这些性质，胜天湖应重点发展水面、湖心岛四周山川，重点开发“中国知青文化”旅游资源。三、胜天湖旅游项目的主题定位1）生态理念“与自然界和睦相处”是当

23、今一个日益深入人心的口号，并已形成了一种回归自然的潮流。这种回归是一种崇尚自然，与自然和谐相处，协调发展意义上的回归。在这种回归的召唤下，人们采取了有利于环境保护的，更顺应自然的旅游开发方式。在胜天湖旅游资源的开发中，运用生态旅游理念，将胜天湖、田园、生态农业加以完善规划融合传统巴渝文化，现代意识于一体，顺应人们回归自然，返朴归真的现代生活理念，依据生态环境，生态类型和生态资源为主要旅游载体，以欣赏大自然风光，接受生态知识的科普教育或探索，它与旅游文化一起构成综合旅游文化特色的一种新型的综合旅游类型。（2）文化内涵的挖掘开发旅游资源，创造独特的旅游风格，形成具有历史特色和时代感强的文化内涵。俗

24、话说：“山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵。”对旅游资源的开发如没有文化，就会失去内涵，就不会令人流连忘返。一个没有文化和历史底蕴的旅游项目是没有生命力的。所以要塑造一个标志性的旅游区必须综合本地深厚的文化，创造与现代生活文化有区别的生活空间。中国知青文化是中国特殊年代的产物，知识青年上山下乡影响了中国几代人，形成了中国乃至世界的特殊文化。“广阔天地，大有作为”一代知青的蹉跎岁月不仅使他们难忘，同时也深深影响着知青的后代和所有青少年。知青文化与土地、与历史、与生态都有着特殊和紧密的联系。在胜天湖将以营造中国知青文化为主，同时注重巴渝文化的基调，乡土化建筑融于其中的中国知青生活文化，建成一处

25、精心处理而又不留过多人为痕迹的乡村知青文化生态旅游区，给旅游者提供一种可居可游的旅游大环境，而又有特色文化内涵的环境生态文化。在营造中国知青文化、巴渝文化的同时，挖掘文化品味传承的载体，形成相互协调的建筑文化、饮食文化、民俗文化、艺术文化、宗教文化。第六章 开发原则一、建筑风格以川东民居、云南版纳竹楼、东北炕房等朴素的民风民俗建筑形式组成景区的住宿组团具有强烈的亲和力和回归感。二、旅游设计思路1）视觉形象（1）将以川东牌坊为形象建成风景区大门，（2）在湖心建一灯塔形成现代标志，（3）在水库大坝以“广阔天地、大有作为”的巨幅大字展示文化形象。2）文化中心在风景区建设中国知青文化博物馆。征集全国有

26、关知青的实物、书箱、照片、影像资料、书信、票证、生产生活用具等。同时建立中国知青成功人士展览馆。3）饭店建立外形为川东民居等形象，内部按现代化装修的饭店。第七章 规划布局一、布局原则和结果胜天湖的规划采取景区划分的基础上，进行功能分区。1）景区划分的原则本景区根据规划对象的属性、特征及其存在环境进行合理划分，在划分过程中遵循以下原则： 同一景区内的规划对象的特征及其存在环境基本一致。 同一景区内的规划原则、措施及其成就特点基本一致。 规划分区尽量保护原有的自然、人文、线状单元的界限的完整性。2）景区划分的结果根据以上景区划分原则，考虑到胜天湖旅游资源的分布和未来发展的情况，我们将胜天湖风景区划

27、分为狮风景区、三元峡峡口风景区、神洞飞瀑风景区、长奶半岛风景区、滴水峡风景区、冲浪泳池、滩河漂流风景区、湖面风景区、知青文化度假风景区。农业果园风景区十大风景区。3）风景区的职能胜天湖风景区的内容和功能均较为复杂，主要体现在： 有风景游赏系统，以旅游资源作为游览对象； 有旅游设施系统，为旅游者的游览活动提供保障；并且依据旅游设施为旅游者提供服务，获得旅游收入，是旅游收入的主要来源。 有一定的农业生产，形成特殊的旅游资源。 有一定的社会结构，风景区内有一些居民生活在此，组成了一定的社会结构。以上风景区的内容和功能在规划期内不会发生改变，某些功能还会得到增强，因此，胜天湖风景区的结构为综合型结构。

28、今后要重点加强游赏系统、中国知青文化系统及旅游设施系统、控制居民的数量，有些工业生产活动要得到控制和制止。二、分区规划本规划是在景区划分的基础上进行的，并且在各景区内进行功能分区规划，这样便于组织旅游活动，便于统一开发。1）农业果园景区（1）规划范围。主要是进入胜天湖的进口，沿进入胜天湖公路边的1千余亩梨园到水库大坝前，本景区是进入胜天湖核心区域的必经之路，同时也是接待游客的区域，是发展的重点。规划为近期开发。（2）主要旅游资源。将在进入胜天湖的路口建设进入胜天湖景区的大门，其它旅游资源主要是千亩梨园、水库大坝、接待中心。（3）旅游定位。本景区开发以观赏梨花遍野（春季）梨果满山（秋季），观看大

29、坝领略“人定胜天”劳动创造世界的威力。（4）景点开发建设胜天湖景区大门建设硬化进入胜天湖景区道路建设大型停车场建设游客接待中心（5）功能分区进出区。进出区是游客进出的必经之路。服务区。主要提供接待、旅游商品、医疗、邮政、通讯、金融、停车等服务。服务区还包括胜天湖景区的管理机构。2）冲浪泳池、滩河漂流风景区（1）规划范围。冲浪泳池、滩河漂流风景区包括坝外一水池与胜天湖连接的黑水滩河。近期规划。（2）主要旅游资源。坝外水池、黑水滩河。（3）旅游定位。冲浪游泳、漂流。（4）景点开发冲浪游泳池胜天湖堤坎顶宽3.5米，长176米，高52.9米，是由12万余立方米条石砌成的重力空心坎，中有石拱两孔，跨度2

30、6.8 米，用以溢洪，最大溢洪深1.7米，最大下池流量947.5立方米每秒，堤坝腰部修有上下两条回廊，游人可左右穿行，五、六月丰水季溢洪，湖水倾泻下，构成两幅白练飞瀑，游人置身在瀑布掩盖的“走廊中”，似人已到花果山水帘洞之感，畅想孙悟空居水帘洞的奇趣。坝外一水池，池长200米，宽20米，深1.2米，可将其改造为泳池直联大坝，常掉蓄水可供游客游泳，在丰水季节，大坝溢洪飞流直下，起浪花无数，游人此是置身泳池中可感受大海般的冲浪刺激。滩河漂流：沿胜天湖南行5公里在即可到达偏岩古镇，沿黑水滩河经八弯（胜天湖至偏岩古镇河道蜿蜒曲折，有八道弯），平缓流过古镇，在5公里河床中部开设一条宽4米，深0.8米的引

31、水渠，游客可置身其渠顺水漂流至古镇，此时闭上双眼，畅想大自然的美妙情趣，别有一番风味。3）湖面风景区（1）规划范围。胜天湖整个湖面。近期规划。（2）主要旅游资源。主要旅游资源0.8平方公里水面。（3）旅游定位。开展水上观光。（4）景点开发。开展观光活动，进行游船旅游。4）狮子岛风景区（1）规划范围。位于胜天湖湖心的狮子岛，近期规划。（2）主要旅游资源。狮子岛：人们习称“台湾岛”，位于胜天湖湖心，岛北高南低，中部低平，高处状如狮子卧伏的头部，中部如腰，南端低而尖，形同狮尾，北端高处松柏成林，有如雄狮的满头蓬鬓，以下灌木丛生，恰是通体绒毛，形象逼真故名狮子岛，因岛四面环水恍如中国台北又名台湾岛；岛

32、上原有庙堂五殿的天鹅寺（又称天皇寺），于1953年毁，尚存遗址此岛绿化覆盖率100，林木300余种，常有其味酸甜的野果供采食，游人至此尔趣横生，大助游兴。（3）旅游定位。岛山休闲。（4）景点开发观景走廊观景灯塔茶园5）三元峡峡口风景区（1）规划范围。位于湖岸西北100米三元峡之峡口，远期规划。（2）旅游资源。峡谷东北至东南向，被黑水滩河深切，长1.5公里，纵向高差200余米，下段前峡谷底宽仅5米，上段20余米，峡壁陡峭，高峻凌云，最窄处仿佛四壁合围，仅有一线天光，绝壁悬岩，怪石嶙峋，如象鼻，如猴头，如鹰体，如人，藤蔓虬枝，蓁莽荆丛，处处引人入胜，谷底蜿蜒奔腾的山溪急流，或闻机织之声，或闻宏钟这

33、音，风嘶鸟呜，组成一部“人间哪得几回闻”的乐典，旅游其间，奇妙无穷，东北更有直长5公里的上斜“v”形谷，谷槽3.5公里处有一大岩溶洼地三元洞，是景中一奇。（3）旅游定位。以探险、登山、攀岩为主的旅游活动。（4）景点开发栈道。修建高处古栈道攀岩。修建攀岩装置，形成天然攀岩活动区。篝火晚会场。在峡口的开阔地修建篝火晚会场地供游客进地晚间活动。6）长奶半岛风景区（1）规划范围。湖中部偏南，有由东岸奶头山上延伸入湖内，高出水面10余米，状似长奶垂吊的半岛，称为“长奶半岛”。近期规划。（2）旅游资源。长奶半岛面积1.4万平方米，长约200米，宽30米，岛上一片浓荫，有柏林、阔叶林和灌木人丛等百余种植物，

34、覆盖率90以上，半岛犹如一道屏障，将湖面隔为两半，使湖床转弯60度，致有“游艇至此若无景，转弯又是别有天”的情趣。泊岸上岛，可饱览半岛丛林和田园农舍风光，更可在半岛东端观赏“老儒人赵老太君墓”园。（3）旅游定位。游览半岛丛林、田园农舍风光，观赏“老儒人赵老太君墓”园，进寺烧香。（4）景点开发。长奶半岛有从狮子岛搬迁的天皇寺，因年久失修已破损，对其进行修善，请缙云山或其它地方僧人进入形成宗教文化景观。7）神洞飞瀑风景区（1）规划范围。从岸西1500米处的神洞飞瀑到三元峡峡口前整个西岸。近期规划。（2）旅游资源神洞飞瀑。在岸西1500米处有洞悬于半空，恍如神仙住所，洞旁瀑布近30米，平均宽度约4.

35、5米，高度超过著名的黄果树瀑布。由三级间隙瀑形成。上段高约8米，宽约23米，中段高约13米，宽45米，泻入深约3米、面积30平方米的“仙女潭”，下段高15米，宽67米，逐级飞泻而下，雪练高悬，烟落银汉，雨季洪汛，尤为壮观。岸西缓坡地。主要是缓坡地100亩左右湖边浅水滩。在岸西缓地与湖边形成浅水滩岸西山坡高峰。（3）旅游定位。瀑布观景，中国知青部落园。（4）景点开发中国知青部落园。在岸西缓坡地带以川东民居、古客栈、板纳竹楼、东北炕居等形成建设度假村，度假村的高度控制在二层格调为内洋外士。以不同建筑形成进行组团。同时建设中国知青博物馆，知青文化广场。体育设施。修建网球场、篮球场、羽毛球场。建亲水平

36、台和戏水小区。在湖岸的乱石滩的基础上规划出约1400m2的线区范围，设置“瓮中捉鳖”“鹤蚌相争”等小场景让人们体会在水中嬉闹，捕捞的乐趣，形成特有的水文化。建设传统商业、餐饮街。以烤酒坊、天蚕坊、豆腐坊、油榨坊、展现我国数千年的小农经济生活模式。建立农耕区。农耕区以展示、表演、实践为主要功能，通过对农业生产的全过程进行展示、表演、实践使游客体验中国的农耕文化。以耕田、打谷、筛米、做饭等为全过程的知青主题“当一天农民，干一天农活”等活动。供一代知青缅怀难忘的蹉跎岁月，也供青少年学习前辈历史，体验艰苦生活。建设晨曦鸣雀揽胜景点。建设西岸高山头一亭廊景点是登高揽胜的绝好去处，也是品茶、下棋、休闲的绝

37、佳场所，早晨听岛雀啾鸣，观旭日东升，别有一番滋味。日月观赏、垂钓后。水与月，光与影的互相辉映。月花弄影景点为一组桃子圆形木质亲水平台古典园林景观建筑，供人们悠闲自然地垂钓。日暮时方耳听蛙鸣、沐浴夕阳余晖，感叹人与自然的和谐美了，是晚上水边赏月，微吟利语的清净绝佳去处。音响系统。在整个岸西将建立音响系统，使整个重点核心区都处美妙的音乐之中。（5）功能分区胜天湖风景区的主要功能在本景区。因此有必要进行功能分区。服务区。服务区的功能是为游客提供生活方面的服务，主要提供住宿、饮食、旅游商品服务。休闲区。休闲区的功能是为游客提供服务、是旅游者旅游目的地最终去处，也是吸引旅游者的主要因素。8）滴水峡风景区

38、。（1）规划范围。从湖区尾部到滴水潭。（2）主要旅游资源。温泉：湖尾东侧有一常年地下水，以保障天旱年湖水不枯，其水温保持2731，冬天其“烟”缭绕如仙境，游客若置身其内，畅想玉皇大帝坐天宫的奇趣，笑逐颜开而治百病。滴水潭：在湖尾上到0.5公里有成上下梯步形的两个清澈透明的1米多的深潭。（3）旅游定位。洗浴健身。（4）景点开发。温泉洗浴。将已塞堵的温泉井打开，修建天然温泉洗浴中心。滴水潭戏水区。对滴水潭进行修整。使高低不同的两级滴水潭形成戏水区。三、生态景点规划1）步道区步道区设置在岸西的环湖路上。步道区具有过渡性，是进核心景区的序道段，主干道两侧仍以大乔木布景（垂叶榕、高山榕等），营造一条绿色

39、通道。把人口区的生态礼堂感渐入景园。码头种植高大且树姿优美的黑板树。花架处种植开花藤蔓植物（珊瑚藤、使君子等）。广场以大乔木（桑科、杜英科植物）结合观花小乔木、灌木、亚灌木等园艺品种（美洲合欢、萼花、龙船花等）造景。行道两侧选高出榕与美洲合欢及龙船花组景。局部景区以小的观花乔灌木（蓝雪花、木槿等）点缀，增强观赏直观性。绿化成统一主环路，具有较强的导向性，有利于本区及下一区景观序列的展开。2）游览步道区游览步道区设置在住宿组团处。游览步道区由两组小游园形成的园林和合服务设施组合而成，内涵较强的现代意识。展示的一是片片争相开放的鲜花曲带及一丛丛极富野趣又自成一体的，由花、草、树、石组成的小景。蜿蜒

40、曲折的小径惯穿其间，体现步移景换的观赏效果。使造型粗犷的廊架，奇特的假山石等园林小品依次展现于游人面前。整体植被上突出高大尺度与地坡小尺度的对比，以及色彩上对比。观花乔木和观花草木都以满足四季有花为原则，以使区内环境热烈奔放。观花乔木有：木兰、白兰、黄兰、羊蹄甲、木棉花、蓝花楹等。花卉植物有：一串红、孔雀划、四季海棠等。3）露营区露营区设在湖西岸与三元峡峡口之间。沿主干道向西方前行，经过一片密林，豁然展现于眼前的是一大片舒缓起伏的草坪。在以草花为背景的斜坡草坪上，陈列以抗争自然为主题的绿色雕塑组群。大面积的水域把陆地分隔半岛，堤岸。因此丰富而蜿蜒流畅的驳岸，便成了该区的一大特色，也是布景的重点

41、之一。用大王椰清秀的枝叶及其水中倒影来虚实对比，丰富区域景观。用单杆错落有致的布局，具有通透感，使游人可以通过透景线观赏自然水体，曲折驳及远处疏林草地风光。世纪花坛以大草坪为基景，以高大木为背景，以自身鲜艳，丰富的色彩为主景，展现一条富有韵味极具节奏感的植物曲线。犹如个个动人音符，为新世纪的到来奏起天籁之音。风车在丘地绿色屏障前更显异国情讽，其下散植花灌木（杜鹃、一串红、孔雀草、矮牵牛等），画龙点睛般的展现出山野坡地烂漫的植物景观。连贯的水岸线上订有汀步、亭、台、廊、架等建筑小品。 9以水为导向，花灌木（美洲合欢、番蝴蝶等阳性植物）乔木（木兰科、桑科、棕榈科植物）为表现工具，突出该区清新芬芳，

42、欣欣向荣的景致，引喻炎黄子孙在历尽五千年沧桑后，用自己勤劳的双手创造出美好的田园生活。4）农耕区农耕区设置在湖西岸中部。农耕文明馆区，以展示和表演为主要功能。该区四周绿树环绕，中间是具有民俗特色的农耕馆，宽阔草坪及游览步道。农耕馆前陈列造型独特的雕塑群，其旁以古朴苍劲的古榕衬托。为了满足该区主题景眯的立意，强化农耕文明馆的建筑风格，选择了寓意较好的保护树种菩提树，树形古朴的木棉、枫香、铁冬青等，与农耕文化展示相协调。用组团花坛、配合流水，小桥，做到动静结合。且绿篱为背景装饰露天舞会，使整个小区环境充满喜庆气氛。特色树种选择桂花，佛肚竹、腊肠树，乳茄，多花紫藤等观花、观果植物。使整个农耕区的配置

43、个性突出。生活气息更加浓厚。5）修建环湖路。在胜天湖四周修建环湖路将整个胜天湖连为一体。四、旅游活动组织规划1）总体线路：北碚（渝北）乘车百里花卉长廊偏岩古镇胜天湖华蓥山金刀峡上口金刀峡下口原途返回；或选择：北碚（渝北）乘车百里花卉长廊金刀峡下口金刀峡上口华蓥山胜天湖偏岩古镇原途返回。2）胜天湖线路进入景区大坝溢洪农居小吃街长奶半岛雄狮卧水小别墅温泉沐浴知青部落园峡谷奇观度假村森林公园神洞飞瀑综合服务区冲浪泳池古镇漂流偏岩古镇。第八章 环境规划一、旅游资源保护旅游资源是发展旅游业的基础，是旅游产品的核心，如果不加保护地开发或任人破坏，势必会摧毁旅游业。因此，必须对旅游资源加以好好保护。胜天湖旅

44、游资源保护总的原则是实行开发和保护相协调的方针，注重长远利益、总体利益和宏观利益，使旅游资源永续利用，走可持续发展道路。旅游资源的破坏主要来源于以下向个方面：1）居民的生活破坏，如砍树、挖土、建房等活动。2）生产活动的破坏，如建厂房、取土、取生产原料、堆放垃圾等。3）旅游者的破坏，如踩踏、刻画等。4）自然界的破坏对于旅游资源的保护，可以采取如下方法：1）凡是景区内的旅游资源都要进行保护，结合景区和水库管理制定相应保护条例。2）对于一些重要的旅游资源、设立围栏、防止破坏。3）防止“建设性的破坏”，即建设项目，建筑风格等要与旅游资源的特色相一致。4）各个主要景区、周围禁止一切有破坏的生活和生产活动

45、，已经存在的要搬迁。二、环境保护目标和保护内容1）保护目标环境保护的目标是：保护和利用自然环境，遵重当地传统文化，建成生态平衡、环境优美，具有地方特色的旅游地区。并要求大气环境质量达到政府要求标准，水环境质量达到市环保部门要求，无其它污染情况。2）保护内容（1）绿色技术的推广应用。绿色技术就是指有利改善环境质量的环保可靠性技术，也就是根据价值，并利用现代科学技术的全部潜力的无污染技术。绿色技术的要求是：能源最小化废弃物最小化避免资源浪费在胜天湖景区开发中我们将更多使用绿色技术。（2）绿色饭店在胜天湖的饭店、住宿将使用如：太阳能、雨水收集使用、自然风代替空调、沼气利用、循环利用技术、食品自给（利

46、用当地农场，水产品养殖等）。清洁生产化。使用清洁能源，整个旅游过程清洁化（如生态厕所等）使用清洁产品（如不用一次性产品）服务生态化。使用绿色材料装饰、家具、供应绿色食品，饮食实行打包服务。节约资源。减少垃圾，垃圾分类处理。资源重要使用（如废水浇植物园）。（2）绿色交通。胜天湖内部交通主要采用、自行车、轿子、电力车、徒步等方式。（3）绿色商品。绿色商品主要注意四性。即地方性、环保性、实用性、方便性。（4）绿色娱乐。健身房、网球场，攀登、森林生态游等。第九章 基础设施规划一、道路规划1）公路规划（1）进入胜天湖公路。目前到金刀峡口路进入胜天湖的1.9公里公路还是未硬化的道路。近期必须将此道路扩建、

47、硬化满足旅游需要。（2）环湖路。现只有从大坝附近的进入湖区的机耕道，湖四周还没有连通的道路，须在近期将从大坝进入湖区的机耕道扩宽并硬化使小车能够进入，同时修建2米宽的环湖路。2）步行道。应建设神洞飞瀑景区步行道、长奶半岛风景区步行道，滴水峡风景区步行道。二、给排水规划1）给水规划（1）现状目前整个风景区给水基本上是为当地居民生活和生产服务的，除了少数自来水外，其余的都是以井水和地表水作为水源，未经处理直接利用。（2）规划给水规划的原则是：尽量利用景区的给水系统。对于无法利用给水系统的地方，可修理水处理系统利用湖水或泉水、井水进行处理达到卫生标准，进行给水。2）排水规划排水规划原则：排水与给水同

48、样主要，保证污水不污染环境；雨水和污水排放污渍。近期建设项目有：（1）建设污水处理系统，避免对胜天湖的污染（2）建设化粪池，收集厕所的污水和粪便，污水用做绿化用水，粪便可做肥料。（3）建沉淀池，污水经沉淀、消毒后用做绿化用水、沉淀物用车运走。三、供电域规划目前景区内已有供电设施四、通讯规划近期在胜天湖开通直拨电话，保证住宿区每个房间布置直拨电话。五、垃圾处理规划风景区的卫生，组织专门的环保队负责，垃圾定点堆放，及时清运。多布置一些垃圾箱。厕所是卫生的一个重要方面，在游客集中的景点适当布置一些厕所，。有条件可以建设生态厕所或免冲厕所。六、其它设施规划1）餐饮和酒吧。2）购物、个人服务。3）晚间娱

49、乐。第十章 市场分析和市场策划一、客源分析1）客源现状分析胜天湖风景区现有的客源，总体上来说，基本停留在民间自发的、无组织的、小规模的状态之中。胜天湖的游客每年可达5万人次左右。根据我们的调查和分析，胜天湖客源的出行目的，主要有以下两个方面：进入金刀峡风景区有多余时间和精力顺便取胜天湖游览一下。常有一些零散的游客，特别是年轻人登山、寻古探幽。2）客源市场定位因为本地游客一般会是新景区的主要客源。由于他们与景区同处一个城市，自然会产生一种特殊的关注，同时他们也往往是新景区市场形象的重要传播者。目前，重庆主城区已相当多私家车。如果考虑到周边地区的用车家庭数量，还有更多的虽无车但有经济条件和兴趣的家

50、庭，则家庭显然构成本旅游区最重要的目标市场。因此，胜天湖中国知青部落园要将自身的旅游核心理念和重庆人日渐深入的健康意识结合起来推介，以吸引更多的重庆核心家庭前来观光度假旅游。（2）白领人士这一人群的收入水平和收入稳定性良好，文化程度和消费品味也较高，多是有车一族。对于具有特色知青文化的生态旅游有较高的承受力和兴趣，应是引导的重点人群。（3）中小学生这一群体代表着未来，虽然尚未成熟，但最易接受新潮流，且群体性，组织性的活动最高。胜天湖知青部落园可作一个全面展现生态科学教育，思想教育基地。重庆市中小学生可作为景区常规的、大中型组织活动的主要支持人群和推介对象。尤其是一年二季的春、秋游活动、冬、夏令

51、营活动，是景区的客源群体，特别要通过这一人群拉动重庆市的核心家庭前来旅游。（4）重庆市机关团体企事业单位这些单位每年有组织职工旅游、休假、培训，各种封闭式学习的计划，胜天湖旅游区特有的生态概念非常有利于促使单位名正言顺组织职工前来观光和度假与进行商务活动。要完善度假兼会议旅游设施。（5）具有“知青文化”情节人士中国经历过知青这段历史的人群高达3000多万，仅重庆市就高达200多万人。“广阔天地，大有作为”一代知青难忘的蹉跎岁月不仅使他们难忘，同时也影响着知青的后代。这些都是景区的重要客源群体。二、客源市场营销策略（1）坚持新产品的开发，以产品创新带动市场创新。尤其对旅游淡季的市场开拓创新。（2

52、）差别化营销策略。针对不同的细分市场选择不同的营销投入力度和营销方式。（3）全方位营销策略，相关单位和部门，以及风景区内部各部门和每一个人都可以成为营销人员。（4）多方位促销策略。利用一切可利用的媒体进行促销，积极参加各类促销会、展销会、洽谈会等相关的会议。（5）文化促销策略开展一些文化活动间接进行促销，如研讨会、交流会、座谈会等。（6）形象促销策略。坚持营造风景区的“自然、奇特、清新”形象，让人有非游不可的念头。利用各种机会和节庆造声势、推广形象。（7）定期调查市场，及时掌握市场的变化动态，适时调查市场营销策略。第十一章 投资匡算及经济效益1）投资匡算投资项目金额（万元）公路及道路300给排

53、水100知青部落园1000景区、景点2000停车场200游泳池50漂流200广告、宣传50培训20流动资金500其它580总计50002）经济效益：预计5年收回投资。第十二章 居民参与旅游的机制规划一、创造保证居民参与的咨询机制在建立胜天湖中国知青部落园时应创造让每个当地居民清楚景区建设与他们的关系。大力宣传景区建设给他们带来的各种利益。二、创造居民参与利益分享机制在建设胜天湖景区时规划当地居民的利益分享机制。在旅游景区开发的同时，就地解决当地的劳动力就业、对于农民的耕种土地进行全承包方式合作，即每个不同季节由我们指定当地农民种什么，对农民的产品全部包销，一部分由景区消化，一部分对农民生产的绿色产品通过包装销售给游客或形成品牌进行城区市场销售。与此同时也可将农民的耕种土地由游客进行租用，即将农民耕地划成区域以每年多少钱租给游客，由游客指定或亲自参加耕种，由农民代管理，收获产品归游客所有。通过多种方式解决好农民的利益是开发景点的一项重要工作。通过这种开发形式真正实现多赢局面。三、创造居民专业技能机制在