望江锦园工程实施性施工组织设计

1、 望江锦园工程望江锦园工程望江锦园工程望江锦园工程望江锦园工程望江锦园工程 实施性施工组织设计实施性施工组织设计实施性施工组织设计实施性施工组织设计实施性施工组织设计实施性施工组织设计 编制： 审核： 审核： 中铁二局集团有限公司中铁二局集团有限公司 二二一一年十一月一一年十一月 目目 录录 1 1 编制依据及说明编制依据及说明.1 1.1 编制说明.1 1.2 编制依据.1 2 2 工程概况工程概况.2 2.1 工程概述.2 2.2 工程规模.3 2.3 工期安排.4 2.4 工程特点.5 2.5 工程重、难点.5 3 3 工程管理目标工程管理目标.5 3.1 安全目标.5 3.2 质量目标

2、.5 3.3 工期目标.5 3.4 文明施工目标.5 3.5 环保目标.6 3.6 内业管理目标.6 3.7 成本目标.6 3.8 科技示范目标.6 4 4 总体施工部署总体施工部署.6 4.1 施工组织机构.6 4.1.14.1.1 现场组织机构框图现场组织机构框图.6 4.1.24.1.2 主要职责及分工主要职责及分工.6 4.1.34.1.3 组织机构运行保障措施组织机构运行保障措施.8 4.2 管理区段划分.9 4.2.14.2.1 地下结构阶段地下结构阶段.10 4.2.24.2.2 地上结构阶段地上结构阶段.10 4.2.34.2.3 装饰阶段装饰阶段.10 4.3 主要资源配置.

3、10 4.3.14.3.1 人力资源配置人力资源配置.10 4.3.1.1 劳动力计划说明.10 4.3.1.2 劳动力计划表.10 4.3.1.3 劳动力强度图.11 3.3.1.4 劳动力的管理.11 3.3.1.5 劳动力保障措施.12 4.3.24.3.2 主要设备配置主要设备配置.12 4.3.2.1 主要施工机械配置说明.12 4.3.2.2 施工机械设备配置.13 4.3.2.3 试验检测、测量仪器配备.15 4.3.34.3.3 主要材料供应情况主要材料供应情况.15 3.3.3.1 钢筋供应计划.16 3.3.3.2 商品砼供应计划.16 4.3.44.3.4 主要周转资源配

4、置主要周转资源配置.17 4.3.54.3.5 材料供应保障措施材料供应保障措施.18 4.4 临建设施布置.18 4.4.14.4.1 临建设施布置说明临建设施布置说明.18 4.4.24.4.2 主要临时设施布置主要临时设施布置.18 4.4.2.1 施工围挡.18 4.4.2.2 施工便道.19 4.4.2.3 生产、生活房屋.19 4.4.2.4 施工用水.20 4.4.2.5 施工用电.20 4.4.2.6 交通、通讯.20 4.4.2.7 消防设施.20 4.4.2.8 试验室.20 4.4.2.9 污水及垃圾处理设施.20 4.4.34.4.3 施工总平面布置图施工总平面布置图.

5、21 5 5 主要施工方案主要施工方案.21 5.1 施工总流程.21 5.2 施工测量及控制措施.21 5.2.15.2.1 人员及仪器配置人员及仪器配置.21 5.2.25.2.2 工程控制点的设置工程控制点的设置.21 5.2.35.2.3 标高控制标高控制.22 5.2.45.2.4 建筑物竖向控制建筑物竖向控制.22 5.2.55.2.5 沉降观测沉降观测.23 5.3 地下室主体工程施工方案.23 5.3.15.3.1 施工流程施工流程.23 5.3.25.3.2 土方开挖土方开挖.23 5.3.2.1 施工准备.23 5.3.2.2 挖土注意事项.23 5.3.35.3.3 基坑

6、回填基坑回填.24 5.3.3.1 填土方法.24 5.3.3.2 压实方法要点.24 5.3.3.3 施工注意事项.25 5.3.45.3.4 地下室结构施工方案地下室结构施工方案.25 5.3.4.1 模板工程.25 5.3.4.2 钢筋工程.28 5.3.4.3 混凝土工程.33 5.3.4.4 大体积混凝土施工.35 5.4 主体工程施工方案.37 5.4.15.4.1 钢筋施工钢筋施工.37 5.4.1.1 钢筋制作.37 5.4.1.2 钢筋的连接.37 5.4.1.3 钢筋的绑扎.39 5.4.1.5 成品保护.40 5.4.25.4.2 模板工程施工方法模板工程施工方法.41

7、5.4.2.1 主体框架柱和剪力墙支模方法.41 5.4.2.2 梁、板支模方法.42 5.4.2.3 现浇楼梯支模方法.43 5.4.2.4 拆模要求.44 5.4.35.4.3 混凝土工程施工方法混凝土工程施工方法.44 5.4.3.1 墙、柱混凝土浇筑.44 5.4.3.2 梁、板混凝土浇筑.44 5.4.3.3 楼梯混凝土浇筑.45 5.4.3.4 混凝土养护.45 5.4.3.5 重点部位施工.45 5.5 脚手架工程施工方案.45 5.5.15.5.1 脚手架总体构造脚手架总体构造.45 5.5.1.1 地下室外墙及裙楼结构施工阶段.45 5.5.1.2 裙楼以上主体施工阶段.45

8、 5.5.1.3 装饰及安装工程阶段.46 5.5.25.5.2 脚手架搭设材料要求脚手架搭设材料要求.46 5.5.2.1 钢管.46 5.5.2.2 扣件.47 5.5.2.3 脚手架板.47 5.5.2.4 安全网.47 5.5.2.5 连墙件.47 5.5.35.5.3 落地式脚手架构造要求及技术措施落地式脚手架构造要求及技术措施.47 5.5.3.1 落地式脚手架的地基处理.47 5.5.3.2 立杆.48 5.5.3.3 大横杆.48 5.5.3.4 小横杆.48 5.5.3.5 纵、横向扫地杆.48 5.5.3.6 剪刀撑.48 5.5.3.7 脚手板.49 5.5.3.8 连墙

9、件.49 5.5.3.9 防护设施.50 5.5.45.5.4 悬挑架脚手架的搭设及拆除施工工艺悬挑架脚手架的搭设及拆除施工工艺.50 5.5.4.1 悬挑架搭设方法.50 5.5.4.2 脚手架的拆除施工工艺.50 5.5.55.5.5 脚手架安全防护措施脚手架安全防护措施.51 5.5.65.5.6 脚手架验收及维护与使用脚手架验收及维护与使用.52 5.5.6.1 构配件检查与验收.52 5.5.6.2 脚手架检查与验收.52 5.5.75.5.7 安全注意事项安全注意事项.53 5.6 砌体工程施工方案.54 5.6.15.6.1 施工准备施工准备.54 5.6.25.6.2 砌块砌筑

10、砌块砌筑.54 5.6.2.1 砌块施工工艺流程如下.54 5.6.2.2 施工要点与构造柱措施.54 5.6.2.3 墙体构造要求.55 5.6.35.6.3 预拌砂浆储存及使用方案预拌砂浆储存及使用方案.55 5.6.3.1 预拌砂浆进场验收.55 5.6.3.2 预拌砂浆贮存.56 5.6.3.3 预拌砂浆拌和.56 5.7 防水工程施工方案.57 5.7.15.7.1 地下室防水工程地下室防水工程.57 5.7.1.1 总体安排.57 5.7.1.2 作业条件.57 5.7.1.3 工艺流程.57 5.7.1.4 基层清理.58 5.7.1.5 铺贴附加层.58 5.7.1.6 卷材铺

11、贴.58 5.7.1.7 接缝黏结.58 5.7.1.8 卷材末端收头及封边处理.58 5.7.25.7.2 楼地面防水楼地面防水.59 5.7.2.1 主要机具.59 5.7.2.2 作业条件.59 5.7.2.3 操作工艺.59 5.7.2.4 涂膜防水层施工.60 5.7.2.5 质量标准.61 5.7.2.6 成品保护.61 5.7.2.7 应注意的质量问题.62 5.7.2.8 屋面防水见屋面工程.62 5.8 屋面工程施工方案.62 5.8.15.8.1 找平层施工找平层施工.62 5.8.1.1 施工准备.62 5.8.1.2 施工顺序.62 5.8.1.3 施工操作注意事项.6

12、2 5.8.1.4 抹水泥砂浆:.63 5.8.1.5 养护.63 5.8.25.8.2 聚氨酯涂膜防水层聚氨酯涂膜防水层.63 5.8.2.1 主要机具.63 5.8.2.2 作业条件.63 5.8.2.3 操作工艺.64 5.8.35.8.3 聚氯乙烯聚氯乙烯(pvc)(pvc)防水卷材防水层防水卷材防水层.65 5.8.3.1 局部增强处理.65 5.8.3.2 涂刷黏接剂.66 5.8.3.3 黏贴卷材.66 5.8.45.8.4 挤塑聚苯板保温层黏贴挤塑聚苯板保温层黏贴.66 5.8.55.8.5 细石混凝土刚性防水层细石混凝土刚性防水层.66 5.8.65.8.6 细部处理细部处理

13、.66 5.9 保温工程施工方案.67 5.9.15.9.1 保温隔热屋面（挤塑板）施工保温隔热屋面（挤塑板）施工.67 5.9.1.1 工艺流程.67 5.9.1.2 施工工艺.67 5.9.1.3 保温层（挤塑板）铺设.68 5.9.1.4 倒置式屋面.69 5.9.1.5 质量标准.69 5.9.25.9.2 中空微珠无机保温砂浆保温中空微珠无机保温砂浆保温.70 5.9.2.1 作业条件.70 5.9.2.2 施工工艺流程.70 5.9.2.3 质量标准及检验方法.72 5.9.2.4 技术质量保证措施.72 5.9.2.5 成品保护措施.74 5.10 装饰装修工程施工方案.74 5

14、.10.15.10.1 天棚抹灰施工天棚抹灰施工.74 5.10.1.1 工艺程序.74 5.10.1.2 施工要点.75 5.10.25.10.2 内墙面抹灰施工内墙面抹灰施工.75 5.10.1.1 施工准备.75 5.10.1.2 工艺程序.75 5.10.1.3 施工要点.75 5.10.35.10.3 外墙基层抹灰外墙基层抹灰.76 5.10.3.1 基层清理.76 5.10.3.2 施工要点.76 5.10.45.10.4 地砖地面施工地砖地面施工.77 5.10.4.1 施工工艺流程.77 5.10.4.2 施工方法.77 5.10.55.10.5 墙面、天棚面涂料施工墙面、天棚

15、面涂料施工.77 5.10.5.1 涂料施工工艺流程.77 5.10.5.2 施工要点.77 5.10.65.10.6 细石混凝土面层细石混凝土面层.78 5.10.6.1 基层处理.78 5.10.6.2 施工要点.78 5.10.75.10.7 环氧面漆楼地面环氧面漆楼地面.78 5.10.7.1 素地处理.78 5.10.7.2 底涂层.79 5.10.7.3 中涂层.79 5.10.7.4.批土层.79 5.10.7.5 面涂层.79 5.10.85.10.8 外墙面砖饰面外墙面砖饰面.80 5.10.8.1 施工方法及要点.80 5.10.8.2 质量要求.80 5.10.95.10

16、.9 花岗石地面施工工艺花岗石地面施工工艺.80 5.10.9.1 施工准备.80 5.10.9.2 操作工艺.81 5.10.9.3 质量标准.83 5.10.9.4 成品保护.83 5.10.9.5 应注意的质量问题.83 5.10.105.10.10 阳台、露台、女儿墙、护窗栏杆及扶手施工阳台、露台、女儿墙、护窗栏杆及扶手施工.84 5.10.10.1 施工要点.84 5.10.10.2 质量指标和检验手段.84 5.10.10.3 质量检验允许偏差和检验手段.85 5.11 门窗工程施工方案.85 5.11.15.11.1 木门木门.85 5.11.1.1 门框安装.85 5.11.1

17、.2 门扇安装.85 5.11.25.11.2 铝合金门窗安装铝合金门窗安装.86 5.11.2.1 防腐处理.86 5.11.2.2 就位和临时固定.86 5.11.2.3 门窗框与墙体的连接固定.86 5.11.2.4 门窗框与墙体安装缝隙的密封.86 5.11.2.5 五金配件安装.86 5.11.2.6 安装门窗扇及门窗玻璃.86 5.12 管道安装施工方案.87 5.12.15.12.1 管道施工工艺管道施工工艺.87 5.12.25.12.2 建筑给排水工程施工技术措施建筑给排水工程施工技术措施.87 5.12.2.1 管道材料要求.87 5.12.2.2 管道孔洞预留、套管预埋.

18、88 5.12.2.3 管道的安装工程，施工前应具备下列条件.89 5.12.2.4 管道安装的基本要求.89 5.12.2.5 埋地给水管道安装技术措施.91 5.12.2.6 给水管道立管安装.91 5.12.2.7 给水管道的检验.92 5.12.2.8 给水管道的验收.92 5.12.2.9 排水管道安装的基本技术要求.92 5.12.2.10 埋地排水主管安装.93 5.12.35.12.3 室内排水立管安装室内排水立管安装.95 5.12.45.12.4 室内排水横、支管安装室内排水横、支管安装.95 5.12.55.12.5 雨水管道系统安装雨水管道系统安装.96 5.12.65

19、.12.6 阀门、水表安装阀门、水表安装.96 5.12.75.12.7 卫生洁具安装卫生洁具安装.97 5.12.7.1 施工工艺.97 5.12.7.2 施工工序：.97 5.12.7.3 卫生洁具安装.97 5.12.7.4 卫生洁具安装质量指标.98 5.12.7.5 卫生洁具针对性施工措施.98 5.13 通风排烟系统.99 5.13.15.13.1 通风施工工艺通风施工工艺.99 5.13.25.13.2 材料、设备质量要求材料、设备质量要求.99 5.13.35.13.3 风管制作风管制作.99 5.13.45.13.4 风管及部件安装风管及部件安装.101 5.13.55.13

20、.5 通风设备安装通风设备安装.102 5.13.65.13.6 金属构件油漆防腐金属构件油漆防腐.102 5.13.75.13.7 系统试运转及调试系统试运转及调试.103 5.14 消防工程施工方案.103 5.14.15.14.1 消防弱电系统施工消防弱电系统施工.103 5.14.1.1 配线.103 5.14.1.2 报警设备的安装.104 5.14.1.3 火灾自动报警系统的调试.107 5.14.2 2 消防水灭火系统施工消防水灭火系统施工.108 5.14.2.1 对管子、管件以及支架的要求.108 5.14.2.2 管道的施工.108 5.14.2.3 管道涂漆.111 5.

21、14.2.4 喷头的安装.112 5.14.2.5 阀门安装.112 5.14.2.6 报警阀的安装.112 5.14.2.7 系统附件的安装.113 5.14.2.8 室内消火栓的安装.113 5.14.2.9 供水设施的安装.113 5.14.2.10 屋顶水箱和贮水池安装.114 5.14.2.11 水泵接合器的安装.115 5.14.2.12 系统调试和清洗.115 5.15 电气工程安装施工方案.117 5.15.15.15.1 电气施工工艺电气施工工艺.117 5.15.25.15.2 电气安装准备工作电气安装准备工作.117 5.15.2.1 施工前准备工作.117 5.15.2

22、.2 施工过程控制技术工作.117 5.15.2.3 电气设备、材料供应.118 5.15.35.15.3 电气预留预埋电气预留预埋.119 5.15.3.1 隐蔽验收.119 5.15.3.2 工序和质量要求.119 5.15.45.15.4 电气配管电气配管.119 5.15.4.1 钢管暗配.119 5.15.4.2 pvc 管暗配.120 5.15.4.3 钢管明配.120 5.15.55.15.5 桥架线槽安装桥架线槽安装.121 5.15.65.15.6 管内穿线与接线管内穿线与接线.121 5.15.75.15.7 电缆敷设电缆敷设.122 5.15.85.15.8 配电箱安装配

23、电箱安装.122 5.15.8.1 配电箱的安装施工工序.122 5.15.8.2 应急照明配电箱的安装.123 5.15.8.3 配电箱安装应符合下列规定.123 5.15.8.4 绝缘摇测.124 5.15.8.5 检验方法及允许偏差.124 5.15.95.15.9 暗装开关、插座安装暗装开关、插座安装.124 5.15.9.1 施工工序.124 见“图 5-16 开关、插座安装施工工艺流程图” 。.124 5.15.9.2 安装注意事项.124 5.15.9.3 接线.125 5.15.9.4 开关、插座面板安装.125 5.15.105.15.10 照明灯具安装照明灯具安装.125

24、5.15.10.1 施工工序.125 5.15.10.2 灯具检查.125 5.15.10.3 灯具安装.126 5.15.10.4 通电试运行.126 5.15.115.15.11 电气设备调试及配电线路投运电气设备调试及配电线路投运.126 5.15.11.1 检测、调试范围.126 5.15.11.2 调试前应具备和条件.127 5.15.11.3 电气调试组织、劳动力、机具计划.127 5.15.11.4 照明系统送电、试灯.128 5.15.11.5 漏电保护装置的检验.128 5.16 防雷接地系统安装.128 5.16.15.16.1 主要技术要求主要技术要求.128 5.16.

25、25.16.2 配合施工注意事项配合施工注意事项.129 5.16.35.16.3 防雷接地安装要点防雷接地安装要点.129 5.16.45.16.4 环形接地体安装环形接地体安装.129 5.16.55.16.5 施工过程中的质量检验施工过程中的质量检验.129 5.17 电梯安装施工方案.130 5.17.15.17.1 安装准备安装准备.130 5.17.25.17.2 导轨安装导轨安装.132 5.17.35.17.3 导轨吊装导轨吊装.133 5.17.45.17.4 导轨找正导轨找正.134 5.17.55.17.5 找道尺的制作找道尺的制作.134 5.17.65.17.6 导轨

26、接头部调正导轨接头部调正.134 5.17.75.17.7 厅门安装厅门安装.135 5.17.85.17.8 机房设备安装机房设备安装.136 5.17.95.17.9 组装轿厢组装轿厢.137 5.18 季节性施工方案.140 5.18.15.18.1 夏季施工安全措施夏季施工安全措施.140 5.18.25.18.2 雨季施工措施雨季施工措施.140 5.18.2.1 雨季施工安全措施.140 5.18.2.2 雨季施工技术措施.141 5.18.35.18.3 冬季施工措施冬季施工措施.142 5.18.3.1 冬季施工时间规定.142 5.18.3.2 技术准备.143 5.18.3

27、.3 冬施技术控制措施.143 6 6 工期保证措施工期保证措施.147 6.1 工期保证组织机构图.147 6.2 节点工期目标.147 6.3 工期保证措施.149 6.3.16.3.1 管理措施管理措施.149 6.3.26.3.2 技术措施技术措施.149 6.3.36.3.3 机械设备措施机械设备措施.150 6.3.46.3.4 施工进度控制的方法施工进度控制的方法.150 6.3.56.3.5 经济措施经济措施.151 6.3.66.3.6 农忙季节及春节假期的工作安排农忙季节及春节假期的工作安排.151 6.4 工期管理附件.152 7 7 质量管理质量管理.152 7.1 质

28、量方针.152 7.2 质量管理组织机构.152 7.3 质量管理职责.153 7.4 质量管理制度.155 7.5 质量保证体系.157 7.6 质量保证措施.159 7.6.17.6.1 施工计划的质保措施施工计划的质保措施.159 7.6.27.6.2 施工技术的质保措施施工技术的质保措施.159 7.6.37.6.3 施工操作中的质保措施施工操作中的质保措施.159 7.7 成品保护措施.160 7.7.17.7.1 成品保护管理机构成品保护管理机构.160 7.7.27.7.2 成品保护机构运行方式成品保护机构运行方式.160 7.7.37.7.3 成品保护具体措施成品保护具体措施.

29、160 7.8 工程质量通病防治措施.162 7.8.17.8.1 地基与基础质量通病预防地基与基础质量通病预防.162 7.8.27.8.2 主体工程质量通病预防主体工程质量通病预防.162 7.8.37.8.3 楼地面工程楼地面工程.163 7.8.47.8.4 屋面工程屋面工程.164 7.8.57.8.5 抹灰工程抹灰工程.165 7.8.67.8.6 防渗漏措施防渗漏措施.166 7.8.77.8.7 楼板裂缝防治措施楼板裂缝防治措施.167 7.8.87.8.8 安装工程事后开槽打洞与的开裂补灰防治措施安装工程事后开槽打洞与的开裂补灰防治措施.167 7.9 工程试验和检测.167

30、 7.9.17.9.1 检测机构检测机构.167 7.9.27.9.2 检验、测量和试验设备的控制检验、测量和试验设备的控制.168 7.9.37.9.3 检验、试验检验、试验.168 7.10 创优规划.170 7.10.17.10.1 创优目标创优目标.170 7.10.27.10.2 组织机构组织机构.170 7.10.37.10.3 创优保证体系创优保证体系.171 7.10.47.10.4 创优资料收集创优资料收集.171 7.10.57.10.5 创优考核措施创优考核措施.172 8 8 安全施工管理安全施工管理.173 8.1 安全管理方针.173 8.2 安全生产目标.173

31、8.3 安全管理机构.173 8.4 安全管理职责.173 8.5 安全保证体系.177 8.6 安全生产管理.177 8.6.18.6.1 施工现场目标指标管理施工现场目标指标管理.177 8.6.28.6.2 安全生产投入安全生产投入.178 8.6.38.6.3 安全生产教育培训安全生产教育培训.178 8.6.48.6.4 安全生产检查安全生产检查.180 8.7 施工现场安全防护.180 8.7.18.7.1 本工程安全防范重点本工程安全防范重点.180 8.7.28.7.2 脚手架安全防护脚手架安全防护.180 8.7.38.7.3 模板工程安全防护模板工程安全防护.181 8.7

32、.4“8.7.4“三宝三宝” 、 “四口四口”及临边防护及临边防护.182 8.7.58.7.5 施工用电施工用电.183 8.7.68.7.6 机械设备及起重吊装机械设备及起重吊装.183 8.7.78.7.7 施工机具施工机具.184 8.8 主要安全控制和保证措施.184 8.8.18.8.1 施工现场安全技术措施施工现场安全技术措施.184 8.8.28.8.2 施工机械安全控制措施施工机械安全控制措施.185 8.8.38.8.3 起吊作业安全措施起吊作业安全措施.185 8.8.48.8.4 高处作业安全措施高处作业安全措施.186 8.8.58.8.5 用电安全措施用电安全措施.

33、186 8.9 应急预案.187 8.9.18.9.1 应急预案流程图应急预案流程图.187 8.9.28.9.2 突发事件应急准备突发事件应急准备.187 8.9.38.9.3 传染病、食物中毒等突发疾病救援应急预案传染病、食物中毒等突发疾病救援应急预案.188 8.9.48.9.4 应急计划（预案）及演练应急计划（预案）及演练.189 8.9.58.9.5 应急响应应急响应.189 8.9.68.9.6 应急善后处置及保障措施应急善后处置及保障措施.189 9 9 文明施工措施文明施工措施.189 9.1 文明施工管理体系.189 9.2 文明施工管理措施.190 9.2.19.2.1 封

34、闭式施工管理封闭式施工管理.190 9.2.29.2.2 主入口临时大门设置主入口临时大门设置.191 9.2.39.2.3 临时设施设置临时设施设置.191 9.2.49.2.4 现场人员管理现场人员管理.191 9.2.59.2.5 材料堆放要求材料堆放要求.192 9.2.69.2.6 施工现场卫生施工现场卫生.192 9.2.79.2.7 施工现场管理施工现场管理.192 9.2.89.2.8 生活区卫生管理生活区卫生管理.193 1010 环境保护措施环境保护措施.193 10.1 工程管理目标.193 10.2 环境保护管理措施.194 10.2.110.2.1 防止扬尘措施防止扬

35、尘措施.194 10.2.210.2.2 防止大气污染防止大气污染.194 10.2.310.2.3 防止水污染防止水污染.194 10.2.410.2.4 防止固体废弃物和生活垃圾污染防止固体废弃物和生活垃圾污染.195 10.3 减少扰民措施.196 1111 施工配合与总承包管理施工配合与总承包管理.196 11.1 施工协调措施.196 11.1.111.1.1 与业主及监理工程师的工作协调措施与业主及监理工程师的工作协调措施.196 11.1.211.1.2 与设计单位的工作协调措施与设计单位的工作协调措施.197 11.1.311.1.3 与地区各级政府管理部门的协调措施与地区各级

36、政府管理部门的协调措施.197 11.1.411.1.4 总承包与协作单位协调措施总承包与协作单位协调措施.198 11.2 总承包管理目标和职责.198 11.2.111.2.1 总承包管理目标总承包管理目标.198 11.2.211.2.2 总承包管理职责总承包管理职责.198 1212 施工技术资料管理施工技术资料管理.200 12.1 技术资料管理重要性.200 12.2 技术经济资料管理的目标.200 12.3 资料编制数量及标准.200 12.4 资料收集整理要求和保证措施.201 12.4.1 收集整理要求.201 12.4.2 技术资料管理主要内容.201 12.4.3 资料保

37、证措施.201 1313 工程质量回访和保修工程质量回访和保修.202 1414 附件附件.202 附图 1：望江锦园施工总平面布置图.202 附图 2：望江锦园施工总进度计划图.202 望江锦园工程实施性施工组织设计望江锦园工程实施性施工组织设计 1 1 编制依据及说明编制依据及说明 1.11.1 编制说明编制说明 为确保建筑工程质量、安全、进度、降低工程造价，做到科学的管理，连续均衡 的施工，使建设单位有限的基建投资收到更好的经济效益和社会效益，使施工单位在 施工过程中行之有效地贯彻实施，特编制本施工组织设计。 1.21.2 编制依据编制依据 （1）工程合同文件、望江锦园工程施工图以及施工

38、现场实际情况。 （2）国家现行的建筑工程质量检验评定标准 。 （3）建设领域相关法律、法规和地方性规定，工程建设强制性条文，现行国家、 行业、规范、规程及标准图集。施工现场标准管理规定及文明施工标准。 （4）我公司质量手册和程序文件 。 （5）采用的主要施工验收标准、规范。详见下表： 类 别名 称编 号 国家建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001 国家建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-2002 国家砌体工程施工质量验收规范gb50203-2002 国家混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-2002 国家屋面工程质量验收规范gb50207-2002 国家屋面工

39、程技术规范gb50345-2004 国家地下防水工程施工质量验收规范gb50208-2002 国家建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2002 国家建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002 国家通风与空调工程施工质量验收规范gb50243-2002 国家建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2002 国家电梯工程施工质量验收规范gb50310-2002 国家工程测量规范gb50026-93 国家人防工程施工及验收规范gbj134-90 国家地下工程防水技术规范gb50108-2001 国家混凝土质量控制标准gb50164-92 国家组合钢模板技术规范gb50

40、214-2001 国家建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001 国家电梯工程施工质量验收规范gb50310-2002 国家安全防范工程技术规范gb50348-2004 国家建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范jtj130-2001 国家建设工程文件归档整理规范gb50328-2001 行业钢筋焊接及验收规程jgj18-2003 行业钢筋机械连接通用技术规程jgj107-2003 行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程jgj/t14-2004 行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程jgj/t23-2001 行业建筑施工安全检查标准jgj59-99 行业建筑施工高处作业安全技术规范jgj80

41、-91 行业建筑机械使用安全技术规程jgj33-2001 行业施工现场临时用电安全技术规范jgj46-2005 行业建筑基坑支护技术规程jgj120-99 行业设备安装道路工程质量检验评定标准cjj1-90 行业给排水管道工程施工及验收规范cjj3-90 2 2 工程概况工程概况 2.12.1 工程概述工程概述 本工程项目名称为望江锦园。位于成都市锦江区静居寺路 20 号，沙河旁。总建筑 面积约为 265616.26m2，其中地下室二层（局部三层）面积为 75471.94m2（含人防面 积 8127m2）,地上部分（8 栋主楼）面积为 190144.32m2。 主楼基础采用筏板基础（1250m

42、m、1350mm、1450mm、1600mm 厚），无上部结构的 地下室基础采用独立柱基或墙下条基，均以中风化泥岩为基础持力层,地基承载力特征 值 fak=800kpa，该部分地下室设防水底板（400mm 厚）。 主体结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。抗震设防烈度为 7 度。设计使用年限 50 年。根据地勘报告，本工程范围无地下水,施工无需降水。 工程范围主要包括:建筑工程（结构、建筑、装修） 、安装工程（电气工程、给排 水工程、弱电工程、消防工程、人防工程） 。 2.22.2 工程规模工程规模 该工程总建筑面积约为 265616.26m2，其中地下室二层（局部三层）面积为 75471.94m2

43、（含人防面积 8127m2） ； 地上部分地上 2939 层，面积为 190144.32m2。 其中 5 号楼地上 29 层，建筑面积 23283.99m2；6 号楼地上 32 层建筑面积 26984.97m2；7 号楼地上 32 层建筑面积 21549.57m2；8、9 号楼地上 35 层建筑面积 24476.52m2；10 号楼地上 39 层建筑面积 27246.3m2；11、12 号楼地上 33 层建筑面积 约为 21197.8m2。各栋楼具体指标见望江锦园规划指标一览表 。 一、望江锦园住宅规划指标一览表 建筑名称住宅备注 主要功能住宅，商住楼 本子项建筑面积190144.32m2 建

44、筑基底面积7790.00m2 5 号楼地上 29 层，h=87.95 米一类高层商住楼 6、7 号楼地上 32 层，h=96.95 米一类高层商住楼 8、9 号楼地上 35 层，h=105.95 米一类超高层住宅 10 号楼地上 39 层，h=117.95 米一类超高层住宅 建筑层数，高度 11、12 号楼地上 33 层，h=99.95 米一类高层住宅 地下室埋深见地下室子项 主体结构设计使用年限50 年 建筑防火类别一类高层住宅、一类高层商住楼十九层及十九层以 上的住宅 耐火等级一级 建筑防火计算高度5 号楼 87.95 米 6、7 号楼 96.95 米 8、9 号楼 105.95 米 10

45、 号楼 117.95 米 11、12 号楼 99.95 米 防水混凝土设计抗渗等级p8 抗震设防烈度7 度 主体结构选型现浇钢筋混凝土剪力墙结构 二、地下室规划指标一览表 建筑名称地下室备注 主要功能机动车库、非机动车库、设备用房 本子项建筑面积75471.94m2 建筑基底面积32349.89m2 建筑层数，高度地下二层（局部三层） 地下室埋深13.05m 主体结构设计使用年限50 年 耐火等级一级 人防工程类别甲类 防护等级常 6 级、核 6 级 人防建筑面积8654.11m2 地下室防火等级二级、顶板一级 防水混凝土设计抗渗等级p8 抗震设防烈度7 度 主体结构选型现浇钢筋混凝土剪力墙结

46、构 机动车停车数1849 辆 非机动车停车数1987 辆 2.32.3 工期安排工期安排 合同开工日期：2011 年 12 月 1 日，竣工日期：2014 年 2 月 17 日，工期 810 日历 天； 计划开工日期：2011 年 12 月 1 日，竣工日期：2014 年 2 月 17 日，工期 810 日历 天。 2.42.4 工程特点工程特点 （1）工程规模“大” ，本工程总建筑面积 265616.26m2，由 8 栋高层商住楼组成， 工作面大，工程体量大，施工组织复杂。 （2）质量要求高。 2.52.5 工程重、难点工程重、难点 （1）由于工程规模大、工期紧，施工组织难度大； （2）地下

47、室结构底板面积大，由沉降后浇带和温度后浇带分为不同板块，后浇带 处理为本工程质量控制重点； （3）主楼筏板基础 12501600mm 厚，属大体积混凝土浇筑，为了防止基础底板出 现裂缝，将按照大体积砼施工要求对待，确保砼浇筑质量； （4）由于属高层建筑，脚手架搭设、安全防护等是安全施工控制的重点，确保安 全施工是关键。 3 3 工程管理目标工程管理目标 3.13.1 安全目标安全目标 贯彻 ohsas18000 职业安全卫生管理体系，杜绝死亡、重伤事故，轻伤频率 5。实现“五无” ，即“无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾” 。 3.23.2 质量目标质量目标 质量标准：合格 建立健全质量保

48、证体系，精心施工，严格控制，一丝不苟，细致操作，科学管理， 强化“三检制” “过程控制” ，分部分项工程一次交验合格率 100。确保工程结构优良、 一次性验收合格，确保“芙蓉杯”和“天府杯” 。 3.33.3 工期目标工期目标 2011 年 12 月 1 日开工（以发包人和监理人发布的开工令为准） ，2014 年 2 月 17 日竣工，确保 810 日历天内完成全部工程。 3.43.4 文明施工目标文明施工目标 贯彻 ci 战略要求，强化现场文明施工管理，保证施工场地清洁符合建设工程施 工现场管理规定和业主的要求，实现文明工地争创标准化工地。 3.53.5 环保目标环保目标 贯彻 iso140

49、01 标准，执行成都市有关环保规定，做好环保工作。 3.63.6 内业管理目标内业管理目标 技术管理责任明确，技术档案管理微机化，确保内业资料完备、及时、美观、先 进和符合各项要求，做到工程施工完，竣工资料交验完。 3.73.7 成本目标成本目标 周密安排，合理使用人、材、物，采用现代动态管理，科学安排，采用四新技术， 在保证质量的前提下，尽力为建设单位节约投资、节省造价、减少开支，把成本降低 到最低限度。 3.83.8 科技示范目标科技示范目标 本工程作为我公司科技示范重点工程，并制定科技创新目标和实施计划，使技术 创新建立在实用、经济、先进、合理和高效地水准之上，使之真正成为支撑工程项目

50、优质高效运行、完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段。在工程 实施过程中利用计算机作为主要管理手段，利用网络化管理，使工程形象进度，质量、 安全、资料信息等完全处于受控状态；确保项目管理模式的高效运行和管理目标的全 面实现。 4 4 总体施工部署总体施工部署 4.14.1 施工组织机构施工组织机构 4.1.14.1.1 现场组织机构框图现场组织机构框图 见 “图 4-1 望江锦园工程项目部组织机构图” 。 4.1.24.1.2 主要职责及分工主要职责及分工 （1）项目经理 主持全面工作，全面履行项目合同，对本工程的安全、质量、工期、环保及文明 施工负全责；负责项目经理部内部行政管

51、理工作，包括人员调配、财务管理和对外协 调等。 （2）分管生产副经理 主抓施工进度、安全、文明施工、资源配置和队伍管理，负责组织施工生产、各 生产单位的接口界面协调和内部考核。 （3）总工程师（项目技术负责人） 主抓技术工作和质量控制，分管工程部、安全质量部、计划合同部，并负责与监 理单位、设计单位、质检站和业主的协调工作。 图 4-1 望江锦园项目部组织机构图 （4）工程技术部及工地试验室 组织设计文件会审，全面掌握施工图纸、合同技术规范，根据合同要求，编制 实 施性施工组织设计。 负责工程测量、量测、试验、隐蔽工程的检查评定，配合设计、监理的工作。 根据工程具体情况，结合项目管理特点，制定

52、技术、安全、质量等管理细则和 保证措施。 归口管理变更技术洽商，建立技术及质量管理日志，做好项目技术档案管理工 作。 按照一体化贯标全面开展各项活动。 掌握项目各生产单位的工程进展情况，归纳分析影响进度的因素，并提出改进 措施。 计划合同部 办 公 室 试 验 室 物资机电部 工程管理部 安全质量部 财务会计部 技术负责人 副经理 项目经理 党委书记 环保协调部 安全总监 模板班组 钢筋班组 0 建筑装修班组 防水班组 安装班组 砼班组 0 脚手架班组 0 组织重点技术问题攻关，负责技术交底，检查指导项目作业队的技术工作。 编制年、季、月施工计划，监督计划执行情况。 （5）安全质量部 主抓工程

53、的安全和质量，负责隐蔽工程的检查。 组织处理安全质量事故。 经常深入工地，检查安全、质量技术交底的执行，有权对当事人进行处理，并 对查出的问题书面汇报主管领导。 制定环境保护措施，监督现场的文明施工及环境保护措施的落实。 （6）物资设备部 按施工图、施工组织设计及合同要求，负责材料和设备订货采购、租赁，为项 目施工提供保障。 编制材料、设备供应计划，经主管经理批准后负责实施。 整理保管好一切材料、机电设备的资料和报告证件等，建立管理台帐，做好各 项材料消耗和库存统计工作。 根据项目管理特点，制定物资设备管理标准和实施办法，对工程使用的材料、 机电设备的质量和管理负全责。 负责投入本工程的机械设

54、备的日常维修、保养计划，确保机械设备的完好率。 负责本合同段装饰装修安装工程的技术管理工作。 （7）计划合同部及财务会计部 根据合同要求，结合工程具体情况，编制年、季、月施工计划、项目成本计划 和资金使用计划，确定、分解成本控制目标。 负责向业主提供按合同文件规定的、必须递交的证明文件，办理与业主间工程 款的收取、支付。 办理验工计价和内部承包核算。 负责合同管理、索赔申请、清算积累，负责与业主代表办理追加金额，处理索 赔等事宜。 财务会计部负责内部财务管理。 （8）行政办公室 办公室是项目经理部的综合协调部门，主要负责项目的对外联络、文秘、人事劳 资、治安保卫以及内部行政事务。 4.1.34

55、.1.3 组织机构运行保障措施组织机构运行保障措施 （1）建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程 领导小组定期对各专业进行考核和评比。 （2）强化激励与约束机制，制定业绩评比、奖罚办法，定时组织项目经理部管理 人员会议，检查工作质量。 （3）建立工程领导小组现场办公制，每周由项目经理主持召开一次现场例会，重 点解决项目的资金、质量、进度等问题，确保项目经理部资金的合理使用，并促动项 目部各项工作高效运转。 （4）做好各分项工程的自检评定并及时通知建设单位、质量监督等机构参加工程 的各项隐蔽工程验收。每天下午召开由项目部生产副经理主持的交班会，对当天工作 进行总结及对

56、次日的工作进行安排。会议重点解决质量、进度、施工技术等各方面问 题，明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。每周召开周例会，通报工程 施工进度、质量情况，并做好记录，解决检查中发现的质量、安全隐患问题，并加以 整改。 （5）实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍， 树立连续作战精神，确保工期的按时和提前完成。 4.24.2 管理区段划分管理区段划分 工程遵守“先地下、后地上；先主体、后围护；先结构，后装修”的原则，按照 建筑设计地下结构将根据后浇带及资源配置划分成若干施工段，形成流水施工，使资 源配置优化，经济合理，确保在计划工期内完成。 根据工程特点及工期要求

57、，拟在该工程实行平面分段、立体分层、同步流水的施 工方法，做到均衡施工，按建筑总平面布置分为三个施工区：第 i 施工区（包括 5#、6#、7#三栋楼） ；第施工区（8#、9#两栋楼） ；第施工区包括 10#、11#、12#三 栋楼） 。见“图 4-2 望江锦园施工区段分区示意图” 。 第 i 施工区 (5#、6#、7#楼) 第施工区 (10#、11#、12# 楼) 第施工区 (8#、9#楼) 图 4-2 望江锦园施工区段分区示意图 4.2.14.2.1 地下结构阶段地下结构阶段 先施工-13.05 处的基础及阀板，待完成地下室负四层结构板施工后，再开始- 9.15 处的基础及阀板，以防止各区基

58、坑不同深度交界处土体位移。 4.2.24.2.2 地上结构阶段地上结构阶段 待完成相对标高-5.3 米结构板施工后，开始施工 5#、6#、7#楼；完成相对标高- 1.35 米结构板后，同时开始施工 8#、9#、10#、11#、12#楼。在结构施工到五层以上， 以每五层为一个结构验收批，结构验收后可插入粗装饰工程，以缩短工期。 4.2.34.2.3 装饰阶段装饰阶段 在结构封顶后，由上而下地进行室内、外精装饰。每五层自上而下进行立体交叉 的流水施工，在同一层内按卫生间卧室走廊的施工流向进行。外装饰及设备 也均按采用自上而下的流向。 4.34.3 主要资源配置主要资源配置 4.3.14.3.1 人

59、力资源配置人力资源配置 4.3.1.1 劳动力计划说明 根据本合同段总体施工部署及工程进度安排，本工程分土建，安装、装饰、设备 安装四大部分。在现场负责人的统一安排下，协调配合，穿插、交叉施工。土建部份 主要配备土方、模板、钢筋、混凝土、砌砖、架子、抹灰、木制作、防水、油漆、涂 料等专业班组；安装部分主要配备电气、给排水、设备安装等专业班组。人员实行动 态管理，各主要工种由公司劳务部门统一调配，辅助性用工可在当地临时招募。 根据本施工组织设计的各施工方案和方法及施工进度计划安排，计划工期内的高 峰期人数为 1324 人，涉及多个工种。根据施工进度情况及各工序需用工种的人数，合 理组织，有计划地

60、调配人员，分批进入本工程施工现场。在施工中一旦出现紧急情况 需赶工突击或需大量临时工种时，由基地人才库抽调精干人员进行补充。 对所需的特殊工种如防水工、起重工、电工、电焊工、架子工、安装钳工等持证 上岗，在施工期间严格按 iso9001 贯标要求，对所有人员进行标识，实行挂牌持证上 岗。 4.3.1.2 劳动力计划表 投入本合同段劳动力计划见下表。 望江锦园工程分季度劳动力计划表 按工程施工进度投入的劳动力（人） 2011 年2012 年2013 年2014 年 序 号 工 种 4 季1 季2 季3 季4 季1 季2 季3 季4 季1 季 1测量工6121212121212666 2木工520