湖州市房产信息对外查询系统使用协议书

1、湖州市房产信息对外查询系统使用协议书 甲方： 乙方：湖州市房产管理中心 随着物权法和新的产权登记办法的实施，为了方便相关单位对房产信息的查询，在 相关政策、法规允许的前提下，湖州市房产管理中心启用了湖州市房产信息对外查询系 统（以下简称查询系统） 。 现经甲乙双方本着平等互利原则友好协商，现就甲方使用乙方的查询系统达成如下 协议。 一、查询的内容 1、在协议期内，乙方提供基于互联网接口的房产信息内容查询服务； 2、乙方提供查询的房产信息， 属湖州市区本级的已进行产权登记的房产信息内容。 南浔区、织里镇及三县的产权信息查询不包括在本协议内； 3、乙方提供的查询内容，应符合相关法律、法规的要求。内

2、容格式以湖州市房产 信息对外查询系统界面出现内容为准。 二、双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、甲方作为查询系统的使用者，在协议期内有权使用该查询系统；有权就使用中 可能遇到的技术问题，得到乙方的协助； 2、甲方有权向乙方就查询系统的使用提出意见和建议，以便乙方改进； 3、甲方在使用查询系统对第三方的产权信息进行查询时，应得到第三方的许可； 由此引起的法律纠纷和后果，由甲方独立承担； 4、甲方不得将查询结果以任何形式传播给第三方，不得以查询系统的名义，向相 关方收取任何形式的任何费用。否则由此产生的后果，由甲方独立承担； 5、甲方对于查询结果应有自己独立之决断。对于基于查询结果所作判

3、断，甲方决 策和行为所带来的一切结果均由甲方独立承担； 6、甲方应就使用本协议之查询系统，建立相应的安全和责任机制，协助乙方做好 系统的安全维护工作； 7、甲方不得以任何形式对查询系统进行篡改、攻击和注入等破坏行为； 8、甲方应保管好账号、Usb-key 等，遗失应及时告知乙方进行注销。由此带来 的一切后果由甲方独立承担； （二）乙方的权利和义务 1、乙方作为信息查询系统的供应方，有确保系统正常运行的义务； 2、乙方有为甲方使用查询系统提供技术协助和帮助的义务； 3、乙方承诺尽力，但并不完全保证查询结果的正确性，对于查询结果可能与房产 登记簿的不一致，应以房产登记簿为准； 4、在协议期内，乙方

4、应积极听取甲方的意见和建议。对于在法律法规允许的，在 技术上可行的建议和意见应积极采纳，改进查询系统； 5、由于根据国家相关法规实行了内外网的物理隔离，乙方提供的数据一般情况下 仅包括前一天及以前的数据内容。无法做到与实时同步； 6、对于甲方下列行为，乙方有权暂时或永久停止甲方某个或全部账号对查询系统 的使用： （1 ）未经被查询产权人许可，遭到被查询产权人投诉或纠纷，在投诉或纠 纷未解决期间； （2 ）向第三方转让查询结果，或以本查询系统名义向第三方收取费用的； （3）乙方发现甲方的设备、账户在对查询系统进行攻击等非法操作时； （4）当国家法律、法规或政策发生变化，致使查询系统不符合相关规定

5、要 求必须停止的； （5）因甲方资质等情况发生变化，不符合法律、法规或政策规定可以进行 房产信息查询的； （6）其他不符合房产信息查询要求的行为等； 三、协议期限、费用及结算 1、 本协议有效期为一年，自 年月日起至年月日止。协议 期满，如双方无异议，本协议自动延续一年； 2、 查询系统的服务采用授权用户数方式， 即使用一个usb-key授权给一个用户。 每个usb-key 次性成本费用300元/用户，每用户每年使用维护服务费用为人 民币 ； 3、 甲方确认授权用户数为 个，合计年使用维护服务费为人民币 元 （Y）； 4、 本协议签订之日起一星期内，甲方将一年使用维护服务费及usb-key成本费 打入乙方指定账户内； 5、本协议延续期间，甲方应将次年的使用维护服务费提前一星期打入乙方指定账 户内； 四、法律责任及承担 1如果协议任一方因战争，火灾，洪水，台风，地震，或者其他双方共同认可的 不可抗力原因，影响了协议的执行，双方各不承担责任； 2、因国家法律、法规或政策变化，导致本协议无法执行或中断，甲乙双方各不承 担责任； 3、查询系统查询结果仅作甲方参考使用，不构成任何决策建议，不产生任何法律 责任； 4、甲方查询未经产权人授权，由此引起的法律纠纷和后果，由甲方独立承担； 五、其它 1、本协议一式二份，甲