停车场物业服务管理协议

1、精品资料翔正丽都车库停车管理服务协议甲方：,系翔正丽都负二楼 号停车位业主身份证号：电话：乙方：重庆市涪陵区翔正物业管理有限公司电话据物业管理条例的相关规定，受翔正实业公司的委托，由乙方对翔正丽都负二层车库实施物业管理。现翔正实业公司将翔正丽都负二层 号停 车位出售给甲方，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，根据相关法律法规达 成如下协议。一、管理服务费包括：1、车库运行水费、电费；2、车场管理人员及保洁人员工资；3、车场保险费；4、停车场内设施设备维修维护费（不含大修更新费）；5、其它与本项物业管理服务产生的相关费用。二、管理服务事项：1、乙方管理人员24小时对停

2、车场进行管理服务，协调场内车辆交通秩序，维护进出道路畅通。2、乙方管理人员对停车场设施设备进行及时维修维护，保障停车场内设 备正常工作。3、保洁人员对停车场进行清扫，保持停车场内卫生、整洁。4、乙方管理人员加强巡逻，预防停车位停放车辆被撬、被撞，如被撬车 辆受损，由乙方负责修复，但不负责车内丢失物品，如现金、手机、电脑等。如 该停车位停放车辆被撞，由责任人负责修复，无责任人的，由乙方负责修复。三、物业管理费的收取1、物业管理费按车辆台数收取，至翔正实业公司将车位交付甲方之日起， 每车每月收取停车服务费60元(此价格因开发商前期补贴至 2018年2月28 日，之后乙方根据市场行情及用工成本等因素

3、进行调整)。2、甲方选择如下第 种方式按时间向乙方交纳物业管理服务费：(1)按季度支付，在每季度开始之日起 日内交纳，乙方不再另行通；(2)按年度支付，在每年度开始之日起 日内交纳，乙方不再另行通 知。3、实行先交物业管理费后停放车辆接受管理服务的管理制度。四、双方权利和义务1、 甲方的权利和义务、维护自身合法权益，享受乙方提供的物业管理服务；、监督乙方管理服务工作及制度执行情况；、有权向有关权力部门投诉乙方违反法律法规的行为；、有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。、遵守车辆停放管理规定协助乙方做好物业管理工作。2、 车辆使用人不得有以下行为、占用或损坏停车场的各项设施

4、设备；、随意倾倒垃圾、丢弃垃圾或杂物；、携带易燃、易爆、剧毒、放射性物品及枪支弹药、排放有害物质；、停放车辆占道、压线和有损他人合法权益的事件。3、车辆进出入停车场时，执行本车场限高、限宽、限重、限速规定，车辆 进场停妥后，必须做到：拉紧手制、熄灯、熄火、带走车内一切物品及现金，锁 好车门、车窗及后备箱。4、乙方的权利和义务、根据有关法律法规及本协议约定，制定车场管理规定；、消防通道、公共通道不充许停车，乙方加强对违规停车行为的管控， 对在消防通道、公共通道停车的行为进行规劝、警告、制止，管控无效提请有关 部门处理；、对车位使用人违反本协议的行为，根据情节轻重，采取规劝、警告、 制止，与车辆使

5、用人协商解决索赔起诉等措施；、有权向业主或车位使用人收取下列费用：管理服务费、有偿服务费。五、违约责任1、甲方不按时交纳车辆管理服务费，除继续交纳管理服务费外，还需按欠费额每日向乙方支付违约金 0.3%直至服务管理费交纳完毕。2、甲方按时交纳物业管理服务费后，乙方不按规定搞好服务导致甲方车 辆受损的，由乙方负责修复或协议经济补偿。3、乙方仅负责甲方车辆在车场内因人为破门破窗盗车的管理责任，因其它 原因导致甲方车辆在车场被盗乙方不承担任何责任。六、本协议在执行中，如遇不可抗力，致使协议无法履行时，双方应按有 关法律法规协商处理七、因履行本协议发生争议，双方应协商解决或报请有关物业管理部门进 行协调解决，协商、协调未果，均可向人民法院提起诉讼。八、本协议期限为 年，从 年 月_日起至 年_月 日止, 协议期满后双方如需续订协议，应在本