二级建造师施工成本控制

1、二级建造师施工成本控制本章的命题规律主要体现在：1 .判断在施工过程中发生的具体的费用应属于建筑安装工程费用项目组成的哪一项目。2 .人工费、材料费、施工机械使用费分类组成。3 .建筑安装工程费的计算。4 .工程量清单的组成6 .按照不同的原则和方法对定额进行分类。7 .工人工作时间和机械工作时间的分类。8 .人工定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额的计算。9 .六项施工成本管理的任务与四类施工成本管理的措施。10 .赢得值法的三个基本参数与四个评价指标的内容。11 .索赔费用的组成与建筑安装工程费用的结算方法。施工成本管理应从工程投标报价开始，直至项目竣工结算完成为止，贯穿于项目实施的全

2、过程。成本作为 项目管理的一个关键性目标，包括责任成本目标和计划成本目标，它们的性质和作用不同。前者反映组织 对施工成本目标的要求，后者是前者的具体化，把施工成本在组织管理层和项目经理部的运行有机地连接 起来。施工成本管理就是要在保证工期和质量满足要求的情况下，采取相应管理措施，包括组织措施、经 济措施、技术措施、合同措施把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。练习：1.施工项目成本管理工作从（）开始直到项目竣工结算完成，贯穿于项目实施全过程。a.设计阶段b.投标报价阶段c.施工准备阶段d.正式开工答案：b2z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算2z102011掌握建筑

3、安装工程费用项目组成建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成，如图 2z102011所示（建标2003 206号关于印发54页建筑安装工程费用项目组成的通知）直接费由直接工程费和措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成人工鲁情施工机饿傀堀，浜匚幄贵建it弯/工用加费也*修才所守保限黄一一部埴修护金 一文叫曜l事安位。贵一桩林隘梅帝我风时】黄一二次断逑/一 火炉帆片段行避出的段菱新交一 沿酬上、*旃温爱十幅撷及3”事 一串一 巳完工得及及片掣痛l -献工观京 限总舒r即定箱瞬更骄亚金保障安-养后公翱鱼 触我门wvf伤才性检ffwawc# 一基心膜 一一鼻飕地塞 |一瞩定瞥产便用饼 一工作用

4、兄使用费 li留时殿的势 1上会经喇 一电1二城皆建皆 一就产保的野 一触不费 阍鱼其他图次】口想” 建现立籁工程费用卬h纲成2z102012掌握直接工程费的组成直接工程费是指施工过程中构成工程实体所耗费的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。一、人工费人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括以下内容：1 .基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。2 .工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。3 .生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的 工资，调动工作、探亲、

5、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月 以内的工资及产、婚、丧假期的工资。4 .职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。5 .生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降 温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。人工费的计算公式为：人工费三(人工消耗* x n工资电阶)(2z1o2o12-d事心力g(22103012-2)式中g日工贤单价g日基本工资，3f1工费性补贴事-日生产工人辅助工资：3日取1.福利费工g一日生产工人劳动保护费.日本本工贸3h 1族性补贴=x耶堂放标准e n发放标准全年日万日一法定假n年

6、平均每月法定工作日士将工作日发放林木日生产工人辅助工资二今年无效作门xc5 +5)全年h为!一法定假日lh职工福利费(ci +q +g) x福利费计提比例(2z1c2012-4)(22102012 5)(2z1c2012-6)(2z1o2qu-3)h生产1：人劳动保护跣=(2z1o2o12-7)生产工人年平均支出劳动保q债全年日历日一法定假日-练习:1 .不应归入建筑安装工程人工费的一项是()a.生产工人学习、培训期间工资b.生产工人劳动保护费c.生产工人工资性补贴d.职工养老保险费标准答案：d二、材料费材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括

7、以下内容：1 .材料原价（或供应价格）2 .材料运杂费。3 .运输损耗费。4 .采购及保管费。5 .检验试验费。材料费的计算公式为：材料费材料消耗帆x材料基饰+检验苴验费（2图0加12-8）材料注价=供应价格+运杂费）x u +运输损耗率与x （1 +采购保管费率）（2z1o2o12-9）检脸试冷心三e（单位材料量检总试冷喷x材料消耗ttc2z102012-10）1 .工程所需钢材在使用前应进行物理和力学性能检验，检验费用属于（）。a .建筑安装工程材料费b .建筑安装工程措施费c .建筑安装工程企业管理费d .工程建设其他费用【答案】a材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料

8、、构配件、零件、半成品的费用，包括：材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。2 .根据建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号），下列应计入建筑安装工程材料费的有 （）a.材料原价b.材料的运输损耗费c.库存材料损耗d.材料运杂费e.新型材料试验费答案：abcd三、施工机械使用费施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械使用费的计算公式为：施工机械使用费=w （施工机械台班消耗量x机械台班单价）（2z102012-11 ）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费十台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费十台班

9、燃料动力费+台班养路费及车船使用税 （2z102012-12）1 .折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。其计算公式为：台班折旧费=机械预算价格x （ 1-残值率）/耐用总台班数（2z102012-13）耐用总台班数=折旧年限x年工作台班（2z102012-14）2 .大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。其 计算公式如下：台班大修理费=一次大修理费x大修次数/耐用总台班数（2z102012-15）3 .经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运 转所需替换设备

10、与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用 及机械停滞期间的维护和保养费用等。4 .安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费以及 机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或自停放地点运到施工现场或由一施 工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。5 .人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班 以外的人工费。6 .燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴） 、液体燃料（汽油、柴油）及水、 电等。7 .养路费及车

11、船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费 及年检费等。2z102013掌握措施费的组成措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，一般包括下列项目：一、环境保护费二、文明施工费三、安全施工费四、临时设施费五、夜间施工增加费六、二次搬运费七、大型机械设备进出场及安拆费八、混凝土、钢筋混凝土模板及安拆费 九、脚手架费十、已完工程及设备保护费十一、施工排水、降水费练习：1 .根据建筑安装工程费用项目组成（建标（2003206号），大型土石方开挖机械进出场费用属于（a .施工机械使用费b 。措施费c .施工企业管理费d .工

12、程建设其他费用【答案】b。2z102014掌握间接费、利润和税金的组成间接费包括规费和企业管理费。一、规费（一）规费的内容规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费），包括以下内容：1 .工程排污费工程排污费是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2 .工程定额测定费工程定额测定费是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。3 .社会保障费社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。其中：养老保险费是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费；失业保险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费；医疗保险费是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。4 .住房公积

13、金住房公积金是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。5 .危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保 险费。（二）规费的计算规费的计算公式为：规费;计算基数x规费费率（2z102014-1 ）规费的计算可采用以“直接费”、“人工费和机械费合计”或“人工费”为计算基数，投标人在投标报价时, 规费一般按国家及有关部门规定的计算公式及费率标准执行。二、企业管理费（一）企业管理费的内容企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括以下内容：1 .管理人员工资管理人员工资是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费

14、、劳动保护费等。2 .办公费办公费是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。3 .差旅交通费差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路 费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的 交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。4 .固定资产使用费固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5 .工具用具使用费工具用具使用费是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器

15、具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、 消防用具等的购置、维修和摊销费。6 .劳动保险费劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职 工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。7 .工会经费工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费。8 .职工教育经费职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。9 .财产保险费财产保险费是指施工管理用财产、车辆保险费。10 .财务费财务费是指企业为筹集资金而发生的各种费用。11 .税金税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。12 .其

16、他其他包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询 费等。(二)企业管理费的计算企业管理费的计算主要有两种方法：公式计算法和费用分析法。1 .公式计算法利用公式计算企业管理费的方法比较简单，也是投标人经常采用的一种计算方法，其计算公式为:企业管理费=计算基数x企业管理费费率(2z102014-2)其中企业管理费费率的计算因计算基数不同，分为三种：(1)以直接费为计算基数企业管理费找率=生产l人年平均将理费不板施工天数x人工单侪(az1020h-3)(2)以人工费和机械费合计为计算基数企业管理费费率h生产_l人年平均管理费 岸有海施t7教父x人工费占有

17、接费比例(2)以人工费和机械费合计为计算基数(2z102014-3)号企业管理贽费率。年却岩普誓产。%(2z102014-4)(3)以人工费为计算基数企业管理费费率=生产工人平均管理费/年有效施工天数/人工单价x100%(2z102014-5)2 .费用分析法用费用分析法计算企业管理费就是根据企业管理费的构成，结合具体的工程项目确定各项费用的发生额，公式计算法为：企业馋理假管理人诲t资+办公费+差旅交通费+固定资产使用费+工具用具使用胡十芳动保险费工工会经费+眼工教育经费+财产保篇费+财务窃十税金+其他（2zlo2o14-e）5.在建筑安装工程费用的项目组成中，工具用具使用费属于（）。a.施工

18、机械使用费b.材料费c.措施费d.企业管理费【答案】do本题考核的是建筑安装工程费用中的企业管理费。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括以下内容：（1）管理人员工资；（2）办公费；（3）差旅交通费；（4）固定资产使用费；（5）工具 用具使用费；（6）劳务保险费；（7）工会经费；（8）职工教育经费；（9）财产保险费；（10）财务费；（11）税金；（12） 其他。三、利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。按照不同的计价程序，利涧的计算方法有所不同。具体计算公式为：禾1j润=计算基数x利润率（2z102014-7）计算基数可采用：1 .以直接费和间接费合计为计算基数

19、；2 .以人工费和机械费合计为计算基数；3 .以人工费为计算基数。练习：1.可以作为建筑安装工程利润计算基数的有（）。a.直接工程费b.直接费和间接费之和c.人工费和机械费之和d.人工费和材料费之和e.人工费【答案】:bce四、税金建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。1 .营业税营业税的税额为营业额的 3%。计算公式为：营业税=营业额x 3%(2z102014-8)其中营业额是指从事建筑、安装、修缮装饰及其他工程作业收取的全部收人，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款，当安装设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安

20、装设备的价款。但建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包人的价款。2 .城市维护建设税城市维护建设税是国家为了加强城乡的维护建设，扩大和稳定城市、乡镇维护建设资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税。城市维护建设税应纳税额的计算公式为：应纳税额=应纳营业税额x适用税率(2z102014-9)城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业税的1%征收。3 .教育费附加费教育费附加税额为营业税的 3%计算公式为：应纳税额=应纳营业税额 x 3%(2z102014-10)为了计算上的方便，可

21、将营业税、城市维护建设税和教育费附加合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。即：税金=(直接费+间接费+禾i润)x 税率(2z102014-11)税金=1/ 营业税生产率x ( 1+城市维护建设税税率+教育费附加费率)1 x 100%(2z102014-11)如果纳税人所在地为市区的，则1税率(计税系数)=1100% 3.41%13%1 7% 3%如果纳税人所在地为县镇的，则1税率(计税系数)=1100% 3.35%1 3%1 5% 3%如果纳税人所在地为农村的，则税率（计税系数）=1100% 3.22%13%1 1% 3%2z102015熟悉建筑安装工程费用计算程序根据建设部第107

22、号部令建筑工程施工发包与承包计价管理办法的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法，其计价程序如下：一、工料单价法计价程序工料单价法是计算出分部分项工程量后乘以工料单价，合计得到直接工程费，直接工程费汇总后再加 措施费、间接费、利润和税金生成工程发承包价。因取费基数不同，计算程序分为三种。（一）以直接费为计算基础以直接费为计算基数的工料单价法计价程序见表2z102015-1。以直接费为计算基数的工料单价法计价程序表2z102015-1序号费用项目计算方法备注1育榜工程萍按前算表2措施期按规定标准计算3百挎器小计+4间接费x相应费率5利润+（4） x木耳应对旧闰率6合计+7含税造价

23、x （ 1+相应税率）【例2z102015】某土方工程直接工程费为 300万元，以直接费为计算基础计算建筑安装工程费，其中措施费为直接工程费的5%,间接费费率为8%,利润率为4%,综合税率为3. 41%。列表计算该工程的建筑 安装工程造价。具体建筑安装工程造价计算过程见教材中表2z102015-2。（二）以人工费和机械费为计算基础以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序见表2z102015-3以人工费和机械费为计算基数的工料单价法计价程序表2z102015-3京县期田师日计管方注密建1吉接丁程期按罚1,算去2其中人丁费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计

24、算5直接费小计(1) + (3)6人工费和机械费小计+7间挎辖x相应器率8利润（6） x相应利润率9合计+ (8)10含税造价（9）x 1 1+应于比率）（三）以人工费为计算基础以人工费为计算基础的工料单价法计价程序见表2z102015-4以人工费为计算基数的工料单价法计价程序表2z102015-4序号费用项目计算方法备注1直接丁程期按前，算表2吉梓工不早帮山人工帮挤予币笆*3措施藉/l按规定标准计算4措施群中人工群按挪，定标准计篁5直接若小计+ (06人工群小计 +（4）7间接期（6） x相应游率8利润仰 v相国利润率9合计+10含税造价x （1 +相应税率）二、综合单价法计价程序综合单价法

25、分为全费用综合单价和部分费用综合单价，全费用综合单价其单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金。由于大多数情况下措施费由投标人单独报价，而不包括在综合单价中，此时综合单价仅包括直接工程费、间接费、利润和税金。综合单价如果是全费用综合单价，则综合单价乘以各分项工程量汇总后，就生成工程承发包价格。如果综合单价是部分费用综合单价，如综合单价不包括措施费，则综合单价乘以各分项工程量汇总后，还需加上措施费才得到工程承发包价格。由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“ c”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种

26、计算不含措施费 的综合单价。1 .当c c0 （ c0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润，计价程序见表2z102015-5以直接工程费为计算基础的综合单价法计价程序表2z102015-5序号费用项目计算方法备注2 .当c c01分而百将工程器人丁群+材料群+机械器2间接费x相应费率时，可米用以人工3利润+ （2） x相应利润率费和机械费合计为4合计 + (2) + (3)5含税造价x （ 1+木耳应而比率）基数计算该分项的间接费和利润，计价程序见表 2z102015-6以人工费和机械费

27、为计算基础的综合单价法计价程序表2z102015-6序号费用项目计算方法备注1分项直冷丁程期人丁物+材料物+机械物2且中人t群和机械器人t费+机械费3间接费x相应费率4利润x相应利润率5合计+ /0+/小61i y含税造价x （ 1+相应税率）（三）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润，计价程序见表 2z102015-7。以人工费为计算基础的综合单价法计价程序表2z102015-7序号费用项目计算方法备注1今饰内名工程群人t.w +材料群+机械游2直接丁程群中人丁萍人丁舜3间接器乂相立养率411 j j八队利润x相应利润率5合计+6含税造

28、价x 1 1+相比税率）2z102016 熟悉工程量清单计价一、工程量清单计价规范计价规范由规范条文和附录组成。规范条文共5章，分为总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价和工程量清单计价表格。附录共有6个，其是编制工程量清单的依据。二、工程量清单的作用1 .工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。2 .工程量清单是建设工程计价的依据3 .工程量清单是工程付款和结算的依据。4 .工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据三、工程量清单计价的基本过程工程量清单计价的基本过程如图2z102016所示。从计价过程的示意图中可以看出，工程量清单计价过程可以分为两个阶段：工程量清单编

29、制和工程量清单应用两个阶段。四、工程量清单计价的方法（一）工程造价的计算建设工程造价由五个部分组成，分别是分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。一般而言，在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单报价主要有三种形式： 工料单价法；综合单价法；全费用综合单价法。计价规范中采用的综合单价为综合单价计价。（二）分部分项工程费计算练习：1 .根据建设工程工程量清单计价规范 ）（gb50500-2008）,投标人所填报的分部分项工程的综合单价中不 包括（）。a.规费b.利润c.管理费d.直接工程费答案:a（三）措施项目费计算计算方法一般有：综合计算法，参数计算法和分包法计

30、价。（四）其他项目费计算其他项目费包括暂列金额，暂估价，记日工和总承包服务费。（五）规费、税金项目费计算规费、税金不得作为竞争性费用（六）风险费用的计算五、投标价的编制方法（一）原则1 .投标人自主确定2 .不得低于成本3 .依据清单4 .责任划分5 .以施工方案，技术措施为基本条件6严谨（二）依据（三）内容1 .分部分项工程费2 .措施项目费3 .其他项目费4 .规费、税金5 .风险费用练习：1 .采用建设工程工程量清单计价规范进行招标的工程，企业在投标报价时，不得作为竞争性费用的有（）。a.垂直运输费b.安全文明施工费c.分部分项工程费d.规费e.税金答案：bde2 .工程工程量清单的主要

31、作用有 （）。a.为投标竞争提供一个平等的基础b.为控制施工图设计提供依据c.为建设工程计价提供依据d.为工程进度款支付提供依据e.为工程索赔提供依据答案：acde。2z102020建设工程定额2z102021掌握建设工程定额的分类建设工程定额是工程建设中各类定额的总称。为对建设工程定额有一个全面的了解，可以按照不同的 原则和方法对其进行科学的分类。一、按生产要素内容分类1 .人工定额人工定额，也称劳动定额，是指在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消 耗量标准。2 .材料消耗定额材料消耗定额是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的材料、 成

32、品、半成品和水、电等资源的数量标准。3 .施工机械台班使用定额施工机械台班使用定额也称施工机械台班消耗定额，是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产 品所必需的工作时间。它反映了合理、均衡地组织劳动和使用机械时该机械在单位时间内的生产效率。二、按编制程序和用途分类1 .施工定额施工定额是以同一性质的施工过程一一工序，作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系 编制的定额。施工定额是施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属 于企业定额的性质。施工定额是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是建设工程定额 中的基础性定额。施工定额由人工定额、材料消

33、耗定额和机械台班使用定额所组成。施工定额是建筑安装施工企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的重要依据，属于企业 定额性质。施工定额直接应用于施工项目的施工管理，用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限 额领料单，以及结算计件工资或计量奖励工资等。施工定额和施工生产结合紧密，施工定额的定额水平反 映施工企业生产与组织的技术水平和管理水平。施工定额也是编制预算定额的基础。练习：1 :施工定额是以（）为对象编制的。a.同一性质的施工过程一一工序b.建筑物或构筑物各个分部分项工程c.以扩大的分部分项工程d.独立的单项工程或完整的工程项目标准答案：a2 .预算定额预算定额是以建筑物或构筑物

34、各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础。其中的人工、材料和机械台班的消耗水平根据施工定额综 合取定，定额项目的综合程度大于施工定额。预算定额是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、 确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。与施工定额不同，预算定额是社会性的，而施工定额则 是企业性的。练习：1 .预算定额是以（）为对象编制的。a.同一性质的施工过程一一工序b.建筑物或构筑物各个分部分项工程c.以扩大的分部分项工程为对象编制的d.独立的单项工程或完整的工程项目标准答案：b3 .概算定额概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制

35、的。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。概算定额一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。4 .概算指标概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。概算指标的设定和初步设计的深度相适应，是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据，也可作为编制估算指标的基础。5 .投资估算指标投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象编制确定的生产要素消耗的数量标准 或项目费用标准，是根据已建工程或现有工程的价格数据和资料，经分析、归纳和整理编制而成的。投资估算指 标是在

36、项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标，是合理确定建设工程项目投资的基础。练习：1:在项目建议书和可行性研究阶段计算投资需要量时使用的是（）。a.投资估算指标b.预算定额c.施工定额d.概算指标标准答案：a三、按编制单位和适用范围分类1 .全国统一定额全国统一定额是指由国家建设行政主管部门组织，依据有关国家标准和规范，综合全国工程建设的技术与管理状况等编制和发布，在全国范围内使用的定额。2 .行业定额行业定额是指由行业建设行政主管部门组织，依据有关行业标准和规范，考虑行业工程建设特点等情况所编制和发布的，在本行业范围内使用的定额。3 .地区定额地区定额是指由地区

37、建设行政主管部门组织，考虑地区工程建设特点和情况制定和发布，在本地区内使用的定额。4 .企业定额企业定额是指由施工企业自行组织，主要根据企业的自身情况，包括人员素质、机械装备程度、技术和管理 水平等编制，在本企业内部使用的定额。四、按投资的费用性质分类按照投资的费用性质，可将建设工程定额分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、 工器具定额以及工程建设其他费用定额等。1 .建筑工程定额建筑工程定额是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。建筑工程一般理解为房屋和构筑物工程。建筑工程定额在整个建设工程定额中占有突出的地位。2 .设备安装工程定额设备安装工程定额是设

38、备安装工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。设备安装工程一般是指对需要安装的设备进行定位、组合、校正、调试等工作的工程。3 .建筑安装工程费用定额建筑安装工程费用定额包括措施费定额和间接费定额。4 .工具、器具定额工具、器具定额是为新建或扩建项目投产运转首次配置的工具、器具数量标准。工具和器具是指按照有关规定不够固定资产标准而起劳动手段作用的工具、器具和生产用家具。5 .工程建设其他费用定额工程建设其他费用定额是独立于建筑安装工程定额、设备和工器具购置之外的其他费用开支的标准。其他费用定额是按各项独立费用分别编制的，以便合理控制这些费用的开支。2z102022 了解人工定额人工定

39、额反映生产工人在正常施工条件下的劳动效率，表明每个工人在单位时间内为生产单位合格产品所必需消耗的劳动时间，或者在一定的劳动时间中所生产的合格产品数量。一、人工定额的编制编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作，但拟定定额时间的前提是对工人工作时间按其消耗性质进行分类研究。（一）工人工作时间消耗的分类工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类：必需消耗的时间和损失时间。必需消耗的工作时间，包括有效工作时间，休息和不可避免中断时间。损失时间中包括多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的损失时间。练习：1:在工人工作时间消耗的分类中，必须消耗的工作时间不

40、应包括（）。a.有效工作时间b.休息时间c.不可避免中断时间d.偶然工作时间【答案】do本题考核的是工人工作时间消耗的分类。必需消耗的工作时间，包括有效工作时间，休息和不可避免中断时间。（二）拟定正常的施工作业条件拟定施工的正常条件包括：拟定施工作业的内容；拟定施工作业的方法；拟定施工作业地点的组织；拟定施 工作业人员的组织等。（三）拟定施工作业的定额时间施工作业的额定时间，是在拟定基本工作时间，辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间，以 及休息时间的基础上编制的。二、人工定额的形式人工定额按表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额，它们互为倒数；其中人工时间定额用“工日”表示。按照

41、定额的标定对象不同， 人工定额分为单项工序定额和综合定额两种，综合定额表示完成同一产品中的各单项（工序或工种）定额的综合。三、人工定额的制定方法人工定额的制定方法有技术测定法、统计分析法、比较类推法和经验估计法四种。2z102023 了解材料消耗定额材料消耗定额指标的组成按其性质、用途和用量大小划分为主要材料、辅助材料、周转材料和零星材料。一、材料消耗定额的编制编制材料消耗定额，主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中不可避 免的废料和损耗。材料净用量可用理论计算法、测定法、图纸计算法和经验法确定；材料的损耗一般以损耗率表示，损耗率可 以用观察法或统计法确定。二、

42、周转性材料消耗定额的编制周转性材料消耗一般与下列四个因素有关：1 .第一次制造时的材料消耗（一次使用量）；2 .每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）；3 .周转使用次数；4 .周转材料的最终回收及其回收折价。定额中周转性材料消耗量指标的表示，应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。2z102024 了解施工机械台班使用定额一、施工机械台班时间定额（一）施工机械时间定额施工机械时间定额， 是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间，包括有效工作时间（正常负荷下的工作时间和降低负荷下的工作时间）、不可避免的中断时间、不可避免的无负荷工作时间。机械时间定额以“

43、台班”表示，即一台机械工作一个作业班时间。一个作业班时间为8h。（二）机械产量定额机械产量定额，是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，机械在每个台班时间内，应完成合格产品的数量。机械产量定额和机械时间定额互为倒数关系。二、施工机械台班使用定额的编制（一）机械工作时间消耗的分类机械工作时间也分为必需消耗的时间和损失时间两大类。练习：1 :在合理的劳动组织与合理使用机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗的施工机械的工作时间不包括（）。a.降低负荷下的工作时间b.不可避免的无负荷工作时间c.停工时间d.不可避免的中断时间答案：c（二）施工机械台班使用定额的编制内容1 .拟定机械工作的正常施工条件

44、2 .确定机械净工作生产率3 .确定机械的利用系数4 .计算机械台班定额5 .拟定工人小组的定额时间2z102030施工成本管理与施工成本计划2z102031掌握施工成本管理的任务与措施施工成本是指在建设工程项目的施工过程中所发生的全部生产费用的总和，包括所消耗的原材料、辅助材料、构配件等的费用，周转材料的摊销费或租赁费等，施工机械的使用费或租赁费等，支付给生产工人的工资、奖金、 工资性质的津贴等，以及进行施工组织与管理所发生的全部费用支出。建设工程项目施工成本由直接成本和间接成本所组成。直接成本是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出，其是可以直接计人工程对象的费用

45、，包括人工费、材料费、施工机械使用费和施工措施费等。间接成本是指为施工准备、组织和管理施工生产的全部费用的支出，是非直接用于也无法直接计人工程对象，但为进行工程施工所必须发生的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。根据建筑产品成本运行规律，成本管理责任体系应包括组织管理层和项目经理部。组织管理层的成本管理除生产成本以外，还包括经营管理费用；项目管理层应对生产成本进行管理。组织管理层贯穿于项目投标、实施和 结算过程，体现效益中心的管理职能；项目管理层则着眼于执行组织确定的施工成本管理目标，发挥现场生产成本控制中心的管理职能。一、施工成本管理的任务施工成本管理的任务主要包括：（1）施工成本

46、预测；（2）施工成本计划；（3）施工成本控制；（4）施工成本核算；（5）施工成本分析；（6）施工成本考核。（一）施工成本预测施工成本预测就是根据成本信息和施工项目的具体情况，运用一定的专门方法， 对未来的成本水平及其可能发展趋势做出科学的估计，其是在工程施工以前对成本进行的估算。通过成本预测，可以在满足项目业主和本企业要求的前提下，选择成本低、效益好的最佳成本方案，并能够在施工项目成本形成过程中，针对薄弱环节，加 强成本控制，克服盲目性，提高预见性。因此，施工成本预测是施工项目成本决策与计划的依据。施工成本预测，通常是对施工项目计划工期内影响其成本变化的各个因素进行分析，比照近期已完工施工项目

47、或将完工施工项目的成本（单位成本），预测这些因素对工程成本中有关项目的影响程度，预测出工程的单位成本或总成本。（二）施工成本计划施工成本计划是以货币形式编制施工项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案，它是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础，它是该项目降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据。可以说，成本计划是目标成本的一种形式。施工成本计划应满 足以下要求：（1）合同规定的项目质量和工期要求；（2）组织对施工成本管理目标的要求；（3）以经济合理的项目实施方案为基础的要求；（4）有关定额及市场价格的要求。施工成本计划的具体内

48、容如下：1 .编制说明指对工程的范围、投标竞争过程及合同条件、承包人对项目经理提出的责任成本目标、施工成本计划编制的指导思想和依据等的具体说明。2 .施工成本计划的指标施工成本计划的指标应经过科学的分析预测确定，可以采用对比法、因素分析法等进行测定。施工成本计划一般情况下有以下三类指标：（1）成本计划的数量指标，如：按子项汇总的工程项目计划总成本指标；按分部汇总的各单位工程（或子项目）计划成本指标；按人工、材料、机械等各主要生产要素计划成本指标。（2）成本计划的质量指标，如施工项目总成本降低率，可采用：设计预算成本计划降低率=设计预算总成本计划降低额/设计预算总成本责任目标成本计划降低率=责任

49、目标总成本计划降低额/责任目标总成本（3）成本计划的效益指标，如工程项目成本降低额：设计预算成本计划降低额=设计预算总成本一计划总成本责任目标成本计划降低额=责任目标总成本一计划总成本 练习：1 .施工成本计划通常有三类指标，即（）a、拟定工作预算成本指标，已完成工作预算成本指标和成本降低率指标b、成本计划的数量指标，质量指标和效益指标c、预算成本指标，计划成本指标和实际成本指标d、人、财、物成本指标答案：b3.按工程量清单列出的单位工程计划成本汇总表单位工程计划成本汇总表表2z102031清单项目编码清单项目名称合同价格计划成本124.按成本性质划分的单位工程成本汇总表根据清单项目的造价分析

50、，分别对人工费、材料费、机械费、措施费、企业管理费和税费进行汇总，形成单位工程成本计划表。项目计划成本应在项目实施方案确定和不断优化的前提下进行编制，因为不同的实施方案将导致直接工程费、措施费和企业管理费的差异。成本计划的编制是施工成本预控的重要手段。因此，应在工程开工前编制完成,以便将计划成本目标分解落实，为各项成本的执行提供明确的目标、控制手段和管理措施。(三)施工成本控制施工成本控制是指在施工过程中，对影响施工成本的各种因素加强管理，并采取各种有效措施， 将施工中实际发生的各种消耗和支出严格控制在成本计划范围内，随时揭示并及时反馈，严格审查各项费用是否符合标准， 计算实际成本和计划成本之

51、间的差异并进行分析，进而采取多种措施，消除施工中的损失浪费现象。建设工程项目施工成本控制应贯穿于项目从投标阶段开始直至竣工验收的全过程，它是企业全面成本管理的重要环节。施工成本控制可分为事先控制、事中控制(过程控制)和事后控制。在项目的施工过程中，需按动态 控制原理对实际施工成本的发生过程进行有效控制。合同文件和成本计划是成本控制的目标，进度报告和工程变更与索赔资料是成本控制过程中的动态资料。成本控制的程序体现了动态跟踪控制的原理。成本控制报告可单独编制，也可以根据需要与进度、质量、安 全和其他进展报告结合，提出综合进展报告。成本控制应满足下列要求：(1)要按照计划成本目标值来控制生产要素的采

52、购价格，并认真做好材料、设备进场数量和质量的检查、 验收与保管。(2)要控制生产要素的利用效率和消耗定额，如任务单管理、限额领料、验工报告审核等。同时要做好不 可预见成本风险的分析和预控，包括编制相应的应急措施等。(3)控制影响效率和消耗量的其他因素(如工程变更等)所引起的成本增加。(4)把施工成本管理责任制度与对项目管理者的激励机制结合起来，以增强管理人员的成本意识和控制能 力。(5)承包人必须有一套健全的项目财务管理制度，按规定的权限和程序对项目资金的使用和费用的结算支 付进行审核、审批，使其成为施工成本控制的一个重要手段。(四)施工成本核算施工成本核算包括两个基本环节：一是按照规定的成本

53、开支范围对施工费用进行归集和分配，计算出施工费用的实际发生额；二是根据成本核算对象，采用适当的方法，计算出该施工项目的总成本和单位成本。施工成本 管理需要正确及时地核算施工过程中发生的各项费用，计算施工项目的实际成本。 施工项目成本核算所提供的各种成本信息，是成本预测、成本计划、成本控制、成本分析和成本考核等各个环节的依据。施工成本一般以单位工程为成本核算对象，但也可以按照承包工程项目的规模、工期、结构类型、施工组织 和施工现场等情况，结合成本管理要求，灵活划分成本核算对象。施工成本核算的基本内容包括：(1)人工费核算；(2)材料费核算；(3)周转材料费核算；(4)结构件费核算；(5)机械使用费核算；(6)其他措施费核算；(7)分包工程成本核算；(8)间接费核算；(9)项目月度施工成本报告编制。施工成本核算制是明确施工成本核算的原则、范围、程序、方法、内容、责任及要求的制度。项目管理必须实行施工成本核算制， 它和项目经理责任制等共同构成了项目管理的运行机制。组织管理层与项目管理层的经济关系、管理责任关系、管理权限关系，以及项目管理组织所承担的责任成本核算的范围、核算业务流程和要求等，都应以制度