借款合同公证收费

1、借款合同公证收费篇一：借款合同公证费用篇一：公证借款合同借款合同合同编号： 号 出借人（以下简称甲方） ：身 份证号：借款人（以下简称乙方） ： 保证人：乙方因生意需要向甲方请求借款，由甲方提供双方商定 的借款额给乙方，上述保证人自愿为乙方此笔借款提供连带保证担保。 现经当事人各方平等协商，就有关事项订立如下协议：一、甲方借给乙方：人民币（大写） ：万元整；人民币（小写） ： .00 元整；二、借款利息： 自本合同成立之日起按月计息， 月息为。三、借款用途：商业经营、货物买卖、债务清偿等一切 合法商事用途。四、借款期限： 自 年月 日起至 年月 日。五、借款归还： 乙方应于 年月 日之前向甲方

2、归还全 部借款本息。 本合同所指的 “日”包括非工作日， 借款到期， 非经甲方书面许可，乙方不得以还款日为周六日或法定节假 日为理由延迟还款，否则构成违约。乙方违反本条约定逾期 还款的应向甲方支付违约金，月违约金按乙方应还款总额的 30%计算。六、担保条款1、债权及利息、违约金、甲方实现债权的费用包括律 师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、差旅费等所有因 乙方不履行或不完全履行本合同约定的还款义务所产生的 各种费用负担。2、保证期间：为两年（自） ；3、本合同所有保证人均承担连带责任保证，每个保证 人均负有在其担保范围内独立清偿被保证人（即乙方）所欠 全部债务的义务。七、乙方的义务1、乙方应

3、于 年月 日之前向甲方归还全部借款本息。2、乙方应严格按合同约定的用途使用借款（将借款用 于非法用途所产生的一切法律后果皆由乙方自己承担） ；3、经甲方书面同意，乙方可以提前归还借款，甲方同 意乙方提前还款的利息按借款实际天数计算。八、承诺保证条款1、乙方及各保证人保证其向甲方提供的资质、资信、 财务、经营状况等所有信息、 证照、契据证件等真实、 准确、 合法、完整、有效；2、乙方及各保证人保证在遭遇诉讼、 仲裁、 重大行政、 刑事处罚及其财务资信状况发生任何可能危机还款的不利 变化等情况时，应于三日内以书面形式通知甲方；九、违约责任1、借款到期乙方不能依约还款，甲方为实现自己的债 权聘请律师

4、的费用由乙方承担，乙方自愿接受对甲方律师费 的强制执行，并放弃对甲方要求其支付律师费的抗辩权。2、在乙方遭受诉讼、仲裁、行政、刑事处罚以及财产 与资信状况发生不利变化进而影响其还款义务的履行等情 况出现时，甲方有权单方宣布借款提前到期，并同时行使本 合同赋予的各项权利（包括但不限于直接申请出具强制执行 证书，并向法院申请强制执行要求乙方及保证人承担偿还责 任）。3、如乙方及各保证人违反本合同第八条的承诺，或借 款未到期，但乙方未能按月向甲方支付利息的，累计拖欠甲 方两个月利息未付的，甲方有权单方宣布借款提前到期，直 接申请公证强制执行，乙方及保证人自愿接受强制执行。4、因乙方违约，甲方依照本合

5、同约定解除的，乙方应 向甲方支付违约金，月违约金按乙方应还款总额的 30%计算。十、 公证条款1、本合同甲方、乙方、保证人均同意向北京市方正公 证处申请对本合同办理具有强制执行效力债权文书的公证。 若乙方到期不依约还款，甲方有权向北京市方正公证处申请 执行证书并凭执行证书向有管辖权的人民法院申请执行，而乙方、保证人均愿意接受人民法院的依法强制执行，并自愿 放弃抗辩权。2、本借款合同所需的公证费由乙方承担。3、执行金额的确认：甲方向公证处申请出具执行证 书，公证机关有权通过乙方预留的地址以邮政特快专递(ems)或以电话对执行金额向乙方进行核实确认，乙方接 到公证处的确认函或核实电话时，如对执行金

6、额有异议 应于三日内持有效证据材料原件向公证处提出书面异议，如 乙方未在上述期限内持还款证据材料原件向公证处提出异 议，公证处即可依据申请人申请的金额出具执行证书。如公 证处无法按乙方预留的联系方式联系到乙方，亦或乙方改变 本合同中预留的联系方式未书面通知公证处，则不论乙方是 否接到公证处的确认函或核实电话，均视同乙方自愿接 受强制执行并放弃对强制执行金额的抗辩权。4、乙方、保证人各方接受人民法院强制执行的债务范 围包括： 万元主债权及利息、违约金，甲方实现债权的费 用包括律师费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等所有因 乙方不履行或不完全履行本合同约定的还款义务所产生的 各种费用负担。5、借款

7、到期乙方不能依约还款，本合同各保证人愿意 单独或共同作为被执行人接受人民法院依法强制执行。6、乙方联系电话为：，邮政编码：乙方特快专递接收地址 :十一、本合同自签订之日生效，合同未尽事宜，由甲乙 双方协商订立补充合同，补充合同视为本合同的组成部分， 对本合同所有当事人具有约束力。甲 方：乙方：签约时间：年月日 签约时间： 年 月 日保证人：签约时间：年月日篇二：民间借款合同范本 （ 公证执行版本 ）在线律师咨询： 抵押借款合同范本（公证执行版本） 样本二出借方（甲方） ：身份证号码：借款方（乙方） ：身份证号码： 特别提示： 请认真阅读本合同项下的全部条款，对于不理解的条款，可以向出借方征 询

8、，出借方应进行解释。出借方、借款方一旦签订本合同，即认为已理解并同意本合同的所有条款。本合同双方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础 上，为明确责任、恪守信用，经充分协本商一致签订本合同，并保证共同遵守执行第一部分 借贷条款第一条 借款金额为：人民币（大写）：元整，（小写）Y元 （ 大小写不一致时，以大写为准，下同 ） 。第二条 借款期限为：个月，自年月日起到年月日止。第三条 借款利率：借款期限内 （月）利率为（大写）即（小 写） % 。借款方每个还息日除按上述规定支付利息外，还应按合 同借款金额的 % 向出借方支付服务费。第四条 还款方式：借款方选择以下第 种还款方式：1. 到期一次还本付

9、息，利随本清 ;2. 按月结息，利息支付日为每月 日，借款到期利随本 清。第五条 借款方提前还款应征得出借方的同意。出借方 同意借款方提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使 用期限计收利息及相应的服务费，合同双方另行约定的除外。第六条 出借方提前收回借款应征得借款方同意，利息 及本金偿付办法由双方另行约定。 如出现下列情形，出借 方有权要求借款方在一定的期限内提前清偿部分或全部借 款本息：1. 借款方将所借款项用于非法活动 ;2. 抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同抵押之目的 ;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的 ;3. 其他：第七条 借款方的权利和义务：1. 如实提供有关证件、证

10、明和其他材料，并接受出借方 的监督和检查 ;2. 保证本借款不用于非法活动 ;3. 按照本合同的约定取 得借款本金，并按时偿还借款本息及相关费用。第八条 出借方的权利和义务：1. 有权对本合同项下抵押的房产进行查询和核实;2. 在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后日内，足 额向借款方发放借款 ;3. 有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费 用，有权按照约定行使抵押权。 第二部分 抵押条款第九条 为确保借款方正当履行还款义务，借款方自愿 以其拥有所有权并有权处分的位于 - 的合法房产 （ 房屋所 有权证号： ，建筑面积 平方米 ） 以及相应的土地使用权 （以 下简称房地产） 抵押给出借

11、方， 作为借款方归还借款的担保。借款方保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被 查封、已抵押等情况 ; 和他人共有的，共有方应出具书面证 明，同意将该房地产抵押给出借方，并同意受本合同约束。第十条 经评估公司评估，并经本合同双方确认，上述 用于抵押的房地产价值为人民币 （大写 ） 元整， （小写 ）：第十一条 本合同自签订后当日 （ 遇法定节假日顺延 ） ， 双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门 办理房屋抵押登记手续。第十二条 抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、 利息、服务费、逾期利息、违约金以及出借方实现债权的所 有费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。当借款

12、方未按照本合同约定履行其还款义务时，无论借 款方对本合同项下的债权是否拥有其它担保，出借方均有权 直接要求借款方以该房地产承担担保责任。 第十三条 抵押 期间，未经出借方书面同意，不得将该抵押物出租、转让、 抵债或赋予其它负担。第十四条 出借方应在借款方偿还全部款项后三日内（ 遇法定节假日顺延 ） 协同办理抵押注销登记。第三部分 违约责任及其他约定第十五条 违约责任：下列情况均构成违约，违约方应 承担违约责任：1. 借款方提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，出 借方可要求借款方立即偿还全部借款及相应利息和费用，可 依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权 ;2. 借款方在还款期限届满时，未能足额

13、偿还借款本息的， 金，并承担出借方为实现债权支付的全部费用，包括但不限 于律师费、公证费、交通费、保全费 ;视为严重违约，应另行向出借方支付全部借款本金%的违约3. 出借方不能按照本合同的约定向借款方发放借款的， 视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款方另行支付全部借款本金 % 的 违约金 ;4. 因出借方的以下行为，致使不能根据本合同的约定办 理抵押注销手续的，出借方应向借款方支付全部借款本金 % 的违约金：(1) 出借方无正当理由在借款方全部偿还本金、利息和 费用三日内 ( 如遇法定节假日顺延 )拒绝办理抵押注销手续 的;(2) 因出借方保管不善，造成房屋所有权证或他项权利

14、证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的 ;(3) 因出借 方变更地址、电话等无法联系，不能如约办理抵押注销手续 的; 第十六条 生效、变更、解除、终止。1. 在签订本合同前，合同双方已完全理解并接受本合同 的内容，并承诺在本合同项下全部意思表示均真实有效 ;2. 合同双方签字后生效 ;3. 本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本 合同终止 ;4. 本合同如需要变更或提前解除，应由合同双方共同达 成书面协议。第十七条 本合同一式 份，合同双方各执 份， （ 部门 或单位 ） 留存 份。出借方（签字） ：电话号码：年 月 日借款方（签字） ：电话号码： 年 月 日篇 三：借款合同公证借

15、款合同贷款人、抵押权人（甲方） ： xxx ，男， xxx 年 xx 月 xx 日出生，身份证号码： xx； 借款人（乙方） ： xxx ，男， xxx 年 xx 月 xx 日出生，身份证号码： xx ；抵押人（丙方） ：xxx ，男， xxx 年 xx 月 xx 日出生，身 份证号码： xx ；甲、乙、丙三方经过协商，在丙方提供房产抵押的条件 下，甲方向乙方提供借款。为明确各方的权利、义务，特订 立本合同，以资共同遵守。一、 借款金额：人民币x万元整（Y XXXX ）,具体以借 据为准。二、借款用途：用于资金周转。三、借款利率：月利率 2%。四、借款期限：借款期限 X 个月，即从 XXX 年

16、 X 月 X 日至 XX 年 X 月 X 日止，具体以借据为准 五、还款方式：按月结息，到期一次性归还借款本金。六、违约金：乙方如未能按时归还利息或本金，即按应按借款本金数的3%。每日向甲方支付违约金。七、担保方式：丙方自愿以坐座在 广东省房地产权 证编号： （粤地权证穗字第 xxx 号） 作为借款抵押物。 借款期限届满，若乙方不能还清借款本息，逾期超过 30 日 的，甲方有权依法处分上述抵押物。八、本合同项下的借款自贷款人提供借款时生效，抵押 权自登记时设立。九、本合同一式五份、甲、乙、丙各方执一份，抵押登 记机关、公证机关各存一份。 甲方：乙方：丙方：日期： xxx 年 xx 月 xx 日

17、篇二：公证处的收费项目及标准想学法律？找律师？请上 http:/ 公证处的收费项 目及标准核心内容：公证处的收费项目有哪些？不同的项目的收 费标准是怎样算的？例如需要证明土地使用权出让、转让这 个法律行为，它的收费标准是如何计算的？又如需要证明出 生这个法律意义的事实，它的标准又是怎样的？下文法律快 车小编将为您详细介绍公证处的收费项目及标准。收费项目及收费标准：一、证明法律行为。1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及 股权转让标的额 500000 元以下部分，收取比例为 %，按比例 收费不到 200元的，按200元收取， 500001元至 5000000元 部分，收取%，500000

18、1元至 10000000元部分，收取 %，10000001 元至XXOOOO元部分，收取% XX0001元至50000000元部分， 收取 %，50000001 元至 100000000 元部分， 收取 %，100000001 元以上部分，收取 %。2、 证明其他经济合同标的额2O000 元以下的，收取 比例为1%XX1元至500OC元部分，收取%50001元至100000 元部分， 收取 %，100001 元至 500000 元部分， 收取 %，500001 元至1000000元部分，收取 % 1000001元至XX000元部分， 收取 %，XX001 元至 3000000 元部分，收取 %

19、，3000001 元至 4000000 元部分，收取 %， 4000001 元以上部分，收取 %。3、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同每 件收费 100 元。4、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同每件收费150 元。5、证明非财产性民事协议如赡养协议、扶养协议、 变更抚养权协议等每件收费 100元。6、证明计划生育协议等每件收费 100 元。7、证明知青子女回沪委托监护协议等每件收费100元。8、证明资助出国留学协议等每件收费200 元。9、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗 产分割协议、婚前财产约定、离婚财产分割协议等每件收费 400 元。10、证明民间借款、 还款协议、合同

20、每件收费 400 元。11 、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等每件收费400 元。12、证明生父母共同送养的收养关系每件收费500 元。13、证明生父母单方送养的收养关系每件收费800元。14、证明其他监护人送养的收养关系每件收费1000元。15、证明财产继承，赠与和遗赠，如继承权公证、用 于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公 证等按受益额的 2%收取，最低收取 200 元。二、证明有法律意义的事实。1 、证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国 籍、婚姻状况、亲属关系、未受（受过）刑事处分等每件收 费 80 元。2、 证明法人和其他组织的资格、资信每件收费500 元。3、 证

21、明不可抗力事件每件收费400 元。4、 对证人、证言及书证保全每件收费200 元。5、 对声像资料、电脑软件保全每件收费800 元。6、对不动产的证据保全每件收费1000 元。7、对其他物证的证据保全每件收费400 元。8、证明资助出国留学协议等、对侵权行为和事实证 据保全每件收费 1000 元。9、制作票据拒绝证书每件收费400 元。三、证明有法律意义的文书。1、证明知识产权的享有、转让和使用许可文书每件 收费 500 元。2、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会 议决议或其他法律文书每件收费 500 元。3、证明其他有法律意义的文书，如文件的副本、节 本、译本、复印本与原本相符，合

22、同 （ 协议 ）或其他文书上的 签名、印鉴、作出日期等每件收费10O元四、提存公证按标的额的 %收取，最低收取 100 元。 代申请人支付的保管费另收。五、赋予债权文书具有强制执行效力按债务总额的%收取。六、办理遗嘱公证和保管遗嘱、清点保管遗产，确认 遗嘱的效力。1 、办理通嘱公证每件收费 400 元（不涉及财产的 200 元）。2、保管遗嘱（ 1 ）文字遗嘱（ 2）音带、音像遗嘱1）每件每年收费 100 元。租用银行保管箱费用另计。（ 2）每件每年收费 200 元。租用银行保管箱费用另汁。3、清点遗产每宗收费 300 1000 元，可由双方在幅度 内商定。4、确认遗嘱效力控受益额的 %收取，

23、最低收取 200 元。5、保管遗产每年收取保管费300 元。租用银行保管箱、仓储等费用另计。七、证明对财产的清点、清算，评估和估损。1、证明对财产的清点、清算公民个人财产每宗收费5001000元，法人及其他组织财产每宗收费1000 一 XX元。可由双方在幅度内商定。2、证明对财产的评估、估损公民个人财产收费500元，法人及其他组织财产每宗收费 1000 元。聘请专家费用 另计八、证明其他民事法律行为的设立、变更、终止。1 、对解除收养的公证每件收费 500 元。2、 对恢复父母子女关系的公证每件收费500 元。3、 对认领亲子的公证每件收费500 元。4、证明其他民事法律关系的设立、变更、终止

24、涉及 人身权益的，每件收费 100 元，涉及民事财产关系的，每件 收费 300 元，涉及商务财产关系的，每件收费 500 元。5、对声明书、委托书的公证公民个人申办的每件收费200 元，法人及其他组织申办的每件收费500 元。6、对保证书的公证公民个人申办的每件收费300 元，法人及其他组织申办的每件收费 500 元。7、证明股票发行每件收费 30000 100000 元，可由 双方在幅度内商定。8、现场监督股份公司创立大会、股东大会、董事会的 召开和决议文件的通过每件收费XX 4000 元，可由双方在幅度内商定。9、证明申办养老金、劳动保险金、子女助学金、抚 恤金、救济金等相关公证每件收费

25、50 元。九、办理法律规定的抵押登记，与公证相关的登记、 认证事务，保管文书，代拟和修改与公证相关的法律文书。1、抵押登记每件收费 3001000 元，可由双方在幅 度内商定。2、代拟修改有关公司章程、合同文本等经济法律文书每件收费 3001000 元，可由双方在幅度内商定。3、代办与公证事项相关的认证事务每件收费50 元。4、代办与公证事项相关的登记事务每件收费300 元。5、保管文书每件每年收费 200 元。不足一年按一年 收费，租用保管箱费用另计。6、代拟和修改民事法律文书不涉及财产关系的每件收费 50 元，涉及财产关系的每件收费 200 元。 十、依法办理的其他法律事务。1、开奖抽号公

26、证非经营性开奖抽号每件收费500 元，经营性开奖抽号每件收费 1000 元。2、拍卖公证每件收费 1000 元。3、招投标开标、决标公证每件收费 3000 元。4、证明健康状况、指纹、尸体检验、尸体火每件收 费 200 元。篇三：公证借款合同借款合同合同编号： 号 出借人（以下简称甲方） ：身 份证号：借款人（以下简称乙方） ：保证人： 乙方因生意需要向甲方请求借款，由甲方提供双方商 定的借款额给乙方，上述保证人自愿为乙方此笔借款提供连带保证担保。 现经当事人各方平等协商，就有关事项订立如下协议：一、甲方借给乙方：人民币（大写） ：万元整；人民币（小写） ： .00 元整；二、借款利息： 自本

27、合同成立之日起按月计息， 月息为。三、借款用途：商业经营、货物买卖、债务清偿等一切合法商事用途。 四、借款期限： 自 年月 日起至 年月 日。五、借款归还： 乙方应于 年月 日之前向甲方归还全 部借款本息。 本合同所指的 “日”包括非工作日， 借款到期， 非经甲方书面许可，乙方不得以还款日为周六日或法定节假 日为理由延迟还款，否则构成违约。乙方违反本条约定逾期 还款的应向甲方支付违约金，月违约金按乙方应还款总额的 30%计算。六、担保条款1、债权及利息、 违约金、 甲方实现债权的费用包括律师费、 执行费、评估费、拍卖费、公证费、差旅费等所有因乙方不 履行或不完全履行本合同约定的还款义务所产生的

28、各种费 用负担。2、保证期间：为两年（自） ； 3、本合同所有保证人均承担连带责任保证，每个保证 人均负有在其担保范围内独立清偿被保证人（即乙方）所欠 全部债务的义务。七、乙方的义务1、乙方应于 年月 日之前向甲方归还全部借款本息。2、乙方应严格按合同约定的用途使用借款（将借款用 于非法用途所产生的一切法律后果皆由乙方自己承担） ；3、经甲方书面同意，乙方可以提前归还借款，甲方同意乙方提前还款的利息按借款实际天数计算。八、承诺保证条款1、乙方及各保证人保证其向甲方提供的资质、资信、 财务、经营状况等所有信息、 证照、契据证件等真实、 准确、 合法、完整、有效；2、乙方及各保证人保证在遭遇诉讼、

29、 仲裁、 重大行政、 刑事处罚及其财务资信状况发生任何可能危机还款的不利 变化等情况时，应于三日内以书面形式通知甲方；九、违约责任1、借款到期乙方不能依约还款，甲方为实现自己的债 权聘请律师的费用由乙方承担，乙方自愿接受对甲方律师费 的强制执行，并放弃对甲方要求其支付律师费的抗辩权。2、在乙方遭受诉讼、仲裁、行政、刑事处罚以及财产 与资信状况发生不利变化进而影响其还款义务的履行等情 况出现时，甲方有权单方宣布借款提前到期，并同时行使本 合同赋予的各项权利（包括但不限于直接申请出具强制执行 证书，并向法院申请强制执行要求乙方及保证人承担偿还责 任）。3、如乙方及各保证人违反本合同第八条的承诺，或

30、借 款未到期，但乙方未能按月向甲方支付利息的，累计拖欠甲 方两个月利息未付的，甲方有权单方宣布借款提前到期，直接申请公证强制执行，乙方及保证人自愿接受强制执行。4、因乙方违约，甲方依照本合同约定解除的，乙方应 向甲方支付违约金， 月违约金按乙方应还款总额的 30%计算 十、 公证条款1、本合同甲方、乙方、保证人均同意向北京市方正公 证处申请对本合同办理具有强制执行效力债权文书的公证。 若乙方到期不依约还款，甲方有权向北京市方正公证处申请 执行证书并凭执行证书向有管辖权的人民法院申请执行，而 乙方、保证人均愿意接受人民法院的依法强制执行，并自愿 放弃抗辩权。2、本借款合同所需的公证费由乙方承担。

31、3、执行金额的确认：甲方向公证处申请出具执行证 书，公证机关有权通过乙方预留的地址以邮政特快专递(EMS或以电话对执行金额向乙方进行核实确认，乙方接到公证处的确认函或核实电话时，如对执行金额有异议 应于三日内持有效证据材料原件向公证处提出书面异议，如 乙方未在上述期限内持还款证据材料原件向公证处提出异 议，公证处即可依据申请人申请的金额出具执行证书。如公证处无法按乙方预留的联系方式联系到乙方， 亦或乙方改变本合同中预留的联系方式未书面通知公证处， 则不论乙方是否接到公证处的确认函或核实电话，均视 同乙方自愿接受强制执行并放弃对强制执行金额的抗辩权。4、乙方、保证人各方接受人民法院强制执行的债务

32、范 围包括： 万元主债权及利息、违约金，甲方实现债权的费 用包括律师费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等所有因 乙方不履行或不完全履行本合同约定的还款义务所产生的 各种费用负担。5、借款到期乙方不能依约还款，本合同各保证人愿意 单独或共同作为被执行人接受人民法院依法强制执行。6、乙方联系电话为： ，邮政编码： 乙方特快专递接收地址 : 十一、本合同自签订之日生效，合同未尽事宜，由甲乙 双方协商订立补充合同，补充合同视为本合同的组成部分， 对本合同所有当事人具有约束力。甲 方：乙方：签约时间：年月日 签约时间： 年 月 日保证人：签约时间：年月日篇四：公证收费标准公证收费标准银行贷款获批，出按揭

33、合同 与业主一同到房 管局过户（递件）完税（房管所审核文件无误后通知买卖双方完税）房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你 的名字，但一般马上会被按揭公司 / 银行拿走）、抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行 放款）放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月 就要开始还贷了） 拿到按揭合同 / 房产证原件（不是每 个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证 直至还清贷款）其实我买房的时候，觉得最重要的反而不是去房管局 领证的步骤，而是递件之前对房屋资质的查证！因为很多业 主会在递件当天就要求买方把首期款付清，而真正完税、出 新房产证是几天以后了。虽然一般来说房管局收下双

34、方过户 文件就表示房屋资质没有问题可以过户，但中间总有几天时 间差，心理有点不安。 。事先一定要在房管局查清房屋所有权、有无按揭、有无 抵押等。流程是这样的： 和业主一起到银行，向银行申请贷款 银行贷款获 批，出按揭合同 与业主一同到房管局过户（递件） 完税（房管所审核文件无误后通知买卖双方完税） 房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你 的名字，但一般马上会被按揭公司 / 银行拿走）、抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款）放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了） 拿到按揭合同 / 房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产 证直至

35、还清贷款）二手房按揭贷款流程：一、确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公 司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。二、查询公积金 （ 如需公积金贷款 ） 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按 揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。三、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不 同，杨浦、普陀、黄浦、长宁等区的房屋，需在合同签好后 到所在区域的交易中心办理房屋过户。四、准备贷款资料，审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料， 有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭 服

36、务公司进行初步审核。五、签贷款协议，公证，保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通 过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办 理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。六、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押 手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。七、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司 将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。八 、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷 金额发放给借款人。如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款，消费者一般要第一步：先找好意欲购买的房屋，但是

37、该房屋必须是产 权明晰（已办理房屋所有权证 ），并具备符合政府规定的 进入房地产市场流通的条件的房屋。 第二步：选择一家银 行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构（如泉州 房产交易管理所房地产中介事务所） ，并在该机构完成房产 价值评估工作，交纳房产评估费。 第三步：申请二手房抵 押贷款时应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料： 1）身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件） 学历证明、婚姻状况证明； 2 ）经济收入证明，并可有选 择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明； 以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，享有 贷款金额及时间的条件越优越； 3 ）买卖

38、双方签订的购房 协议书； 4 ）同意以所购房屋作抵押的证明；5）有不低于购房价款 30的自有资金； 6 ）贷款银行 要求提供的其他文件或材料。 而售房人须提供如下资料：1）售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况 证明；2）房屋共有权人同意出售的书面文件；3. 所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件；4 ）如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件；5 ）保证所售房屋符合上市出售条件的证明。第四步： 银行对买卖双方送交的资料的真实性、 合法性、 合规性及借款人的资信进行审查，审查合格后，出具贷款 承诺函 给买方， 银行会注明提供几成， 几年按揭贷款。 第 五步：买方将购房的首期款存入银行指

39、定的房产交易代理机 构在该行的账户，由银行冻结，篇五：借款合同公证借款合同贷款人、抵押权人（甲方）：XXX男，XXX年XX月XX 日出生，身份证号码：XX；借款人（乙方）：XXX男，XXX年XX月XX日出生，身份证号码： XX；抵押人（丙方）：XXX男，XXX年XX月XX日出生，身 份证号码： XX；甲、乙、丙三方经过协商，在丙方提供房产抵押的条件 下，甲方向乙方提供借款。为明确各方的权利、义务，特订 立本合同，以资共同遵守。一、借款金额：人民币 X万元整（Y XXXX,具体以借 据为准。二、借款用途：用于资金周转。三、借款利率：月利率 2%。四、借款期限：借款期限 X个月，即从XXX年 X月

40、X日 至XX年X月X日止，具体以借据为准。五、还款方式：按月结息，到期一次性归还借款本金。六、违约金：乙方如未能按时归还利息或本金，即按应 按借款本金数的3%0每日向甲方支付违约金。七、担保方式：丙方自愿以坐座在 广东省房地产权证编号：（粤地权证穗字第 XXX号）作为借款抵押物。借款期限届满，若乙方不能还清借款本息，逾期超过 30 日 的，甲方有权依法处分上述抵押物。八、本合同项下的借款自贷款人提供借款时生效，抵押 权自登记时设立。九、本合同一式五份、甲、乙、丙各方执一份，抵押登 记机关、公证机关各存一份。甲方：乙方：丙方：日期：XXX年XX月XX日篇六：民间借款合同公证上公证： https:

41、/民间借款合同公证民间借款合同公证是指公证机构根据公民、法人或其 他组织的申请，依法证明公民之间、公民与非金融机构的法 人及其他组织之间签订民间借款合同行为的真实性、合 法性的活动。办理民间借款合同公证应向出借方住所地或借款人住 所地公证处申请；如涉及不动产抵押担保的，应向抵押物所 在地的公证处申请。办理民间借款合同公证的受理条件和要求是：（一）填写借款合同申请表（二）应当提供下列证件、证明材料1、出借方应提交的证件、证明材料： 出借方本人的身份证、户口本； 民间借款合同文本； 出借的款项为共有的，应提交共有人同意出借的证明; 应当提交的其他证件、证明材料。2、借款方应当提交的证件、证明材料：

42、 借款方是法人的，应提交营业执照、法定代表人本人 身份证； 借款方为其他组织的，应提交有关部门制发的主体资 格证明、负责人的资格证明及本人的身份证； 借款方是公民的，应提交本人的身份证、户口本，婚 姻状况证明； 借款方用自有的财产抵押或质押的，应提交抵押或质 押物（权利）的清单、所有权证明； 应当提交的其他证件、证明材料。3、有担保方，担保方应提交的证件、证明材料： 担保方是法人的，应提交营业执照、法定代表人本人 身份证、担保能力证明； 担保方是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资 格证明、负责人的资格证明及本上公证： https:/人身份证、担保能力证明； 担保方是公民的，应提交本人的身份

43、证、户口本及其 担保能力证明； 用财产抵押或者质押担保的，应提交所有权证明； 担保物为共有的，应提交共有人同意担保的证明，共 有人是夫妻的，应提交结婚证；应当提交的其他证件、证 明材料。4、出借方、借款方、担保方委托他人办理公证的，应提交授权委托书及代理人的身份证。 篇七：借款合同公证书范本 篇一：民间借款合同范本 （ 公证执行版本 ） 在线律师咨询：抵押借款合同范本（公证执行版本） 样本二出借方（甲方） ：身份证号码： 借款方（乙方） ：身份证号码： 特别提示： 请认真阅读本合同项下的全部条款，对于不理解的条款， 可以向出借方征询，出借方应进行解释。出借方、借款方一旦签订本合 同，即认为已理

44、解并同意本合同的所有条款。本合同双方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础 上，为明确责任、恪守信用，经充分协本商一致签订本合同，并保证共同遵 守执行。第一部分 借贷条款 第一条 借款金额为：人民币（大写）：元整，（小写）Y元 （ 大小写不一致时，以大写为准，下同 ） 。第二条 借款期限为：个月，自年月日起到年月日止。第三条 借款利率：借款期限内 （月）利率为 （大写）即（小 写 ） % 。借款方每个还息日除按上述规定支付利息外，还应按合 同借款金额的 % 向出借方支付服务费。第四条 还款方式：借款方选择以下第 种还款方式：1. 到期一次还本付息，利随本清 ;2. 按月结息，利息支付日为每月

45、日，借款到期利随本 清。第五条 借款方提前还款应征得出借方的同意。出借方 同意借款方提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使 用期限计收利息及相应的服务费，合同双方另行约定的除外。第六条 出借方提前收回借款应征得借款方同意，利息 及本金偿付办法由双方另行约定。 如出现下列情形，出借 方有权要求借款方在一定的期限内提前清偿部分或全部借 款本息：1. 借款方将所借款项用于非法活动 ;2. 抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同抵押之目的 ; 借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的 ;3. 其他：第七条 借款方的权利和义务：1. 如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受出借方 的监督和检查 ;第八

46、条 出借方的权利和义务：1. 有权对本合同项下抵押的房产进行查询和核实 ;2. 在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后日内，足 额向借款方发放借款 ;3. 有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费 用，有权按照约定行使抵押权。 第二部分 抵押条款第九条 为确保借款方正当履行还款义务，借款方自愿 以其拥有所有权并有权处分的位于 - 的合法房产 （ 房屋所 有权证号： ，建筑面积 平方米 ） 以及相应的土地使用权 （以 下简称房地产） 抵押给出借方， 作为借款方归还借款的担保。借款方保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被 查封、已抵押等情况 ; 和他人共有的，共有方应出具书面证 明，同意

47、将该房地产抵押给出借方，并同意受本合同约束。第十条 经评估公司评估，并经本合同双方确认，上述 用于抵押的房地产价值为人民币 （大写） 元整， （小写）： Y元。第十一条 本合同自签订后当日 （ 遇法定节假日顺延 ） ， 双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。第十二条 抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、 利息、服务费、逾期利息、违约金以及出借方实现债权的所 有费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。当借款方未按照本合同约定履行其还款义务时，无论借 款方对本合同项下的债权是否拥有其它担保，出借方均有权 直接要求借款方以该房地产承担担保责任。 第十三条

48、 抵押 期间，未经出借方书面同意，不得将该抵押物出租、转让、 抵债或赋予其它负担。第十四条 出借方应在借款方偿还全部款项后三日内（ 遇法定节假日顺延 ） 协同办理抵押注销登记。第三部分 违约责任及其他约定第十五条 违约责任：下列情况均构成违约，违约方应 承担违约责任：1. 借款方提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，出 借方可要求借款方立即偿还全部借款及相应利息和费用，可 依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权 ;2. 借款方在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的， 视为严重违约，应另行向出借方支付全部借款本金%的违约金，并承担出借方为实现债权支付的全部费用，包括但不限 于律师费、公证费、交通

49、费、保全费 ;3. 出借方不能按照本合同的约定向借款方发放借款的， 视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款 方另行支付全部借款本金 % 的违约金 ;4. 因出借方的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的，出借方应向借款方支付全部借款本金的违约金：（1）出借方无正当理由在借款方全部偿还本金、利息和 费用三日内 （ 如遇法定节假日顺延 ）拒绝办理抵押注销手续 的;（2）因出借方保管不善，造成房屋所有权证或他项权利 证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的 ;（3） 因出借 方变更地址、电话等无法联系，不能如约办理抵押注销手续 的; 第十六条 生效、变更、解除、终止。1

50、. 在签订本合同前，合同双方已完全理解并接受本合同 的内容，并承诺在本合同项下全部意思表示均真实有效 ;2. 合同双方签字后生效 ;3. 本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本 合同终止 ;4. 本合同如需要变更或提前解除，应由合同双方共同达 成书面协议。第十七条 本合同一式 份，合同双方各执 份， （ 部门 或单位 ） 留存 份。出借方（签字） ：电话号码：年 月 日借款方（签字） ：电话号码： 年 月 日篇 二：办理借款、担保合同公证的程序 （样本 ）在线律师咨询：办理借款、担保合同公证的程序（样本）一、借款合同、担保合同借款合同仅指金融机构同企事业单位和个人之间签订 的货币借款合

51、同。担保合同是借款合同的从合同，其签订是为了保障因借 款合同所产生之债的履行和清偿。担保可以是一个单独的合 同，也可以在借款合同中设定担保条款。担保可以是借款人 以自己的财产或权利进行抵押或质押担保，也可以是第三方 为债务人以各种方式担保。二、借款合同公证、担保合同公证是公证机关根据借、 贷双方或担保人、被担保人的申请，依法证明签署借款合同、 担保合同的行为及合同本身的真实性、合法性的活动。三、办理借款合同、担保合同公证，应向合同签订地或 当事人住所地公证处申请。北京市公证处负责办理北京市行政区域内（包括中央机 关及企事业单位）各类国内、涉外、涉港、澳、台金融事务 公证。目前，北京市公证处办理

52、的金融事务公证主要包括借款 合同公证、担保合同公证和涉及借款担保等债权文书的强制 执行公证及票据和各种有价证券公证。四、办理借款合同、担保合同公证，当事人应向公证处提交以下证件和材料: 双方法人资格证明，法定代表人身份证明；代理人代为申请的，还须提交授权委托书和代理人身份 证明；贷款方的经营金融业务许可证 ，涉及外汇内容的提 交经营外汇业务许可证 ； 借款合同文本、担保合同文 本及其附件；抵押担保、质押担保还须提供：（ 1 ）抵押或质押清单、抵押或质押财产所有权或经营 管理权证明、权利质押则应提供权利所属凭证，如股票、汇|Hf 丄亠 |Hf A/V票、支票等；（2）低押财产为土地使用权的，提交

53、土地使用权证明；（3）抵押或质押财产为共有的，提交其他共有人同意抵押 的证明；（ 4）合同中约定抵押或质押财产须评估，投保险的， 提交保险单据及评估证书；（ 5）法律、法规或规章规定该项抵押须经有关主管部 门批准的，提交批准文件，应由有关会议讨论通过的提交会 议通过文件；保证担保合同，担保人应提供能证明其资信情 况的证明，如资产负债表、评估证明等；公证员认为应当提交的其它证明材料。注：（1）凡在我处备案的金融机构，可不提供1、 2 所列材料。（ 2）上述材料可以是复印件， 但须携带原件以供核实。五、涉及借款、担保等债权文书的强制执行公证 根据我国法律规定，公证机关可以直接赋各类债权文书 以强制

54、执行效力。即在借款、抵押、保证等合同签订之时， 可通过法定的公证程序赋予该合同直接强制执行的效力。如 发生债务纠纷，债权人可以持此公证书直接到应管辖的法院 申请强制执行，免于诉讼程序，及时有效的保护债权人的权、人益。办理强制执行公证应具备的条件： 债权文书以给付一定货币、物品或有价证券为内容； 债权文书内容明确、真实、合法、有效，债权人和债务 人无异议；债权文书中载明债务人不履行义务时，应受强制执行的 意思表示。六、当您准备申办上述公证时，为简化程序，您可以按 照下列步骤与公证处配合进行。 可先由借方或贷方到公证 处谈清申请公证的意向，将借款合同文本提交公证处依法进 行先期审查，并了解应提交什

55、么证明材料。在公证机构依法审查借款合同期间，借、贷双方可以按 照公证处的要求准备应提交的证明材料。公证机构在审查借款合同后，将依法向借、贷双方提供公证法律意见，指导借、贷双方对合同进行修改、补充，并 审核双方提交的其它证明材料的真实性、合法性。 一旦符合公证条件，借、贷双方必须共同到公证机构正 式办理公证申请手续，并在公证员的指导下与公证员相配合 完成其它公证程序。在完成公证程序，双方对借款合同依法签署后，公证处 将很快为您出具借款合同公证书。篇三：借款合同公证借款合同贷款人、抵押权人（甲方） ： xxx ，男， xxx 年 xx 月 xx 日出生，身份证号码： xx； 借款人（乙方） ： x

56、xx ，男， xxx 年 xx 月 xx 日出生，身份证号码： xx ；抵押人（丙方） ：xxx ，男， xxx 年 xx 月 xx 日出生，身 份证号码： xx ；甲、乙、丙三方经过协商，在丙方提供房产抵押的条件 下，甲方向乙方提供借款。为明确各方的权利、义务，特订 立本合同，以资共同遵守。一、借款金额：人民币 x万元整（Y XXXX ）,具体以借 据为准。二、借款用途：用于资金周转。三、借款利率：月利率 2%。四、借款期限：借款期限 X 个月，即从 XXX 年 X 月 X 日 至 XX 年 X 月 X 日止，具体以借据为准。五、还款方式：按月结息，到期一次性归还借款本金。六、违约金：乙方如未能按时归还利息或本金，即按应 按借款本金数的3%。每日向甲方支付违约金。七、担保方式：丙方自愿以坐座在 广东省房地产权 证编号： （粤地权证穗字第 xxx 号） 作为借款抵押物。 借款期限届满，若乙方不能还清借款本息，逾期超过 30 日 的，甲方有权依法处分上述抵