工程计价依据——定额计价方法

1、工程造价计价依据是据以计算造价的各类基础资料的总称，包括定额，人工、材料、机械台班及设备单价，工程量清单等。根据工程造价计价依据的不同，目前我国处于工程定额计价和工程量清单计价两种计价 模式并存的状态。定额计价方法是：分部分项工程单价由人工费、材料费、机械台班费构成，间接费、利 润和税金按照有关规定另行计算。其人工、材料、机械的规定计量单位工程量的消耗量是经过长期的测定、收集、整理形成的。能够正确反映工程建设和各种资源消耗间的客观规律。反映当前社会生产力的水平。也称为定额计价方法。目前我国施行的是全国统一定额和各地 区的本地定额。一、工程定额的概念及分类定额就是规定在产品生产中人力、物力或资金

2、消耗的标准额度和限度，即标准或尺度。工程定额就是指在合理地劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格建筑产品所必须消耗的资源数量标准。例如：某省建筑消耗量定额规定砌普通粘土砖基础10m3,需综合工日为 12.18工日，需水泥砂浆 2.36m3 ( M5.0)，需机制红砖 5.1907千块(240X115X53mm)，需灰浆搅拌机(2001) 0.295台班。它反映出了建筑产品和生产资源消 耗之间的数量关系。定额中规定资源消耗的多少反映了定额水平，定额水平是一定时期社会生产力的综合反 映。建筑安装工程定额的种类很多，根据使用对象和组织施工的具体目的、要求的不同，定额的形式、内容和种类也

3、不同。通常分类如图1所示。右三7沪佬養战W - - h * 新只珞爲M :倦化忑叙覺！ ：工糧礦淖运命橄云扁石厂班苛甘松能 trot ii；3M 1 IT业*噹丽|殆产強业晦A业:丘痫卜比疋誤 |通谄空科技合业性踊分|疗蛉iffl朗电純二、工程定额的特点1、科学性定额的科学性，表现在定额是遵循客观规律的要求，在认真调查研究和总结生产经验的基础上，实事求是地运用科学的方法制定的。定额的项目内容反映了经过实践证明是成熟的、有效的先进技术和先进操作方法。同时在编制定额的技术方法上吸取了现代科学管理的成就，具有一整套严密的、 科学的确定定额水平的手段和方法。 因此，定额中各种消耗量指标 能正确地反映当

4、前社会生产力的水平， 该水平是大多数企业或职工， 经过努力能够达到的平 均先进水平。2、系统性工程建设定额是相对独立的系统，它是由多种定额结合而成的有机的整体。它的结构复杂，有鲜明的层次，有明确的目标。工程建设定额的系统性是由工程建设的特点决定的。按 照系统论的观点，工程建设就是庞大的实体系统。工程建设定额是为这个实体系统服务的。因而工程建设本身的多种类、多层次就决定了以它为服务对象的工程建设定额的多种类、多层次。3、统一性工程定额的统一性，主要是由国家对经济发展的有计划的宏观调控职能决定的。为了使国民经济按照既定的目标发展，就需要借助于某些标准、 定额、参数等，对工程建设进行规划、组织、调节

5、、控制。工程定额的统一性按照其影响力和执行范围来看，有全国统一定额，地区统一定额和行业统一定额等等；按照定额的制定、颁布和贯彻使用来看，有统一的程序、统一的原则、统 一的要求和统一的用途。我国工程定额的统一性和工程建设本身的巨大投入和巨大产出有关。它对国民经济的影响不仅表现在投资的总规模和全部建设项目的投资效益等方面，还表现在具体建设项目的投资数额及其投资效益方面。4、指导性随着我国建设市场的不断成熟和规范，工程定额尤其是统一定额原具备的指令性特点逐渐弱化，转而成为对整个建设市场和具体建设产品交易的指导作用。工程定额的指导性的客观基础是定额的科学性。只有科学的定额才能正确地指导客观的交易行为。

6、工程定额的指导性体现在两个方面：一方面工程定额作为国家各地区和行业颁布的指导性依据，可以规范建设市场的交易行为，在具体的建设产品定价过程中也可以起到相应的参考性作用，同时统一定额还可以作为政府投资项目定价以及造价控制的重要依据；另一方面，在现行的工程量清单计价方式下， 体现交易双方自主定价的特点，投标人报价的主要依据是企业定额，但企业定额的编制和完善仍然离不开统一定额的指导。5、稳定性与时效性工程定额中的任何一种， 在一定时间内都表现出稳定的状态。根据具体情况不同， 稳定的时间有长有短，保持定额的稳定性是维护定额的权威性所必须的，更是有效地贯彻定额所必须的。如果某种定额处于经常修改变动之中，那

7、必然造成执行中的困难和混乱，也容易导致定额权威性的丧失。但是工程定额的稳定性是相对的。任何一种定额，都只能反映一定时期的生产力水平，当生产力向前发展了，定额就会变得陈旧了。 这样，它的原有的作用就会逐步减弱以至消失，甚至产生负效应。所以， 工程建设定额在具有稳定性特点的同时，也具有显著的时效性。从 一段时期看，定额是稳定的；从长期看，定额是变动的。既有稳定性，也有时效性。三、定额计价的基本方法和程序定额单价法确定工程造价，是我国采用的一种与计划经济相适应的工程造价管理制度。国家以假定的建筑安装产品为对象，制定统一的预算和概算定额，计算出每一单元子项的费用后，再综合形成整个工程的价格。编制建设工

8、程造价最基本的过程有两个： 工程量计算和工程计价。 为统一口径，工程量 的计算均按照统一的项目划分和工程量计算规则计算工程量。工程量确定后，就可以按照一定的方法确定出工程的成本及盈利，最终就可以确定出工程预算造价（或投标报价）。（一）用公式表明建筑产品价格的定额计价的基本方法和程序：1、 每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的定额直接工程费=人工 费+材料费+施工机械使用费其中：人工费=（工日消耗量X日工资单价）材料费=（材料用量X材料预算价格）机械使用费=（机械台班X台班单价）2、 单位工程直接费=（假定建筑产品定额直接工程费）+措施费3、单位工程概预算造价 =单位工程直接费+

9、间接费+利润+税金4、单项工程概预算造价=单位工程概预算造价 +设备、工器具购置费5、建设项目全部工程预算造价=单项工程的概预算造价+有关的其他费用+预备费（二）定额计价模式的计算步骤如下：1、准备资料，熟悉图纸。2、按照定额规定的分部分项子目计算工程量。3、套用定额单价（或单位估价表）。4、进行定额换算或调整。5、若不能直接套用定额、不能换算或调整时，应编制补充定额。6、汇总后确定直接费。7、按规定的标准确定材料调差、其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等。8、汇总工程造价。资料推荐：11G101钢筋平法造价员手册（计算实例、软件应用、钢筋指标）111页毕业设计南京某商业综合楼工程投

10、标报价书（图纸+工程量计算+清单报价）103页住宅楼（公寓、地下室）目标成本测算实例及表格（直接套用）11套最新建筑工程施工招投标文件编制及报价大全（技巧/方法/实例）1480页毕业设计江苏住宅楼建筑工程预算书（附施工组织设计及工程量计算）80广西医院大楼改建装饰及安装工程招标控制价实例（附全套CAD图纸）2013年招标师考试（项目管理与采购）PPT培训讲义（139页）2013年招标师考试（招标采购案例分析）培训讲义（143页）-点的痕迹，山风呼呼，细雨微微。人行翦翦，心韵盈盈。思邃恒古，本义使 然，让思想的光芒照亮每个心灵，让身心的热量变作普照大地的明媚，让 蠕风的蠢蠢欲动万木复苏的定格。在

11、这片神圣的土地上，色彩是洁净的象征，静物是可修复的抱朴，人 境是可绝缘的尘，合沓车马也无喧。吾生有无涯而也无涯，知也以有而随 无也，有有也者，有无也者，有未始有无也者，有未始有夫未始有无也者俄而有无矣，而未知有无之果孰有孰无也。今我则已有谓矣，而未知 吾所谓之其果有谓乎，其果无谓乎 ？摘自于庄子 齐物论。多一事不如少一事，少一事不如没一事，没一事不如了一事，了一事 不如空无一事。人之所以不幵心，那是因为想要的太多，人之所以不顺心, 是因为付出太少，之所以不如意，也是因为，总计较那些得与失。一念起千山万水，一念灭沧海桑田。念人念心念天念地，随心律动，心随所动，虽有嘉肴，弗食不知其旨也；虽有至道，弗学不知其善也。是故 学然后知不足，教然后知困。知不足，然后能自反也 ；知困，然后自强也。 故曰：教学相长也。她也惟有付之一叹，青年的容貌，盛气，都渐渐地消磨去了。她怕见旧时的挚友。她