房屋买卖(置换)合同

1、房屋买卖 (置换 )合同甲方 :身份证号码 :电话 :乙方 :地址 :电话 :甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代为出售该房屋的有关事宜，达成如下协议，共同遵守。第一条房屋情况概述甲方委托乙方出售的房屋(以下简称该房屋 )的基本情况如下。甲方为房屋所有人的房屋所有权证编号为。这所房子坐落在城市里。该房屋建筑面积为平方米 (以房屋所有权证登记面积为准 )。上述相关信息由甲方提供，甲方应保证相关信息的准确性、真实性。第二条甲方在签订本协议时应提供相关证件等资料， 甲方应向乙方提供以下证件等资料 :身份证件、房屋所有权证、结婚证、房屋共有人同意出售的证明。第三条买方

2、注册乙方应为甲方建立买方注册制度经甲方确认注册客户后， 如买方在本协议有效期内及协议终止后天内购买该房屋，甲方应向乙方支付佣金第四条代理期限为 :年。代理期限届满后， 本协议的代理期限将自动延长数月， 无需书面通知另一方终止本协议。代理期限延长结束后， 本协议自动终止， 除非双方通过进一步协商同意延长代理期限。第五条委托甲乙双方约定，甲方以人民币(小写 )元出售上述房屋。(包括 )乙方将把销售额的差额作为乙方有权获得的佣金。上述佣金由甲方在与买方签订购房合同的同时一次性支付给乙方。第六条甲方的义务在本协议中，一方的义务是另一方的权利。甲方应保证其向乙方提供的信息的完整性、 真实性、合法性、有效

3、性，不存在虚假、伪造。甲方应确保在与买方签订购房合同时，该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、取暖费、有线电视收视费或与该房屋相关的任何其他费用均已结算。乙方可协助甲方和买方办理入住、的过户和贷款手续( 如有)。第七条甲方因向乙方提供不真实、非法或无效的相关信息、数据而给乙方及他人 (包括但不限于购房者 )造成损失的，应承担全部赔偿责任。在本协议有效期内， 如甲方未经许可与乙方介绍的买方签订购房合同，甲方应向乙方支付违约金及相应的佣金。甲乙双方应赔偿对方因违反本合同给对方造成的损失。第八条不可抗力在本协议履行过程中， 如因不可抗力导致本协议无法履行，本协议将自动终止。双方均不承担违约责任。第

4、九条特别协议。在本协议终止 (包括提前终止 )后的第二天内，甲方应在与乙方寻求的买受人签订购房合同时， 直接或间接按实际成交价格向乙方支付佣金上述佣金由甲方在甲、 买受人签订房屋买卖合同、 买受人支付首付款的同时支付给乙方。如果甲方未能在期限内支付佣金， 还应向乙方支付相当于全部佣金的金额作为违约金。为了确定房屋的实际成交价格， 甲方应向乙方出示与买方签订的房屋买卖合同。如果甲方拒绝出示房屋买卖合同， 乙方有权根据本次交易的评估价格向甲方收取佣金和违约金。本协议终止后， 如乙方未能成功代表甲方出售该房屋， 乙方不承担任何违约责任。第十条补充协议如有未尽事宜， 双方可另行协商达成补充协议。补充协议是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条争议解决在本协议履行过程中， 如有争议，双方应首先通过友好协商解决。任何一方如不能解决问题， 可根据协议向市仲裁委员会申请仲裁。第十二条本合同及补充协议以中文书写，自甲乙双方签字、盖章之日起生