版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、we cannot choose our origin, but our future is changed by ourselves.悉心整理祝您一臂之力(word文档/a4打印/可编辑/页眉可删)广州市(物管小区)用户共用用水设施维护合同sf-2504 合同编号:_广州市水务局广州市工商行政管理局制定二一五年三月合同编号:_甲方(供水企业):_乙方(全体业主):_丙方(物业服务企业):_根据民法典、广州市城市供水用水条例、广州市用户共用用水设施管理办法等有关法律法规的规定,甲、乙、丙三方经协商,就用户共用用水设施维护工作的有关事宜签订本合同。一、本合同适用于有物业管理服务的小区的用户共用用
2、水设施维护。二、乙方同意将下述地址的用户共用用水设施交由甲方维护。_区_路_街_巷_号;_区_路_街_巷_号;_区_路_街_巷_号;_;_。(一)三方确认交由甲方维护的共用用水设施符合以下条件:1已装表供水,具备市政给水总表,总分表关联清晰;2已实行抄表到户;3共用用水设施符合国家及本市相关技术规程、规范的要求,如管道无私拉乱接、二次加压设备完好、共用用水设施无严重漏水及挪用占用情况等;4专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意;5乙方无拖欠甲方的费用。(二)共用用水设施的界定:用户共用用水设施是指同一规划红线范围内2户以上用户共同使用的用水设施,包括各类供水加
3、压设施、储水设施、管道、阀门等。用户共用用水设施的界定以注册水表的安装位置确定:1注册水表安装在用户户外的,市政给水总表至注册水表之间的用水设施为用户共用用水设施;2注册水表安装在用户户内的,市政给水总表至配水立管与用户独立使用管道的接管点处之间的用水设施为用户共用用水设施。三、乙方提供的资料乙方提供资料包括:专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主出具的授权委托书;物业服务合同复印件;提供申报地址两户(含两户)以上的产权证明复印件;委托代理人身份证复印件;其他(请注明)_四、共用用水设施维护服务内容及费用(一)甲方提供以下服务内容:1甲方定期对共用用水设施进行保养
4、,并将保养情况在楼宇显眼处进行张贴,保养服务标准由甲乙丙三方商定。2甲方接到共用用水设施发生损坏的通知,属爆管、水泵停运等影响居民正常用水的,应在24小时内修复;属渗漏、阀门故障等不影响居民正常用水的,应在48小时内修复。对处理期限内不能修复的,应当向用户说明原因,并确定修复时间。维修完成后10个工作日内,甲方应将维修结算费用及其构成告知乙方和丙方,并在楼宇显眼处进行张贴。3因共用用水设施进行有计划维修确需中断居民用户用水的,甲方应当提前24小时以公共媒体、区域公告或甲方门户网站等形式通知受影响的居民用户;连续停水超过24小时的,应当采取应急供水措施,为居民生活提供基本用水。4甲方设24小时服
5、务热线_受理用户关于共用用水设施的报修及投诉,并及时处理。(二)费用1费用计算:甲方负责共用用水设施的保养和维修,其中保养服务费用按每户_元/月的价格计算;维修费用按用户共用用水设施经营服务性收费项目的收费标准按实结算,维修费用按户平均分摊。2缴费方式:各业主应在甲方送达缴费通知之日起15天内(遇法定节日顺延),按各自的水费缴纳方式向甲方缴纳保养服务费用和维修费用,如业主已办理银行代划水费的,则保养服务费用及维修费用在该账号内划取。五、甲方、乙方和丙方的权利义务1甲方负责共用用水设施的保养和维修,乙方、丙方应予以配合。因乙方或丙方阻挠、不配合甲方抢修所造成的损失由乙方或丙方按责任承担。2乙方应
6、按照合同约定向甲方缴纳共用用水设施的保养服务和维修费用。如因部分业主未按时缴交而造成甲方损失的,未按时缴交费用的业主应承担相应的赔偿责任。3丙方负责共用用水设施的日常巡检以及安全防范工作,确保共用用水设施安全运行,并协调业主配合甲方的维修、维护工作。4丙方发现共用用水设施有异常情况应及时通知甲方,甲方接到通知后应及时进行检查或维修。因丙方未及时通知甲方而产生的后果由丙方承担,造成损失的,丙方应当承担相应的赔偿责任。5自本合同生效之日起,总分表计量差额水量产生的水费由甲方承担。总分表计量差额水量=市政给水总表计量水量市政给水总表之后居民用水、非居民用水、特种用水等全部注册水表计量水量之和。6甲方
7、负责维修的共用用水设施保修期限为_个月,已过保修期限的,甲方不再承担保修责任。7共用用水设施的运行电费及更新改造费用由乙方承担,丙方负责收取并支付给相关单位。8丙方主体发生变更时,乙方应及时告知甲方,并重新签订三方合同。六、违约责任1甲方违反合同致使全年维护服务达不到附件约定标准的,应向乙方支付当年合同期内保养服务费用10%的违约金。如给乙方、丙方造成损失的,甲方还应当承担相应的赔偿责任。2乙方不按期缴纳保养服务费用和维修费用的,除尽快补交所欠费用外,还须按超期天数,每日向甲方支付所欠费用05的违约金。七、合同解除业主未按约定缴纳保养服务费用和维修费用的,经甲方催促后,超过规定缴费日期60日且
8、所有业主合计欠缴金额达到_元的,甲方有权解除本合同。如合同解除的,自合同解除之日起甲方不再承担共用用水设施维护责任,总分表计量差额水量产生的水费由乙方承担。八、通知送达甲方根据本合同向乙方所发送的缴费通知、催缴通知等一切材料以手机短信、电子邮件、信函、直接投递或张贴等方式送达,一经发送短信至乙方手机、发送电子邮件至乙方邮箱、投递或张贴至乙方用水地址均视为送达。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议,由当事人协商解决,也可以向有关部门申请调解。协商或调解不成的,按以下第_种方式解决:1向广州仲裁委员会申请仲裁;2向人民法院起诉。十、合同有效期限本合同自三方签字盖章之日的下一自然月1日起生效,有效期一年,合同期满若三方均无异议,则自动续期。续期方式:每次合同期满自动顺延一年有效期。本合同一式三份,三方各执一份,具同等法律效力。本合同未尽事宜,经三方协商一致,可签
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 广场物业管理保密合同
- 保证书承诺文书的写作要点
- 辽宁省大连市高中化学 第三章 金属及其化合物 3.2.2 钠的重要化合物习题课教案 新人教版必修1
- 2024秋一年级语文上册 汉语拼音 11 ie üe er教案 新人教版
- 2024秋六年级英语上册 Unit 4 I have a pen pal说课稿 人教PEP
- 2024六年级英语上册 Module 2 Unit 2 There are lots of beautiful lakes in China教案 外研版(三起)
- 2023九年级物理上册 第一章 分子动理论与内能1.3 比热容教案 (新版)教科版
- 河北省工程大学附属中学初中体育《第一课 技巧 跳跃练习 》教案
- 2024学年八年级英语上册 Module 9 Population Unit 1 The population of China is about 137 billion教案 (新版)外研版
- 2024-2025版高中物理 第二章 恒定电流 7 闭合电路的欧姆定律教案 新人教版选修3-1
- GB/T 43320-2023焊缝无损检测超声检测薄壁钢构件自动相控阵技术的应用
- 冰箱温度监测登记表
- 拆除学校施工方案
- 机械气道廓清技术临床应用专家共识2023(完整版)
- 财产混同专项审计报告范文
- 汽车租赁服务投标方案
- 110报警服务台接处警登记表
- 干细胞治疗流程
- 环评申请表范本
- 公司销售部职能说明书表格
- 《大学生心理健康教育》(教案) 第十课 恋爱与性切勿草率-大学生恋爱和性心理健康
评论
0/150
提交评论