正规的房屋租赁合同范本2018

1、范文最新推荐正规的房屋租赁合同范本2018篇一：正规的房屋租赁合同范本出租方：身份证号码：（以下简称甲方）承租方：身份证号码：（以下简称乙方）根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于，建筑面积80方米的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自201X年02月01日至201X年02月01日止，计12 个月。二、本房屋租金为人民币 壹万叁仟圆整/年（ 13000.00元/年）、 一次性结算。同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币 伍佰元 整 （ 500.元），租赁期满后，甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。三、取暖费和物业费由甲方承担

2、，水费、电费、卫生费由乙方承担。四、在房屋租凭期间乙方不得转租和更改用途，否则按违约处理， 并立即停止合同。五、在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋，应与乙方 协商，并退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并按违约处理。六、维修养护责任：修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及 时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完 好，以保障乙方安全正常使用。如果乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修缮。七、违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度 须向对方交纳三个月租金作为违约金。八、其他约定1. 出租方为已提供物品：双人木床一个，单人铁

3、床三个。2. 有线电视接收机一个。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有 权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方 各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：篇二：正规的房屋租赁合同范本出租方（甲方）：签订地点：出租房屋地址及名称：电话：签订时间：承租方（乙方）：身份证号：联系电话：承租方户籍地：甲、乙双方根据市房屋租赁管理规定和其他相关法律法规，为 了明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致达成如下合同条款:第一条坐落：号街面房、间数间面积：川、房屋结构： 框剪第二条租赁期限为年，从年 月 日年 月 日。第

4、三条 月租金 年租金 元，租金总额（大写）元（大写：）。第四条租金的支付期限与方式：租金 年一付，提前1个月支付。 具体时间为：年 月 日前支付。第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、 光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。物业管理费由乙方直接支付 给物业公司，第六条 租赁房屋的用途：除餐饮业、型材加工等污染严重的以外。第七条租赁房屋的维修：承租人负担：室内设施及装修。第八条 出租人允许承租人对租赁房屋进行装修。装修的范围是： 不破坏原有结构前提下经甲方书面认可可以进行内部装修改造租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：乙方增设可移动 的设施设备归乙方所有，乙方增

5、设的不可移动的设施设备归甲方所 有。第九条出租人不允许承租人转租租赁房屋。第十条 定金（大写）元。承租人在 签订租赁合同时 交给出租人。第十一条合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1. 承租人不交付或者不按约定交付租金达1个月以上；2. 承租人所欠各项费用达（大写）元以上；3. 未经出租人同意及有关部门批准。承租人擅自改变出租房屋用途 的；4. 承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损 坏的；5. 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；6. 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；7. 承租人在出租房屋进行违法活动的。有下列情形之一，承租人有权

6、解除本合同：1. 出租人延迟交付出租房屋1个月以上；2. 出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使 用出租房屋。第十二条 房屋租赁合同期满。承租人返还房屋的时间是：第十三条违约责任：出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害 或财物毁损的，负责赔偿损失。篇三：正规的房屋租赁合同范本出租人（甲方）：承租人（乙方）：经双方协商达成房屋租赁协议，并签订如下合同，共同遵守。第一条.标的物出租人将位于 出租给承租人，租赁面积 平方米。承租人只能按 用 途使用，未经出租人同意，承租人不得转租、分租或移作它用或变更 用途。第二条.租赁期限一、租期。自年 月 日起至 年 月 日止

7、。免租期为一个月，时 间定于合约租期第一年的最后一个月， 即，由年 月 日至年 月 日二、租赁日期确定后，承租人不得以装修、移机、搬迁等任何理由 推迟起租日期。三、承租人有下列情形之一的，出租方可以立即终止房屋的租赁：（一） 未经出租方同意，承租人擅自将出租方房屋转租或转借他人；（二）承租人违反双方约定之租赁用途，或利用出租方房屋进行非法 活动，损害公共利益的；（三）承租人违反本协议的约定，对房屋的主体结构造成破坏的。四、 租赁期间，如果出租人须收回房屋自用，必须提前叁个 月书 面通知承租人，方可解除合同，租金按实际租赁期计算。同时，出租人应付给承租人两个月的房租作为补偿。五、租赁期间，如承租

8、人确因特殊情况需要退房，必须提前 叁个 月 书面通知出租人，方得解除合同。同时承租人应付给出租人 两个 月 的房租作为补偿，出租人可直接从承租人交纳的履约保证金中扣除。第三条.租金及支付一、本合同项下的租金价格为经双方确认的市场公允价格。XXXX年 月曰至2018年 月 日租金人民币 元/月，2018年 月曰至XXXX年 月 日租金人民币 元/月，XXXX年 月 日至201X年 月 日租 金人民币元/月。二、履约保证金为 元人民币（签订合同时由承租人一次性支付给出 租人，租赁期满，如承租人无违约行为，则出租人退还保证金给承租 人），在房屋承租合同期内，承租人不得用履约保证金抵扣房屋租金 及其他

9、按本合同约定应由承租人承担的费用。三、租赁期间发生因使用出租房屋而发生的物业管理费、水电费、 取暖费、空调费、清洁费、电话费等费用由承租人负担，承租人应按 相关部门的规定准时足额交纳费用。 合同期满后，在承租人缴清以上 费用并提交相关书面证明的情况下，出租人需在 七日内返还履约保 证金给承租人。四、租金支付方式：租金按（季）支付，于每（季）第一个工作日前支 付当（季）租金（遇节假日顺延），将租金划入委托代理人指定账户。1、租金帐户：开户行：银行帐号：2、履约保证金帐户：开户行：银行帐号：第四条.租赁期间房屋的修缮一、承租人在租用期间可对房屋在不改变主体结构的情况下，进行必要的装修和改造。方案必

10、须征得出租人的认可后方可实施， 有关费 用由承租人自行承担。需要向有关物业管理部门或国家行政管理部门 报批的，承租人还应当事先按照有关规定上报审批。现有装修、附属 设施、设备状况和出租人同意承租人自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中 加以列明。出租人、承租人双方同意该附件作为出租人向承租人交付 该房屋和本合同终止时承租人向出租人返还该房屋的验收依据。二、租用期间或装修期间，由于承租人有责任，造成房屋和各种设 备设施的损失、损坏（如火灾、不当施工造成坍塌等），由承租人负责 恢复和赔偿。承租人承担对第三方的民事赔偿责任。三、租赁期间，租赁房屋的维修由

11、承租人负责。第五条.续租租期届满时，在同等条件下，承租人具有优先承租权 ，但必须在本 合同期满前两个月书面通知出租人。 如双方同意继续承租，需重新签 订租赁合同。未书面通知出租人的，视为自动放弃续租。第六条.承租人的权利和义务一、承租人权利1. 承租人依法享有使用房屋建筑共用设施、设备和公共部位场所的 权利。2. 承租人有权按本合同的约定在允许范围内进行室内装修 ；3. 承租人有权自己聘请他人对物业自用部位设备进行合法的维修和保养。二、承租人义务1. 承租人应按时支付租金及本合同第三条第三款约定的各项费用；2. 承租人必须保证合法经营，如因承租人过错致使出租人被处罚或承担其他责任的，出租人有权

12、向承租人追偿损失。3. 承租人应遵守物业管理规定，并接受物业公司管理。4. 承租人租赁期间不得将承租房用于抵押，未经出租人同意不得整 体或部分转租经营，不得以其他形式的处分。5. 承租人在公共部位张贴广告、标记、指示牌等，必须得到出租人和物业管理公司的同意并按规定办理手续。6. 租赁期满后，承租人无权就装修、改造等要求补偿，也不得实施 拆割等有损房屋使用价值的行为。7. 承租人必须在租赁期满或者合同解除后 当日内搬出，包括承租 人所有的全部物件，搬迁后 叁日内房屋内如仍有余物，视为承租人 放弃所有权，归出租人所有。8. 租赁期满或合同解除，承租人逾期不搬迁，承租人应赔偿出租人 因此所受的损失。

13、第七条.双方共同认可事项一、出租人依法有权将该房屋出租给承租人。二、出租房屋在交付承租人使用时，结构完整，状况良好，足供 承租人从事本协议所述的用途。第八条.违约责任的处理一、 承租人不按时交纳租金的，出租人每日按欠缴租金的5%收取 滞纳金。欠缴租金超过30天的，无论数额大小，出租人可以从承租 人已经交付的履约保证金中扣除租金， 并且出租人有权解除合同，收 回承租人的承租权。如果承租人未按照本合同书第三条第三款的约定交纳相关费用，造成出租人损失的，出租人有权按照损失金额扣除履 约保证金，扣除不足部分，承租人应承担赔偿责任。二、承租人擅自将房屋转租，转借他人或改建乱建及进行其他形式 处分造成损失

14、的，或因过错造成事故和损失的，出租人有权解除合同， 并要求承租人按实际损失数额承担赔偿责任。三、承租人擅自将租用房屋进行抵押或从事非法活动，损害公共 利益和出租人利益的应承担相应责任。四、租用期满后，承租人对各种原屋所属的设备设施不得随意拆、 撤、转移。否则将按同等数额对出租人进行赔偿。第九条.免责条件如因国家或地方政府建设、不可抗力等因素，导致租赁房屋消灭、 丧失使用性能的，本合同可以终止，双方互不承担任何责任。造成损 失的，出租人、承租人双方将分别承担各自损失。第十条.争议解决条款本合同在履行中发生争议，由双方协商解决。协商不成的，如需提 起诉讼，双方应当向租赁房屋所在地法院提起诉讼。第十

15、一条.其他事项本合同未尽事宜，经双方共同协商，可作出书面的补充规定，补充 规定与本合同具有同等效力。第十二条附则本合同经双方签字并加盖公章后生效。本合同正本一式四份，出租 人三份、承租人一份。出租人承租人（盖章）（盖章）地址：地址：联系电话：联系电话：法定代表人或授权代理人身份证号码：（签名）（签名）年 月曰年 月曰房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关 法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押 金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。以下是两篇 2018个人房屋租赁合同范本标准版，仅供参考！2018个人房屋租赁合同范本标准版一甲方（房 主）： 名/盖章（红印

16、）乙方（承租人）：签名/盖章（红印）身份证号码：（本人填写）一、甲方将_开发区环城西路嘉和园A栋3单元四楼1号的房屋（房产证号：匀房权证 字第64640-1号）出租给乙方作为居住使用。二、租期六个月，从2018年4月7日起到2018年10月7日为止， 必须一次性付清租金后使用。三、月租金为人民币捌佰元整（包括物管费和每月数字电视费）大 写：（_肆仟捌佰元整）。四、保证金1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币贰仟元整 （小写：2000 元人民币）。2、本合同作为本期月租金和保证金收据，请妥善保管。五、乙方租用后应注意以下事项：1、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。乙方

17、应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强 用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经 常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他 人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违 约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。3、电、水、液化气和宽带等设施由乙方使用，产生的费用由乙方 按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必

18、要费用。以上缴费收据请乙方自行 保存，以备查对。附：电表底数;水表底数;以上数据由乙方自行核对，自行填写。4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏 或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造 成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。六、其他条款1、合同期内，乙方履行本合同所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外 ）。2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支 付违约金给甲方。3、合同期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收

19、回房屋的任一情况下， 乙方都必须按合同 缴清所有应付款项。4、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物品，如 果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣 除相应赔偿金额。5、在原租期已到期，新的续租合同还未签订的情况下，甲方将收回房屋。七、设施、设备清单序号名称单位数量备注134寸长虹彩电（含数字电视机顶盒）套1含2个遥控器2玻璃电视柜个13玻璃茶几个14桔红色皮沙发套15餐桌套1含6把木椅子6饮水机（含净水桶）台17大床张28进门钥匙把29消毒柜个110抽油烟机台111洗衣机台1八、本合同经甲乙双方同意、签名盖章后生效，签订之日为本合同的生效日期；所有条款必须执行、

20、本合同内所涉违约的违约金金额为 人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房 屋并且乙方根据本合同条款缴清各种费用所有应付款。本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准。九、补充条款：十、本合同壹式贰份，每份壹张壹页，甲乙各方各执壹份。本房屋出租期限到2018年10月7日止，届时甲方将收回自用。甲方：签名/盖章（红印）联系电话：乙方： 签名/盖章（红印）联系电话签约地点：本合同签订于：年 月 日即日生效2018个人房屋租赁合同范本标准版二出租方：（以下简称甲方，出租方）住所：法定代表人：授权代表：职务：承租方：（以下简称乙方，承租方）住所（或住址）：法定代表人：授权代表：职务：

21、身份证号（个人）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定，双方就租赁 房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同。1.租赁房屋1.1 甲方将合法拥有的座落 的房屋出租给乙方使1.2租赁房屋（建筑面积/使用面积）平方米。1.3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设 备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，附件 一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或 合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。1.4乙方承诺租赁该房屋作为使用，乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。2. 租赁期限2.1租赁期限自年月_

22、日起至年_月日止，共计年个月。2.2甲方同意给予乙方（日/月）免租期，免租期为自年_月日起至年月_日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、 电费用及物管费用由乙方承担。2.3租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙方 如需继续承租的，应最晚于租赁期满前个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 租赁期满双方未签订新的书面 租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。3. 租金及保证金3.1本合同实行先付租金后使用原则，租金实行（一年/半年/季/月）支 付 制，租 金 标 准 为;租金支付方式为 （现金/支票/汇票/

23、）;租金 的支付时间为：首期租金应于日前支付，其后每期租金于日前支付。3.2本合同签订之日起日内，乙方应支付本合同约定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证。3.3租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部保证金 以抵付损失，并保留继续索赔的权利。3.4在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后， 甲方在_个工作日之内向乙方退回剩余保证金。4. 其他费用4.1租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等 费用由乙方承担，并在

24、收到甲方缴款通知单后三日内支付。4.2租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为元，乙方应按（一年/半年/季/月）缴纳物业管理费，免租期物业管理费应于 日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物业管理费与租金同 时支付，支付方式、时间同3.1条租金支付时间、方式。15 / 31范文最新推荐4.3租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏 租赁房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租， 甲方对其装修不作任何补偿。4.4乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费用。5. 房屋交付5.1甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后_日内 向乙方交付租赁房屋。交付时，

25、双方应派代表持合法授权委托书按附 件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以确认。乙方签署确认书 或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。6. 转租和归还6.1乙方在租赁期间，不得转租。如果擅自全部或部分转租，则视 为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金，并 有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任。6.2乙方应于租赁期满或合同提前终止后日内按附件一将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的费用 或损失由乙方承担。乙方有权拆除及

26、取回乙方所有的装修、 装饰之部 分或全部，但乙方不得故意损害或拆除租赁房屋本身之结构体及甲方 提供的设备设施，乙方在租赁期满或合同提前终止后日内未拆除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其 处理。6.3即使有上述6.2条规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙 方的装修、装饰，甲方仍然有权要求乙方予以拆除，以使租赁房屋处 于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的，甲方可不经通知乙方代为 拆除，由此发生的相关费用或损失由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。6.4租赁期满后，甲方如继续出租该租赁房屋，乙方在同等条件下 享有优先租赁权；如期满后不再出租，乙方应按本合同约定的日

27、期搬 迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙方承担。8. 甲方保证及责任8.1保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给 乙方。8.2甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定期维修保 养，以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要 求。甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应事先通知乙方，乙方应予协助配合并提供相应的便利。9. 乙方保证及责任9.1乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途，乙方保证 其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。9.2乙方应按合同约定支付租金及其他根据合同应向甲方支付的费9.3乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各

28、项设施设备， 防止不正常损坏（正常磨损除外）。因乙方使用不当，致使租赁房屋或 设施设备出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒 不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。9.4由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏，或由于 乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产受到直 接或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受的 全部损失。9.5乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。但乙方进行装修或改扩建不得改变租赁 房屋基本结构。9.6如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权 责任、违约责任，

29、由乙方自行承担；如甲方被要求承担相关责任，甲 方在赔偿后有权向乙方追偿。10.合同的解除10.1在本合同有效期内，若甲乙双方协商一致，可提前解除本合 同。10.2若发生不可抗力事件，致使租赁房屋不能正常使用，则甲方 应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业管理 费，待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费用，合同有效 期也相应向后顺延。10.3若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁房 屋无法出租经营，则甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。 双方应 按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用，且甲方不承担乙方 任何损失。10.4有下列情形之一，甲方有权选择解除本合

30、同，并要求乙方赔偿其遭受的一切损失：1041乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承担的费用超 过两个月或元时 ；1042乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的；1043乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的；1044乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的；1045乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方根据上述情形解除合同时，应书面通知乙方，本合同自解除通 知送达乙方之日解除，乙方应及时腾空并交回租赁房屋，乙方已缴纳 的租金、物业管理费及保证金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿甲 方因此遭受的损失；甲方亦可选择不予解除合同，但甲方仍有权要求 乙方赔偿其遭受的损失。10.5有下列情形之一，乙方

31、有权选择提前解除本合同，并要求甲方 赔偿其遭受的一切实际损失：10.5.1甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定，在乙方 通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方 的合同权益受到实质的损害。乙方根据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙方 搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙方剩余的款项， 租金照实计算；乙方亦可选择不予解除合同，但乙方仍有权要求甲方 赔偿其遭受的实际损失。11.违约责任11.1甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日，乙方有 权向甲方收取每月租金之的违约金，但因乙方原因致使迟延交付除外。11.2乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方

32、承担的费用，应向甲方 支付违约金，每逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之 的违约金。11.3租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方未能将租赁房屋 按附件一交给甲方，乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承担本合 同约定乙方承担费用外，还应承担元违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。11.4租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的向甲方支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。11.5除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在 收到另一方通知后7天内予以更正，本合同另有约定的除外；逾期未 能更正，另一方保留索赔的权利。11.6本合同项下违约责任或赔偿

33、责任可以累加适用。12.不可抗力如果发生不可抗力事件，受不可抗力影响的一方所负的本合同义务 在受不可抗力事件影响期间可暂停履行，并且应按暂停时期自动延 长，无需承担违约责任。声称受不可抗力影响的一方应立即以书面通 知其它各方，并且在此后十五日内提供不可抗力已经发生和持续时期 的充足证据。声称受不可抗力事件影响的一方也应尽一切合理努力把 不可抗力事件的后果减到最低程度。13. 适用法律及争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协 商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉，以解决 争议。14. 其他约定14.1本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法

34、律效 力。14.2本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并经双方 加盖公司印章后生效。如该租赁行为需经双方主管部门审批， 该合同 应在通过审批程序后生效。14.3本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。甲方：乙方：授权代表：授权代表：签署：签署：日期：日期：公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社 会主体通过新建或者其他方式筹集房源、 专门面向中低收入群体出租 的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。深圳市公共租赁住房租赁合同范本出租方（甲方）：地址：委托机构：地址：联系电话：承租方（乙方）：身份证号码：地址：联系电话：承租方家庭成员情况姓名：身份证号码：与乙方的法定关系：

35、姓名：身份证号码：与乙方的法定关系：姓名:身份证号码：与乙方的法定关系：为保证公共租赁住房的合理、有效利用，确保双方的合法权益，甲、 乙双方在自愿、平等的原则基础上，按照公共租赁住房 有关规定，经 协商一致,订立合同如下：第一条 甲方将位于本市 区 路村栋 号公共租赁住房（以下简称 该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为 平方米，附属设施和设 备状况符合深圳市公共租赁住房标准（房屋具体设施见附件）。第二条 该房屋是甲方通过 渠道筹集的公共租赁住房，该房屋仅限 乙方居住或与其家庭成员共同居住，乙方无权擅自处分该房屋。使用 该房屋所发生的水、电、燃气、通讯等费用由乙方承担。第三条 该房屋租赁期自

36、 年 月 日起至年 月 日止。第四条 该房屋现时租金标准为每平方米建筑面积每月人民币元,月租总金额为人民币元。合同期内租金标准随深圳市公共租赁住房 租金政策变动做适时调整，物业管理费用和日常收取的物业专项维修 资金（本体维修基金）等由 承担。第五条签订合同时，乙方须交纳押金和房屋完好保证金，押金（按 签订合同时的三个月租金标准缴纳）为人民币 元,房屋完好保证金为 人民币 元。合同终止后，乙方如果不存在违约事项，甲方应将乙方所 缴押金和房屋完好保证金原款予以返还。第六条 公共租赁住房租金按月收取，乙方须在每月 日前将该房屋的租金存入甲方指定的托收银行，每月划款时间为 日至 日。如因乙 方原因致使

37、银行不能正常划款，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日 起按每天3收取滞纳金。乙方欠租超过三个月，甲方有权解除租赁合 同并可采取措施追缴拖欠租金和滞纳金。乙方如错过当月的租金划款 时间,可直接到双方约定的交款地址补交租金和滞纳金，也可将欠交的租金和滞纳金存入托收银行。第七条 合同签订后不足半个月退租的，租金按半个月收取；满半个 月不足一个月退租的，租金按一个月收取；满一个月后退租的，租金按 照实际租住天数计算。第八条甲方确保交付的该房屋及其附属设施能实现租赁目的 ，并 保证其安全性符合有关法律、法规、规章或政策的规定。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用 ， 致使该房

38、屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负维修责任，维 修所产生的费用由乙方负担。第九条在使用该房屋过程中，因非乙方过错，该房屋或其附属设施 出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时 ，乙方应及时通知甲 方并采取必要措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应及时进行维修或委 托乙方 维修,维修所产生的费用由甲方负担。第十条 甲乙双方按照相关法律、法规与政策的规定或双方的约定 ， 认真履行各自承担的安全消防义务。乙方承诺不在该房屋内存放易燃 易爆物品，不私自改变供电线路，不违规安装电器设备等。甲方 该房屋消防安全设施符合相关法律、法规与政策规定的安全标准，并督促 物业服务单位做好公共区域的消防安全工作。第

39、一条 为保证公共租赁住房的合理、有效利用，有效确保双方的 合法权益，甲方有权检查住房使用情况及核对住户的有关资料 ，乙方 必须予以配合；对甲方实施的室内及相邻区域的维修工作 ，乙方应积 极配合。第十二条 甲方依照相关法律、法规、政策及双方约定，享有以下权 利：（一）对乙方入住、退出等情况进行登记，并按本合同约定收取租金；（二）对该房屋使用情况进行监 查,并及时将情况录入；（三）对乙方的户籍、家庭人 收入、资产、住房等变动情况进行核查；（四）法律、法规与政策规定的其他权利。第十三条 乙方依照相关法律、法规、政策及双方约定，享有以下权 利：（一）依法享有租赁合同存续期间对该房屋的 使用权；（二）依

40、照法定程序，对甲方的日常监督 行为提出意见和建议；（三）法律、法规与政策规定的其他权利。第十四条 有下列情形之一的，本合同终止：（一）发生不可抗力，合同无法履行的，自通知送达对方之日起，本合 同终止；（二）政府征用、收购、收回或拆除该房屋的，自相关政府做出行政决定之日起，本合同终止；（三）租赁合同期满前三个月，乙方未提出续租申请的，合同到期后自 行终止；（四）甲乙双方协商一致解除合同的，自双方达成协议之日起，本合同 终止。第十五条乙方有下列严重违规、违约行为之一的，甲方可书面通知 乙方 本合同（自通知书送达乙方之日起解除），收回出租房屋。合同解 除后,乙方交纳押金和房屋完好保证金不予退还。 给

41、甲方造成损失的， 乙方应赔偿造成的损失。有转租转借行为的，还应向甲方返还转租转 借期间的不当得利。对有关情况，甲方可向乙方户籍所在街道办事处、相关政府部门及社会通报,并将有关情况计入乙方不良诚 录：（一一）隐瞒事实，以虚假材料骗租公共租赁住房的；（二）擅自转租、转借该房屋，转让该房屋承租权的；（三）因购置个人房产或家庭收入增长等事实的发生，乙方不再符合 公共租赁住房承租条件却不主动办理退房手续的；（四）强占公共租赁住房拒不退出的；（五）逾期不支付租金累计超过三个月的；（六）未征得甲方同意改变房屋用途的；（七）因乙方原因造成房屋主体结构严重损坏的；（八）连续六个月内不入住的；（九）经计划生育 部

42、门查实，违反计划生育政策的；（十）利用该房屋从事非法活动；居住期间的行为有害公共秩序与安 全,警告多次仍然不改；（十一）其他严重违规、违约行为。第十六条 租赁合同终止或解除后，乙方应在5日内腾空该房屋，并 通知甲方共同验房。甲方应在收到预约验房通知后的3日内,按双方约定的时间共同验房。甲方经检查发现住房及设施有损坏或丢失，其维修费用从乙方的押金和房屋完好保证金中扣除 ，不足部分由乙方补 齐。乙方应在验房结束后的5日内,结清有关费用和办理销户手续， 携租赁合同、水电燃气结清单、销户单、押金和保证金收据、本人身 份证、退房交验单等到双方约定的地点办理退房手续 ；第十七条 租赁合同终止或解除后，乙方未按约定退房，或拒不退回 该房屋的，甲方将按有关行政主管部门的市场指导租金标准计收其逾 期期间的租金，并载入其个人诚信不良记录。 乙方强占公共租赁住房 拒不退出的，乙方在超期居住期间及超期居住退房后 5年内不得申请 保障性住房。甲方有