框架剪力墙办公大楼质量创优策划

1、目 录一、编制目的2二、编制依据2三、工程概况及工程特点2四、本工程施工目标设置及目标分解14五、质量控制流程及项目管理人员的职责16六、机械配置20七、材料采购和储存20八、各分部分项工程的关键过程、特殊过程的质量控制22九、各分部分项工程、关键部位质量控制方法及要点和质量亮点策划24（一）地基与基础工程关键部位质量控制方法及要点24（二）主体结构工程关键部位质量控制方法及要点25（三）装饰装修工程关键部位质量控制方法及要点26（四）建筑屋面工程关键部位质量控制方法及要点30（五）建筑安装工程关键部位质量控制方法及要点31（六）通风与空调工程关键部位质量控制方法及要点35（七）电梯工程关键部

2、位质量控制方法及要点38（八）建筑节能工程关键部位质量控制方法及要点40（九）主要分部分项工程质量细部亮点策划与展示421、主体结构工程亮点策划与展示422、建筑装饰装修工程亮点策划与展示443、建筑屋面工程亮点策划与展示484、建筑给排水工程亮点策划与展示495、建筑电气工程亮点策划与展示506、通风与空调工程亮点策划与展示51八、工程采用的新材料、新工艺、新技术的质量控制528.1建设部十项新技术的使用情况（共应用8大项中的17小项）538.2其他新技术应用情况53九、对本工程的分包工程的质量控制54十、项目关于创优工作的主要措施55xx国土资源厅业务综合楼工程创优质量策划一、编制目的xx

3、国土资源厅业务综合楼工程，是我司今年在南宁市承建的重点项目。工程位于南宁市凤岭东盟国际商务区，民族大道南侧。公司内控质量目标：确保工程质量优良，质量等级达到xx壮族自治区优质工程奖，争创鲁班奖（国家优质工程）。为了达到上述目标，在工程开工之前必须对工程质量进行精心的策划工作。本项目由公司组织召开方案策划专题会，就工程质量创优目标进行了认真讨论和研究，进一步提高了项目部全体管理人员对创建鲁班奖工程的目的和意义的认识。大家认识到：创建鲁班奖工程是体现企业的总体管理水平和综合实力的一项系统工程，也是公司交给我们项目部的光荣使命。全员参与，目标明确，责任到人，狠抓过程控制，创过程精品，按规范施工，按标

4、准检查。样板引路，从每道工序的质量控制到整体工程的质量都能有效的控制。通过编制本质量创优策划使各工种，工序之间的穿插施工有一个通盘的全面考虑，精心组织安排，精心施工，创造出结构安全，内坚外美，用户看着舒心，用着放心的优质工程。二、编制依据1、 工程施工承包合同（包括补充协议、投标文件等）。2、 施工图纸。3、 国家现行的有关标准、规范、规程及国家强制性标准条文。4、 公司管理手册q/gxwj/qeo-sc-2005和程序文件q/gxwj/qeo-cx-2005、作业文件q/gxwj/qeo-zy-2005及作业指书。三、工程概况及工程特点本工程位于南宁市凤岭东盟国际商务区，民族大道南侧。地下一

5、层，地上二十六层。总建筑面积37626.67m2，其中地下建筑面积5934m2，地上建筑面积31692.67m2。0.000相当于绝对高程103.8m。工程建筑物结构体系为框架剪力墙结构，抗震设防烈度六度，为一类高层建筑，耐火等级为一级。、结构设计概况、基础本工程采用人工挖孔灌注桩，zh桩持力层为土层，qpa=6000kpa；wj桩持力层为及土层，qpa=2800kpa。、主体结构、主体结构型式为现浇砼框架剪力墙结构，抗震等级为三级。框架柱断面主要有900900mm、800800mm、700700mm，剪力墙厚度主要有300mm、250mm、200mm，框架梁规格主要有300700mm，500

6、14001682mm、 350800mm等，楼面厚度有100、120、160、200、250。、砼强度等级 构件部位砼强度等级备注护壁、桩身c25 c35底板垫层c15基础底板、承台c400.6mpa抗渗砼-18层柱（地下室27.85）c60裙房柱子（编号kz112、kza.b）砼c40地下室外墙0.6mpa抗渗砼813层柱（27.8545.85）c501320层柱（45.8571.05）c4020层以上柱（71.05以上）c30-110层墙（地下室35.05）c40地下室外墙c3010层墙以上（35.05以上）c30所有楼层梁、板c30圈梁、构造柱、现浇过梁c20、钢筋：本工程采用钢筋为：h

7、pb235钢筋（）,hrb335钢筋（）。、砌体部分外墙填充墙采用mu7.5陶粒砼空心小砌块，墙厚为200厚；内隔墙均采用200厚（卫生间隔墙为100厚）陶粒砼空心小砌块，砂浆为mb7.5混合砂浆。、抗震设防：本工程所在地抗震设防基本烈度为6度，剪力墙及框架抗震等级为三级。焊条：e43（hpb235钢筋焊接），e50（hpb335钢筋焊接）。、建筑、装修设计概况项目使用部位名称用料作法外墙详立面图.裙房外墙为干挂磨光花岗岩板系统幕墙，其余为soben秀壁板系统幕墙.20mm水泥砂浆（抗裂保护层）.20mm聚苯颗粒保温砂浆.30mm聚苯板.200mm陶粒砌块屋面上人屋面（包括地下室顶板室外部分地

8、面）高聚物改性沥青卷材防水屋面.8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8，1:1水泥砂浆填缝.25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥.40厚c30配筋（4200双向）细石砼.干铺100厚fsg防水珍珠岩板.二层2厚guw101app改性沥青防水卷材.20厚1:2.5水泥砂浆找平.钢筋砼屋面板，表面清扫干净（结构找坡）楼梯屋面、电梯机房屋面、水箱间屋面、风井屋面、烟道屋面、雨蓬高聚物改性沥青卷材防水屋面.二层guw101app改性沥青卷材，面层卷材表面带绿页岩保护层.刷基层处理剂一遍.20厚1:2.5水泥砂浆找平层.20厚（最薄处）1:8水泥加气砼碎渣找2%坡.钢筋砼屋面板，表面清扫干净地面电梯厅、

9、楼梯间、设备用房玻化地砖地面.8-10厚地砖铺实拍平，素水泥浆擦缝.25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥.素水泥浆结合层一遍.80厚c10砼.素土夯实车库、其余房间水泥砂浆地面.20厚1:2水泥砂浆抹面.素水泥浆结合层一遍.80厚c10砼.素土夯实汽车坡道、车道铁屑砂浆地面.25厚（最薄处）1:0.3:1.5铁屑砂浆，做防滑凹槽防滑.180厚c25砼面层.25厚粗砂.300厚三七灰土.路基碾压密实楼面入口平台、门厅、电梯厅、展示厅、办公大厅、信访接待室花岗岩楼面.20厚花岗岩铺实拍平，水泥浆擦缝.30厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥.素水泥浆结合层一道.钢筋砼楼板办公、接待、会议室、空

10、调机房、走道、楼梯间及其余所有房间玻化地砖楼面.8-10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝.25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥.素水泥浆结合层一道.钢筋砼楼板消防控制室防静电地板楼面多功能厅长条实木地板楼面.2050硬木企口长条木地板.铺350号沥青油毡一层.22厚松木毛地板45斜铺.5060木搁栅400中距，4050横撑中距1000，搁栅间填40厚干炉渣.20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面.2厚无机铝盐防水素浆.钢筋砼板砼内预埋10号镀锌铁丝双道，中距纵向800，横向400绑扎木搁栅卫生间防滑地砖楼面.8-10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝.25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥.1.5厚聚氨酯防

11、水涂料，四周沿墙上翻150高.刷基层处理剂一遍.15厚1:2水泥砂浆找平.60厚c20细石砼找1%坡，最薄处不小于30.钢筋砼楼板面清扫干净内墙面卫生间面砖墙面.8-10厚釉面砖，水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆勾缝.4-5厚1:1水泥砂浆加水重20%801胶镶贴.刷素水泥浆一遍.15厚1:3水泥砂浆车库、汽车坡道、设备井道、配电间水泥砂浆面.面刷白灰水.5厚1:2水泥砂浆.15厚1:3水泥砂浆空调机房吸间墙面.预埋6060120防腐木砖，双向间距600.防潮层.4050木龙骨，双向间距600.石膏吸声板，木螺丝埋入5深固定，外刮腻子电梯厅、楼梯间、办公、接待、会议室、走道及其余所有房间仿瓷腻子15

12、厚1:1:6水泥石灰砂浆打底顶棚电梯厅、楼梯间仿瓷腻子.钢筋砼板底面清洁干净.7厚1:1:4水泥石灰砂浆.5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆.面刮2厚腻子车库、设备井道、配电间水泥砂浆顶棚.钢筋砼板底面清洁干净.7厚1:3水泥砂浆.5厚1:2水泥砂浆.面刷白灰水设备用房、入口平台、门厅、电梯厅、展示厅、办公大厅、信访接待室、办公、接待、会议室、走道、消防控制室600600穿soben维保吸音板.配套金属龙骨.600600穿soben维保吸音板卫生间轻钢龙骨铝合金条型板吊顶.配套金属龙骨.铝合金条型板地下室地下室墙身.20厚1:2水泥砂浆粉内墙面.钢筋砼结构自防水.20厚1:2水泥砂浆找平.基层处理剂一遍.4厚guw101app改性沥青防水卷材.30厚聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸乙烯胶粘剂点粘保护层.