高层建筑施工组织设计

1、编制说明本施工组织设计应工程施工需要，依据投标文件及附件、施工图纸答疑、工程量清单、建筑设计图纸（含设计变更通知单）等资料，结合本工程建筑特征和场地条件，参照现行施工验收规范及工程建筑法规及规程认真编制而成，工程开工前将对本施工组织设计再做进一步的完善及细化，使之更具有针对性和可操作性，使之能真正指导施工建设全过程。本施工组织设计严格依据相关文件要求进行编写，编写的主要内容有：工程概况、主要施工方法、施工方案及专项施工方案（含专项水电安装工程施工方法）、工程投入的主要物资（材料）情况描述及进场计划、工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划、劳动力安排情况描述、确保工程质量技术组织措施、确保

2、安全生产技术组织措施、确保文明施工技术组织措施、确保工期的技术组织措施、拟投入的施工机械设备表、劳动力计划表、施工工期进度计划表、施工总平面布置图及临时用地表、施工准备工作、项目管理机构及职责等。我司将按相关文件所承诺的条件，参照现行施工规范及标准和我司制定的质量体系、质量方针、质量目标、质量承诺进行质量管理，确保工程质量达到施工招标文件要求，按业主要求准时将工程建成验收通过并交付使用。第一章、工程概况一、工程总概况工程名称：呼和浩特市恒盛警园7#楼建设地点：呼和浩特市回民区西二环路以西建设单位：内蒙古恒盛泰房地产开发有限公司设计单位：内蒙古华优建筑设计院监理单位： 内蒙古广誉建设监理有限责任

3、公司施工单位：内蒙古包头兴业集团乌海市兴正建筑有限公司建设规模：建筑面积为18073.21m，剪力墙结构，地上17层，地下1层。承包范围：恒盛警园7#楼土建、水电安装工程，施工图纸及工程清单所包含的内容二、建筑工程概况（一）概况1、本工程为恒盛警园7#楼工程，总建筑面积为18073.21m，地下建筑面积963.4m，地上17层，地下1层，剪力墙结构，合理使用年限50年，建筑物总高度为51.4m。2、功能布局：地下室为储藏室，地上一层十七层为住宅用房。3、建筑类别：主体结构合理年限：50年；建筑防火等级：地下室一级，地上二级。（二）楼地面种类：水泥砂浆面层，卫生间防水层为2厚聚氨酯防水涂膜刷两遍

4、。（三）顶棚刮腻子两道。（四）屋面1、本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，屋面排水采用外排水方式。2、屋面：防水层为SBS卷材防水，保温层为100mm厚阻燃挤塑板。（五）墙体（1）内墙普通抹灰及水泥砂浆，刮腻子两遍。（2）外墙水泥砂浆基层，图纸要求90厚岩棉板，面层为防水涂料1（六）门窗1、采用防盗门，分为甲级、乙级、丙级防火构造；还有木夹板门，用户自理；防盗对讲门2、60系列断桥铝合金窗和12mm双层玻璃（中空），平开窗；百叶窗（防雨、防鼠）抗风压性能不小于3.5KPa，空气渗透性能不大于0.5W/(m2.k)，传热系数为2.0W/(m2.k)，隔声性能不低于35dB。三

5、、结构工程概况（一）概况和总则1、结构体系：现浇钢筋砼剪力墙结构。2、本工程在一类、二类环境中的结构设计使用年限50年。3、本工程的砼结构的环境类别：室外地坪以下与无侵蚀性的水或土壤直接接触的构件属于二（a）类，室内为一类，地上外露部分为二b类。4、建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为八度，抗震墙抗震等级一级，地基基础等级为乙级，填充墙砌体施工等级为B级。5、本工程建筑物耐火等级为二级。（二）材料选用及要求1、砼：（1）承重结构砼强度等级详见结构总说明。2、钢材HPB235 HRB335 HRB400级钢。（三）焊条电弧焊所采用的焊条，其性能应符合现行国家标

6、准碳钢焊条GB5117或低合金钢焊条GB5118的规定，其型号应根据设计确定，E43焊接HPB235级钢筋级Q235型钢材，E50焊接HRB400级钢筋。四、给排水工程概况（一）给水系统1、水源：由市政给水管网引入两条DN200的给水管，在本地块建筑四周形成环网作为本工程的生活给水及室内消防给水水源。2、给水方式：生活给水分两个区，低区为一至九层，高区为十至十七层，均由小区水泵房二次加压设备供水给水管采用PP-R 给水塑料管及管件，热熔连接。水泵出水管及屋面裸露部分采用钢塑管，丝扣连接。（二）排水系统生活污水系统采用污废水合流制系统，污废水经排水管收集后排至室外排水管网，排水安装完毕做通球试验

7、，然后做闭水试验（三）卫生洁具卫生洁具水嘴采用节水型洁具，由建设方选定。（四）管道敷设阀门及配件需装可拆卸的法兰或螺纹活套，并安装在方便维修、拆卸的位置。（五）水压试验消防设备及管道等安装全面调试。消防给水和固定灭火系统详见相关图纸。五、电气工程概况（一）负荷级别及电源本工程电源采用两路10KV高压电源进行环网供电，10KV电源由城市供电开闭所引来。（二）线路敷设分别从变配电所引380/220V低压电源，采用YJV0.6/1KV电缆引入强电井电缆接线箱转成预分枝电缆供电。绝缘塑料铜芯导线直接穿双面镀锌的扣压式薄壁钢管。（三）设备安装所有电气产品应符合国家有关标准，凡属于强制性认证的产品应取得国

8、家认证标志。（四）防雷接地部分1、按二类建筑作防雷设计，屋面采用10镀锌圆钢作避雷带，网格不大于1010（812）米，在引下点处与柱内或剪力墙内两根主筋（16）焊拉引下。2、建筑物内的设备、管道、构架等主要金属物，应就近接至防直击雷接地装置或电气设备的保护接地装置上。其余详见水电施工图。（五）火灾自动报警系统本工程按二级保护对象设计火灾自动报警系统，消防控制中心设在一层，设置有火灾报警控制器，消防联动控制设备，火灾应急广播，消防直通对讲电话系统，电梯监视控制系统，应急照明系统（六）有线电视系统住宅对外线。每梯位分别高电视前端箱，直接引线，电视前端箱暗装。（七）访客对讲系统每单元装设访客对讲系统

9、，对讲主机装在防盗门上，带电磁锁及电源箱。七、工程自然环境及特点1、工程自然环境(1)、本工程位于呼和浩特市回民区西二环以西，施工所需的水电、电讯线路已接通至施工场地，施工场地与公共道路的通道均已开通，交通便利，现场自然条件良好。(2)、本工程三通一平已完成，具备施工条件。(3)、项目部进驻施工现场后，应及时解当地的气候条件，掌握气候条件资料，为工程施工受气候的影响降低到最低限度，并根据气候条件做好准备工作，为施工的顺利进行提供保证。(4)、在施工中可能遭受不良气候的影响，施工中应采取有效的防御措施，本方案中已考虑到了这一点。2、工程特点(1)、根据施工现场可知，该工程可利用的场地不多，其临时

10、设施和材料加工场必须合理布置。(2)、本工程现场场地四周空地可利用作为材料堆场和加工制作区。(3)、为确保该工程的质量得到保障，成立测量放样小组和制定测量放样措施，以确保地上测量精度。(4)、该工程主要用途为地下室设备用房及高层商住楼，工程结构型式为框架剪力墙结构。建筑平面布置、立面设计较为复杂，因此，应做好施工前期准备工作，熟悉设计图纸，对可能出现的各种困难应预先考虑清楚并定好解决方案。(5)、该工程跨度不大,在结构施工过程中，对大跨度梁模板工程是关键工序，应严格按模板设计进行安装，保证模板的刚度和稳定性。(6)、该工程每层建筑面不大，主体平面施工采取流水施工。(7)、该工程施工项目多，交叉

11、作业班组多，应合理组织、协调各工种交叉流水作业，加强项目劳力、物资等的合理调配，落实安全、质量、文明等施工措施。(8)、室内外装饰为追求最理想的色彩搭配与观感效果，装饰材料应事先提供样品与色板，经建设方、监理方和设计人员及有关专家的认可后方可施工。(9)、加强内外墙涂料、瓷砖、地板及断桥铝合金门窗等工程的成品的保护第二章、施工部署本章主要从施工设想、施工组织以及施工准备等部分着手，通过综合分析工程规模、特性，针对工程建设地点的特点并结合我公司的实力，进行科学合理地施工部署。在本工程实施过程中我公司将按项目法全面组织施工，按ISO900-2000质量体系的要求实施质量管理，将遵循“确保施工安全，

12、赶抢结构施工工期，全面协调装饰施工工作，穿插设备管线安装，合理搭接施工工序”的原则，落实完成质量、安全、进度、文明施工等各项施工任务。一、施工总体设想1、工程目标(1)、质量目标： 合格 。我们将严格按新验评标准及现行施工质量验收规范和强制性条文的规定组织施工，确保本工程质量目标的实现。(2)、工期及形象进度确定本工程投标工期为：二年，以甲方与监理的开工令为准。 (3)、安全生产、文明施工目标：合格一般事故率控制在1.5以内，避免重伤，杜绝死亡事故。按部颁标准及文明施工各项指标要求组织施工，按GB/T28001职业健康管理体系标准和ISO14001环境管理体系，实施安全、环境文明管理，保证工地

13、管理、劳务管理、治安管理等工作符合标准要求及遵守地区关于劳务管理的各项规章制度。做到文明、整洁、有序。达到文明、优良工地要求，争取文明单位称号。2、工程施工程序施工流程贯穿于整个施工过程，与之相关的包含有施工段划分环节，对施工起着指导作用。施工段划分：划风三个施工段，一个单元一个施工段，流水作业在施工总体布置上，以结构施工进度为中心，通过组织多次结构中间验收，同时在施工中特别注意安排好各班组的配合协调工作，更好地实施平面流水、立体交叉作业。现场成立由建设单位、监理单位、施工单位和各专业班组负责人组成的工程指挥部，定期召开协调会，及时解决施工中碰到的问题，从而加快施工进度，达到施工有序、劳动力均

14、衡的效果。3、施工组织施工组织主要从确定项目人员组织机构和项目管理班子出发，针对工程实施中的主要环节如质量、安全、工期、文明施工、环境保护、总承包等进行总体部署，最终确保工程项目按计划保质保量完成。(1)、项目管理层的组织与选派本工程特点和重要意义决定了管理人员的配备必须全面且具有较高的专业素质，且年富力强，曾多次建造过与本工程类似的高层建筑物，在钢筋混凝土结构、深基础施工等常规、特殊工艺施工上都积累了丰富的经验，在施工管理、协调控制能力上有很大的优势。在项目管理班子配备上，配备一套完整的独立的项目管理班子，将工期总目标分解到单体工程上。而在施工管理人员组织上更是有广泛的选择，在组建本工程项目

15、管理班子时，我公司将选派曾施工过类似工程结构形式的具有丰富施工经验的项目管理班子进驻直接参与本工程的建设和管理。在项目领导班子的配备上将严格按项目法组织，执行全面责任承包制，在部门设置上将配齐从开工至交工所有的职能人员，以确保整个工程的施工全过程中具有连贯性，从而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利条件。(2)、项目质量管理的思路与设想、质量人员配备和监督管理根据拟定的本工程质量目标，在工程实施中必须加强质量监管力度，同时在现场配备具有较高专业素质的质量专管人员，从而在理论和实际操作两个方面都占据较强的质量优势，为质量总目标的实现打好基础。、材料质量控制原材料组织主要为自行采购材料，由专人负

16、责，这部分材料我公司将货比三家，从质量上、单价上把关，并通过建设方及监理方和有关部门审批后采购进场。对于电梯、铝合金门窗及外墙装修材料等应提前看样订货，且及时提出材料采购计划、落实货源、组织材料进场。在原材料选择上，我们认为钢材、混凝土供应等是至关重要的。对于钢材，我公司将对其物理机构性能、化学成份等严格把关；本工程混凝土使用现拌砼，我公司根据设计施工图和施工流程计算所需各楼层等级砼方量，按照施工进度计划，以确保砼具有足够的生产能力，保证砼的及时供应，并将砼方量的需求计划、计划浇捣时间、砼强度、抗渗要求等，提前以书面形式通知材料供应科。在浇捣前，我们将做好对砼的强度等级和施工方案的技术交底工作

17、，并要求及时提供技术保证资料送监理审批，砼浇捣时，我们将安排专职试验员随时抽检、取样，以确保砼质量始终处于受控状态。、专业分包质量控制与协调组织我公司在承接本工程时，将把对专业分包单位的质量控制和协调组织工作放在重要位置，项目经理部专门设置总包管理部，委派一名项目副经理专门负责对其各专业班组的质量、安全、文明施工、施工进度进行协调和管理，并为各专业班组提供合理的施工作业面，协调各工序的衔接，提供水源、电源，提供已有的垂直运输设备，提供已有的脚手架，提供必要的办公、仓储条件，为整体施工创造良好的条件。(3)、项目安全管理和文明施工的设想安全是建筑施工中永恒的主题，要完成安全生产目标，必须落实各级

18、安全生产责任制，建立健全安全生产制度，采取切实有效的安全措施和技术方案，做好生产班组交底和检查工作。根据本工程的建设规模，建立起以项目经理为主，项目技术负责人为铺、专职安全员监督指导，全员参与的安全生产结构框架，彻底杜绝死亡与重伤事故的发生，降低轻伤发生频率。文明施工是社会进步的要求也是施工企业形象最直接的反映，确保县级文明施工安全管理标准化工地是对本工程安全文明生产的承诺，在具体实施中我公司将严格按照松桃县环境卫生施工现场标准化管理的有关内容和文件进行布置和管理，避免和消除对周围环境的影响。具体内容详见安全生产与文明施工管理措施有关章节。(4)、项目消防保卫工作的设想主要从保卫专职队伍、义务

19、消防员的组建和日常规章制度的落实上着手，同时配备相关消防保卫器材，建立出入证制度，实行“谁主管、谁负责”的原则，切实保证现场的消防保卫工作顺利开展。(5)、项目工期控制设想根据本工程的特性和规模以及建设单位的要求，本工程管理构架为在自行完成土建及水电安装工作前提下实行总承包管理，因此在工期上必须满足总控制工期的要求，总包有责任和义务对工期进行控制和调整，同时为预计的工期完成创造必要的条件。二、临时设施布设施工机械及材料堆场拟就近布设在主楼各侧，办公室、门房及工人宿舍采用活动房，其他工棚、仓库、厕所，采用钢管及松木支架，砖砌围护，定型板铺设。临时设施的搭设位置及平面尺寸详见附图表中施工总平面布置

20、图。三、施工现场临时用水计算施工用水量计算及配管径选择施工现场砼采用现场泵送商品砼，用水量是以主体结构施工时，按每月4层砼（标准层）。据：q1=K1Q1. N1K1未预计的施工用水系数1.10;K2施工用水平均衡系数1.20;Q月工程量(主体每月施工5层)；N1施工用水定额(砌砖工程：N1=250L/M3、砼：N1=350 L/M3、冲洗模板：N1=5L/M2)。T1月生产工作日(d)取25天；t每天工作班数：q1=1.10=0.61L/S2.2施工机械用水量q2，无特殊机械可不考虑，则q2=0;2.3生活水量：以高峰人数600人计。q3=q1.N3=60060=4.22L/SP1取600人；

21、 N320-60L/人班； K41.3-1.5;2.4消防用水q4，由于占地面积约5000m2，可设消防栓2个，取q5=7.5L/S2.5总用水量Q计算(按以下公式计算)：q1+ q2+ q3 q4，则：Q= q4+1/2(q1+ q2+ q3)=7.5+(0.61+5.63)=10.62L/S2.6给水管径的选择，流速取V=2.5L/Sd=0.074m100mm5、供水网路管径的计算故施工现场给水管(进水管)选用70PP.R管即可，支管、分支管、末管用水管分别选用DN32、DN25的PP.R管可满足施工要求。为保证现场施工时防火安全需要，拟在靠近木作区各设一个消火栓，宿舍区设一个消火栓，而各

22、楼层施工用水由立管供给。以确保施工用水满足消防与工程施工需求。本工程用水管线按树状布设，各支管的走向见附图表施工总平面布置图。四、施工现场用电设计方案1、用电量计算：(1)、总配电容量的计算：主要机械需要量计划详见施工机械设备需要量计划一览表工地所用的电动机在20台以上，但主要用电最大的负荷为混凝土地泵、电焊机、砂浆机、井字架、施工电梯及塔吊，在施工时钢筋对焊机与电渣压力焊机尽可能避开使用可减少用电负荷。Sp1=435KW Sp2=210KVAP= P动P照1.1P动3161.1457.6KVA(2)、配电盘选择容量为500(KVA)(3)、变压器容量的计算P变=P总=457.6(KVA)选用

23、变压器为SL7-400/35，定额容量400(KVA)(4)、导线总截面(进户线)的选择查表得：选择截面积150mm2BV形铜芯塑料线为进户总线。2、输配电设计与架设(1)、总进户线为截面积150mm2BV形铜芯橡皮线，由供电单位(或建设单位)接至施工单位配电盘；施工临时用电线路采用三相五线制架空敷设，其中穿建筑物部分采用电缆埋地敷设。(2)、第1回路：供应井字架、施工电梯及塔吊及搅拌设备。(3)、第2回路：供应钢筋制作现场施工机械用电，采用架空线路。(4)、第3回路：供施工现场用电，采用树干式配电线路进行供电，该建筑物每层每施工段各设1个楼层移动箱，向移动用电设备供电，其位置待施工至具体部位

24、再结合现场进行定位。(5)、支线回路：各机械设备等支路引线参见有关电工手册进行确定。3、照明(1)、场区照明在工程施工阶段，将采用4盏高效率的DDG-3.5镝灯，布设在井架、施工电梯及塔吊上，并配合部分碘钨灯，其数量根据施工要求配置。(2)、生活用电门卫、仓库、工具房照明线路尽量按室内架线规范，采用单相三线制，场外工棚采用PVC管敷设，照明线路必须左零右火，火线进开关，线路架设尽可能横平竖直，照明功率限制60W，其他用电器则实行功率限制供给。(3)、照明线路的布置按区片设立分闸控制4、配电方式工地临时用电遵照JGJ46-88文件，采用TN-S制式的配电方式，即三相五线制。零线在进户时做一次重复

25、接地，接地电阻R28m 达到砼标准强度的100%梁：结构跨度（m）8m 达到砼标准强度的100%结构跨度（m）8m 达到砼标准强度的100%悬臂构件： 达到砼标准强度的100%(3) 拆模顺序为后支先拆，先支后拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。 (4) 拆除跨度较大的梁底模时，应先从跨中开始，分别拆向两端。 (5) 拆模时不要用力过猛过急，拆下来的木料要及时运走、整理。拆钢筋模板要逐块传递下来，不得抛掷，拆下后即清理干净，板面涂废机油，按规格分类堆放整齐。 (6) 为保证模板支撑的稳定性可可靠性，梁跨度4m，层高4.5m应模板设计。六、主体混凝土工程施工方法本项目工程砼采用泵送商品砼，为此商品砼运至现场应保证其坍落度在18-20cm，