无锡国信世家二期企划提报107p

1、世家的晋阶世家的晋阶 无锡国信世家二期企划章无锡国信世家二期企划章 国信世家国信世家 一期建立了广泛的知名度一期建立了广泛的知名度 并成功塑造了并成功塑造了“新亚洲风格新亚洲风格”的产品高度的产品高度 如何在高起点上如何在高起点上 成就二期的晋阶？成就二期的晋阶？ 2010年，在新区，风云聚会年，在新区，风云聚会 全国性品牌开发商纷纷盛装亮相全国性品牌开发商纷纷盛装亮相 金科地产金科地产：做好每个细节，以品质实景打动人心； 融侨集团融侨集团：华侨文化，具有国家一级资质的金牌物业融侨物业。 花样年地产花样年地产：艺术地产倡导者，致力为中高端人士提供文化生活； 产品及服务理念有了新的进化产品及服务

2、理念有了新的进化 金科地产金科地产：在整盘形象中推出商务公园概念，同时金科物业深受无锡人赞誉； 融侨集团融侨集团：法式洋房，独家引进专业会所管理概念，从软性服务中提升整盘项目品质； 花样年地产花样年地产：欧式建筑，大力渲染艺术地产文化； 价格的成长，挑动了整个无锡的神经！价格的成长，挑动了整个无锡的神经！ 在这种情况下， 代表实力与信心的开发商品牌 代表品质与潜力的整盘综合实力 成为除价格，户型，面积等考虑因素之外， 新区客群认定项目价值的重要依据！ 简单的说，二期晋阶需要建立的市场声音： 告诉客群：【 ？】的国信国信 告诉客群：【 ？】的国信世家国信世家 告诉客群：【 ？】的晋级新品 品牌铺

3、垫，借势整盘，晋阶二期 因此，颂唐建议因此，颂唐建议: 晋阶三部曲晋阶三部曲 第一部 品牌的晋阶 第二部 整盘的晋阶 第三部 二期形象的晋阶 第一部 品牌的晋阶 强化国信【全国品牌开发商形象】 一个契机一个契机 2011，无锡出现近，无锡出现近200万国信版图万国信版图 进入2011年， 随着国信观湖湾与国信世家二期的面世， 国信进入双盘共举时代！ 而近200万的开发版图， 对于无锡国信品牌， 是一个实力的展现，也是一个强化品牌的契机！是一个实力的展现，也是一个强化品牌的契机！ 策略 定义：2011，无锡国信品牌年 借助两个项目同时运作的契机， 将2011年包装为国信品牌年， 借势江苏国信品牌

4、资源， 巩固全国性品牌开发商形象，巩固全国性品牌开发商形象， 发挥出国信品牌的最大价值，应对周边开发商的品牌挑战！发挥出国信品牌的最大价值，应对周边开发商的品牌挑战！ 如何做好品牌年？ 对内：梳理清晰的产品脉络 清晰的产品脉络不仅能将产品的定位阐释清楚，规避一定的同品 牌竞争，同时从一个侧面也展示了开发商的系统性与成熟性系统性与成熟性，增强客 群信心。 对外：释文化，增美誉 无锡国信在国信世家的运作过程中，已奠定了一定的知名度，而 在现有知名度的情况下，诠释品牌的核心文化，突出国信的企业修养， 则有利于塑造一个成熟稳重的企业形象成熟稳重的企业形象，从而借美誉度的上升而增强 客群信心。 无锡国信

5、产品脉络的架构： 无锡国信无锡国信 两大系列辉耀无锡两大系列辉耀无锡 对国信旗下项目共性进行总结，结合无锡开发项目的特征，建议在品牌的宣传中， 以系列诠释产品类别，借开发思路的清晰展示凸显国信品牌实力。 世家珍藏系：国信世家世家珍藏系：国信世家 资源珍藏系：国信资源珍藏系：国信观湖湾观湖湾 品牌年落地实施 硬广形象+sp+软文报道 市场上制造持续的国信声音 硬广形象 企业责任心与实力展示 阅读国信文化 国信集团旗下国有资产投资主体 信 达 天 下 ， 精 筑 山 河 做 主 流 生 活 的 缔 造 者 不 负 “ 国 之 所 托 ， 民 之 所 信 ” 诚于心，信于行， 精于业，惠于民 国、信

6、、家 品牌sp系列活动 品牌实力展示 整合国信现有客户资源，建立无锡国信会 目标：巩固全国性开发商形象，为日后宣传拓宽渠道目标：巩固全国性开发商形象，为日后宣传拓宽渠道 内容：内容：邀请一期业主入会，借助一期客户积累，建立有效的客户数据库，通借助一期客户积累，建立有效的客户数据库，通 过对现有客户的挖掘与有效维护，进一步拓展客群来源渠道，发挥过对现有客户的挖掘与有效维护，进一步拓展客群来源渠道，发挥“老带新老带新” 的最大作用，同时可借助网络，对活动进行持续报道，保持国信品牌在市场的最大作用，同时可借助网络，对活动进行持续报道，保持国信品牌在市场 的声音。的声音。 万象国信，一脉相传万象国信，

7、一脉相传 无锡国信会成立盛典 建立国信市区品牌馆 目标：以品牌整合双盘资源，拓展外部客源目标：以品牌整合双盘资源，拓展外部客源 内容：可在市区繁华区域选址建立无锡国信品牌馆，一方面展示江苏国信品内容：可在市区繁华区域选址建立无锡国信品牌馆，一方面展示江苏国信品 牌的综合实力与案例，增强客群购买信心，另一方面作为国信世家二期和国牌的综合实力与案例，增强客群购买信心，另一方面作为国信世家二期和国 信信观湖湾的市区接待点，进一步挖掘区域外客群。观湖湾的市区接待点，进一步挖掘区域外客群。 国有信，信尔家国有信，信尔家 无锡国信品牌馆揭幕盛典 “国有信，信尔家” 在品牌概念的输入后，回归到“家”的概念！

8、 第二部 整盘的晋阶 强调【新领袖】的标签 国信世家一期： “新亚洲影响力” 初现领袖声音 在一期的推广中， 国信世家已经成功阐释了其领袖定位， 但随着劲敌地闯入， 如何让领袖的标签更加明显？如何让领袖的标签更加明显？ 项目的领袖标签再识别项目的领袖标签再识别 标签一、百万社区规模，领袖新区大盘时代标签一、百万社区规模，领袖新区大盘时代 整个国信世家雄踞cld核心版块， a、b、c三大地块所带来的洋房、高层、酒店、商业等多种物业形态， 俨然描绘出一个超级大盘的豪华版图， 相较于周边的竞品， 其规模无人能敌。 国信世家 新亚洲（传承中的创新） 花样年花郡：欧式 金科米兰米兰： 托斯卡纳 融侨观邸

9、：法式 美新玫瑰大道：欧式 第一国际：欧式 中邦城市：现代 新区新区cld版块版块 标签二、新亚洲主义，融汇中西的独有精神标签标签二、新亚洲主义，融汇中西的独有精神标签 在新区cld的版图中， “维新”是当下项目趋之若鹜的选择， 而对本地文化的“传承”在本块区域则变成了空白点， 国信世家的出现，不仅弥补了此块空白， 同时树起了自己鲜明的旗帜！ 标签三、城市综合体与公园的首次联袂， 带来全新的江南园林生活体验 国信世家不是简单的纯住宅项目， 其a地块的商业配套为其提供了除居家之外更多的城市消费功能，其完全可 以代表新区的城市综合体生活， 而其景观规划融入的“公园”概念， 又为城市综合体注入了新鲜

10、的血液， 使其区别于新区其他综合体， 更有了现代生活的味道！ 标签四、五星级奢华配套，成就世家独有的非凡品位 国信世家即将引进的五星级酒店， 是形象晋级的强劲助推力， 可以代言千平幼儿园及商业配套等， 成为国信世家配套的品质标签， 在区隔周边竞品，迅速提升国际化的高端形象。 标签五、国信品牌的强力支持， 全国性品牌开发商的大成之作 随着2011年品牌推广的实施， 国信全国品牌开发商的逐渐强化， 而在强化的阶段中， 项目也会借着品牌的推力， 应对周边开发商的品牌挑战， 进一步树立目标客群的购买信心。 为领袖定义一个新的声音： 百万新亚洲公园体 百万大盘百万大盘 新亚洲风格新亚洲风格 综合体与公园

11、联袂综合体与公园联袂 五星级配套五星级配套 全国品牌开发商全国品牌开发商 为了规避 与周边竞品陷入近距对垒的混战 建议领袖的姿态 站在整个城市的高度 整盘对于无锡的意义 无锡新亚洲生活代表作 跳脱新区，规避直接竞争 以无锡为起点，拉高自身形象 体现开发商的非凡气度与高瞻远瞩的视角 结合领袖标签与项目高度，整盘产品定位 无锡首个百万新亚洲公园体无锡首个百万新亚洲公园体 借助整盘的再定位，借助整盘的再定位， 二期的晋阶就变得顺理成章二期的晋阶就变得顺理成章 第三部 二期的形象晋阶 国信世家【第二代新亚洲生活标本】 解读二期 百万大盘2011新一代作品 新区百万大盘， 其形象除了传承主髓之外， 必须

12、不断抛出新鲜血液刺激市场， 以“更新”、“更好”吸引市场， 以“升级”的姿态引起关注， 获得客群认可，从而促成销售。 景观升级，开创新亚洲园林新标本 双水系的围和， 中心水系的引入， 成就了更多人枕河而眠的江南情节， 而更加优化的绿化率， 承载着贝尔高林国际大师团队的集体智慧， 开创着新亚洲园林生活新标本。 配套升级，开创新亚洲服务新标本 应对品牌开发商优势配套的植入， 国信世家二期同样拥有能打动心扉的利器。 五星级酒店的概念导入及千平幼儿园的配置， 不仅为生活其中的业主提供了便利， 同时开创了国信世家新亚洲生活服务的新标本！ 二期的形象体系 国信品牌开发商年度巨作 百万大盘新作 新亚洲公园体

13、 双水系围和院落 五星酒店领衔配套 第二代新亚洲生活标本第二代新亚洲生活标本 城城 市市 贵贵 族族 期期 望望 的的 品品 质质 生生 活活 凝练二期形象 二期分案名的甄选二期分案名的甄选 以厚重的文化感提升形象以厚重的文化感提升形象 甄选主旨甄选主旨 在二期的形象体系架构下，在第二代升级的主线下，罗列以下四个案名 方向： 偏世家文化气质 偏新亚洲建筑风格方向 偏公园景观方向 偏客群方向 偏世家文化气质 国信世家国信世家璞园璞园 内涵之美 璞 对应理念：未经雕琢， 将建筑植入园林 对应景观：淳朴，返璞归真， 园林生活的回归 园 延续文化：“玉”所蕴含的世 家 传承文化 对应绿化：强调公园概念

14、 体现世家的品质生活 国信世家国信世家熹园熹园 由“锡”到 “熹”的文 化升华 熹 对应产品：落院西南 阐明了二期区位 对应风格：熹，光明 铺设新亚洲的未来 园 对应文化：借“西园” 园林偏爱之名命之 对应绿化：强调公园概念 体现世家的品质生活 对应地域：锡园而来 一城之园命之 偏新亚洲建筑风格方向 国信世家国信世家新华府新华府 新亚洲学府气质 的质感表达 新 代言产品的奢华质感 新生力量的朝气之感 府 对二期新品的强调 呼应整盘的世家文化 暗喻“兴”，兴盛之 意 华 代言客群的华贵身份 代言综合体的繁华 代言中华的新文明 偏公园景观方向 国信世家国信世家園園著著 对公园生活 的文化表达 园筑

15、突出筑造公园的居住理念 著 城市著作,名满无锡 原著 无锡新亚洲生活的原著， 体现标杆性 偏客群方向 国信世家新传 开创世家 新传奇 新 传 传承国信世家品质 开启一段新传奇 新生力量的朝气之感 对二期新品的强调 暗喻“兴”，兴盛之 意 二期主广告语二期主广告语 三个关键词： 领领 袖袖 新亚洲风格新亚洲风格 新一代作品新一代作品 方向一 自身领袖身份的诉求 在对在对3000年土壤的文化传承中年土壤的文化传承中 在百万大盘的蓄势中在百万大盘的蓄势中 新亚洲第二代作品的问世。 是千年文化的传承 也是这个时代的传奇！ 万象三千年，创史誉今朝 因此，二期主广告语因此，二期主广告语 方向二 独有文化的

16、精神诉求 二期的出现， 是在文化快速更迭的时代 是在舶来文化层出不穷的新区 二期的出现， 是国信世家新亚洲文化的传承 是整个无锡3000年文化主脉的新区接力 从无锡快速发展中对3000年“吴文化精髓”的坚持， 到国信品牌在迅速的壮大中对“信”的坚持， 再到新亚洲风格创新中对“传承本土文化”的坚持， 国信世家， 具有“有容乃大”的气魄， 同时始终坚持着对文化传承的风骨。 二期的推广， 既要有大盘的气度，又要有世家鲜明的旗帜 世界在变，风骨依然 因此，二期主广告语因此，二期主广告语 方向三 新代作品的重点强调 在一片充满创新精神的领域， 城市贵族开启自己的新世代！ 新亚洲，新贵，新世家 接续一期，

17、 强调独有风格 强调客群， 与周边品牌开发商 形成区隔 强调产品的更新， 同时突出本案 “传承中创新”的 新世家概念 二期视觉表现 logo logo logo 户户 外外1 户外户外1 效果效果 户户 外外 2 户外户外2 效果效果 户户 外外 3 户外户外3 效果效果 系列报纸稿系列报纸稿 方案一方案一 方案二方案二 the end 希望有幸联手，共铸国信辉煌希望有幸联手，共铸国信辉煌 majpjmvcyzj21hlfrvy96dv02lppfygxus7iymzkyemz0kgeyzs3bplckyh1lt4ek7cxmux3ijoysoer7zuavwygz4epzruirvpmzzv

18、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