2020年(店铺管理)开店评估报告

1、（店铺管理）开店评估方案20XX年XX月峯年的企业咨询咸问经验.经过实战验证可以藩地执行的卓越萱理方案.值得您下载拥有店面环境评估表/租赁基本条件基本 资 料地址表单编号分区代号商圈类型AA商圈店别名称金开商场面积营业面积50 m2、仓库面积8 m2洽谈对象洽谈者身份签约人店面电话联络电话使用情况空屋，未使用租约于年月日到期可迁入时间2011年4月5日洽谈 记 录1时间方式地点2时间方式地点3时间方式地点4时间方式地点5时间方式地点每年元，押金个月，附近房租租金每月元合计兀每平米兀最终苴丿、条他件条件店铺审核、审批表个人 建 议是否开店部门主管意见副总经理批示总经理批示店面环境评估表/现场情况

2、现场 情 况基本资料地址表单号码行政区域商圈类型变更使用是否建筑条 件?大楼有电梯无电梯共6层楼窄人行道? 宽人行道屋龄年外观? 新旧屋老旧壹楼壁面磁砖水泥粉光金属石材其他基础 设 备水? 自来水非自来水水压正常水压低水质不佳电流电压电话卫浴脸盆马桶浴缸明镜组面积m2壹般条 件空调无窗型 台分离 台立式水冷立式氮冷其他天花无木作轻钢架日光灯盏坎灯盏投射灯盏其他地面磁砖木地板塑料地板地毯石材水泥磨石子壁面内墙水泥粉光上漆木作上漆壁纸木作贴壁纸石材其他消 防 安 全防火消防栓灭火器洒水系统侦类器火灾警报器避难紧急电源紧急照明出口标示防火门排烟避难梯其他逃生避难绳索滑台救助袋缓降机避难桥避难梯其他招

3、 牌 广 告横招长*咼cm离地cm可利用面折角圈弧直招宽*高cm离地cm车道上离地cm可延伸至楼骑楼长m *咼cm离地cm单面双面壹单壹双、立招宽m *咼cm离地cm单面双面壹单壹双方招宽m *咼cm离地cm单面双面壹单壹双法规不符横招直招立招方招无店面环境评估表/综合评估分类内容点数加权得分ABCDE1.商圈形态（以店为中心半径500米）A.商业B.商办C.商住D.大学区E.其他发展较弱者5432142.主消费者年龄层A.25 40B.20 30C.30 50D.40 之上 E.20 岁以下543213现 场 情 况3.商圈发展潜力（未来性）A.强B.尚佳C.平稳D.走下坡E.不佳54321

4、34.行人流通量（营业时间内平均每1小时/人）A.3600 之上B.1200 3600C.400 1200D.150 400E.150 以下5432125.交通情况（车流、停车）A.非常好B.好C.普通D.短期内不佳E.不良5432126.竞争情形A.竞争少集客力强B.竞争多集客力强C.普通D.竞争少集543212客力弱E.竞争多集客力弱7.建筑物条件A.新颖B.尚佳C.普通D.老旧但外观尚好 E.不佳5432138.店面位置（正面条件）A.三角窗 B.宽正面8M 之上C.正面68MD.正面46ME.正 面4M以下5432139.招牌条件（直横招条件）A.直招高度无限制 B.直招有限制C.直招

5、有干扰D.直招不能挂E. 直横招均不良54321210.装潢费用A.50万以下 B.5070万C.7090万D.90120万E.120万之上54321411.现场净空气及拆除条件A.净空有利于装潢B.部分净空有利装潢C.净空但条件不佳D.部分净空条件不佳E.全未拆除条件不佳543212营 运 条 件12.营业时间（商圈平均营业时间）A.16小时B.12小时C.10小时D.8小时E.8小时以下54321313.预估营业额（月）A.10万之上B.510万C.35万D.23万E.2万以下54321514.租金A.5万以下B.58万C.812万D.1216万E.16万之上54321415.押金A.20

6、万以下 B.2030万C.3040万D.4050万E.50万之 上543211综合 评 比A 级 220 180 CB 级 180 130C级130100 CD级100以下合计环境评估表/商圈及竞争条件商 圈 资 料地址成均市金开商场四楼表单编号分区代号行政区域商圈类型AA行人流里每日高峰时至时共时分，口 A级DB级工级营业时间平时点分至点分，星期六日点分至点分，假日点分至点分道路条件? 双向线道单行道停车场无门口可停收费会拖吊竞争 资 料店名距离面积形状营业人数年营业额竞争等级备注3614m85 m2596万B级安踏9m80 m2484万B级店面环境评估图/现场情况现店店窄形宽形方形圆弧形其他面宽177切*纵深1000 c血场面面情装开正面开窗正面右侧开窗正面左侧开窗前后开窗其他况潢窗店铺面宽