建筑劳务承包协议

1、建筑劳务承包协议甲方：重庆第六建设有限责任公司金源利、九龙港湾项目部乙方：重庆蜀欣劳务有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律法规，双方本着平等互利、公平、公正、诚信的原则，甲方同意将金源利、九龙港湾商住楼工程的部分土建劳务人工费、辅材、机械设备及周转材料承包给乙方，由乙方在甲方的统一管理下进行工程承包作业，为了明确双方的责、权、利，经双方协商一致达成如下协议，双方共同遵照执行。一、工程概况：1、工程名称：金源利、九龙港湾项目2、工程地点：重庆九龙坡滩子口3、结构类型：框剪结构4、建筑面积：约35000m2。结算以土建实际竣工建筑图按重庆市2008年建筑工程面积计算

2、规则进行计算。5、质量等级：合格6、合同工期：十三个月7、开工时间：2009-8-10二、劳务承包工程范围1、从地梁顶起按照设计施工图示及图纸会审、技术核定单及建设方招标文件明确所含盖的散水2米范围内所有钢筋(含机械连接接头)、。砼、模板、墙体、室内抹灰、楼地面、外墙涂料、屋面(含屋面造型)户内腻子刮白、公共走道的乳胶漆、贴砖及吊项等土建及装修工程内容及室内常规水电安装工程(防水、门窗、栏杆、喷淋、风管除外)及一层室内地坪以下的挖孔桩、桩帽、筏板、承台及地梁、积水坑等部位的钢筋(含机械连接接头)、模板及砼工程。给水为水表后至室内厨房内留一个水龙头，排水做至室外2米，电为表后至室内开关箱。2、基

3、础部分的挖孔桩、地梁、筏板、承台等的砖护圈、模板、土石方、护壁钢筋及砼工程。3、凡是在施工过程中增加的设计变更工作单项增减在1000元以内不另行计算。成品后设计变更增加人工费用在1000元以上的按照实际产生工作量另行计算。4、指派专人操作使用现场的一切机械设备，并负责日常的清理维修、维护及管理。(塔吊操作工、指挥工及机械操作工须持证上岗)。三、承包方式：乙方负责承包范围内的人工费、周转材料及所有辅材和完成本工程承包范围内工作所需要的机具、机械设备、机上人工和相关工种的手动、电动工具。甲方负责提供的材料：钢筋、水泥、商品砼及外加剂、河沙、碎石、砌块、砖、石灰精、甲基纤维素、钢丝网、炉渣、保温板、

4、地板砖、腻子、涂料、天棚吊顶材料及永电安装材料。施工用电甲方负责将电源引至一级电箱，施工用水接至施工红线内。其余概由乙方自行负责。四、承包单价：l、基础部分除需动用水钻的岩石部分外的综合单价为130元 立方米，需动用水钻的岩石部分的综合单价为350元立方米(所包 含的工作内容见二、2条，不分深浅，以上单价不做调整)。基础部 分15米以下的钢筋制作安装按350元吨结算，基础部分15米以 的砼工程按8.0元立方米结算。2、1、2#楼及1、2#楼所对应的裙楼部分结算单价按建筑面积256元m2结算，车库部分单价按建筑面积210元In2结算，面积以甲 方与业主的结算面积进行结算(所包含的工作内容见二、1

5、、3条及 基础部分15米以内的模板、钢筋及砼工程)。3、外墙聚苯颗粒保温砂浆按实际施工面积43元1112另行结算(包工包料)。基础土石方工程量以现场实际收方为准。五、工程进度款及付款方式：1、从基础起至转换层结构板施工完成支付壹拾万元2、全部主体断水按120元m2支付3、砌体、内抹灰完成按30元m2支付4、外墙涂料及水电安装完成按15元m2支付5、预验收合格按25元m2支付6、余款在甲方收到结算工程款后7天内支付7、余下的2作为质保金在工程质保期满一个月内支付完毕8、外墙保温施工完成支付50，预验收合格后支付至80，余款按第7条支付甲方承诺春节时视乙方施工进度完成情况支付伍拾万至玖拾万。六、履

6、约保证金：在合同签定后于三日内缴纳履约保证金壹佰伍拾万元。转换层封顶退伍拾万元保证金，塔楼断水退伍拾万元保证金，预验收合格退还 保证金伍拾万元，此履约保证金不计息(保证金的退还随建设方退款 时间执行)。七、施工质量和施工管理要求：(一)工程质量标准：合格。(二)施工管理1、乙方所有施工人员和管理人员进场后必须服从甲方项目部管 理，严格执行国家相关法规及基本建设工作程序。严格按照施工图的 技术规定和规范要求进行施工。2、乙方必须确保承包范围内的各检验批工程质量达到合格标准。3、根据甲方要求，任何分项分部工程完工后首先自检、互检、交接检并做好记录，合格后方可要求甲方质检员验收。4、甲方质检员提出的

7、质量整改意见乙方必须按期执行。八、安全文明施工：1、乙方必须建立健全安全组织机构，设立安全员，配合甲方做 好现场安全管理工作。2、乙方必须自备质量合格的劳保用品，满足人工施工需要。3、乙方必须对施工周边设置警示牌，警示牌由甲方提供。4、乙方进入现场的作业人员必须戴好安全帽，高空作业必须系 好安全带。5、施工过程中乙方发生壹拾万元以内的安全事故由乙方全部承 担，发生壹拾万元以上的安全事故由乙方承担20，甲方承担80。 九、文明施工：1、乙方在施工期间，应加强班组内部文明施工教育，搞好承包范围内的现场文明施工及住宿范围内的清洁卫生。2、乙方的所有机具和领用的材料堆放必须整洁，井然有序，标识明确的挂

8、牌施工。3、凡属特殊工种的操作人员必须持证上岗，并将上岗证复印件交项目部备案。4、严格执行国家计划生育政策，在工地上班的育龄妇女，必须持有计划生育证明，乙方必须遵守并承担计划生育规定及责任。严禁未满16周岁及老弱病残、小孩、高血压等人进入施工现场。十、进度要求：1、总工期的阶段工期为：a基础工程：2009年9月30日完成；b屋面及防水工程：2010年5月30曰完成；c外墙装饰及门窗安装工程等：2010年6月31目完成；d室内抹灰、水电安装及室外排水工程等：20lO年7月10日完成；e验收前补烂：2010年7月31曰完成。1、甲方必须随时保证主材供应；乙方在向甲方报周计划和月计划时必须向甲方明确

9、各主材到场时间和用料计划，(钢材提前7天计划，砼提前l天报计划)若甲方因主材耽误乙方工期连续超过3天(不可抗力的因素除外)，工期顺延。乙方必须按甲方下达的控制总工期和每周甲方下达的节点工期计划按期或提前完成。2、乙方提供的施工机械、机具乙方负责维修保养及配件的更换，确保机械正常运转。十一、甲、乙双方职责：(一)甲方职责：1、向乙方提供有效施工图2套，专人控制建筑标高及主控线，并辅助乙方现场管理人员放细部尺寸线。2、甲方为乙方提供施工所需的水源、电源接口到施工现场50m内，负责交纳施工用水电的费用，确保施工现场的“三通一平”。甲方提供工人住宿用房及铁床。3、甲方根据生产情况安排乙方工作，制定切实

10、可行的施工措施和工期计划，并对乙方进行分部、分项工程技术交底和技术指导，解决施工中遇到的技术难题。4、为乙方按实提供建筑所需的材料：钢筋、水泥、商品砼及外加剂、河沙、碎石、砌块、砖、石灰精、甲基纤维素、钢丝网、炉渣、保温板、地板砖、腻子、涂料、天棚吊顶材料及水电安装材料及相关的测量仪器。5、随时进行质量检查、监督、评定。6、负责处理因甲方或建设单位设计变更，施工指挥错误等因素造成的质量事故。7、甲方应按合同约定按时给乙方结算、支付劳务费，如因劳务费引起的原因，甲方应负主要责任。8、乙方在接到甲方通知进场后因甲方因素造成停工，应由甲方全额赔偿乙方机械设备、周材、人工费的损失。(二)、乙方职贡：1

11、、乙方必须具备相应的劳务资质，派出相关的技术管理人员和经验丰富的持证技术专业人员、安全员、质检员各一名，施工员两名(须持证上岗)。2、劳务人员必须持有关工种资质证，编制花名册，并订立安全文明施工责任，签订劳务用工合同，并交项目部备案。3、乙方必须遵守甲方统一管理、指挥和调度。4、乙方必须按照施工图纸，甲方施工方案以及甲方其他要求进行作业，必须按期保质、保量、安全地完成所承包的各项工作。5、乙方必须根据工程的需要自行解决作业人员的劳动工具及劳保用品。6、乙方必须保证施工现场清洁、整齐、卫生，符合文明施工的有关规定，负责竣工前的成品保护，特别是砼的养护必须专人负责。7、乙方进场必须将组织机构人员及

12、进场操作人员花名册上报甲方。8、乙方指定谭喁为现场负责人，乙方现场负责人不得擅自离开现场，且随时要向甲方专业人员交换工作意见，如特殊情况需离开现场，必须委托他人代理负责工作。9、乙方必须做好承包范围内的成品保护，并不得破坏其它范围内的成品和半成品，否则按损失状况加倍处罚。10、乙方必须安排保卫人员值班，现场所用材料双方验收后交乙方保管使用。1l、乙方应搞好其工人的劳动用工合同管理，负责其职工的高温补贴，并按规定保障其合法权益，同时应符合国家有关劳动用工管理规定。12、乙方应按月足额发放起农工工资，不得拖欠；若因乙方未按月足额发放其农工工资而导致影响现场正常生产，一经甲方调查属实，甲方可代乙方直

13、接垫付该部分工资；在合同约定支付给乙方应承担甲方垫付工资额双倍金额的违约处罚金，并承担给甲方造成的损失。13、乙方须配置管理人员配合甲方的现场管理。14、乙方须配置足够的无线电对讲机，以便指挥塔吊及其它通讯联络，提高功效。15、钢筋的竖向电渣压力焊及其设备及辅料等均由乙方自行负责。16、职工生活食堂由乙方自行负责，甲方按职工食堂实际发生的水电扣除水电费。17、乙方须合理组织劳动力，合理施工管理，确保工程“工期、安全、质量”。18、工程配料须合理配料，做到物尽其用，严禁超长下料或超长搭接，下料长度采用誓负控方式，加工废料长度不超过500mm，即500mm以上的加工料须回收利用。钢材损耗率不得超过2，若超过2乙方按甲方钢材进价赔偿。19、施工过程中做到工完场清，不得浪费材料，若有砼、砂浆浪费按20元桶罚款。十二、其它约定1、若乙方施工进度、质量、安全文明施工达到甲方要求，甲方 承诺工程完工后按20元m2奖励给乙方。2、如乙方违约，按乙方总价款的3进行处罚。3、如建设方违约，执行总包合同相应抵房条款。4、本合同所承包单价人工