咸阳中央领域施工组织设计修改

1、第一章 编制说明第一节 编制依据一.、招投标文件、工程设计图纸文件、地质勘察报告二.施工现场的地质地形、周围环境、交通运输供水供电等自然条件三.工程应用的主要规程、规范序号类 别规程、规范名称编 号1国 家地下防水工程质量验收规范gbj50208-20022国 家混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-20022002（2011版）3国 家工程测量规范gb50026-20034国 家砌体工程施工质量验收规范gb50007-20025国 家屋面工程质量验收规范gb50207-20026国 家电梯工程施工质量验收规范gb50310-20027国 家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范gb5

2、0303-20028国 家通风与空调工程施工质量验收规范gb50243-20029国 家建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-200210国 家建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-200111行 业钢筋焊接及验收规程jgj18-200312行 业混凝土泵送施工技术规程jgj/t10-9513行 业建筑工程冬期施工规程jgj104-201114国 家建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50203-200215国 家建筑桩基技术规范jgj94-200816国 家建筑地面工程施工质量验收规范g50209-200217行 业钢筋机械连接通用技术规程jgj107-200318行 业塑料门窗

3、安装及验收规范jgj103-9619行 业外墙外保温工程技术规范jgj144-2004四.工程应用的主要图集增加gb50411-2007序号类 别图 集 名 称编 号1国 家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03g101-12国 家建筑物抗震构造详图03g329-13国 家建筑电气安装工程图集4地 方建筑构造通用图集88j-x5地 方建筑门窗图集陕02j06-1、3、46地 方建筑电气通用图集五.工程应用的主要标准序号类 别标 准 名 称编 号1国 家建筑安装工程质量检验评定统一标准gb50300-20012国 家混凝土质量控制标准gb50164-923国 家砌体工程现场检测技

4、术标准gb/t50315-20004国 家建筑电气安装工程施工工艺标准dbj/t61-40-20065国 家通风与空调工程质量检验评定标准gb50243-20026国 家通风电气工程施工质量验收规范gb50303-20027行 业建筑施工安全检查标准jgj59-99第二节 编制范围按照中央领域住宅小区建筑工程施工合同：施工设计图中土建及安装、装饰及甲方直接分包项目、甲方甩项项目中约定由乙方完成的项目。一.甩项项目1.卫生洁具甩项。上、下水按图施工。2.室内灯具均按座灯头按照。3.室内木门甩项。4.室内天棚仅刮腻子。公共部位装饰按设计图施工。二.甲方直接分包项目1.基坑土方开挖、桩基工程。2.进

5、户钢质门。3.弱电（电视、电信、宽带、电话、楼宇对讲及智能化工程）。仅预埋管、盒、穿铁丝。4.塑钢窗、塑钢门。5.消防。仅配合消防施工预留洞、预埋管、预埋件等。6.总配电箱至各分配箱的电气工程。7.电梯安装。仅预埋管、盒、件。8.地辐热才采暖工程。仅施工豆石混凝土垫层。9.天然气工程。第三节 编制原则严格按照国家和地方的法律、法规、施工验收规范、施工工艺结合本工程的具体承包项目，详尽编制施工组织设计和各分部分项工程施工方案。第二章 工程概况第一节 建设概况工程名称：咸阳市中央领域住宅小区工程位置：咸阳市永绥街建设单位：咸阳永泰园房地产开发有限公司勘察单位：咸阳建筑设计研究院设计单位：西安思维建

6、筑设计有限责任公司质量监督：咸阳市质量安全监督检查站监理单位：陕西永明项目管理有限公司承建单位：晟元集团有限公司中央领域住宅小区（南区）7#、8#、9#、10#a段、10#b段及地下车库集住宅和商业、娱乐于一体的群体建筑。0.000标高相对绝对标高值388.300m。第二节 建筑设计1、建筑设计概况建筑面积7#楼9907.69地下部分面积1752.48地上部分面积8155.218#楼13276.01273.012003.09#楼10#楼a段8392.01177.07215.010#楼b段6671.08626.01345.0地下车库5990.05990.0层 数7#楼地上部分分11层地下部分2层

7、0.000高程388.300m8#楼18层2层9#楼5层1层10#楼a段9层1层10#楼b段层层地下车库1层7#楼设计室外地坪-0.30m檐口高度34.8m8#楼-0.30m56.4 m9#楼-0.30m19.5 m10#楼a段-0.30m31.8 m10#楼b段-0.30m21.9m楼层及建筑功能楼号楼层层高使用功能7#楼-2层3.7 m戍类库房、风机房-1层3.3 m戍类库房、热计量表间1层4.5m商铺、住宅2层3.9m商铺、住宅311层3.0m住宅8#楼-2-1层3.3m戍类库房、设备用房1层4.5m商铺2层3.9m商铺、住宅3层3.6m商铺、住宅418层2.9m住宅9#楼-1层6.6m

8、地下车库1层4.5m商铺2、3层3.9m商铺4、5层3.6m商铺10#楼a段-1层6.6m地下车库1层4.5m商铺2层3.9m商铺39层3.3m住宅10#楼b段-1层6.6m地下车库、设备用房1层4.5m商铺2层3.9m商铺36层3.3m酒店客房地下车库-1层5.5m停车场建筑防火设计7#楼地上为三个防火分区，每单元为一个分区，每个分区有一部疏散楼梯直通室外。地下分为两个防火分区，每个分区有一部疏散楼梯直通室外，地下室、库房部分设有火灾自动报警系统。8#楼、9#楼地上每层为一个防火分区，每分区设1部疏散楼梯出屋面，其中15层裙房的商业部分共分为一个防火分区，每层3部疏散楼梯直通室外。地下分为两

9、个防火分区，每个分区有一部疏散楼梯直通室外，地下室、库房部分设有火灾自动报警系统。10#楼a段 311层每层每单元为一个防火分区，每分区设1部疏散楼梯出屋面；12层商铺两层每单元为一个防火分区。10#楼b段每层为一个防火分区，每分区设2部疏散楼梯，其中一部楼梯出屋面。地下车库分为两个防火分区，防火分区内设自动灭火系统，每个防火分区设有2个通往室外的人员及车辆疏散口。建筑防水设计地下室7#楼防水等级级，外围结构及底板p6混凝土结构自防水，外围结构同时设一道6.4厚钠基膨润土防水毯。8#楼、9#楼 防水等级级（变配电室为级），外围结构及底板p6混凝土结构自防水，外围结构同时设一道6.4厚钠基膨润土

10、防水毯。10#楼a段 防水等级级，外围结构及底板p6混凝土结构自防水，外围结构同时设一道3.0厚sbs改性沥青防水卷材。10#楼b段防水等级级，外围结构及底板p6混凝土结构自防水，外围结构同时设一道6.4厚钠基膨润土防水毯。地下车库防水等级为级，外围结构及底板p6抗渗混凝土，外围结构一道6.4厚天然纳基膨润土防水毯。屋面7#楼防水等级级，底层一道2.0厚聚氨酯防水涂膜，上层一道3.0厚sbs改性沥青防水卷材。8#楼 同7#楼9#楼同7#楼10#楼a段 同7#楼10#楼b段 同7#楼地下车库 防水等级级，顶板为抗渗混凝土，一道6.4厚天然纳基膨润土防水毯。厨、卫间7#楼2.0厚聚氨酯涂膜一层，临

11、卧室墙整面墙涂刷。8#楼同7#楼9#楼同7#楼10#楼a段 同7#楼10#楼b段 同7#楼建筑人防设计本工程无人防设计外装修7#楼外墙主色为灰色面砖，部分深灰色面砖，窗套、飘窗及外立面线角为白色涂料，商铺正面外墙设朱红色装饰钢构架。8#楼同7#楼（商铺无装饰钢架）。9#楼同7#楼（商铺无装饰钢架）。10#楼a段 同7#楼（商铺无装饰钢架）。10#楼b段 同7#楼。地下车库出入口采用轻钢阳光板棚架；出入口出地面外墙贴面砖。内装修7#楼 电梯间、公共走道、商铺的卫生间和楼地面均铺设地砖，地下室为水泥地面，住宅部分楼地面做至地辐热垫层，水泥砂浆楼梯；地下室、楼梯间及电梯机房为水泥砂浆墙面，厨卫间墙面

12、面层面砖不做，住宅部分乳胶漆墙面面层不做；电梯间及电梯机房板底为白色乳胶漆面层，商铺板底为水泥砂浆。8#楼 同7#楼9#楼 同7#楼10#楼a段 同7#楼10#楼b段 同7#楼，13层楼地面无地辐热。地下车库 车库为耐磨彩色混凝土地面，楼梯间为水泥砂浆楼地面；楼板底抹水泥砂浆顶棚；勾缝喷浆浅灰色内墙面，车库出地面外墙为贴面砖。屋面7#楼上人屋面、不上人屋面、铺瓦斜屋面。8#楼 上人屋面、不上人屋面、铺瓦斜屋面（部分轻钢装饰构架）。9#楼 上人屋面、不上人屋面、 铺瓦斜屋面。10#楼a段 上人屋面、不上人屋面、 铺瓦斜屋面（局部为灰色烤漆方刚装饰架）。10#楼b段上人屋面、不上人屋面、铺瓦斜屋面

13、（局部为灰色烤漆方刚装饰架）。地下车库 防水层上70厚c15细石混凝土保护层（加钢筋网片），顶部覆种植土。第三节 结构设计7#、8#、9#楼、10#b抗震等级为二级；10#a抗震等级为一级；地下车库抗震等级三级、抗震构造等级按照二级选用。具体结构设计参数见下表地下结构结构参数混凝土强度等级备注垫层7#楼300厚砂石垫层上做100厚混凝土垫层c15防水层上50厚c15保护层8#楼200厚砂石垫层上做100厚混凝土垫层c159#楼100厚混凝土垫层c1510#楼a段100厚混凝土垫层c1510#楼b段100厚混凝土垫层c15地下车库100厚混凝土垫层c15基础7#楼板式筏形基础，底板厚度：1600

14、mmc30、p6与车库连接处为250厚防水板8#楼梁板式筏形基础，底板厚度：主楼800mm，裙房450。c30、p69#楼梁板式筏形基础，底板厚度：450mm。c30、p610#楼a段梁板式筏形基础，底板厚度：600mm。c35、p610#楼b段梁板式筏形基础，底板厚度：550mm。c35、p6地下车库混凝土条形基础，与主楼筏板之间设250厚防水构造板。c30、p6外墙7#楼厚度：地下室为300、350mm，1层为250，其余为200。c40、p68#楼厚度：地下室为300、350mm，1层为250，其余为200。c30、p69#楼厚度：地下室为350mm，1层为250，其余为200。c30、

15、p610#楼a段300厚挡土墙。c4510#楼b段350厚挡土墙。c40内墙、柱7#楼墙厚度：200mm、250mm、300，c408#楼墙厚度：200mm、250mm。c309#楼kz：400400、500500/600、600600、700700c3010#楼a段kz：800900、8001000、9001000、750850、700800，lz：400400。c4510#楼b段kz:700700、500600、600600、700700、400500、500500、7001200c40板7#楼厚度：180c40地下室外露顶板为p6抗渗8#楼厚度：-1层160c309#楼厚度：1层180、

16、250c3010#楼a段板厚250。c4510#楼b段板厚180。c40地下车库板厚为250。c30梁7#楼kl：200450，300400/450/500，l：200400/450/500,300400c408#楼kl：250400/450/500，300650，450900200600l：200400/450/500,250400/600/700c309#楼kl：300650，350650，l：200300/400/500,250500/550c3010#楼a段kl：300750c4010#楼b段kl：450900c40地下车库wkl：450900，jzl：300800，c30地上部分楼号

17、结构形式楼层结构参数混凝土等级备注剪力墙、框柱7#楼剪力墙17层10001000c408#楼剪力墙820层c309#楼框架2133层c3010#楼a段框架1层kz：800900、700800、600400、600600，lz：400400。lb厚度180。墙柱c45梁板c4023层kz：750850、750650、600400、600600，lz：400400。2层lb厚度120，3层lb厚度110。墙柱c40梁板c404层kz：700800、700600、500400。lb厚度110。墙柱c40梁板c405层kz：650750、650600、500400。lb厚度110。墙柱c35梁板c40

18、67层kz：600700、600600、500400。lb厚度110。墙柱:6层c35、7层c30，梁板c358层屋面kz：600600、550550、500400。lb厚度110。墙柱、梁板均为c3010#楼b段框架12层kz：700700、500600、600600、400500、500500，lb厚度120c403层kz：500600、600600、400500、500500，lb厚度120墙柱c35,梁板c4045层kz：500600、600600、400500，lb厚度100c356层kz同45层，lb厚度100墙柱c35，梁板c30屋面结构kz：500500、450450、3503

19、50，lb厚度120 c30次梁和板受拉钢筋的最小锚固长度及最小搭接长度钢筋类型混凝土强度等级c20c25c30c35c40级钢筋1d36d27d32d24d29d22d26d20d24d级钢筋d259d47d34d41d30d36d27d32d25d30dd252d50d37d44d33d40d30d36d27d32d框架柱、梁、剪力墙一级抗震受拉钢筋的最小锚固长度及最小搭接长度钢筋类型混凝土强度等级c20c25c30c35c40级钢筋36d43d31d37d27d32d25d30d23d28d级钢筋d2544d53d38d45d34d41d31d37d29d35dd2549d59d42d5

20、0d38d45d34d41d32d38d钢筋保护层地下室内为二类a环境，底板上20下40，地下外墙、地下车库顶板为二类b：墙：内20外40、柱内30外40，板上40、下15，。地上部分为一类环境，板、墙为15，梁为25，柱为30。二次结构砌筑0.000以下为mu7.5非承重空心砖，0.000以上外墙采用mu10空心砖，电梯井道及厨卫间墙体采用mu10非承重空心砖，其余为加气混凝土砌块；地下室砂浆为m10水泥砂浆砌筑，地上电梯井道及厨卫间墙体为m7.5混合砂浆，其余为m5混合砂浆；圈梁、构造柱混凝土强度等级为c20（保护层为20）。本工程结构钢筋直径20采用机械连接；直径20并14时纵向受力采用

21、对焊焊接，竖向钢筋直径2012采用电闸压力焊。第四节 专业设计设计系统楼号设计要求系统做法管线类别给水7#楼生活给水采用下行上给式，消防室内为临时高压制热熔连接生活给水钢塑复合管8#楼生活给水采用下行上给式，高压泵加压供水热熔连接生活给水钢塑复合管9#楼生活给水采用下行上给式，高压泵加压供水热熔连接生活给水钢塑复合管10#楼a段高区采用下行上给，低区为市政之间供水，泵房室内外临时高压制热熔连接，消防给水卡箍、丝扣连接生活给水钢塑复合管10#楼b段低区由室外管网供给，中区采用加压供水热熔连接，消防给水卡箍、丝扣连接钢塑复合管地下车库市政直供丝扣、沟槽连接钢塑复合管下水7#楼排水系统、冷凝水专用管

22、件连接粘结螺旋静音排水管冷凝水为upvc管8#楼排水系统、冷凝水专用管件连接粘结螺旋静音排水管冷凝水为upvc管9#楼排水系统、冷凝水专用管件连接粘结螺旋静音排水管冷凝水为upvc管10#楼a段排水系统、冷凝水螺母挤压密封圈接头、粘结螺旋静音排水管冷凝水为upvc管10#楼b段排水系统、冷凝水专用管件连接粘结螺旋静音排水管冷凝水为upvc管雨水7#楼外排水系统粘结upvc管8#楼外排水系统粘结upvc管9#楼外排水系统粘结upvc管10#楼a段外排水系统粘结upvc管10#楼b段外排水系统粘结upvc管地下车库采用水泵加压排水法兰焊接焊接钢管采暖7#楼双管下供下回、分户低温热水地板辐射方式焊接

23、连接，螺纹连接住宅内为耐热聚乙烯管（pe-rt），总管为焊接钢管。8#楼双管下供下回、分户低温热水地板辐射方式焊接连接，螺纹连接住宅内为耐热聚乙烯管（pe-rt），总管为焊接钢管。9#楼10#楼a段双管下供下回、分户低温热水地板辐射方式焊接连接，螺纹连接住宅内为耐热聚乙烯管（pe-rt），总管为焊接钢管。10#楼b段双管下供下回、分户低温热水地板辐射方式焊接连接，螺纹连接住宅内为耐热聚乙烯管（pe-rt），总管为焊接钢管。排风排烟通风7#楼各单元合用前室采取自然排烟通风，地下室楼梯间设独立加压送风，地上楼梯间设设机械加压送风系统通风竖井法兰连接镀锌铁皮风管8、9#楼各单元合用前室采取自然排烟通

24、风，地下室楼梯间设独立加压送风，地上楼梯间设设机械加压送风系统通风竖井法兰连接镀锌铁皮风管10#楼a段自然排风10#楼b段自然排风地下车库设机械排烟排风系统，自然补风法兰连接镀锌铁皮风管照明7#楼各层照明总箱均设在强电竖井沿楼板、墙及吊顶内敷设均采用pc管8、9#楼各层照明总箱均设在强电竖井沿楼板、墙及吊顶内敷设均采用pc管10#楼a和b段各层照明总箱均设在强电竖井沿楼板、墙及吊顶内敷设均采用pc管地下车库总箱埋设在配电房内沿楼板、墙内敷设均采用sc管消防灭火报警联动系统7#楼水喷淋、消火栓丝扣、法兰连接镀锌钢管8、9#楼水喷淋、消火栓丝扣、法兰连接镀锌钢管10#楼ab段水喷淋、消火栓丝扣、法

25、兰连接镀锌钢管地下车库水喷淋、消火栓丝扣、法兰连接镀锌钢管第五节 工程施工条件1、场地情况：基坑采用大开挖，施工场地非常较小。施工场地狭小：除现场办公外，现场内无法提供工人住宿（仅能安排现场值班人员生活和住宿），堆放材料、木工棚须在基坑内布置（10#a，该处暂未全部拆除到位），钢筋加工棚临时布置在基坑内暂未施工的地下车库位置处，待地下车库东段施工完成后将钢筋加工场地挪至车库顶板处。7#、8#楼二次结构场地布置在裙房位置处（裙房主体结构后施工）。2、水电情况：临时水电设施齐全，能满足施工用水、用电需求，开工后施工单位接入计量使用。3、交通条件：大开挖后由南大门可以运输材料至基坑内，但施工人员的通

26、行道路须沿基坑周边搭设临时钢管架。第六节 工程特点和难点1、业主对工程要求：低成本、高质量，让住户满意。2、两个雨期及冬期的影响：总施工工期内逢两个雨期和冬期。因此，合理安排和组织是项目管理中的重点。3、底板为无梁式筏板，无大体积砼，以后浇带分施工段进行施工。4、本工程为群体建筑，楼号较多，需要加强现场道路和场地布置、水平材料调运的组织和调度。水电已进入现场，施工单位进场后，可及时接入使用5、根据各建筑物的施工顺序，二次结构和装饰工程施工期间材料的进场和运输必须提前做好统筹安排。6、按照合同要求需争创陕西省省级文明工地的要求。7、环保要求：为保证正常良好的生产、生活环境、对施工产生的灰尘、废气

27、、废水及噪音的控制要求严格。第三章 施工部署第一节 施工目标工程质量：合格。施工工期：480天，合理规划施工工序，制定阶段工期目标，确保按期完成。安全生产：确保在工程施工过程中，杜绝重大伤亡、设备、火灾事故的发生。文明施工：实行现场标准化管理，施工现场和临时设施整洁、美观、卫生，施工过程有序、低噪、无尘，争创陕西省省级文明工地。服务目标：施工期间积极配合业主，满足业主在合同中提出的要求。保修期加强回访，跟踪服务，确保业主使用无后顾之忧。第二节 施工管理组织机构见下表财料管理法人代表项目主管项目经理施工总负责质 量 员质量员施工员质量负责人预 算 员操作工人钢筋班长木工班长 砼班长 安 全 员资

28、 料 员财务负责人技术负责人安装班长 第三节 人员分工及岗位职责一.人员分工管理人员的配备情况详见下表项目经理部组成人员一览表。项目经理部组成人员一览表序号职 务姓 名职 称职 责1项目经理郭国元一级建造师工程师全面负责工程进度、质量安全、文明施工工作2执行经理汪海东工程师负责组织施工3技术负责人张 勇工程师二级建造师负责本工程现场技术管理4总工长严洪堂助工现场施工生产管理工作5施工员胡广生助工现场施工管理工作6施工员闫武林助工现场施工管理工作7施工员黄国锋现场施工管理工作8安全员刘 宾负责安全、环保、消防管理9测量员刘 军助工负责测量、放线10质量员胡大海助工负责工程质量的检查与检验工作11

29、预算员方明显助工负责本工程预决算、成本核算12 资料员张晓燕负责技术资料、安全及贯标资料13材料员张朝红负责材料采购及管理项目施工技术工人配备情况本工程按施工进展情况及工序分类，及时配备充足的技术工人进场，本工程的施工工人的平均技术等级为4级，劳动力技术工种资源配置情况详见后面相关章节。二、岗位职责1） 项目经理职责(1) 认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及公司制度颁发的各项规章制度，自觉保护企业和职工的利益，加强与业主和监理的合作，确保公司下达的各项经济技术指标的全面完成。(2) 组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。(3)

30、 根据公司年（季）度施工生产计划，组织编制季（月）度施工计划，包括劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划。据此与有关部门签订供需和租赁合同，并严格履行。(4) 科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源，做好人力、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题。(5) 组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司机关各职能部门的业务联系和经济往来，定期向公司经理报告工作。(6) 严格财经制度，加强财务、预算管理，正确处理国家、企业、集体、个人四者之间的利益关系。(7) 对工程项目有经营决策和生产指挥权，对凡进入现场的人、财、物有统一调配使用权。(8) 在与有关部门协

31、商的基础上，有聘任项目管理班子成员和施工班组的权力。(9) 有对项目管理班子及施工班组的工资、奖金的分配权，以及按合同的有关规定对工地职工辞退、奖惩权。(10) 有义务承担履行合同规定的质量、工期、文明施工等要求。2） 技术负责人的职责(1) 负责贯彻执行国家的技术法规、标准和上级的技术决定、制度以及施工项目的技术管理制度。(2) 组织有关人员熟悉图纸及招标文件等技术文件，对图纸及施工中出现的问题，及时与设计单位、建设单位及监理部门协商解决，并及时办理文字洽商手续。(3) 组织施工方案的编制，待上级审批后向有关人员贯彻落实，并定期检查施工方案的实施情况。(4) 经常检查工程技术档案资料的管理情

32、况。(5) 监督检查施工记录、材料试验记录及施工试验记录，看是否符合规范及有关规定，对可能出现的问题及时采取解决措施。(6) 组织好接到工程后的第一次设计交底，并做好对各专业交叉较多、设计要求较高的复杂部位的交底。(7) 工程竣工后，组织项目技术人员绘制竣工图，编写施工总结报告。(8) 监督隐、预检的实施和执行情况，要求此项工作按部位及时、真实、认真的完成。(9) 处理项目工程质量缺陷，发生质量事故应以书面形式及时在主任工程师领导下具体处理本工程质量问题。(10) 开展新技术推广工作。针对施工项目中所涉及到的新工艺、新技术、新材料，根据设计要求和使用功能要求，认真研究，反复推敲，必要时应放实样

33、或模拟试验，从而掌握新工艺、新技术、新材料的做法，解决施工技术难题。(11) 组织开展技术培训、学习，总结交流技术经验。对于技术要求复杂的项目，应组织参观学习和技术培训，并编制工艺流程。3） 施工负责人和施工员的职责(1) 认真编制生产计划和施工方案，组织落实施工工艺、质量及安全技术措施。(2) 参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变更签证、中间验收及竣工结算等，督促技术资料整理归档。(3) 切实做好操作班组任务交底和技术交底，检查把关砼、砂浆级配及其他成品、半成品的制作成本、质量，力求降低消耗。(4) 定期召开班组质量、安全动态分析会，贯彻落实三级安全教育和季节性的施工措施和“谁施工谁

34、负责安全”的原则。(5) 组织脚手架、井字架、电气及机械设备等的安全技术验收，落实保养措施。(6) 协调各工种的衔接及各职能人员的管理，保证施工项目按质按期交付使用。(7) 不得安排无证人员进行特种作业。(8) 参加半月一次的安全检查并做好整改工作。4） 质量负责人和质量员职责(1) 向所有检查范围的幢号、各工种进行规范和质量要求技术交底。(2) 及时进行隐蔽工程验收和及时复核，同时按质量评定要求，评定分项、分部工程质量等级，做到项目齐全、真实、准确。(3) 对不符合要求的分项及时指导返工补修，做到不合格部位不隐蔽不漏检并重新评定质量等级。(4) 组织管辖区域内的质量互查，按细则实施奖罚。(5

35、) 对各种材料、成品、半成品使用前进行验收，禁止不合格材料的使用。(6) 负责对砂浆、砼试块的及时制作、养护、送检，并负责其他原材料的复试送检。5） 安全员职责(1) 贯彻安全生产的各项规定，并模范遵守。(2) 参与施工组织设计中安全技术措施的制订及审查。(3) 经常深入施工现场检查、监督、指导各项安全规定的落实，消除事故隐患，分析安全动态，不断改进安全管理和安全技术措施。定期向项目经理汇报安全生产具体情况。(4) 负责对职工进行安全生产的三级教育，做好施工中的安全技术交底和平时的宣传工作。会同有关部门搞好特殊工种工人的技术培训和考核工作。(5) 正确行使安全否决权，做到奖罚分明，处事公正，同

36、时做好各级职能部门对本工程安全检查的配合工作。(6) 负责对现场安全设施的检查与验收，指导维护工作。(7) 督促有关部门按规定及时发放职工劳动防护用品，并指导合理使用。(8) 参与企业工伤事故的调查和处理，及时总结经验教训，防止类似事故的重复发生。6） 材料员职责(1) 遵纪守法，拒腐、抵歪风。(2) 及时了解市场信息，要做到四勤“眼、耳、嘴、腿勤”，材料要三比一算“比质量、比价格、比运距、算材料的价格”。(3) 根据工程进度、材料计划，及时进足施工材料的数量。(4) 配合质量员对进场材料进行检查验收，杜绝以次充好的劣质建材进场用于工程。(5) 及时提交有关的材料质量证明书。(6) 根据安全措

37、施所需的安全材料，编制安全材料供应计划，并及时提供；负责进场材料的安全性能并符合部颁标准。7） 资料员职责(1) 根据规范和当地建设主管部门要求，向有关人员进行交底，并落实任务。(2) 及时收集本工程的技术资料，分门别类整理归档。(3) 协助班组、质量员做好砼、砂浆试块按龄期试压，督促做好原材料试验报告。(4) 及时督促并配合质量员、班组长，做好分项、分部工程的质量评定记录等。(5) 认真做好隐检记录，签证应及时，必须与工程进度同步。(6) 所有技术资料必须及时、正确、真实、齐全，并在施工和今后维修中起指导作用。(7) 负责项目部技术资料、安全资料的检查和指导，要求相关人员及时、有效的记录资料

38、。8） 各班组长的职责(1) 按照施工方案，组织劳动力进场，彻实做好班组的施工工艺和安全技术措施交底工作。(2) 监督、检查本班组操作工人按图纸、规范、施工方案施工。(3) 组织班组进行自检、互检和交接检工作，发现不合格项及时组织工人进行整改，确保本班组工作面的质量符合标准。(4) 负责传达项目部的各项管理内容和上报班组各项情况，及时进行调整。(5) 认真遵守安全规程和有关安全生产制度，对本组人员在生产中的安全健康负责。(6) 搞好安全活动日，开好班前、班后安全会，对新调入的工人进行现场安全教育。(7) 组织本组职工学习施工技术和安全规程及制度，检查执行情况，在任何情况下，均不得违章，不得擅自

39、动用机械、电气、架子等设备。(8) 经常检查施工现场的安全生产情况，加强安全自检，发现问题及时解决，不能解决的要采取临时控制措施，并及时上报。(9) 发生工伤事故要详细记录并及时上报，组织全组人员认真分析，提出防范措施。发生重大伤亡事故要保护好现场并立即上报。(10) 有权拒绝违章指令，确保班组生产安全。9） 财务负责人与出纳职责(1) 工程款实行专款专用，项目部不得擅自开立与有关银行帐户，一经查实吊销帐户。(2) 项目部的出纳人员应妥善保管好现金，如发生失窃毁损，应由保管人员承担全部责任。(3) 正确编报财务报表和统计报表。(4) 在工程项目管理中推行责任成本管理，以工程项目为单位建立成本中

40、心，进行成本核算。(5) 建立责任成本管理责任制，项目责任成本的核算范围，制订项目责任成本计划，加强责任成本管理，应在项目施工预测的基础上编制相关的责任成本计划。(6) 发票严禁涂、改、刮、擦等弄虚作假行为，一经发现视情节轻重严肃处理。(7) 任何一项经济业务发生必须取得合法的原始凭证（发票或收据）不得以支票存根，白纸条等代替报销凭证。作业队伍、施工班组的组织与安排10） 作业队伍的简介：泥工班、钢筋班、木工班、水电安装班、装饰班组的班长及技术操作骨干均为本公司有成功合作的人员，班组中的工人70%以上是接受本公司培训，且选择曾在近几年参与创出西安市“雁塔”杯优质工程的施工班组编入项目部机构。这

41、几个班组都曾参与了二只或二只以上西安市“雁塔”杯优质工程的施工，这几个班组职工技术稳定、水平高，职工职业道德良好，且能打硬仗，工期快，创精品能力强。第四节 施工安排在施工过程中，合理的布置施工场地，根据工期、质量、文明施工的要求，加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序之间的工程质量前提下，立足抢时间、争速度，科学地组织交叉施工。严格劳动纪律，严肃施工调度命令，严格控制关键工序施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。1、时间上的布署原则季节施工的考虑2、在空间上的布置署原则立体交叉施工的考虑3、总施工顺序上的布署原则按照先地下，后地上；先结构，后围护；

42、先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行布署。4、资源上的布署原则劳动力和机械设备的投入5、据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署（1）基础施工阶段在基础施工阶段，最棘手的问题是场地狭小。因此，在保证工期和质量的前提下如何有效使用、增加现场施工使用面积是非常重要。基础结构工程量较大 ，且很快进入雨季施工时期，提前做好雨季施工管理组织工作。（2）主体施工阶段主体施工经过一个雨期和一个冬期，为了保证主体结构按期封顶，要求各楼号主体部分分两个阶段进行验收，插入专业施工，开始相应的安装、砌体、装修等工程。每年的5月20日6月28日是高、中考复习时间，22：00点钟次日06：

43、00点钟禁止施工。次年主体结构的施工时期正好处于这个阶段，因此，在施工安排上要考虑这个影响。 （3）装修施工阶段项目部与建设单位签订的装修承包范围为室内外初装修和屋面、外墙面砖工程，特别是外墙和屋面的细部节点较多，质量要求高，西侧紧邻永绥街，砂石料和装饰材料进场无法在白天及时进场，装饰工程施工时正值地下车库、9#、10#a的结构施工，因此需在夜间和场地安排上给予提前综合考虑和规划。第五节 施工组织与协调我公司的本部是常设机构，项目经理部是非常设机构。其各部门不要求与公司职能一一对应，但要求本公司的各项管理要素在项目能够落实到具体的责任部门和人，项目各部在业务上接受公司各职能部门的指导和监督，但

44、日常工作受项目经理的统一领导，项目经理部代表公司全面履行项目承包合同。公司对现场工作的保障作用体现在以下几个方面：(1) 质量控制：公司要求项目严格按公司质量体系文件和项目管理文件组织项目的生产活动，公司每月进行一次全面检查、考核，对不符合要求的项提出整改和处罚。(2) 工期控制：公司每周对项目进度情况进行一次检查，对公司的资金、技术、人员、材料、机械、劳动力等进行调配并协助项目搞好生产计划，以保证项目按计划完成工程任务。(3) 资金管理：公司凭借自身实力，在资金方面为项目提供保障，同时监督项目的资金使用情况。(4) 工程合同管理：公司每月对项目履约情况进行一次检查，对合同管理中存在的问题提出

45、整改要求。(5) 安全生产管理：公司每半月对项目安全生产进行一次检查，对不符合规范要求的隐患提出整改和处罚，并协助处理各种突出事件。(6) 工程技术管理：公司负责制定统一的技术标准目录，推广“四新”技术，及时解决工程实践中的技术问题。(7) 工程料具管理：公司制定材料合格供应商名册，监督项目搞好材料计划、采购和验收、保管，并对公司范围的料具进行合理调配。(8) 机械设备管理：公司负责设备的采购、调配，对项目机械设备的保养、使用安全等进行监督，随时解决机械使用过程中的问题。(9) 劳动力管理：公司负责劳动力的培训、取证，对全公司的劳动力进行合理调配，保证项目劳动力的质量和数量，并对项目劳动力的管

46、理进行监督。（10）材料管理：由项目部会同业主、监理共同审核订货。建立业主、工程监理、设计、质监、施工等五方参加的协调会议制度，及时解决施工中的重大问题，充分尊重各单位的意见，协调与周边的关系，加强联系，如期按质地完成业主交付的施工任务。建立包括业主、设计院、监理、质监、各协作施工单位参加的协调会议制度；负责解决施工中可能出现的问题，进行整体协调组织，排除障碍，确保工期和工程质量。开工前编制详细的施工组织设计，主要分部工程的施工方案，确保施工有计划，有组织、有措施地顺利进行；施工前进行图纸会审，将存在的问题及早处理，技术部、工程管理部和水电安装部的人员核对图纸，参加由建设单位组织的图纸会审、图

47、纸交底会，并形成正式文件图纸会审纪要，确保工程顺利开始。对参加施工班组进行图纸交底、技术安全交底。服从监理工程师的施工协调指挥，各专业工种的隐蔽工程实施会签制，防止遗漏。（5）建立周例会制度：项目部管理人员参加由监理单位主持的监理例会，商讨一周的工程施工和其他如材料供应等部门的配合情况，解决问题。（6）制订专项专题讨论会议制度根据工程特点、施工难点，把各项分部工程质量控制点和质量通病进行商讨，制订相应的措施，把工程质量隐患消除在萌芽状态，质量问题降低到最低。（7）做好各项施工配合工作第四章 重要项目施工方法第一节 分部分项工程施工方法（一）施工流水段划分及施工工艺流程一. 基础施工流水段划分施

48、工流向？本工程底板设计为筏式底板,底板最大厚度为800，按后浇带设置进行划分，为了保证底板混凝土施工质量，分为6个施工段进行混凝土浇注和钢筋绑扎。二. 主体结构流水段划分主体结构按照单元分施工段进行混凝土浇注。三.施工工艺流程0.000以下结构施工工艺：土方开挖人工修整土方护坡施工cfg桩基褥垫层混凝土垫层基础底板地下室结构地下室外墙防水土方回填。0.000以上结构施工工艺:楼层放线接绑楼层墙、柱筋、搭支模架铺设楼板和梁模板绑扎梁板钢筋、安装墙模板浇砼单元墙体、楼板混凝土养护。装饰装修工程施工工艺：测量放线 二次结构砌筑（屋面防水） 立门窗口 内墙抹灰 楼地面 设备安装 门窗扇安装 墙面踢脚顶

49、棚涂料 地面面层 油漆。（二）工程施工测量1、施工测量平面控制网的测设考虑本工程结构特点及场地情况，拟对本工程的0.000以下采用外控法，对0.000以上部分采用内控法，根据当地城市导线点和总平面坐标点，一次性建立统一的平面施工控制网，控制网和各楼号坐标复测统一无误后方可施工。2、施工测量严格依据测量规范标准执行。平面控制网根据业主指定坐标建立，经复核签证认可作好相应记录。本工程投入的测量仪器在使用前均送计量器具检测部门进行检测，并按其检验周期送检，以确保施工测设精度。项目部设专职测量员，持证上岗。3、测量准备工作：根据规划部门所提供的红线坐标和高程点，依据建筑物定位桩和设计高程，往返复测并签

50、证后作为引测控制网的起始依据。测量严格按照先确定平面控制网后精确定位的原则。平面控制网应根据测绘部门提供的控制点建立，经复核签证认可，作好相应记录。在基坑开挖完成后立即准确地建立以主要轴线构成的桩位控制网，并随建筑物的施工高度外延至周围空地或建筑物上，以便建立测量控制和校核系统。先控制轴线网后局部测设定位。用全站仪建立整体直角坐标系，检核、校定、检核。4、校定工程轴线施测方法：测量严格按照先确定平面控制网后精确定位的原则进行。轴线测量：本工程使用两种坐标系统：整体直角坐标系统，局部（9#楼）有极坐标系统。平面测量：平面测量放线采用直角坐标法与极坐标相结合的方法。每层轴线定位时，由测量员在原始控

51、制点上通过投影法将控制点投测到施工楼层，由施工员配合将点记在楼板上，弹出控制轴线。放线完毕后，由质检员、施工员和测量员组织检查，核对无误后方可进行下道工序的施工。高程控制与传递a、0.000 以下采用标杆控制，由场内控制点测定标杆上的标高并分划标记，坑内用水准仪后视标高施测。b、0.000 以上传递时，将层高控制点引测到建筑物转角部位（不得少于两点），用50m 钢尺沿坚直方向向上量至施工层楼面+50m处，据此控制各构件标高。楼板砼浇筑后，将楼面以上+50m 处的平水引测至支模架上，用红油漆标注，控制下一层板模的平整度。每层必须由该控制点引测一次，不得逐层累计增加。沉降观测：0.000完成后，在首层平面上按设计要求设置沉降观测点首层施工完毕后观测一次，以后每施工完二至三层观测一次，