精装修监理细则

1、精装修监理细则一、施工准备阶段(监理和装修单位必须有补位意识，主动发现问题)1、读图和材料明细，起草施工图和材料选定审核意见，书面报告项目总监；2、详读施工合同和附件中各种管理规定，将施工方义务和责任条款抄写入监理日记；3、初审施工组织方案设计和节点进度计划、流水段划分计划、劳动力安排计划、材料进场计划、成品保护计划、安全文明施工计划，签署书面审核意见报项目总监；4、初审施工资质材料，签署审核意见报项目总监；5、检查施工条件和施工单位施工准备情况，书面报项目总监；6、检查施工管理体系和质量保证体系及质量管理制度与管理人员到岗情况；7、抽查考核具体施工班组人员的技术能力和水平；8、初审开工令和分

2、项工程施工令，报送项目总监批准。二、清水房检查与土建安装施工界面移交1、旁站监督施工单位对清水房重点项目的检查过程；2、抽点复查检查记录；3、审核签署施工单位检查汇总表；4、以监理工作联系单形式，起草关于清水房检查验收和界面移交有关问题的函，报送项目总监审核后递交甲方；5、督促装饰施工单位提出对土建和安装单位的书面需求，初审签署意见报送项目总监审核后递交甲方；6、督促和确认土建、安装工程等与装饰施工界面划分，写入会议纪要和监理日记；7、抽点复查督促土建整改情况和结果，书面报告项目总监审核后递交甲方；8、填写入监理日记。三、监理交底每一分项工程开工前，起草各分项工程工艺质量监理交底书和编制关键工

3、艺节点图片演示文档，报项目总监。在施工过程中对具体操作工人再作技术指导，指导工作内容填写入监理日记。四、施工技术交底参加和监督施工单位每一分项工程施工技术交底会，审核交底记录，填写入监理日记。五、材料验收对进场材料、部品进行全数验收，在材料报审表上签署验收结论。六、放水平基准控制线抽查核对放线误差，按户填写放线施工过程工艺质量检查表，填写入监理日记。七、管线规划定位放线工程1、与施工图对照全数检查核对终端位置，按户填写管线定位施工过程工艺质量检查表；2、按监理交底标准全数检查线路走向，按户填写管线规划走向施工过程工艺质量检查表；3、实施分项工程完工后检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收

4、结论，签署分项工程报验申请表；4、填写入监理日记。八、管线开槽工程1、全数检查管线开槽施工过程工艺质量是否符合要求；2、按户填写管线开槽施工过程工艺质量检查表；3、实施分项工程完工后检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；3、填写入监理日记。九、强电线路安装工程1、检查电工上岗证；2、全数检查线路安装过程工艺质量是否符合要求；3、抽查材料是否是指定材料；4、抽点旁站监督穿线过程，填写强电穿线旁站记录表；5、按户填写强电线路施工过程工艺质量检查表；6、按户进行通断绝缘测试,在测试记录表上签署意见；7、检查地面管线的保护措施；8、实施分项工程完工后检查验收，填写监

5、理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；9、填写入监理日记。十、弱电线路安装工程1、检查电工上岗证；2、全数检查线路安装过程工艺质量是否符合要求；3、抽查材料是否是指定材料；4、按户填写弱电线路施工过程工艺质量检查表；6、按户进行通断阻值测试,在测试记录表上签署意见；7、检查地面管线的保护措施；8、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表。9、填写入监理日记。十一、排水管道安装工程1、全数检查管路安装过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按户填写排水管道安装施工过程工艺质量检查表；4、抽点旁站管道接口打胶对接

6、过程，填写旁站记录表；5、全数按户灌水试验，在试验记录表上签署意见；6、检查管口保护措施和管道的固定措施；7、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表。8、填写入监理日记。十二、给水管道安装工程1、全数检查管路安装过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按户填写给水管道安装施工过程工艺质量检查表；4、抽点旁站管道接口热溶对接过程，填写旁站记录表；5、按户全数系统压力试验，在试验记录表上签署意见；6、检查地面管道保护措施；7、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表。8、填写入监理日

7、记。十三、敷管线槽和地面给排水管道砂浆固定工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按户填写敷管线槽和给排水管道固定施工过程工艺质量检查表。4、填写入监理日记。十四、卫生间回填工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按户填写卫生间回填工程施工过程工艺质量检查表；4、抽点旁站监督第一层回填施工过程，填写旁站记录表；5、检查是否对防水、管道有损害；6、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；7、填写入监理日记。十五、地面找平工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；3、抽

8、查材料是否是指定材料；4、抽点旁站监督砂浆配合过程，填写旁站记录表；5、按户填写地面找平工程施工过程工艺质量检查表；6、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表7、填写入监理日记。十六、吊顶龙骨安装工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、抽点旁站监督朝天固定吊筋，填写旁站记录表；4、按户填写吊顶龙骨安装工程施工过程工艺质量检查表；5、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；6、填写入监理日记。十七、抽油烟机烟管和浴霸排气管接入烟道通气孔工程1、全数检查施工过程

9、工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按户填写抽油烟机烟管和浴霸排气管接入烟道通气孔工程施工过程工艺质量检查表；4、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；5、填写入监理日记。十八、吊顶面板安装工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按户填写吊顶面板安装工程施工过程工艺质量检查表；4、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；5、填写入监理日记。十九、石膏线安装工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按户填

10、写石膏线安装工程施工过程工艺质量检查表；4、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；5、填写入监理日记。二十、墙面木基层工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按户填写墙面木基层工程施工过程工艺质量检查表；4、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；5、填写入监理日记。二十一、卫生间墙面防水工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、抽点旁站监督防水素浆、砂浆配置过程，填写旁站记录表；4、按户填写卫生间墙面防水工程施工过程工

11、艺质量检查表；5、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；6、填写入监理日记。二十二、卫生间墙砖铺贴工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；4、抽点旁站监督砂浆配制过程，填写旁站记录表；5、按户填写墙砖铺贴工程施工过程工艺质量检查表；6、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；7、填写入监理日记。二十三、卫生间地面及门槛石结合层防水工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、抽点旁站监督防水素浆、砂浆配置过程，填写旁站记录表；4

12、、按户填写卫生间地面及门槛石结合层防水工程施工过程工艺质量检查表；5、按户全数闭水试验，填写试验记录表；6、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；7、填写入监理日记。二十四、卫生间地面防水保护层工程1、全数检查施工过程工艺是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按户填写卫生间地面防水保护层工程施工过程工艺质量检查表；4、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；5、填写入监理日记。二十五、卫生间地砖大理石铺贴工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；4、抽点

13、旁站监督砂浆配制和浴缸下水管接入过程，填写旁站记录表；5、按户填写卫生间地砖大理石铺贴工程施工过程工艺质量检查表；6、按户全数泼水试验，填写试验记录表；7、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；8、填写入监理日记。二十六、厨房地面防水工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、抽点旁站监督防水素浆、砂浆配置过程，填写旁站记录表；4、按户填写厨房地面防水工程施工过程工艺质量检查表；5、按户全数闭水试验，填写试验记录表；6、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；

14、7、填写入监理日记。二十七、阳台地面防水工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、抽点旁站监督防水素浆、砂浆配置过程，填写旁站记录表；4、按户填写阳台地面防水工程施工过程工艺质量检查表；5、按户全数闭水试验，填写试验记录表；6、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；7、填写入监理日记。二十八、厨房墙砖铺贴工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；4、抽点旁站监督砂浆配制过程，填写旁站记录表；5、按户填写墙砖铺贴工程施工过程工艺质量检查表；6、实施分项工程完工检查验收，填写监理

15、单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；7、填写入监理日记。二十九、厨房地砖大理石铺贴工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；4、抽点旁站监督砂浆配制过程，填写旁站记录表；5、按户填写地砖大理石铺贴工程施工过程工艺质量检查表；6、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表。7、填写入监理日记。三十、阳台地砖工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；4、抽点旁站监督砂浆配制过程，填写旁站记录表；5、按户填写地砖铺贴工程施工过程工艺质量检查表；6、按户全数泼水试验，填写试

16、验记录表；7、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表。8、填写入监理日记。三十一、客厅地砖、石材铺贴工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；4、抽点旁站监督砂浆配制过程，填写旁站记录表；5、按户填写客厅地砖、石材铺贴工程施工过程工艺质量检查表；6、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；7、填写入监理日记。三十二、门槛石铺贴工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；4、抽点旁站监督防水砂浆配制过程，填写旁站记录表；5、按户填写门槛

17、石铺贴工程工程施工过程工艺质量检查表；6、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；7、填写入监理日记。三十三、窗台石安装工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按户填写窗台石安装工程施工过程工艺质量检查表；4、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；7、填写入监理日记。三十四、腻子工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按户填写腻子工程施工过程工艺质量检查表；5、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验

18、收结论，签署分项工程报验申请表；6、填写入监理日记。三十五、乳胶漆工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、抽点旁站监督兑水配制过程，填写旁站记录表；4、按户填写乳胶漆工程施工过程工艺质量检查表；5、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；6、填写入监理日记。三十六、裱糊工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、抽点旁站监督墙纸粉配制过程，填写旁站记录表；4、按户填写裱糊施工过程工艺质量检查表；5、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工

19、程报验申请表。6、填写入监理日记。三十七、造型木饰面板工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、抽点旁站监督粘结剂涂刷过程，填写旁站记录表；4、按户填写木饰面板施工过程工艺质量检查表；5、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；6、填写入监理日记。三十八、木饰面板油漆工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、抽点旁站监督清水、混水漆配置过程，填写旁站记录表；4、按户填写木饰面板油漆施工过程工艺质量检查表；5、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，

20、签署分项工程报验申请表；6、填写入监理日记。三十九、成品木门框安装工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、抽点旁站监督门框固定过程，填写旁站记录表；4、按户填写成品木门框安装施工过程工艺质量检查表；5、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；6、填写入监理日记。四十、成品木门扇、门脸安装工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按户填写成品木门扇、门脸安装施工过程工艺质量检查表；4、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；

21、5、填写入监理日记。四十一、厨浴柜安装工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按户填写厨浴柜安装施工过程工艺质量检查表；4、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；5、填写入监理日记。四十二、卫生间台盆柜、台盆人造石安装工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按户填写卫生间台盆柜、台盆人造石安装施工过程工艺质量检查表；4、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；5、填写入监理日记。四十三、开关插座灯具安装工程1、全数检查

22、施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按户填写开关插座灯具安装施工过程工艺质量检查表；4、按户全数通电试验，在试验记录表上签署意见；5、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；6、填写入监理日记。四十四、木地板及踢脚线安装工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按户填写木地板及踢脚线安装施工过程工艺质量检查表；4、按户全数行走试验，在试验记录表上签署意见；5、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；6、填写入监理日记。四十五、卫生洁具

23、及挂件安装工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按户填写卫生洁具及挂件安装施工过程工艺质量检查表；4、按户全数满水、通水试验，在试验记录表上签署意见；5、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；6、填写入监理日记。四十六、细部工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查材料是否是指定材料；3、按户填写细部工程施工过程工艺质量检查表；4、实施分项工程完工检查验收，填写监理单位验收记录和监理单位验收结论，签署分项工程报验申请表；6、填写入监理日记。四十七、设备安装工程1、全数检查施工过程工艺质量是否符合要求；2、抽查