剪力墙结构高层住宅楼施工组织设计

1、 剪力墙结构高层住宅楼施工组织设计 XX工程南区8#-13#楼 三- 施工组织设计 XX建筑工程有限公司 2013年11月 t築龍網 t築龍網 - A 目录 第一章 编制依据及编制讲明5 1.1编制讲明5 1.2编制依据5 第二章工程概况8 2.1工程差不多情形8 |_ 2.2工程地质概况-9i r - 2.3三通一平情形10 2.4建筑、结构概况10 2.5设备安装概况12 2.6工程特点、难点、重点12 第三章总承包治理15 3.1总承包治理模式15 3.2总承包和谐治理目标15 II 3.3现场治理的原则18 3.5现场的标识和标牌18 3.6施工总承包的和谐、治理方案19 第四章 施工

2、部署 错误!未定义书签。 工程治理目标错误味定义书签。 项目部组织机构形式及治理流程 错误味定义书签。 施工总平面布置错误味定义书签。 施工临水、临电布置错误!未定义书签。 4.1 4.2 4.3 4.4 项目要紧用电设备一览表 错误!未定义书签。 第五章要紧施工方法错误!未定义书签。 5.1施工测量错误!未定义书签。 5.2基础土石方施工方案错误!未定义书签。 5.3 土方回填方案 错误!未定义书签。 5.4人工挖孔桩施工方案错误!未定义书签。 5.5基础垫层施工方案 错误!未定义书签。 5.6钢筋工程施工 错误!未定义书签。 5.7模板工程错误!未定义书签。 5.8混凝土工程 错误！未定义

3、书签。 5.9脚手架工程 错误！未定义书签。 5.10后浇带的施工 错误!未定义书签。 5.11预留洞的施工 错误!未定义书签。 5.12要紧室内外装饰施工方案 错误味定义书签。 5.13防水工程 错误味定义书签。 5.14幕墙工程 错误！未定义书签。 5.15抹灰工程施工方法 错误!未定义书签。 5.16面砖墙面施工方法 错误!未定义书签。 5.17涂饰工程施工方法 错误!未定义书签。 5.18水电安装工程错误!未定义书签。 5.19排水管道安装工艺 错误!未定义书签。 5.20阀门及其他附件安装 错误!未定义书签。 5.21电气工程施工方案和技术措施 错误！未定义书签。 5.22检测、调试

4、及验收 错误!未定义书签。 第六章 重点、难点部位施工方案 错误!未定义书签。 6.1保温施工方案错误味定义书签。 6.2坡屋面施工方案错误味定义书签。 6.3防水施工 错误味定义书签。 6.4系统穿插治理方案 错误味定义书签。 7.1 第七章质量保证措施错误味定义书签。 7.2 工程质量目标 错误味定义书签。 7.3 工程质量保证体系及治理程序错误味定义书签。 7.4 工程质量保证治理制度错误!未定义书签。 分项工程质量保证措施错误!未定义书签。 第八章施工进度打算及保证措施错误!未定义书签。 8.1建立完善的打算保证体系 错误味定义书签。 8.2 制定派生打算 错误 !未定义书签。 8.3

5、 技术保证 错误 !未定义书签。 8.4 施工进度打算 错误 !未定义书签。 第九章 安全文明施工 错误 !未定义书签。 9.1 9.2 9.3 9.4 安全生产治理 错误 !未定义书签。 消防工作治理 错误 !未定义书签。 工程保卫治理 错误 !未定义书签。 文明施工及环境爱护治理 错误 !未定义书签。 第十章 季节性施工措施 错误 !未定义书签。 10.1 雨季施工措施 错误 !未定义书签。 10.2 要紧项目雨季施工措施 错误 !未定义书签。 10.3 暑期施工措施 错误 ! 未定义书签。 第一章编制依据及编制讲明 1.1编制讲明 1.1.1本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制

6、过程中我 们对项目治理机构设置、劳动力安排、施工进度打算操纵、机械设备及周 转材料配备、要紧分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量操纵措施、 安全生产保证措施、文明施工及环境爱护措施、降低成本的措施等诸多因 素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。 1.1.2本工程参照现有施工图纸，结合我公司以往施工体会，在有关 规范及强制性条文的指导下编制而成。随着工程进展，我部将以专项方案 等形式持续完善施工技术指导工作。 1.1.3本施工组织设计作为施工总体指导性文件，在实际操作过程中 将持续完善。 1.2编制依据1 j I. 2.1 综合类Pi丨r. XX工程南区施工图 XX工程南区地质勘

7、察报告 施工总承包合同 建筑施工手册（第四版） 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005 建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2011 屋面工程技术规范GB50345-2012; 1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 9、 (JGJ130-201T 10、居住建筑节能65%设计标准DBJ50-071-2010; II、都市居住区规划设计规范 GB50180-93（ 2002年版）； 12、民用建筑设计通则GB50352-2005; 13、住宅建筑规范GB50368-2005; 14、高层民用建筑设计

8、防火规范 GB50045-95（2005年版）; 15、建筑设计防火规范GB50016-2006; 16、 住宅设计规范GB50096-1999 （2003年版）； 17、 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97; 都市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001; 公共建筑节能设计标准 DBJ50-052-2006; 地下室工程防水技术规程 GB50108-2008; 住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T 304-2013 18 29、 20、 21、 1.2.2 土建方面 工程建设标准强制性条文（2013年版） 建筑工程抗震设防分类标准i GB 50223-2008

9、 i 建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版） 建筑抗震设计规范GB50011-2001 建筑工程设计文件编制深度规定建筑地基基础设计规范GB50007- 2002 建筑地基基础设计规范 DBJ50-047-2006 砌体结构设计规范JGB5000394-2001 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ95-2003 J254-2003 高层建筑混凝土结构技术规范JGJ3-2002 钢筋混凝土短肢剪力墙、异形柱结构技术规程DBJ50-058-2006 建筑边坡工程技术规范 GB50330-2002 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101- 1 混凝土结构

10、工程施工质量验收规范GB50204-2002 混凝土强度检验评定标准 GB/T 50107-2010 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001 高强混凝土结构技术规程CECS104: 99 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-2000 砌体结构设计规范GB50003-2001 混凝土外加剂应用技术规范 GB 50119-2003 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 50202-2002 砌体结构工程施工质量验收规范 GB 50203-2011 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2010 建筑

11、装饰装修工程质量验收规范 GB 50210-2001 建筑给水排水及米暖工程施工质量验收规范 GB 50242-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303-2002 屋面工程技术规范 GB 50345-2012 大体积混凝土施工规范 GB 50496-2009 混凝土结构现场检测技术标准 GB/T 50784-2013 施工现场机械设备检查技术规程 JGJ 160-2008 建筑地基处理技术规范 JGJ 79-2012 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ 80-91 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46-2005 塔式起重机混凝土基础工程技术规程 JGJ/T 187-20

12、09 混凝土质量操纵标准 GB 50164-2011 早期推定混凝土强度试验方法标准 JGJ/T 15-2008 住宅室内装饰装修工程质量验收规范 JGJJ/T 304-2013 建筑桩基技术规范Lf JgJ94-20081 民用建筑设计通则 GB 50352-2005 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ 130-2011 施工现场临时建筑物技术规范 JGJ/T 188-2009 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2010 钢级焊接及验收规程 JGJ 18-2012 建筑施工安全检查标准 JGJ 59-2011 1.2.3安装方面 (GBJ242 2002) (GB50243-

13、97) (GB50235-97) 1、采暖与卫生工程施工及验收规范 2、通风与空调工程施工及验收规范 3、工业金属管道工程施工及验收规范 4、 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范(GB50168 92) 5、 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范(GB501006) 6、 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范(96 7、 给排水管道工程施工及验收规范(GB50268- 2008)盂船皿 在本建筑的保温层和找平层之间设隔气层，构造详见 中南11ZJ201-16-2;保温层温度缝用人工按开间或每 4500双向凿缝，有配 筋时应切断钢筋，缝宽20,深同爱护层厚度。 08) (GB 502

14、08-2002)施工。 采纳1:8页岩陶粒混凝土找坡；20厚1: 1.5厚聚安酯防水涂抹；3厚APF防水卷 地下车库防水等级为二级，其中设备用房防水等级为一级，混凝土抗渗 等级为P6,厚度不小于250mm,裂缝宽度不大于0.2mm,并不得贯穿。迎 水面钢筋混凝土爱护层厚度不小于 50mm。地下室防水工程由专业的防水施 工队伍进行施工。严格按照地下工程防水技术规范(GB 50J08l008)L 及地下防水工程质量验收规范 车库上部种植屋面二级防水， 3水泥沙浆找平；乳化沥青两遍； 材；10厚白灰砂浆隔离层；40厚C20细石混凝土，内配 4200双向钢 筋；30厚粗砂垫层；20高塑材板排水层。 工

15、程设计使用年限50年，8#、13#楼均为一类高层住宅，建筑耐火等 级为一级。地下建筑耐火等级为一级，住宅入户门米纳成品防火防盗门， 楼梯间和消防前室采纳乙级防火门，消防水泵房、.消防电梯机房采纳甲级 防火门，管道检查井门采纳丙级防火门。 墙体工程： 1、烧结页岩空心砖(1100kg/m),导热系数0.54W，应用范畴：住宅隔 墙以及填充墙；其中室内轻质隔墙、防火墙采纳烧结页岩空心砖砌块。 2、 除注明外，砌筑砂浆均用 M5混合砂浆； 3、实心页岩砖，应用范畴：卫生间四周 1800高墙体、厨房四周900 高墙体、地下室隔墙及门窗洞口收边部位。 4、隔墙平面位置及详见各层施工平面图，墙体厚度除注明

16、外，均为2 00或与梁宽一致，轴线中分或与钢筋混凝土墙、柱齐平。 门窗工程：门窗加工尺寸按照装修面宽度由承包商予以调整；玻璃一 样采纳5+9A+5厚中空玻璃，7层及以上的开窗、面积大于1.5平方米的窗 玻璃或玻璃边离最终装修面小于 500的落地窗，面积大于0.5平方的有框门 玻璃均应采纳安全玻璃。 精装修工程：（视合同而定） 顶棚：采纳白色乳胶漆顶棚，各种管线均为暗敷（详见二次装修）。 内外墙装修：内墙面刷白色腻子，乳胶漆；外墙贴面砖。 2.4.2结构概况 本工程的结构形式为框架剪力墙结构。车库为框架结构 本工程设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级，抗震设防 分类除学校、幼儿园建筑为

17、乙类外，其余均为丙类。 基础型式：以地质勘查报告为依据，拟以中风化基岩作持力层，采纳 机械钻孔嵌岩桩，基础型式为剪力墙、框架柱。 要紧结构形式：8#娄、13#楼为框架-剪力墙结构。楼面体系采纳现浇 楼盖。 2.4.3混凝土工程：本工程混凝土采纳商品混凝土。 2.5设备安装概况 本工程给排水专业设有生活给水系统、生活排水系统、雨水系统及消 防水系统；电气专业含变配电系统、电力配电系统、照明系统、建筑防雷、 接地系统及安全措施、弱电系统、消防系统及室外泛光照明等；另本工程 还含建筑采暖系统和通风空调系统、电梯工程及燃气等公用事业工程，本 工程对各专业施工队伍只进行统一治理，不负责各专业的具体施工。

18、 2.6工程特点、难点、重点 2.6.1要紧工程特点 现场平坦场地情形比较复杂，因此须合理布置现场生产临时设施、材 料堆场、通行道路等，满足现场施工需求。 ii I 本工程工期较紧张，8栋、11栋差不多处于同时开工，加之各类安装 工作穿插，工作面大，工种多，必须全面考虑和优化各专业配置和施工， 保证整个工程顺利实施和完成。合理安排垂直运输工具，做到错落有致， 层次分明，互不干扰尤为重要。 本工程作为我怀化市政府的重点工程，对质量、安全文明施工的操纵 必须从原材料到成品进行系统有序操纵，专门在主体结构质量和外墙装饰 上要做到精心组织，精心施工。 由于工期紧张，存在夜间施工情形，必须采取措施做好夜

19、间施工预备 和噪音污染操纵。同时对混凝土的需求量大需要选择具有良好供应能力和 社会信誉的混凝土供应商。 施工期间存在各类专业分包，作为总承包方必须采取有效的和谐措施， 确保各分包配合到位，现场施工有序顺畅。 上部设计为住宅，质量要求严，为防止显现“裂”、“渗”、“漏”的质 量通病应引起足够重视。 262施工重点、难点及计策 1）工程建设意义重大，阻碍范畴广 本工程建设意义重大，阻碍范畴广。我公司将其作为重点工程和专门 工程，进行科学治理、严谨施工，即科学合理地进行人、机、料、法、环 的配置，科学合理严谨地组织流水施工。本工程打算分3个施工区，一是 以精深的施龍網 - A zhulonrCom

20、车库裙楼部分，二是8#主体部分（一、二单元），三是13#楼主体部分（一、 二单元）。同时在各区内组织流水作业。施工时强化目标治理， 工组织治理技术为业主、社会铸造精品工程。 2）8#、13#楼处于二期规划中心地带，施工场地有限。 无法进行交 8#、13#楼处于二期规划中心地带，西侧面有挡墙、土坡， 通运输，北面为新建的14#楼，交通不便，目前施工通道只有从东面一条施 工道路，8#楼与13#楼之间的车库桩基还未形成，目前规划利用 8#、13#楼 西侧面的车库顶板作为模板加工房及材料堆放场地。 3）专业项目分包多，总承包治理和谐任务重 制定专门的总承包和谐治理措施履行总承包商职责。本工程涉及的业

21、主指定分包专业工种较多，作为总承包单位，除各专业的和谐配合外，还 应加大与设计、监理以及业主等的施工配合。为保证优质、高效、低耗地 将本工程建成精品工程，总承包治理起着决定性的作用。按照招标要求， 作为本工程的总承包商，不单只是土建工程的施工，他必须为业主对本工 程负全责，包括对整个项目之进度、质量、安全施工等进行总操纵，对各 直截了当发包商、指定分包商及供应商进行专业总和谐及治理。并满足政 府部门的要求，解决因施工而引发的邻近居民投诉咨询题等等。土建施工 时加大与各专业合理组织穿插施工，保证预留预埋准确，互恩爱护成品， 以保证工程有条不紊地进行。 4）工程规模大 8#、13#楼处理南区二期规

22、划的中心地带，使施工时的施工作业面极大 受到限制， 同时由于 8#楼采纳 5610塔吊，13#楼采纳的 40塔吊，两栋楼之 间覆盖范畴有局限性，施工的难度加大，施工部署时，进行科学合理地选 择施工方案和布置施工机械显得十分重要；在采取多作业面流水施工组织 的同时，应幸免增加二次运输。 5）商品混凝土施工量大 在严格操纵商品混凝土的质量后，还应组织好商品混凝土的场外和场 内运输，严格按本方案进行商品混凝土浇筑。 6）两台塔吊同时使用 制定措施搞好塔吊运转的施工治理。 7）测量放线在本工程中的重要性 为保证整个工程轴线、标高、垂直度操纵的精确度准确无误，要加大 对测量放线后的复测工作，并使用高精度

23、测量仪器，保证测量放线精度， 准确体现建筑设计意图。 8）梁板柱节点处混凝土强度等级不同的处理 为确保混凝土浇筑质量，梁柱节点处按先浇高等级混凝土，后浇低等 级混凝土的方法进行施工，并采取隔挡措施进行分隔。 9）防水工程的施工 防水混凝土施工的重点是原材料的选用、配合比设计及混凝土浇筑方 面进行严格操纵。卷材防水施工的关键是原材料和施工粘结质量的操纵和 节点处理上。为确保防水工程质量，施工时严把防水材料质量关、防水施薦轡 工人员资质关，做到先培训后上岗。EEE空血邂33 10）总工期和节点工期紧张 编制严格的施工进度表，合理安排各项工序穿插，充分调配各方资源， 多方面考虑施工中的各个因素，提升

24、对咨询题的预见能力，全面考虑各种 不利阻碍，将咨询题在初期解决处理掉，不阻碍整体进度，确保履约合同 工期。同时为满足业主销售要求，必要时对 8#楼、13#娄进行抢工，在施工 过程中，组织和谐好总包与其他分包的工作衔接，使各项工作高质、高速 的进行。 第三章总承包治理 3.1总承包治理模式门i 本工程各个分部分项齐全，涉及专业广泛，分包工程比较多。作为本 工程总承包方，我公司形成以项目经理负责制为核心，以项目合同治理和 成本操纵为要紧内容，以科学的系统治理和先进技术为手段的总承包治理 机制。同时，项目经理部在公司领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总 部服务操纵；项目授权治理；专业施工保证；社会

25、协力合作”的项目治理 模式，组织总承包治理体会丰富的项目施工治理、技术人员，加大项目总 承包治理与和谐，合理安排工序搭接、合理组织立体交叉作业，不但要治 理好分包单位，还要给分包单位的施工制造良好条件，以此来高效的组装 和优化社会生产要素，形成以全面质量治理为中心环节，以专业治理和运 算机辅助治理相结合的科学化治理体制，以此杰出的实现本工程的进度、 安全、质量目标。 3.2总承包和谐治理目标 本工程的各专业分包工程较多，总承包商对工程范畴内的工程质量、 进度、安全等方面承担全部或连带责任，通过总包与分包之间的紧密配合， 达到如下治理目标： 质量目标：湖南省优质工程，夺取“芙蓉碑”。 工期目标：

26、按业主的总工期要求，主体工程 200天，在规定的时刻内 完成好自身的工作。 安全目标：分部分项的施工过程中无伤亡事故。 文明施工：工完场清，创“湖南省安全文明示范工地”目标的实现。 消防保卫：遵守现场消防、保卫规定，不发生火灾，不显现偷盗和上生工 失现象及施工成品破坏现象。Emaiaa區33 在进行总包治理过程中，制定出总目标和时期目标，目标包括质量、 进度、安全、文明施工、环境爱护、扬尘污染操纵等，在目标明确的前提 下进行治理、监控、和谐与考评，督促各分包商按质、按量、按时完成合 同内的工作内容。劳务分包、指定分包完成总目标或时期目标后，对劳务 分包、指定分包实行计量支付的原则。在施工过程中

27、，检验批施工完成后， 第一由分承包方（或劳务施工班组）进行自检、互检、交接检，并填写检 查记录，经三检合格后，报项目部验收。项目部依据施工工艺标准有关规 范的规定组织验收。验收的内容包括质量资料的检查和主控项目、一样项 目的检验两方面，作好验收原始记录，填写检验批验收记录。验收合格后， 由项目部向监理公司提交有关资料，申请报验并组织验收。 分项工程完成后，项目技术负责人应组织对构成分项工程的各检验批 HII 的验收资料进行检查，填写分项工程质量验收记录，向监理公司提出报验 申请并配合其组织验收。 分部工程所含的分项工程的质量验收合格，地基与基础、主体结构、 装饰装修、屋面工程、给水、排水及采暖

28、工程、通风与空调工程的分部工 程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定，观感质量验收符 合要求后，由项目经理部整理有关资料，填写分部（子分部）工程验收记 录，报请监理公司进行验收。 充分落实三检制，验收通过后，分包单位按照合同约定提交工程款 付款申请单，主管工长就形象进度予以确认，项目部技术负责人对质量签 署意见，预算人员对实际工程量予以核对、确认，待项目经理审批等流程 完成后，由财务部按照约定进行支付。 1.计量支付治理 计量与支付必须按合同文件有关规定进行； 工程量清单中各支付项目中所包含的工作内容。工程量清单中未有支 付的项目被认为包含在相邻项目中，不再单独计量； 经监理工程师批

29、准开工并通过检验被认为是合格的工程才能计量； 应加大变更的治理，制订完善的工程变更程序； 建立健全计量支付台帐，防止重计、漏计。 办理计量支付台帐。 严格按照合同及时为分包进行计量和支付。 2.合同签订 合同治理 我单位对分包商、劳务班组的合同治理原则是“信守合同、 严格按照合同治理工作程序进行，具体表现在如下几方面：EUESumaa 合同实施的前导工作 进行合同交底；建立合同治理工作程序，将它们融合在整个项目治理 系统中；组织进行合同评审和交底，清晰了解合同条款。保证所有合同要 求都能有打算地逐步实现。 合同的操纵过程 要紧为合同监督、合同跟踪、合同变更治理，通过以上几个方面的过 程操纵，能

30、切实落实合同的要求。 合同文档治理厂!u 合同文档治理即为信息治理，在整个项目治理中起着专门重要的作用， 真实反映现场实际情形。 时限治理 时限治理的目的I 时限治理关于本工程，工程质量和进度是最重要的因素，为使本工程 优质高效地完成，必须加大时限治理。 时限治理的要求 时限治理要求各承包商必须严格按合同规定和现场各项制度的时限要 求进行。 信函治理 所有工作联系的信函必须采纳收发文记录制度。 垂直运输治理 按照本工程结构特点、规模、场地条件、施工进度打算等因素综合考 虑，同时也为了保证室内砌体、内装施工大量材料按时按量运输，我部将 布置两台塔吊。双笼电梯两部，具体布置详见施工时期平面图。 3

31、.3现场治理的原则 统一治理的原则。施工现场应由总包单位统一规划、统一治理；进入 施工现场的所有单位包括业主指定分包单位均应服从总包单位的统一治 理。 动态治理的原则。现场治理必须以施工组织设计中的施工总平面布置 和当地政府及主管部门对场容的有关规定为依据，进行动态治理。要分基 础施工时期结构施工时期、装饰施工时期分不绘制施工平面布置图，各分 包单位必须严格遵照执行。Emanaaa噩1 目标治理的原则。总包把现场文明施工治理的目标层层进行分解并落 实到各有关专业分包单位，定期对各分包单位进行评比考核。 3.4.1现场治理的内容 342现场的规划和设计。现场的规划和设计由总包单位统一负责，在 规划设计过程中要充分考虑现场治理的时期性特点，充分考虑参与施工的 各单位的要求。, 343平面布置治理。在平面布置中，要明确道路的设置、材料堆放场 地的规划、临时建筑及公用设施的布置。 3.5现场的标识和标牌 现场门头应当设置XX公司的标志，并严格按安全文明施工二次策划 的要求进行布置。 施工现场设置工程概况牌（工程规模、性质、用途、发包人、设计人、 承包人和监理单位的名称，施工起止日期）、项目治理人员及监督电话、施 工总平面图、安全生产制度、文明施工要诀、